Lucru Individual Drept Civil

CUPRINS

CUPRINS3Introducere

4I.Consideraii generale cu privire la dreptul de uzufruct

41.1.Noiunea i aplicabilitatea dezmembrmintelor dreptului de proprietate

51.2.Dreptul de uzufruct noiune i caractere juridice

71.3.Obiectul dreptului de uzufruct

9II.Modaliti de constituire, exercitarea i stingerea dreptului de uzufruct

92.1.Modurile de constituire a uzufructului

102.2.Drepturile i obligaiile uzufructuarului

132.3.Drepturile i obligaiile nudului proprietar

15III.Stingerea dreptului de uzufruct

153.1.Efectul stingerii uzufructului n lumina dispoziiilor legale actuale

19Concluzii

20Bibliografie

Introduceren situaia actual, n Republica Moldova au fost efectuate reforme n diferite domenii sociale, care au condiionat i modificri radicale ale actelor legislative. De o semnificaie aparte sunt modificrile legislative privind proprietatea, deoarece dreptul de proprietate este principalul i cel mai complet drept real asupra unui lucru, care confer titularului toate cele trei atribute: posesiunea, folosina i dispoziia. Legea permite ns disocierea acestor atribute i repartizarea lor ntre titulari diferii, crendu-se alte drepturi reale. n Codul civil al Republicii Moldova sunt reglementate ca alte drepturi reale principale: uzufructul, uzul, abitaia, servitutea i superficia.

n cadrul tezei s-a efectuat un studiu mai aprofundat al uneia dintre cele mai semnificative i actuale probleme a dreptului civil instituia dreptului de proprietate ca drept real principal i unul dintre dezmembrmintele sale cele mai importante uzufructul. Conceptul acestui dezmembrmnt s-a fundamentat pe opinia de a considera uzufructul ca unul dintre cele mai frecvent ntlnite i mai variate drepturi reale personale, fiind cercetat n primul rnd, ca un drept real dezmembrat al dreptului de proprietate i, n al doilea rnd, n funcie de caracterele lui specifice, modalitile de constituire i de stingere, coninutul dreptului de uzufruct. Sau studiat drepturile i obligaiile prilor: att ale uzufructuarului, ct i ale nudului proprietar; s-au evideniat caracterele comune i delimitrile.

Astfel, se evideniaz actualitatea temei de cercetare care vine s elucideze esena i coninutul dreptului de uzufruct i ale instituiei acestuia ca dezmembrmnt al dreptului de proprietate, fundamentarea tiinific i interpretarea normelor juridice referitoare la acest drept real ca una din problemele cele mai importante ale practicii juridice.I. Consideraii generale cu privire la dreptul de uzufruct1.1. Noiunea i aplicabilitatea dezmembrmintelor dreptului de proprietateDreptul de proprietate este dreptul real deplin, complet, pe care l poate avea un titular asupra bunului su i care confer proprietarului toate atributele acestui drept: usus,fructus i abusus. Nici unul din celelalte drepturi reale nu posed cele trei atribute ale proprietii n plenitudinea lor.Caracteristica comun a celorlalte drepturi reale este lipsa complet a atributului dispoziiei (abusus), adic a celor dou faculti pe care le confer acest atribut: fie de a dispune de lucru, juridic, prin nstrinare, fie de a dispune de el material prin modificarea sau distrugerea sa.

n al doilea rnd, celelalte drepturi reale se exercit, spre deosebire de proprietate, asupra unui lucru care aparine unei alte persoane dect titularul dreptului real.

Ele sunt deci drepturi asupra unui lucru a crui proprietate aparine altuia, adic jura in re aliena.

Pe de alt parte proprietarul unui lucru asupra cruia se exercit un drept real, al crui atribut este de regul dreptul de dispoziie (cu cele dou componente juridic i material), devine un nud proprietar al lucrului, lipsit de atributele posesiei i folosinei lui.

Rezult deci c dreptul de plin proprietate este dezmembrat, atributele sale fiind mprite ntre proprietar, care pstreaz atributul dispoziiei (abusus) i o alt persoan, titularul unui alt drept real constituit, format din celelalte atribute ale dreptului de proprietate (jus utendi si jus fruendi).De aceea, drepturile reale formate prin dezmembrarea unor atribute ale dreptului de proprietate, se numesc dezmembrrninte ale dreptului de proprietate.Deci, dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale principale ce au ca obiect bunuri ce aparin altor persoane, drepturi opozabile tuturor, inclusiv proprietarului, ce se constituie sau dobndesc prin desprinderea ori limitarea unor atribute din coninutul juridic al dreptului de proprietate.

Dei aceste drepturi reale sunt constituite din dezmembrarea dreptului de proprietate, totui ele au un regim juridic i o existen de sine stttoare, distincte de dreptul de proprietate. Acest regim juridic rezult din prevederile Codului nostru civil care stabilete noiunea, natura juridic, modul de constituire, drepturile i obligaiile titularilor, sistemul de aprare i ocrotire, precum i modurile de ncetare a acestor drepturi reale. O contribuie important ia conturarea regimului juridic al acestor drepturi i-au adus literatura de specialitate ca i practica judectoreasc.1.2. Dreptul de uzufruct noiune i caractere juridiceConform Codul civil al Republicii Moldova, dreptul de uzufruct este reglementat de art. 395-423 i este dreptul unei persoane (uzufructuar) de a folosi o perioad determinat sau determinabil bunul unei alte persoane (nudul proprietar) i de a culege fructele bunului, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana.Dreptul de uzufruct ia natere prin separarea atributelor dreptului de proprietate cu privire la un bun determinat de manier urmtoarele: o persoan (fizic sau juridic) numit uzufructuar, va stpni i va folosi bunul, culegndu-i n proprietate fructele, iar proprietarul bunului va rmne numai cu dreptul de dispoziie asupra bunului, adic va avea numai nuda proprietate.

n dreptul roman potrivit Institutelor lui Iustian: usus fructus est ius alienis rebus utendi fruiendi salva rerum subsantia ceea ce n traducere: uzufructul este dreptul de a folosi i culege fructele unor lucruri strine, pstrnd neatins substana acestora.n explicaie, a se bucura de lucrurile altuia ca nsui proprietarul, nu include pentru uzufructuar dreptul de a dispune de lucru, de vreme ce el trebuie s-i pstreze substana pentru a o restitui proprietarului, care sigur are puterea de a dispune material sau juridic de lucru.n doctrin s-a artat c dreptul de uzufruct este acel drept real principal derivat, esenialmente temporar, asupra bunurilor ce aparin n proprietatea altei persoane, care confer titularului su atributele de posesie i folosin, cu obligaia de a le conserva substana i a le restitui proprietarului la ncetarea uzufructului.Aadar, dreptul de uzufruct ia natere prin separarea atributelor dreptului de proprietate cu privire la un bun determinat, de maniera urmtoare: o persoan fizic sau juridic, denumit uzufructuar, va stpni i va folosi bunul, culegndu-i n proprietate fructele, iar proprietarul bunului va rmne numai cu dreptul de dispoziie asupra bunului, adic va avea numai nuda proprietate.

Dreptul de proprietate este dreptul real cel mai complet asupra unui lucru, deoarece confer posesiunea, folosina i dispoziia unui singur titular (proprietate exclusiv) sau mai multor titulari (coproprietate). Celelalte drepturi reale se constituie asupra unor lucruri strine, care aparin cu drept de proprietate unei alte persoane. Este important a se reine faptul c una i aceeai persoan nu poate avea i dreptul de proprietate, i un alt drept real asupra aceluiai lucru. Unul dintre cele mai rspndite drepturi asupra unui lucru strin este dreptul de uzufruct. Avndu-i originea n dreptul Romei antice, dreptul de uzufruct s-a perfecionat, fund recepionat de legislaiile contemporane, inclusiv de legislaia Republicii Moldova.

Uzufructul este nu altceva dect rezultatul dezmembrrii dreptului de proprietate n elementele sale i atribuirii unora dintre ele (jus abutendi) proprietarului, altora (ius possidendi, ius utendi i ius fruend) unei alte persoane, numite uzufructuar. Proprietarul pstreaz numai dreptul de dispoziie a bunului, posesiunea i folosina atribuind-o uzufructuarului. Acesta este motivul pentru care o astfel de proprietate se numete nud proprietate (goal sau fara coninut), iar proprietarul, nudul proprietar. Nuda proprietate nu este un dezmembrmnt al dreptului de proprietate, ci doar una din formele n care acest drept poate s existe.

Pornind de la expresia legal, expus n definiie, de a poseda bunul (iuspossidendi) de a-1 folosi (ius utendi) i de a-i culege fructele (ius Jruendi) ntocmai ca proprietarul, uzufructuarul exercit prerogativele sale n mod direct i nemijlocit asupra bunului, far a avea nevoie de o prestaie specific din partea nudului proprietar sau a oricrei alte persoane. n special, referindu-se la ius fruendi, legiuitorul stipuleaz c uzufructuarul se bucur de toate fructele pe care le produce bunul i c ele trec n proprietatea acestuia la data culegerii lor (art.401).

Caracterele juridice ale dreptului de uzufruct snt urmtoarele:

Difiniia uzufructului surprinde substana i chintesena lui,ceea ce face ca tot din ea s rezulte caracterile acestui dezmembrmnt :a) Este un drept real, jus iure, care nu se confund cu simpla folosin, aceasta fiind un drept de crean i de care se bucur, de exemplu, locatarul care a nchiriat un lucru sau comodatarul care a impromutat un lucru. Sub acest aspect, caracterul de drept real al uzufructuarului subliniaz legtura acestuia cu ideea curgerii timpului, o legtur asemntoare cu cea relevat n cazul dreptului de proprietate.

b) Este un drept temporar, prin esena sa, cci se stinge cel mai trziu, la moartea titularului, cnd acesta este o persoan fizic, iar cnd titularul este o persoan juridic, nu poate dura mai mult de 30 ani. n acest context se poate afrma c este un drept esenialmente temporar, vremelnicia fiind esena lui. Acest caracter de asemenea evideniaz importana curgrii timpului n materia uzufructului.

c) Este un drept opozabil erga omnes, ntruct se recunoate titularului dreptul de urmrire i dreptul de preferin, care poate fi folosit i contra proprietarului.

d) Dreptul de uzufruct are un caracter aleatoriu, consecin a caracterului su viager ntruct, la constituire nu se cunoate perioada de timp ct va tri uzufructuarul, la decesul acestuia uzufructul stingndu-se.

e) Confer uzufructuarului dreptul de posesie i de folosin asupra lucrului, fiind din acest punct de vedere, dup dreptul de proprietate deplin, dreptul real care confer titularului cele mai largi prerogative.

f) Uzufructul este un drept de folosin asupra bunurilor mobile sau imobile ale altuia, pentru c uzufructuarul le poate ntrebuina i poate culege fructele, smulgnd ntreaga lor utilitate. Dac uzufructuatul privete bunuri consumptibile, acsta dobndete chiar proprietatea lor, putndu-le consuma, cu condiia c la ncetarea uzufructului s restituie bunuri n aceiai cantitate i de aceeai calitate.

g) Este un drept icesibil, pentru c nu poate fi cesionat prin acte i fate juridice ntre vii sau din cauz de moarte, uzufructuarul putnd ns ceda avantajele economice ale bunului.

h) Fiind titularul posesiei i folosinei unui bun, uzufructuarul are obligaia s conserve substana bunului respectiv i sa-l foloseasc numai potrivit destinaiei sale. Potrivit acetui caracter se nelege c proprietarul poate dispune numai juridicete de bun pe timpul uzufructului, nu i sub aspect material. 1.3. Obiectul dreptului de uzufructObiectul dreptului de uzufruct. Legiuitorul permite constituirea dreptului de uzufruct asupra oricror bunuri care se afl n circuit civil, cu excepia celor din domeniul public al statului i al unitilor teritorial-administradve. Expresia legal din art.396 alin. (3) arat c obiect al uzufructului poate fi orice bun neconsumptibil care se afl n circuitul civil, mobil sau imobil, corporal sau incorporai, inclusiv un patrimoniu sau o parte din el. Uzufructul instituit asupra bunului principal se extinde i asupra accesoriilor acestuia, precum i asupra a tot ce se unete sau se ncorporeaz n acesta.

Art.396 alin.(2) din Codul civil al Republicii Moldova, arat c uzufructul se poate stabili pe orice fel de bunuri neconsumptibile care se afl n circuitul civil mobil sau imobil, corporal sau incorporai, inclusiv un patrimoniu sau o parte din el.

Regula este c uzufructul are ca obiect bunuri neconsumptibile, deoarece uzufructuarul are obligaia de a conserva substana lucrului i de a restitui lucrul proprietarului, la expirarea termenului.

Dar uzufructul poate avea ca obiect i bunuri consumptibile, caz n care uzufructuarul dobndete de la proprietar chiar proprietatea lucrului. Dintr-un alt punct de vedere, uzufructul poate avea ca obiect unul sau mai multe lucruri anume determinate, caz n care uzufructul este cu titlu particular sau poate avea ca obiect o universalitate de bunuri sau o fraciune dintr-o universalitate, caz n care uzufructul este dup cum: universal sau cu titlu universal.

Poate face obiectul uzufructului i terenurile proprietare privat att timp ct sunt i rmn n circuitul civil.

Uzufructul bunurilor corporale. Dreptul de uzufruct poate fi constituit asupra oricror bunuri corporale, indiferent de natura lor imobil sau mobil. Obiect al acestui drept poate fi i un bun complex sau o universalitate de bunuri.

Dac uzufructul se constituie asupra unui imobil, naterea, modificarea sau stingerea este condiionat de nscrierea n registrul de imobile.

Dac uzufructul se constituie asupra unui bun complex, asupra unei universaliti de bunuri sau asupra unui patrimoniu, uzufructuarul, mpreun cu nudul proprietar, va fi obligat s fac un inventar dac ei nu au convenit ca inventarul s fie efectuat de ctre un ter.

Potrivit art.402, uzufructul poate cuprinde, alturi de bunurile neconsumptibile, i bunuri consumptibile (care se consum prin primul act de uz) de care poate dispune, avnd ns obligaia de a restitui bunuri de aceeai calitate, cantitate i valoare.Uzufructul bunurilor incorporate. Legiuitorul admite constituirea dreptului de uzufruct i asupra unor bunuri incorporale sub forma dreptului de crean (dobnda din depunerile bancare), valori mobiliare nematerializate, pri sociale, mrci de producie i de comer, modele industriale etc. Se poate constitui uzufruct i asupra unui drept de superficie.

Termenul dreptului de uzufruct. Dup cum s-a menionat, uzufructul este un drept temporar. El se instituie n cazul uzufructuarilor persoane fizice cel mult pn la decesul lor dac actul de constituire nu prevede altfel.

Uzufructul constituit n favoarea persoanei juridice funcioneaz pn la lichidarea ei, dar nu mai mult de 30 de ani.

Orice act juridic de constituire a unui uzufruct perpetuu i transmisibil pentru cauz de moarte sau lichidare este lovit de nulitate absolut.II. Modaliti de constituire, exercitarea i stingerea dreptului de uzufruct2.1. Modurile de constituire a uzufructuluiPotrivit art. 396 din Codul civil, uzufructul se poate constitui prin lege sau prin act juridic. In cazurile prevzute de lege, uzufructul poate fi constituit prin hotrre judectoreasc. In legislaia altor state se admite dobndirea uzufructului i prin uzucapiune.

La constituirea uzufructului, se aplic aceleai reguli ca i la nstrinarea bunurile care fac obiectul uzufructului.

Constituirea uzufructului prin efectul legii. In legislaia Republicii Moldova nu exist reglementri care ar prevedea expres constituirea dreptului de uzufruct. Prelund ideea din literatura juridic romn226, considerm c suntem n prezena realizrii unui drept de uzufruct atunci cnd prinii folosesc bunurilor copiilor lor.

Constituirea uzufructului prin act juridic. De cele mai multe ori uzufructul se constituie prin voina omului, mbrcnd forma unui act juridic unilateral (testament) sau bilateral (contract). Persoana care poate constitui un drept de uzufruct poate fi numai proprietarul bunului.

Uzufructul poate s-i aib originea ntr-o clauz testamentar sub form de legat prin care de quius instituie dreptul unei persoane nemotenitoare s foloseasc i s culeag fructele unuia sau mai multor bunuri din masa succesoral, transmind nuda proprietate motenitorilor (art.1486 i 1487). De asemenea, este posibil situaia n care, prin testament, legatarului s i se lase nuda proprietate, iar motenitorul legal s rmn cu uzufructul, precum i situaia n care se las unui legatar dreptul de uzufruct iar altui legatar nuda proprietate.

n practic, cel mai adesea, dreptul de uzufruct se constituie prin testament. Acest mod de stabilire a uzufructului prezint avantajul c fr a lipsi pe motenitori de succesiune, acetia dobndind nuda proprietate, se constituie n favoarea unei persoane un drept de uzufruct.

Prin testament, uzufructul se poate constitui, la fel ca i prin convenii, fie pe cale de nstrinare cnd testatorul constituie asupra anumitor bunuri sau asupra ntregului patrimoniu un drept de uzufruct n favoarea unei persoane, fie pe cale de reteniune cnd testatorul printr-un legat las nuda proprietate unei persoane, motenitorii devenind uzufructuari.

Dreptul de uzufruct poate fi constituit prin contract cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit. Contractul poate s fie unul de sine stttor, precum i o clauz ntr-un act de constituire a unei societi comerciale. In literatura juridic se analizeaz dou ci de constituire a uzufructului: de nstrinare i de retenie.

Constituirea uzufructului prin hotrre judectoreasc. Dreptul de uzufruct se poate constitui prin hotrre judectoreasc numai n cazul n care legea prevede o astfel de modalitate. In procesul de insolvabilitate poate fi evideniat o situaie n care s-ar constitui un uzufruct prin voina unei alte persoane dect proprietarul. Dup expirarea termenului stabilit, posesiunea i folosina bunului se va ntoarce la proprietar. Considerm c actul de nstrinare a dreptului de folosin va fi un contract de uzufruct, terul beneficiar avnd, n calitatea de uzufructuar, dreptul i obligaia de a se comporta fa de bun ca un veritabil proprietar. Dei adrninistratorul insolvabilitii va organiza o licitaie de nstrinare a dreptului, contractul trebuie semnat de proprietarul bunului asociat al societii insolvabile. Dac acesta refuz s semneze, administratorul insolvabilitii se va adresa n instan pentru ca voina asociatului s fie substituit prin act judectoresc.

Exercitarea uzufructului. Uzufructuarul folosete bunul obiect al uzufructului ntocmai ca i proprietarul. Legea prevede drepturi i obligaii, specifice uzufructului, att pentru uzufructuar, ct i pentru nudul proprietar.

2.2. Drepturile i obligaiile uzufructuaruluiDe esena uzufructului este dreptul titularului de a folosi bunul i a-i culege fructele. Principalele drepturi de care dispune uzufructuarul snt:Dreptul de posesiune [Codul civil, art. 395 alin.(l)]. Uzufructuarul are dreptul s stpneasc bunul n msura n care este necesar exercitrii dreptului su. Uzufructuarul este un posesor nemijlocit (art. 304). Dreptul de folosin [art.395 alin.(l)]. Uzufructuarul are dreptul de a se folosi de bunul ori bunurile ce-i alctuiesc obiectul dreptului su n vederea satisfacerii nevoilor sale personale, n aceast privin el poate svri toate actele de folosin cu singura condiie de a nu altera substana bunului i a nu-i modifica destinaia stabilit de ctre proprietar. n virtutea acestui drept uzufructuarul culege i dobndete n proprietate fructele i veniturile bunului ori bunurilor ce alctuiesc obiectul dreptului su.

Uzufructuarul se folosete de bunul obiect al uzufruct ntocmai ca proprietarul. A folosi un bun nseamn a te servi de el i a-1 exploata n interes propriu, lund n considerare natura i destinaia lui. Uzufructuarul poate folosi bunul i n activitatea sa profesional sau de ntreprinztor.

Dreptul la fructe (art.395, art.401). Dreptul de a culege fructele este o consecin fireasc a dreptului de folosin. Uzufructuarul se bucur de toate fructele naturale sau civile pe care le produce bunul, dobndind proprietatea asupra lor de la data culegerii. Prin noiunea de frucfi trebuie de neles orice venit, spor sau product al unui lucru, venit sau beneficiu dobndit n urma folosirii dreptului, precum i veniturile i beneficiile pe care obiectul uzufructului le asigur prin intermediul raporturilor juridice. Din dispoziia art.401 rezult c uzufructuarul nu beneficiaz de o simpl folosin a fructelor, ci de dobndirea proprietii asupra lor. Dreptul uzufructuarului asupra fructelor se nate la data constituirii uzufructului i se stinge la data expirrii termenului sau apariiei unui alt temei de stingere.

Dreptul de a dispune de bunurile consumptibile (art.402) rezult din natura lor. Uzufructuarul are prin excepie dreptul de a dispune de bunuri, consumndu-le sau nstrinndu-le, deoarece acesta este singurul mijloc de a se folosi de ele, natura acestor bunuri procurnd un folos doar prin consumare sau nstrinare. In acest caz, uzufructuarul are obligaia de a restitui bunuri de aceeai calitate, cantitate i valoare sau, dac este imposibil, s restituie contravaloarea lor de la data stingerii uzufructului.

Dreptul de a face reparaii capitale. Uzufructuarul este n drept s fac, din cont propriu, reparaii capitale bunului de care beneficiaz dac nudul proprietar nu efectueaz la timp astfel de reparaii [art.412 alin.(6)].

Dreptul la compensarea cheltuielilor de reparaii capitale si la despgubiri. In cazul n care a efectuat din contul su reparaii capitale bunului, uzufructuarul este n drept ca, la stingerea uzufructului, s pretind la compensarea cheltuielilor [art.412 alin. (6)]. Uzufructuarul va putea pretinde compensarea cheltuielilor dup regulile gestiunii de afaceri (art. 1382) sau despgubiri de la nudul proprietar n cazul n care prin fapta acestuia a fost redus valoarea uzufructului (art.417).

Dreptul de a renuna la uzufruct. Potrivit art.420 alin.(l), uzufructul se stinge n cazul renunrii uzufructuarului la dreptul su.Obligaiile uzufructuarului

Obligaia de primire a bunului i de ntocmire a inventarului (art.399). Uzufructuarul este obligat s primeasc bunul n starea n care se afl la momentul transmiterii. In interesul su, dar i al nudului proprietar, este de a ntocmi un act n care s-ar constata starea bunului la momentul transmiterii, deoarece de aceasta depinde i constatarea strii corespunztoare a bunului la momentul restituirii. Din coroborarea dispoziiilor art.399 alin. (2) i (3) rezult concluzia c ntocmirea actului de determinare a strii bunului (inventarului) este obligatorie cnd obiectul uzufructului este o universalitate de bunuriObligaia de a se folosi de bun ca un proprietar. Aceast obligaie rezult din art.395 alin.(l) i art. 409, potrivit crora uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul i a-i culege fructele, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana. Dup cum s-a menionat, un s nu foloseasc bunul su. Uzufructuarul ns este obligat s se foloseasc de bun ca un bun proprietar^ astfel nct s-i conserveze substana sau, dup cum spuneau clasicii, s dea lucrului toate ngrijirile pe care le-ar da un proprietar... i s se foloseasc numai n aa msur nct lucrul s rmn n stare buna*. Dac uzufructul se constituie asupra unui teren, uzufructuarul este inut s respecte obligaiile stabilite prin art. 29 din Codul funciar, s nu foreze pmntul pentru a obine recolte prea mari compromind prin aceasta fertilitatea i recoltele viitoare. Atitudinea unui bun proprietar cuprinde i obligaia de ntreinere a bunului i, n acest sens, uzufructuarul este obligat s efectueze reparaiile de ntreinere a bunului (art.412).Obligaia de informare (art.410). Uzufructuarul este obligat s informeze imediat nudul proprietar ca bunul s-a defectat, s-a distrus sau c sunt necesare lucrri de reparare ori de mbuntire a bunului sau c trebuie luate msuri de prevenire a unor pericole iminente care ar duce la degradare sau distrugere [art.410 alin.(l)], c trebuie efectuate reparaii mari [art.412 alin.(5)]. Uzufructuarul este obligat de asemenea s se opun oricror tentative de deposedare de ctre teri i s informeze nentrziat nudul proprietar despre inteniile terilor de a contesta dreptul de proprietate.

Obligaia de pstrare a destinaiei bunului (art.411). Uzufructuarul este obligat s foloseasc bunul pstrndu-i destinaia dat de nudul proprietar. Schimbarea destinaiei bunului este un drept al proprietarului. Aceast concluzie se impune i din dispoziiile art.395, art.404 alin.(2), art.407 alin.(3), art.408 i 409. Art. 395 prevede dreptul uzufructuarului de a folosi bunul ntocmai ca proprietarul. De exemplu, n cldirea n care a fost utilizat ca spaiu locativ, uzufructuarul nu are dreptul s amplaseze spaii comerciale sau industriale dac actul de constituire nu prevede altfel. Art.404 alin.(2) prevede expres c schimbarea destinaiei bunului este prerogativa proprietarului, iar art.407 alin.(3) c uzufructuarul poate exploata prile de pduri nalte destinate tierii regulate, conformndu-se uzanei obinuite a nudului proprietar. Uzufructuarul se folosete de lucruri ca un bun proprietar i potrivit destinaiei lor (art.409), iar dac obiectul uzufructului este o carier, aflat n exploatare, se folosete de ea ntocmai cu nudul proprietar (art408).

Obligaia efecturii reparaiilor (art.412). Efectuarea reparaiilor bunului dat n uzufruct sunt puse n sarcina uzufructuarului (reparaii de ntreinere, reparaii mari) sau n sarcina nudului proprietar (reparaii capitale). Uzufructuarul este obligat s efectueze reparaiile de ntreinere a bunului, precum i reparaiile mari, dac ele se datoreaz neefecturii reparaiilor de ntreinere. Legiuitorul nu a distins reparaiile de ntreinere de cele mari sau capitale. Prin reparaii de ntreinere se subneleg reparaiile curente efectuate periodic care permit meninerea bunului n stare normala pentru folosin i exploatare i care nu implic modificarea substanei lui. Reparaiile mari, n opinia noastr, sunt aceleai reparaii capitale. Uzufructuarul nu este obligat s reconstruiasc bunul care s-a distrus din cauza vechimii ori unui caz fortuit (art.413).

Obligaia de plat a primelor de asigurare n ca^ul bunului asigurat (art.414). Dac bunul dat n uzufruct este asigurat, uzufructuarul este obligat s plteasc primele de asigurare.

Obligaia de a restituire a bunului obiect al dreptului de uzufruct [art.423 alin.(l)]. Uzufructuarul este obligat s restituie nudului proprietar, n starea corespunztoare, bunurile pe care le deine n virtutea dreptului su de uzufruct.

Obligaia de a despgubi nudul proprietar n cazul pieirii sau deteriorrii bunului din culpa uzufructuarului. Aceast obligaie rezult nemijlocit din art.423 alin.(2), precum i din art.395, care oblig uzufructuarul s se comporte fa de bun ca i proprietarul, cu obligaia de a conserva substana.2.3. Drepturile i obligaiile nudului proprietarPe ntreaga perioad a uzufructului, proprietarul bunului nu are folosina acestuia, ci doar nuda proprietate. Dei nud, dreptul de proprietate se exercit presupunnd existena atributelor trunchiate".Drepturile nudului proprietarNudul proprietar are:

- dreptul de a poseda bunul ce face obiectul uzufructului fiind un posesor mijlocit [art.304 alin.(l)];

dreptul de dispoziie (art.416), principal atribut al dreptului de proprietate care nu trece la uzufructuar, pstrndu-se la nudul proprietar, i care trebuie sa fie exercitat astfel nct s nu ating dreptul uzufructuarului; nudul proprietar este n, drept s nstrineze bunul prin acte ntre vii (de vnzare-cumprare, schimb, donaie etc.) precum i pentru cauz de moarte, poate s-1 greveze cu sarcini; persoana care a dobndit nuda proprietate trebuie s respecte uzufructul; dreptul de dispoziie al nudului proprietar este i el limitat, deoarece proprietarul nu poate decide soarta bunului prin transformare sau distrugere, fiind inut la plata despgubirilor n cazul n care, prin fapta sa, a fcut sa reduc valoarea uzufructului (art. 417);

dreptul la aciuni de aprare (art.416), exercitnd toate aciunile legale de aprare a dreptului su; dreptul de a cere stingerea uzufructului (art.422), n cazul n care demonstreaz ca uzufructuarul abuzeaz de folosina bunului, i aduce stricciuni ori l las s degradeze; dreptul asupra comorii (art.419), aceasta descoperit n bun de ctre uzufructuar, aparine nudului proprietar;

dreptul de repliere a contractelor de locaiune sau de arend [art.398 alin.(4)] dac: a) termenul contractului de locaiune sau de arend depete, far consimmntul su, termenul obinuit n conformitate cu uzanele locale; b) spaiul comercial a fost dat n chirie pe un termen mai mare de 5 ani; c) ntreprinderea agricol a fost dat n arend pe un termen mai mare de 12 ani; d) terenul agricol a fost dat n arend pe un termen mai mare de 6 ani; e) contractul de locaiune sau de arend stipuleaz condiii neobinuite, excesive pentru nudul proprietar.Obligaiile nudului proprietar Nudul proprietar are:

-obligaia de a se abine de la orice act care ar tulbura folosina uzufructuarului (art.417); o dat uzufructul fiind constituit i bunul transmis uzufructuarului, nudul proprietar nu mai are alte obligaii dect una general i negativ: de a se abine de la orice acte sau fapte prin care ar mpiedica sau ar tulbura exerciiul liber deplin al dreptului de uzufruct; nu pot fi considerate acte care mpiedic sau tulbur exerciiul uzufructului reparaiile capitale sau chiar reconstrucia bunului de ctre nudul proprietar sau de a alt persoan, numit de acesta;

obligaia de garanie mpotriva eviciunii (art.417), fiind inut s garanteze uzufructuarul mpotriva eviciunii, n caz contrar fiind rspunztor pentru prejudiciu; obligaia de despgubire (art.417), fiind inut s despgubeasc uzufructuarul n cazul n care, prin fapta sa, a fcut s se reduc valoarea uzufructului;

obligaia de restituire a sumelor pltite n avans de uzufructuar art.418) sau cheltuielile de reparaii mari [art.412 alin.(6)]; astfel, dac uzufructuarul universal ori cu titlu universal pltete datoriile aferente patrimoniului sau prii de patrimoniu grevate cu uzufruct, nudul proprietar trebuie s restituie tar nici o dobnd, la stingerea uzufructului, sumele avansate, precum i cheltuielile de reparaie capital a bunului suportate de uzufructuar; n cazul n care uzufructuarul nu pltete datoriile menionate, nudul proprietar poate, la alegere, s le plteasc ori s vnd o parte suficient din bunurile date n uzufruct pentru a plti aceste datorii; dac nudul proprietar pltete datoriile, uzufructuarul datoreaz dobnzi pe toata durata uzufructului.

obligaia de a menine contractele de locaiune si arend ncheiate de uzufructuar n cazul stingerii uzufructului [art.398 alin.(4)]; nudul proprietar este obligat s menin contractele de locaiune i de arend ncheiate de uzufructuar daca uzufructul se stinge, cu excepiile stabilite de lege.III. Stingerea dreptului de uzufructn conformitate cu prevederile art. 420 din Codul civil al Republicii Moldova dreptul de uzufruct nceteaz prin urmtoarele moduri:

Moartea uzufructuarului. Aceasta este o cauz natural de ncetare a uzufructului care n practic are cea mai frecvent aplicaie. n cazul n care uzufructul a fost stabilit pe un anumit termen i nainte de expirarea termenului moare uzufructuarul, uzufructul nceteaz deoarece el poate fi constituit cel mult pn la moartea uzufructuarului, neputnd fi transmis motenitorilor.

Expirarea termenului. Dei uzufructul se constituie, de regul, pe toat durata vieii uzufructuarului, totui el poate fi stabilit i pe o anumit perioad de timp. n acest caz, la expirarea termenului dreptul de uzufruct nceteaz. Potrivit dispoziiilor art. 397, alin. (2) din Codul civil uzufructul constituit n favoarea persoanelor juridice se face totdeauna cu termen care nu poate depi durata maxim de 30 de ani.

3.1. Efectul stingerii uzufructului n lumina dispoziiilor legale actualeConform art.423 alin.(1) C. civ. RM1, la stingerea uzufructului, uzufructuarul este obligat s restituie nudului proprietar, n starea corespunztoare, bunurile pe care le deine n virtutea dreptului su de uzufruct". Uzufructuarul este obligat, n principiu, s fac o restituire imediat, deoarece, o dat cu stingerea uzufructului, trebuie s nceteze orice folosin a uzufructuarului.

Uzufructul se mai poate stinge i prin uzucapiunea imobilelor supuse uzufructului, ndeplinit n favoarea unui ter posesor, adic ca o consecin a prescripiei achizitive. Prescripia prin neuz presupune pur i simplu abinerea uzufructuarului de la orice act de folosin; stingerea prin uzucapiune presupune c o ter persoan s-a pus n posesia bunului i face acte de folosin n locul uzufructuarului.

n practic, de cele mai multe ori, terul posesor care uzucapeaz bunul uzucapeaz n acelai timp nuda proprietate i uzufructul, adic deplina proprietate, aa nct uzucapiunea se mplinete n acelai timp mpotriva uzufructuarului i mpotriva nudului proprietar. Mult mai rar ntlnim n practic uzucapiunea uzufructului singur, fr uzucapiunea concomitent a nudei proprieti. Totui, ea se poate ntlni n cazul cnd un posesor a dobndit un uzufruct, cu bun-credin de la altul dect de la adevratul proprietar al imobilului. n acest caz, uzufructuarul adevrat, care a dobndit dreptul su de la proprietar, i va vedea dreptul su paralizat prin uzucapiunea aceluia care a dobndit uzufructul de la nudul proprietar. Aici este vorba de stingerea unui uzufruct singur, n favoarea altui uzufruct, fr s fie pus n joc nuda proprietate.

Putem presupune i cazul n care nudul proprietar prescrie el nsui uzufructul, folosindu-se cu bun-credin de un bun, n urma renunrii la uzufructul altuia dect al adevratului uzufructuar. Aici uzucapiunea uzufructului de ctre nudul proprietar iari stinge exclusiv uzufructul adevratului uzufructuar.

Uzucapiunea fiind un mod originar de dobndire a dreptului de proprietate, uzucapantul va fi considerat primul proprietar al bunului, astfel nct el nu va putea fi obligat s respecte uzufructul5.

Dac terul a posedat ca uzufructuar, dreptul su dobndit prin uzucapiune se stinge i nlocuiete uzufructul anterior. Termenul prescripiei achizitive ncepe de la ultimul act de folosire al uzufructuarului6.

Cnd uzufructul se stinge prin uzucapiunea bunului de ctre o ter persoan, uzufructuarul poate fi inut s plteasc daune-interese, dac uzucapiunea s-a mplinit din cauza neglijenei i a pasivitii vinovate a uzufructuarului. n sfrit, uzufructuarul este scutit de orice restituire n caz de desfiinare total a bunului, cu dou condiii:

a) ca dispariia bunului s nu fie imputabil uzufructuarului, cci dac bunul a disprut din vina sa, el este obligat s plteasc daune-interese;

b) ca bunul desfiinat s fie un bun cert i neconsumptibil, cci dispariia bunurilor consumptibile i a genurilor nu-l elibereaz pe uzufructuar de restituire, care trebuie s restituie bunuri n genere, echivalente cu cele primite, sau preul lor.

Pentru ca uzufructuarul s fie eliberat de restituire prin dispariia total a bunului, el trebuie s dovedeasc dispariia bunului prin caz fortuit, adic fr vina sa, conform regulilor generale.

Prin urmare, cnd bunul piere, uzufructul se stinge prin lips de obiect.

Conform art.422 . civ. RM, uzufructul se stinge n cazul n care bunul a fost distras n ntregime ntr-un caz fortuit. Dac bunul este distrus n parte, uzufructul continu asupra prii rmase".

Pieirea sau desfiinarea bunului are ns drept efect stingerea uzufructului numai cnd este total. Dac desfiinarea este numai parial, uzufructul se micoreaz fr a pieri i continu a se exercita asupra prii rmase din bun. Astfel, dac uzufructul este stabilit asupra unui domeniu mai ntins, din care face parte i o cldire, faptul c a fost distras cldirea nu mpiedic continuarea uzufructului asupra pmntului.

Dac ns pieirea este total, uzufructul se stinge n ntregime i uzufructuarul nu va mai avea nici un drept, nici chiar asupra rmielor bunului desfiinat. Astfel, dac uzufructul este constituit asupra unei cldiri, n individualitatea ei, cnd aceasta se distrage cu totul prin caz fortuit sau se drm cu totul din cauza vechimii, uzufructuarul nu mai are nici un drept asupra pmntului pe care era cldirea, dar nici asupra materialelor rmase.

De asemenea, cnd o turm piere cu totul din cauza unei boli sau prin caz fortuit, uzufructuarul nu mai are drept nici mcar asupra pieilor animalelor moarte, el trebuie s restituie aceste piei, sau valoarea lor, proprietarului.

n aceast privin, incendiul nu este considerat un caz fortuit prin el nsui; pentru a fi scutit de restituire n caz de distragere a bunului prin incendiu, uzufructuarul va trebui s stabileasc nu numai faptul incendiului, ceea ce este foarte uor, dar i faptul c incendiul nu se datoreaz neglijenei sau culpei sale, ceea ce este mai greu de stabilit7. De aici, pentru uzufructuar, obligaia de a asigura bunul, spre a-l pune la adpost de daune-interese n cazul cnd nu ar reui s stabileasc neresponsabilitatea sa.

n cazul pieirii sau deteriorrii bunului din culpa uzufructuarului, acesta este obligat s despgubeasc proprietarul8. Pentru a obine restituirea la care are dreptul nudul proprietar, acesta pornete mpotriva uzufructuarului aciunea n revendicare.

Uzul normal al bunurilor nu poate fi n genere pentru uzufructuar un motiv de a restitui bunurile ntr-o stare mai proast dect aceea n care le-a primit, deoarece uzufructuarul are obligaia de a face reparaiile de ntreinere, menite a pstra bunul n starea n care se aflau la nceperea uzufructului; el are chiar obligaia de a face reparaiile capitale, dac acestea au devenit necesare din vina uzufructuarului, adic din cauz c nu a fcut la timp reparaiile de ntreinere.

Pentru a ti n ce stare trebuie s restituie uzufructuarul bunul, trebuie s se cunoasc starea n care acesta le-a primit. Cum se va stabili aceast stare? n genere, ea se constat, pentru mobile, din inventarul pe care uzufructuarul este obligat s-l fac la intrarea n folosin, iar pentru imobile - din actul de constatare a strii lor ce se face n acelai moment.

Uzufructuarul este eliberat de obligaia de restituire cnd bunul dispare fr vina sa, cu condiia s fie vorba de un bun cert i neconsumptibil i uzufructuarul s dovedeasc c bunul a disparat fr vina sa.

Prin excepie de la regula restituirii n natur a bunurilor nsei primite, uzufructuarul este scutit de aceast obligaie n toate cazurile de cvasiuzufruct, adic n toate cazurile cnd uzufructul este stabilit asupra unor bunuri consumptibile sau asimilate cu cele consumptibile. Uzufructuarul este obligat i n acest caz la o restituire, ns numai la o restituire prin echivalent; el devine proprietarul bunurilor primite, le poate consuma i poate dispune de ele, i n locul lor are obligaia de a restitui alte bunuri echivalente, adic de aceeai cantitate, calitate i valoare (art.402 . civ. RM).

Art.402 . civ. RM prevede c uzufructuarul trebuie s restituie bunuri n aceeai cantitate, calitate i valoare, sau contravaloarea lor la data stingerii uzufructului". Textul pare astfel a acorda o opiune uzufructuarului: el ar putea totdeauna s restituie fie bunuri echivalente n natur, fie contravaloarea lor, la dorin.

O alt condiie este starea n care se afl bunul la sfritul uzufructului, stare care trebuie s fie datorat uzului normal, conform destinaiei sale, i nu dolului sau culpei uzufructuarului. n acest din urm caz el va fi obligat la restituirea valorii bunurilor din momentul nceperii uzufructului.

Dac uzufructuarul refuz s restituie bunul benevol, proprietarul are la ndemn dou aciuni: una personal, derivat din convenia care a dat natere uzufructului i o aciune n revendicare, ntre care poate opta.

Proprietarul este obligat s restituie uzufructuarului sumele de bani pe care acesta le-a pltit pentru el, cum ar fi plata unei datorii a proprietarului, garantat cu o ipotec asupra imobilului care face obiectul uzufructului.Concluzii Dreptul de uzufruct este dezmembrmntul dreptului de proprietate, cu caracter temporar, care confer titularului su atributul de a stpni bunul altuia n calitate de uzufructuar, precum i atributul folosinei (jus utendi i jus fruendi) asupra acelui bun, inclusiv posibilitatea cedrii emolumentului acestei folosine, cu ndatorirea de a-i conserva substana, atribute care urmeaz s fie exercitate cu respectarea limitelor naturale i juridice.

Avantajul uzufructului const n faptul c acesta este un mijloc comod pentru proprietar de a conserva i exercita prin altul posesia i folosina asupra unui bun. Iar datorit caracterului temporar al dreptului de uzufruct, proprietarul este sigur, c ntr-un moment dreptul su de proprietate se va completa devenind din nou deplin.

Uzufructul este un instrument juridic care permite utilizarea complet i permanent a bunului, fr ca proprietarul s piard dreptul de proprietate asupra lui. Pentru proprietarul uzufructului cu titlu oneros este un mijloc de a obine venituri fr ca dreptul de proprietate asupra lucrului s ias din patrimoniul su. Dreptul de uzufruct fiind un drept real principal, beneficiaz de caracterele juridice ale drepturilor reale principale, dar i are caracterele sale specifice (temporar, inalienabil, aleatoriu etc.), fapt care condiioneaz existena lui de sine stttoare i argumenteaz necesitatea aplicrii i reglementrii lui separate de dreptul de proprietate.Bibliografie1. Constituia Republicii Moldova // Monitorul Oficial al Republicii Moldova. - 1994. - Nr.1.

2. Codul civil al Republicii Moldova // Monitorul Oficial al Republicii Moldova. - 2002. - Nr.82-86.

***

3. Baie S. Drept de proprietate. Legislaie. Chiinu, 1995;

4. Brsan C. Drept civil. Drepturile reale editura Chiinu, 2003;5. Cojocaru E., Cumir M., Ciobanu C., Cojocaru V. Drept Civil. Drepturi reale" Editura Chiinu 2003;

6. Gsc V. Drept civil. Drepturi reale, Chiinu, 2009

7. Roca N., Baie S. Drept civil. Partea general. Drepturi reale. Teoria general a obligaiilor , Chiinu, 2001;

8. Roca N., Baie S. Drept civil. Drepturi reale principale, Chiinu, 2005;

9. Adam I Drept civil. Drepturile reale Bucureti, 2001;

10. Ciutacu F.Dreptul de proprietate i alte drepturi reale Editura Lumina Lex, Bucureti, 2001;

11. Dogaru I. Drept civil. Ideeia curgerii timpului i consecinele ei juridice,Bucureti 2002; 12. Dogaru I., Cercel S.Drept civil. Teoria general a drepturilor reale Bucureti, 2003;13. Filipescu Ion P. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale Bucureti 1998;14. Florescu D. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale principale, Bucureti

15. Pop L. Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale, Bucureti, 1996;16. Ptulea V., Turianu C. Dreptul de proprietate Vol. III, Bucureti, 2005; 17. Stoica V.,Puca N., Truc P., Drept civil. Instituii de drept civil, Bucuret 2003; 18. Uliescu M., Ciutacu F. Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, Bucureti,1999;19. Urs I., Ilie-Todic C. Drepturile reale. Doctrin. Aplicaii. Practic, Bucureti, 2003;

Adresele electronice (site-urile internet)20. www.docs.md;21. www.lex.md.

Gsc V. Drept civil. Drepturi reale, Chiinu, 2009, pag. 170


Dogaru I., Cercel S. Drept civil. Teoria general a drepturilor reale Bucureti, 2003, pag. 194

Roca N., Baie S. Drept civil. Drepturi reale principale, Chiinu, 2005, pag. 221








Ptulea V., Turianu C. Dreptul de proprietate Vol. III, Bucureti, 2005, pag. 159


Brsan C. Drept civil. Drepturile reale editura Chiinu, 2003, pag. 89


PAGE 19

Lucru Individual Drept Civil

Documents

Transcript of Lucru Individual Drept Civil