Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de ...

Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de mediu pe�tru i�vestitia� „Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara - comasare; Interventii la corpul G (G1+G2) identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiunea hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie

(alimentatie publica, centru de sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni;

exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexe, pod pietonal, terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate - alimentare cu apa si retele

exterioare; organizare de santier”

S.C. NOVO PARC TREI S.R.L. si S.C. NOVO PARC SRL – Sect.2, Mun. Bucuresti

P a g e 1 | 36

Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de mediu pentru investitia: „Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara - comasare; Interventii la corpul G (G1+G2) identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiunea hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie (alimentatie publica,

centru de sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si

modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni; exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexe, pod pietonal,

terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate - alimentare cu apa si retele exterioare; organizare de santier”

1. S.C. NOVO PARC S.R.L. si S.C. NOVO PARC TREI S.R.L. Municipiul Bucuresti

CUPRINS

Pagina

Contents Cap. I. DENUMIREA PROIECTULUI............................................................................................. 4

Cap. II. Titular: .................................................................................................................................... 4

Cap. III. Descrierea proiectului: .......................................................................................................... 4

3.1. Scopul si importanta obiectivului de investitii .................................................................................................... 4

3.2. Descrierea modului de ocupare a terenului in prezent ...................................................................................... 5

3.3. Descrierea activităţii viitoare ................................................................................................................................. 6

3.4. Lucrari propuse prin proiect ............................................................................................................................... 11

3.5. Caracterizarea zonei de amplasare ...................................................................................................................... 24

3.5.1. Particularităţi ale amplasamentului ........................................................................................................................ 24

3.5.2. Hidrologie ................................................................................................................................................................. 25

3.5.3. Clima .......................................................................................................................................................................... 26

Cap. IV. Surse de poluanţi şi instalaţii pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu27

1. Protecţia calităţii apelor: ......................................................................................................................................... 27

2. Protecţia aerului: ....................................................................................................................................................... 28

3. Protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor: ...................................................................................................... 29

4. Protecţia împotriva radiaţiilor: .............................................................................................................................. 30

5. Protecţia solului şi a subsolului: ............................................................................................................................ 31

6. Protecţia ecosistemelor terestre şi acvatice: .......................................................................................................... 32

7. Protecţia aşezărilor umane şi a altor obiective de interes public: ...................................................................... 33






P a g e 2 | 36

8. Gospodărirea deşeurilor generate pe amplasament: ........................................................................................... 33

9. Gospodărirea substanţelor şi preparatelor chimice periculoase: ....................................................................... 34

Cap. V. Prevederi pentru monitorizarea mediului: ........................................................................... 34

Cap. VI. Justificarea încadrării proiectului ........................................................................................ 35

Cap. VII. Lucrări necesare organizării de şantier: ............................................................................ 36

Cap. VIII. Lucrări de refacere a amplasamentului ............................................................................ 36

ANEXE :

1) Piese scrise: � Certificat de inregistrare nr. J40/20075/07.12.2006 pt. S.C. NOVO PARC TREI S.R.L.; � Act de alipire si Incheiere de autentificare nr. 1404/1.07.2020; � Extras de carte funciara pentru informare CF nr. 239929 Bucuresti Sector 2, din 26.02.2021 emisa de

O.C.P.I. Bucuresti, B.C.P.I. Sector 2; � Certificat de urbanism nr. 173/11”F” din 16.02.2021 emis de Primaria Sectorului 2, Bucuresti si

planurile- anexa; � OP plata tarif APM Ilfov.

2) Piesedesenate:

� Plan de incadrare in zona sc. 1 : 2.000; � Plan de incadrare in zona sc. 1 : 5.000; � Plan de incadrare in zona sc. 1 : 10.000; � Plan de situatie sc. 1 : 500; � Plan retele sc. 1 : 500;






P a g e 3 | 36

Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de mediu pentru investitia: „ peratiu�i ��taria�e privi�d circu�atia i��bi�iara � c��asare� I�terve�tii �a c�rpu� G (G1�G2) ide�tificat i� CF cu �r. cadastra� C1�239929 cu regi� de i�a�ti�e D�4E�Eth si fu�ctiu�ea ha�a de pr�ductie, c��sta�d i� a�e�a)ari i�teri�are cu schi�bare de desti�atie (a�i�e�tatie pub�ica,

ce�tru de sa�i �u�tifu�cti��a�e, bir�uri, aparth�te�), rec��figurare acces di�spre S�s. Fabrica de G�uc�+a, a�e�a)are restaura�t �a eta)u� teh�ic si i�terve�tii pe fatada pe�tru �egaturi fu�cti��a�e si

��dificari,desfii�tari ��ca�e structura�e si c��structive pe�tru ac��darea ��i��r fu�ctiu�i� exteri�are� c��structii pe�tru ate�iere de creatie, c��structii us�are, a�e�a)are parc cu spatii ver+i, a�ei, scari, ra�pe, pasare�e si �g�i�+i de apa, a�fiteatru i� aer �iber ac�perit � a�exe, p�d piet��a�, terasa �a

�ive�u� de�is��u�ui c�rpu�ui G, casa p�arta, t�te�, se��a�istica, puturi f�rate � a�i�e�tare cu apa si rete�e exteri�are� �rga�i+are de sa�tier.

S.C. NOVO PARC S.R.L. si S.C. NOVO PARC TREI S.R.L. Mun. Bucuresti Sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza nr. 5, Nr. Cadastral 239929

Figura 1 – Amplasarea in zona a terenului pe care se va realiza proiectul






P a g e 4 | 36

Cap. I. DENUMIREA PROIECTULUI “Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara-comasare; interventii la corpul G (G1+G2)

identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiunea hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie (alimentatie publica, centru de

sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si

modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni; exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexe, pod pietonal,

terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate-alimentare cu apa si retele exterioare; organizare de santier.”

Mun. Bucuresti Sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza nr. 5, Nr. Cadastral 239929

Cap. II. Titular:

2. Numele titularului: S.C. NOVO PARC S.R.L. si S.C. NOVO PARC TREI S.R.L. 3. Adresa poştală: Mun. Bucuresti Sect 6, Bdul. Preciziei nr. 24, Pavilion administrativ,et. 1, birou 21 4. Numărul de telefon/fax: 0745.35.10.10 5. Numele persoanei de contact: Geta Dinca

Cap. III. Descrierea proiectului: 3.1. Scopul si importanta obiectivului de investitii Prezenta documentatie are ca scop obtinerea acordului de mediu pentru proiectul „Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara - comasare; Interventii la corpul G (G1+G2) identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiune hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie (alimentatie publica, centru de sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni; Exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexa, pod pietonal, terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate - alimentare cu apa si retele exterioare; Organizare de santier.”, pe terenul intravilan din Municipiul Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, NR. 5, identificat prin nr. Cadastral 239929. Prin acelasi certificat de urbanism s-a cerut si realizarea operatiunilor notariale privind circulatia imobiliara – alipirea imobilului cu nr. cadastral 239929 cu Lot 2 in suprafata de 892 m² rezultat din dezmembrarea imobilului IE 208221, conform plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de alipire. Prezentul proiect face referire la intreaga suprafata de teren, rezultata dupa comasare - teren categoria de folosinta „curti-constructii” in suprafata de 17978 m². Deoarece lucrarile propuse in aceasta documentatie fac parte dintr-un proiect mai amplu de dezvoltare a intregului parc de birouri NovoPark. Avand in vedere ca acest complex este amplasat pe mai multe terenuri (implicit si numere cadastrale diferite), lucrarile necesare pentru indeplinirea scopului final au fost solicitate prin certificate de urbanism diferite, cate






P a g e 5 | 36

unul pentru fiecare proprietate in parte. Detalierea interventiilor se va realiza in cadrul fiecarei documentatii de urbanism in parte. 3.2. Descrierea modului de ocupare a terenului in prezent Terenul in suprafata de 17 086 m², este situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.5 si este identificat cu nr. Cadastral 239929 si inscris in Cartea Funciara nr. 239929. Imobilul este proprietatea NOVO PARC TREI S.R.L., conform Actului de Alipire cu Incheierea de Autentificare nr. 1404 din 01.07.2020. Terenul a rezultat in urma alipirii a doua loturi, dupa cum urmeaza:

- Lot I – avand o suprafata de 7 403 m² si numar cadastral 210841 - Lot II – avand o suprafata de 9 683 m² si numar cadastral 210844

Conform extras de carte funciara pentru informare, pe terenul intravilan avand nr. Cadastral 239929, in suprafata de 17 086 m², exista 5 corpuri/anexe, avand urmatoarele caracteristici: Descriere C1 (corp G):

- Functiune: Birouri (Hala de productie – cf. Extras CF) - Nr. de niveluri: 7; Regim de inaltime: D+P+4E+Et. Teh - S construita la sol: 4 246 m² - S construita desfasurata: 18 435 m²

Descriere C2: - Functiune: Cabina poarta - Nr. de niveluri: 1; Regim de inaltime: Parter - S construita la sol: 14 m² - S construita desfasurata: 14 m²

Descriere C3: - Functiune: Post trafo - Nr. de niveluri: 1; Regim de inaltime: Parter - S construita la sol: 46 m² - S construita desfasurata: 46 m²

Descriere C4 (Corp F): - Functiune: Birouri - Nr. de niveluri: 17; Regim de inaltime: 2S+P+13+Et. teh. - S construita la sol: 2 161 m² - S construita desfasurata: 37 432 m²

Descriere C5: - Functiune: Post de paza - Nr. de niveluri: 2, Regim de inaltime: P+1E - S construita la sol: 178 m²






P a g e 6 | 36

- S construita desfasurata: 356 m²

Pentru terenul in discutie, in suprafata de 17 086 m² s-au obtinut trei autorizatii de construire: - A.C. nr. 434/16 „F” din 25.04.2008 – pentru executarea lucrarilor „Construirea unui imobil de birouri

2S+P+13E+Etehnic” – pentru Cladirea de birouri corp F. - A.C. nr. 992/43 “F” din 06.12.2010 – pentru renovarea si recompartimentarea cladirii denumita „ Hala

Principala de productie” cu regim de inaltime S+P+1E si S+P+4E - pentru Cladirea de birouri corp G1+G2;

- A.C. nr. 940/50 “F” din 28.10.2011 – pentru reautorizarea lucrarilor de renovare si recompartimentare a cladirii denumita „ Hala Principala de productie” cu regim de inaltime S+P+1E si S+P+4E - pentru Cladirea de birouri corp G1+G2;

Certificatul de urbanism nr. 173/11”F” din 16.02.2021 este cel care sta la baza documentatiilor pentru avizare, aferente proiectului in discutie. Prin acelasi certificat de urbanism s-a cerut si realizarea operatiunilor notariale privind circulatia imobiliara – alipirea imobilului cu nr. cadastral 239929 cu Lot 2 in suprafata de 892 m² rezultat din dezmembrarea imobilului IE 208221, conform plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de alipire. Prezentul proiect face referire la intreaga suprafata de teren, rezultata dupa comasare - teren categoria de folosinta „curti-constructii” in suprafata de 17978 m². 3.3. Descrierea activităţii viitoare Certificatul de urbanism nr. 173/11”F” din 16.02.2021 este cel care sta la baza documentatiilor pentru avizare, aferente proiectului „Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara - comasare; Interventii la corpul G (G1+G2) identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiune hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie (alimentatie publica, centru de sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni; Exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexa, pod pietonal, terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate - alimentare cu apa si retele exterioare; Organizare de santier.”, pe terenul intravilan din Municipiul Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, NR. 5, identificat prin nr. Cadastral 239929. Terenul are urmatoarele vecinatati:

• La nord: teren proprietate privata – CF 214364 • La nord-vest: terenuri proprietate privata – CF 208221 si CF 235150 (ambele terenuri fac parte din dezvoltarea

finala Novo Parc); • La sud-vest: terenuri CF 234035 si CF 237280 • La sud: Sos. Fabrica de Glucoza; • La sud-est: terenuri proprietate privata – CF 215849 si CF 217207;






P a g e 7 | 36

Regi� )uridic Terenul in suprafata de 17 086 m², este situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.5 si este identificat cu nr. Cadastral 239929 si inscris in Cartea Funciara nr. 239929. Imobilul este proprietatea NOVO PARC TREI S.R.L., conform Actului de Alipire cu Incheierea de Autentificare nr. 1404 din 01.07.2020. Terenul a rezultat in urma alipirii a doua loturi, dupa cum urmeaza:

- Lot I – avand o suprafata de 7 403 m² si numar cadastral 210841 - Lot II – avand o suprafata de 9 683 m² si numar cadastral 210844

Conform extras de carte funciara pentru informare, pe terenul intravilan avand nr. Cadastral 239929, in suprafata de 17 086 m², exista 5 corpuri/anexe, avand urmatoarele caracteristici: Descriere C1 (corp G):

- Functiune: Birouri (Hala de productie – cf. Extras CF) - Nr. de niveluri: 7; Regim de inaltime: D+P+4E+Et. Teh - S construita la sol: 4 246 m² - S construita desfasurata: 18 435 m²

Descriere C2: - Functiune: Cabina poarta - Nr. de niveluri: 1; Regim de inaltime: Parter - S construita la sol: 14 m² - S construita desfasurata: 14 m²

Descriere C3: - Functiune: Post trafo - Nr. de niveluri: 1; Regim de inaltime: Parter - S construita la sol: 46 m² - S construita desfasurata: 46 m²

Descriere C4 (Corp F): - Functiune: Birouri - Nr. de niveluri: 17; Regim de inaltime: 2S+P+13+Et. teh. - S construita la sol: 2 161 m² - S construita desfasurata: 37 432 m²

Descriere C5: - Functiune: Post de paza - Nr. de niveluri: 2, Regim de inaltime: P+1E - S construita la sol: 178 m²

Pentru terenul in discutie, in suprafata de 17 086 m2 s-au obtinut trei autorizatii de construire: - A.C. nr. 434/16 „F” din 25.04.2008 – pentru executarea lucrarilor „Construirea unui imobil de birouri

2S+P+13E+Etehnic” – pentru Cladirea de birouri corp F.






P a g e 8 | 36

- A.C. nr. 992/43 “F” din 06.12.2010 – pentru renovarea si recompartimentarea cladirii denumita „ Hala Principala de productie” cu regim de inaltime S+P+1E si S+P+4E - pentru Cladirea de birouri corp G1+G2;

- A.C. nr. 940/50 “F” din 28.10.2011 – pentru reautorizarea lucrarilor de renovare si recompartimentare a cladirii denumita „ Hala Principala de productie” cu regim de inaltime S+P+1E si S+P+4E - pentru Cladirea de birouri corp G1+G2;

Regi� ec��ic Terenurile sunt cuprinse in PUZ Sector 2, aprobat cu HCGMB nr. 339/13.08.2020. Zona fiscala: B, conform HCGMB nr. 143/29.05.2003. Folosinta actuala a terenurilor: curti – constructii. Propunere: „Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara - comasare; Interventii la corpul G (G1+G2) identificat in CF cu nr. cadastral C1-239929 cu regim de inaltime D+4E+Eth si functiune hala de productie, constand in amenajari interioare cu schimbare de destinatie (alimentatie publica, centru de sali multifunctionale, birouri, aparthotel), reconfigurare acces dinspre Sos. Fabrica de Glucoza, amenajare restaurant la etajul tehnic si interventii pe fatada pentru legaturi functionale si modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni; Exterioare: constructii pentru ateliere de creatie, constructii usoare, amenajare parc cu spatii verzi, alei, scari, rampe, pasarele si oglinzi de apa, amfiteatru in aer liber acoperit + anexa, pod pietonal, terasa la nivelul demisolului corpului G, casa poarta, totem, semnalistica, puturi forate - alimentare cu apa si retele exterioare; Organizare de santier.” Regi� teh�ic Conform PUZ Sector 2, aprobat cu HCGMB nr. 339/13.08.2020, terenurile se incadreaza in UTR CB3.1 - subzona polilor urbani principali care grupeaza functiuni complexe si care se propun prin P.U.Z. „Sector 2". Indicatori urbanistici aprobati CB3.1 – Subzona polilor urbani principali care grupeaza functiuni complexe:

• POT = max 70% • CUT: - max 4.00 • Regim de inaltime: nu este limitat

Terenul situat in Mun. Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza nr. 5, identificat prin nr. cadastral 239929, prin Carte Funciara nr. 239929 si prin planuri cadastrale anexate, teren in suprafata de S = 17.086 m2 si 5 constructii: C1, C2, C3, C4 si C5 constituie proprietate privata persoana juridica. Sarcini: se noteaza contracte de inchiriere si drept de sublocatiune. A fost emis Cerificatul de urbanism nr.173/11”F” din 16.02.2021 in temeiul reglementarilor documentatiilor de urbanism:

- P.U.G. – “Municipiul Bucuresti” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000, cu valabilitatea prelungita prin H.C.G.M.B. nr.877/12.12.2018 pana la intrarea in vigoare a unui nou P.U.G. precum si modificat prin H.C.G.M.B. nr. 341/14.06.2018, nr.877/12.12.2018, nr.230/23.04.2019, nr. 566/24.10.2019 si nr. 567/24.10.2019,

- P.U.Z. – “Sector 2 Bucuresti” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 339/13.08.2020, valabil pana la aprobarea unei documentatii de urbanism coincidente ce contine reglementari diferite care prevede:






P a g e 9 | 36

Zona fiscal B, conform HCGMB nr. 143/29.05.2003. Categorie de folosinta terenuri: curti-constructii (conform extras C.F. pentru infrmare). Folosinta actuala cladire/cladiri: locuire (conform extras C.F. pentru infrmare). Utilizarea functionala a imobilului este reglementata de titlul II din Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent PUZ -“Sector 2” aprobat prin HCGMB nr. 339/13.08.2020, subzona CB3.1-subzona polilor urbani principali care grupeaza functiuni complexe si care se propun prin PUZ – “Sector 2”: Pct. 1 – Uti�i+ari ad�ise� Functiuni administrative; Functiuni de administrarea afacerilor; Functiuni financiar-bancare; Functiuni de cult: (1) Lacas de cult; Functiuni din domeniul cultural; Functiuni de educatie si cercetare; Functiuni de sanatare si asistenta sociala; Functiuni tertiare; Functiuni comerciale en-detail si servicii de mari dimensiuni; Functiuni sportive si de agrement; Functiuni de primire turistica; Functiuni de servicii industriale si cvasi-industriale:(8) Industrii creative:(9)Centru de cercetare si formare profesionala, (10)Parc stiintific si tehnologic, (11)Parc tehnologic, (12) Parc de industrii creative etc; Functiuni industriale: (5) Incubator de afaceri; Functiuni aferente infrastructurii de transport:(1) Gara de personae/statie a trenului metropolitan, Eurogara, cu dotarile aferente conform normelor nationale si internationale, (2) Autogara, (4) Terminal intermodal de calatori cu functiunile aferente conform normelor nationale si internationale, (5) Parcaj public multietajat subteran si/sau suprateran, inclusiv cel conformat pe tehnologii avansate, (6) Parcaj public de tip park&ride; Functiuni de gospodarire comunala(1) Piata agro-alimentara, piata comerciala, piata specializata, (15) birouri autonome; Functiuni aferente echiparii tehnico- edilitare: (1)Constructii si instalatii aferente sistemelor de alimentare apa potabila, canalizare menajera, canalizare pluviala, distributie energie electrica, distributie gaze, comunicatii electronice, iluminat public, etc.,unitati cu destinatie speciala; Functiunea de locuire,cu obligativitatea ca parterul orientat spre strada, soseaua, bulevardul existent sau artera de circulatie propusa sa prevada cel putin una dintre functiunile mentionate mai sus; Spatii verzi; Unitati cu destinatie speciala: (1) unitati militare, (2)unitati apartinand serviciilor speciale, (3)penitenciare, (4)unitati de aparare civila, (5) unitati de aparare impotriva incendiilor, (6)unitati de politie, (7)alte unitati, functiuni complementare conform normelor specifice. Se admit complexe multifunctionale ingloband utilizari din categoriile functionale mentionate mai sus. Se admit amenajari aferente: parcaje, spatii libere pietonale, spatii plantate, amenajari de peisagistica, mobilier stradal, etc.; c.pasaje/pasarele carosabile si/sau pietonale acoperite, descoperite, subterane, supraterane, inclusive cu spatii adiacente care deserves functiuni de parcaje, servicii, comert. Parterul cladirilor orientat spre strada va adaposti functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare. Pct.2 – Utilizari admise cu conditionari: Functiuni de servicii industrial si cvasi-industriale: (1) Depozitare, depozitare en-gros, logistica, distributie si desfacere, (2) Comert en-gros, (3)Comert cu material de constructii, (5)Intretinerea si repararea autovehiculelor, (6)Service utilaje, spalatorie autovehicule, (7)statie de distributie carburanti si servicii conexe, (13)alte activitati de constructii conform CAEN; Functiuni industriale:(1) Productie industrial-hala de productie, atelier, laborator,etc, (2)Activitati complementare:administrative, de depozitare, de distributie si desfacere, de cercetare/proiectare, sociale (vestiar, cantina,club,etc), (3)Sediu/punct de lucru pentru microintreprinderi, intreprinderi mici si mijlocii cu profil de tip industrial sau cvasiindustrial si activitati conexe-administrative, de depozitare, comerciale, etc., (4) Infrastructura si spatii destinate IMM-urilor cu activitate de tip industrial/cvasiindustrial, (6) Baza logistica, autobaza garaj si atelier de intretinere tehnica a mijloacelor de transport rutier, (10)Parc industrial, (11)Poductie de energie clasica, (12)Productie de energie verde;Functiuni afrente infrastructurii de transport:(8) Activitati de cazare specific transportului feroviar sau altor tipuri de transport, (9)alte activitati de transport conform CAEN; Functiuni de gospodarire comunala:(2)Pepiniere, sere (pentru spatiile verzi publice), (6)Sediu serviciu public de gospodarire; Functiuni aferente echiparii tehnico-edilitare:(3)Activitati complementare:administrative, de depozitare, sociale (vestiare, cantine, cluburi, etc.).






P a g e 10 | 36

Pentru toate utilizarile admise cu conditionari se vor respecta si prevederile suplimentare inscrise in RLU la prezentul punct. Pct.3 – Utilizari interzise: Pentru toate utilizarile interzise se vor respecta si prevederile suplimentare inscrise in RLU la prezentul punct. Nota:functiunile pentru care nu s-au mentionat criteria (cifre, litere) de referinta se vor citi impreuna cu Anexa 3 –Clasificarea utilizarilor aferenta RLU, precum si cu zone cu riscuri tehnologice si zone de protective de siguranta cu regim special si asigurarea compatibilitatii functiunilor. Imobilul a fost studiat prin PUZ – “Sector2” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 339/13.08.2020, UTR CB3.1- subzone polilor urbani principali care grupeaza functiuni complexe si care se propun prin PUZ – “Sector 2”, cu urmatoarele cerinte urbanistice aplicabile amplasamentului in raport cu solicitarea, extrase din Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent PUZ , care urmeaza sa fie indeplinite in vederea autorizarii lucrarilor de constructii. Imobilul nu se afla amplasat in zonele construite protejate reglementate prin PUZ – “Zone construite Protejate” aprobat prin HCGMB nr. 279/21.12.2000 si nu este cuprins in Lista Monumentelor Istorice 2015 – Municipiul Bucuresti, anexa la Ordinul MC nr. 2828/2015, sau in zona de protective a cestora. Zone de instituire a unui regim de construire special, stabilite prin PUZ- “Sector 2”. Imobilul este situate in: Zone afectate de circulatii noi propuse Zona de interes a serviciilor de telecomunicatii special (STS) prin edificarea unor constructii cu H>10 m Zone cu servituti aeronautice civile – zona de referinta II si zona de protective MSSR Buciumeni Zona de protective aferenta imobilelor cu destinatie speciala (subzone S1 conform PUZ-“Sector 2”). La baza prezentului proiect au stat urmatoarele documentatii de urbanism:

- P.U.G. - „Municipiul Bucuresti” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000, cu valabilitatea prelungită prin H.C.G.M.B. nr. 877/12.12.2018 până la intrarea în vigoare a unui nou P.U.G., precum si modificat prin H.C.G.M.B. nr. 341/14.06.2018, nr. 877/12.12.2018, nr. 230/23.04.2019, nr. 566/24.10.2019 si nr. 567/24.10.2019;

- P.U.Z. - „Sector 2, București" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 339/13.08.2020, valabil până la aprobarea unei documentații de urbanism coincidente ce conține reglementări diferite, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentare generala a conceptului de revitalizare a complexului Novo Parc

Deoarece lucrarile propuse in aceasta documentatie fac parte dintr-un proiect mai amplu de dezvoltare a intregului parc de birouri NovoPark, pentru o mai buna intelegere a intregului proiect si pentru a avea o viziune de ansamblu, in acest capitol vom prezenta toate lucrarile care se vor executa in complexul Novo Park. Avand in vedere ca acest complex este amplasat pe mai multe terenuri (implicit si numere cadastrale diferite), lucrarile necesare pentru indeplinirea scopului final au fost solicitate prin certificate de urbanism diferite, cate unul pentru fiecare proprietate in parte. Detalierea interventiilor se va realiza in cadrul fiecarei documentatii de urbanism in parte.






P a g e 11 | 36

A�i�e�tarea cu apa se va realiza din reteaua de alimentare cu apa orasenasca (S.C. Apa Nova Bucuresti S.A.) si din sursa subterana prin intermediul a 2 foraje, pentru irigarea spatiilor verzi. Surse de alimentare cu apa:

- Reteaua oraseneasca a S.C. Apa Nova Bucuresti S.A., pentru nevoi igienico-sanitare si prepararea mancarii pentru restaurant.

Alimentarea cu apa a consumatorilor se va face de la caminul de bransament existent pe teren si prin intermediul conductelor subterane de distribuire cu teava din PEID. Contorizarea apei realizeaza in caminul de apometru amplasat la limita de proprietate. Pentru asigurarea parametrilor de debit si presiune necesari consumatorilor interiori de apa sunt prevazute gospodarii de apa potabila amplasate in cadrul unui subsol tehnic din incinta complexului de cladiri. Fiecare cladire are in dotare cate o gospodarie de apa potabila capabila sa asigure debitul de apa si inaltimea de pompare necesara.

- Sursa de alimentare cu apa bruta din subteran, prin intermediul a 2 foraje: F1 cu H = 35 m si F2 cu

H= 35 m – nou prevazut, care va fi utilizata in scopul irigarii suprafetelor de spatiu verde din incinta, in suprafata S = 6.100,00 m2, pe o perioada de 7 luni pe an / 210 zile/an.

3.4. Lucrari propuse prin proiect Pe teren exista in acest moment 5 cladiri, astfel:

- C1 – denumita in continuare corp G – face obiectul acestui proiect, iar amprenta la sol creste cu 20m²; - C2 – cabina poarta – se va desfiinta printr-o documentatie separata – in curs de autorizare; - C3 – post trafo – ramane nemodificat; - C4 – denumita in continuare corp F – nu face obiectul acestui proiect, dar va suferi modificari printr-o

documentatie separata – in curs de autorizare (suprafata construita la sol creste cu 68 m²); - C5 – post de paza – se va desfiinta printr-o documentatie separata – in curs de autorizare;

In prezent, corpul G (format din corp G1 – D+P+4+Eth si corp G2 – D+P) este o cladire cu functiunea principala de birouri. Pe 5 niveluri (Parter-Etaj 4) se regasesc spatii de birouri cu spatiile anexa aferente functiunii, iar la demisol se regasesc partial birouri, depozitari, spatii tehnice, o cantina si alte spatii anexa. Pe terasa se afla etajul tehnic (casa scarii si spatii tehnice). Corpul G va suferi o schimbare de destinatie, astfel:

- Demisol (corpuri G1+G2): Food court (restaurante diverse si bucatarii); - Parter (corpuri G1+G2): Centru de sali multifunctionale si zona de birouri, sali de fitness, etc; - Etaje 1 si 2 (corp G1): Birouri; - Etaje 3-4 (corp G1): ApartHotel cu functiuni comune; - Modificari ale terasei si ale etajului tehnic existente spentru amenajare restaurant, sala de fitness si terasa

circulabila (corp G1);






P a g e 12 | 36

De asemenea, prin acelasi proiect se vor amplasa pe teren 2 cabine poarta. Bilanţul teritorial:

EXISTENT BILANT SUPRAFETE CONSTRUITE – EXISTENT:

Suprafata TEREN = 17 978 m² (17 086 m² + 892 m²) - pentru bilant se va folosi suprafata rezultata dupa alipirea celor 2 terenuri ............................................................................................................................. Suprafata construita la sol corp G – existent = 4 265.45 m² Suprafata construita la sol corp F – existent = 2 161m² Suprafata construita la sol corp C2 cabina poarta – existent = 2.25 m² Suprafata construita la sol corp C5 – post de paza – existent = 178 m² ............................................................................................................................. Suprafata construita la sol totala - existent: = 6 606.7 m²

BILANT SUPRAFETE AMENAJARI EXTERIOARE – EXISTENT:

Suprafata alei pietonale, scari si rampe pietonale = 3 147.3 m² Suprafata carosabil = 4 359.25 m² Suprafata parcari si stationari = 2 178.97 m² Suprafata spatii verzi la sol = 1 685.78 m²

(reprezentand 9.37% din suprafata terenului) Nota: Suprafetele existente sunt cele rezultate in urma releveelor. LOCURI DE PARCARE – EXISTENT:

Numarul de locuri de parcare existente pe teren este: - 404 de locuri in parcarea in cladirea corpului F - 166 de locuri de parcare la sol

PROPUNERE Bilanturile prezentate includ atat modificarile efectuate prin prezentul proiect, cat si cele efectuate prin proiectele care se avizeaza in acelasi timp, pe acelasi teren. BILANT SUPRAFETE CONSTRUITE – PROPUNERE:

Suprafata TEREN = 17 978 m² (17 086 m² + 892 m²) - pentru bilant se va folosi suprafata rezultata dupa alipirea celor 2 terenuri ............................................................................................................................. Suprafata construita la sol corp G – existent+extindere = 4 285.45 m² Suprafata construita la sol corp F – existent+extindere = 2 229m²

(inclusiv extinderea care va fi facuta prin alt proiect) Suprafata construita la sol casa poarta 1 - propusa = 28 m²






P a g e 13 | 36

Suprafata construita la sol casa poarta 2 - propusa = 13 m² Suprafata construita Maker Space (inclusiv terasa) = 538.88 m²

(corpuri suspendate deasupra unei zone de parcari, din care S la sol = 7.35 m²) Constructiile C2 si C5 nu au fost incluse, intrucat se vor desfiinta printr-o documentatie separata ............................................................................................................................. Suprafata construita la sol totala: = 6 562.8 m²

BILANT SUPRAFETE AMENAJARI EXTERIOARE – PROPUNERE: Suprafata alei pietonale, scari si rampe pietonale = 5 914.53 m² Suprafata carosabil = 1 773.14 m² Suprafata parcari si stationari = 468.00 m² Suprafata spatii verzi la sol = 3 032.54 m²

(reprezentand 16.86% din suprafata terenului) Suprafata luciu apa = 226.99 m²

(reprezentand 1.26% din suprafata terenului) � Suprafata spatii verzi + apa = 3 259.53 m² (18.13% din suprafata terenului)

Nota: Cu exceptia celor 2 case poarta care sunt constructii noi, dar care reprezinta doar 41 m² si a constructiilor pentru ateliere de creatie (Maker Space, dar care sunt suspendate si deci nu influenteaza spatii amenajate la sol), celelalte constructii (F si G) sunt existente. Prin interventiile aduse (crearea unui parc in locul spatiului dedicat parcarilor), suprafata de spatiu verde se mareste considerabil fata de existent.

LOCURI DE PARCARE - PROPUNERE:

Numarul necesar de locuri de parcare a fost calculat conform HCGMB nr. 66. Deoarece la baza proiectului consta conceptul de creare a unui parc in mijlocul complexului Novo Parc, prin desfiintarea parcarii auto amplasate in prezent intre corpul E si corpul F si a circulatiilor auto aferente si relocarea acestora pe terenul in suprafata de 5 147 m², situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.8B, identificat cu nr. Cadastral si inscris in Cartea Funciara nr. 239899, pe terenul aferent acestu proiect va ramane un numar redus de parcari. Numarul de locuri de parcare asigurat pe teren este:

- 398 de locuri in parcarea in cladirea corpului F - 20 de locuri de parcare la sol.






P a g e 14 | 36

Complexul NovoPark este alcatuit din punct de vedere juridic din 4 terenuri si 7 cladiri de birouri, plus o cladire administrativa, la care se adauga mici constructii, astfel:

- Teren avand nr. cadastral 239929, in suprafata de 17.086m² cu constructiile de birouri F, G (impartit in G1 – zona inalta si G2 – zona joasa) si corpul administrativ (post de paza)

- Teren avand nr. cadastral 208221, in suprafata de 11.364m² (11.368 m² conform masuratori) cu constructiile de birouri A si B+C

- Teren avand nr. cadastral 235150, in suprafata de 4.050m² cu constructia de birouri E

- Teren avand nr. cadastral 235149, in suprafata de 1.549m² cu constructia de birouri D

In scopul dezvoltarii Novo Park, in intentia de a-l transforma intr-un complex verde si de a-l decongestiona de multitudinea de parcari la sol si circulatiile aferente, a fost alocat un alt teren, avand nr. cadastral 239899, in suprafata de 5.147m², pentru asigurarea parcarilor necesare functionarii. In viitor, cand pe terenul pe care se propune realizarea parcarii se va dori realizarea unei alte investitii, la calculul locurilor de parcare se va lua in considerare atat necesarul de parcari care trebuie asigurate pentru noua investitie, cat si necesarul de parcari asigurate pentru terenul cu nr. cadastral 239929. Beneficiarul doreste revitalizarea complexului Novo Park, in acest scop propunand urmatoarele interventii:

I. Pentru teren avand nr. cadastral 239929 – cladiri F si G (G1 + G2):

• Crearea unui parc in mijlocul complexului, prin desfiintarea parcarii auto amplasate in prezent intre corpul E si corpul F si a circulatiilor auto aferente si relocarea acestora pe terenul in suprafata de 5 147 m², situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.8B, identificat cu nr. Cadastral si inscris in Cartea Funciara nr. 239899; In parc vor fi amenajate mai multe zone functionale, astfel:

� Amfiteatru in aer liber acoperit + scena si anexe (grupuri sanitare si depozitare)






P a g e 15 | 36

� Spatii verzi, alei, scari, rampe si oglinzi de apa

� Zona de joaca

� Pasarele pietonale

� Maker space (ateliere de creatie) – zona de constructii usoare

� Alte constructii usoare (fumoare, umbrare, diverse instalatii de ambient, etc)

� Etc

• Demolare corpuri C2 (cabina poarta - regim de inaltime P) si C5 (post de paza – regim de inaltime P+1);

• Modificarea zonei de acces din Sos. Fabrica de Glucoza: in zona de intrare (pe coltul sudic al terenului) circulatia pietonala se ramifica pe verticala creand doua niveluri deschise: o pasarela (pod) la nivelul parterului (avand o forma curbata, acoperita pe alocuri si cu conexiuni cu corpul G atat la nivelul parterului, cat si la nivelul demisolului) si o curte cu spatii verzi, taluz cu gradene si zona pietonala ampla la nivelul demisolului

• Modificari/desfiintari locale in jurul corpului G pentru realizare aprovizionare necesara noilor functiuni propuse la parterul si demisolul acestui corp;

• Construire totem si elemente de semnalistica;

• Construire case poarta pentru un acces controlat in incinta;

• Puturi forate – alimentare cu apa si retele exterioare;

• Retele exterioare;

• Operatiuni cadastrale: un teren in suprafata de 892m², provenit din dezmembrarea nr. cad. 208221, se va alipi la nr. cad. 239929;

• Corp F:

� Reconfigurare acces principal prin crearea unui nou corp la intrarea in cladie si prin extinderea zonei de receptie pe 2 niveluri, prin desfiintarea pe o zona a placii structurale de peste parter (inaltarea zonei de acces pe 2 niveluri);

� Revitalizare fatade

• Corp G:

� Schimbare de destinatie in:

o Demisol: Food court (restaurante diverse si bucatarii); o Parter: Centru de sali multifunctionale si zona de birouri; o Etaje 1-2: Birouri; o Etaje 3-4: ApartHotel cu functiuni comune; o Modificari ale terasei si ale etajului tehnic existente spentru amenajare restaurant, sala de

fitness si terasa circulabila; � Modificare acces corp G1 dinspre Sos. Fabrica de Glucoza;

� Modificari/desfiintari locale structurale si constructive pentru acomodarea noilor functiuni;






P a g e 16 | 36

� Interventii pe fatada, in special in zona demisolului si a parterului pentru legaturi functionale;

� Desfiintare compartimentari interioare cu exceptia nodurilor centrale in scopul realizarii noilor functiuni propuse;

II. Pentru teren avand nr. cadastral 239899 – parcare la sol:

• Crearea unui parcari la sol pentru relocarea numarului de parcari care vor fi desfiintate in scopul realizarii unui parc in mijlocul complexului.

III. Pentru teren avand nr. cadastral 235150 – cladire E:

• Crearea unui parc inspre Bdul Dimitrie Pompeiu. Pentru zona de teren care va fi afectata de extinderea Bdul-ui Dimitrie Pompeiu, conform PUZ sector 2 aprobat prin HCGMB 339/2020, amenajarea se va realiza conform art. 3, alin. 1, litera h din Legea 50/1991;

• Reconfigurare zona de parcare exterioara;

• Construire casa poarta pentru un acces controlat in incinta;

• Reconfigurare acces principal corp E prin extinderea zonei de intrare in cladire;

• Revitalizare fatade in scopul realizarii unei imagini unitare a cladirilor;

• Amplasare panouri fotovoltaice pe terasa;



IV. Pentru teren avand nr. cadastral 235149 – cladire D:

• Crearea unui parc inspre Bdul Dimitrie Pompeiu. Pentru zona de teren care va fi afectata de extinderea Bdul-ui Dimitrie Pompeiu, conform PUZ sector 2 aprobat prin HCGMB 339/2020, amenajarea se va realiza conform art. 3, alin. 1, litera h din Legea 50/1991;

• Reconfigurare zona de parcare;

• Reamenajare cantina/cafenea parter existenta;




V. Pentru teren avand nr. cadastral 208221 – cladiri A si B+C:

• Crearea unui parc inspre Bdul Dimitrie Pompeiu, precum si in alte zone punctuale, in continuarea parcului propus pe terenul aferent cladirilor F si G. Pentru zona de teren care va fi afectata de extinderea Bdul-ui Dimitrie Pompeiu, conform PUZ sector 2 aprobat prin HCGMB 339/2020, amenajarea se va realiza conform art. 3, alin. 1, litera h din Legea 50/1991;






P a g e 17 | 36

• Reconfigurare zona de parcare – desfiintare partiala pentru obtinerea unui spatiu verde cat mai amplu;

• Construire casa poarta pentru un acces controlat in incinta;

• Construire totem si elemente de semnalistica;


• Modificare acces principal intre A si B;

• Amplasare panouri fotovoltaice pe terasa;


• Operatiuni cadastrale: terenul avand nr. Cad. 208221 se va dezmembra in 4 loturi cu suprafetele 10339 m², 892 m² (se va alipi terenului avand nr. cadastral 239929), 109 m² (se va alipi terenului avand nr. cadastral 235149), 28 m² (se va alipi terenului avand nr. cadastral 235150);

Descrierea proiectului : Prezentul proiect se realizeaza pe terenul in suprafata de 17 086 m², situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.5, identificat cu nr. Cadastral 239929 si inscris in Cartea Funciara nr. 239929. Prin certificat de urbanism s-a cerut si realizarea operatiunilor notariale privind circulatia imobiliara – alipirea imobilului cu nr. cadastral 239929 cu Lot 2 in suprafata de 892 m² rezultat din dezmembrarea imobilului IE 208221, conform plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de alipire. Prezentul proiect face referire la intreaga suprafata de teren, rezultata dupa comasare - teren categoria de folosinta „curti-constructii” in suprafata de 17978 m². Prin proiect se propune:

- Crearea unui parc in mijlocul complexului, prin desfiintarea parcarii auto amplasate in prezent intre corpul E si corpul F si a circulatiilor auto aferente si relocarea acestora pe terenul in suprafata de 5 147 m², situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.8B, identificat cu nr. Cadastral si inscris in Cartea Funciara nr. 239899;

- Schimbarea de destinatie pentru cladirea existenta – corp G. Suprafata construita la sol creste cu aproximativ 20m²;

- Adaugarea a doua constructii noi, cu functiunea de casa poarta, totalizand suprafata de 41m²; - Pastrarea constructiei existente F. Printr-un proiect care se autorizeaza in paralel, se va mari suprafata

construita la sol cu 68 m²; - Printr-un proiect care se autorizeaza in paralel se vor desfiinta constructiile existente C2 si C5;

Prezentul proiect consta in urmatoarele interventii: A. CORP G: i. Schimbare de destinatie, modificari/desfiintari locale structurale si constructive si desfiintare ompartimentari, nterioare cu exceptia nodurilor centrale in scopul realizarii noilor functiuni propuse; In prezent, corpul G (format din corp G1 – D+P+4+Eth si corp G2 – D+P) este o cladire cu functiunea principala de birouri. Pe 5 niveluri (Parter-Etaj 4) se regasesc spatii de birouri cu spatiile anexa aferente functiunii, iar la demisol se regasesc partial birouri, depozitari, spatii tehnice, o cantina si alte spatii anexa. Pe terasa se afla etajul tehnic (casa scarii si spatii tehnice).






P a g e 18 | 36

Corpul G va suferi o schimbare de destinatie, astfel: o Demisol (corpuri G1+G2): Food court (restaurante diverse si bucatarii); o Parter (corpuri G1+G2): Centru de sali multifunctionale si zona de birouri, sali de fitness, etc; o Etaje 1 si 2 (corp G1): Birouri; o Etaje 3-4 (corp G1): ApartHotel cu functiuni comune; o Modificari ale terasei si ale etajului tehnic existente pentru amenajare restaurant, sala de fitness

si terasa circulabila (corp G1);

Se propun interventii pe toate nivelurile, astfel:

• Demisol Pe acest nivel se vor pastra doar nodul de circulatie verticala si cateva spatii tehnice – in rest se va reconfigura intregul spatiu pentru a fi transformat in restaurante/cantina cu bucatarie si spatii conexe aferente functiunii.

• Parter

Pentru reconfigurarea acestui etaj se vor pastra doar nodul central cu circulatii verticale. Se va recompartimenta spatiul astfel incat vor rezulta zone cu diverse functiuni:

- Lobby+receptie - Zona de birouri open space cu spatiile secundare aferente - Sali de fitness - Zona de spatiu multifunctional – Sali de evenimente cu spatiile secundare aferente

In zona unde se va proiecta spatiul multifunctional (corpul G2) se propune eliminarea a 2 stalpi pentru crearea unei Sali multifunctionale ample, cu vizibilitate neobstructionata de elemente verticale. De asemenea se propune inaltarea locala a planseului de peste aceasta sala.

• Etaje 1 si 2

Pentru reconfigurarea acestor etaje se vor pastra doar nodul central cu circulatii verticale. Se vor demonta peretii de compartimentare pe structura usoara din gips carton si se va recompartimenta spatiul pentru obtinerea unor spatii cu functiunea de birouri cu spatiile secundare aferente.

• Etaje 3 si 4

Pentru reconfigurarea acestor etaje se vor pastra doar nodul central cu circulatii verticale. Se va recompartimenta spatiul pentru a obtine doua etaje cu functiunea de hotel: camere cu bai proprii si spatiile secundare aferente functiunii. Pentru a aduce aport de lumina naturala spre nucleul cladirii se propun doua curti de lumina pe inaltimea etajelor 3, 4 si a etajului tehnic, amenajate ca gradini exterioare la nivelul etajului 3. Curtile de lumina propuse se obtin prin desfacerea locala a placilor de peste Etajul 3 si de peste Etajul 4.

• Tearasa – Etaj tehnic

Beneficiarul doreste ca acest nivel al corpului G sa fie amenajat astfel: - zona de restaurant cu bucatarie si spatii anexa + zona de terasa - sala de fitness cu spatii anexa + zona de terasa - zona de terasa pentru utilizatorii de la Aparthotel






P a g e 19 | 36

In acest scop, se va mari suprafata construita de la acest nivel. Pentru realizarea legaturii functionale pe verticala a restaurantului se vor folosi scarile existente. Avand in vedere ca lifturile actuale nu ajung pana in etajul tehnic se propune realizarea unei statii noi prin interventii la placa de beton de peste casa lifturilor si la placa de peste etajul tehnic (daca operatorul de lifturi considera necesar). De asemenea, echipamentele si spatiile tehnice care sunt in acest moment la acest nivel se vor muta deasupra planseului acestui nivel.

ii. Modificare acces corp G1 dinspre Sos. Fabrica de Glucoza; Pentru realizarea legaturilor functionale interior-exterior se propune reconfigurarea zonei de acces in corpul G1, atat la demisol, cat si la pater.

iii. Interventii pe fatada Pentru realizarea legaturilor functionale interior-exterior se propun goluri noi de acces in fatada corpului G, in special la parter si la demisol. A. EXTERIOARE - Amenajare parc+amfiteatru, case poarta si retele exterioare Pentru realizarea parcului se vor desfiinta amenajarile exterioare existente:

- desfiintare parcare auto amplasata in prezent intre corpul E si corpul F si relocarea acestora pe terenul in suprafata de 5 147 m², situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza, nr.8B, identificat cu nr. Cadastral si inscris in Cartea Funciara nr. 239899, in scopul realizarii unui parc. In viitor, cand pe terenul pe care se vor reloca aceste parcari se va dori realizarea unei alte investitii, la calculul locurilor de parcare se va lua in considerare atat necesarul de parcari care trebuie asigurate pentru noua investitie, cat si necesarul de parcari asigurate pentru terenul cu nr. cadastral 239929.

- desfiintare circulatii auto si pietonale aflate in partea de SV a terenului Conceptul de amenajare a parcului se concentreaza in jurul ideii de a crea un nucleu in jurul caruia sa se dezvolte comunitatea acestui ansamblu. Astfel, se propune o piateta centrala spre si dinspre care se dezvolta toate traseele pietonale – atat cele in plan orizontal, cat si cele dezvoltate pe verticala – legatura intre aceste zone realizandu-se prin diverse trasee, utilizatorul avand posibilitatea de a alege sa foloseasca pentru circulatiile verticale fie rampele, fie scarile regasite pe parcursul traseului ales. Principalele elemente constitutive ale parcului amenajat sunt:

• Spatii verzi amenajate • Alei pietonale • Oglinzi de apa • Mobilier urban • Zona de joaca • Rampe, scari, lifturi • Totem si alte elemente de semnalistica exterioara • Construire case poarta pentru un acces controlat in incinta • Pasarele pietonale • Amfiteatru in aer liber – acoperit






P a g e 20 | 36

Amfiteatrul este propus la o cota inferioara fata de terenul adiacent amenajat. Spatiul in care este amplasat amfiteatrul este generos si cuprinde urmatoarele elemente: gradene; scena, taluzuri amenajate; grupuri sanitare si depozitari; oglinda de apa; mobilier urban; Este propusa o copertina ce acopera doar zona de gradene si scena. 1.Pod de legatura intre Sos. Fabrica de Glucoza si parc Podul de legatura este propus la cota trotuarului din Sos. Fabrica de Glucoza, se continua prin partea de SV a terenului cat tine lungimea fatadei corpului G; de aici se face legatura cu parcul printr-o rampa cu panta lina. De pe acest pod se poate accesa atat terasa amenajata de la nivelul demisolului cat si functiunile din parter. 2.Terasa amenajata la nivelul demisolului Sub podul mai sus mentionat se va sapa, astfel incat sa se creeze o zona ampla deschisa in dreptul demisolului. Zona astfel obtinuta este delimitata pe o parte de fatada corpului G si pe partea opusa de taluzul amenajat de la limita de proprietate de SV. Aceasta terasa poate fi accesata atat din parc si de la nivelul podului prin rampe si scari, cat si din demisolul corpului G. 3.Constructii de ateliere de creatie (Maker space) In inteiorul parcului se vor amplasa constuctii cu functiunea de ateliere de creatie, cu diverse activitati. Aceste constructii se vor realiza deasupra unei zone existente de parcari. 4.Constructii usoare In inteiorul parcului se vor amplasa fumoare, umbrare, diverse instalatii de ambient, etc 5.Modificari/desfiintari locale in jurul corpului G pentru realizare aprovizionare necesara noilor functiuni propuse la parterul si demisolul acestui corp; 6.Puturi forate – alimentare cu apa si retele exterioare Se propun 2 puturi forate – conform plan de situatie. Din datele primite de la proiectantul general, referitor la suprafata de spatiu verde ce va fi irigata:

• Suprafata de spatiu verde, estimata pentru fiecare teren in parte, masurata in proiectie orizontala a fost luata in calcul la bilantul territorial;

• Suprafata efectiva de spatiu verde, unde sunt luate in calcul suprafetele reale de spatiu verde, considerand si suprafetele in panta, este aproximativ 6.100,00 m²,

7.Retele exteriore A.OPERATIUNI CADASTRALE Terenul avand nr. cadastral 239929 se va alipi cu Lot 2 in suprafata de 892m² rezultat din dezmembrarea imobilului IE 208221, conform plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de alipire.






P a g e 21 | 36

Asigurarea agentului termic

Agentul de incalzire este preparat cu ajutorul unei centrale termice Ferroli echipata cu 2 cazane din otel, cu o putere termica nominala de 720 KW/cazan. Cazanele sunt cu arzatoare pe gaz si selectia se va face considerand urmatoarele aspecte: Cazanele vor produce agent termic la temperatura maxima 80/60 ° C, modular în functie de temperatura exterioară, de aprovizionare si retur, precum si presiunea maximă de functionare pentru fiecare cazan este 6 bar. Cazanele sunt situate în camera dedicata, care îndeplinesc cerintele si care vor fi prevăzute cu: suprafata vitrata de explozie (2% din volumul incaperii), aport de aer proaspat necesar pentru combustie (25 cm2 pentru fiecare Nm3 de gaze naturale), detectorul de gaz natural cu 2% pragul de sensibilitate si sertarului electromagnetic asupra circuitului de gaz pentru fiecare cazan. De asemenea, pentru aportul de aer proaspăt necesar pentru arzătoarele de gaz, va fi montata o grila pe peretele exterior al camerei cazanului. Functionarea cazanelor va fi controlat de sistemul de automatizare, ceea ce va permite o intrare cascadă în serviciu. Ajustarea functionarii cazanelor se va face într-o manieră calitativa prin ajustarea temperaturii de alimentare în functie de semnalele primite de la senzorul de temperatură exterioară. Cazanele vor fi echipate cu urmatoarele accesorii:

- un ansamblu de racorduri pentru: golire, supape de siguranta, termometre si manometre - colector de plecare si sosire cu flanse - robinet de golire ¼, cu sfera - pompa de injectie montata intre vane cu clapeta antiretur; functionarea arzatorului va fi aservita pompei - doua supape cu arc tarate la 4 bari; acestea vor fi canalizate la un sifon de pardoseala sau la un camin - termometru cu cadran, cu diametrul de 100 mm, gradat 0°-300°C pentru gazele arse - doua vane de trecere pentru izolare montate pe tur si retur - sonda pe tur - canal si cos de fum din otel inox, cu perete dublu si izolatie protejata cu tabla cu Dn 300 mm si H = 12,65

m.

Arzatorul va functiona modulant. Conform articolului 3.2.1.4 din GP-041/1998 „Ghid pentru alegerea, proiectarea, intretinerea si exploatarea sistemelor si echipamentelor de siguranta din dotarea instalatiilor de incalzire cu apa avand temperatura maxima 115°C” cazanele peste 60kW vor fi echipate cu cate doua supapa de siguranta si cu un termostat pentru temperatura maxima. Supapele vor fi setate pentru o presiune maxima de 4 bar. In incaperea centralelor termice vor fi executate postamente de beton pentru utilaje, vor fi prevazute sifoane de pardoseala pentru preluarea apelor provenite din manevre si a apelor accidentale. Functionarea cazanelor va fi controlata de aparatura de automatizare ce va permite intrarea acestora in functiune in cascada. Reglajul cazanelor se va face calitativ prin reglarea temperaturii pe tur in functie de senzorul exterior de temperatura. Fiecare cazan va fi echipat cu cate un arzator cu aer insuflat ales in concordanta cu sarcina termica a cazanului si necesarul de tiraj la cazan.






P a g e 22 | 36

Deoarece pentru circuitul de ventiloconvectori este nevoie de agent termic in regim 70/50°C, iar pentru radiatoare de 80/60°C, pentru realizarea temperaturilor pe tur si retur al ventiloconvectoroarelor vor fi montate vane cu 3 cai pe conductele de retur ce vor fi actionate de senzorii de temperatura montati pe conducte. S-a prevazut un distribuitor-colector in camera centralei termice de unde vor fi alimentate toate circuitele. Alimentarea de la cazane va fi asigurata cu 1 pompa activa si una de rezerva pentru fiecare cazan. Pe fiecare circuit de incalzire vor fi montate pompe de circulatie una activa si una de rezerva. Distributor-colectorul deserveste 4 circuite de incalzire, 2 pentru radiatoare + perdele de aer + ventiloconvectoare in 4 tevi, unul pentru boiler si unul pentru bateria de incalzire de la CTA. Evacuarea gazelor de ardere de la cazane se face prin cosurile de fum din module prefabricate, izolate termic, cu dublu invelis din otel inoxidabil. Cosurile vor fi echipate cu unitati de vizitare, unitati detector de fum, separator de condens, piese de majorare, elemente terminale de protectie la intemperii (vant, ploaie), suporti prindere si montaj, etc. Condensul de la cosurile de fum va fi neutralizat cu ajutorul unui neutralizator de condens amplasat in camera centralei. Pentru a evita inghetarea conductelor , acestea vor fi izolate pe traseele exterioare si prevazute cu cabluri incalzitoare montate la fata interioara a izolatiei termice. Partea de instalatii situata in exterior functioneaza astfel:

- Chillerele cu free cooling care asigura necesarul de frig pentru perioadele de tranzitie toamna/iarna au automatizare pentru protectie impotriva inghetului, tevile vor fi izolate si prevazute cu cabluri incalzitoare montate la interior, iar pompele de circulatie vor vehicula in permanenta fluid intre chillere si instalatia interioara.

- Centralele de tratare aer a caror baterii de incalzire sunt protejate la inghet (in cazul unor avarii) vor avea tevile izolate si prevazute cu cabluri incalzitoare montate la interior, iar pompele de circulatie vor vehicula in permanenta apa, iar bateriile de racire se golesc pe timpul iernii in caz de necesitate nemaifiind nevoie de racire a aerului cu bateria de racire acesta fiind deja rece.

1. ALIMENTARE CU APA – situatie viitoare

1.1. Sursa de alimentare cu apa: o constitue: - Sursa de alimentare cu apa pentru consumuri igienico-sanitare si tehnologice (prepararea mancarii in

bucataria restaurantului, centrala termica, alimentare instalatii PSI) din reteaua de alimentare oraseneasca cu apa (administrata de S.C. Apa Nova Bucuresti S.A) – situatie existenta;

- Sursa de alimentare cu apa pentru instalatia de irigare spatii verzi, din sursa subterana prin 2 foraje de adancime F1 si F2, cu H = 35,0 m – nou prevazute;

Conform Studiului hidrogeologic preliminar pentru executia forajelor de adancime pentru investitia de realizare 2 foraje pentru irigatii spatii verzi - punct de lucru in Mun. Bucuresti, Sector 2, Sos. Fabrica de Glucoza nr. 5, Nr. Cadastral 239929 si Expertiza I.N.M.H.G.A. – atasat, sursa de apa prevazuta va fi 2 foraje de alimentare cu apa F1 si F2 cu H = 35,00 m. Extragerea apei din subteran se va efectua pentru fiecare foraj, cu o electropompa submersibila, cu Q max = 2 l/s. Coordonate STEREO 70: F1: X: 317 862,564 ; Y: 595 084,423; si F2: X: 317 862,564 ; Y: 595 084,423; 1.2. Inmagazinarea si instalatii de tratare a apei:

- Rezervor de apa cu V1 = 290 m3 – existent, alimentat din reteaua oraseneasca;






P a g e 23 | 36

- Bazin tampon pt. apa nercesara irigatiilor spatiilor verzi V2 = 3 m3; nou prevazut si instalatie de ridicare a presiunii;

1.3. Retea de aductiune apa pt irigatii: va fi realizata din conducte PEHD cu diametrul Dn 50 mm si lungimea aprox. L = 29 m; 1.4. Instalatii de distributie apa pt irigatii: Retea de distributie a apei nou propus ce va fi realizata din conducte de PEHD cu diametrul Dn 63 mm si lungimea de aprox. L = 850,0 m; 2. APA PENTRU STINGEREA INCENDIILOR Apa pentru stingerea incendiilor va fi asigurata din rezervorul cu V1 = 290 m3, in care exista rezerva intangibila de incendiu, si o instalatie de ridicare a presiunii pentru alimentare hidrantilor interiori si exteriori PSI – situatie existenta;

3. NECESARUL SI CERINTA DE APA a) Necesarul de apa pentru irigatii spatii verzi: a1. Sursa subterana: Debite si volume anuale

Udat spatii verzi

Qmax zi [m3/zi; l/s] 287,04 (3,32) Qmed zi [m3/zi; l/s] 220,80 (2,56) Qmin zi [m3/zi; l/s] 187,68 (2,17) Vmed anual [m3/an] 46.368,00 Vmax anual [m3/an] 60.278,40 o Regim de functionare: 2 ore/zi; 6 zile/sapt; 210 zile/an

b. Cerinta totala de apa: b1. Sursa subterana: Debite si volume anuale

Udat spatii verzi

Qmax zi [m3/zi; l/s] 336,70 (3,90) Qmed zi [m3/zi; l/s] 259,00 (3,00) Qmin zi [m3/zi; l/s] 220,15 (2,55) Vmed anual [m3/an] 54.389,66 Vmax anual [m3/an] 70.706,56 o Regim de functionare: 2 ore/zi; 6 zile/sapt; 210 zile/an

4. EVACUAREA APELOR UZATE: – situatie existenta si viitoare 4.1. Tipuri de ape uzate: 4.1.1. Apele menajere uzate, impreuna cu apele uzate de la bucatarie care sunt trecute prin separator de grasimi – existent, vor fi evacuate prin pompare in reteaua de canalizare oraseneasca; - situatie existenta; 4.1.2. Apele pluviale cazute pe caile de acces vor fi trecute prin 1 separator de hidrocarburi si evacuate gravitational in reteaua de canalizare oraseneasca; - situatie existenta;






P a g e 24 | 36

Societatea detine: � Contract de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apa si canalizare nr. ANB2105411/

03.09.2010, incheiat cu S.C. Apa Nova Bucuresti S.A.; si Act additional nr. 2/17.04.2018; 4.2. Retele de canalizare 4.2.1. Reteaua de canalizare – nou prevazuta (aferenta investitiei prin racordarea cladiriilor la reteaua de camnalizare din incinta societatii) – va fi realizata din conducte PVC-KG cu diametrul Dn 110 mm - Dn 400 mm si lungimea de aprox. L = 728 m. 4.2.2. Reteaua de canalizare pluviala – nou prevazuta (aferenta investitiei) – va fi realizata din conducte PVC-KG cu diametrul Dn 200 mm - Dn 250 mm; si lungimea de aprox. L = 1.222,0 m. 5. VOLUME SI DEBITE DE APA EVACUATE Debitele si volumele de apa uzata menajera evacuate vor fi:

Nr. crt

Categoria apelor uzate

Receptori ape uzate Debite/Volume evacuate mediu zilnic [m3/zi; l/s]

max zilnic [m3/an; l/s]

mediu anual [m3/an]

1. Ape menajere uzate Retea oraseneasca 3. Ape pluviale Sepataor de hidrocarburi

si retea oraseneasca 224,53 l/s

6. Instalatii de epurare 6.1.Instalatii de epurare ape pluviale: - separator de grasimi; - separator de hidrocarburi (20 l/s) – 1 buc.

7. INDICATORII DE CALITATE AI APELOR UZATE Indicatorii de calitate a apelor uzate evacuate prin pompare in canalizarea oraseneasca, se vor incadra in limitele prevazute de HG nr. 351/2005, modificata si completata prin HG nr. 1038/2010 si de HG nr. 188/2002 – Anexa 2: NTPA – 002/2002 Normativ privind conditiile de evacuare a apelor uzate din retelele de canalizare ale localitatilor şi direct în statiile de epurare, modificata si completata prin HG nr. 352/2005. 3.5. Caracterizarea zonei de amplasare 3.5.1. Particularităţi ale amplasamentului Din punct de vedere fizico-geografic, Municipiul Bucuresti se află în sud-estul României, între Ploiești, la nord și Giurgiu, la sud. Orașul se află în Câmpia Vlăsiei, care face parte din Câmpia Română. La est se află Bărăganul, în partea de vest Câmpia Găvanu-Burdea, iar la sud este delimitat de Câmpia Burnazului. Istoric, se consideră că Bucureștiul a fost construit pe șapte dealuri, asemenea celor șapte coline ale Romei. Cele șapte dealuri ale Bucureștiului sunt: Dealul Mitropoliei, Dealul Spirii, Dealul Cotrocenilor, Dealul Arsenalului, Dealul Filaretului, Dealul Văcărești și Colina Radu Vodă. Cu excepția Dealului Mitropoliei, restul pantelor din București sunt rezultatul eroziunii fluviale a celor două cursuri principale de apă care îl străbat.






P a g e 25 | 36

Din punct de vedere geomorfologic zona mentionata din Municipiul Bucuresti apartine marii unitati a Campiei Romane. Aceasta campie este fragmentata de vai cu lunci largi si terase, cu un relief fara mari diferente de nivel. Spatiile interfluviale si terasele sunt acoperite de depozite loessoide si sunt afectate de procese intense de tasare. Din punct de vedere geologic, zona studiata face parte din marea unitate structurala cunoscuta sub numele de Platforma Moesica, formata din depozite partinand Paleozoicului, Mezozoicului si Neozoicului depuse peste un fundament de sisturi verzi. La partea superioara a Campiei Romane, pe o adancime de circa 260 m se gasesc depozite de varsta Cuaternara (Pleistocen si Holocen). Pleistocenul inferior gros de 145 m este constituit dintr-o alternanta de nisipuri cu pietrisuri si argile cunoscut sub numele de strate de Fratesti, alcatuite din trei orizonturi acvifere (A, B si C) care stau direct peste depozitele levantine. Depozitele de mica adancime apartin de Pleistocenul de mica adancime apartin Pleistocenului Superior fiind reprezentate in baza prin depozite depuse in facies psefitic (nisipuri mici si mijlocii cu pietris mic si mare apartinand seriei de Colentina), acoperite cu depozite in facies pelitoaleuritic alcatuite din formatiuni loessoide, considerate din punct de vedere genetic ca fiind deluvial proluviale si constituite din argile si argile prafoase, parafuri argiloase, cunoscute ca „lutul de Bucuresti”. Aspectul general al structurii geologice din zona analizata este dat de caracterul de camp al depunerilor ce au definitivat ciclul cuaternar de sedimentare din Campia Romana. Local, arealul zonei nu este afectat de fenomenele de eroziune sau alunecari de teren. Seis�icitatea – conform „Normativului pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte social – culturale, agrozootehnice si industriale” indicativ P100-1/2013, amplasamentul studiat se afla intr-o zona de seismicitate importanta, caracterizata de o perioada de colt Tc = 1,6 sec, pentru care se considera un coeficient acceleratie maxima a terenului ag = 0,30 g. Ada�ci�ea de i�ghet, conform STAS 6054/1977, este de – 0,80 ÷ - 0,90 m, iar frecventa medie a zilelor de inghet cu T ≤ 0°C este de 110 zile/an (conform STAS 6054-77). 3.5.2. Hidrologie Zona Campiei Bucurestiului este caracterizata de mai multe rauri, cu lunci largi si terase joase, iar apa subterana la mica adancime. Apa freatica este cantonata in stratul aluvionar Pleistocen superior constituit din nisip cu pietris de la baza depozitelor argilo-loessoide de terasa si partial in aluviunile de lunca constituind asa numitul acvifer de tip Colentina, valorificat pentru consumuri prioritare de uz gospodaresc si secundar pentru nevoi potabile Rezultatele lucrarilor de cercetare intreprinse pana in prezent in zona obiectivului studiat au permis evidentierea a trei resurse acvifere subterane diferentiate pe criterii de adancime facies si varsta dupa cum urmeaza:

• cumplexul acvifer de mica adancime; • complexul acvifer de medie adancime; • complexul acvifer de mare adancime;






P a g e 26 | 36

Complexul acvifer de mica adancime este cantonat preponderent in baza aluviunilor de terasa ale perimetrului studiat, in depozite de nisipuri si pietrisuri (orizontul "Pietrisurilor de Colentina") si este captat in zona prin fantani si puturi forate pe intervalul de cca. 10 - 20 m adancime. Structura litologica este predominant grosiera (nisip cu pietris, nisip fin-mediu pe alocuri), cu dezvoltare relativ continua pe orizontala si o grosime de cca. 3 - 6 m. Nivelul piezometric este usor ascensional, cu adancimi medii zonale situate intre 5 - 10 m adancime, avand oscilatii in timp pe verticala influentate de regimul pluvial, si morfologie. Avand in vedere cele de mai sus poate fi recomandata exploatarea acestui acvifer in scopuri potabile, cu respectarea unor masuri preventive antipoluante. Complexul acvifer de medie adancime: In baza pietrisurilor de Colentina urmează depozite de argile a caror grosime variaza zonal intre 3 – 5 m, sub care se dezvolta nisipurile de Mostistea, uneori cu lentile argiloase care se dezvolta intre 15 – 50 m adancime. După ce este interceptat stratul acvifer, apa din acest acfiver are caracter ascensional, stabilindu-se intre 8 – 10 m, in functie de morfologie. Alimentarea cu apa a acestui amplasament se face din precipitatii si pe la capete de strat. In anumite zone este o legatura directa intre pietrisurile de Colentina si nisipurile de Mostistea, astfel ca nivelul apei subterane se situeaza in general la aceeasi cota. Complexul acvifer de medie adancime este cantonat in structura incrucisata de tip multistrat din cadrul depozitelor de varsta Pleistocen mediu, cunoscut si sub denumirea de „nisipuri de Mosistea” cu un potential exploatabil de 2 – 6 l/s si put, pentru consum potabil sau industrial. Panza freatica se gaseste la o adancime de cca. 5 – 7 m. Acviferul de medie adancime constituie sursa de apa pentru alimentarea cu apa a amplasamentului analizat. Ape de suprafata si subtera�e Din punct de vedere hidrografic, municipiul Bucuresti se gaseste în bazinul raului Arges. Bucureștiul se află situat pe malurile râului Dâmbovița, ce se varsă în Argeș, afluent al Dunării. Mai multe lacuri – dintre care cele mai importante sunt Herăstrău, Floreasca, Tei și Colentina – se întind în părțile de nord ale orașului, de-a lungul Colentinei, afluent al Dâmboviței. În plus, în centrul capitalei se află un mic lac artificial – Lacul Cișmigiu – înconjurat de parcul omonim. Astfel, amplasamentul obiectivului analizat este situat intr-o zona neinundabila, iar activitatea desfasurata in cadrul societatii nu afecteaza apele de suprafata. 3.5.3. Clima Aflata in plina campie zona studiata are un climat temperat continental, cu usoare variatii (variatii excesive). Temperatura aerului are valori medii anuale de +11°C, media lunii ianuarie fiind de -3°C, iar a lunii iulie de +23°C. Valorile de temperatura extreme inregistrate sunt urmatoarele:

- temperatura minima absoluta: – 35 °C; - temperatura maxima absoluta: + 41,1 °C.

Temperatura medie anuala a solului este de +11,8°C, iar umezeala relativa a aerului are valori medii anuale de 74%, acest fapt ducand la aparitia "cetii de evapotranspiratie" in 40 - 50 zile pe an. Precipitatiile atmosferice au valori cuprinse intre 750 - 900 mm in anii cu exces de umiditate si intre 350 - 400 mm in anii secetosi. Media multianuala a precipitatiilor este de 679 l/m2. Cele mai mari cantitati de precipitatii






P a g e 27 | 36

cad in luna decembrie: 78 l/m2. Lunile cu cele mai mici cantitati de precipitatii sunt februarie si octombrie: 32 l/m2. Stratul de zapada poate avea o durata cuprinsa intre 46 – 54 zile cu o medie ce variaza intre 7,8 – 9,6 cm. Directia curentilor de aer, a vanturilor dominante sunt de la N si NE si cresterea frecventei celor din alte directii (SV, NV, S etc.). Directia predominanta a vanturilor in zona analizata sunt cele din NE – ENE si SV – VSV cu frecvente de aparitie de 25,9% si respectiv de 20,3%, iar intensitatea medie a vanturilor la scara Beaufort are valoarea de 1,2 – 2,4 m/s.

Cap. IV. Surse de poluanţi şi instalaţii pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu

1. Protecţia calităţii apelor:

a.Surse de poluanţi pentru ape Pentru evaluarea impactului asupra factorului de mediu apa, se iau in consideratie cele doua faze: faza de executie si faza de exploatare.

Sursele de poluanti pentru apa, vor fi cele uzuale pe durata executiei �ucrari��r de f�rare si pe durata de

exp��atare: - Sursa posibila pentru perioada de cadere a apelor pluviale pe utilajul de forare: hidrocarburile; - Sursa posibila pentru perioada de exploatare – ape uzate evacutae din activitatile de: alimentatie publica, ale centrului de sali multifunctionale, birouri, aparthotel. INDICATORII DE CALITATE AI APELOR UZATE Indicatorii de calitate a apelor uzate evacuate pe spatiile verzi si respectiv in canalizarea oraseneasca se vor incadra in limitele prevazute de HG nr. 351/2005, modificata si completata prin HG nr. 1038/2010 si de HG nr. 188/2002 – (Anexa 2: NTPA – 002/2002 Normativ privind stabilirea limitelor de incarcare cu poluanti a apelor uzate industriale si orasenesti la evacuarea in receptorii naturali), modificata si completata prin HG nr. 352/2005. b. Instalaţii pentru reţinerea şi dispersia poluantilor în apă: Separator de grasimi de tip ingropat, prevazut cu trapa de acces si rezervor de grasimi aferent zonei de bucatarie a restaurantelor cu V = 1 m3; Pe amplasament nu vor exista rezervoare de combustibil, uleiuri sau alte substante cu potential poluator ridicat pentru apele de suprafata sau subterane, in caz de deversare. In aceste conditii riscul producerii unui accident poate fi considerat minim, iar probabilitatea producerii unei poluari cu hidrocarburi va fi redusa. Prin lucrarile investitiei vor fi respectate cerintele din Avizul de gospodarire a apelor emis de A.N. „Apele Romane” A.B.A. Argeș – Vedea, S.G.A. Ilfov – Bucuresti.






P a g e 28 | 36

2. Protecţia aerului: Pentru evaluarea impactului asupra factorului de mediu aer, se iau in consideratie cele doua faze: faza de executie si faza de exploatare. a.Surse de poluanţi pentru aer Sursele de poluanti pentru aer vor fi cele uzuale pe durata executiei lucrarilor de construire:

� Surse stationare nedirijate unde principalul poluant il reprezinta pulberile. Aceste surse sunt reprezentate de: - lucrarile propriu-zise de decopertare, excavare si redistribuire/transport a surplusului de sol.

� Surse de emisie mobile unde principalii poluanti sunt: NOx, SOx, CO, COV, particule cu continut de metale grele, rezultate din arderea combustibililor fosili; Sursele mobile sunt reprezentate de autovehiculele si utilajele ce participa la amenajarea terenului si la transportul materialelor si echipamentelor, precum si la aprovizionarea cu substante si materiale pe durata executarii lucrarilor de constructii/montaj dar si in perioada de functionare de la mijloacele auto.

� Emisiile dirijate de poluanti (CO, NOx,SO2, pulberi) proveniti din arderea gazului metan de la centrala

termica (720 KW/cazan); Sursele specifice perioadei de constructie vor fi in principal surse de suprafata, deschise, libere iar functionarea acestora va fi intermitenta, in functie de programul de lucru si de graficul de desfasurare a lucrarilor. Dupa finalizarea lucrarilor de constructie, sursele mentionate mai sus vor disparea.

In timpul realizarii lucrarilor de executie se vor lua masuri care sa conduca la respectarea prevederilor STAS 12574-87 Aer din zonele protejate. Conditii de calitate:

� utilizarea unor echipamente si utilaje corespunzatoare din punct de vedere tehnic, prevazute cu sisteme performante de retinere si filtrare a poluantilor emisi in atmosfera ;

� folosirea unor mijloace de transport si utilitare conforme cu normele tehnice RAR; � efectuarea periodica a reviziilor si reparatiilor utilajelor, conform graficelor stabilite pe baza specificatiilor

din documentatiile tehnice; In perioada de exploatare a obiectivului de investitie, se va asigura :

� in perioada de asteptare, motoarele mijloacelor auto sa fie oprite, evitandu-se functionarea nejustificata a acestora;

� respectarea condiiilor de calitate ale aerului din zonele protejate conform STAS 12574/1987 (perioadă de mediere de 30 min.)

- pulberi în suspensie: 0.5 mg/mc; - oxid de carbon: 6.0 mg/mc; - dioxid de azot: 0.3 mg/mc; - cantitatea maxim admisibilă de pulberi sedimentabile: 17 g/m2/lună.






P a g e 29 | 36

Mentiune: se consideră că depăsesc CMA-urile acele substante ale căror miros persistent si dezagreabil este sensibil olfactiv. Emisiile de poluanți în aer provenite de la centrala termică cu functionare pe gaze naturale nu vor depăși valorile impuse de Ordinul nr. 462/1993:

-CO: 100 mg/Nmc, -Pulberi: 5 mg/Nmc, -SO2: 35 mg/Nmc, -NO2: 350 mg/Nmc.

b. Instalaţii pentru reţinerea şi dispersia poluantilor în atmosferă: În scopul diminuării impactului asupra factorului de mediu aer, în perioada executării lucrărilor se recomandă:

-împrejmuirea corespunzătoare a organizării de șantier; -utilizarea echipamentelor și utilajelor corespunzătoare din punct de vedere tehnic, de generații recente, ----

prevăzute cu sisteme performante de minimizare a poluanților emiși în atmosferă; -utilizarea de combustibili cu conținut redus de sulf, conform prevederilor legislative în vigoare; -curățarea și stropirea periodică a zonei de lucru, eventual zilnic dacă este cazul, pentru diminuarea cantității de pulberi din atmosferă; -încărcarea pământului excavat în mijloace de transport se va face astfel încât distanța între cupa

excavatorului și bena autocamionului să fie cât mai mică evitându-se astfel împrăștierea particulelor fine de pământ în zonele adiacente;

- materialul excavat va fi încărcat imediat după excavare în mijloace de transport corespunzătoare și transportat în vederea utilizării ca material de umplutură numai în locațiile indicate de Primăria localitatii.

Sursele de poluanti atmosferici caracteristice etapei de demolare vor fi, în mod exclusiv, surse nedirijate, la nivelul solului, acestea fiind asociate, în principal, transportului deseurilor din constructii rezultate. Data fiind frecventa si durata redusa de realizare a operatiunilor de demolare precum si luând în considerare caracteristicile surselor descrise mai sus se apreciază că impactul activitătilor de demolare/dezafectare asupra calitătii aerului din zonele cu receptori sensibili, va fi nesemnificativ. Deoarece inventarele de emisii pentru sursele asociate etapelor de dezafectare se bazează pe date si informatii care nu sunt cuantificabile în totalitate la data elaborării prezentului memoriu, inventarele de emisii urmează a fi realizată la o dată ulterioară, când toate aceste date si informatii vor fi disponibile, in baza masuratorilor directe.

3. Protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor: a. Sursele de zgomot si vibratii Referitor la protectia impotriva zgomotului, proiectul propus va include masuri de eliminare a disconfortului fonic generat de functionarea echipamentelor si utilajelor utilizate la activitatile de dezafectare/demolare si incarcare/transport deseuri din constructii. Avand in vedere faptul ca proiectul se va realiza intr-o zona in curs de amenajare, fara receptori sensibili in imediata apropiere, la distante mari fata de zona locuita, nu apreciem un impact major. Principalele surse de zgomot identificate pentru realizarea lucrarilor contractate sunt: - traficul generat de masinile utilizate la transportul utilajelor






P a g e 30 | 36

- functionarea utilajelor si echipamentelor necesare realizarii lucrarilor. Sursele de zgomot vor fi discontinue si relativ de scurta durata, reprezentand surse de zgomot nesemnificative. Nivelul de zgomot variaza functie de tipul si intensitatea operatiilor, tipul utilajelor in functiune, regim de lucru, suprapunerea numarului de surse si dispunerea pe suprafata orizontala si/sau verticala, prezenta obstacolelor naturale sau artificiale cu rol de ecranare. Activitatile specifice desfasurate se incadreaza in locuri de munca in spatiu deschis, si se raporteaza la limitele admise conform Normelor de Protectie a Muncii. Pe perioada exploatarii obiectivului: • Sursele de zgomot : - activitatea desfasurata in cadrul investitiei; - parcaje auto, deplasarea autovehiculelor; - instalatii de ventilare si climatizare. b. Masuri de reducere a zgomotului si vibratiilor Amenajările si dotările pentru protectia împotriva zgomotului si vibratiilor: Masurile de protectie impotriva zgomotului in etapa de executie sunt: - adaptarea graficului zilnic de desfasurare a lucrarilor la necesitatile de protejare a receptorilor sensibili chiar daca acestia nu sunt situati in imediata apropiere; - oprirea motoarelor utilajelor cand lucrarile executate nu necesita functionarea acestora; - atenuarea zgomotului sau izolarea componentelor care vibreaza. ♦ Nivel zgomot se va incadra in limitele admise conform : - STAS 10009/1988 - Acustica urbana; - Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/ 2014; - Norme de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; - HG 1756/2006 privind limitarea nivelului emisiilor de zgomot in mediu produs de echipamente destinate utilizarii in exteriorul cladirilor. Pentru limitarea disconfortului, utilajele nu vor funcționa simultan în acelasi amplasament, zgomotul asociat activităților de demolare va genera doar temporar un impact inevitabil, moderat. Evaluarea si cuantificarea impactului sunt dificile, conducând la niveluri de impact într-un punct dat cu o mare variabilitate temporară. Totodată, trebuie avut în vedere că zgomotul din perioada de demolare va avea un impact pe termen scurt. Impactul asociat va fi pe termen scurt si va avea o frecvență relativ redusă. - Pentru perioada de demolare, se apreciaza ca impactul activităților va avea caracteristici asemănătoare celui asociat etapei de construcție. 4. Protecţia împotriva radiaţiilor: a. Surse de radiaţii: Nu există surse de radiaţii. b. Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva radiaţiilor: Nu se impun masuri speciale pentru protectia impotriva radiatiilor. Realizarea obiectivului de investitie nu presupune utilizarea materialelor radioactive.






P a g e 31 | 36

5. Protecţia solului şi a subsolului: a. Surse de poluanti pentru sol si subsol: Atât în perioada executiei lucrărilor de constructie, cât si în perioada functionării obiectivului, principalele surse de poluare a solului sunt reprezentate de:

- scurgeri accidentale de produse petroliere, fie de la mijloacele de transport cu care se aduc diverse materiale, fie de la utilajele, echipamentele folosite;

- depozitarea de deseuri sau orice alt fel de materiale, necontrolat în afara spatiilor special amenajate din zona obiectivului;

- tranzitarea sau stationarea autovehiculelor în zone necorespunzătoare; - deficiente în sistemul de colectare a apelor uzate, ce pot conduce la scurgeri sau infiltratii cu efecte

negative asupra calitătii solului. Lucrările si dotările pentru protectia solului si a subsolului::

- respectarea limitelor amplasamentului conform planului de situatie; - colectarea selectivă a deseurilor rezultate în urma lucrărilor prezăzute în proiect (deșeuri din constructii

si deseuri menajere) si depozitarea temporarăîn spatii special amenajate până la valorificarea lor prin societăti autorizate;

- interzicerea depozitării temporare a deseurilor, imediat după producere, direct pe sol, sau în alte locuri decât cele special amenajate pentru depozitarea acestora;

- transferul cât mai rapid al deseurilor din zona de generare către zonele de depozitare, evitându-se stocarea acestora un timp mai îndelungat în zona de producere si apariția astfel a unor depozite neorganizate si necontrolate de deseuri;

- în cazul aparitiei unor scurgeri de produse petroliere se va interveni imediat cu material absorbant; - se va verifica periodic integritatea constructiei si starea retelelor de alimentare cu apă si canalizare, pentru

evitarea infiltrărilor de ape în sol sau scurgerilor necontrolate de ape uzate, ce pot afecta atât integritatea terenurilor, dar pot determina si aparitia unor fenomene de poluare a solului, subsolului, apelor freatice.

- In cazul producerii unor poluari accidentale executantul va efectua pe cheltuiala sa toate lucrarile necesare pentru inlaturarea cauzei producerii poluarii si pentru refacerea zonelor afectate de poluarea produsa.

Dupa finalizarea lucrarilor, executantul are obligatia aducerii la starea initiala a terenului afectat de sapatura.

� Se va reface stratul vegetal, terenul se va curata si se va amenaja, toate solutiile si tehnologiile adoptate fiind moderne si nepoluante. � Se va asigura colectarea selectivă a deşeurilor rezultate în urma lucrărilor, depozitarea şi eliminarea

acestora, în funcţie de natura lor, se va face prin firme specializate, conform prevederilor în vigoare. � Se va interzice efectuarea pe şantier a reparaţilor utilajelor sau mijloacelor de transport, care pot genera

scurgeri de carburanţi şi lubrefianţi pe sol. � Alimentarea cu carburanţi a mijloacelor de transport se va face de la staţii de distribuţie carburanţi

autorizate, iar pentru utilaje alimentarea se va face numai cu respectarea tuturor normelor de protecţie a mediului. � Se va interveni prompt in cazul scurgerilor de produse petroliere, pentru a evita migrarea lor pe portiunile

de sol.






P a g e 32 | 36

� Mijloacele de transport si utilajele vor fi alimentate de la statii autorizate. Nu se depoziteaza carburanti pe amplasament. � Nu se vor lasa pe amplasament depozite de agregate sau de pamant rezultat din excavatii. � Activitatea se va desfasura strict in zona avizata prin actele de reglementare obtinute pentru investitie. Se

interzice ocuparea unor alte suprafete, necuantificate ca fiind necesare in economia investitiei. � Lucrarile de executie se vor realiza cu personal calificat, cu materiale conforme cu cerintele standardelor

de calitate in vigoare. In momentul constatarii defectiunilor se vor lua urgent masuri de remediere a lor si de curatire a zonei poluate. � Evacuarea ritmica a deseurilor rezultate din activitatea de construire pentru evitarea formarii depozitelor

necontrolate. - Interventiile la mijloacele de transport se vor realiza numai in cadrul unitatilor specializate pentru a evita scaparile accidentale de produse petroliere pe sol. � Utilajele ce vor deservi activitatile desfasurate vor trebui sa detina toate inspectiile tehnice necesare care

sa ateste functionarea corespunzatoare a tuturor echipamentelor ce pot genera scurgeri de lubrifianti sau produse petroliere. In aceste conditii riscul producerii unui accident poate fi considerat minim, iar probabilitatea producerii unei poluari cu hidrocarburi va fi redusa. � Se va inregistra impact negativ redus, pe termen scurt, urmare a fenomenelor de tasare in zonele ocupate

temporar pentru implementarea proiectului. Asupra solului din zona se pot inregistra modificari calitative sub influenta poluantilor prezenti in aer. Este insa o lucrare de dimensiuni reduse, fara o dislocare masiva de personal si echipamente/utilaje in zona, astfel incat nu se preconizeaza inregistrarea unor influente cuantificabile in acest sens. � Suprafetele prevazute in proiect a fi afectate temporar vor fi reabilitate si redate circuitului initial. La

finalul lucrarilor de constructie nu trebuie sa existe pe amplasament alte suprafete ocupate definitiv decat cele necesare functionarii obiectivului.

Lucrarile nu vor afecta natura solului si subsolului. 6. Protecţia ecosistemelor terestre şi acvatice: Lucrarile nu afecteaza ecosistemele terestre si acvatice Terenul studiat are folosinta de teren agricol. Habitatele din zona de interes nu reprezinta valoare conservativa. Speciile de importanţă conservativă şi asociaţiile vegetale valoroase lipsesc. Din punct de vedere al amplasarii proiectului fata de ariile naturale cu statut special de conservare, acesta se situeaza in afara zonelor de interes conservativ de interes national sau protejate prin reteaua ecologica Natura 2000.

Peisa)u� In timpul realizarii lucrarilor peisajul va fi afectat de prezenta utilajelor si a echipelor de muncitori, de organizarea de santier. Efect de modificare a peisajului actual il va avea edificarea constructiei, dar pe termen lung, pe toata perioada de viata a obiectivului. Nu se va inregistra impact negativ vizual final al obiectivului, dat fiind tipul de proiect si raportarea la caracteristicile zonei .






P a g e 33 | 36

4ediu� s�cia� si ec��ic Activitatea propusa nu va avea impact asupra caracteristicilor demografice ale populatiei locale, nu va determina schimbari de populatie in zona.

7. Protecţia aşezărilor umane şi a altor obiective de interes public:

Lucrarile nu afecteaza asezarile gospodaresti, institutiile publice sau sanatatea populatiei. Executantul nu degradeaza mediul natural sau amenajat prin depozitari necontrolate de deseuri de orice fel, va respecta prevederile din planurile de urbanism si amenajarea teritoriului privid amplasarea obiectivelor fara a prejudicia ambientul, spatiile de odihna si recreere, starea de sanatate si confort a apopulatiei. Se vor respecta condiţiile din avize. 8. Gospodărirea deşeurilor generate pe amplasament: A.In perioada de construcţ ie Cantitatile de deseuri generate in perioada de constructie sunt dependente de sistemele constructive utilizate si de modul de gestionare a lucrarilor. Pentru toate deseurile generate se va realiza sortarea la locul de producere si depozitarea temporara in incinta organizarii de santier. Deseurile rezultate in urma desfasurarii activitatilor de constructie-montaj, (codificate conform HG nr.856/2002 privind evidenta gestiunii deseurilor si pentru aprobarea listei cuprinzand deseurile, inclusiv deseurile periculoase, Anexa 2), sunt urmatoarele:

o deseuri �e�a)ere (20 03 01), generate din activitatea angajatilor se vor depozita in container si vor fi predate pe baza de contract catre serviciul de salubrizare al comunei;

o deseuri recic�abi�e� deseuri de ambalaje de hartie si carton (15 01 01), deseuri de ambalaje de plastic (15 01 02), pentru care se recomanda colectarea si depozitarea separata, in recipiente adecvate, special destinate, urmand a fi predate catre operatori economici autorizati, in vederea valorificarii;

o deseuri de c��structii� pamant si piatra rezultata din excavatii (17 05 04); - deşeurile din construcţii se vor sorta la locul de producere pe categorii de deşeuri; deşeurile

valorificabile se vor preda la societăţi autorizate în acest sens; deşeurile nevalorificabile se vor transporta în locuri indicate de firma autorizata de colectare si valorificare;

o deseuri �eta�ice (17 04 05). Deseurile inerte (pamant si piatra) vor fi utilizate ca materiale de umplutura pentru nivelarea terenului; Deseurile si materialele rezultate din activitatea de amenajari vor fi indepartate din zona pe baza unui contract incheiat cu un prestator autorizat. Nu va exista o depozitare necontrolata a deseurilor; Depozitarea temporara in zona fronturilor de lucru a deseurilor rezultate in urma operatiunilor de constructie se va realiza pe suprafete special amenajate. Deşeurile nu vor fi depozitate în locuri neautorizate; pe durata transportului deşeurile vor fi însoţite de documente din care să rezulte deţinătorul, destinatarul, tipul deşeurilor, locul de încărcare, locul de destinaţie, cantitatea.






P a g e 34 | 36

Deseurile produse in urma activitatii desfasurate (la functionare): o deseuri municipale amestecate – cantitati variabile; o deseuri ambalaje de hartie – cantitati variabile; o deseuri de materiale plastice – cantitati variabile; o deseuri textile – cantitati variabile; o deseuri de sticla - cantitati variabile; o deseuri metalice - cantitati variabile; o amestec de grasimi de la separatorul de grasimi.

Se vor asigura dotarile necesare pentru colectarea deseurilor generate, atat pe perioada de implementare a proiectului, cat si in perioada de functionare, precum si contracte cu societati autorizate sa preia deseurile generate in vederea valorificarii/eliminarii, dupa caz. Printre masurile cu caracter general ce trebuie adoptate in vederea asigurarii unui management corect al deserilor produse in perioada executarii lucrarilor de amenajare, se numara urmatoarele:

• evacuarea ritmica a deseurilor din zona de generare in vederea evitarii formarii de stocuri si cresterii riscului amestecarii diferitelor tipuri de deseuri;

• alegerea variantelor de reutilizare si reciclare a deseurilor rezultate, ca prima optiune de gestionare si nu eliminarea acestora la un depozit de deseuri;

• se vor respecta prevederile si procedurile H.G. 1061/2008 privind transportul deseurilor periculoase si nepericuloase pe teritoriul Romaniei;

• se interzice abandonarea deseurilor si/sau depozitarea in locuri neautorizate; • se va institui evidenta gestiunii deseurilor in conformitate cu H.G. 856/2002, evidentiindu-se atat

cantitatile de deseuri rezultate, cat si modul de gestionare a acestora. Pentru fiecare tip de deseu generat se vor amenaja sisteme temporare de stocare corespunzatoare, astfel incat sa nu existe riscul poluarii factorilor de mediu. Prin modul de gestionare a deseurilor, se vor respecta: - prevederile din Legea 211/2011 privind regimul deseurilor; - prevederile Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 privind Normele de igiena si recomandarile. 9. Gospodărirea substanţelor şi preparatelor chimice periculoase: In realizarea obiectivului de investitie, nu se genereaza substante toxice si periculoase. Cap. V. Prevederi pentru monitorizarea mediului: În timpul execuţ iei proiectuluiîn scopul eliminării eventualelor disfuncţionalităţi, pe întreaga durată a şantierului vor fi supravegheate:

- respectarea limitelor şi suprafeţelor destinate organizării de şantier; - buna funcţionare a utilajelor;






P a g e 35 | 36

- modul de depozitare al deşeurilor; - curăţenia pe şantier şi în zonele adiacente şantierului; - respectarea normelor de securitate a muncii; - respectarea măsurilor de reducere a poluării; - refacerea la sfârşitul lucrărilor a zonelor afectate de lucrările de organizare a şantierului.

Pe perioada de executie a proiectului, se va avea in vedere raportarea modului de gestionare a deseurilor si a surplusului de pamant excavat. În timpul funcţionării activitatii: Indicatorii de calitate a apelor uzate evacuate in canalizarea oraseneasca se vor incadra in limitele prevazute de HG nr. 188/2002 – (Anexa 2: NTPA – 002/2002 Normativ privind stabilirea limitelor de incarcare cu poluanti a apelor uzate industriale si orasenesti la evacuarea in receptorii naturali), modificata si completata prin HG nr. 352/2005. Indicatorii de calitate a apelor evacuate pe spatiile verzi se vor incadra in limitele prevazute de HG nr. 351/2005, modificata si completata prin HG nr. 1038/2010. si de HG nr. 188/2002 – Anexa 3: NTPA – 001/2005 – Normativ privind stabilirea limitelor de incarcare a apelor uzate industriale si orasenesti la evacuarea in receptorii naturali, modificata si completata prin HG nr. 352/2005. Emisiile de poluanti în aer provenite de la centrala termică cu functionare pe gaze naturale nu vor depăsi valorile impuse de Ordinul nr. 462/1993: -CO: 100 mg/Nmc, -Pulberi: 5 mg/Nmc, -SO2: 35 mg/Nmc, -NO2: 350 mg/Nmc. Se va tine evidenta gestiunii deseurilor in conformitate cu prevedrile H.G. 856/2002, evidentiindu-se atat cantitatile de deseuri rezultate, cat si modul de gestionare a acestora. Monitorizarea factorilor de mediu va fi efectuata conform cerintelor din actele de reglementare emise de APM Bucuresti.

Cap. VI. Justificarea încadrării proiectului

• Proiectul intra sub incidenta Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului,fiind incadrat în Anexa 2, pct. 10, lit. b) si pct. 2, lit. d)3; • Proiectul propus intra sub incidenta prevederilor art. 48 si 54, din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificarile si completarile ulterioare.

Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de ...

Documents

Transcript of Memoriul de prezentare pentru solicitarea Acordului de ...