C O N T R A C T Nr____de arendă a spatiilor comerciale.

“__”___________199_ or.Chişinău

, denumit în continuare “ÎNTREPRINDERE”, în persoana _________________, care acţionează în baza Statutului, pe de o parte, şi ___________________________, denumit în continuare “ARENDAŞ“, în persoana ______________________________, care acţionează în baza Statutului, au înceiat prezentul contract despre următoarele:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. ÎNTREPRINDEREA transmite spatii comerciale de pe strada _______________________________________________________,cu suprafaţa totală de _________________m2, iar ARENDAŞUL primeşte contra plata în posesie şi folosinţă aceste încăperi pentru activitatea comerciala.

1.2. Primirea - predarea încăperilor se execută prin întocmirea unui Act de transmitere, care devine o parte indisolubilă a prezentului contract (Anexa 1).

1.3. Termenul de arenda a încăperilor se stabileşte de la “__”_____199_ până la “__”_____199_.

II. OBLIGA|IUNILE ŞI DREPTURILE P+R|ILOR

2.1. ARENDAŞUL îşi asumă obligaţiunile:2.1.1. Să achite lunar plata de arendă conform calculelor anexate (Anexa2), care se

efectuează nu mai târziu de data de 10 pentru luna curentă, prin transferarea sumei pe contul indicat de ÎNTREPRINDERE.

2.1.2.Să efectueze reparaţia curentă din cont propriu.2.1.3.Să întreţină încăperile arendate în starea corespunzătoare cerinţelor sanitare, tehnice şi

antiincendiare, înaintate de organele competente.2.1.4.Să nu efectueze reconstrucţia, replanificarea, reutilarea încăperilor arendate şi să

transmită încăperea sau o parte a ei în subarendă unor terţe persoane fără acordul în scris al "Arendatorului".

2.1.5.Să înştiinţeze cu o lună înainte de încetarea valabilităţii contractului şi să restituie ÎNTREPRINDERII încăperile conform actului (Anexa1).

2.1.6. In caz de înrăutăţire a stării încăperilor arendate din vina ARENDAŞULUI, să achite ÎNTREPRINDERII despăgubirile respective.

2.2. ÎNTREPRINDEREA îşi asumă obligaţiunile:2.2.1.Să transmită încăperile date în arendă în folosinţa ARENDAŞULUI în decurs de cinci

zile de la semnarea contractului (Anexa1).

2.3. ARENDAŞUL este în drept:2.3.1.Să efectueze reconstrucţia, replanificarea, reutilarea încăperilor arendate conform

sarcinilor statutare numai cu acordul în scris al ÎNTREPRINDERII.2.3.2.Să rezilieze contractul înainte de termenul valabilităţii cu preîntâmpinarea

ÎNTREPRINDERII cu o lună înainte de reziliere.

2.4. ÎNTREPRINDEREA este în drept:2.4.1.Să inspecteze starea încăperilor arendate.2.4.2.Să rezilieze contractul înainte de termenul valabilităţii cu preîntâmpinarea

ARENDAŞULUI cu o lună înainte de reziliere.

III. PLATA ŞI ACHITĂRILE

3.1. În afară de plata de arendă conform p.2.1.1. ARENDAŞUL achită de sinestatator, conform cotelor şi tarifelor prevăzute: convorbirile telefonice, energia electrică, căldura, alimentaţia cu apă, alte servicii, corespunzător volumului şi normelor de consum.

IV. RASPUNDEREA PĂRŢILOR

4.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligaţiunilor contractuale, inclusiv pentru modificarea sau rezilierea unilaterală a contractului, partea culpabilă poartă răspunderea prevăzută de prezentul contract şi legislaţia în vigoare şi recuperează celeilalte părţi toate pierderile suferite, confirmate de ea documental.

4.2. In caz de neachitare de către ARENDAŞ a plăţii de arendă în decurs de două luni după expirarea termenului de plată contractul se socoate reziliat. În afară de aceasta ARENDAŞUL plăteşte o amendă în mărime de 0.5% din suma plăţii de arendă neachitată pentru fiecare zi de întârziere. Achitarea amenzii nu eliberează "ARENDAŞUL" de îndeplinirea obligaţiunilor contractuale.

V. REZILIEREA, PROLONGAREA, MODIFICAREA CONTRACTULUI

5.1. Modificarea contractului, poate avea loc numai de comun acord.5.2. La cererea unei părţi contractul poate fi reziliat în baza deciziei Judecatoriei în caz de

incălcare de către altă parte a condiţiilor contractului şi în cazurile prevazute de art.17, art.18 ale Legii Republicii Moldova "Cu privire la arenda".

Adresele juridice şi semnaturile părţlor:

ARE

Anexa Nr 1la contractul de arendă Nr ___

din ____________________

A C Tde primire-predare

a spaţiilor comerciale

Subsemnaţii reprezentanţi ai Întreprinderii_____________________________________

________________________________________________________________________

şi ai arendaşului am întocmit PREZENTUL ACT, conform căruia în corespundere cu contractul de

arendă Întreprinderea a transmis, iar Arendaşul a primit încăperile arendate şi utilajul în stare

suficientă, în cantităţile conform tabelului:

Nr d/o

Denumirea, marca, data exploatării, alte caracteristici Canti-tate

Cost unitar

Suma Remarcă

12 3 4567891011

Total

SEMNĂTURILE REPREZENTANŢILOR

"Întreprinderii" “Arendaşului"

______________. ________________________________. ________________________________. __________________