7/23/2019 Limite Si Trama

1/7

7/23/2019 Limite Si Trama

2/7

7/23/2019 Limite Si Trama

3/7

Zona aleasa este defnita de artere majore - bd. Magheru - bd. Dacia si de strazi de

importanta medie -str. C.A Rosetti - str. A.D. Xenopol - str. Polona si include in aceste limite

portiunile strazilor !eorge "nescu# Dionisie $upu# %ulles Michelet# Pitar Mos# Pictor Arthur

&erona# !-ral "rimia !rigorescu# Columb# 'ntr. Armasului# (ache 'onescu si Piata Ale). $aho*ari.

'n urma parcurgerii traseului am identifcat prezenta unor limite in+ra-structurale-cai rutiere#acestea find cele doua artere majore ,bd. Magheru si bd. Dacia ce defnesc zona aleasa# o

limita administrati*a - limita sectoarelor si / # o limita ce defneste o zona protejata a

0ucurestiului.

De asemnea am identifcat o limita ambinentala - blocurile inalte de pe bule*ard# construite

ca o cortina pentru a masca peisajul pestrit al orasului# ce schimba atmos+era locului.

Zonele din acest traseu ce se disting prin identitate si caracter# de dimensiuni relati* mari

sunt Piata Romana # Piata $aho*ari si Parcul !radina 'coanei.

Reperele ce ajuta la orientarea in spatiu in aceasta zona sunt statuia lui Ale)andru $aho*ari#

$ibraria Carturesti si 0iserica Anglicana.

De asemenea pe parcursul traseului se remarca noduri de circulatie - intersectii# si locuri

precum Piata Cantacuzino si scuarul %ules Michelet

7/23/2019 Limite Si Trama

4/7

(rama stradala

(esutul este unul traditional defnit de strazi cu traseu neregulat.Aceasta este o portiune din orasul premodern cu trama stradala traditionala# rectifcata la s+.

sec. al X'X-lea si care a +ost delimitata ca atare prin taierea bule*ardelor Magheru si Dacia si

prin cresterea importantei strazii %ean-$ouis Calderon.

1ondul construit

"ste o zona rezidentiala cu coagulari locale de +unctii publice mai ales in *ecinatateabule*ardului Magheru si in Piata Ale). $aho*ari.

Regimul de constructie este discontinuu cu cladiri grupate sau izolate cu inaltimi si geometrii

ce *ariaza intre anumite limite.

Asadar# este o zona in care coe)ista locuinte indi*iduale# locuinte colecti*e ,interbelice si

constructii de interes public intr-un raport caracteristic pentru centrul traditional al

0ucurestiului.

7/23/2019 Limite Si Trama

5/7

Parcelar

Dimensiunile si +ormele parcelelor *ariaza datorita +unctiilor pe care le ser*esc.

Majoritatea parcelelor au +orme neregulate rezultate in urma di*iziunilor# dar e)ista si parcele

regulate# in general inguste si lungi.

$oturile sunt orientate cu latura ingusta catre strada.

Deasemeni se remarca +aptul ca gruparile de parcele constituie insule urbane cu +orme

neregulate in acest caz.

'n aceasta zona se consider2 construibile parcelele a*3nd minim 45 mp si un +ront la strad2

de minim 6.5 m 7n cazul constructiilor 7nsiruite dintre dou2 calcane laterale si de minim /.5

metri 7n cazul constructiilor cuplate si izolate8 parcelele sub 45 mp pentru a de*eni

construibile# este necesar sa se comaseze cu una dintre parcelele adiacente.

Asezarea cladirilor +ata de strada regim in principal discontinuu# preponderent grupat# posibil

insa si izolat sau cuplat.

9patii plantate si spatii *erzi

:n spatiu *erde amenajat prezent in aceasta zona este Parcul !radina 'coanei8 amplasat chiar

peste drum de acesta este un spatiu *erde de dimensiuni nu +oarte mari neamenajat si +ara

nici o utilizare e*identa.

7/23/2019 Limite Si Trama

6/7

&egetatia isi +ace simtita prezenta pe restul parcelelor# se intrepatrunde cu +ondul construit#

insa in multe cazuri nu este amenajata intr-un anumit scop# ci pur si simplu rezulta din

amplasarea pe teren a constructiilor.

Propunere de reorganizare

Condiser ca in zona aleasa ar f necesara prezenta unei *egetatii mai abundente dar

amenajata corespunzator.Asadar pastrand trama stradala si Parcul !radina 'coanei ca element reprezentati*#

recompunerea spatiului consta in amplasarea unor spatii *erzi amenajate in centrul fecarei

insule in ser*iciul celor care locuiesc acolo. Ast+el loturile de pamant de pe marginea insulelor

*or a*ea +orme regulate si dimensiuni egale.

7/23/2019 Limite Si Trama

7/7