R E P U B L I C A M O L D O V A

N O R M A T I V N C O N S T R U C I I

ECONOMIA CONSTRUCIILOR

REGULI DE DETERMINARE A VALORII

OBIECTELOR DE CONSTRUCII

NCM L.01.01-2005

EDIIE OFICIAL

DEPARTAMENTUL CONSTRUCIILOR I DEZVOLTRII TERITORIULUIAL REPUBLICII MOLDOVA

ELABORAT: de Institutul de Proiectri URBANPROIECT

ACCEPTAT: de Comitetul Tehnic CT-C L.01 Economia Construciilor

Preedinte:D..e. N. urcanu - Universitatea Tehnic a Moldovei

Secretar:Ing. L. Kupova - Departamentul Construciilor i

Dezvoltrii Teritoriului

Membri:Ing. V. Bnzaru - Ministerul Finanelor

Ing. I. Rusu - Uniunea Inginerilor Constructori din Moldova

Ing. O. Caminschi - Uniunea Tehnico-tiinific a Constructorilor

Ing. G. Perepeliuc - Centrul Republican CERCON

Ing. I. Cocerva - S.A. LUSMECON

Ing. A. Vrnceanu - S.A. MONOLIT

Ing. V. Dubova - Institutul URBANPROIECT

APROBAT de Directorul general al Departamentului Construciilor iDezvoltrii Teritoriului prin ordinul nr. 188 din 2 decembrie 2004, cu aplicaredin 1 ianuarie 2005.

Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ se anuleazvalabilitatea dispoziiilor IV-1 -1 -82 - IV-1 -16-82 . , 6-71 .

DCDT 2005 Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n oricepublicaii i prin orice procedeu (electronic, fotocopiere, micro filmare etc.) esteinterzis dac nu exist acordul scris al ONC.

NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN NCM L.01.01-2005

Economia construciilorReguli de determinare a valorii obiectivelor de construcii

Economy of constructionRules On Cost Estimation Of Construction

Ediie oficial1 DOMENIU DE APLICARE

1.1 Prezentul normativ n construcii stabilete scopurile principale,principiile i structura general a Sistemului de formare a preurilor nconstrucii, condiiile pentru documentele normative de deviz, coninutul,structura, stilul de redactare i prezentare, modul de elaborare, aprobare iaplicare.

1.2 Prevederile din prezentele Reguli se aplic pentru determinarea valoriiobiectivelor de construcii la toate fazele de elaborare a studiului defezabilitate i a documentaiei de proiect i deviz pentru construirea,extinderea, reconstrucia i reutilarea tehnic a ntreprinderilor din toateramurile industriei, reparaia curent i capital a cldirilor i construciilorspeciale (n continuare - valoarea obiectivelor de construcii), avnd n vedereprotecia drepturilor i intereselor consumatorilor ocrotite pe teritoriulRepublicii Moldova.

1.3 Prevederile i reglementrile din prezentele Reguli stabilesc principiilede determinare a valorii obiectivelor de construcii. Ele se aplic lantreprinderi, organizaii i instituii indiferent de forma de proprietate i deapartenen.

1.4 Sistemul de formare a preurilor n construcii (n continuare - Sistem)include normele de deviz i reglementrile necesare pentru determinareavalorii de deviz a obiectelor de construcii aprobate de Organul Naional dedirijare n Construcii (ONC) i de alte autoriti publice centrale i locale dinRepublica Moldova.

2 REFERINE

NCM A.07.02-99 Proiectarea construciilor. Instruciuni cu privire laprocedura de elaborare, avizare, aprobarea i coninutucadru al documentaiei de proiect pentru construcii.

NCM A.01.02-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.Sistemul de documente normative n construcii.Dispoziii generale.

NCM L.01.01-2005 pag. 2

NCM A.01.03-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.Modul de elaborare a documentelor normative.

NCM A.01.04-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.Reguli de redactare a documentelor normative.

S.N.C. 11 Standardul Naional de Contabilitate 11 Contractelede construcii".

CH 528-80 . , .

CP L.01.01-2001 Economia construciilor. Instruciuni privindntocmirea devizelor pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda de resurse.

CP L.01.02-2000 Economia construciilor. Instruciuni pentrudeterminarea cheltuielilor de deviz la salarizarea nconstrucii.

CP L.01.03-2000 Economia construciilor. Instruciuni cu privire lacalcularea cheltuielilor de regie la determinareavalorii obiectivelor.

CP L.01.04-2000 Economia construciilor. Instruciuni privinddeterminarea cheltuielilor de deviz pentrufuncionarea utilajelor de construcii.

CP L.01.05-2001 Economia construciilor. Instruciuni privind determi-narea valorii beneficiului de deviz n formareapreurilor la producia de construcii.

NCM L.01.03-2001 Economia construciilor. Norme de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii.

NCM L.01.04-2001 Economia construciilor. Norme de deviz pentruexecutarea lucrrilor de construcii-montaj petimp friguros.

3 PRINCIPII GENERALE

3.1 Regulile de determinare a valorii obiectivelor de construcii (ncontinuare - Reguli) au fost elaborate pentru noile condiii economice nconformitate cu legislaia Republicii Moldova i NCM A 01.02-96.

3.2 Regulile conin toate reglementrile i prevederile principale(conceptuale), cu aciune de lung durat, referitoare la formarea preurilor nconstrucii.

3.3 Documentele n care sunt detaliate aceste reglementri i prevederi seediteaz n calitate documente normative auxiliare, coduri practice,instruciuni i alte documente normative de care trebuie s se conducelaboratorii la ntocmirea documentaiei de deviz.

NCM L.01.01-2005 pag. 3

3.4 n Regulile se aplic termenii i definiiile prezentate n Anexa A.

4 SCOPURILE PRINCIPALE, PRINCIPIILE I STRUCTURAGENERAL A SISTEMULUI DE FORMARE APRETURILORN CONSTRUCII

4.1 Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor deconstrucii n noile condiii economice

4.1.1 Direcia principal a politicii de preuri n construcii ine de stabilirea obiectiva valorii obiectivelor de construcii, inclusiv a valorii contractelor pentru executarealucrrilor de construcii-montaj n corespundere cu politica economic i politicaunic de preuri a Republicii Moldova, cu raporturile de preuri care reflect cerereai oferta pe piaa de investiii.

4.1.2 Valoarea obiectivului de construcii reprezint suma mijloacelor bnetinecesare pentru construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic sau reparaiacapital a unor ntreprinderi, cldiri i construcii speciale*). Valoarea obiectivului deconstrucii se stabilete n cadrul studiilor de fezabilitate -fundamentrii proiectelorinvestiionale (fundamentrii investiiilor).

4.1.3 Valoarea de deviz pentru construcia de ntreprinderi, cldiri i construciispeciale reprezint suma mijloacelor bneti stabilit n baza documentaiei deproiectare.

Valoarea de deviz reprezint baza iniial pentru stabilirea valorii investiiilornecesare pentru realizarea obiectivelor de construcii, formarea valorii contractelorde antrepriza, efectuarea decontrilor pentru lucrrile de antrepriz (lucrrilor deconstrucii-montaj) executate, achitarea cheltuielilor pentru procurarea utilajului itransportarea lui la antier i pentru achitarea altor cheltuieli din contul mijloacelorprevzute n devizul general.

n baza valorii de deviz a obiectivului de construcii i valorii contractelor deantrepriz se ntocmete eviden i rapoartele contabile, se apreciaz activitateaorganizaiilor de antrepriz i a beneficiarilor i se formeaz valoarea fondurilorfixe la ntreprinderile, cldirile i construciile speciale construite.

4.1.4 n condiiile economiei de pia valoarea contractelor de antrepriz sestabilete de ctre investitor (beneficiar) i antreprenor n cadrul ncheierii iexecutrii contractului. n acest scop n cadrul pregtirii ofertelor pentruformarea valorii contractului se ntocmesc:

______________________*) - Construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic i reparaia capital a ntreprinderilorn funciune, cldirilor i construciilor speciale" n continuare - construcia ntreprinderilor,cldirilor i construciilor speciale".

NCM L.01.01-2005 pag. 4

a) n procesul de elaborare a studiului de fezabilitate i a documentaiei deproiect i deviz, la comanda investitorului, se elaboreaz devizele pentruinvestiii (calcularea valorii aproximative a obiectelor de construcii i aobiectivului n ntregime);

b) n procesul de ncheiere a contractului, inclusiv prin licitaii n bazadocumentaiei primite de la investitor, se elaboreaz devizul-ofert alantreprenorului.

Devizele (calculele) investitorului i ale antreprenorului se ntocmesc conform unormetode stabilite n documentele normative privind formarea preurilor n construcii,innd cont de condiiile de construcie, de relaiile contractuale i de politiceconomic n general.

4.1.5 n calitate de baz pentru stabilirea valorii de deviz a obiectivului deconstrucii servesc:

- proiectul tehnic i desenele de execuie sau proiectul de execuie ncadrul crora se stabilesc parametrii cldirilor i construciilor

speciale, prilor componente ale acestora i elementelor deconstrucie, inclusiv desenele, listele cu cantitile lucrrilor deconstrucii-montaj, specificrile pentru utilaj, principalele soluii deorganizare a construciei, stipulate n proiectul Organizarea deantier", ct i notele explicative la materialele nominalizate;

- documentele normative i normele de deviz n vigoare, preurilepentru resursele materiale, energetice, de munc, utilaj, mobil iinventar.

4.1.6 n corespundere cu structura tehnologic a investiiilor n capitalul fix icu activitatea organizaiilor de antrepriz valoarea de deviz constituie dinurmtoarele elemente:

- lucrri de construcii;lucrri de montare a utilajului (lucrrile de montaj);cheltuieli pentru procurarea i confecionarea utilajului, mobilierului,inventarului;alte cheltuieli.

4.2 Normativele de deviz i baza normativ-informaional de deviz

4.2.1 Sistemul de formare a preurilor n construcii const din normative dedeviz:

- documente normative care conin reglementri i recomandri pentrudeterminarea valorii obiectivelor de construcii;

- norme de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj, reparaii ireglare-demarare, care conin norme de consum pentru manopera,exploatarea utilajelor de construcii i pentru consumul de materiale stabilitepe unitatea de msur;

- norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de deviz,cheltuieli de achiziionare-depozitare, norme de deviz pentru construireacldirilor i construciilor speciale provizorii, cheltuieli

NCM L.01.01-2005 pag. 5

suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, pentru ntreinereaserviciilor beneficiarului i altele, exprimate n procente.

4.2.2 n Republica Moldova se aplic dou tipuri de norme de deviz:

a) a) norme de deviz orientative, n calitate de care snt Normele de devizpentru lucrrile de construcii montaj, reparaii, reglare-demarare, pusen aplicare de la 1 ianuarie 2003. Normele de deviz orientative sefolosesc pentru ntocmirea devizelor investitorului i pot fi folosite i deorganizaiile de construcii;

b) norme de deviz ale ntreprinderii (baza normativ proprie a utilizatorului -norme de firm) la care se refer normele de deviz individuale, ce tin contde condiiile reale de activitate ale ntreprinderii-executorii de lucrri. Deregul, aceast baz normativ are n temei normele de deviz orientative.Baza normativ a utilizatorului se folosete pentru ntocmirea devizelorantreprenorului (pentru stabilirea valorii ofertelor).

4.2.3 Documentele normative de deviz mpreun cu normele de devizorientative i cele de ntreprindere formeaz baza normativ-informaional dedeviz a Sistemului de formare a preurilor n construcii prezentat n Anexa B.

Din acest Sistem nu fac parte preurile i tarifele de pia pentru servicii i articoleletehnice de producie.

4.2.4 Normele de deviz trebuie:

a) s corespund principiilor Sistemului de formare a preurilor n construciii s asigure determinarea valorii lucrrilor la orice etap de proiectarepentru diferite tipuri de documentaie de proiect i deviz sau de ofert;

b) s fie argumentate din punct de vedere tehnic i economic pentru a asiguraconsumul optim de resurse, utilizarea raional a mediului, stabilireacorect a valorii obiectivelor de construcii;

c) s exprime realizrile noilor tehnologii i a tehnicii de construciestimulnd progresul tehnico-tiinific n construcii;

d) s fie simple i practice n aplicare, s fie aplicabile n tehnologiilecomputerizate i s permit reducerea volumului documentaiei de deviz.

4.2.5 Normele de deviz snt n vigoare pn n momentul nlocuirii lor cu altele noi.n Nomenclatorul normelor de deviz normativele nvechite se nlocuiesc cunormative noi, progresiste.

4.3 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz, editareai difuzarea lor

4.3.1 Coninutul, structura i prezentarea normelor de deviz trebuie s corespundcondiiilor NCM A.01.02-96, NCM A.01.04-96 i reglementrilor expuse nprezentul compartiment.

NCM L.01.01-2005 pag. 6

Normativele de deviz trebuie s conin reglementri economice argumentatenecesare, orientate spre atingerea scopurilor Sistemului - stabilirea just a valoriiobiectivelor de construcii.

4.3.2 n conformitate cu clasificatorul documentelor normative n construciidocumentelor normative de deviz li se atribuie urmtoarele indicative:

a) normative obligatorii:- NCM L.01 - Normativ n construcii moldovean. Economia construciilor;

b) normative care detaliaz reglementrile n domeniul economieiconstruciilor:

- CP L.01 - Cod practic n construcii. Economia construciilor.

4.3.3 Normelor de deviz puse n vigoare de la 01.01.2003 li se atribuie coduri ncorespundere cu Anexa G.

4.3.4 Codul complet al normelor de deviz const din litere care corespunddenumirii Indicatorului, litere care semnific denumirea din compartimentulrespectiv al Indicatorului, dou cifre corespunztoare tipului de lucrri incluse ncompartiment i o liter care precizeaz coloana tabelului. De exemplu, AcA01Cnseamn: Ac - Indicator de norme de deviz pentru lucrri de instalaii de alimentarecu ap i canalizare; A - compartimentul Conducte de alimentare cu ap iaccesorii"; 01 - categoria lucrrilor - Montarea conductei din font de presiune, cumufa etanate cu frnghie gudronat i plumb topit; C - litera coloanei tabeluluipentru diametrul respectiv al evii, d = 150-175 mm.

4.3.5 Normele de deviz elaborate suplimentar Indicatoarele aprobate se codific nmod analog.

4.3.6 La ntocmirea documentaiei de deviz denumirea lucrrilor, codurile lor,unitile de msur a lucrrilor i resurselor trebuie s corespund categoriilor delucrri, codurilor acestora i unitilor de msur prevzute Indicatoarele de normede deviz aprobate.

4.3.7 Normativele de deviz aprobate i nregistrate urmeaz a fi editate i difuzate.

Dreptul de a edita i a reedita normativele de deviz aparine autoritii care le-a pusn vigoare.

4.3.8 La reeditarea normativului de deviz se includ toate schimbrile aprobate.

4.4 Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de deviz

4.4.1 Normativele de deviz se elaboreaz, se aprob i se nregistreaz nconformitate cu NCM A.01.03-96.

Pentru elaborarea normativelor de deviz se folosesc urmtoarele date iniiale:- cele mai raionale soluii tehnice din materialele de proiect;

NCM L.01.01-2005 pag. 7

- tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajul deconstrucii, ce corespund ultimelor realizri a progresului tehnico-tiinific;

- standardele n vigoare pentru materiale, articole, elemente deconstrucii i utilaj;

- normele n vigoare privind salarizarea muncitorilor n construcii;- normele n vigoare pentru cotele de amortizare.

La elaborarea normativelor de deviz trebuie s fie exclus posibilitatea includeriirepetate a consumurilor ce se conin n normative separate.

4.4.2 Elaborarea noilor normative de deviz i revizuirea normativelor n vigoarese realizeaz conform planurilor tematice aprobate de ONC.

4.4.3 Normele de deviz nou elaborate se avizeaz i se aprob de ctre ONC i senregistreaz n Registrul documentelor normative al ONC.

4.4.4 Informaia privind intrarea n vigoare a normativelor de deviz, modificrilorintroduse n ele, precum i completrilor la Indicatoarele de norme de deviz sedifuzeaz prin publicarea acestora n Monitorul Construciilor" - buletinulinformaional special al ONC.

Completrilor i modificrilor la Indicatoarele de normele de deviz li se atribuieun indicativ: Modificri " nsoit de numrul de ordine, de exemplu, "ModificareaNr. 1".

4.4.5 Normativele de deviz se revizuiesc i n ele se introduc modificri i completrin baza rezultatelor obinute din cercetrile tiinifice i lucrrile experimentale,studierea i generalizarea experienei din ar i de peste hotare n domeniulntocmirii i aplicrii documentaiei de deviz, controlul asupra utilizrii i respectriiprevederilor din normativele de deviz, necesitatea de a le aduce n corespundere culegislaia n vigoare.

4.4.6 Modificrile i completrile se nregistreaz i se numeroteaz n acelai modca i intrarea iniial a normativelor n vigoare. Organizaiile, instituiile,ntreprinderile i persoanele cu funcii de rspundere ale acestora poart rspunderepentru respectarea prevederilor normativelor de deviz, inclusiv pentru aplicareaincorect a acestor normative, conform legislaiei Republicii Moldova.

4.5 Bazele aplicrii normelor de deviz

4.5.1 Funcia principal const n stabilirea cantitii normative de resurse (manoper,necesarul de utilaj de construcii, consumul de materiale, articole i elemente deconstrucii) pentru executarea unor categorii de lucrri, n calitate de baz pentrutrecerea ulterioar la indicatorii valorici.

Normele de deviz pot servi pentru stabilirea consumului de resurse de munc,energetice i materiale la elaborarea proiectelor de organizare de antier i aproiectelor de execuie a lucrrilor.

NCM L.01.01-2005 pag. 8

n baza normelor de deviz poate fi determinat termenul de executare alucrrilor i efectuat controlul privind trecerea la pierderi a materialelor.

4.5.2 Regulile de determinare a valorii unor categorii de lucrri snt expuse ngeneralitile normelor de deviz corespunztoare.

4.5.3 Normele de deviz prevd executarea lucrrilor de construcii n condiiinormale, fr complicaii provocate de factori externi.

4.5.4 Pentru lucrrile de construcii executate n condiii deosebite la normele dedeviz se aplic coeficieni aprobai de ctre ONC.

4.5.5 Parametrii mrimilor separate (lungime, diametru, arie .a.) care figureazn tabelele normelor de deviz cu meniunea pn la trebuie considerai c includvaloarea limit indicat.

4.5.6 Pentru lucrri de reparaii i reconstrucii executate n cadrul reconstruciei,extinderii i reutilrii tehnice a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale seaplic Indicatorul de norme de deviz pentru lucrri de restaurare, consolidare ireparaie a construciilor avariate din cldirile industriale, civile i social-culturale -RCs.

Pentru lucrri de reparaie capital i curent a cldirilor i construciilor specialese aplic Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de reparaii la construciicivile, industriale i social-culturale - Rp.

Aceste Indicatoare in cont de factorii de complexitate i de condiiile de executarea lucrrilor. n cazul n care lucrrile prevzute n cataloagele RCs i Rp se executn condiii complicate de factorii externi (spaiu limitat .a.), la norme de deviz deasemenea se aplic coeficieni aprobai de ONC.

5 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DEDEVIZ I A PRETURILOR UNITARE PENTRU CATEGORII DELUCRRI

5.1 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru lucrri deconstrucii

5.1.1 Normele de deviz pentru lucrrile de construcii (n continuare - normele dedeviz sau ND) snt normative de deviz primare n baza crora se elaboreaz preuriunitare pentru determinarea cheltuielilor de deviz directe.

5.1.2 Normele de deviz se elaboreaz pentru toate categoriile de lucrri deconstrucii.

5.1.3 n normele de deviz pentru o unitate anumit de categorii de lucrri deconstrucii se stabilesc indicatori normativi de consumuri de resurse:

- manoper;- necesarul de utilaje de construcii;

NCM L.01.01-2005 pag. 9

- consumul de materiale, articole i elemente de construcie (ncontinuare - materiale).

5.1.4 Necesarul de resurse incluse n componena normelor de deviz sestabilete n felul urmtor:

- pentru manoper - n baza normelor n vigoare de manopera lalucrrile de construcii, ct i n baza normelor aplicate la ntreprinderi,innd cont de tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajulfolosit la executarea lucrrilor, iar pentru lucrri neincluse n norme - prinmetoda cronometrrii, fotografierii timpului de lucru etc;

- pentru funcionarea utilajelor de construcii - n baza normelor deproducere, reieind din randamentul utilajului inclus n fia tehnologic;

- pentru materiale - n baza normelor generale de consum de materiale saucelor de ntreprindere, specificrilor la desenele de execuie sau prinmetoda de calcul.

5.1.5 n componena normelor de deviz se includ numai consumurile ce in decheltuielile directe, inclusiv consumurile pentru transportul materialelor, articolelori elementelor de construcie de la depozitul antierului pn la locul de instalare,montare sau amplasare n oper. Consumurile ce in de cheltuielile de regie i debeneficiul de deviz nu se includ n normele de deviz.

5.1.6 Normele de deviz omonime (lucrrile de terasamente pentru anumite categoriide maini i mecanisme cu divizare pe categorii de teren; lucrrile de betonare,divizate pe categorii de lucrri; conducte divizate dup diametru etc.) se grupeazn tabele. Normele de deviz dup categoriile de lucrri i construcii (de exemplu,lucrri de terasamente, lucrri de betonare, reele ap i canalizare) se grupeaz ncompartimente separate i Indicatoare de norme de deviz ce cuprind partea tehnic ncare sunt reglementate condiiile i modul de aplicare a normelor, regulile decalculare a cantitilor de lucrri i tabelele corespunztoare a normelor de deviz.

5.1.7 Fiecare tabel a ND trebuie s conin lista cu componena principalelor procesede executare a lucrrilor, precum i unitatea de msur la care snt indicate normeledin tabel. n lista cu componena de lucrri nu se indic operaiile auxiliare, nsacestea snt incluse n norme.

5.1.8 Denumirile materialelor n ND trebuie s fie unificate, iar normele de consum -omogenizate.

5.1.9 Normele de consum a materialelor i articolelor refolosite (cofraje, schele,consolidri .a.) se calculeaz innd cont de numrul de refolosiri i de pierderileadmisibile.

NCM L.01.01-2005 pag. 10

5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrrile deconstrucii

5.2.1 n calitate de baz pentru ntocmirea preurilor unitare servesc:

- norme de deviz pentru toate categoriile de lucrri;- valoarea 1 h-om de manoper, determinat, pornind da la salariul mediu

pe or n ramura construciilor. Pentru preuri unitare ale ntreprinderilor(firmelor) - salariul mediu pe or pentru muncitori pe profesiuni sau nmediu pe ntreprindere;

- valoarea 1 h-ut. de funcionare a utilajelor de construcii, determinat duptipurile mainilor i utilajelor folosite;

- preurile de deviz pentru materiale de construcii, articole i elemente deconstrucii.

5.2.2 Pentru calcularea preului unitar se folosete n mod obligatoriu formularuldesfurat nr. 5, prevzut de CP L.01.01-2001.

5.2.3 n afar de valoarea pe unitate de msur pentru fiecare pre unitar se includeindicativul: inclusiv, salariul muncitorilor constructori".

5.2.4 Preurile unitare pot fi calculate la nivelul cheltuielilor directe (se includcheltuieli pentru salarizare, funcionarea utilajelor i valoarea materialelor) sau lanivelul preului contractual (se includ cheltuieli directe, defalcrile pentru asigurrisociale, cheltuieli de regie i limitate, beneficiul de deviz).

5.3 Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de resurse

5.3.1 Valoarea 1 h-om se determin n conformitate cu prevederile dincompartimentul 4.2 al documentului normativ CP L.01.02-2000. Conforminstruciunilor nominalizate valoarea 1 h-om se determin reieind din salariulmediu lunar al unui muncitor constructor n ntreprinderea de antrepriz sausalariul inclus n preul contractual (coordonat cu beneficiarul) pentruconstruirea obiectului dat, n corespundere cu pct. 20 b) din S.N.C. 11Contractele de construcii". Determinarea salariului mediu lunar almuncitorilor se execut difereniat pe profesiuni n conformitate cu normele nvigoare.

La elaborarea documentaiei de proiect i deviz i de licitaie la comandainvestitorului (beneficiarului) n devizele investitorului cheltuielile pentru salarizarese determin reieind din salariul mediu lunar n ramura construciilor, care estefixat trimestrial de ctre Departamentul Statistic i Sociologie.

Datele privind salariul mediu lunar calculate pentru 1 h-om snt difuzate de ctreONC prin scrisori informativ-normative i se public n revista Monitorulconstruciilor".

5.3.2 Valoarea 1 h-ut. se determin n corespundere cu CP L.01.04-2000.Conform instruciunilor nominalizate valoarea 1 h-ut. pe tipuri de utilaj secalculeaz de ctre ntreprinderile de antrepriz deintoare de utilaj deconstrucii, prin calcularea cheltuielilor (pentru carburani, lubrifiani, piese,

NCM L.01.01-2005 pag. 11

amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajelor etc).ntreprinderilor de antrepriz care dispun de utilaj de construcii li se recomand sin baze computerizate a borderoului de date primare privind valoarea de funcionarea utilajelor.

n documentaia de deviz i de licitaie, elaborate la cererea investitorului (n devizeleinvestitorului) valoarea 1 h-ut. pe tipuri i grupe de utilaje se stabilete reieind dininformaia de care dispune elaboratorul privind preurile respective. De regul, sestabilesc preuri medii ale 1 h-ut. de funcionare a utilajelor din grupa respectiv nraionul, localitatea n care se afl antierul.

5.3.3 Valoarea resurselor materiale se determin reieind din informaia de caredispune elaboratorul privind preurile pe acest tip de cheltuieli. La ntreprinderile deantrepriz datele medii privind valoarea efectiv a materialelor, articolelor ielementelor de construcii (innd cont de cheltuielile de transport de la locul deprocurare pn la depozitul antierului, inclusiv lucrrile de ncrcare-descrcare icheltuielile ntreprinderii pentru achiziionare-depozitare), determinate n bazapreurilor de pia, tarifelor individuale ale ntreprinderilor furnizoare i datelor dinevidena contabil.

5.3.3.1 Preurile de deviz pentru materiale, articole i elemente de construcii(n continuare materiale") includ urmtoarele elemente:

- preul de procurare, inclusiv preul ambalajului i adaosurilecomerciale ale intermediarilor, plile pentru serviciile burselor demrfuri (inclusiv de broker), tarifele i taxele vamale;

- costul transportrii i lucrrilor de ncrcare-descrcare;- cheltuieli de achiziionare-depozitare, inclusiv cheltuielile pentru

completarea materialelor.

5.3.3.2 n calitate de depozit de antier pentru determinarea valorii de deviz aobiectivului de construcii conform proiectului Organizarea de antier" seconsider:

- pentru materialele depozitate n aer liber - terenul folosit pentruamplasarea lor pe teritoriul antierului de construcii;

- pentru alte materiale - depozitul (locul de depozitare i pstrare) deantier.

5.3.3.3 Preurile de deviz pentru materiale snt destinate determinrii valorii de deviza lucrrilor de construcii-montaj i se aplic la nivel de preuri curente, utilizndinformaia de la furnizorii din ar i de peste hotare i de la destinatariimaterialelor, precum i informaia privind preurile pentru transportareancrcturilor.

5.3.3.4 n preurile de deviz ale materialelor se include valoarea ambalajelor irechizitelor, innd cont de utilizarea repetat a ambalajelor, containerelor, paletelori pachetelor la transportarea crmizilor i a altor materiale.

Preurile de deviz pentru ambalaje i rechizite trebuie s includ i cheltuielile ce inde reparaia ambalajelor, returnarea containerelor, paletelor . a. ctre

NCM L.01.01-2005 pag. 12

furnizor i amortismentul acestora, iar n cazul cnd ambalajele sntcomercializate de ctre destinatar, trebuie s se in cont de valoarea lor dereturnare. Valoarea ambalajelor i rechizitelor se calculeaz conform datelor de laproductori i furnizori.

5.3.4 Transportul se calculeaz i se includ n calcule conform datelor de fatosau medii pentru unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (lam3, t, m2, .a.) sau n procente din valoarea materialelor pentru 1 t-km dencrctur.

5.3.4.1 Transportul materialelor de la depozitul antierului pn la frontul de lucruse include n norme de deviz i n preurile unitare pentru lucrri de construcii-montaj.

5.3.4.2 Cheltuieli pentru transportul materialelor se determin la masa bruto".

NOTE - ,, neto " - masa mrfii fr ambalaj;- bruto " - masa mrfii cu ambalaj.

5.3.4.3 Costul transportrii materialelor se determin la preuri curente, actualela moment, pentru diferite categorii de transport (auto, ci ferate, fluviale, cutractorul .a.).

5.3.5 Cheltuieli de achiziionare-depozitare snt cheltuielile ntreprinderilor deantrepriz pentru ntreinerea personalului de achiziionare i aprovizionare,ntreinerea birourilor i depozitelor de obiect i pentru compensarea valoriimaterialelor n legtur cu pierderile sau deteriorrile pariale n timpul transportriisau la depozite (pentru unele materiale folosite n construcii snt stabilite norme depierderi naturale).

5.3.6 Cheltuielile de achiziionare-depozitare se includ n calcule sub form de cotprocentual din valoarea materialelor i cheltuielilor de transport. Fiecarentreprindere de antrepriz calculeaz i aprob cote individuale pentru cheltuielide achiziionare-depozitare, folosind datele din evidena contabil. n caz denecesitate cotele pot fi revzute i reaprobate (de regul, o dat n an).

5.3.7 n documentaia de deviz i de licitaie, elaborat la comandainvestitorului (devizele investitorului), valoarea resurselor materiale sedetermin n baza preurilor de pia la materiale, articole i elemente deconstrucii, a tarifelor medii pentru transportarea ncrcturilor i a cheltuielilorde achiziionare-depozitare. Cotele pentru cheltuielile de achiziionare-depozitare se calculeaz n procente din valoarea materialelor i a cheltuielilorde transport pn la depozitul antierului:

a) pentru materiale de construcii i tehnico-sanitare - 2%;b) pentru utilaje-1,2%;c) pentru construcii metalice - 0,75%.

5.3.8 Informaia privind preurile curente la resursele materiale folosite nconstrucii poate fi obinut de la organele de statistic, din diferite materialeinformative publicate sau de la productorii materialelor.

NCM L.01.01-2005 pag. 13

6 REGILI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DEDEVIZ I PRETURILOR UNITARE DE DEVIZ PENTRU MONTAREAUTILAJELOR

6.1 Normele de deviz pentru montarea utilajelor snt destinate pentru determinareavalorii de deviz a lucrrilor de montare a utilajelor tehnologice.6.2 La elaborarea normelor de deviz pentru montarea utilajelor trebuie luate nconsiderare:

- regulile i instruciunile pentru organizarea, executarea i recepia lucrrilorde montare a utilajelor, precum i, de asemenea, instruciunile ramuralei de uzin pentru montarea utilajelor;

- standardele, prescripiile tehnice i alte documente normative care stabilesccondiiile de livrare a utilajelor;

- fiele tehnologice i proiectele de execuie a lucrrilor pentru montareautilajelor de mare tonaj i a utilajelor de unicat, i soluiile tehnice-tippentru montarea altor categorii de utilaj;

- normele de manoper n vigoare n construcii;- indicatorii normativi pentru consumul de materiale.

6.3 Preurile unitare pentru montarea utilajelor se elaboreaz n bazanormelor de deviz i a preurilor pentru resurse, incluse n normele de deviz.

La elaborarea tarifelor pentru montarea utilajelor se includ:

- valoarea 1 h-om de manoper a muncitorilor;- tarifele pentru energia electric i termic;- preurile pentru funcionarea utilajelor de construcii;- preurile la materiale.

6.4 n norme i preuri unitare trebuie s se prevad c utilajul pentrumontare este livrat n stare complet i vopsit:

- cel gabaritic (de gabarit normal) - n stare asamblat cu acoperire deprotecie i pe garnituri permanente;

- cel agabaritic - n stare demontat sau n blocuri ce nu necesitoperaii de ajustare, rodare, ncercri n conformitate cu condiiiletehnice de executare i livrare, avnd echilibrarea static i dinamica pieselor rotitoare.

6.5 n norme i preuri unitare trebuie s fie incluse urmtoarele lucrri:

- recepia utilajelor pentru montare;- deplasarea utilajelor pe orizontal i vertical, inclusiv ncrcarea i

descrcarea;- despachetarea utilajelor i ndeprtarea ambalajului;- curirea utilajelor de unsoare i acoperiri;- examinarea tehnic a utilajelor;- asamblarea comasat a utilajelor livrate din piese sau subansambluri

separate n vederea montrii n blocuri maximal comasate n limitele

NCM L.01.01-2005 pag. 14

capacitii de ridicare a utilajelor de montare i mijloacelor detachelaj;

- recepia i verificarea fundaiilor i a altor suporturi pentru utilaj,trasarea locului pentru instalarea utilajelor, instalarea buloanelor deancorare i a pieselor de nglobare n puurile fundaiilor;

- pregtirea pentru funcionare a utilajelor i a mijloacelor de tachelaj;- instalarea utilajelor, verificarea i fixarea lor pe fundaii sau pe alte

suporturi, inclusiv instalarea unor mecanisme, dispozitive, aparate carefac parte din utilaj sau din completul de livrare, ventilatoare, pompe,acionri, aparataj de reglare-demarare, capaciti, construcii metalice,conducte etc, prevzute n desenele tehnice a utilajelor;

- lucrri de sudare, inclusiv pregtirea marginilor pentru sudare;- umplerea cu lubrifiani i cu alte materiale a dispozitivelor utilajelor;- verificarea calitii montrii, inclusiv ncercrile individuale ale

utilajelor.

6.6 n norme i preuri unitare nu trebuie s fie incluse:

- lucrri de construcii ce in de montarea utilajelor (turnarea stratului deegalizare pentru plcile de fundaii, umplerea buloanelor i a pieselornglobate n fundaie, cptuirea utilajelor, zidirea sobelor ifocarelor .a.);

- lucrrile referitoare la costul utilajelor (revizia i finisarea utilajelornainte de montaj);

- transportarea utilajelor pn la depozitul de antier- lucrrile de reglare-demarare i ncercri complexe.

6.7 In calitate de uniti de msur n norme, de regul, se folosesc 1 buc. (complet)sau 1 t mas utilaj (complet). Masa unitii se prevede neto".

6.8 In procesul elaborrii normelor trebuie s se prevad posibilitatea de a lecorecta n dependen de tehnica i tehnologia aplicat, de organizarea lucrrilorde montare n corespundere cu proiectul de executare a lucrrilor la obiect concret.

6.9 Normele de deviz pentru montarea utilajelor se unific n cataloage specialen corespundere cu Sistemul de formare a preurilor n construcii.

7 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DECHELTUIELI DE REGIE N CONSTRUCII

7.1 Cheltuielile de regie snt o parte component a preului de cost a lucrrilor deantrepriz i reprezint totalitatea consumurilor ce in de crearea condiiilor pentru

execuia construciilor, organizarea, administrarea i deservirea acestora.

Structura capitolelor i modul de aplicare a normelor de cheltuieli de regie nconstrucii se stabilesc de ctre ONC cu acordul Ministerului Economiei iMinisterului Finanelor ale Republicii Moldova.

NCM L.01.01-2005 pag. 15

7.2 Componena capitolelor de consumuri pentru cheltuieli de regie necesitcorectri n cazul adoptrii unor noi acte legislative i documente normative.7.3 Spre deosebire de consumurile directe, cheltuielile de regie se stabilesc n modindirect, n procente din baza de calcul acceptat, drept care pot fi utilizate:

a) valoarea cheltuielilor directe de deviz determinat n preuri curente.(Cheltuieli directe - manopera (fondul de salarizare a muncitorilor),inclusiv contribuiile la asigurrile sociale i medicale, cheltuielile pentrufuncionarea utilajelor i procurarea materialelor de construcii);

b) fondul de salarizare a muncitorilor din componena cheltuielilor directe.

7.4 Pentru metoda de resurse de determinare a valorii obiectivelor deconstrucii, cheltuielile de regie se stabilesc pe baza cotei individuale decheltuieli de regie pentru ntreprindere de construcie concret, prin calculareacapitolelor de cheltuieli, innd cont de actele legislative i normative nvigoare, devizele de cheltuieli, contractele economice i datele din evidenacontabil.

Pentru calcularea consumurilor se analizeaz anumite perioade: anul precedent,semestrul, trimestrul.

7.5 Normele individuale de cheltuieli de regie trebuie aprobate de ctre conducereantreprinderii de construcii. Revizuirea normelor de cheltuieli de regie se efectueazla necesitate i se aprob n mod corespunztor.

7.6 In procesul de calculare a normelor individuale de cheltuieli de regie trebuieanalizate datele iniiale n scopul stabilirii factorilor care duc la majorareanentemeiat a normelor.

Normele de cheltuieli de regie trebuie corectate conform rezultatelor observrilori analizei consumurilor reale n ntreprinderile de construcii.

7.7 n normele de cheltuieli de regie nu se includ i alte cheltuieli ale ntreprinderii(cheltuieli pentru transportarea muncitorilor, cheltuieli pentru deplasarea muncitorilor. a.), cheltuieli care se achit suplimentar conform unor calcule coordonate.

7.8 Condiiile de aplicare a normelor corectate de cheltuieli de regie n decontrilepentru lucrrile executate n perioada de realizare a contractului se stipuleaz nclauze speciale la contractul pentru lucrrile de construcii.

7.9 In devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se stabilete dupmrimea lui medie n ramura construciilor.

Datele privind cota medie ramural de cheltuieli de regie snt difuzate de ctre ONCla nceputul fiecrui an prin scrisoare instructiv-normativ i se public n Monitorulconstruciilor.

7.10 Cota cheltuielilor de regie se calculeaz prin mprirea valoriicheltuielilor de regie pentru perioada corespunztoare la valoarea cheltuielilor

NCM L.01.01-2005 pag. 16

directe sau la mrimea fondului de salarizare pentru aceeai perioad, nprocente.Cotele cheltuielilor de regie se pot calcula pentru anumite categorii de lucrri deconstrucii i montaj.7.11 La ntocmirea documentaiei de deviz a obiectivelor i decontrilor pentrulucrrile executate antreprenorului general i beneficiarului se aplic normele decheltuieli de regie ale ntreprinderii care este antreprenor general la obiectul dat.Pentru decontrile antreprenorului general cu subantreprenorul pentru lucrrileexecutate se aplic norma de cheltuieli de regie a subantreprenorului.

7.12 Structura consumurilor i modul de calculare a cheltuielilor de regie suntstabilite n documentul normativ CP L.01.03-2000.

8 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELORBENEFICIULUI DE DEVIZ N CONSTRUCII

8.1 Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentruacoperirea unor cheltuieli generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu suntincluse n preul de cost al lucrrilor, i constituie partea normat (garantat) avalorii produciei de construcii.

Beneficiul de deviz este destinat pentru achitarea impozitelor, dezvoltarea produciei,inclusiv pentru modernizarea utilajului, pentru reconstruirea fondurilor fixe,achitarea dobnzii pentru creditele bancare, completarea parial a mijloacelorcirculante proprii etc.

8.2 Structura articolelor de cheltuieli acoperite din contul beneficiului de deviz imodul de determinare a valorii beneficiului de deviz sunt stabilite n documentulnormativ CP L.01.05-2001.

8.3 Normativul (cota) beneficiului de deviz se calculeaz n procente, ca raportdintre mrimea valorii beneficiului de deviz, determinat n conformitate cu listastabilit de articole de cheltuieli, la preul de cost de deviz al lucrrilor executate.

8.4 Cotele individuale de beneficiu de deviz se calculeaz sau se precizeazsinestttor de ntreprinderile de antrepriz i se aprob de ctre conducereantreprinderii.

8.5 La determinarea valorii de deviz a produciei de construcii (la ntocmireadevizelor de investitor) valoarea beneficiului de deviz se determin n baza coteimedii pe ramur.

Informaia privind cota medie de beneficiu de deviz pe ramur este difuzat lanceputul fiecrui an de ctre ONC i se public n Monitorul construciilor".

8.6 Pentru a-i spori competitivitatea pe piaa lucrrilor i serviciilor deconstrucii, ntreprinderile de antrepriz urmeaz s analizeze n permanennormativul de beneficiu de deviz pentru a reduce costurile construciei i aexclude cheltuielile neproductive.

NCM L.01.01-2005 pag. 17

8.7. Beneficiul de deviz se stabilete n procente din preul de cost de deviz,care se determin prin sumare cheltuielilor directe i cheltuielilor de regie(cheltuieli directe - manopera, inclusiv contribuii la asigurri sociale imedicale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor i procurarea materialelorde construcii).

8.8. Cheltuielile ce in de infrastructura ntreprinderii de antrepriz nu seinclud n beneficiul normativ de deviz, ns pot fi incluse n valoareacontractului prin acordul beneficiarului i antreprenorului.

9 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DEDEVIZ PENTRU CONSTRUIREA CLDIRILOR ICONSTRUCIILOR SPECIALE PROVIZORII

9.1 La cldiri i construcii speciale se refer cldiri de locuit i de meniresocial-cultural, cldiri de producie, depozite, cldiri auxiliare i construciispeciale, edificate special pentru perioada de construcie, necesare pentruprocesul de executare a lucrrilor de construcii-montaj i deservirealucrtorilor din construcii.

9.2 Cldirile i construciile speciale provizorii subdivizeaz n prevzute n listade titluri i neprevzute n lista de titluri. Lista cldirilor i construciilor specialeprovizorii prevzute n lista de titluri este stabilit de ctre ONC.

9.3 Mijloacele necesare pentru construirea cldirilor i construciilor provizoriiprevzute n lista de titluri se includ n capitolul 8 Organizarea de antier" dindevizul general. Cantitatea de mijloace necesare se determin:

- conform normelor aprobate de ONC;- prin calcul bazat pe proiectul Organizarea de antier" lund drept

baz datele de proiect referitoare la cldirile i construciile specialeprovizorii prevzute n lista de titluri.

9.4 Lucrrile i cheltuielile necesare pentru realizarea cldirilor i construciilorspeciale provizorii neprevzute n lista de titluri snt incluse n normele de cheltuielide regie.

9.5 Listele lucrrilor i cheltuielilor pentru realizarea cldirilor i construciilorspeciale prevzute i a celor neprevzute n lista de titluri snt prezentate n AnexeleA i B la normativul n construcii NCM L.01.03-2001.

9.6 Normele de deviz trebuie s includ construirea complexului ntreg de cldirii construcii speciale provizorii, necesare pentru executarea lucrrilor deconstrucii-montaj i pentru deservirea lucrtorilor de pe antier i terenului alocatpentru construcii.

9.7 Normele de deviz de cheltuieli pentru construirea cldirilor i construciilorspeciale provizorii se elaboreaz innd cont de organizarea raional a procesului deconstrucie (antierului), reieind din condiiile de executare, n primul rnd, lucrrilorde valorificare a terenului pentru construcie, construirea cilor permanente de accespe cale ferat i a drumurilor auto, a comunicaiilor inginereti, i a posibilitiide a adapta i utiliza pentru necesitile antierului cldirile i construciile specialeexistente i cele noi.

NCM L.01.01-2005 pag. 18

9.8 Normele de deviz se aplic n dependen de tipul construciei (antierului)stabilit prin denumirea proiectului, indiferent de ramura, din care se efectueazfinanarea antierului. De exemplu, dac pentru o ntreprindere din industria uoar seconstruiesc instalaii de epurare dup un proiect (proiect de execuie) i un devizgeneral separate, norma de deviz trebuie s se aplice ca pentru instalaii de epurare,dar nu ca pentru construirea unei ntreprinderi din industria uoar.

9.9 n devizele generale pentru reconstrucia i extinderea ntreprinderilor nfunciune, cldirilor i construciilor speciale existente sau construirea urmtoarelortrane, a seciilor i comunicaiilor noi pe teritoriul unei ntreprinderi n funciunesau pe un teren aferent, normele de deviz se aplic cu coeficientul k = 0,8.

De asemenea, n devizele generale pentru reconstruirea drumurilor auto mijloacelepentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se determin conformnormelor corespunztoare cu aplicarea coeficientului k = 0,8.

9.10 n devizele generale pentru reparaii capitale la cldiri i construciispeciale, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor specialeprovizorii se includ conform normelor de deviz prevzute de NCM L.01.03-2001 n modul urmtor:

- pentru reparaii capitale complexe *) - n volum total;- pentru reparaii capitale elective **) - cu k = 0,5.

9.11 Sumele rambursabile din comercializarea materialelor i elementelorobinute de la demolarea cldirilor i construciilor speciale provizorii sestabilesc n devizul general n mrime de 15% din valoarea cldirilor iconstruciilor speciale provizorii, indiferent de tipul decontrilor pentru acestea.

9.12 La calcularea normelor de deviz n baza listei obiectelor provizoriiprevzute n proiectul de organizare a antierului trebuie folositeurmtoarele date:

_____________________________*) - Reparaie capital complex - reparaie care cuprinde cldirea (construcia)integrai sau secii separate ale acesteia, prin care se nltur uzura fizic i moral,adic se prevede reconstrucia concomitent a elementelor constructive uzate, aechipamentului ingineresc i avansarea nivelului de amenajare a cldirii n ansamblu.**) - Reparaie capital electiv - reparaia elementelor constructive separate alecldirii sau instalaiilor aferente prin care se nltur uzura lor fizic. Reparaiaelectiv se execut n cldiri care au o stare tehnic satisfctoare, dar elementeconstructive separate, instalaii tehnico-sanitare i alte instalaii snt foarte uzate inecesit s fie schimbate parial sau n ntregime.

NCM L.01.01-2005 pag. 19

- planul calendaristic de executare a lucrrilor de construcie unde seindic consecutivitatea i a termenul de executare a lucrrilor n perioadapregtitoare de construire a cldirilor de baz i a celor auxiliare i aconstruciilor speciale, a complexelor ce vor fi date n folosin i aobiectelor de menire civil i de locuit;

- planul general de construcii cu amplasarea cldirilor i construciilorspeciale permanente i provizorii, a cilor ferate i a drumurilor autopermanente i provizorii, a comunicaiilor inginereti, depozitelor,macaralelor de antier i a instalaiilor mecanizate i a obiectelor bazeide producie;

- graficul necesitilor cadrelor de muncitori;- nota explicativ la proiectul de organizare a lucrrilor de construcie.

9.13 n calitate de cldiri i construcii speciale provizorii trebuie folosite, de regul,cldiri i construcii speciale mobile demontabile i containerizate, care fac partedin mijloacele fixe ale ntreprinderilor de construcii-montaj.

9.14 Decontrile dintre beneficiari i antreprenori pentru cldiri i construciispeciale provizorii se pot efectua, din acord comun, att conform normei de devizstabilite n devizul general, ct i pentru lucrrile executate de facto la construireaacestor obiecte.

9.15 n primul caz, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor specialeprovizorii se determin conform normelor de deviz NCM L.01.03- 2001,exprimate n procente din valoarea lucrrilor de construcii-montaj conformtotalului capitolelor 1-7 ale devizului general, i se includ n capitolul 8Organizarea de antier", coloanele 4, 5, 8.

9.16 La decontrile pentru cldiri i construcii speciale provizorii construite pentruastfel de obiecte prevzute de proiectul de organizare a antierului, coordonate cuantreprenorul general i aprobat de ctre beneficiar, se ntocmesc desene de execuiei devize la ele.

9.17 Dup finisarea unor cldiri i construcii speciale provizorii incluse n listade titluri acestea se achit din mijloacele prevzute n capitolul 8 Organizarea deantier" a devizului general, se pun n exploatare, se includ n mijloacele fixe alebeneficiarului i snt luate n arend de ctre antreprenor.

9.18 Pentru perioada arendrii cldirilor i construciilor speciale provizorii (cuexcepia drumurilor auto provizorii i a mprejmuirilor arhitectonic finisate)beneficiarul ncaseaz (lunar) de la antreprenor taxa de arend conform normelorn vigoare.

9.19 n cazul, cnd cldirile i construciile speciale provizorii nu mai snt necesare,ele se demonteaz, iar valoarea lor nu este casat din balana beneficiarului, cuexcepia cazurilor prevzute la p. 9.13.

NCM L.01.01-2005 pag. 20

10 REGULI DE DETERMINARE A CHELTUIELILOR SUPLIMENTAREPENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCII-MONTAJ PE TIMP FRIGUROS

10.1 Valoarea de deviz a cheltuielilor suplimentare cauzate de condiiilemeteorologice complicate i de prescripiile tehnice de executare a lucrrilor deconstrucii-montaj pe timp friguros se stabilete conform normelor de deviz pentruexecutarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros NCM L.01.04-2001.

10.2 Normele in cont de toate cheltuielile suplimentare legate de complicarealucrrilor pe timp friguros, inclusiv sporurile la salariul muncitorilor (inclusivcontribuiile pentru asigurrile sociale i medicale), cheltuielile suplimentare pentrufuncionarea utilajului de construcie n aer liber i n ncperi nenclzite, pentruprotejarea solului de nghe n procesul executrii lucrrilor executate sau pentrudezghearea solului, meninerea elementelor de construcie de beton sau beton armatn condiii corespunztoare de temperatur i umeditate, folosirea unor aditivispeciali n mortare i beton etc, precum i cheltuielile legate de modificareatehnologiei de executare a unor lucrri de construcie separate i de consumul sporit aunor materiale de construcii.

10.3 Normele nu cuprind i, n caz de necesitate, se includ suplimentarurmtoarele cheltuieli:

a) pentru nclzirea provizorie cu scopul de a lichida umiditatea sporit aelementelor de construcie sau a suprafeelor prelucrate n cazul executriilucrrilor de finisare i a altor lucrri speciale, dac este prevzut deprescripiile tehnice;

b) pentru afnarea solului ngheat cu utilaje cu rotor i cu frez disc precum icu aplicarea de explozivi dac solul este ngheat la adncimi mai mari depeste 35 cm la obiectele construcii de ameliorare;

c) pentru curarea de zpad a drumurilor de acces de la magistral spreantierul de construcii precum i pentru curarea primar de zpad aterenului la obiectele de construcii ncepute n perioada de iarn.

10.4 Normele de cheltuieli suplimentare se elaboreaz pe categorii de construcii:industriale, energetice, de transport, civile, de locuit etc, snt calculate mediile i sntdestinate pentru decontri ntre beneficiar i antreprenor pentru lucrri de construcii-montaj executate pe parcursul anului, indiferent de perioada n care se desfoarlucrrile.

10.5 Cheltuielile suplimentare la executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timpfriguros se determin conform normelor de deviz exprimate n procente din valoarealucrrilor de construcii-montaj pe totalul capitolelor 1-8 ale devizului general i seinclud la capitolul 9 Alte cheltuieli" al devizului general, coloanele 4, 5, 8.

10.6 In cazul, n care durata de construcie prevzut n compartimentul proiectuluiOrganizarea de antier" este mai mic de un an, cheltuielile suplimentare pentruexecutarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros se determin prin calculpornind de la numrul real de luni cu timp friguros n termenul stabilit. La normeleprevzute se aplic coeficientul:

NCM L.01.01-2005 pag. 21

PtfK =-----------,

D x 0,23

n care Ptf - perioada de timp friguros pentru construirea obiectului, indicat ncompartimentul proiectului Organizarea de antier";D - durata total de construire a obiectului conform compartimentului proiectuluiOrganizarea de antier";0,23 - ponderea perioadei de timp friguros ntr-un an (n Republica Moldova perioadade calcul de timp friguros se consider: nceputul - 1 decembrie, sfritul - 5 martie).

10.7 La ntocmirea valorii contractuale i a la efectuarea decontrilor ntre beneficiari antreprenor pentru lucrrile de construcii-montaj executate, cheltuielilesuplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, se determin conformnormelor de deviz aplicate n devizul general n corespundere cu pct. 10.5 i 10.6 dinprezentul normativ sau numai pentru volumele de lucrri executate n perioada cutemperaturi medii negative n decursul a 24 ore.

10.8 Pentru primul caz, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros seinclud n calcul anual, indiferent de perioada n care se execut construcia,proporional cu volumele de lucrri executate.

10.9 Pentru cazul doi, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp frigurosse includ n calcul numai pentru zilele cu temperatura medie negativ a aeruluiexterior n decurs de 24 ore. In acest scop se stabilete modul de observare asupratemperaturilor medii n decursul a 24 ore (fixate printr-un act bilateral ntrebeneficiar i antreprenor sau prin adeverine emise de Serviciul Meteorologic).Calculul cheltuielilor suplimentare se efectueaz prin aplicarea la volumul de lucrri,executate n luna de decontare, a normei de deviz nmulit cu coeficientul K = 4,3 icu coeficientul determinat din raportul dintre numrul de zile cu temperatur medienegativ a aerului exterior n decursul a 24 ore i numrul total de zile lucrtoare nluna de decontare.

10.10 Modul de calcul se stabilete de comun acord de ctre beneficiar iantreprenor i se indic n condiiile speciale stipulate n contract.

10.11 n devizul general i n valoarea contractual pentru reparaia capital acldirilor i construciilor speciale (reparaie capital integral sau electiv*),cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ conform pct. 10.5i 10.6 din prezentul normativ.

------------------------------------------_*) - Reparaie capital integral sau electiv - reparaie care cuprinde cldirea(construcia special) integral, seciuni ale cldirii sau unele elemente constructiveale cldirii, instalaii aferente, prin care se nltur uzura fizic, se nlocuiesc i seconsolideaz construciile i instalaiile aferente a cror deteriorare poate provocaagravarea strii construciilor conexe i poate atrage dup sine deteriorarea sauruinarea lor.

NCM L.01.01-2005 pag. 22

10.12 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru reparaia capitala cldirilor i construciilor speciale, executat pe timp friguros n aer liber sau nncperi nenclzite, cheltuielile pentru lucrrile executate pe timp friguros se includconform pct. 10.7 i 10.10 din prezentul normativ.10.13 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru lucrrile dereparaie curent a cldirilor i construciilor speciale, executate n ncperi nclzite,cheltuielile pentru executare pe timp friguros nu se includ.

11 REGULI DE DETERMINARE A ALTOR CHELTUIELI, CESE INCLUD N DEVIZELE PENTRU CONSTRUCII

11.1 Cheltuielile, ce fac parte din alte cheltuieli reprezint o parte componenta valorii de deviz a construciei, se includ separat n documentaia de deviz ise pot referi att la construcie (obiectiv) n general, ct i la lucrri sau obiecteseparate.

n prezentele Reguli snt incluse numai acele cheltuieli (din categoria alte cheltuieli)care snt comune pentru mai multe tipuri de construcii i snt mai frecvente npractic.

Pentru fiecare obiectiv de construcii proiectat componena altor cheltuieli trebuieprecizat reieind din condiiile locale, n care se realizeaz obiectivul deconstrucii.

11.2 Alte cheltuieli care se refer la obiecte i lucrri separate se includ n devizecorespunztoare locale i pe obiect care stabilesc valoarea de deviz a lucrrilor sau aobiectului.

11.3 Alte cheltuieli care se refer la construcii n general se includ n capitoleseparate ale devizului general n calitate limit de mijloace, cheltuite de ctrebeneficiar pentru acoperirea consumurilor respective.

11.4 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la construcii n general, n capitolul1 Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului" se includ mijloace:

- pentru obinerea terenului de construcii, eliberarea temei dearhitectur i sistematizare i liniilor roii de construcii, determinate princalcul, se includ n coloanele 7 i 8;

- pentru trasarea axelor principale ale cldirilor i construciilorspeciale, transpunerea lor pe teren i fixarea punctelor i reperelor, stabiliteprin calcul, se includ n coloanele 7 i 8;

- pentru eliberarea terenului de cldirile i construciile existente, adic pentrudemolarea (strmutarea i construirea unor construcii noi n alt loc)cldirilor i construciilor speciale, pentru tierea copacilor, scoatereacioatelor din pmnt, defriare, strngerea pietrelor, evacuarea deeurilorindustriale (roci uzate, zgur etc), strmutarea i reconstruirea reeleloringinereti, a comunicaiilor, construciilor speciale, instalaiilor,drumurilor, care se determin de devize locale i devize pe obiect nbaza datelor de proiect (volumelor de lucrri), cu includere separat ncoloanele 4, 5 i 8;

NCM L.01.01-2005 pag. 23

- pentru recuperarea pierderilor proprietarilor de teren, deintorilor de teren,utilizatorilor de teren, arendatorilor i pierderilor produciei agricole,determinate n corespunztoare cu legislaia n vigoare a RepubliciiMoldova, n devizele locale n baza datelor de proiect (volumele de lucrri)cu includerea n coloanele 7 i 8, dar la lucrrile, legate cu construcia ireamenajarea sistemelor de ameliorare, de asemenea n coloanele 4-6;

- pentru recuperarea pierderilor gospodriilor silvice create de luarea(rscumprarea) pentru construcie a pdurilor, punilor, determinateconform legislaiei n vigoare cu includerea n coloanele 7 i 8;

- pentru desecarea terenurilor de construcii, pentru alte lucrri ce in deschimbarea condiiilor de utilizare a apei, pentru msuri de protecie amediului i lichidarea condiiilor nefavorabile de construcii (msurimpotriva alunecrilor de teren, contra viiturilor, anuri de aprare,umpluturi de pmnt etc.), care se determin n devizele pe obiect idevizele locale n corespundere cu datele de proiect, se includ n coloanele4-8;

- pentru refacerea (recultivarea) terenurilor transmise n folosinprovizorie n perioada de construcii, adic readucerea acestor terenuri nstare bun pentru utilizare n agricultur, silvicultur, pisciculturadeterminate n devizele locale si de obiect n baza datelor prevzute nproiectul de refacere (recultivare) a terenurilor afectate,cu includerea ncoloanele 4-8;

- pentru compensarea unui ir de alte cheltuieli prevzute de legislaia nvigoare.

11.5 Pentru recuperarea altor cheltuielilor ce in de activitatea ntreprinderilor deantrepriz:

a) n capitolul 8 Organizarea de antier " se includ mijloacele pentru:

- plata autorizaiilor de conectare la reelele provizorii sau permanente detelecomunicaii, de alimentare cu ap, energie electric, gaze, energietermic;

- plata autorizaiilor necesare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj i a lucrrilor speciale;

- n cazuri stabilite de legislaie: cheltuieli suplimentare pentrutransportul muncitorilor, caracterul mobil sau ambulant al lucrrilor,cheltuieli de deplasare i pentru metoda de schimb etc.

n devizele investitorului aceste cheltuieli se includ n mrime de 0,3% (valoareamedie pe ramur) din lucrrile de construcii-montaj (col.4 + col.5) pe totalulcapitolelor 1-7, n coloanele 7 i 8;

b) n capitolul 9 Alte cheltuieli" se includ mijloacele pentru:- plata pentru energie electric. La ntocmirea devizului general plata

pentru energia electric se determin n baza Normelor de consum de energieelectric stabilite de ctre ONC, utilizndu-se tarifele pentru energia electricn vigoare la data ntocmirii devizului general i se includ n coloanele 4, 5,8. La ntocmirea devizelor-oferte antreprenorul include plata pentru energiaelectric conform Normelor de consum sau conform calculelor proprii bazatepe consumurile reale nregistrate la obiectele analogice;

NCM L.01.01-2005 pag. 24

- alte cheltuieli neincluse n capitolele anterioare.11.6. Pentru recuperarea altor cheltuieli care se refer la activitatea

beneficiarului:

a) n capitolul 10 ntreinerea direciei (supravegherea tehnic)ntreprinderilor (instituiilor) n construcie" se includ mijloace pentruntreinerea serviciilor beneficiarului, prin aplicarea limitelor decheltuieli stabilite de ONC sau determinate n conformitate cu Indicaiilemetodice cu privire la modul de determinare a cheltuielilor pentruntreinerea serviciului beneficiarului. Limitele de cheltuieli se aplic latotalul capitolelor 1-9 ale devizului general i se nscriu n coloanele 7 i 8.

b) n capitolul 11 Pregtirea personalului de exploatare" se includ mijloacepentru pregtirea personalului de exploatare pentru ntreprinderile ce seconstruiesc sau se reconstruiesc, care se determin prin calcule reieind din:

- numrul i componena pe calificri a muncitorilor, care urmeaz sfie instruii n instituii de nvmnt corespunztoare;

- termenul de instruire;- cheltuielile pentru instruirea teoretic i de producie a muncitorilor;- salariile (bursele) muncitorilor care snt instruii;- costul cltoriei muncitorilor pn la locul de studii, (stagiere),

tur-retur;- alte cheltuieli legate de instruirea personalului indicat.

c) n capitolul 12 Lucrri de proiectri, prospectri, controlul deautor" (n coloanele 7 i 8) se includ mijloacele pentru:

- executarea lucrrilor de cercetri i prospeciuni - separat pentrulucrri de cercetri i cele de prospeciuni;

- efectuarea controlului de autor a lucrrilor de construcii dectre organizaia de proiectare;

- expertiza studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect ideviz;

- efectuarea avizrilor cu plat, obinerea prescripiilor tehnice iautorizaiilor;

- plata pentru obinerea certificatului de urbanism i prelungirealui, pentru autorizaia de construire sau desfiinare a obiectului;

- organizarea licitaiilor (tenderilor) pentru proiectarea iexecutarea lucrrilor de antrepriz;

- ncercarea piloilor efectuat de organizaia de antreprizconform sarcinii tehnice a beneficiarului.

Lucrrile i cheltuielile nominalizate se determin n conformitate cu prevederiledocumentului normativ CP L.01.01-2001 i cu alte normative n vigoare la momentulntocmirii documentaiei de deviz.

NCM L.01.01-2005 pag. 25

11.7 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la obiecte i lucrri separate legatede confecionarea i instalarea articolelor de art, precum i executarea altor lucrride ctre organizaii de creaie, mijloacele necesare se determin n preuricontractuale i se includ n coloanele 7 i 8 ale devizului pe obiect i ale devizuluigeneral.

12 REGULI DE DETERMINARE A VALORIIUTILAJULUI, MOBILIERULUI I INVENTARULUI

12.1 La ntocmirea devizelor locale n ele aparte se indic valoarea:

- utilajului destinat pentru necesitile de producie;- instrumentelor i inventarului cldirilor de producie;- utilajului i inventarului destinat pentru cldirile social-culturale.

12.2 n devize pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilorspeciale se include valoarea^utilajului prevzut de proiect (att a utilajului ce semonteaz, ct i a utilajului care nu necesit montaj). Utilajul predestinat pentrua asigura funcionarea ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale semparte conform destinaiei sale n:

- utilaj tehnologic, energetic, de ridicare i transport, de pompri icompresoare .a.;

- tehnic de calcul (computere cu diferite destinaii, utilaj pentruprelucrarea datelor etc.);

- aparate, mijloace de control, automatic, telecomunicaii;- utilaj ingineresc a cldirilor i construciilor speciale;- mijloace de transport legate tehnologic de procesul de producere;- maini pentru salubrizarea halelor i a altor obiecte;- utilaj i mijloace pentru stingerea incendiilor;- utilaj pentru centrele de calcul, laboratoare, ateliere, cabinete medicale;- echipament i utilaj pentru nzestrarea primar cminelor noi, obiectelor de

gospodrie comunal, de nvmnt, cultur, ocrotire a sntii, comer.

n procesul ntocmirii documentaiei de deviz este raional s se conduc declasificarea utilajului dup tipuri, destinaii funcionale, condiii de fabricare ilivrare, indicat n Anexa C.

12.3 Valoarea de deviz a utilajului se determin nsumnd toate cheltuielilepentru procurarea i transportarea pn la depozitul obiectului sau la locul demontare.

Valoarea de deviz a utilajului const din:- preul de procurare a utilajului;- valoarea pieselor de rezerv;- valoarea ambalajului i a rechizitelor;- cheltuielile de transport i serviciile intermediarilor i organizaiilor- de aprovizionare i expediie;- cheltuielile de completare;- cheltuielile de aprovizionare i depozitare;

NCM L.01.01-2005 pag. 26

- alte cheltuieli care se defer la valoarea utilajului.12.4 Furnizorii de utilaj pentru obiecte pot fi ntreprinderi din ar sau de pestehotare (firme) care posed licene pentru confecionarea i livrarea utilajului.

12.5 Pentru ntreprinderile ce se reconstruiesc i se reutileaz se poate prevedefolosirea utilajului demontat care este util pentru exploatare n continuare.

12.6 n cazul folosirii utilajului care se numr n fondurile fixe i care este prevzutpentru demontare i montare n cldirea ce se construiete (sau se reconstruiete) ncadrul ntreprinderii n funciune i se extinde, se reconstruiete sau se reutileaz, ndevizele locale se prevd numai mijloace pentru demontarea iremontarea (montaj repetat) acestui utilaj, iar dup totalul la deviz se indicsuplimentar valoarea lui de bilan ce se ia n eviden n limitele de cheltuieligenerale, cu scopul de a determina indicatorii tehnico-economici ai proiectului tehnic(proiectului de execuie), cu excepia reutilrii tehnice.

12.7 n devizele pentru construirea ntreprinderi cldirilor i construciilor specialetrebuie s se includ valoarea de deviz a sculelor, uneltelor, instrumentelor,inventarului de producie i a celui de gospodrie, necesare pentru nzestrareainiial a cldirilor i construciilor speciale din ntreprinderile ce se construiesc,se reconstruiesc sau se extind.

12.7.1 nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale reprezint nzestrareacu un set complet de scule, unelte, instrumente i inventar (prevznd i piese derezerv necesare) conform nomenclatorului n cantiti care asigur punerea nfunciune i funcionarea n condiii normale, n corespundere cu prevederileproiectului i indicatorii tehnico-economici de producie.

12.7.2 Din scule, unelte i instrumente fac parte att sculele, uneltele iinstrumentele de producie, ct i cele speciale i auxiliare, inclusiv cele abrazive icu diamant, de lctuerie-montaj i altele, accesorii, modele, forme i altedispozitive i mecanisme utilizate pentru nzestrarea proceselor tehnologice.

12.7.3 Din inventarul de producie al ntreprinderilor fac parte lucrurile care nusnt folosite nemijlocit n procesul de producie dar care contribuie la realizareaacestuia: dulapuri, polie, seifuri pentru materiale, semifabricate i articole gata, mesede recepie, scaune pentru locurile de lucru, recipiente pentru resturi de metal imaterial de ters, mese pentru aparate i alte obiecte similare, de asemenea setuliniial de dispozitive (ambalaje, recipiente) returnabile pentru deplasareasemifabricatelor, pieselor i subansamblelor n interiorul halelor sau ntre hale(containere, palete etc).

12.7.4 Din inventarul de gospodrie al cldirilor de producie fac parteobiectele de nzestrare a birourilor, ncperilor de serviciu i obiectele necesarepentru a asigura condiii normale de munc n ncperile de producie (dulapurii seifuri pentru documente, mese de scris, scaune, cuiere, dulapuri pentruhaine, unelte pentru curenie n ncperi, urne pentru gunoi .a.), inventarulpentru stingerea incendiilor (furtunuri, stingtoare, cldri .a.), mijloace desecuritate (covorae sin cauciuc, cizme, .a.), birotic (calculatoare, maini de scris.a.).

NCM L.01.01-2005 pag. 27

12.7.5 Valoarea de deviz se determin separat pentru scule i unelte, inventarul deproducie i inventarul de gospodrie, reieind din seturile-tip de scule, unelte,instrumente, dispozitive i utilaje necesare n procesele tehnologice i de preurilelor libere (de pia), lund n considerare cheltuielile de transport i depozitare.

Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor pentru scule, unelte, instrumente,dispozitive i mecanisme necesare pentru procesele tehnologice i inventarul deproducie, n documentaia de deviz se nscriu n coloana utilaj, mobilier iinventar", iar cheltuielile pentru inventarul de gospodrie - n coloana altecheltuieli".

12.8 n devizele pentru construirea obiectelor se includ mijloacele pentru utilajul iinventarul necesar pentru nzestrarea iniial a cldirilor social- culturale care seconstruiesc sau se extind.

12.8.1 Din utilajul cldirilor publice i administrative fac parte seturile-tip de utilajtehnologic i de laborator, de aparataj i instrumente de msur, tehnic de calcul(computere, mijloace de prelucrare a datelor etc.) prevzute n documentaia deexecuie.

La inventarul cldirilor nominalizate se refer:

- inventarul de producie, adic obiectele cu destinaie de producie,care asigur condiii pentru realizarea i facilitarea operaiilor tehnologice(mese de lucru, bancuri, echipamentul ce asigur protecia muncii,dulapuri, stelaje .a.);

- inventarul de gospodrie, adic mobila de birou i alte obiecte demobilier (mese, scaune, dulapuri, cuiere, dulapuri de haine etc), obiectecu destinaie de serviciu i de gospodrie, inventarul pentru stingereaincendiilor, birotica etc.

Cantitatea i nomenclatorul inventarului de producie se stabilesc n proiect.

Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor necesare procurrii utilajului i inventaruluipentru cldirile social-culturale se includ n documentaia de deviz n coloanautilaj, mobilier i inventar".

NCM L.01.01-2005 pag. 28

13 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMATIVELORDE DEVIZ COMASATE PENTRU CONSTRUIREA CLDIRI-LOR, CONSTRUCIILOR SPECIALE I EXECUTAREA UNORCATEGORII DE LUCRRI

13.1 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici pentru construireacldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de lucrri (n continuare- normative de deviz comasate i indicatori) snt destinate pentru a determina ntr-unmod simplu i accesibil valoarea obiectivelor i lucrrilor, reieind de la parametriiconstructivi i ali parametri ai cldirilor i construciilor speciale sau de la uniticomasate ale volumelor de lucrri.

13.2 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se mpart n:- indicatori pentru categoriile de lucrri (n continuare ICL");- indicatori valorici comasai pentru construirea cldirilor i

construciilor speciale (n continuare IVCC");- normative comasate de resurse (n continuare NCR");- indicatori comasai de resurse (n continuare ICR").

13.3 Normativele de deviz comasate se aplic la elaborarea documentaiei deproiect la etapele proiect tehnic", studiu de fezabilitate".

n acest scop specialitii care elaboreaz documentaia de proiect i deviz trebuies constituie bnci de date privind valoarea i indicatorii de resurse.

13.4 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se aplic pentrudeterminarea valorii obiectivelor i lucrrilor n fazele iniiale de elaborare astudiilor de fezabilitate pentru fundamentarea valorii de deviz a obiectivelor deinvestiii.

13.5 ICL se elaboreaz pentru lucrrile de construcii i lucrrile de montaj nbaza soluiilor de proiectare-tip a cldirilor i construciilor speciale i lautilizarea repetat a unor proiecte individuale economice.

ICL se constituie pentru elemente separate constructive pentru categorii de lucrrii dispozitive ale obiectului.

ICL conin n componena lor indicatori a elementelor de consumuri n structuravaloric i de resurse.

n procesul de aplicare a ICL se utilizeaz datele de urmrire i nregistrare apreurilor la resursele utilizate, se ine cont de condiiile climaterice n zonaconstruciei i de particularitile de producie ale executanilor de lucrri.

ICL se includ n cataloage care trebuie s conin, de regul, partea tehnic i tabelelecu indicatori pentru categoriile de lucrri. Cataloagele cu ICL i tabelele deindicatori pentru categoriile de lucrri se elaboreaz i se aplic n modul stabilit deONC.

13.6 IVCC se elaboreaz separat pentru obiectivele de producie, social-culturale i de locuit.

NCM L.01.01-2005 pag. 29

IVCC pentru ntreprinderi, cldiri i construcii speciale se indic att pentru cldire(construcie) n ntregime, ct i pentru lm2 de construcie, lm2 de suprafa (util) deproducie, lm3 de volum al cldirii, lkm pentru construciile speciale liniare, 1hapentru suprafaa de teren amenajat i pentru spaiile verzi etc.

n IVCC pentru cldiri i construcii speciale se includ consumuri pentru executareantregului complex de lucrri de construcii-montaj, lund n considerare condiiilelocale de construcie, i anume:

- lucrrile generale i speciale de construcii la construirea prilorsubterane i a celor supraterane ale cldirilor i construciilor speciale;

- lucrrile ce in de instalaiile tehnico-sanitare interioare (nclzire, ventilaie,alimentare cu ap .a.);

- valoarea utilajului tehnico-sanitar inclus n volumul lucrrilor de construcii-montaj;

- lucrrile de montare a reelelor de for i de iluminat, adispozitivelor de cureni slabi (radioficare, telefonizare, semnalizare) i altelucrri analogice prevzute de proiect;

- lucrrile de montare a utilajului tehnologic, energetic, de transportetc., de montare a conductelor tehnologice, sistemelor de automatizare etc.;

Valoarea utilajului tehnologic, de regul, nu se include n IVCC, ns poate fiprezentat n calitate de informaie privind nomenclatorul, cantitatea (sau masa) ivaloarea, inclusiv cheltuielile de transport i comisionul organizaiilor deaprovizionare.

IVCC pentru casele de locuit se elaboreaz pentru lm2 de suprafa a casei de locuit,indicnd proprietile de consum (numrul de etaje, tipul casei, construcia pereilor),pentru cldirile social-culturale - pentru lm3 de cldire, pentru un loc sau pentru 1 m2de suprafa comercial.

Documentaia de deviz a obiectivului utilizat pentru elaborarea IVCC trebuie sinclud urmtoarele cheltuieli:

- valoarea lucrrilor de construcii-montaj a obiectivului, inclusivlucrrile interioare tehnico-sanitare i de electromontaj, lucrrile deinstalare a reelelor interioare de cureni slabi, valoarea utilrii cuascensoare i conducte de gunoi (n cazurile cnd snt prevzute de proiect);

- valoarea lucrrilor de valorificare i pregtire inginereasc aterenului de construcie, valoarea lucrrilor ce in de demolarea ireamplasarea construciilor existente, de devierea comunicaiilor ingineretietc;

- valoarea echipamentului ingineresc al terenului, inclusiv pozareareelelor de alimentare cu ap, de canalizare, alimentare cu gaze, determoficare, amenajarea deversoarelor pentru apa de ploaie etc;

- cheltuieli pentru amenajarea terenului, inclusiv valoarea lucrrilorpentru sistematizarea pe vertical i executarea cilor de acces i alucrrilor de amenajare a spaiilor verzi.

NCM L.01.01-2005 pag. 30

13.7 NCR i ICR pentru obiectivele cu destinaie de producie se recomands se elaboreze pentru anumite categorii de construcii (de transport, energetice .a.).NCR i ICR se constituie prin selectarea resurselor, prin comasarea esenial anomenclatorului, materialelor i mainilor, obinute n cadrul selectrii iniiale aresurselor pentru categoria respectiv de lucrri comasate, element constructiv sauobiect n ntregime.

13.8 ICL, IVCC, NCR i ICR se avizeaz i se aprob de ctre Organul Naional dedirijare n Construcii (ONC) i se public n Monitorul construciilor".

14 REGULI DE BAZA DE DETERMINAREA VALORII DE DEVIZ A CONSTRUCIILOR

14.1 Reglementri generale de ntocmire a documentaiei de deviz

14.1.1 Documentaia de deviz se ntocmete ntr-o anumit consecutivitate ce treceretreptat de la elemente mici la elemente mai mari ale construciei, care snt:categorii de lucrri (cheltuieli) - obiect - complex funcional - trana construciei -obiectivul n ntregime.

14.1.2 La ntocmirea documentaiei de deviz se utilizeaz termeni i definiiiprezentate n Anexa A.

14.1.3 Pentru determinarea valorii de deviz la construcia ntreprinderilor, cldirilor,construciilor speciale sau a tranelor se ntocmete elaboreaz documentaia dedeviz, alctuit din liste cu cantiti de lucrri, devize locale, devize pe obiect, calculede deviz pentru anumite categorii de cheltuieli, deviz general al construciei,centralizatoare de cheltuieli etc.

14.1.4 Pentru determinarea valorii de deviz a construciei la lucrri de construciise refer:

- lucrri de construire a cldirilor i construciilor speciale: lucrri deterasamente, executarea construciilor din beton i beton armat, crmid,blocuri, metal, lemn .a., a pardoselilor, nvelitorilor, lucrri de finisare;

- lucrri miniere de dezveliri, forri-explozii, montare piloi, deconsolidare a terenurilor, de executare a cminelor de coborre, de foraje,de protecie anticorozive a elementelor de construcie i a utilajului, determoizolare (inclusiv cptuirea cazanelor i cuptoarelor industriale etc),de naintri, de construcii subacvatice (de scufundare);

- lucrri de iluminat electric a cldirilor de locuit i social-culturale;- lucrrile de executare a reelelor interioare de alimentare cu ap,

canalizare, nclzire, alimentare cu gaz, ventilare i condiionare a aerului(inclusiv valoarea radiatoarelor, caloriferelor, boilerelor i a altor articolei amenajri tehnico-sanitare), i a altor conducte interioare;

- lucrri executate la construcii specializate: drumuri auto i ci ferate,poduri, tuneluri, linii de tramvai, aerodromuri, linii de transport a

NCM L.01.01-2005 pag. 31

energiei electrice, linii i instalaii de telecomunicaii, de radiodifuziune iteleviziune, construcii hidrotehnice, cuptoare i couri industriale,construcii antierozionale, de consolidare a malurilor, lucrrile deameliorare, irigaie, desecare, irigaie, recultivare a solurilor;

- lucrri de construire a reelelor i construciilor exterioare dealimentare cu ap, canalizare, aprovizionare termic i energetic, deconstruire a conductelor de gaz, instalaiilor de epurare a apelor uzate ide protecie a atmosferei de poluri;

- lucrri de amenajare a spaiilor verzi, a plantaiilor de protecie,plantaiilor multeanuale fructifere;

- lucrri de amenajare a teritoriului de construcii: tierea copacilor,tufarilor, scoaterea rdcinilor, sistematizarea teritoriului, aluviuni de tereni alte lucrri de formare a reliefului, de demolare i reamplasare aconstruciilor etc;

- lucrri de executare a terenurilor de fundaie i a construciilor-suport pentruutilaj, legate de construirea cldirilor i construciilor speciale, lucrriecologice, hidrogeologice (sondaj de teren, evacuarea apei etc), lucrri dedragare, miniere de dezvelire;

- alte lucrri prevzute n Indicatoarele pentru lucrri de construcii,inclusiv lucrri de demolri i demontri a elementelor de construcii,executate la reconstruirea, reutilarea tehnic i reparaia capital a cldirilori construciilor speciale.

14.1.5 La lucrrile de montaj se refer:

- asamblarea i instalarea n poziia prevzut de proiect la loculpermanent de funcionare/exploatare (inclusiv verificarea incercarea individual) a tuturor tipurilor de utilaj, inclusiv acompresoarelor, pompelor, ventilatoarelor, instalaiilor electrice, reelelorelectrice, aparatelor, mijloacelor de automatizare i a tehnicii de calcul;

- pozarea liniilor de alimentare cu energie electric i a reelelor pentruinstalaiile electrice de for, conectarea la reelele electrice i pregtireapentru executarea lucrrilor de reglare a mainilor electrice;

- pozarea conductelor tehnologice i executarea cilor i instalaiilor deaducere a materiei prime, semifabricatelor, apei, aerului, aburului,lichidelor de rcire .a. n volumele prevzute n Indicatoarele de norme dedeviz pentru montarea utilajului;

- montarea i instalarea construciilor metalice tehnologice, a platformelor delucru, a scrilor i a altor dispozitive legate constructiv cu utilajul;

- alte lucrri prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentrumontarea utilajului, inclusiv pentru demontarea utilajului la ntreprinderi,cldiri i construcii speciale la reconstrucia, reutilarea sau reparaiacapital.

14.1.6 La valoarea utilajului, mobilierului i inventarului inclus n devizulpentru construcia obiectelor se refer:

NCM L.01.01-2005 pag. 32

a) valoarea procurrii (confecionrii) i transportrii la depozitul deantier:

- a seturilor de utilaj montatul i nemontabil de toate categoriile,inclusiv a celui nestandartizat (inclusiv valoarea proiectrii acestuia):

- a mijloacelor de transport legate tehnologic cu procesulindustrial de producie;

- a uneltelor, sulelor, inventarului, dispozitivelor, accesoriilor, pieselorde rezerv, matrielor, containerelor speciale pentru transportareasemifabricatelor i a produciei gata, incluse n fondul iniial alproduciilor ce se pun n funciune;

- a utilajului, uneltelor, sculelor, inventarului, mobilierului necesarpentru nzestrarea cminelor, obiectelor de nvmnt, cultur,ocrotirea sntii, comer, gospodrie comunal etc.

b) valoarea proiectrii mainilor i a utilajului tehnologic complex executaten exemplar unic (comenzi, care necesit o perioad ndelungat deexecutare);

c) valoarea materialelor articolelor i construciilor incluse n setul deutilaj livrat;

d) valoarea ef-montajului utilajului;e) valoarea lucrrilor de asamblare i reglare a utilajului de gabarit mare

primit pe antier de la uzina productoare sub form desubansambluri i piese (cu excepia lucrrilor incluse n Indicatoarele denorme de deviz).

14.1.7 La alte cheltuieli se refer toate celelalte cheltuieli ce nu au fost incluse nvaloarea lucrrilor de construcii-montaj, a utilajului, mobilierului i inventarului. Deregul, mijloacele pentru acoperirea acestor cheltuieli se determin pentru obiectiv(construcie) n ntregime.

14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda de resurse

14.2.1 Devizele locale pentru categorii separate de lucrri de construcii ilucrri de montaj i pentru valoarea utilajului se ntocmesc n corespundere cumodul stabilit de CP L.01.01-2001, reieind din:

- parametrii cldirilor, construciilor speciale ale prilor i elementelorlor constructive, prevzute n soluiile de proiect;

- volumele de lucrri incluse n listele cu cantitile de lucrri stabiliten materialele de proiect;

- nomenclatura i cantitatea de utilaj, mobilier i inventar incluse nspecificri, borderouri i n alte materiale de proiect;

- normativele de deviz pentru categoriile de lucrri i elementeconstructive, care snt n vigoare la momentul ntocmirii devizelor;

- preurile i tarifele de pia (libere) la producia cu destinaietehnico-industrial i la servicii, inclusiv la utilaj, mobilier i inventar.

14.2.2 innd cont de particularitile unor categorii de lucrri, de specializareantreprinderilor de antrepriz i de structura documentaiei de proiect, listele cucantitile de lucrri i devizele locale se ntocmesc separat:

NCM L.01.01-2005 pag. 33

- pentru cldiri i construcii speciale: pentru lucrri de construcii,lucrri de construcii speciale, lucrri tehnico-sanitare interiore, iluminatulelectric interior, instalaii electrice de for, utilaj tehnologic i de alt tip,aparate de msur i control i automatic, instalaiile de cureni slabi(telecomunicaii, semnalizare etc), procurarea mobilierului, inventarului ipentru alte lucrri;

- pentru lucrrile de organizare a antierului: pentru sistematizareape vertical, executarea reelelor tehnico-edilitare, cilor de acces idrumurilor, amenajarea teritoriului, forme arhitecturale mici .a.

n afar de aceasta listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se grupeazn compartimente n corespundere cu consecutivitatea tehnologic i particularitilecategoriilor de lucrri separate. Lista cu cantitile de lucrri i devizul local trebuies conin urmtoarele compartimente:

- pentru lucrri generale de construcii: lucrri de terasamente, fundaiii pereii prii subterane, perei, carcasa, planee, perei despritori,pardoseli, acoperiuri i nvelitori, ferestre, ui, scri i podete,lucrri de finisare de interior, lucrri de finisare de exterior,lucrri diverse (cerdace, peree .a.) etc;

- pentru lucrri speciale de construcii: fundaii sub utilaj, terenuri de fundaii,canale i gropi de descrcare, cptuirii i izolrii, acoperiri chimice deprotecie etc;

- pentru lucrrile de instalaii sanitare de interior: de alimentare cu ap icanalizare, nclzire, ventilaie i condiionare a aerului etc;

- pentru instalarea utilajului : procurarea i montarea utilajuluitehnologic, conducte tehnologice, construcii metalice legatetehnologic de instalarea i deservirea utilajului etc.

14.2.3 Reieind n vedere consecutivitatea tehnologic se admite devizareacldirilor i construciilor speciale n parte subteran (lucrrile la ciclul zero")i parte suprateran.

14.2.4 Pentru obiecte relativ simple gruparea categoriilor de lucrri n capitole poates nu s se efectueze.

14.2.5 n componena devizelor locale valoarea const din cheltuieli directe,cheltuieli de regie i beneficiul de deviz.

Cheltuielile directe includ:a) manopera muncitorilor constructori;b) contribuiile la asigurrile sociale i medicale calculate din consumurile

la pct. a);c) cheltuielile de funcionare a utilajelor de construcii;d) costul materialelor, articolelor i elementelor de construcie.

La ntocmirea devizelor locale cheltuielile de regie i beneficiul de deviz seefectueaz la sfritul devizului, dup totalul cheltuielilor directe.

14.2.6 Cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor, materiale, articole ielemente de construcie i pentru funcionarea utilajelor se determin n

NCM L.01.01-2005 pag. 34

conformitate cu regulile stabilite de ctre ONC n instruciuni metodiceseparate.

14.2.7 Cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se calculeaz conformnormelor, regulile de aplicare i mrimea lor snt stabilite n conformitate cuinstruciunile metodice aprobate de ONC.

14.2.8 n cazul cnd proiectul prevede demontarea unor elemente deconstrucie (metalice, de beton armat etc), demolarea cldirilor i construciilorspeciale din care se vor obine materiale, articole i elemente de construciereutilizabile, sau n cazul cnd concomitent cu construirea are loc extraciaaccesorie a unor materiale (pietri, piatr, lemn .a.), n devizul local pentrudemontarea, demolarea (reamplasarea) cldirilor i construciilor speciale ipentru alte lucrri se indic sumele recuperabile, adic acele sume care reducdin investiiile capitale pe care le aloc beneficiarul i care nu se exclud dintotalul devizului local i din volumul lucrrilor executate. Aceste sume seprezint prin rnd aparte cu denumirea inclusiv sume recuperabile" i sedetermin n baza nomenclatorului i cantitii de materiale, articole ielemente de construcie reutilizabile care se vor obine. Valoarea acestormateriale i elemente de construcie se detennin la preuri de pia (libere),excluznd din aceste sume cheltuielile necesare pentru a le aduce n stare bunde utilizare i pentru a le transporta la locul de depozitare. Valoareamaterialelor care se obin prin extracie accesorie i nu pot fi utilizate la antier,dar pot fi comercializate, se ia n considerare la preuri de pia.

n cazul n care materialele obinute prin extracie accesorie sau demontare nu pot fiutilizate (fapt care trebuie confirmat prin documente corespunztoare), valoarea lornu se include n sumele recuperabile.

14.3 Principii de ntocmire a devizelor pe obiect

14.3.1 Devizele pe obiect se ntocmesc n preuri curente pentru obiectiv nntregime, n conformitate cu forma recomandat de ONC, n care datele din devizelelocale se sumeaz cu gruparea n coloanele respective ale valorii de deviz: lucrride construcii", lucrri de montaj", utilaj, mobilier i inventar", altecheltuieli".

14.3.2 n devizul pe obiect se indic pentru fiecare rnd i la total indicatorii devaloarea unitar a lm3 de volum, lm2 de suprafa de cldiri i construciispeciale, 1 m lungime de conduct, reele etc.

La determinarea volumului de construcii a cldirilor necesar pentru calculareacostului unitar trebuie aplicate regulile prezentate n Anexa D.

14.3.3 Sumele recuperabile se indic dup totalul devizului pe obiect.

14.3.4 In cazurile cnd n cldirile de locuit se ncorporeaz sau se anexeazntreprinderi (uniti) de comer, de alimentaie public, de menire social-cultural i comunal, devizele pe obiect se ntocmesc separat pentru cldiri de locuiti pentru ntreprinderi, uniti anexate.

NCM L.01.01-2005 pag. 35

Devizarea valorii construciilor i utilajelor comune ntre partea locativ acldirii i spaiul ncorpor