NR……………/…… …. 2015 - observator.ro · 3 - să nu aibă datorii către RADET...
Transcript of NR……………/…… …. 2015 - observator.ro · 3 - să nu aibă datorii către RADET...
1
NR……………/……/…...../2015
Cerere de eliberare Aviz pentru DECONECTARE/DEBRANŞARE
de la sistemul de încălzire centralizat al municipiului Constanţa
(valabilă numai împreună cu Anexele)
Subsemnatul ………………….……………. identificat cu CI/BI seria………. nr……………. ,
domiciliat în ……………………… , str……………………………..…., nr.……, bl…………..…...…
ap………, membru în asociaţia de proprietari………..…………………………….............., cod RADET
... ......................;
sau
Subscrisa…………………….…………….., identificată la Oficiul Registrului Comerţului cu
nr..........................................., cod fiscal....................................., cu sediul în..................................
str........................................ nr................ bl................. ap............. cod RADET ……….…….. reprezentată
prin dl/dna ...……………………............... în calitate de reprezentant legal sau prin împuternicit
.......................................... conform împuternicirii nr........../...............................,
în calitate de proprietar al apartamentului / spaţiului cu altă destinatie, conform act
................................................. nr. : ………………/…………..........
împuternicit prin Împuternicirea notarială nr …………………………… / ............................
……, pe care o anexez. …………………………………………………………………………..
Adresă obiectiv : Str. …………………………………………… Nr.……… Bloc………...............
Sc. …….. Et. ………. Ap. ………. Telefon ………………………
Am luat la cunostinţă de toate condiţiile obligatorii prevăzute în Anexa 1 şi mă oblig să le
îndeplinesc pentru a obţine avizul favorabil pentru deconectare/debranşare.
Anexele 1- 9 fac parte integrantă din prezenta cerere de eliberare aviz pentru deconectare/debranşare
de la sistemul de încălzire centralizat organizat la nivelul municipiului Constanţa. Mă angajez să suport
toate costurile generate de solicitarea mea şi să achit cota parte comună stabilită lunar de către asociaţie.
Persoană fizică Persoană juridică
Numele şi Prenumele…………………… Denumire........................................
Semnatură solicitant………… ................ prin .................................................
Funcţia/Calitatea: ………………
Semnatură …………. /
Data solicitării : ……………................... Ştampilă
2
Anexa 1
PROCEDURA DE ELIBERARE AVIZ
pentru DECONECTARE / DEBRANŞARE DE LA SISTEMUL DE
TERMOFICARE CENTRALIZAT ORGANIZAT LA NIVELUL
MUNICIPIULUI CONSTANŢA
Legislaţie relevantă -Legea nr. 325/ 14 iulie 2006 a Serviciului public de alimentare cu energie termică, completată cu Decizia Curţii
Constituţionale nr. 361/2014 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a art. 38 alin. 2 din Legea 325/2006;
- Ordinul nr. 91/20 martie 2007 al Autorităţii Naţionale de Reglementare a Serviciilor Comunitare pentru aprobarea
Regulamentului cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică, aprobat la nivelul municipiului
Constanţa prin HCLM Constanţa nr.430/8.09.2008;
-HCLM Constanţa nr.429/2008 privind aprobarea zonei unitare de încălzire de pe raza municipiului Constanţa.
- Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
CAZURI ÎN CARE NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL DE DECONECTARE/DEBRANŞARE
I. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE în cazul în care nu puteţi
face dovada a cel puţin o deconectare totală legală de la sistemul de termoficare, efectuată în condominiul
din care face parte apartamentul pentru care doriţi deconectarea, prin proces verbal de debranşare încheiat
anterior datei prezentei solicitări ( conform dispoziţiilor Legii 325/2006 art. 2 alin. 2 lit. g prin care se
stabileşte principiul un condominiu = un sistem de încălzire şi a HCLM Constanţa 429/08.09.2008 prin
care a fost stabilită zona unitară de încălzire de pe raza municipiului Constanţa) .
II. În cazul solicitării deconectării de la apă caldă de consum în cadrul unui imobil de tip condominiu
NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE, deoarece consumatorul are
obligaţia contorizării cu repartitoare de costuri (apometre individuale) a consumului în conformitate cu
HG nr.933/2004, iar asociaţia de proprietari va urmări consumurile individuale.
III. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE PARŢIALĂ conform art.
251 lit. a) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC (existând posibilitatea montării robinetelor termostatate şi a
repartitoarelor de costuri).
IV. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANŞARE dacă solicitarea este făcută
de chiriaş sau de altă persoană fără împuternicire notarială din partea proprietarului. Cererea trebuie făcută
numai de proprietarul spaţiului a cărui deconectare/debranşare se solicită sau de un împuternicit al
acestuia prin Împuternicire notarială, pe care o anexează în original prezentei.
V. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE dacă cererea de eliberare
a avizului de deconectare nu este însoţită de documentaţia tehnică (PROIECT) solicitată în Anexa 9,
conform prevederilor art. 246 lit. c) şi art.254 lit g) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC.
VI. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE/ DEBRANŞARE în
cazul deconectărilor/debranşarilor ilegale (realizate anterior datei depunerii cererii de eliberare aviz).
1. CONDIŢII/ ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE A UNUI APARTAMENT/ SPAŢIU CU ALTĂ DESTINAŢIE AFLAT ÎNTR-
UN CONDOMINIU DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL MUNICIPIULUI CONSTANŢA
Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu se face cu respectarea următoarelor
condiţii cumulative:
a)- să nu aibă datorii către asociaţia de proprietari (se va depune înscris care va conţine semnătura,
ştampila şi datele de identificare ale reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari) (Anexa 2.1 si 2.2).
3
- să nu aibă datorii către RADET Constanţa în cazul în care raportul contractual este încheiat direct cu
RADET (Anexa 2.3.);
b) acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin Hotărârea Adunării generale, asupra
intenţiei de realizare a unui sistem individual de încălzire; (se va depune în original Hotărârea Adunării
generale a asociaţiei legal constituită potrivit prevederilor Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea,
organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari). Aceasta va avea anexat tabelul nominal cu
datele de identificare ale proprietarilor: nume, prenume (Anexa 3);
c) accceptul scris al proprietarilor spaţiilor cu destinaţie de locuinţă sau cu altă destinaţie cu care cel
care doreşte debranşarea are pereţi comuni sau planşee comune, din care să rezulte că sunt de acord cu
debranşarea şi cunosc influenţele debranşării asupra condiţiilor de confort şi de mediu din spaţiile pe care
le deţin în proprietate (Anexa 4 original);
d) dovada unei deconectări anterioare prezentei solicitări din condominiul respectiv de la sistemul de
termoficare centralizat, (se va depune un proces verbal de deconectare totală din acel condominiu,
avizat de RADET Constanţa);
e) Anexa 5 completată şi semnată;
f) depunerea actului în baza căruia sunteţi proprietarul apartamentului/ spaţiului comercial - copie
legalizată;
g) copie BI/CI
h) Împuternicirea notarială, în cazul în care solicitantul nu este proprietarul spaţiului / apartamentului a
cărui deconectare se cere.
i) Asociaţia de Proprietari va inventaria şi va depune situaţia inventarierii suprafeţei radiante rămase în
funcţiune în bloc. Inventarierea se va realiza la toate instalaţiile interioare ( inclusiv subsol tehnic, spaţii
comune, instalaţia de distribuţie interioara etc.) şi va fi certificată de un executant autorizat. Nu se vor lua
în considerare inventarierile suprafeţelor radiante mai vechi de un an datorită dinamicii deconectărilor.
Nu se eliberează avizul de deconectare fără inventarierea suprafeţei radiante din întreg condominiul.
2. CONDIŢII / ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE
DEBRANŞARE A UNUI IMOBIL INDIVIDUAL DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL
MUNICIPIULUI CONSTANŢA
Deconectarea unui imobil individual (casă) se face cu respectarea următoarelor condiţii cumulative:
a) sa nu aibe datorii către RADET Constanţa (Anexa 2.3);
b) depunerea actului în baza căruia sunteţi proprietarul imobilului - copie legalizata;
c) copie BI/CI.
3. CONDIŢII / ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A CORPURILOR
DE ÎNCĂLZIRE AFLATE ÎN PĂRŢILE COMUNE AFERENTE UNUI CONDOMINIU.
Deconectarea corpurilor de încălzire aflate în părtile comune se poate realiza cu respectarea următoarelor
condiţii:
4
a) asociaţia de proprietari să nu aibă datorii faţă de RADET Constanţa (Anexa 2.1 si 2.2);
b) acordul proprietarilor direct afectaţi (cei care au pereţi comuni cu casa scării în zona de intrare în
condominiu sau la fiecare etaj şi cei care au pereţi comuni cu uscătoriile sau spălătoriile în care sunt
montate, conform proiectului, corpuri de încălzire, cât şi cei care NU fac parte din acelaşi condominiu, dar
au perete comun cu solicitantul - cazul scărilor vecine, condominii distincte cu perete comun). ( Anexa 4);
c) prezentarea Hotărârii Adunării Generale a asociaţiei de proprietari. În hotărâre se va consemna faptul că
aceştia au înţeles că deconectarea corpurilor de încălzire conduce la scăderea comfortului termic în acel
apartament, iar costurile de încălzire vor creşte (Anexa 6).
4. CONDIŢII / ÎNSCRISURI SOLICITATE ÎN VEDEREA OBŢINERII AVIZULUI DE
DEBRANŞARE TOTALĂ DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A UNUI
IMOBIL TIP CONDOMINIU
a) asociaţia respectivă să nu aibe datorii la RADET Constanţa (Anexa 2.1 si 2.2);
b) acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu că sunt de acord cu debranşarea totală. Asociaţia
va semna şi ştampila acest document.
Obs. Dacă unul sau mai multe apartamente nu vor să se deconecteze, voinţa lor va fi opozabilă hotărârii
adunării generale a asociaţiei. (Anexa 7)
Este bine de ştiut!
În conformitate cu art. 30 al. 4 din Legea nr. 325/2006 deconectarea de la sistemul de termoficare
centralizat se relizează numai în afara sezonului de furnizare a energiei termice pentru încalzire.
Este interzisa deconectarea/debranşarea din proprie initiativă, fără respectarea procedurii legale şi se
sancţionează de autorităţi. În astfel de cazuri, în conformitate cu dispoziţiile art. 248 alin. 2 din Ordinul
ANRSC nr. 91/2007 , dacă deconectarea se face fără îndeplinirea condiţiilor legale, RADET Constanţa
este îndreptăţit să aplice penalizări la factură, acestea reprezentând cheltuieli suplimentare de exploatare
datorate deconectării.
Vă înştiinţăm că în conformitate cu prevederile art. 45 al. 1 lit. b) din Legea nr. 325/2006,
deconectarea/debranşarea ilegală constiutie contravenţie şi se sancţionează cu amendă.
Vă înştiinţăm că în conformitate cu prevederile art. 47 lit. e) din Legea nr 51/2006 constituie
contravenţie în domeniul serviciilor de utilităţi publice şi se sancţionează cu amendă de la 500 lei la 1.000
modificarea neautorizată de către utilizatori a instalaţiilor, utilajelor, echipamentelor şi a dotărilor
aferente sistemelor de utilităţi publice.
Este interzisă dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de încălzire ori a
coloanelor de aerisire din cadrul condominiului, acestea fiind proprietate comună (indiviză). Se vor
dezafecta numai conductele prevăzute în Proiectul instalaţiei pe care îl prezentaţi odată cu solicitarea
dumneavoastră (Anexa 9)
Instalaţia de aer condiţionat nu reprezintă sursă alternativă de încălzire.
Proprietarii de apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuit, care sunt deja deconectaţi de la
reţeaua de alimentare cu energie termică nu sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de
energie termică pentru încalzirea spaţiilor comune (instalaţii din subsol, casa scării, coloane, spălătorii,
uscătorii, holuri) şi plătesc cota parte din cheltuielile cu energia consumată pentru încălzirea spaţiilor aflate
în proprietate indiviză, proporţional cu cota indiviză (conform Legii 325/2006 art.38 alin.2).
5
În condominiile dotate cu repartitoare de costuri, apartamentele deconectate vor achita energia termică în
conformitate cu Ordinul nr. 343/2010 al ANRSC, completat cu modificările şi completările ulterioare.
Cererea de eliberare aviz pentru deconectare/debranşare va fi analizată de reprezentanţii regiei numai
după achitarea de către solicitant a tuturor debitelor faţă de RADET Constanţa.
Documentaţia de deconectare/ debranşare se va depune în dosar de încopciat.
RADET Constanţa verifică dacă sunt îndeplinite cumulativ condiţiile şi apoi emite avizul:
1 - AVIZ FAVORABIL
După obţinerea avizului favorabil, solicitantul are obligaţia de a achita contravaloarea taxei de debranşare /
deconectare. În termen de maxim 30 de zile de la plata taxei, RADET Constanţa va executa lucrarea de
debranşare / deconectare şi va întocmi un proces verbal de debranşare / deconectare ce va fi semnat de
catre solicitant şi reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari din care face parte.
În baza acestui document, RADET Constanţa întocmeşte un act adiţional la contractul de furnizare energie
termică prin care modifică suprafaţa radiantă, iar reprezentantul legal al asociaţiei are obligaţia să se
prezinte, în termen de 10 zile de la data semnării procesului-verbal de debranşare / deconectare, la sediul
RADET Constanţa din str. Badea Cârţan nr. 14 A pentru semnarea actului adiţional.
2 - AVIZ FAVORABIL CONDITIONAT
Avizul favorabil condiţionat este valabil numai cu îndeplinirea tuturor condiţiilor impuse în acesta. În
cazul în care solicitantul/asociaţia nu va respecta oricare din condiţiile impuse la eliberarea avizului
condiţionat , acesta se va anula de către RADET.
Principalele condiţionări care pot să intervină sunt:
- Necesitatea redimensionării contorului de energie termică montat pe branşamentul imobilului, motivat
de faptul că în urma emiterii avizului de debranşare, consumul efectiv de energie termică iese din domeniul
de măsura cu eroare garantată al echipamentului existent la data solicitării. Avizul va fi însoţit de un
angajament de plată al asociaţiei (vezi Anexa 8) privind redimensionarea echipamentului de măsură.
RADET va oferta costul redimensionării printr-un contract care va fi acceptat prin semnătură de către
reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari. Costul redimensionării este suportat de către asociaţie
fiindcă prin aprobările de deconectare date a generat modificarea instalaţiei (vezi Legea 325/2006 art.34).
După acceptarea ofertei şi plata unui avans de minim 30% din valoarea totală a acestuia, RADET
Constanţa va executa lucrările în termen de maxim 45 de zile, iar asociaţia de proprietari va plăti diferenţa
până la finalizarea lucrărilor. Neacceptarea redimensionării contorului de energie termică atrage după sine
nulitatea avizului condiţionat.
- Necesitatea reechilibrării hidraulice a instalaţiei interioare ca urmare a deconectării unei suprafeţe
radiante mari din imobil, obligatorie pentru buna funcţionare a instalaţiei de încălzire. Aceasta se va face
de către asociaţia de proprietari cu firme autorizate în domeniu. Avizul va fi însoţit de un angajament prin
care asociaţia de proprietari certifică faptul că va realiza această lucrare. Nesemnarea angajamentului şi
nedepunerea lui la RADET atrage după sine nulitatea avizului. Nerespectarea acestei condiţii, absolvă
RADET—ul de orice reclamaţie cu privire la nefuncţionalitatea instalaţiei interioare a imobilului, precum
şi anularea avizului favorabil.
Dupa achitarea de către solicitant a taxei de debranşare / deconectare, depunerea contractului de prestări
servicii de redimensionare, acceptat prin semnătura reprezentantului legal al asociaţiei şi plata avansului
minim, după caz, depunerea angajamentului prin care asociaţia de proprietari certifică faptul că va realiza
reechilibrarea hidraulică a instalaţiilor interioare, după caz, RADET va executa lucrările, iar apoi va
întocmi un proces verbal de debranşare / deconectare tipizat. În baza acestui document, RADET Constanţa
6
întocmeşte un act adiţional la contractul de furnizare energie termică prin care va actualiza asociaţiei
suprafaţa radiantă. Reprezentantul legal al asociaţiei are obligaţia să se prezinte, în termen de 10 zile de la
data semnarii procesului-verbal de debranşare / deconectare, la sediul RADET Constanţa din str. Badea
Cârţan nr. 14A pentru semnarea actului adiţional.
3 - AVIZ NEFAVORABIL
În condiţiile în care nu se respectă toate condiţiile din prezenta documentaţie se emite Aviz nefavorabil.
În acest caz solicitantul nu va achita taxa de deconectare/ debranşare şi nu se va efectua deconectarea.
Clarificări suplimentare :
- Lucrările de deconectare/debranşare se vor realiza în maxim 30 zile de la obţinerea avizului favorabil, vor
fi executate numai de către RADET Constanţa, iar solicitantul va achita taxa de deconectare /debranşare.
- Necompletarea tuturor datelor solicitate în anexele prezentei cereri cât şi neprezentarea documentelor
necesare enumerate atrag în consecinţă eliberarea avizului negativ de deconectare/debranşare.
- Nu se acceptă decât anexele tipizate puse la dispozitie de RADET Constanţa. În cazul Anexelor 2.1, 3, 5,
6, 7, 8 si 9, pentru situaţiile în care sunt mai multe apartamente decât cele prevăzute într-o singură anexă,
se vor completa mai multe anexe de acelaşi fel.
- Verificarea actelor depuse în vederea obţinerii avizului de deconectare se va face în termen de maxim 30
de zile calendaristice de la data înregistrării. În cazul în care dosarul este depus incomplet se va decala
termenul faţă de ultima dată la care s-a depus ultimul document pentru reanalizarea cererii.
- Taxa de eliberare aviz este in valoare de 160 lei şi se va achita la momentul depunerii cererii.
Achitarea acestei taxe nu implică emiterea unui aviz favorabil de deconectare/debranşare.
În cazul în care avizul emis va fi nefavorabil, taxa nu va fi restituită solicitantului.
Recomandare :
Nu întocmiţi şi nu depuneţi documentaţia pentru obţinerea Avizului de deconectare/ debranşare (inclusiv
Proiectul), dacă vă încadraţi în unul din Cazurile : I ; II ; III ; IV ; Vsau VI, pentru că veţi obţine Aviz
nefavorabil, iar taxa de 160 lei nu vi se poate restitui.
Solicitanţii care vor complete cererea de eliberare aviz pe formulare tipizate aferente anilor
anteriori vor primi Aviz nefavorabil.
CONDUCEREA RADET CONSTANŢA
Anexa 2.1
Situatia datoriilor pe care proprietarii din blocul ________ o au fata de Asociatia de
proprietari ................................................................................................. (se vor evidentia toti locatarii din imobil, inclusiv cei cu plata la zi)
Subsemnatul(a)____________________________Presedinte al Asociatiei de Proprietari
_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avand
Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data
de __________ (data depuneri documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul
centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu), proprietarii din
blocul ______ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta, conform tabelului de mai jos :
NR
AP.
NUME SI PRENUME PROPRIETAR ETAJ
DATORIE RADET DATORIE
TOTALA
FATA DE
ASOCIATIE
ENERGIE
TERMICA PENALITATE TOTAL
TOTAL
Observatii :_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului
penal.
Exactitatea dateor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin semnatura
de catre:
PRESEDINTE
ASOCIATIA DE PROPRIETARI CENZOR SOLICITANT
NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME
Semnatura/stampila Semnatura, Semnatura,
pag___
Anexa 2.2
Situatia datoriilor Asociatiei de proprietari .......................................... catre RADET
Constanta, defalcata pe fiecare imobil in parte
Subsemnatul(a)____________________________Presedinte al Asociatiei de Proprietari
_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avind
Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data
de __________ (data depunerii documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul
centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu) Asociatia de
Proprietari _____________________ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta,conform tabelului
de mai jos :
NR
CRT.
DENUMIRE BLOC NUMAR
APARTAMENTE
DATORIE RADET
ENERGIE
TERMICA PENALITATE TOTAL
TOTAL
Alti debitori ai Asociatiei de Proprietari : _________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Observatii :_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului
penal.
Exactitatea datelor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin
semnatura de catre:
PRESEDINTE
ASOCIATIA DE PROPRIETARI CENZOR SOLICITANT
NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME NUME SI PRENUME
Semnatura /stampila Semnatura, Semnatura,
Se completeaza de catre RADET Constanta
La data de _________, Asociatia de Proprietari _______________________ inregistreaza in evidentele
financiar-contabile ale RADET Constanta urmatoarele datorii:
SOLD TOTAL : _________________ lei, din care:
- SOLD ENERGIE TERMICA: __________________ lei
- SOLD PENALITATI : __________________ lei - NUME SI PRENUME
SALARIAT RADET,
__________________________
SEMNATURA
Anexa 2.3
DECLARATIE
Subsemnatul.................................... domiciliat in localitatea: .........................................str.
............................................... nr.......... bl......... sc. ..........posesor al BI/CI seria ...................
nr............................ eliberat la data de......................., avand Contractul de Furnizare Energie
Termica nr............. /............... incheiat cu RADET Constanta, cunoscind dispozitiile art.292
din Codul penal cu privire la falsul in declaratii, declar ca la data depunerii documentatiei
pentru obtinerea avizului pentru deconectarea/debransarea de la sistemul centralizat de
incalzire inregistrez catre RADET Constanta o datorie totala in cuantum de:
, din care: reprezinta contravaloare energie termica,
iar reprezinta contravaloare penalitati de intarziere, aferenta punctului de
consum situat in Constanta, ........................................................................................................
Ma angajez sa achit integral atat datoriile aferente consumului de care voi beneficia
pana la data efectuarii deconectarii/debransarii cat si/sau eventualele facturi de penalitati
aferente platilor efectuate dupa data scadenta.
Anexez alaturat ultimul document de plata ( chitanta , OP).
NUME SI PRENUME:
...........................................................................
SEMNATURA
Data:.......................
Anexa 3
ASOCIATIA DE PROPRIETARI..........................................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr.........../spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei ....................................................…..
in scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si cresterii
costurilor cu incalzirea pentru apartamentele care raman bransate.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/stampila Semnatura: pag......
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in
scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si de mediu
din spatiile pe care le detin in proprietate.
Nr
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura: Semnatura: pag.....
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in
scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de comfort si de mediu
din spatiile pe care le detin in proprietate.
Nr
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura: Semnatura: pag......
In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai Asociatiei de
proprietari .......................................... au fost prezenti .....................iar hotararea s-a aprobat cu ..............
voturi pentru.
MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,
Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura:
Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:
pag.....
Anexa 4 Acordul vecinilor
Acordul proprietarului de apartament vecin direct afectat de deconectare (au pereti si/sau
plansee comune cu spatiile solicitate a fi deconectate) din blocul…………. scarile……...., in scopul
deconectarii apartamentului nr……., aflat in proprietatea……………….............../spatiilor comune
sau a spatiului cu alta destinatie decat cea de locuinta ………………………........................................
Apart.
vecin
nr:
Etaj Nume, Prenume proprietar
vecin cu perete/planseu comun
CI/BI
Numar/serie
Acordul/Semnatura
Proprietarului
vecin
Acest tabel va fi insotit de o schita in care se arata amplasarea apartamentului fata de vecinii
direct afectati in urma acestei deconectari.
Loc pentru schita
Proprietarul apartamentului care intentioneaza sa renunte la sistemul de termoficare centralizat,
va obtine acordul vecinilor de apartament atat de pe orizontala, cat si de pe verticala. Nu se accepta
anexa fara Hotararea Adunarii Generale a A.P. legal constituite care a hotarat sa aprobe
deconectarea acestui apartament.
Obs. Daca un proprietar vecin nu este de acord cu deconectarea solicitata si va refuza sa semneze
acest tabel, RADET nu va putea emite Aviz favorabil de deconectare, chiar daca Adunarea Generala
a Asociatiei si-a dat acordul.
(Acordul vecinilor se certifica prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL.)
Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste
conform codului penal.
Presedintele
Asociatiei de Proprietari,
Nume.......................... Prenume……………………,
Semnatura…………...... Legitimat cu................. ..............
Stampila A.P.
Data…../……/2015
Proprietar
Nume/PrenumeSrad
[mp]SET
Srad
[mp]SET
cu aviz
RADET
fara aviz
RADET
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Obs. Se vor completa obligatoriu datele pentru toate apartamentele si spatiile cu alta destinatie amplasate
in acest condominiu (SET se va trece optional, doar daca este stabilita).
Datele sunt certificate prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL
Data ...….. /…………………... /2013 2015 pag……
Anexa 5
Situatia apartamentelor si a suprafetelor radiante/echivalente termic
aferente instalatiilor de incalzire centralizata din condominiul: …………………………………………………
Suprafete initiale Suprafete actualeAp.
nr.
Apartament
cu 1, 2, 3, 4
camere
Deconectat
Stampila A.P.
Presedintele
Asociatiei de Proprietari ……………………………………………..
Nume.......................... Prenume……………………,
Semnatura…………...... Legitimat cu................. ..............
Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste
in conformitate cu codul penal.
Anexa 6
ASOCIATIA DE PROPRIETARI.............................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a urmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: ………………………………. Nume/Prenume:………………………………….
BI/CI: …………………………………… BI/CI:…………………………………
Semnatura/ stampila Semnatura: pag.....
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea comfortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/ stampila Semnatura: pag.....
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/stampila Semnatura: pag.....
In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai
Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat
cu ..............voturi pentru.
MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,
Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura/stampila
Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:
pag.......
Anexa 7
ASOCIATIA DE PROPRIETARI......................................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru debransarea
totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de la sistemul
de incalzire centralizat.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/stampila Semnatura: pag.....
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de
la sistemul de incalzire centralizat.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/ stampila Semnatura: pag.....
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 – privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de
la sistemul de incalzire centralizat.
Nr.
crt
Nr.
apartament Nume /Prenume
proprietar
Apartament
cu 1,2,3,4
camere
Utilizare
(locuinta/firma)
Denumire chirias
(daca este cazul)
Semnatura
proprietar
Presedinte, Cenzor,
Nume/Prenume: Nume/Prenume:
BI/CI: BI/CI:
Semnatura/ stampila Semnatura: pag.....
In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai
Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat
cu .............. voturi pentru.
MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,
Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura/stampila
Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:
pag.......
Anexa 8
ANGAJAMENT DE PLATA,
Subsemnatul(a) ……………………………………………………, avand functia de Presedinte al Asociatiei
de proprietari …………………………………………………, cu sediul in mun. Constanta, str.
……………………………………, nr. …….., Bloc …….., Scara……………., telefon………………………………………………;
Legitimat cu BI/CI seria………, nr………..………, eliberat de ………………………………………………, declar prin
prezenta ca sunt de acord sa achit in numele Asociatiei pe care o reprezint legal, costurile datorate
redimensionarii mijloacelor de masurare a energiei termice in urma aprobarii deconectarilor de la
sistemul centralizat, dupa analiza ultimei solicitari din condominiu, la finalizarea sezonului de
deconectare /debransare.
Imi iau prezentul angajament pentru a se evita redimensionari intermediare ce pot sa apara
in urma solicitarilor de deconectare ce se pot depune pe intreaga perioada de vara.
Mentionez ca sunt de accord totodata sa se treaca costul redimensionarii in factura lunara alaturi de
costul energiei termice consumata de asociatia pe care o reprezint.
Presedinte A.P.
……………………………………………………………………………….
Nume/Prenume, semnatura, stampila
Anexa 9.
DOCUMENTATIE TEHNICA ( PROIECT)
Pentru a obtine AVIZUL FAVORABIL pentru deconectarea unui apartament / spatiu cu alta
destinatie solicitantul va depune un PROIECT, realizat de un proiectant autorizat, care va prezenta
urmatoarele:
1) - Piese desenate: desenul instalatiei condominiului care urmeaza a se modifica, cu precizarea
conductelor ce se vor dezafecta, indicarea locului de deconectare, indicarea conductelor care vor ramane
functionale, inclusiv a conductelor de aerisire. Caracteristici tehnice ale instalatiei.
2) - Piese scrise: in care se va descrie instalatia existenta si cea care va ramane dupa deconectare
incluzand urmatoarele date obligatorii:
A. DATE PRIVIND APARTAMENTUL care solicita DECONECTARE: SET radiatoare apartament = .......m2
- SET coloane apartament =.....m2 - SET serpentine apartament neafectate de debranşare = ........m2 - SET total apartament = ........m2 B. CONDOMINIUL: Scara …. a blocului …… este compusã din (nr.) ……. apartamente.
apartamentele debranşate pe scarã sunt in nr. de …. ap. (si se vor enumera).
sarcina termică iniţială a scãrii: Qî = ……….W
sarcina termicã calorifere pãrţi comune: Qî = …………W
sarcina termicã coloane pãrţi comune: Qî = ………….W
procent pãrţi comune conform proiect: ……..%sarcina termicã dupã debranşãrile anterioare: Qî = ………….W
sarcina termică ce va rămâne după debranşarea ap. deconectat: Qî = …………..W C. Date privind parametrii termici şi hidraulici pe care RADET trebuie sã-i asigure la bransament dupã deconectarea apartamentului:
Sarcina termicã = .................W
P = .......................mmCA
Debit hidraulic = .........m3/h La aceasta faza a deconectarilor Proiectul va evidentia in mod clar daca este / nu este necesara schimbarea buclei de contorizare, ( redimensionarea) conform calculelor facute.
D. Concluzia proiectului; În urma analizei Proiectului si a interpretarii acestuia, este necesar ca ASOCIAŢIA de PROPRIETARI să ia măsurile impuse de proiectant pentru a se asigura funcţionarea în bune condiţii a apartamentelor ce au rămas racordate la sistemul de termoficare, ( proiectantul va indica explicit cerintele impuse de situatia existenta in condominiu, ca de exemplu: ’’Montarea de robinete de echilibrare la toate coloanele de încãlzire afectate de debranşarea apartamentului dar şi la coloanele afectate de debranşãrile anterioare pe baza documentaţiilor întocmite de proiectant.’’ ) Proiectul trebuie aprobat de Presedintele asociatiei de proprietari inainte de a fi depus la RADET.