Misiunile Arhitectului Web
-
Upload
laurentiu-botoaca -
Category
Documents
-
view
119 -
download
0
description
Transcript of Misiunile Arhitectului Web
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
1/50
SistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareade Arhitectur
MISIUNILE
ARHITECTULUI
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
2/50
SistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareade Arhitectur
MISIUNILEARHITECTULUI
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
3/50
DocumentelaboratncadrulGrupuluidelucruSistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitecturiaprobatdectreConsiliulnaionalOAR
Autori JohannesBertleffLiviuZgan
Doina ButicCristianOnea
Coordonareeditorial tefanGhenciulescuZeppelinDesigngrafic RaduManeliciFaberStudioCorectur LorinaChian
Bucuretiiunie
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
4/50
CUPRINS
Documentulestealb-negruinformatApentruaputeafiprintatparialsauintegralcuctmaipuinefortposibilnacestcazcercuriledindreptulrubricilorcuprinsuluipotfifolositendiscuiipentruabifamisiunilelacareseangajeazarhitectul
ncazulfolosiriivarianteidigitaleamrealizatostructurdelink-uricarevpermitenavigareaprindocumentAstfeldndclickpeoricarernddinCuprinsajungeiimediatlapaginarespectiv
DinfiecarepaginsepoateajungelaCuprinsdndclickncoluldinstn-gasusalpaginii
MaimultdndclickpebutonulBookmarks(aflatnmeniuldinstngaalprogramuluiAdobeReader)veigsintreagaarboresceniveiputeanavi-gauorncadruldocumentului
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
5/50
Introducere Preambul
ETAPAPRELIMINAR(asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Temapentruofertare Ofertaeconomic Acceptareaoferteiincheiereacontractului deproiectare Analizacontextuluiurbanistictehnic i legislativ MISIUNISUPLIMENTARE Consultanaimobiliar Ilustrareadetemnscopdeofertare Studiuldeprefezabilitate
ETAPAPREGTITOARE (asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ
Temapreliminardeproiectare Documenteistudiinecesare Specialitinecesarafiimplicainelaborarea proiectului Ilustrareadetem Bugetarecosturiinvestiie Planificareadesfurriiinvestiiei Releveu MISIUNISUPLIMENTARE Studiudeilustrarecomparativ(pevariante) Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareacertificatuluide
urbanismia avizelorpreliminare Bugetarecosturideoperare Consultanprivindmodalitateademodificarearegimuluitehnicieconomic
al imobilului
ETAPACONCEPT (asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Conceptulgeneralidearhitectur Planificareadesfurriiinvestiiei MISIUNISUPLIMENTARE Realizareadevariantesuplimentare Verificareadencadrarenbuget Estimareacostuluiinvestiiei Estimarecosturideoperare Proiectarepentruunimpactredusasupramediului
ETAPAPROIECTDEFINITIV(asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Temadetaliat(definitiv) Proiectuldefinitivprezentatlanivel schematic Planificareadesfurriiinvestiiei Temepentrurealizareaproiectelordespecialitate Coordonareapreliminaraproiectului MISIUNISUPLIMENTARE CalculareafezabilitiiinvestiieisauDALI(DocumentaiedeAvizare
a Lucrrilorde Intervenie) Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareadeavizeiacorduri Verificareancadrriinbuget Estimareacostuluiinvestiiei Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor
ETAPAPROIECTPENTRU AUTORIZARE(DocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeConstruciiDTACDocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeDemolareDTADDocumentaiaTehnicdeOrganizareaExecuieiLucrrilorDTOE)
MISIUNIDEBAZ
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
6/50
Proiectareapentruautorizare Estimareacosturilordeconstrucie MISIUNISUPLIMENTARE Depunereadocumentaiilorurmrireastadiuluideelaborareiridicarea
avizeloriaautorizaieideconstruire
ETAPAPROIECTPENTRUEVALUAREOFERTARE (asimilat Proiect Tehnic)
MISIUNIDEBAZ Proiectareatehnic Coordonareatehnicaproiectelorde specialitate MISIUNISUPLIMENTARE Estimareacosturilorinvestiiei Verificareadencadrarenbuget Estimareacosturilordeoperarentreinere Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
ETAPAPROIECTPENTRUEXECUIE(asimilatetapeideDetalii de Execuie) MISIUNIDEBAZ Proiectareadedetaliu Coordonareadedetaliuaproiectelor Plandesntateisecuritatenmunc(SSM) MISIUNISUPLIMENTARE Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
ETAPADECONSULTANLA SELECIADEOFERTEPENTRUREALIZAREALUCRRILORDE CONSTRUCIE
MISIUNISUPLIMENTARE Organizareadocumentaieidelicitaie
Realizarealisteiscurte
Managementulofertrii Recomandareaoferteipotrivite Contractareaexecutantului
ETAPADEASISTENLA EXECUIE MISIUNIDEBAZ Participarealafazeledeterminante Supraveghereamodalitiideexecutarealucrrilor Projectmanagement Recepialaterminarealucrrilor Punereanfunciunedareanfolosin MISIUNISUPLIMENTARE Asistenatehnic Proiectedefabricaie Reevaluarecosturideexecuie Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
ETAPADE URMRIREA COMPORTRII N EXPLOATAREA CONSTRUCIEI I INTERVENII N TIMP
MISIUNISUPLIMENTARE Supraveghereantimpaconstruciei Acordulproiectantuluiiniial
MISIUNI NAFARAETAPELORDE PROIECTARE MISIUNISUPLIMENTARE Susinereaproiectului Materialepentrumarketing
ALISPECIALITIimplicainprocesuldeproiectare STUDII I VERIFICRI GLOSAR
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
7/50
OAR SIC MA INTRODUCERE
MISIUNILEARHITECTULUIIntroducere
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
8/50
OAR SIC MA INTRODUCERE
Construireapresupunedintotdeaunaprocesecomplexecareobservatende-taliunepermitsconstatmcsepotorganizandiferitemoduricudiferitenuaneicutumedupcadrelegislativediferiteicurezultateuzualediferitedinperspectivacalitiiarhitecturiiobinutenmodcertnuexistinuestenecesarsintenionmostandardizareperfectaproceselordeconstruirei
implicitaparticipriiarhitecilordepretutindenilaacesteaAconstruinsem-nrelaiiicomunicareevoluieideciziiiestealtcevadaccinevaconstru-ietepentruelnsuisaupentruavindesaunchiriadacicunoateutili-zatorulfinalalconstrucieidelanceputsauseadreseazunuiagenericMaimultesteuneoricutotulaltcevadacseconstruietedinbanipubliciasupracroraresponsabilitateaseasumaltfeldectpentrufinanrileprivatesaudacacesteaprovindinsursepropriioricreditebancare
nRomniapersistimpresiacproceseleconstruiriicareimpliccelemaivizibileetapecafiindcelealeconcepieiautorizriiiconstruiriiefectivesuntclardefinitedelegiastfelnctnuexistvariantealternativesauchiarlocpentrumanierepersonalizatedealederulaAceastpercepieestenmodevidentcauzatdememoriaperioadeipredecembristencareclientulera
uniciarnproiectaretoiactoriiacionaunabsenaconcureneiantreprenoriifiinddeasemeneadesemnaidecifrpresiuneacompetiieideoferteiareputaieiLucrurileauevoluatfundamentaldarnRomnianus-aajunsnclaformuleleprezentendomeniulconstruiriinrileeuropeneavansate
RolularhitectuluiestediferitnculturaromneascaconstruiriifadeceeacetrebuieseateaptdelaelifacenmoduzualnricaMareaBritanieGermaniaFranaOlandasauAustriaCauzeimportantealelipseigeneraledecalitateaconstruciilorialeeeculuiarhitecturiipublicenRomniasuntcelealemoduluincareestefolositarhitectulialemoduluincareelnsuiseimplicnproiecteiconstruirePracticileimaialestimpulfixeazanumitecutumecarepentruafischimbatenecesiteforturisusinuteAprecizacareesterolulobinuitcomundiferitelorculturialeconstruiriiicaresuntactivit-ilesuplimentarepentrucarearhitectulestepregtitiarecompeteneesteunastfeldeefortVorbimaicideactiviticeaducgaraniipentrureuitaproiec-tuluisauipotcretecalitatea
Ctevadintreerorilefrecventecaresefaclaadresaroluluiarhitectuluiiamoduluideconstruiresuntignorarearoluluiintegratordecoordonatoralarhitectuluinproiecteiconcepiacunproiectestecumulareaactorvasubproiectesaupridistincteindependentecumarfiarhitecturastructuraderezisteniinstalaiileconcepiacrolularhitectuluiesteexclusivdearealizaproiectulnaintedencepereaconstruiriipeantierictoateelemen-teleproiectuluipotfistabilitenmodexhaustivnaintedeexecuieignorareanevoiideresursedetimpifinanciarepentruadezvoltaunproiecttrecndprintoatefazelecareiasiguromaturizaresntoascuosuitdedeciziiaprofundateincunotindecauzaactorilorimplicaiPentruRomniaundeculturaconstruiriinperioadapostcomunistnus-aformatconsistent
ncacesteeroripotproducedezastrepentrucalitateaarhitecturiicuattmaidramaticecucteecurilenusuntanalizateiniciproceselecorectatepentruaprogresaiareduceriscurile
Cumputemexplicafaptulcnprezentdispunnddetehnologiedigitalideoindustrieamaterialeloriasistemelorpentruconstruciifoartedez-voltatedealternativeisoluiiextremdediversetotuiseconstruietedefoartemulteorineintenionatmaiprostdectnurmcusaudeani?Rspunsulestepectdesimplupeattdedurerosmulidintreceiimplicai
nconstruireaucontribuiisuperficialenuijoaccorectrolurileimaigravnuicunoscrolurilepentruailendepliniacestepracticifiindpierduteiinfluenatederupturaprodusdecomunismnmodernizareaRomnieiialteratedeneoliberalismulspeculativideincapacitateaclaseipoliticedea-iformaiimpunevoinandireciacalitiiarhitecturii
ArhiteciidinrileUniuniiEuropenesuntpreocupaiincearcsconsolide-zediferiteleexperienelegatedepracticaarhitecturiipentruanvauniidelaaliidupmodeleledebunpracticACE(ConsiliulArhitecilordinEuropa)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
9/50
arealizatoseriedestudiiprincontribuiaarhitecilorexperimentaidinmaimultericupracticidiferitepentruaoferighidajepentrutoateorganizaiilemembreActivitateagrupuluidelucrudincadrulOARndomeniulmisiunilorarhitecilors-abazatpeexperienaACEipeacesteghidajeSpreexem-plugrupulMissionandFees(misiuniionorarii)denumitulteriorScopeof
Services(tematicaserviciilor)afurnizatodescrierecompletarolurilorpecarelepoateaveaunarhitectoriundenEuropaOdescriereamoduluideconstruireiamisiunilorarhitecilorafostconstruitpornindnspecialdeladocumentulgermanHOAIdelaHIAdinAustriadelaRIBAplanofworkdinMareaBritanieidelaEuropeanStandardonEngineeringconsul-tancyservicesENpublicatndeComisiaEuropeanSedescriufazeleproceselorcafiindiniiativaproiectuluiiniiereaproiectuluiproiecta-rea(proiectuldeconceptproiectuldezvoltatiproiectuldetaliat)construi-reautilizareaconstrucieiisfritulvieiiconstrucieiPentrufiecaredintreacesteadefinitenconformitatecustandarduleuropeanENarhitectulpoatendeplinimisiunireferitoarelactevagrupemarideactivitiserviciideproiectareimanagementulconstruiriiaprobriiautorizrilegaleprocurareiaprovizionaredematerialeisistemeconstructiveprogramearhitecturale
(funciunileconstruciilor)sustenabilitateaconstruciilorsiguranisnta-teconsultandespecialitatepentruproiectareconsultandespecialitatepentrusubproiectanischimburideinformaiiicomunicare
OARadezvoltatacestdocumentMisiunilearhitectuluinconformitatecurezultateleacestorstudiicupracticaromneascabirourilorperformanteicupermanentatenielalegislaiaicadrulnormativnvigoarepentruanuieidinlimiteleimpusenprezentdeacesteaValoareadocumentuluiestepracticorganizatoricichiareducativpentrunoilegeneraiidearhiteciipentruceicaredorescsorganizezeunbiroudeproiectareSimplalecturareadocumentuluiofercelorinteresaioposibilnaraiuneaunuiprocesderea-lizareaunuiproiectnmanierprofesionistaprofundateficientrezultatprincumulareaiinterpolareaexperienelordinmaimulterieuropeneiaexperilorproveniidinacesteaadaptatelaculturaromneascdinprezentiorientatectreunprogresrealizabilnumaiprinaplicarealordectrearhiteciidectrepromotoriiiclieniiproiectelorDocumentulesteeditatntr-unformatuordeimprimatnbirouidemultiplicatideasemeneadetransmisprininternetastfelnctspoatajungeuorpebiroultuturorcelorcareseimplicnconstruireindiferentderolullor
OARrecomandtuturorarhitecilormembristransmitacestdocumentcli-enilorlorideasemeneas-lprezinteis-lexplicestagiarilorpecareiau
nndrumareAstfelvomputeacontribuilacretereacalitiimediuluiconstru-itprindescriereaiconfigurareamisiunilornecesareafindeplinitencadrulproiectuluingeneralidearhitecinspecial
ArherbanignapreedinteOAR
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
10/50
OAR SIC MA PREAMBUL
MISIUNILEARHITECTULUIPreambul
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
11/50
OAR SIC MA PREAMBUL
a MisiunileArhitectuluiparteaSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectur
ListamisiunilordearhitecturconstituieprimulmoduldincuprinsulSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectur(denumitpescurtSIC)elaboratnconformitatecuprevederileartdinCoduldeontolo-gicalprofesieidearhitectdindatadepublicatnMonitorulOficialParteaInrdin
PrincipalelecomponentecevoralctuistructuramodularaSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectursunt Listamisiunilordeproiectareastfelcumvorfidetaliatendocumentul
de fa Estimareatimpuluialocatprocesuluideproiectare(sevaelaboranbaza
unuistudiusociologiccevafiefectuatdeoechippluridisciplinar) Metodedecalculalonorariilorsuportinformatic(programinformaticde
calculalcosturilor)
Contractemodel(inclusivtipuridecontractare) Anexe(BunpracticExemplificrietc)
b Utilizareadocumentului
Listademisiuniprecumidetaliereafiecreimisiuninpartesuntdestinateaficonsultatenprimulrnddectrearhitecinacelaitimpdocumentulestedestinaticlienilorsauoricroraliparticipaniactivinprocesuldepro-iectaredeexecuiealucrriloridupcaznetapadepost-execuie
DocumentulalturidecelelaltecomponentedinstructuramodularaSICsedoreteafinprimulrndoplatformdecomunicarentrearhitecticlientdarintrearhitecticeilaliparticipaninprocesuldeproiectaredeexecuiealucrriloridupcaznetapadepost-execuiePebazaetapeloriamisi-unilorcuprinsendocumentuldefasevaputeastabiliconinutulclauzeloresenialealecontractuluicuclientulobiect(serviciilefurnizate)onorariulidrepturileiobligaiileprilorcontractanteetc
Prezentuldocumentnuinelocdecontractinicinuvaputeafiutilizatdectrevreunadintrepricajustificarepentrunerespectareaunorobligaiicontractualeasumate
ConinutulprezentuluidocumentsentemeiazpelegislaiarelevantnmateriePrincipaleletextenormativeavutenvederefrcaenumerareasfieexhaustivsunt Legeanrprivindorganizareaiexercitareaprofesieide
arhitectrepublicatimodificat NormametodologicdindatadedeaplicareaLegiinr
privindorganizareaiexercitareaprofesieidearhitect Coduldeontologicalprofesieidearhitectdindatadepublicat
nMOParteaInr Legeanrprivindautorizareaexecutriilucrrilordecon-
struciirepublicatimodificat NormametodologicdindeaplicareaLegiinr
privindautorizareaexecutriilucrrilordeconstruciiastfelcumafost modificat
Legeanrprivindcalitateanconstruciimodificat Legeanraconcureneirepublicatimodificat HGnrprivindaprobareaconinutului-cadrualdocumentaiei
tehnico-economiceaferenteinvestiiilorpubliceprecumiastructuriiimetodologieideelaborareadevizuluigeneralpentruobiectivedeinvesti-iiilucrrideintervenii
Coninutulprezentuluidocumentnuvaputeafifolositsauinterpretatnscopulderogriidelanormeleimperativeimpusedelegislaiaaplicabilnmaterie
nvigoareladatancheieriicontractuluicuclientulisaudupcazladatarealizriiserviciilordescrisemaijos
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
12/50
OAR SIC MA PREAMBUL
c EtapeiMisiuni
MisiuniledescrisenacestdocumentsuntconceputepebazaprevederilorlegaleincidentenmaterieireprezintodezvoltarefireascamisiunilorpropusendocumentelepublicateanteriordeOrdinulArhitecilordinRomnia
(OAR)respectivGhidul exercitrii profesiei de arhitectcoroboratecupracticaprofesionalnaionaleuropeaniinternaionalcurentMisiunilesuntgrupateinndcontdeserviciileprestatenetapelede
elaborareaproiectuluideexecuiealucrrilorprecuminperioadadepost-execuieEtapelesuntnprincipiuorganizatecronologicdarpotexis-tasuprapuneriMisiuniledincadruluneietapepotfindeplinitenaproapeorice ordine
MisiuniledinfiecareetapsempartndoucategoriiprincipalemisiunidebazimisiunisuplimentareSubdenumireademisiunisuplimentaresegsescacelemisiunidecareestenevoiepentruasigurareaunuiserviciudeproiectareextinsiacrorrealizareestecondiionatdeexistenauneisolici-triexpreseaclientuluisauauneiprevedericontractuale
d Anexele
Anexelemenitescompletezeisclarificelistademisiunisunt Listadestudiiexpertizeialteserviciispeciale Glosar Listadespecialitiispecialitideproiectare
e Arhitectulefdeproiect
ArhitectulestecelmainmsursndeplineascroluldeefdeproiectnsensuldecoordonatoralprocesuluideproiectareAvndaceastfuncieirevineresponsabilitateadeaelaboraiimplementaproiectul
Arhitectulpoateconvenicontractualcuclientulsserezumelandepli-nireadoaraanumitoretapesauconfiguraiidemisiunidinceleenumerateidefiniteprinprezentuldocument
Preluareaunuiprocesdeproiectarenceputdectreunaltarhitectsevafacecurespectareaprevederilorlegaleincidenteialecoduluideontologic
ncadrulacestuidocumentpentruuurinautilizriiarhitectulefdeproiect(coordonatorulproiectului)afostdenumitarhitectul
f StabilireaonorariuluiListadetaliatamisiunilornutrebuieneleascafiindostructurrigiddeaplicareacosturilorcedefinesconorariulScoasedincontextanumitemisi-uniactivitisingularenuvorputeafiremunerateindependentArhitectulvapropuneetapeleimisiunilecevorconstituiprocesuldeproiectarespecificpentrufiecareproiectAcestcumuldemisiuniacceptatedeclientvastalabazaevaluriitimpuluialocatiimplicitacuantumuluionorariuluiindiferentdacacestasestabileteglobalsaudefalcatpeetapemisiuni
g Proiectareageneral
ncadruldocumentuluinoiuneadeProiectantgeneralafostfolositdoarpentruailustraoposibilrelaiecontractualinusedoretesfieunsino-nimpentruarhitectsauarhitect efdeproiectnetapapreliminarncadrulmisiuniideofertaresuntdescriseceletreimodurideaoferiserviciideproiectaredoarserviciilepropriiarhitectuluiserviciilecombinatealeunuico-lectivtehnicdespecialitisaunanumitecazuriserviciilepentruproiectarea
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
13/50
OAR SIC MA PREAMBUL
generaladicserviciiletuturorspecialitilornecesarafiimplicainprocesuldeproiectare
h Proiectecevizeazinterveniiasupraconstruciilormonumenteistoricenzoneleconstruiteprotejatesaunzoneledeprotecieamonumenteloristorice
Proiecteleceaucaobiectinterveniiasupraconstruciilormonumenteistori-cenzoneleconstruiteprotejatesaunzoneledeprotecieamonumenteloristoriceauncomponenmisiuniledescrisenprezentuldocumentnacestecazurilistamisiunilorvaficonfiguratinndcontdecomplexitateaproiectu-luiicerinelelegalespecificencadrulacesteicategoriideproiectepunctuldegreutatepoatescadpegrupuridemisiunidiferitedeceleaferentepro-iectelorceaucaobiectrealizareaconstruciilornoinafarazonelorconstruite
protejatesaunafarazonelordeprotecieamonumenteloristorice
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
14/50
OAR SIC MA ETAPA PRELIMINAR
ETAPAPRELIMINAR(asimilatAnteproiect)
Etapapreliminar(deofertarecontractareiconsultan)reprezintprimulcontactcuclientulnaceastetapsestabilesccoordonateleprincipaleale proiectului
mpreuncuclientulsaulacomandaacestuiasestabilesccoordonateleiniialealeproiectuluiinndcontdedeziderateleclientuluidatelecontextuluilegislativfizicculturalieconomiceticaprofesionalelementeledebugetialteleArhitectulsevaimplicanalegereasoluieisoluiiloroptime
Scopuletapeisuntstabilireadateloriniialealeproiectuluiiconfigurareaprocesuluideproiectare
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
15/50
OAR SIC MA ETAPA PRELIMINAR
MISIUNI DEBAZ
Temapentruofertare
naceastetaparhitectultrebuiesprimeascdelaclientdateleiinforma-iilenecesarepentruntocmireaoferteieconomicedeserviciideproiectaredearhitecturrespectivofertaeconomicdeserviciideproiectarecombinatsaugeneralArhitectulvaefectuaoanalizpreliminarasupraterenuluicon-strucieispaiuluiinteriordinpunctuldevederealconstrngeriloriposibili-tilordeordintehnicurbanisticlegislativivainformaclientulcuprivirelaconcluziilesale
Ofertaeconomic
Pebazadatelordintemapentruofertareiaanalizeipreliminarearhitectulvaredactaofertaeconomicncuprinsuloferteieconomicevorexistacelpuininformaiicuprivirelaspecialitiiimplicainprocesuldeproiectareetapeledelucrutimpuldedesfurareaprocesuluideproiectareonorariuldeproiec-tarepropusorganizatpeetapedelucrumisiuni(dupcazonorariulpropriualarhitectuluialcolectivuluitehnicdespecialitisauonorariulgeneral)
Pentruaevitaconfuziileninterpretareaoferteidectreclientestereco-mandabilsfiemenionaispecialitiialecroronorariinusuntincluseisaumisiunilecenusuntinclusenofertaeconomic
Acceptareaoferteiincheierea
contractului deproiectarePebazaoferteieconomice(itehniceacoloundeestecazul)acceptatearhi-tectulvanegociaclauzelecontractuluideproiectareModeluldecontractvafipusladispoziiaclientuluidectrearhitectsaunanumitecazuriexcepiona-lesugeratdectreclientarhitectuluingeneralnvedereanegocieriiclauze-lorcontractuale(alteledectceleprevzutenmodeleledecontractrecoman-datedeOrdinulArhitecilordinRomnia[pescurtpentruuurinaexprimriiOAR]icelecuprinsenanexelecuprivirelaparametriitehniciieconomicisauoridecteorisevaconsideranecesar)esterecomandabilcaarhitectulssoliciteconsultanjuridicspecializat
Contractuldintrearhitecticlienttrebuiesreprezinteacordulliberdevoinalacestoraalcruiconinutsrezultedinnegociereaiasumareade
ctrepriafiecreiclauzeFolosireaunormodeledecontractrecomandatedeOARnupoaterestrngenniciunmodlibertateadeacontractaaprilorastfelcumestereglementatdelege
Analizacontextuluiurbanistictehnic i legislativ
Arhitectulvaanalizacontextulsituluiconstrucieidinpunctdevedereurba-nisticalcadruluitehnicilegislativalposibilitiloriconstrngerilorraportatlaobiectivuldeinvestiiedoritdeclient(inclusivproblematicainfrastructuriidisponibileisaunecesare)Analizacontextuluiurbanistictehnicilegislativconstnculegereadedatedarmaialesdincoroborareaiinterpretareaacestoraidinidentificareailustrareaposibilitilorrealederealizareaobiec-tivuluideinvestiie
Arhitectulpoatereprezentaclientulpentrusolicitareairidicareadocumen-telordelaautoritilecompetentedacseconvinenacestfeldecomunacordAcesteserviciivorfiremuneratedistinctfiindconsideratemisiunisuplimentare
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
16/50
OAR SIC MA ETAPA PRELIMINAR
MISIUNISUPLIMENTARE
Consultanaimobiliar
Consultanaimobiliaroferitdearhitectclientuluipriveteinteniaacestuiadeaachiziionaunimobilsaudearealizaoinvestiieimobiliar
ncadrulacesteimisiuniarhitectulpoatefurnizaplanuri-testdecompa-tibilitateaproprietiiimobiliarecutema(indiferentcsedoreteutilizareaproprietiinscopindividualsaucsedoretevalorificareaacesteialalimitelemaximealeparametrilortehniciideurbanism)
Totncadrulacesteimisiuniarhitectulvaevaluaivainformaclientulcuprivirelaelementelecareindecontextulurbanisticsaudeposibilitiletehni-cealespaiuluiinteriorparametrimaximilimitriconstructiveiimplicaiicuprivirelasigurananexploataresiguranancazdeincendiuigiensntateimediueconomiedeenergieiizolaretermicproteciampotrivazgomo-tuluietc
MisiuneaarhitectuluideconsultanimobiliarnutrebuieconfundatcuceaaagentuluiimobiliarArhitectulnuoferserviciideintermediereipro-movareimobiliarinicinuarenvederecosturilesaubeneficiileuneiastfelde achiziii
Ilustrareadetemnscopdeofertare
ncadruletapeideofertarearhitectulpoatedecidelacerereaclientuluisaudinproprieiniiativspregteascnsprijinuloferteieconomiceopro-puneretehnicPropunereatehnicvaconstantr-unmaterialcompusdinpiesescriseidesenatecuscopuldeaprezentaclientuluiunadintresoluiileposibileprinraportarelatemadeofertareilaconcluziileanalizeicontextuluiurbanistictehnicilegislativDeasemeneailustrareadetemarecascopprezentareaclientuluiacapacitiiprofesionaleaarhitectuluidearspundetemei(creativitateexperienetc)nndeplinireaacesteimisiuniarhitec-tultrebuiesselimitezelarealizareaacelormaterialecarevinnsprijinulofertei economice
Elaborareadepropuneritehnicedetaliatefrapercepeunonorariuco-respunztorpoateficonsideratpracticanticoncurenialncondiiilelegii
Studiuldeprefezabilitate
naceastetapdeofertareicontractaremisiuneaarhitectuluicuprivirelaanalizaprefezabilitiiinvestiieiestelimitatnmodnormallarealiza-readeschiepreliminareicalculeminimaleLafelcaitemadeproiectareaferentacesteietapeprefezabilitateapentruofertareicontractarearedreptscopprincipalstabilireaparametrilornecesarinvedereaelaborriiofertei economice
ncazullucrrilorpubliceconformcuprevederilelegiicuprivirelainves-tiiaplnuitarhitectullvaasistapeclientnfundamentareanecesitiiioportunitiiinvestiieirespectndconinutulcadruprevzutdelegeaaplica-bilnlimitaatribuiiloricompetenelorcerevinarhitectuluipotrivitlegii
Pentrustabilireaprefezabilitiisevoranalizaparametriiurbanisticivaloareadeinvestiieestimatprecumicosturiledeexploatarerespectivbeneficiilepoteniale
Formatul(coninutulcadrulivrabilele)studiuluideprefezabilitateestecelprevzutdelegeiarncazulinvestiiilorprivatevafiadaptatlagraduldecomplexitatealacesteiaisevastabilicontractual
ncadrulacesteimisiunipentruestimareacosturilorprogramareaactivi-tilorntimpsaucalcululdeeficieneconomicncazultemelor-programcugradmarededificultateesterecomandatcolaborareacuspecialitisubcoordonareaarhitectului
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
17/50
OAR SIC MA ETAPA PRELIMINAR
Calculareaprefezabilitiiinvestiieipoateaveanvederesoluiialternativedeamplasarepeterenisaudeplanimetriedetehnicideconstruciesaustudiipentrustabilireastructuriifuncionale
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
18/50
OAR SIC MA ETAPA PREG TITOARE
ETAPAPREGTITOARE(asimilatAnteproiect)
Etapapregtitoareesteoetapintermediarntrecontractarealucrriiidemararealucrrilorderealizareaproiectuluinaceastetapseurmrescdefinireaparametrilorprincipaliaiconstruciei(sauspaiuluicetrebuieame-najat)precumicomunicareaacestordeciziictreprileimplicatenproiectfolosindmetodegraficeidetextvariate
naceastetapnuestenecesardezvoltareasoluieidearhitecturur-mndaserealizaplanurideprincipiu
Scopuletapeiestedeastabiliparametriiprincipaliaiinvestiieiimobiliareraportatelaamplasament
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
19/50
OAR SIC MA E TAPA PREGTITOARE
MISIUNI DEBAZ
Temapreliminardeproiectare
Temapreliminardeproiectarevaconstancolectareaistructurareadate-lorfurnizatedeclientcuprivirelainteniileidorineleacestuiadeaconstrui(amenajareabilitarestauraetc)Temapreliminardeproiectarenuvaoferisoluiicivaenunadezideratelecuprivirelaobiectivuldeinvestiie
ncadrultemeipreliminaredeproiectaresepotfacerefeririinclusivlatextelelegislativeincidentenproiectOmisiuneadeamenionaexhaustivtextelelegaleincidentenuexonereazpriledeobligativitateadearespecta
ntotalitatelegislaianvigoareTemadeproiectareasumatdectreclientalturidecontractestedo-
cumentuldereferinnevaluareaniveluluidendepliniredectrearhitectasolicitrilorclientului
Temadeproiectarempreuncumodificriledepeparcursulproiec-
triiagreatedeclientiarhitectpoateficonsideratanexlacontractuldeproiectareClientuliarhitectulvornegociafiecaremodificaredetemintervenitulteriordemarriiproiectuluiModificriledetempotinfluenavolumuldemuncitimpulnecesarproiectriiivorputeaatragerenegocie-reaonorariului
Temapreliminardeproiectareconstituiebazapentruelaborareatemeidetaliatedeproiectare(vezi)
Documenteistudiinecesare
Arhitectulvaelaboralistadedocumenteistudiinecesare(deexemplustudiugeotehnictopometricdemediuetc)nprocesuldeproiectareavizareiautorizareListavaconstituipeparcursulproiectuluiplatformadecomuni-carereferitoarelaresponsabilitateaclientuluicuprivirelaceeacetrebuiespunladispoziiaarhitectului(documentestudiietc)Esterecomandabilcaresponsabilitile(clientuluisauarhitectului)privindpunerealadispoziierespectivelaborareadocumenteloristudiilornecesaresconstituieparteintegrantacontractuluisauanexlacontractListadedocumenteistudiisevaputeacompletacaurmareaunormodificrilegislativeisauaunorcerineexpresealeautoritilorpublicecompetenteArhitectulesterspunztorsanunentimputilnecesitateaelaborriisaupuneriiladispoziieadocumen-telorstudiilorpreliminareindispensabilenprocesuldeproiectare
Specialitinecesarafiimplicainelaborarea proiectului
naceastetaparhitectulpebazainformaiilordespreproiectvapropu-necolectivultehnicdespecialitatecarevacolaboralaelaborareaproiectului(structurinstalaiietc)Conformnelegeriicontractualedacestecazulcolectivultehnicdespecialitateimplicatnprocesuldeproiectarevafise-lectatdectrearhitectcuaprobareaclientuluiSpecialitiivorficontractaidupcazdearhitectsaudirectdectreclientArhitectulesterspunztorsanuneclientulntimputildenecesitateaimplicriidiferiilorspecialitinca-drulprocesuluideproiectareEsterecomandabilcalistaspecialitilornecesarafiimplicainprocesuldeproiectaresfienominalizatncadrulcontractului
sausconstituieoanexlacontractncontractsevorspecificaspecialiticevorfisubcontractaidectrearhitect
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
20/50
OAR SIC MA ETAPA PREG TITOARE
Ilustrareadetem
Misiuneadeailustratemapresupuneelaborareaunuimaterialcompusdinpie-sescriseidesenatedetaliatsuficientpentruanelegeinteraciuneadintrecerineiposibilitiipentruailustraposibilitiledesatisfacereacerinelor
detemMaterialulprezentatncadrulilustrriidetemvaincludeoricepiesescrisesaudesenatecuscopuldeastabiliprincipalelecaracteristicialeviitoareiinvestiiinaceastetapngeneralnusevorstudiaiprezentaarhitecturafaadelorcromaticaalegereamaterialelorsaualteelementecareindecon-cepiadetaliatdearhitectur(vezietapaetapdeconcept)
Ilustrareadetemvaputeafiajustatlacerereaclientuluiconformcutemadeproiectareagreatdacnupresupuneelaborareadevariantecom-pletdiferiteElaborareaunuistudiudevarianteseconsideromisiunesupli-mentarivafiremuneratdistinct(vezi)
Bugetarecosturiinvestiie
Misiuneadebugetarevapresupunenaceastetapestimareacostuluideexecuieaobiectivuluideinvestiie(pebazdeindicidecosticumarjamaximdeeroareacceptabilde)naceastetapestimrilevorfolosipentruastabiliplanuldecosturialeinvestiieicarevafaceparteintegrantdintemadeproiectare
Planificareadesfurriiinvestiiei
Planificareadesfurriintimpainvestiieisevafacelanivelmacroavndnvedereperioadadeproiectaredupcazlicitaieipunereanoperaproiec-tului(executarealucrrilordeconstrucie)ncdinaceastetapsepotpre-vedeatermenepentruetapeledeavizareiautorizareealonareainvestiieisaurealizareadiferitelorcomponentealeconstruciei(structuraderezistenstructuraanvelopantinstalaiiinterioareiexterioarefinisajeetc)
Releveu
Arhitectulvamsuradimensiunilefizicealesituriloriconstruciilorexis-tentepricomponentealeconstruciilorsauspaiuluivizatedeproiectProfunzimeareleveuluivafiadaptatlaspecificuliexigeneleproiectuluiLaelaborareareleveuluipotparticipadupcazalispecialitiAnuseconfundareleveulrealizatnaceastetapcumsurtorilerealizatepeparcursulderu-lriilucrrilordeexecuienvedereamontajelordecomponentediverseinicicumsurtorilerealizatepentruntocmireaproiectuluipost-execuie
MISIUNISUPLIMENTARE
Studiudeilustrarecomparativ(pevariante)
Cndcomplexitateaprogramuluiisaudificultateasituluisauaaltorfactorioimpunesevorstabiliprincipalelecaracteristicialeviitoareiconstruciiprintr-unstudiucomparativpevarianteCondiiilederemuneraresevorstabili
n prealabil
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
21/50
OAR SIC MA E TAPA PREGTITOARE
Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareacertificatuluideurbanismia avizelorpreliminare
naceastetaparhitectulpoatesolicitaurmristadiuldeelaborareiridicannumeleclientului(saudupcazalbeneficiaruluidacbeneficiarullucr-rilornuesteclientul)certificatuldeurbanismiavizeleconsideratenecesarepentrufundamentareatemeideproiectaresauaprefezabilitiidacsecon-vinenacestsensprincontractsauprintr-omputernicirespecial
Bugetarecosturideoperare
ncadrulmisiuniidebugetareuncapitolseparatvafiestimareacosturilordeoperarentreinereEstimareaacestorcosturivaputeainfluenabalanabu-getdeinvestiiecosturideoperare
Consultanprivindmodalitateademodificarearegimuluitehnicieconomical imobilului
Arhitectulpoateconsiliaclientulcuprivirelamodalitateaoptimdemodifica-rearegimuluitehnicieconomicalimobiluluiprinelabloareadocumentaiilordeurbanismdectrespecialitiArhitectullvandrumapeclientctrespe-cialitiiabilitaiselaborezedocumentaiiledeurbanismnecesareivaputeasusinecauzaclientuluinfaaforuriloriinstituiilordecidente
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
22/50
OAR SIC MA ETAPA CONCEPT
ETAPACONCEPT(asimilatAnteproiect)
Etapaconceptesteprimaetapdeproiectarepropriu-zisnaceastetapvafidefinitviitoareaconstruciedintoatepuncteledevederelanivelpreli-minar(conceptual)
Vorfistabilitenaceastetapconfiguraiafuncionalaspectulexterior(interior)precumianumitedetaliideechiparesaufinisareconsideratefoarteimportantendezvoltareaulterioaraproiectului
Scopuletapeiestedeaconfiguraconstruciadinpunctdevederefuncio-naliestetic
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
23/50
OAR SIC MA ETAPA CONCEPT
MISIUNI DEBAZ
Conceptulgeneralidearhitectur
Arhitectulvapropuneclientuluipebazatemeideproiectareagreatenpre-alabilosoluietehniciesteticCutoatecetapaesteincipientirevinearhitectuluiobligaiasseasigurecpropunerilesalesuntfezabiledinpunctdevederetehnicieconomicicdezvoltareaulterioaraproiectuluinuvaatragedupsinemodificriimportantealesoluieitehniceiesteticecauzatedeimposibilitateaaplicriitotalesauparialeasoluiilorpropuse
Cutoatecnaceastetapnuestenecesardetaliereadinpunctuldevederealstructuriiderezistenialinstalaiiloresteresponsabilitateaarhi-tectuluicaacesteelementealeconstrucieisnucontravinsoluiilorarhitec-turale(tehniceiestetice)prezentate
ConceptulgeneralidearhitectursepoateconsiderafinalizatdoarncazulndepliniriicondiiilordemaisusArhitectulivaasumadeciziadea
propuneavansarealaetapaurmtoarePentrutrecerealaetapaurmtoareestenecesaraprobareaclientuluiAceastmisiunepresupuneincorporareanconceptulgeneralidearhi-
tecturacomentariilorobservaiiloramendamentelorclientuluialteledectcelecarearducelamodificareatemeideproiectare
Planificareadesfurriiinvestiiei
Arhitectulvaplanificadesfurareantimpaproiectuluideinvestiiecarescuprindtoateetapeleproiectriiprecumiprincipaleleetapeulterioaredelicitaiedeavizareiautorizareialelucrrilordeconstrucie
MISIUNISUPLIMENTARE
Realizareadevariantesuplimentare
nurmaprezentriiconceptuluigeneralidearhitecturclientuluidectrearhitectnanumitecazuriclientulpoatecerevariantesuplimentare
Verificareadencadrarenbugetncompletareamisiuniideconceptgeneralidearhitecturarhitectulva
ncorporaaceleajustrirezultatedinnecesitateareduceriicostuluideinves-tiieAsemeneaajustrialeproiectuluivorfistabilitedearhitectmpreuncubeneficiarulpebazaunuimaterialrealizatdectreceldinti
Estimareacostuluiinvestiiei
Arhitectulvacalculacantitiledeuniti(mpconstruiisaudetaliat)ivarealizaestimareacostuluideconstrucieAcesteestimrialecosturilorsevoraveanvederelaluareadeciziilordeajustaremodificareasoluiilorpropusefieprinrecalibrareaspecificaiilorpentrumaterialeledeconstruciepropusefieprinschimbareatehnologiilordeconstruciesaudupcazchiarprinredu-cereacantitilor(vezi)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
24/50
OAR SIC MA ETAPA CONCEPT
Estimarecosturideoperare
ncadrulmisiuniideestimarecosturiuncapitolseparatvafiestimareacostu-rilordeoperareintreinere
Estimareaacestorcosturivaputeainfluenabalanabugetdeinvestiie
costurideoperarenaceastetapdeciziiimportantecuprivireladimensi-unileconstrucieisaumaterialelefolositepotfideterminatedevalorilecosturi-lordeoperare
Proiectarepentruunimpactredusasupra mediului
ncazulncarebeneficiarulurmretesobinatestrideprofilpentruobiectivuldeinvestiiearhitectulvaputeaofericonsultanspecificncadrulacesteimisiunisuplimentareidupcazvaprevedeanproiectsoluiicon-structivecuunimpactredusasupramediului(aacumsespecificnlegisla-
ienliteraturadespecialitateiconformcupracticadeproiectaremodern)Respectareaprincipiilordeproiectarepentruunimpactredusasupra
mediuluiipentrudezvoltaresustenabilesterecomandabilnelaborareatuturorproiectelornmsurancareesteposibil
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
25/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITIV
ETAPAPROIECTDEFINITIV(asimilatAnteproiect)
netapadeproiectdefinitivsedoformfinalsoluiilorpentrutoatecom-ponenteleobiectivuluideinvestiieVorficalculateiprezentatesoluiilepen-trustructuraderezisteninstalaiiledetoatetipurilefaadacldiriiasigura-reasiguraneinexploatareasigurareasiguraneincazdeincendiuetc
Scopuletapeideproiectdefinitivestedeastabilitoatecomponenteleconstrucieiidealevalidadectretoiceiimplicainprocesuldeproiectare(clientbeneficiarechipadeproiectarecolectivultehnicdespecialitateauto-ritidupcazverificatorietc)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
26/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITI V
MISIUNI DEBAZ
Temadetaliat(definitiv)
Arhitectulvadetaliatemadeproiectarepentruademaraelaborareaproiec-tuluidefinitivTemavaincludenaceastetaptoiparametriitehnicidefuncionarepropuiastalabazaproiectuluiPentruaceastatemadetaliatestepropusaserealizancolaborarecutoispecialitiiimplicainproiectnaceastetaptemadeproiectareestetehnicidefinitiv
Temadetaliatdefinitivvaincludedeasemeneatoateajustrilesurveni-tepeparcursuletapeloranterioareinclusivcomentariileobservaiileamen-damenteleaprobatecenunecesitrefacereaetapelorprecedenteicarevorconstituipartedindateledetempentruetapancurs
Temadetaliatdefinitivvafiaprobatiasumatdectreclientiaroricereveniresaumodificareulterioarvadadreptularhitectuluilaoreevaluareaonorariuluinraportcumisiunilesuplimentarerezultate
Proiectuldefinitivprezentatlanivel schematic
Proiectareaschematicpresupunepregtireapebazaconceptuluigeneralidearhitectur(inclusivcomentariilebeneficiaruluicuprivirelaproiectibugetcuprinsentemadetaliatdefinitiv)aprilorscriseidesenatenformatdefinitivcuscopuldeadescrieiadecideschemaproiectuluinacestsensproiectulvafiprezentatsprevalidaredectreautoritispecialitiiimplicai
nelaborareaacestuiaprecumidectreverificatoriideproiectconformlegii(aceastetappresupunedoarverificareapreliminar)Totuicuprivirela
redactareaprilorscriseidesenatenaceastetapnusevorimpunecerin-elespecificeunuiproiecttehnic(cuexcepiadocumentaieicesevadepunectreautoritiicarevatrebuiscorespundcucerinelespecificeacestora)Cuprivirelaverificriletehniceacesteanuvorfifinalecipreliminarepepro-blematicamajornaceastetapvortrebuicerutetoateavizelerelevantenprocesuldeautorizarealucrrilorpebazaproiectului(celedincertificatuldeurbanismialteleconformlegii)
Esteacceptabilcanaceastetaptoatepriledeproiectsfiepre-teh-nicenvedereaorganizriilicitaieipentruselectareaexecutantuluilucrrilordeconstrucietoatepieselescriseidesenatedinproiectvortrebuidetaliateicompletateEstedeasemeneanelesctoatepieselescriseidesenatevorficonsultatenprimulrnddeclientidecinuvorcuprindenmodnece-sarcerinelelegalededetalieregraficepentruunproiecttehnic
Esteresponsabilitateaarhitectuluisseasigurecadetaliereaulterioaraproiectuluisfienconformitatecuprevederilelegaleincidenteisnudeter-mineschimbrialesoluiilortehniceredactatelanivelschematic
Aceastmisiunepresupuneincorporareacomentariilorobservaiiloramendamentelorclientuluialteledectcelecaremodifictemadetaliatde proiectare
Planificareadesfurriiinvestiiei
Arhitectulvaplanificadesfurareantimpaproiectuluideinvestiiecarescuprindtoateetapeleproiectriiprecumiprincipaleleetapeulterioarede
licitaiedeavizareiautorizareialelucrrilordeconstruciePlanificareantimpnaceastetapvafidoarorevizieaplanificriirealizatenetapaanterioaravndnvedereultimelemodificrialesoluieitehnicenaceastetapdesfurareantimppoateincludetimpulnecesardeaprovizionareamaterialeloricalcululimplicaiilor
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
27/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITIV
Temepentrurealizareaproiectelorde specialitate
Arhitectulvaelaboratemeledelucrupentrutoispecialitiiimplicainpro-iectTemeledelucruvorfiredactatenurmadiscutriiiverificriipropunerilor
cutoispecialitiiimplicai
Coordonareapreliminaraproiectului
naceastetapsevafacepre-coordonareaproiectelordespecialitateArhitectulvapreluaschemeledestructurderezistenideinstalaiivaeva-luacompatibilitateadintrediferitelesistemepropuseielementeledestructu-rderezistenilevaarmonizaintegransoluiadearhitectur
naceastetapneconcordanelemajoredintreproiecteledespecialita-teiceldearhitecturvorfirezolvatepecndanumitecoreciiminorevorfidoarenunateiavutenvederenetapaurmtoareEsteresponsabilitatea
arhitectuluisaleagntreaceleneconcordanecaresuntnecesareafisolui-onatenaceastetapialtelecaredinmotivederapiditateieficienpotfisoluionatenetapaulterioar
Proiectulschematicvaputeaficonsideratfinalizatdoarncazulnde-pliniriicondiiilordemaisusArhitectuldecidemomentulncarematerialulrezultatsatisfacecerinelelegaleicontractualecorespondenteetapeideexecuieipoatefiprezentatclientuluiidacsepoateavansacuproiectullaetapaurmtoareAvansarealaetapaurmtoarevafiaprobatnprealabildectre client
MISIUNISUPLIMENTARE
CalculareafezabilitiiinvestiieisauDALI(DocumentaiedeAvizareaLucrrilorde Intervenie)
Arhitectulvantocmiconinutulcadrulivrabilelecedescriufezabilitateainves-tiieinconformitatecuprevederilelegaleaplicabilepentrulucrrilepublicesaunconformitatecuprevederilecontractualepentrulucrrileprivate
Pentruproiecteleaflatenetapadeconcept(pct)nvedereastabiliriifezabilitiiinvestiieiconformcuprevederilelegiiarhitectulvatrebuisela-
borezeodocumentaietehnico-economicspecificndeplinireaacesteimisiunipresupunedeasemeneaestimareacosturilor
planificareadesfurriintimpsolicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareadeavize(dacseconvinedecomunacordcaarhitectulspreiaacestserviciu)
Asumareadectrearhitectandepliniriiacesteimisiuniistabilireaonora-riuluiaferentsemnificangajarealuinelaborareacelormenionatemaisusiacelorlaltelivrabilenecesaredescrieriifezabilitiiinvestiieincondiiilelegiiialecontractului
Solicitareaurmrireastadiuluideelaborare
iridicareadeavizeiacordurinvedereafundamentriisoluiilorfuncionaletehnologiceconstructiveieconomicearhitectulpoatessolicitesurmreascstadiuldeelaborareisridiceavizeleiacordurilenecesarennumeleclientului(saubeneficia-ruluidupcaz)Arhitectulvarspundelaeventualelesolicitridentocmire
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
28/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITI V
dedocumentaiisuplimentaresaudelmuririsuplimentarecomunicatedeautoritateainstituiaemitentaavizuluirespectiv(elementelelipsvorfipuseladispoziiedectreproiectantnconformitatecumisiuniledebaz)
Elaborareadocumentaiilornecesarepentruobinereaavizelornufaceobiectulacesteimisiuni(vezi)
Verificareancadrriinbuget
ncompletareamisiuniideproiectareschematicarhitectulvancorporanproiectaceleajustricauzatedenecesitateareduceriicostuluideconstruciepentruncadrareanbugetAsemeneaajustrialeproiectuluivorfistabilitedearhitectmpreuncuclientulpebazaunuimaterialrealizatsaunudeprimulArhitectulvafacecuacordulclientuluioricemodificrivaconsideradecuvi-inpentrurespectareabugetuluistabilitiniialClientulvacomunicaarhitec-tuluisolicitriledeajustareaproiectuluicurespectarealimitelorstabiliteprintemadeproiectaredetaliat(vezi)
Estimareacostuluiinvestiiei
naceastetapsevarevizuicalcululcantitilordelucrriimaterialeprecumialcosturiloraferenteCalcululcantitilorsevarealizansistemdeindicidecalcul(normededeviz)Marjamaximdeeroareconsideratcafiindacceptabilestede
nurmarecalculriicostuluiestimatalinvestiieidupcazsevorluadeci-ziideajustareaproiectuluinvedereanscrieriinbuget(vezi)
Toateestimrilesevorfaceapelndlasistemedeinformareasupracos-turilorsaupebazdeofertenfunciedemrimeicomplexitatearhitectulpoatecolaboracuspecialitindomeniu
Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor
ArhitectulvaindicapentrutoatematerialeleechipamenteleidotrileminimcteunproductorunprodusidupcazunfurnizorAceastmisiunepoatefindeplinitnetapadeproiectdefinitivoridupcaznetapeledeproiectdeofertareevaluareproiectpentruexecuiesauncadruletapeideasistenlaexecuie
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
29/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU AUTORI ZARE
ETAPAPROIECTPENTRU AUTORIZARE(DocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeConstruciiDTACDocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeDemolareDTADDocumentaiaTehnicdeOrganizare
a ExecuieiLucrrilorDTOE)Etapadeproiectpentruautorizarearecascopdezvoltareadocumentaieipnlanivelulminimnecesarautorizriilucrrilor
Toatepieselescriseidesenatevorfiredactatenstrictconformitateculegislaianvigoare
Toateproiectelevorfinsuiteiverificateconformlegii
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
30/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU AU TORIZARE
MISIUNI DEBAZ
Proiectareapentruautorizare
Arhitectulvarealizacurespectareaobligaiilorprincipalereferitoarelacali-tateaconstruciilorceirevinpotrivitlegiipebazaproiectuluidefinitivinconformitateculegeanformattehnicadecvatpieselescriseidesenatecevorconstituidocumentaiatehnicpentruautorizarealucrrilordeconstruciesaudupcazdedemolare
Esteacceptat(inconformitatecuprevederilelegale)cadocumentaiatehnicpentruautorizarealucrrilordeconstruciesreprezinteunextrasdinproiectultehnic
Aceastmisiuneincludeintocmireapieselorscriseidesenatesolicitateprinlegislaiensusinereacereriideemitereaautorizaieideconstruire
Estimareacosturilordeconstrucienaceastetapestimareacostuluilucrrilordeconstrucieserealizeaznvedereacalculriitaxeipentrueliberareaautorizaieideconstruire
MISIUNISUPLIMENTARE
Depunereadocumentaiilorurmrirea
stadiuluideelaborareiridicareaavizeloriaautorizaieideconstruire
Aceastmisiunenmsurancarenuafostndeplinitparialntr-oetapanterioarpresupunedepunereatuturordocumentelorprevzutedelegelaautoritilecompetenteavizatoaredupcazcompletareadosaruluiastfelformatcudocumentelelipssemnalatedeserviciilespecializatedepreluareiprelucrare(elementelelipsvorfipuseladispoziiedectreproiectant
nconformitatecumisiuniledebaz)organizareaiurmrireasoluionriisolicitrilordecompletaresaualmuririlorsuplimentareridicareaavizeloria autorizaieideconstruirennumeleclientului(saubeneficiarului)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
31/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EVALUAREOFERTARE
ETAPAPROIECTPENTRUEVALUAREOFERTARE(asimilatProiectTehnic)
Proiectulpentruevaluareofertareestenfaptdocumentaiatehniccesevafolosilarealizarealucrrilornurmacontractriifirmeideconstrucii
Deasemeneaetapadeproiectpentruevaluareofertarearecascopobi-nereadeofertedeprepentruinvestiiaplanificat
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
32/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EVALUAREOFERTARE
MISIUNI DEBAZ
Proiectareatehnic
Arhitectulvaelaborancompletareadocumentaieitehnicepentruautoriza-realucrrilordeconstrucietoateprilescriseidesenatenecesarestabiliteprinlegeicontractcurespectareacondiiilorimpuseprinautorizaiadeconstruireianexelesalenformattehnicspecificpede-opartenvedereaobineriidinparteapotenialilorexecutaniaofertelorconinndpreulderealizareaobiectivuluideinvestiieiarpede-altpartenvedereaexecutriilucrrilorautorizateProiectulvaincludememoriitehnicecaietedesarcinifietehnicelistedecantiti
Esteacceptatcarhitectulvafurnizainformaiisuplimentarenecesarerealizriilucrrilorincadrulproiectuluideexecuie(pct)
Proiectulpentruevaluareofertarevafisuficientdedetaliatdectrearhitectastfelnctpreulofertatpentruexecutarealucrrilorsrm-
nfermpetoatdurataacestora(cuexcepiaeventualelormodificridetemulterioaresaualucrrilorneprevzutecauzatedetereprisaudemotive imprevizibile)
Coordonareatehnicaproiectelorde specialitate
Coordonareafinalaproiectelordespecialitatevaconstanidentificareatuturorneconcordanelorminoredintreproiecteledespecialitateiceldearhitectursituaiilordeconflictntrediferiteleelementedeconstrucieisoluionareaacestoracurespectareasoluiilortehniceieconomicecuprinse
nautorizaiadeconstruireidocumentaiaceastatlabazaemiteriiacesteia
MISIUNISUPLIMENTARE
Estimareacosturilorinvestiiei
naceastetapsevorrevizuicalcululcantitilordelucrriimaterialeicosturileaferenteEstimareadecostvafifinalcuomarjmaximdeeroareacceptabildeivaputeafifolositdreptreferinncadrulprocesului
dedepartajareaofertelorpentruexecutarealucrrilor
Verificareadencadrarenbuget
naceastetapajustareaproiectuluicauzatdenecesitateareduceriicostu-rilorsevafacepebazarezultatuluiselecieideofertelundnconsideraredi-fereneledintrebugetulagreatestimriledepeparcursiofertactigtoare
ncadrulacesteimisiuniipentruonorariulaferentarhitectulvarealizatoatemodificriledeproiectnecesareaduceriiacestuianparametriiagreaiprintemadefinitiv
Estimareacosturilordeoperarentreinere
naceastetapsevarevizuicalcululcosturilordeoperarentreinereale construciei
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
33/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EVALUAREOFERTARE
Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
34/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EXECUI E
ETAPAPROIECTPENTRUEXECUIE(asimilatetapeideDetaliideExecuie)
Etapadeproiectpentruexecuiearecascopclarificareaelementelordedeta-liusaumodalitateadeexecuieaacestora
Proiectulpentruexecuienutrebuiesschimbesubnicioformprevederi-ledocumentaieiceastatlabazaemiteriiautorizaieideconstruireaproiec-tuluipentruevaluareofertareinicibugetulaprobatsauplanificareadesfu-rriintimpalucrrilor
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
35/50
OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EXECUI E
MISIUNI DEBAZ
Proiectareadedetaliu
Arhitectulvaelaborancompletareadocumentaieitehnicepentruevaluareofertaretoatedetaliilenecesarepentrusoluiiletehnicedealctuireasambla-reexecutaremontareialteasemeneaoperaiuniprivindprileelementeledeconstrucieorideinstalaiiaferenteacestoranvedereaexecutriilucrri-lordeconstruciiautorizate
Esteacceptatcsuplimentarfadeproiectulpentruexecuiepeparcur-sulexecutriilucrrilorsevorluadeciziicuprivirelamostredematerialfietehniceproiectedefabricaieetc
Detaliilecuprinsenproiectulpentruexecuienupotschimbapreulcon-venitcuexecutantullucrrii
Partedinproiectulpentruexecuievafireprezentatdedocumentaiapebazacreiaafostrealizatevaluareaseleciaofertelordeprepentrurealiza-
realucrrilor
Coordonareadedetaliuaproiectelor
Coordonareadedetaliuaproiectelordespecialitipresupuneajustrialesoluiilordimensiunilorspecificaiilordeoricefelnmarjecarenupresupunmodificareacosturiloragreatentreclientiexecutantullucrrii
Misiuneadecoordonarededetaliupresupuneredactareadedocumentesuplimentarecaresajuteladesfurareancelemaibunecondiiialucrrilordeexecuiedeexempluplanuridegoluriseciunidecoordonareetc
Plandesntateisecuritatenmunc(SSM)
Sevaelaboranconformitatecuprevederilelegale
MISIUNISUPLIMENTARE
Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
36/50
OAR SIC MA ETAPA DE CONSULTAN LA SELECIA DE OFERTE
ETAPADECONSULTANLA SELECIADEOFERTEPENTRUREALIZAREALUCRRILORDE CONSTRUCIEnaceastetapscopulestealegereaceleimaibuneofertedeexecuiea lu-crrilordinpunctuldevederealraportuluicalitatetimppre
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
37/50
OAR SIC MA ETAPA DE CONSULTAN LA SELECIA DE OFERTE
MISIUNISUPLIMENTARE
Organizareadocumentaieidelicitaie
Misiuneadeorganizareadocumentaieipentrulicitaiepresupuneordona-reatuturordocumentelorconsideratenecesare(proiectactedeproprietateinstruciuniregulietc)naafelncttimpulderspunssfiectmaimic(uurinadearspundesfiectmaimare)iarinformaiilesfiesuficientepentrucaexecutantullucrriispoatoferiunpreferm
Realizarealisteiscurte
Arhitectulvatrebuicapebazaunorcriteriidecompetenexperienetcsidentificeispropunolistdeexecutanicaresepotcalificapentru
lucrareancauzListascurtvafirealizatpebazaunuidosarcaretrebuiescuprindobligatoriujustificareaalegeriifcute(punctajeetc)Pregtirealisteipoatespresupuninterviuricurespectiviiexecutanisauactivitide precalificare
Managementulofertrii
Misiuneaconstnprimulrndnadministrareaactivitiideobinereaofer-telorderspunslantrebrideclarificaredeprimireinregistrareaofertelorPeparcursulproceduriideofertarearhitectulpoaterecomandacomunicrictreofertanicuprivirelaajustareatermenelorderspunspebazamonitori-zriistatusuluifiecruia(amnrirenunrilapachetedelucrrietc)
Recomandareaoferteipotrivite
RecomandareaoferteipotrivitesevafaceobligatoriupebazaunuistudiucomparativSfatularhitectuluinanumitecondiiipoatespresupunachizi-ionareadeserviciidelamaimuliexecutanicareauofertat
Contractareaexecutantului
MisiuneaarhitectuluiestedeaoferiasistentehniccuprivirelanegociereaisemnareacontractuluideantreprizEsterecomandabilssesolicitecon-sultanjuridicspecializatArhitectulvafiresponsabildentocmireaanexe-lortehnicelacontractidecorespondenaacestoracuproiectulSerecoman-danexareaproiectuluilacontractuldeantrepriz
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
38/50
OAR SIC MA ETAPA DE ASISTEN LA EXECU IE
ETAPADEASISTENLA EXECUIEEtapadeasistenpeparcursulexecuieisereferlaatribuiileicompetene-leceirevinarhitectuluipotrivitlegiidinpunctuldevederealproiectriiialconsultaneinvederearealizriilucrrilorntimpullapreuliparametriidecalitatestabiliiprinproiect
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
39/50
OAR SIC MA ETAPA DE ASISTEN LA EXECU IE
MISIUNI DEBAZ
Participarealafazeledeterminante
Conformprevederilorlegalelafazeledeexecuiedeterminantealelucrrii(stabiliteprinproiectconvenitecontractualioricumanteriornceperiicon-struciei)arhitectulvaparticipalaverificarealucrrilorpeantierVizitelesevorconcentrapeobiectulfiecreifazedeterminanteialprotocoalelordevali-dareaacesteiainupotficonsideratevizitedeverificareprinsondaj
Supraveghereamodalitiideexecutarea lucrrilor
Misiuneaarhitectuluideainspectaantierulvafiapreciatdelacazlacaz
nfunciedecapacitileclientuluiicompeteneleexecutantuluilucrriiIncidenaviziteloriperioadamaximpeparcursulcreiaelesuntefectuatesestabilescapriori
Inspeciilepeantierpotavealocicuocaziaedineidecomandamentperiodiccuocaziaverificrilorprinsondajsausepotmaterializaprinprezen-azilnicaarhitectuluipeantiercuscopuldeaasiguranelegereaibunaexecuieaproiectului
nmoduzualedineledecomandamentsuntsptmnaleiarlaantie-reledecomplexitatemicimedieconcomitentcuvizitasptmnalsepotefectuaiverificriprinsondaj
nurmaverificrilorarhitectulvaemiteunraportprincarevaevideniaconformitateasauneconformitatea lucrrilorverificatecuproiectuldupcaz
Soluionareadefectelordeexecuieaschimbrilorfadeproiectulde
execuieiremediereaaltorabateridelaprevederileproiectuluivorfaceobiectulmisiuniidetaliatela
ncadruledinelordecomandamentarhitectulvaaveaunroldepreveni-reactivvancercaprentmpinareagreelilordeexecuievasemnalaelemen-telededificultatesporitaleproiectuluivaofericlarificrilaproiect
Projectmanagement
Misiuneadeprojectmanagementestenprincipallegatdeactivitateadeantiericonstntr-unefortcontinuucompusnprincipaldinurmtoareleactivitiinstruireaexecutantuluilucrriicuprivirelapreluareaamplasamen-
tuluiinstruireaclientuluicuprivirelaalteserviciicetrebuieaprovizionatepentruetapadeexecuienraportcundatoririlelegalealeacestuia(planuldesecuritateamunciimsurtoriiverificritopodocumentarfotograficstudiidiverseetc)analizareacererilordeplatemisedectreexecutantullucrriiiemitereadebundeplatnraportcuacesteaefectuareadeviziteperiodicepeantiersauprezenapermanentpeantierdupcazpentruaseasigurabunadesfurarealucrrilor(inclusivverificritehniceurmatederapoartedeconformitateneconformitate)organizareannumelebeneficiaruluiantl-nirilorcuautoritilelafazeledeterminanterecepialaterminarealucrrilorrealizareacriiconstrucieiinclusivcalcululfinalalvaloriideinvestiiepen-truregularizareataxeideeliberareaautorizaieideconstruireinereaeviden-eidispoziiilordeantiermanagementulprogramuluidedesfurarentimpdetaliat(verificareaactivitilorexecutantuluilucrriicumarficomenzilede
materialeechipamenteidotri)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
40/50
OAR SIC MA ETAPA DE ASISTEN LA EXECU IE
Recepialaterminarealucrrilor
Recepialaterminarealucrrilorsevarealizanconformitatecuprevederile legale
Aceastmisiunenuimplicrecepialucrrilornvedereapuneriinfunciu-
nedriinfolosin
Punereanfunciunedareanfolosin
PunereanfunciunepresupunelivrareaobiectuluideinvestiieclientuluiArhitectulvatrebuisalctuiascmanualuldefolosireaobiectivuluideinves-tiiesanexezelaacestatoatedocumentaiiletehnicealetuturorechipamen-telorcevorpresupuneoperaresorganizezetestareatuturorsistemelorisinstruiascclientulcuprivirelaoperareaacestora
ncadrulacesteimisiunisevorefectuapeantiertoateinspeciilecareseimpunreferitoarelacalitateaexecutriilucrrilorprecumitestealefuncio-
nriiechipamentelorTotncadrulacesteimisiuniarhitectulvaparticipalatoateinspeciileterilornvedereapuneriinfunciuneaobiectivuluideinvestiie(furnizoriideechipamentebrigadadepompierietc)
Arhitectulareobligaialegaldeantocmicarteatehnicaconstruciei
MISIUNISUPLIMENTARE
Asistenatehnic
Pebazaverificrilorlucrrilorsaupebazasolicitrilorclientuluisauexecutan-tuluilucrriiarhitectulvaoferiasistentehnicpeparcursulderulriilucrri-lordeexecuie
Asistenatehnicsereferngenerallalucrricenupotfiprevzutedinfazadeproiectareidinaceastcauznicinupotfievaluatedectnsistemestimareorarestimarecenmoduzualseajusteazpemsurcelucrriledeexecuieavanseaz
Activitilecealctuiescasistenatehnicsuntadaptareaproiectuluiladimensiunilerezultatedinexecuieadaptareaproiectuluilatehnologiiledisponibilesauimpuselamomentulexecuiei(alteledectceleprevzutenproiect)modificareaproiectuluipentruamicoracosturiledeexecuiesoluiideremediereagreelilordeexecuieaprobareamostrelorpropusedecon-structorpentrumaterialelespecificatenproiectadesenelordefabricaiesauamodificriloradaptrilorproiectuluipropusedectreexecutantullucrriirealizareaproiectuluipost-execuie
Proiectedefabricaie
Proiecteledefabricaie(deseneledeuzinare)suntdocumentaiicedetaliazmodultehnologicderealizareauneipriaconstruciei
Proiecteledefabricaierezolvconsiderenteprecumoptimizareafolosiriimaterialelordesenepentrupersonalulcevapunenopermaterialul(lvadebitalvaprelucranatelieretc)ProiecteledefabricaiesuntelaboratederegulpebazareleveuluisituaieiexistenteipentruacestconsiderentderegulsevorcomandairealizapemsurcelucrriledeconstrucieavanseazProiecteledefabricaievorfielaborateavndlabazproiectuldeexecuieinupresupunsoluiisuplimentare
Exempledelucrricenecesitdeobiceiacesteproiectedefabricaiesuntfaadelecortinconfeciilemetalice
Nutrebuieconfundatproiectuldefabricaiecudetaliiledeexecuie
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
41/50
OAR SIC MA ETAPA DE ASISTEN LA EXECU IE
Reevaluarecosturideexecuie
Aceastmisiuneesteunademanagementinupoatefiderulatdectncon-junciecumisiuneadeasistentehnic
nprincipalmisiuneaserefer lalicitareadesoluiialternativelaproiect
darpoatepresupunedeasemeneacutareaiidentificareapotenialelordireciidestudiu
Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
42/50
OAR SIC MA ETAPA DE URMRIRE A COMPORTRII N EXPLOATARE
ETAPADEURMRIREA COMPORTRII N EXPLOATAREA CONSTRUCIEI I INTERVEN IIN T IMPnurmafinalizriiconstrucieipeparcursulexploatriiacesteiaconformpre-vederilorlegaleibuneipracticipoatefinecesarinterveniaarhitectului
Scopulacesteietapesuntbunstareaisigurananexploatarealecon-strucieipnladesfiinareaacesteia
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
43/50
OAR SIC MA ETAPA DE URMRIRE A COMPORTRII N EXPLOATARE
MISIUNISUPLIMENTARE
Supraveghereantimpaconstruciei
Supraveghereantimpsevafacepebazaproiectuluiexecutatdectrearhi-tectnetapadeproiectareidupcazaproiectuluipost-execuie
Aceastmisiunevaconstanverificareacomportriiconstrucieintimpinemitereaderapoartereferitoarelarezultateleverificrilorprecumilarecomandriledeinterveniiavndnvederedeteriorareaanumitorelementedeconstruciesauchiaroperformansubparametriacldirii
Acordulproiectantuluiiniial
Misiuneaproiectantuluiiniialdea-idaacordulcuprivirelainterveniile
asupraconstrucieisepoateimpuneprinprevederilelegaledorinaclientuluiinurmamprejurriicproiectantuliniialaretoateinformaiilecuprivirelaconstruciancauz
Acordulproiectantuluiiniialtrebuiesmenionezecriteriiledeevaluareideasemeneancazulncareestenecesarrecomandrilecuprivirelamodifi-careaproiectuluideintervenie
Acordulproiectantuluiiniialnuvainelocdeproiectexpertiztehnicsauverificareconformprevederilorlegale
Acordulproiectantuluiiniialnuvaficondiionatdeesteticainterveniei propuse
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
44/50
OAR SIC MA MISIUNI N AFARA ETAPELOR DE PROIECTARE
MISIUNINAFARAETAPELORDE PROIECTAREPeparcursuldesfurriiproiectuluideinvestiie(etapadeproiectaresaudeexecuie)iindiferentdeetapadeproiectarepotapreamisiunicareindepromovarearealizareasaucomercializareaproiectului
Scopulacestormisiuniestescontribuielasuccesulproiectului
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
45/50
OAR SIC MA MISIUNI N AFARA ETAPELOR DE PROIE CTARE
MISIUNISUPLIMENTARE
Susinereaproiectului
SusinereaproiectuluinfaaunortereprialteledectforuriledeavizareconformlegiiinvestitorimediaetcEstevorbadespreorganizareantlniri-lorpregtireadematerialespecificeprecumisistematizareafeedbackuluinurmaprezentrilorncauz
Materialepentrumarketing
Misiuneaimplicadaptrialeplanurilornconformitatecucerineleutilizato-ruluifinalsauconformcuparametriidecomercializareprecumimsurareasuprafeelornvedereacomunicriiacestoractrepotenialiclieni
Deasemeneaanumiteinvestiiisaudorinaanumitorclienipresupuneelaborareadeprezentrispeciale(vizualizriDdemaredefiniiefilmebrourideprezentareplanuripentrucomercializarecugraficsugesti-vetc)Prezentrilespecialenusuntinclusenmisiunileobligatoriiipotfirealizatelacererenoricareetapdeproiectareidemaimulteoripeparcursul proiectului
Elenutrebuieconfundatecuprezentrilepecarearhitectulleelaborea-zpentrua-icomunicasoluiileproiectateAcesteprezentrisuntinclusenmisiunileobligatoriitehnicalorestelaalegereaarhitectuluinfunciedestilulacestuiasuntproprietateaarhitectuluiinupotfifolositenscopdecomerci-alizaredectcuacordulacestuia
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
46/50
OAR SIC MA ALISPECIALITI
ALISPECIALITIimplicainprocesuldeproiectare
Specialitin structuriderezisten instalaiiinterioare instalaiielectricedecurenitariicurenislabi instalaiitermiceideventilaie instalaiisanitare instalaiiexterioare instalaiidedistribuieautilitilor instalaiideiluminatexterior instalaiideirigaii tehnologiaplantelor sistematizarevertical altedomenii
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
47/50
OAR SIC MA STUDIIIVERIFICRI
STUDII I VERIFICRIStudii Studiugeotehnic Ridicaretopografic Studiuistoric Studiudeinseriensitistoric Studiuarheologic Studiupematerial Studiudecirculaie Studiudeimpactasupramediului Studiuaeronautic Studiudensorire Studiudeiluminat Studiustratigraficalparamentului altele
Verificri Verificriconformprevederilorlegale
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
48/50
OAR SIC MA GLOSAR
GLOSAR
ArhitectArhitectnprezentuldocumentestefolositcuurmtorulsensarhitectcudreptdesemnturrecunoscutncondiiilelegislaieiprivindoriganizareaiexercitareaprofesieicareconduceicoordoneazprocesuldeproiectareauneiconstruciiinvestiii
Concept (etapdeproiect)
naceastetapdeproiectconstruciaestedefinitdinpunctdevederefuncionaliesteticCutoatecdescriereaconfiguraieiconstrucieinuestela
unniveldetaliatesteresponsabilitateaarhitectuluisseasigurecpropune-reaprezentatestetehnicrealizabil
Monumentistoric
BunuriimobileconstruciiiterenurisituatepeteritoriulRomnieisemnifi-cativepentruistoriaculturaicivilizaianaionaliuniversalalcrorregimestereglementatprinlegislaiaspecial
Misiunea(arhitectului)Atribuiilendatoririleobligaiilecompeteneleresponsabilitilesarcinileactivitileasumate(angajate)printr-uncontractncheiatcuunclientsausta-biliteprintr-unactnormativsaulegislativ
Misiunedebaz
SubdenumireadeMisiunedebazsuntcumulateurmtoareledoutipuride misiuni Misiuniobligatoriiprinnormeiprevederilegale
MisiunirecomandatedeOARpentruobunexecuierealizareacon-strucieiplanificate
Misiunisuplimentare
Misiunisuplimentaresuntaceleacelemisiunidecareestenevoiepen-truasigurareaunuiserviciudeproiectareextinsiacrorrealizareestecondiionatdeexistenauneisolicitriexpreseaclientuluisauauneiprevederi contractuale
Practicianticoncureniale
Acteifaptecarerestrngmpiedicsaudenatureazconcurenaastfelcumsuntdefiniteprinlegespecial
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
49/50
OAR SIC MA GLOSAR
Proiect
TotalitateapieselorscriseidesenatecaredescriuobiectivuldeinvestiiecesedoreteafirealizatFinalitateapoatefiexecutareaobiectivuluirespectivsaudefinireasapentrualtescopuricadeexemplurealizareaunuimanifest
culturalexemplificareaunoralternativelaosituaieexistentetcntr-unsensextinsproiectulncorporeazialtemisiunicareconcurlarealizareafinali-tiilui
Proiectare
ActivitilecareaucarezultatelaborareaunuiproiectProiectareadearhitec-turnglobeazialtemisiuninecesarerealizriiobiectivuluideinvestiiesaua scopuluipropusdeproiect
Procesuldeproiectareestetotalitateamisiunilornecesarerealizriicon-strucieivizate
Proiectpost-execuie
Cunoscutisubnumeledeasbuiltestereprezentareaproiectuluicomplexaacumafostconstruit
Zoneledeprotecieamonumenteloristorice
nconformitateculegeapentrufiecaremonumentistoricseinstituiezonasadeproteciedelimitatpebazareperelortopograficegeograficesauurbanis-ticenfunciedetramastradalrelieficaracteristicilemonumentuluiistoricdupcazprincareseasigurconservareaintegratipunereanvaloarea monumentuluiistoriciacadruluisuconstruitsaunatural
-
5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web
50/50
WWWOARORGRO OARSQUARESPACECOM
http://www.oar.org.ro/http://oar.squarespace.com/http://oar.squarespace.com/http://www.oar.org.ro/