NCM_A_07.02-99

31
R E P U B L I C A M O L D O V A N O R M A T I V Î N C O N S T R U C Ţ I I PROIECTAREA CONSTRUCŢIILOR INSTRUCŢIUNI CU PRIVIRE LA PROCEDURA DE ELABORARE, AVIZARE, APROBARE ŞI CONŢINUTUL-CADRU AL DOCUMENTAŢIEI DE PROIECT PENTRU CONSTRUCŢII NCM A.07.02 99 EDIŢIE OFICIALĂ MINISTERUL DEZVOLTĂRII TERITORIULUI, CONSTRUCŢIILOR ŞI GOSPODĂRIEI COMUNALE AL REPUBLICII MOLDOVA CHIŞINĂU

Transcript of NCM_A_07.02-99

  • R E P U B L I C A

    M O L D O V A

    N O R M A T I V N C O N S T R U C I I

    PROIECTAREA CONSTRUCIILOR

    INSTRUCIUNI

    CU PRIVIRE LA PROCEDURA DE ELABORARE,

    AVIZARE, APROBARE I CONINUTUL-CADRU

    AL DOCUMENTAIEI DE PROIECT PENTRU

    CONSTRUCII

    NCM A.07.02 99

    EDIIE OFICIAL

    MINISTERUL DEZVOLTRII TERITORIULUI, CONSTRUCIILOR I GOSPODRIEI COMUNALE AL REPUBLICII MOLDOVA

    CHIINU

  • ICS 91.040

    ELABORAT de arh. A. Burciu, ing.V. Verstiuc, ing. O. einberg, ing. L. Gusin, ing. V. Pundev, ing. A. Cuevda.

    ACCEPTAT de Comitetele Tehnice CT-C A.07 "Proiectarea construciilor" i CT-C COI "Construcii civile"

    arh. A. Burciu - Ministerul Dezvoltrii Teritoriului, Construciilor i Gospodriei Comunale

    ing. V. Verstiuc - Direcia de Verificare i Expertizare a proiectelor pentru construcii

    ing. Gh. Munteanu - Departamentul Protecie Civil i Situaii Excepionale. Direcia pompieri i salvatori

    ing. I. Grbu - Ministerul Dezvoltrii Teritoriului, Construciilor i Gospodriei Comunale

    arh. Ig. Apostolov - Institutul "Ruralproiect"

    ing. I. Paciu - Institutul "Ruralproiect"

    arh. S. Trifan - Institutul "Urbanproiect"

    dr. med. I. Bahnarel - Ministerul Sntii. Centrul Naional tiinifico- practic de Medicin Preventiv

    ing. Iu. Sulima - Institutul "Ruralproiect"

    ing. A. Cuevda - Institutul "Urbanproiect"

    dr. ing. M. Brc - Universitatea Tehnic din Moldova

    ing. G. Popov - Ministerul Dezvoltrii Teritoriului,Construciilor i Gospodriei Comunale

    arh. N. Dorofeev - Institutul "Urbanproiect"

    ing. V. Pundev - Institutul "Industrialproiect"

    ing. V. tefr - Concernul "INMACOM"

    APROBAT de Ministrul dezvoltrii teritoriului, construciilor i gospodriei comunale prin ordinul nr. 14 din 12 februarie 1999, cu aplicare din 1 aprilie 1999

    Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ se abrog 1.02.01-85 , , - -, MDTCGC 1999 Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n

    orice publicaii i prin orice procedeu (electronic, mecanic, fotocopiere, micro- filmare etc.) este interzis dac nu exist acordul scris al MDTCGC.

    NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN NCM A.07.0-99

  • Proiectarea construciilor Instruciuni cu privire la procedura de elaborare, avizare, aprobare i coninutul - cadru al documentaiei de proiect pentru construcii

    Building and structures designing

    Instructions on the procedure of development, coordination, approval, composition and of design documentation for construction

    , ,

    Ediie oficial

    1 DOMENIU DE APLICARE

    1.1 Prezentele Instruciuni reprezint un cod de reglementri, care stabilesc pe teritoriul Republicii Moldova procedura de elaborare, avizare, aprobare i coninutul-cadru al documentaiei de proiect pentru construcii1 , precum i de fundamentare a investiiilor (studiilor de prefezabilitate i fezabilitate) n con-strucii.

    1.2 Prevederile prezentelor Instruciuni snt obligatorii pentru beneficiari (investitori), proiectanii, autoritile administraiei publice, persoanele fizice i juridice, inclusiv pentru investitorii din strintate implicai n procesul investiional, precum i pentru organismele abilitate cu executarea controlului de stat.

    1.3 Procedura de elaborare, avizare i aprobare a lucrrilor de prospeciuni, documentaiei de amenajare a teritoriului i de urbanism, documentaiei de proiect

    pentru construcii experimentale, documentaiei de proiect pentru construcia din

    strintate i interstatal se stabilete n documentele normative respective.

    2 REFERINE

    Legea nr.721 -XIII din Privind calitatea n construcii 2.02.96

    *) Noiunea de construcii include construcii noi, extinderea, reanimarea i modernizarea celor existente, inclusiv instalaiile i echipamentele tehnice.

  • NCM A.07.02-99 pag.2

    Legea nr.835-XIII din Privind principiile urbanismului i amenajrii

    teritoriu-17.05.96 lui.

    Hotrrea Guvernului Cu privire la aprobarea Regulamentului de recepie a nr.285 din 23.05.96 construciilor i instalaiilor aferente.

    Hotrrea Guvernului Despre organizarea licitaiilor (tenderelor) privind pro- nr.711 din 19.12.96 iectarea i execuia investiiilor publice.

    3 PRINCIPII GENERALE

    3.1 Elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii de orice gen i

    categorie se realizeaz n baza fundamentrii investiiilor (faza studiu de feza-

    bilitate), aprobat conform procedurii stabilite, cu respectarea prevederilor din

    actele legislative i normative n vigoare, prezentelor instruciuni, precum i a

    altor acte i prescripii tehnice ce in de procesul investiional.

    Fazele de prefezabilitate i fezabilitate constituie evaluarea posibilitilor tehni-

    ce i oportunitii comerciale i economice a investiiilor n construcii i se ela-

    boreaz, de regul, de ctre beneficiar (investitor) cu participarea, n caz de ne-

    cesitate, a organizaiilor de proiectare i a altor persoane juridice i / sau fizice.

    3.2 Documentaia de proiect pentru construcii se elaboreaz, de regul, n

    urmtoarele faze:

    proiect tehnic, caiet de sarcini;

    detalii (desene) de execuie;

    proiect de execuie (pentru obiectivele utilizate n mas i pentru cele

    simple din punct de vedere tehnic - faz de proiect comasat).

    3.3 Fazele de proiectare se stabilesc de ctre beneficiar (investitor) i pro-

    iectant, n baza certificatului de urbanism, lund n consideraie categoria, im-

    portana, specificul i complexitatea obiectivului.

    3.4 Pentru investiiile publice n construcii, documentaia de proiect se ela-

    boreaz conform prevederilor din Regulamentul privind organizarea licitaiilor

    (tenderelor) pentru adjudecarea proiectrii investiiilor publice.

    3.5 Elaborarea documentaiei de proiect pentru construcii se efectueaz

    n baz de contract. Contractul este documentul de baz, care

    reglementeaz rela- .

  • NCM A.07.02-99 pag.3

    iile de drept i financiare, obligaiile i responsabilitile reciproce ale benefici- arului i ale persoanei antrenate la elaborarea documentaiei de proiect.

    3.6 Beneficiarul (investitorul) documentaiei de proiect poate delega drep-

    turile i responsabilitile de beneficiar pentru elaborarea i realizarea proiectu-

    lui unui agent economic de specialitate, n baz de contract.

    3.7 Verificarea sau expertizarea general, precum i expertizarea ecologic

    a documentaiei de proiect este obligatorie, indiferent de forma de proprietate i

    apartenen i se efectueaz conform procedurii stabilite cu excepia proiectelor

    menionate la 5.4.1.

    3.8 In documentaia de proiect, care se prezint beneficiarului, nu se includ

    breviarele de calcul privind rezistena i stabilitatea construciilor, cele ce in de

    procesul tehnologic, prospeciunile tehnice, alte calcule de baz, precum i bre-

    viarul de calcul privind volumul de lucrri pentru stabilirea devizului de cost al

    construciei. De acestea pot lua act organul de expertiz, verificatorul i benefi-

    ciarul (la cerina acestora).

    3.9 Numrul de exemplare (copii) al documentaiei de proiect (pentru

    fieca- re faz de proiect), ce urmeaz s fie transmise beneficiarului, se

    specific n contract, dar nu va fi mai mic de 4 exemplare.

    3.10 Originalul documentaiei de proiect se pstreaz la proiectant pn la

    recepia obiectului, dup ce urmeaz s fie transmis pentru pstrare permanent

    instituiilor de stat pentru arhiv, n corespundere cu legislaia n vigoare.

    4 PROCEDURA DE ELABORARE A DOCUMENTAIEI DE PROIECT

    4.1 Elaborarea documentaiei de proiect se efectueaz n baza studiului de

    prefezabilitate i/sau fezabilitate aprobate (Anexa A), certificatului de urbanism,

    contractului, temei de proiect i a lucrrilor de prospeciuni.

    4.2 Tema de proiect se ntocmete de ctre beneficiar i proiectant. Coni-

    nutul temei de proiect pentru elaborarea proiectului tehnic i proiectului de exe-

    cuie se prezint n Anexa B.

    4.3 Parte integrant din tema de proiect snt avizele tehnice, care se

    prezint de ctre beneficiar sau n modul stabilit n contract.

  • NCM A.07.02-99 pag.4

    4.4 Tema de proiect se aprob de ctre beneficiar (investitor).

    Modificarea sau schimbarea temei de proiect (n caz de necesitate) se

    efectueaz de ctre organul, care a aprobat tema iniial.

    4.5 Documentaia de proiect pentru construcii trebuie s asigure criteriile

    de calitate, care vor ntruni n mod obligatoriu urmtoarele exigene eseniale:

    A - rezisten i stabilitate;

    B - siguran n exploatare;

    C - siguran la foc;

    D - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului n-conjurtor;

    E - izolaie termic, hidrofug i economie de energie;

    F - protecie mpotriva zgomotului.

    Parte integrant a documentaiei de proiect este cartea tehnic a construciei pentru fiecare obiect, indiferent de natura proprietii acestuia, elaborat con- form "Normelor privind cuprinsul i modul de ntocmire, completare i pstrare a crii tehnice a construciei".

    4.6 Abaterea argumentat de la prevederile normativelor n vigoare o poate

    admite numai organul, care a adoptat i a pus n aciune aceste normative.

    4.7 Proiectantul general va dirija i coordona elaborarea documentaiei de

    proiect la toate fazele.

    4.8 Documentaia de proiect este semnat de ctre proiectani atestai - in-

    ginerul-ef de proiect, arhitectul-ef de proiect, constructorul principal al pro-

    iectului i de specialitii care au colaborat la elaborarea compartimentelor res-

    pective ale proiectului. Memoriul explicativ general este semnat si de factorii de

    decizie ai firmei de proiectare.

    4.9 Documentaia de deviz este semnat de persoanele responsabile

    indicate n formularele respective ale acestor acte.

  • NCM A.07.02-99 pag.5

    5 CONINUTUL - CADRU AL DOCUMENTAIEI DE PROIECT

    5.1 Coninutul-cadru al proiectului tehnic. Caietul de sarcini.

    5.1.1 Construcii de producere.

    5.1.1.1 Proiectul tehnic conine urmtoarele compartimente:

    Memoriul explicativ general;

    Planul de sistematizare i

    transportul; Tehnologia;

    Gestiunea procesului de producere i organizarea condiiilor de mun- c i protecia muncii personalului;

    Soluiile arhitectural - constructive;

    Echipament, utilaj tehnic, reele i sisteme;

    Conservarea energiei;

    Executarea construciei;

    Protecia mediului;

    Evitarea situaiilor excepionale;

    Sistemul de exploatare;

    Documentaia de deviz;

    Eficacitatea investiiilor;

    Cartea tehnic a construciei.

    5.1.1.2 Memoriul explicativ general.

    Temeiul elaborrii proiectului tehnic i datele generale pentru proiectare; ca-

    racteristica succint i capacitatea obiectului; date privind nomenclatorul, com-

    petitivitatea, nivelul tehnic al produciei; baza de materie prim, necesarul de

    combustibil, ap, energie termic i electric; deeurile de producie, resursele

    de energie reutilizabile; caracteristicile social - economice i ecologice ale raio-

    nului de amplasare.

  • NCM A.07.02-99 pag.6

    Indicatorii de baz ai planului de sistematizare cu reelele tehnico - edilitare i protecia tehnic a teritoriului.

    Caracteristicile condiiilor de munc a lucrtorilor i grupurilor de populaie cu mobilitatea redus.

    Informaie privind folosirea n proiect a inveniilor.

    Indicatorii tehnico - economici i comparabilitatea lor cu indicatorii studiului de fezabilitate (aprobai pentru construcia obiectivului) i cu cei prestabilii n te- ma de proiect; concluzii i propuneri privind realizarea proiectului.

    Informaie privind avizele la proiect (ntocmite n ordinea stabilit).

    Msuri privind conservarea energiei.

    5.1.1.3 Planul de sistematizare i transportul.

    Caracteristica succint a terenului de construcie, inclusiv i a nveliului de sol; soluiile i indicatorii planului general (inclusiv zonarea teritoriului), a transportului exterior i a celui interior; soluiile de baz de sistematizare i amenajare a teritoriului, amplasarea reelelor tehnico - edilitare; paza obiecti- vului.

    Prile desenate:

    Planul de situaie, planul de amplasare a obiectului cu construciile aferente; amplasarea comunicaiilor i reelelor existente i proiectate; hotarele teritoriu- lui intravilan i zonelor de protecie sanitar; teritoriile cu protecie special.

    Pentru construciile liniare se prezint planul traseului n exteriorul i interiorul terenului valorificat, iar n caz de necesitate - profilul longitudinal al traseului.

    Cartograma volumelor de pmnt.

    Planul de sistematizare cu: construciile existente i proiectate (reconstruite),

    inclusiv cele supuse demolrii; amenajarea teritoriului i crearea spaiilor verzi;

    amplasarea reelelor edilitare pe teritoriu i a comunicaiilor de transport; cotele

    planimetrice ale teritoriului. Se evideniaz obiectivele, reelele i comunicaiile

    de transport incluse n complexul de pornire.

    5.1.1.4 Tehnologia.

    Date privind programul de producie; caracteristica succint i argumentarea

    soluiilor tehnologice; date privind volumul de munc necesar pentru fabricarea

  • NCM A.07.02-99 pag.7

    produciei, mecanizarea i automatizarea proceselor tehnologice; utilajul

    (componena) si argumentarea lui (inclusiv celui de import); soluii privind fo-

    losirea tehnologiilor far deeuri sau cu cantiti reduse de deeuri; reutilizarea

    energiei termice; numrul locurilor de munc i dotarea lor; caracteristica leg-

    turilor n interiorul halelor i ntre acestea.

    Organizarea controlului calitii produciei.

    Organizarea lucrrilor de reparaie.

    Date privind cantitatea i componena emanaiilor poluante n atmosfer i a

    deversrilor n sursele acvatice.

    Estimarea posibilitii de apariie a strilor de avarie i soluiile de lichidare a acestora, lichidarea consecinelor negative ale situaiilor de avarii posibile.

    Tipul, componena i volumul deeurilor de producie ce urmeaz a fi reutilizate

    i evacuate.

    Bilanurile energetic, de combustibil i de materiale ale proceselor tehnologice.

    Necesarul de resurse (principale) pentru procesele tehnologice.

    Soluii tehnice privind evitarea (reducerea) emanaiilor poluante n mediul am-

    biant.

    Prile desenate. Desenele

    de ansamblu. Schemele

    fluxului tehnologic.

    Schemele cinematice cu indicarea principalilor parametri; automatizarea comu-nicaiilor; reele de combustibil, ap, iluminat etc., ale instalaiilor tehnologice.

    Planurile de montaj, geometrii, dimensiuni de amplasare, prestaii, sarcini etc.,

    inclusiv schemele tehnologice de montaj; diagrame, nomograme, calcule

    inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv materialul grafic necesar pentru a

    pune obiectivul n funciune i exploatare.

    5.1.1.5 Gestiunea procesului de producie, organizarea condiiilor de munc i

    protecia muncii personalului.

    Structura organizatoric de dirijare a ntreprinderii, sistemul de gestiune auto-

    matizat i asigurarea lui informaional, funcional, organizatoric i tehnic;

  • NCM A.07.02-99 pag.8

    automatizarea i mecanizarea muncii personalului administrativ; necesarul de personal dup profesii i calificare; numrul locurilor de munc i dotarea lor; condiiile sanitaro - igienice; protecia muncii i securitatea tehnic, inclusiv soluii privind reducerea zgomotului i vibraiilor; gradul de poluare n ncperi, surplusurile de cldur, mbuntirea condiiilor de munc etc.

    5.1.1.6 Soluii arhitectural - constructive.

    Informaii privind prospeciunile tehnice, condiiile hidrogeologice ale terenu- lui; argumentarea soluiilor arhitectural-constructive pentru construciile princi-pale; argumentarea soluiilor privind protecia contra zgomotului i vibraiilor; calculele privind iluminatul natural; asistena social i sanitar a lucrtorilor.

    Schemele structurii portante:

    Securitatea contra aciunilor seismice, alunecrilor de teren, tasrilor, incendii-

    lor i exploziilor; protecia construciilor i reelelor contra coroziunii.

    Informaii privind durata de exploatare (calculat) a cldirilor, categoria acesto- ra, gradul de rezisten la foc etc.

    Prile desenate:

    Planul de amplasare, planurile de arhitectur ale nivelurilor subterane, supraterane, ale teraselor, acoperiurilor etc, inclusiv cote, dimensiuni, su- prafee, funciuni tehnologice etc.

    Seciuni, faade, detalii importante etc.

    Tablouri de prefabricate, confecii, tablouri de tmplrii i de finisaje interioare

    i exterioare.

    5.1.1.7 Echipament, utilaj tehnic, reele i sisteme.

    Soluii privind alimentarea cu ap, cldur, gaze, energie electric, canalizarea,

    ventilaia i condiionarea aerului.

    Echipamentul tehnic al construciilor, inclusiv utilajul, iluminatul electric, te-

    lecomunicaiile i sistemul de alarm, radioficarea i TV, instalaii contra incen-

    diilor, protecia contra trsnetului etc.

    Dispecerizarea i automatizarea sistemelor tehnice.

    Prile desenate:

  • NCM A.07.02-99 pag.9

    Schemele principale de alimentare cu cldur, ap, energie electric, gaze, de canalizare etc.

    Planurile i profilurile reelelor tehnice. Desenele construciilor de baz.

    Planurile i schemele instalaiilor de nclzire i ventilaie n interiorul halelor;

    de alimentare cu energie electric i echipamentul electric; radioficarea i siste-

    me de alarm; automatizarea sistemelor tehnice etc.

    5.1.1.8 Conservarea energiei.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu prevederile normativelor,

    standardelor si prescripiilor respective stabilite de Organul Naional de dirijare

    n Construcii (ONC).

    5.1.1.9 Execuia lucrrilor de construcie.

    Compartimentul se elaboreaz conform prevederilor contractuale de elaborare a

    documentaiei de proiect i ofertei.

    5.1.1.10 Protecia mediului.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu exigenele standardelor, pres-

    cripiilor, normativelor n construcii aprobate de organele de resort.

    5.1.1.11 Evitarea situaiilor excepionale.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu prevederile normativelor n domeniul proteciei vitale, proteciei populaiei i teritoriului contra calamiti- lor naturale i tehnogene.

    5.1.1.12 Sistemul de exploatare.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu prevederile normativelor sta-

    bilite de ONC.

    5.1.1.13 Documentaia de deviz.

    Documentaia de deviz se ntocmete n conformitate cu prevederile i formula-

    rele expuse n documentele normative i metodice respective.

    Componena documentaiei, elaborate la faza proiect tehnic, trebuie s conin:

  • NCM A.07.02-99 pag.10

    calculele de deviz general al costului construciei i, n caz de necesi-tate, recapitularea cheltuielilor;

    calculele de deviz local i asupra obiectivului de construcie;

    calculele de deviz privind costul msurilor de protecie a mediului.

    calculele de deviz pentru toate compartimentele de cheltuieli (inclusiv lucrrile de proiect i prospeciuni, expertiza ecologic, expertiza teh-nic etc).

    Costul construciei n documentaia de deviz prezentat beneficiarului se indic n preuri curente sau de prognoz, care se stabilesc n baza preurilor de pia la momentul alctuirii devizului sau prognozate pe perioada de executare a con-struciei.

    n componena documentaiei de deviz se include memoriul explicativ cu in-formaia ce caracterizeaz baza normativ de deviz utilizat (normativ i in-formaional), nivelul preurilor i alte informaii, specifice pentru obiectivul proiectat. n baza costului stabilit n preuri curente (de prognoz) n documen- taia de deviz, beneficiarul i antreprenorul formeaz preuri contractuale pentru construcie. Aceste preuri pot fi precizate n conformitate cu condiiile prev- zute n contract pe perioada de construire sau pot fi fixe (definitive). In rezulta- tul deciziei comune ntre beneficiar i antreprenor se ntocmete un proces ver- bal privitor la preul contractual al construciei.

    Documentaia de deviz, de regul, se elaboreaz folosind metoda de resurse, pentru care costul de deviz al construciei se stabilete n baza datelor materia- lelor de proiect privitor la necesarul de resurse (fora de munc, utilaj de con-strucie, materiale, articole) n preurile curente (de prognoz) la aceste resurse.

    5.1.1.14 Eficacitatea investiiilor.

    n baza indicatorilor calitativi i cantitativi, obinui n urma elaborrii compar-

    timentelor respective ale proiectului tehnic, se efectueaz calculele privitor la

    eficacitatea investiiilor.

    Se compar datele generalizate i rezultatele calculelor cu indicatorii tehnico -

    economici de baz, stabilii la faza studiului de fezabilitate al investiiei pentru

    construcia obiectivului i a temei de proiect i n baza acestora se adopt deci-

    zia definitiv privind investirea i realizarea proiectului tehnic.

  • NCM A.07.02-99 pag.11

    5.1.1.15 n compartimentele respective ale proiectului tehnic se specific utilajul (echipamentul) necesar.

    Exigenele fa de elaborarea documentaiei de proiect pentru executarea utila-

    jului individual se indic n contract.

    5.1.2 Construcii civile.

    5.1.2.1 Proiectul tehnic conine urmtoarele compartimente:

    Memoriul explicativ general;

    Solui arhitectural-constructive ;

    Tehnologia;

    Echipamentul tehnic; Conservarea energiei; Protecia mediului; Protecia vital; Executarea lucrrilor de construcie; Documentaia de deviz; Eficacitatea investiiei (n caz de necesitate); Exploatarea tehnic; Cartea tehnic a construciei.

    5.1.2.2 Memoriul explicativ general.

    Temeiul elaborrii proiectului; date generale pentru proiectare; argumentarea valorificrii terenului; caracteristica i capacitatea de proiect a obiectivului; cal-culele privind numrul de lucrtori i calificarea acestora; numrul locurilor de munc (cu excepia caselor de locuit); necesarul de combustibil, ap, energie electric; informaie privind tranele executrii construciei i complexele urba-nistice; indicatorii tehnico-economici principali ai proiectului; avizele asupra soluiilor de proiect; msuri privind exploatarea tehnic; soluiile privind asigu-rarea condiiilor vitale pentru grupurile de populaie cu mobilitatea redus.

    5.1.2.3 Soluii arhitectural-constructive.

  • NCM A.07.02-99 pag.12

    Date privind prospeciunile tehnice; soluiile i indicatorii de baz privind pla-

    nul de sistematizare i amenajare a terenului; argumentarea soluiilor arhitectu-

    ral-constructive i funcionale n dependen de cerinele urbanistice; ocrotirea

    monumentelor de arhitectur i istorie; corespunderea soluiilor planimetrice,

    volumetrice i constructive cerinelor i condiiilor tehnice stabilite de benefici-

    ar; protecia contra focului i exploziilor; protecia construciilor contra corozi-

    unii; date privind asigurarea confortului n ncperi; msuri privind protecia

    sntii personalului i asigurarea activitii vitale a grupurilor de populaie cu

    mobilitatea redus; securitatea contra aciunilor seismice, alunecrilor de teren

    i tasrilor; informaie privind durata de exploatare (calculat) a cldirilor, cate-

    goria i gradul de rezisten la foc a acestora etc.

    5.1.2.4 Tehnologia.

    Destinaia funcional a obiectivului; caracteristica succint i argumentarea soluiilor tehnologice, mecanizarea, automatizarea proceselor i corespunderea acestora exigenelor condiionate de beneficiar privind securitatea i confortul de activitate.

    5.1.2.5 Echipamentul tehnic.

    Argumentarea soluiilor privind echipamentul tehnic - nclzirea, ventilarea,

    condiionarea aerului, alimentarea cu gaze, ap, canalizarea; dispecerizarea,

    automatizarea i dirijarea sistemelor tehnice; utilajul i iluminatul electric, pro-

    tecia contra trsnetului; sisteme de alarm, de paz i antifoc; msurile privind

    protecia reelelor i echipamentului tehnic contra coroziunii; soluii privind

    mijloacele de semnalizare i telecomunicaii; utilajul de munc; soluii de pro-

    iect contra focului.

    5.1.2.6 Conservarea energiei.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu prevederile normativelor, standardelor si prescripiilor stabilite de ONC.

    5.1.2.7 Protecia mediului.

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu standardele i normativele n

    construcii, aprobate de ONC, documentele normative ale Organului naional de

    protecie a mediului i altor acte normative ce reglementeaz activitatea de pro-

    tecie a naturii.

    5.1.2.8 Protecia vital i evitarea situaiilor excepionale.

  • NCM A.07.02-99 pag.13

    Compartimentul se elaboreaz n conformitate cu normativele n domeniul pro-

    teciei vitale, proteciei populaiei i teritoriilor contra calamitilor naturale i

    tehnogene.

    5.1.2.9 Executarea lucrrilor de construcii.

    Compartimentul se elaboreaz conform prevederilor contractuale de elaborare a

    documentaiei de proiect i cerinelor pieei.

    5.1.2.10 Documentaia de deviz.

    Documentaia de deviz se ntocmete conform prevederilor 5.1.1.13 i a cerin-

    elor actelor normative ce in de protecia mediului.

    5.1.2.11 Eficacitatea investiiilor.

    Compartimentul eficacitii se elaboreaz conform prevederilor 5.1.1.13.

    5.1.2.12 Prile desenate.

    Planul de situaie, planul de amplasare n zon i planul urbanistic n baz topo-

    grafic; planurile de arhitectur ale nivelurilor, faadele, seciunile cu indicarea

    schematic a construciilor portante i de nchidere, foile de catalog ale proiec-

    telor adaptate; tablouri ale ncperilor principale (conform temei de proiect) i

    scheme ale prefabricatelor individuale; planuri tehnologice cu referine la pres-

    cripiile respective; exemple de amplasare a mobilierului n apartamente; sche-

    me de instalare a echipamentului tehnic; scheme ale traseurilor comunicaiilor

    tehnice exterioare i planul reelelor pe teritoriul obiectivului cu construciile

    aferente; scheme privind reglarea autonom a echipamentului tehnic; scheme

    privind organizarea telecomunicaiilor i sistemelor de alarm; instalaii tehni-

    co-sanitare; evacuarea gunoiului.

    5.1.3 Caietele de sarcini.

    5.1.3.1 Elaborarea caietelor de sarcini.

    Caietele de sarcini se elaboreaz de proiectant, de regul, pe compartimente n baza planelor deja terminate i breviarelor de calcul, snt parte integrant a proiectului tehnic i de execuie i reprezint descrierea lucrrilor obiectivului proiectat.

    5.1.3.2 Coninutul caietelor de sarcini.

  • NCM A.07.02-99 pag.14

    Caietele de sarcini conin nivelul de performan al lucrrilor, descrierea solui-

    ilor tehnice i tehnologice folosite, asigur exigenele de performan calitative

    i extind notele explicative nscrise pe plane, detaliaz aceste note, cuprind ca-

    racteristicile i calitile materialelor folosite, testele i probele acestora, descriu

    lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i

    probele acestor lucrri, ordinea de execuie i montaj, aspectul final.

    Caietele de sarcini cuprind:

    breviarele de calcul pentru dimensionarea elementelor de construcii i instalaii;

    proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, probe, teste etc. pentru

    materialele i componentele lucrrii;

    nominalizarea planelor din lucrare;

    dimensiunea, forma, aspectul i descrierea execuiei lucrrii;

    ordinea de execuie, probe, teste, verificri ale lucrrii;

    standardele, normativele i alte prescripii, care trebuie respectate la materiale, utilaje, confecii, execuie, montaj, probe, teste, verificri; condiiile de recepie, aspect, culori, tolerane etc.

    5.1.3.3 Domeniul de referin al caietelor de sarcini.

    In funcie de domeniul la care se refer, caietele de sarcini pot fi generale (se refer la lucrri curente n domeniul construciilor i care acoper majoritatea categoriilor de lucrri) i speciale ( se refer la lucrri specifice) i se elaboreaz independent pentru fiecare lucrare.

    5.1.3.4 Tipuri i forme de caiete de sarcini.

    n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi: pentru executarea lucrrilor, recepii,

    teste, probe, verificri i puneri n funciune; urmrirea comportrii n timp a

    construciilor i coninutul crii tehnice a construciei; pentru furnizorii de

    materiale, utilaje, echipamente i diverse articole (elemente).

    5.2 Coninutul-cadru al detaliilor de execuie

    5.2.1 Detalii de execuie.

    5.2.2 Elaborarea detaliilor de execuie (desenelor de execuie) si coninutul-

    cadru snt stabilite prin standarde naionale i interstatale n domeniul proiect-

  • NCM A.07.02-99 pag.15

    rii construciilor i snt specificate de beneficiar i proiectant n contractul de proiectare.

    5.2.3 Standardele de stat i de ramur, precum i desenele pentru construcii-

    le, articolele i nodurile constructive-tip, la care snt fcute referine n desenele

    de execuie nu se includ n componena documentaiei de proiect i nu se pre-

    zint beneficiarului dac acestea nu snt stipulate n contract.

    5.3 Coninutul-cadru al proiectului de execuie

    5.3.1 Proiectul de execuie.

    Proiectul de execuie trebuie s conin urmtoarele compartimente de baz:

    Memoriul explicativ;

    Tehnologia;

    Protecia mediului;

    Detaliile (desenele) de execuie;

    Documentaia de deviz;

    Cartea tehnic a construciei.

    Coninutul - cadru al compartimentelor proiectului de execuie se elaboreaz

    conform prezentelor Instruciuni.

    5.4 Coninutul-cadru al proiectului de execuie n volum redus

    5.4.1 Proiectul de execuie n volum redus.

    Proiectul de execuie n volum redus se va elabora pentru casele de locuit cu un

    nivel, pentru una sau dou familii i anexele gospodreti ale acestora, situate n

    localitile rurale, precum i pentru construciile provizorii cu suprafaa mai mi-

    c de 150 m2.

    Coninutul-cadru al proiectului de execuie n volum redus trebuie s conin

    urmtoarele compartimente:

    Memoriul explicativ;

    Soluii arhitectural - constructive;

    Echipamentul tehnic;

  • NCM A.07.02-99 pag.16

    Prile desenate.

    5.4.2 Memoriul explicativ.

    Avizele asupra soluiilor de proiect potrivit prevederilor legale; caracteristicile

    terenului inclusiv i cele geofizice, precum i amenajarea acestuia; caracteristi-

    cile planimetrice, volumetrice i constructive; indicatorii tehnico-economici.

    5.4.3 Soluii arhitectural - constructive.

    Informaii cu privire la argumentarea soluiilor planimetrice; destinaia funcio-

    nal a ncperilor; siguran la foc; descrierea construciilor pe elemente cu in-

    dicaiile antiseismice respective.

    5.4.4 Echipamentul tehnic.

    Compartimentul trebuie s conin soluii privind alimentarea cu ap, cldur, gaze, energie electric, canalizare.

    5.4.5 Prile desenate.

    Planul de situaie, planul general de amplasare, planurile de arhitectur ale ni-

    velurilor subterane i supraterane, teraselor, acoperiurilor etc; faade, seciuni;

    planul fundaiei cu seciunile caracteristice, planele cu nodurile respective i

    alte desene ce cuprind caracteristicile structurii de rezisten; schemele princi-

    pale ale instalaiilor interne.

    6 PROCEDURA DE AVIZARE I APROBARE

    6.1 Proiectul la faza studiului de fezabilitate, potrivit legislaiei n vigoare,

    se avizeaz privind: certificatul de urbanism cu ncadrarea amplasamentului n

    planul urbanistic; avizele privind asigurarea utilitilor (ap, canalizare, energie

    termic i electric, gaze, telecomunicaii etc), precum i protecia mediului i

    apelor, alte avize de specialitate stabilite potrivit dispoziiilor legale.

    6.2 Proiectul tehnic i proiectul de execuie pentru construciile de orice

    gen i categorie, elaborat n corespundere cu normativele si standardele

    Republicii Moldova i verificat n ordinea stabilit nu necesit avizarea

    suplimentar n organele statale de supraveghere, cu excepia cazurilor

    prevzute de legislaie.

    6.3 Proiectul tehnic i proiectul de execuie, elaborate n corespundere cu

    prescripiile avizului tehnic, eliberat de organele statale de

    supraveghere

  • NCM A.07.02-99 pag.17

    (control) i organele interesate la faza studiului de fezabilitate, nu se avizeaz suplimentar, cu excepia cazurilor, prevzute de legislaie.

    6.4 In organele respective de supraveghere se avizeaz soluiile tehnice,

    incluse n proiect, pentru care lipsesc normative aprobate.

    6.5 Susinerea documentaiei de proiect n organele respective ine de com-

    petena proiectantului - autorul proiectului.

    6.6 Aprobarea studiului de fezabilitate, proiectului tehnic i proiectului de

    execuie pentru construcii, n dependen de sursele de finanare i forma de

    proprietate se efectueaz:

    pentru construciile finanate din bugetul statului sau cu cota parte a

    acestuia - n ordinea stabilit conform prevederilor legale;

    pentru construciile finanate din bugetul local sau cu cota-parte a

    acestuia - de ctre autoritile administraiei publice locale;

    pentru construciile finanate din surse particulare, cu atragerea in-

    vestiiilor altor investitori (inclusiv i strini) - de ctre beneficiar

    (investitor).

    6.7 Actul de aprobare a documentaiei de proiect (hotrre, dispoziie, or-

    din) trebuie s conin, dup caz, indicatorii de baz ai obiectivului conform

    anexelor A,C,D,E.

  • NCM A.07.02-99 pag.18

    ANEXA A

    CONINUTUL I COMPONENA FUNDAMENTRII INVES-TIIILOR N CONSTRUCII (recomandat).

    A.1 STUDIUL DE PREFEZABILITATE

    A. 1.1 Date generale.

    Studiul de prefezabilitate trebuie s cuprind date generale: denumirea obiecti-

    vului; elaboratorul studiului de prefezabilitate; ordonatorul principal de credite;

    entitatea achizitoare (investitor); amplasamentul (localitatea, strada); tema cu

    fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei.

    A. 1.2 Evaluri pentru proiectarea studiului de prefezabilitate.

    Compartimentul cuprinde valoarea total estimativ a obiectivului de investiii;

    cheltuieli pentru proiectarea studiului de prefezabilitate (dup caz); cheltuieli

    pentru pregtirea documentelor privind organizarea licitaiei, prezentarea ofer-

    telor.

    A. 1.3 Date tehnice ale investiiei.

    Suprafaa i aspectul juridic al terenului ce urmeaz a fi ocupat de obiectivul

    de investiii; scopurile investiionale: economic, social, efectul comercial scon-

    tat n urma funcionrii obiectivului n locul (raionul) preconizat pentru con-

    strucie, n condiiile parametrilor prestabilii; respectarea exigenelor obligato-

    rii a condiiilor de construire; caracteristicile geofizice ale terenului din ampla-

    sament (zona seismic de calcul, alunecri de teren, tasri); natura terenului de

    fundare i rezistena acestuia; nivelul maxim al apelor freatice; caracteristicile

    principale ale construciilor; planul de amplasare n zon i planul de sistemati-

    zare.

    A. 1.4 Finanarea investiiei.

    Valoarea total a investiiei: din surse proprii...%, din credite bancare ...%, din

    fondurile bugetului de stat sau local ...%, din fondurile special constituite ...%,

    din credite externe sau contracte directe de stat...%

    A.2 STUDIUL DE FEZABILITATE

    A.2.1 Elaborarea studiului de fezabilitate.

  • NCM A.07.02-99 pag.19

    Studiul de fezabilitate cuprinde date generale; rezultatele evalurii tehnico -economice n baza materialelor i investigaiilor existente documentaiei urba-nistice, precum i a exigenelor i condiiilor expuse n tema de proiectare; ca-racteristica general a obiectivului, oferta la produsele (serviciile) prevzute pentru fabricare; resursele necesare, antrenate n activitatea economic a ntre- prinderii; mediul nconjurtor; executarea construciei; ntreprinderile furnizoa- re de utilaj i materiale.

    A.2.2 Capacitatea ntreprinderii i nomenclatorul produciei.

    Compartimentul cuprinde evaluarea nivelului actual de fabricare i consum a produselor (serviciilor) preconizate; argumentarea politicii de desfacere a pro-duciei n baza prognozrii conjuncturii peii, studiului ofertei, inflaiei, activi- tii de afaceri; elaborarea msurilor privind stimularea comercializrii produc- iei, inclusiv pe piaa extern; volumul de livrare, capacitatea (programul), no-menclatorul i volumul produciei stabilite.

    A.2.3 Tehnologia.

    Date privind argumentarea tehnologiei acceptate n baz de comparare a vari-antelor; fundamentarea selectrii utilajului de baz i sursele de achiziionare a acestuia; soluii privind fabricarea produselor colaterale i paralele; utilizarea, nimicirea sigur i pstrarea deeurilor; structura tehnologic i componena ntreprinderii.

    A.2.4 Asigurarea cu resurse.

    Date privind necesitatea anual de resurse (materie prim, ap, cldur, energie, semifabricate etc.); analiza i argumentarea condiiilor posibile de dobndire a resurselor; exigenele privind calitatea materiei prime; calculele cheltuielilor anuale privind asigurarea cu materie prim.

    A.2.5 Amplasarea.

    Compartimentul cuprinde analiza variantelor posibile ce in de amplasare, ar-

    gumentarea acestora; caracteristica succint a variantei selectate i cerinele

    certificatului de urbanism; materialele prospeciunilor tehnice i alte date ce ar-

    gumenteaz suprafaa terenului.

    A.2.6 Soluiile constructive de baz.

    Compartimentul cuprinde soluiile principale arhitectural-planimetrice i con-

    structive, parametrii de baz ai construciilor; propuneri privind executarea con-

  • NCM A.07.02-99 pag.20

    struciei (dup caz); soluii privind asigurarea cu energie termic i electric, ap, canalizare, telecomunicaii etc.

    A.2.7 Evaluarea influenei asupra mediului.

    Compartimentul n cauz se elaboreaz n conformitate cu prevederile legale.

    A.2.8 Personalul i dezvoltarea social.

    Date privind condiiile i caracteristicile de activiti; necesarul de resurse de munc pe categorii de lucrtori (muncitori, ingineri, tehnicieni i funcionari); variante alternative de asigurare cu resurse de munc (atragerea forelor locale de munc).

    A.2.9 Eficiena investiiei.

    Date privind costul construciei determinat conform indicilor generali, pronosticurilor i

    rezultatelor expertizei; concretizarea surselor i condiiilor posibile de investire,

    acceptate la faza studiului de prefezabilitate; analiza costului de producie; pronosticul

    schimbrii indicatorilor de producie i activitii ntreprin- derii n decursul perioadei de

    calcul, etc; schimbarea posibil a rentabilitii i msurile de protecie; evaluarea riscului

    investiiilor.

    A.2.10 Concluzii i propuneri.

    Compartimentul conine concluzii privind oportunitatea economic, posibilitatea tehnic, raionalitatea comercial, economic i social a investiiei n construcia (extinderea, reconstrucia, reutilarea tehnic) obiectivului; indicatorii tehnico-economici i financiari de baz ai obiectivului i investiiei recomandai pentru aprobare; recomandri privind ordinea de proiectare, construire i exploatare a obiectivului; planul-grafic de realizare a proiectului de investiii.

    A.2.11 Prile desenate.

    Planul de amplasare n zon; planul de sistematizare; planurile de arhitectur i structura

    de rezisten a principalelor construcii ale obiectivului.

    A.3 TEMA DE PROIECT PENTRU ELABORAREA STUDIULUI DE

    FEZABILITATE (recomandat)

    A.3.1 Date generale despre beneficiarul-investitor.

    A.3.2 Amplasamentul obiectivului.

  • NCM A.07.02-99 pag.21

    A.3.3 Scopul i sursele de investire, valoarea total estimativ a obiectivului de investiie.

    A.3.4 Nomenclatorul produselor (volumul serviciilor acordate).

    A.3.5 Regimul tehnologic de baz.

    A.3.6 Soluiile arhitectural-planimetrice i constructive (presupuse).

    A.3.7 Protecia mediului.

    A.3.8 Condiii speciale privind executarea construciilor.

    A.3.9 Caracteristicile tehnico-economice de baz i indicatorii obiectivului.

    La tema de proiect se anexeaz studiul de prefezabilitate aprobat (avize, conclu-

    zii etc); materialele obinute de la autoritile administraiei publice locale; avi-

    zele examinrii i condiiile preventive privind racordarea ntreprinderii la sur-

    sele de alimentare, reelele tehnice i comunicaiile; materialele cartografice

    (topografice), planul urbanistic, avizul referitor la condiiile sanitaro-epidemiologice

    i ecologice, precum i alte avize de specialitate; caracteristicile tehnico-economice

    ale produciei; cerinele fa de organizarea (utilizarea) proceselor tehnologice

    (utilajului) i alte materiale n caz de necesitate.

    NOT - Pentru studiul de prefezabilitate sarcina de elaborare se ntocmete n mod arbitrar.

    A.4 INDICATORII PRIVIND APROBAREA STUDIULUI DE FEZA-BILITATE

    A.4.1 Capacitatea ntreprinderii (anual) n expresie natural (conform no-

    menclatorului).

    A.4.2 Costul produciei-marfa.

    A.4.3 Numrul total de lucrtori (inclusiv muncitori) i de locuri de munc.

    A.4.4 Costul total al construciei, inclusiv obiective de producere, publice i de

    locuit precum i alte obiective.

    A.4.5 Costul fondurilor fixe de producie.

    A.4.6 Durata lucrrilor de construcie.

    A.4.7 Investiiile capitale specifice.

  • NCM A.07.02-99 pag.22

    A.4.8 Costul de producere al produciei de baz.

    A.4.9 Beneficiul de bilan.

    A.4.10 Beneficiul net.

    A.4.11 Termenul de recuperare a investiiilor capitale.

    A.4.12 Rata intern a rentabilitii.

  • NCM A.07.02-99 pag.23

    ANEXA B

    CONINUTUL - CADRU AL TEMEI DE PROIECT,

    PENTRU ELABORAREA PROIECTULUI TEHNIC

    I PROIECTULUI DE EXECUIE.

    Nr.

    crt.

    Materialele de baz Obiectivele de producere

    Obiecti-vele

    civile

    1 Temeiul proiectrii + +

    2 Tipul construciei + +

    3 Fazele de proiectare + +

    4 Modul de proiectare (licitaii, variante) + +

    5 Condiii speciale privind construirea, regi- mul economic i juridic

    + +

    6 Indicatorii tehnico-economici de baz + +

    7 Competitivitatea i parametrii ecologici ai produciei

    + -

    8 Destinaia ncperilor ncorporate, capacitatea, suprafaa i volumul acestora (n blocu-rile locative)

    - +

    9 Exigene privind soluiile arhitectural-planimetrice i constructive

    + +

    10 Exigene privind tehnologia, utilajul, echi-pamentul i regimul de funcionare

    + +

    11 Tranele i complexele de recepie, condii- ile de extindere

    + -

    12 Exigene privind protecia naturii + +

    13 Exigene privind sigurana n exploatare i igiena muncii

    + -

    14 Exigene privind protecia vital + +

    15 Exigene privind asimilarea produciei + -

    16 Tipuri de apartamente - +

    17 Asigurarea condiiilor de activitate vital a persoanelor cu mobilitate redus

    + +

    18 Cerine privind elaborarea materialelor demonstrative

    + +

  • NCM A.07.02-99 pag.24

    DATE INIIALE LA TEMA DE PROIECT (parte component a teniei de proiect)

    Nr.

    crt.

    Materialele de baz Obiectivele de producie

    Obiective-

    le civile

    1 Studiul de fezabilitate al investiiei + +

    2 Avizul preventiv al autoritilor administraiei publice locale privind amplasarea

    + +

    3 Actul selectrii teritoriului (traseului) cu materialele respective

    + +

    4 Certificatul de urbanism + + 5 Prescripii tehnice privitor la racordarea

    obiectivului la reelele tehnice + +

    6 Consultarea populaiei + +

    7 Date privind procesul de producere i echi-pamentul certificat n Republica Moldova i ale echipamentului fabricat individual

    + -

    8 Informaie privind lucrrile de cercetri tiinifice i experimentale executate, ce in de crearea proceselor tehnologice i a utilajului

    + -

    9 Actele privind inventarierea, evaluarea i autorizaia de desfiinare i caracterul de compensare pentru acestea (dup caz)

    + +

    10 Avizul autoritilor administraiei publice locale i organelor de stat de supraveghere, inclusiv condiiile i starea existent a mediului

    + +

    11 Sursele existente de poluare i alte informaii de la organele de protecie a naturii, condiiile sanitaro-epidemiologice n zona de construcie

    + -

    12 Prospeciuni tehnice, desene cu parametrii cldirilor, reelelor i comunicaiilor (subterane i terestre) existente pe teren

    + -

    13 Desene i caracteristici tehnice ale produciei ce se preconizeaz pentru fabricare

    +

    -

    14 Tema de proiect privind elaborarea docu-

    mentaiei pentru tender (n caz de necesitate) pentru lucrrile de construcie

    + -

  • NCM A.07.02-99 pag.25

    Nr. crt.

    Materialele de baz Obiectivele de

    producie

    Obiective-le

    civile

    15 Informaie privind locul de depozitare a materialelor i articolelor pentru construcie

    + +

    16 Planul urbanistic de detaliu (PUD) + +

    17 Cerine privind protecia construciilor i spaiilor verzi, care urmeaz a fi pstrate

    + +

    NOT - n cazul, cnd se preconizeaz reconstrucia sau modernizarea cldirilor de producere existente, trebuie prezentate suplimentar:

    avizele i materialele referitoare la capacitile de producie exis- tente, structura de rezisten a construciilor existente, precum i la comunicaiile edilitare;

    planurile halelor cu indicarea tehnologiei existente,

    specificaia utilajului i informaia privitor la starea tehnic a acestuia, date privi- tor la condiiile de munc;

    condiiile de amplasare a cldirilor provizorii, utilajelor i mecanismelor de manevr i transportare, a locurilor de depozitare a materialelor i elementelor (articolelor) pentru construcie.

  • NCM A.07.02-99 pag.26

    ANEXA C

    INDICATORII

    tehnico-economici de baz pentru construciile de producere

    Nr.

    crt.

    Indicatorii Unitatea de

    msur

    1 Capacitatea ntreprinderii, volumul anual al pro-duciei: n expresie natural, n expresie valoric

    mii lei uniti respective

    2 Suprafaa total a terenului ha

    3 Gradul de ocupare a terenului %

    4 Consumul specific pentru una unitate de

    capacitate:

    energie electric ap gaze naturale

    pcur crbune

    kWt.h

    m3

    mil.m3

    t

    t

    5 Numrul total al lucrtorilor persoane

    6 Fabricarea anual a produciei pentru un lucrtor: n expresie valoric n expresie natural

    mii lei

    /persoan un./ persoan

    7 Costul total al lucrrilor de construcie, inclusiv a lucrrilor de construcii-montaj

    mii. lei

    8 Investiii capitale specifice lei/ unitate

    9 Durata executrii lucrrilor de construcii luni

    10 Costul fondurilor fixe de producere mii. lei

    11 Preul de cost al produciei mii lei/ unitate

    12 Beneficiul de bilan mii lei

    13 Beneficiul net mii lei

    14 Nivelul rentabilitii produciei %

    15 Norma intern de rentabilitate %

    16 Termenul de recuperare ani

    17 Termenul de rambursare a creditului i a altor

    mprumuturi

    ani

  • NCM A.07.02-99 pag.27

    ANEXAD

    INDICATORII tehnico-economici de baz pentru case de locuit

    Nr. crt. Indicatorii Unitatea de msur 1 Numrul de apartamente unit.

    2 Volumul de construcie m3

    3 Suprafaa util a cldirii m2

    4 Suprafaa locuibil m2

    5 Raportul suprafa locuibil - suprafaa util unit. respective

    6 Costul total al construciei, inclusiv construcii montaj

    mil. lei

    7 Costul unui m de suprafa util mii lei

    8 Costul mediu al unui apartament mii lei

    9 Consumul specific de resurse energetice pentru unu m de suprafa util

    t, carburant convenional

    10 Durata lucrrilor de construcii luni

  • NCM A.07.02-99 pag.28

    ANEXA E

    INDICATORII

    tehnico-economici de baz pentru construciile publice

    Nr. crt. Indicatorii Unitatea de msur

    1 Capacitatea uniti respective

    2 Suprafaa util a terenului ha

    3 Suprafaa util a cldirii m2

    4 Volumul de construcie m3

    5 Consumul specific al resurselor

    energetice

    t, carburant conveni-

    pentru o unitate de suprafa onal

    6 Costul total al construciei, inclusiv con- mii. lei strucii-montaj

    7 Durata executrii lucrrilor de construcie luni

    8 Caracteristicile calitative ale obiectului

    9 Beneficiul de bilan (n caz de necesitate) mii lei

    10 Beneficiul net (n caz de necesitate) mii lei

    11 Durata de amortizare ani

  • NCM A.07.02-99 pag.29

    C U P R I N S U L

    1 Domeniu de aplicare ................................................................................... 1

    2 Referine...................................................................................................... 1

    3 Principii general.......................................................................................... 2

    4 Procedura de elaborare a documentaiei de proiect..................................... 4

    5 Coninutul-cadru al documentaiei de proiect.............................................. 5

    5.1 Coninutul-cadru al proiectului tehnic. Caietul de sarcini................... 5

    5.2 Coninutul-cadru al detaliilor de execuie............................................. 5

    5.3 Coninutul-cadru al proiectului de execuie.......................................... 1 5

    5.4 Coninutul-cadru al proiectului de execuie n volum redu.................. 1 5

    6 Procedura de avizare i aprobare................................................................ 1 6

    A n e x a A Coninutul i componena fundamentrii investiiilor n construcii

    1 8

    A n e x a B Coninutul - cadru al temei de proiect, pentru elaborarea proiectului tehnic i proiectului de execu.................................... 2 3

    A n e x a C Indicatorii tehnico-economici de baz pentru construciile publice.

    2 6

    A n e x a D Indicatorii tehnico-economici de baz pentru case de locu.......... 2 7

    A n e x a E Indicatorii tehnico-economici de baz pentru construcii publice...

    2 8

    pki.cts.md2012-12-04T12:24:35+0200www.cts.mdPantaz Gheorghevalidate document