LEGENDA - Mangalia
1
LEGENDA LIMITE STUDIATE Limita teritoriului administrativ Limita teritoriului intravilan propus Limita zona centrala ZONA CENTRALA-C C1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in zonele de protectie ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice Indicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4E C2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistice Indicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltime M1a - subzona mixta situata in zonele de protectie ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice, cu regim de construire continuu si discontinuu cu inaltime maxima de P+1E Indicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1E M1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu si discontinuu cu inaltime maxima de P+2E Indicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2E M2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4E Indicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltime P+10E; Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E ZONA DE LOCUIT - L L1- subzona de locuire individuala L1a - subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltime maxima de P+2E amplasate in zonele de protectie ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice Indicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1E L1b- subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cu inaltime maxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural -urbanistice Indicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2E L2 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime maxima de P+4E Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E L3 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu si inaltime maxima de P+10E Indicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - IS IS1 - subzona institutiilor publice si serviciilor Indicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4E IS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercial Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E IS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic IS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime Indicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2E IS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltime Indicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4E IS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltime Indicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si peste IS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusa Indicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - A A1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuu Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E A2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile la conversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regim de construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu; Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E A3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricole Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E ZONA SPATIILOR VERZI- V V1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitat V1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate; Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E; V1b- zona destinata amenajarilor sportive Indicatori: POT: 30%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+4E; V1c- zona spatiilor verzi de agrement; Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E; V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, Balta Mangalia, Balta Hergheliei) Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special; V2- zona padurilor de agrement V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura de omunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.) Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -; ZONA TRANSPORTURILOR -T T1- zona transporturilor rutiere T1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri); Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E; T1b- zone parcaje auto supraterane; Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E; T2- zona transporturi feroviare Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E; T3- zona transporturi maritime Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E; ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -G G1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii de pompare, centrale termice etc.); G2-cimitire si cladiri anexa; Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E; ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALA S1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati de pompieri etc. Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4; S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construire in functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim) Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-; S3 - zona cu destinatie speciala Indicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E; ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIE Zona de protectie sanitara - Cimitire 50m; statii de epurare: 300m Zona de protectie fata de LEA Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborarea PUZ - zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan; Zona cu interdictie definitiva de construire - Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren; Zona de protectie infrastructura de transport feroviara - Zona de protectie CF -100 m; Zona de siguranta infrastructura de transport feroviara - Zona de siguranta Cf -20m; STRAZI Strazi propuse pentru largire si modernizare Strazi propuse pe trasee noi Strazi propuse cu caracter predominant pietonal Noduri propuse pentru modernizare ZONA MIXTA -M ZONE DE RISC Zona inundabila/ zona buna de construit cu amenajari speciale Zona buna de construit cu amenajari speciale Zona improprie de construit ALTIMETRIE Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z. ZONE DE PLAJA Pj - Zona de Plaja P.U.Z. in curs de elaborare PLANURI URBANISTICE ZONALE LEA 110 KV LEA 20/35 KV Traseu centura ocolitoare Piste biciclete Spatii de parcare propuse ZONA DE AGREMENT - TURISM At1 - zona de agrement- turism Indicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime Parter At2 - zona de agrement Indicatori: POT= 50% (pt extindere POT=70%); CUT= 1; Regim de inaltime P+terasa circulabila At3 - zona de agrement/ vacanta Indicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1E At4 - zona de agrement Indicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltime Indicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E *Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.) Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E; 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 20 KV 110 KV 110 KV 110 K 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV 110 KV X=784872.3701 Y=270017.2226 X=786298.0657 Y=269687.4445 X=786120.1138 Y=270486.8494 76 71 X=787025.0565 Y=270198.1082 14 15 16 189 str.Amfiteatru str.Trandafirilor str.Trandafirilor str.Scriitorilor str.Aleea President str. Trandafirilor str. Plopilor str. Faleza Neptun str. Plopilor str. Trandafirilor str. Vilele Speciale str. Garii str. Trandafirilor str.Delta str.Steaguri Str.Trandafirilor str.Steaguri str.Plopilor str. Plopilor DE 87 T1a Lacul Neptun ll Lacul Neptun l COMUNA 23 AUGUST 750 20 21 222 752 223 753 1312 22 24 224 25 26 225 226 522 759 380 764 27 766 767 768 709 28 29 30 330 524 31 381 525 382 500 32 383 526 705 1343 770 328 515 771 773 775 776 777 778 780 782 784 785 33 1308 34 788 602 790 477 38 1252 794 39 40 41 227 384 43 44 45 710 218 385 47 48 49 51 52 54 229 1219 219 201 404 1220 545 520 494 35 36 528 37 743 220 221 211 716 108 111 112 414 115 116 1221 1354 118 119 557 120 1374 121 417 873 1222 206 883 884 887 888 138 657 1334 296 741 243 244 245 246 247 248 249 748 253 254 430 152 255 1260 736 153 968 1261 154 155 1217 257 583 375 367 647 160 1226 433 738 262 167 168 169 1029 658 171 1342 1365 707 1366 263 436 1266 178 1051 1052 1053 1055 1058 357 180 1062 1063 181 1064 591 1067 182 1146 1147 188 266 691 1151 1153 1155 267 190 1263 605 258 737 616 1002 156 157 1004 1008 260 431 645 271 272 273 1242 1206 739 275 276 195 593 746 185 186 369 187 595 747 1287 1148 204 450 459 457 456 1405 NEPTUN OLIMP P P P P P P P.U.Z. VERIOTI P.U.Z. OLIMP NORD 6 4d 5 4c 4b 4a 1 2 7 3 V1c IS3b IS3b IS3c IS3a IS3b V1a IS3c IS3c IS3c At1 IS3c V1a V1a IS3a IS3a IS3a IS3c IS3c IS3b IS3b IS3b IS1 IS3c IS3a G1 G1 V1d V1d G1 G1 IS3d IS3b IS3a IS3a IS3a IS3b IS3b S3 IS3a IS3c IS3c IS3c IS3a IS3a IS3c IS3c IS3c IS3c IS3c A1 IS3c V1d IS3c IS3c IS3c IS3c A1 L2 L2 Is3a IS3c L2 IS3c IS1 IS1 A1 Pj Pj Pj Pj Pj Pj Pj Pj At2 IS3c IS3c IS3c IS3a IS3a IS3d IS3a At2 IS3c Is3a M4 IS3a IS3a IS3c IS3b IS3a IS3a IS3a IS3a T1b T1b IS1 IS3a IS1 IS3b VARIATII ALE ZONIFICARII FUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS Locuire Industrie si depozitare Unitati agro-zootehnice Institutii publice si servicii Cai de comunicatie si transport rutiere Cai de comunicatie si transport feroviare Spatii verzi, sport agrement, protectie Gospodarie comunala, cimitire Ape Zona destinatie speciala INTRAVILAN EXISTENT 334.99 ha PROPUS 399.22 ha EXISTENT 143.32 ha PROPUS 163.54 ha EXISTENT 71.86 ha PROPUS 140.03 ha EXISTENT 463.07 ha EXISTENT 214.08 ha PROPUS 226.35 ha EXISTENT 38.80 ha PROPUS 38.08ha EXISTENT 545.34 ha EXISTENT 54.21 ha PROPUS 60.85 ha EXISTENT 141.67 ha PROPUS 359.62ha EXISTENT 182.11 ha PROPUS 195.38 ha EXISTENT 2439.09 ha PROPUS 2896.70 ha +19.17% +14.11% +94.87% +5.73% -1.87% +12.25% +153.85% +7.29% +18.76% PROPUS 555.96 ha PROPUS 696.24 ha +20.06% +27.67% ZONE FUNCTIONALE Suprafata (HA) Procent din total intravilan (%) Locuinte si functiuni complementare Unitati industriale si depozite Unitati agro-zootehnice Institutii si servicii de interes public Cai de comunicatie Cai de comunicatie si transport feroviare Cai de comunicatie si transport naval Spatii verzi, sport, agrement, protectie Gospodarie comunala, cimitire Zona cu protectie speciala Ape 334.99 143.32 71.86 463.07 214.08 38.80 6.44 545.34 54.21 182.11 141.67 188.80 13.73 5.88 2.95 18.99 8.78 1.59 0.26 22.36 2.22 7.47 5.81 7.74 EXISTENT TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00 Suprafata (HA) Procent din total intravilan (%) 399.22 163.54 140.03 226.35 38.08 7.03 60.85 195.38 359.62 0.00 13.78 5.65 4.83 7.81 1.31 0.24 2.10 6.75 12.41 0.00 PROPUS 2896.7 100.00 555.96 696.24 19.19 24.04 Plaje 54.40 2.23 54.40 1.88 Terenuri agricole in intravilan arh. Bianca Diculescu urb. peis. Ligia Gorovei urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu) urb. peis. Ligia Gorovei urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu) arh. Doinea Petrescu dr. urb. Andreea Popa Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA Faza: P.U.G Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008 Scara 1.5000 PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra PLAN URBANISTIC GENERAL- PROPUNERI SI REGLEMENARI URBANISTICE PLANSA 3.3 625 LICEU 626 LABORATOR METROLOGIE 627, 628 LABORATOR ANALIZE MEDICALE 629 JUDECATORIE 631 INSTALATII ENERGIE SOLARA 632 HIPODROM 633 HIPODROM 634 HERGHELIA MANGALIA 635 HERGHELIA MANGALIA 637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA 638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL ION BANESCU 639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA 640 HERGHELIA MANGALIA 641- 646 GRADINITA 646 GRADINA CINEMA FARUL 648, 649 GARA 654 FOSTA UNITATE MILITARA 655 FOSTA U.M. 662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L. 663 FERMA AGROCINEGETICA 664 FERMA (NEFUNCTIONALA) 665- 674 FERMA 695 FAR 696- 701UNITATE PRODUCTIE 703, 704 DOC 705 DISPECERAT CAZARE 710 DETASAMENT JANDARMI 727 CRUCEA ROSIE 730, 731 CRESA 732, 733 CRAMA 736 CONSILIUL LOCAL 1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI 706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/ AGREMENT 1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA 1229- 1232 CINEMATOGRAF 1233- 1237 CIMITIR 1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA 1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI 1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA 1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN 1243 CENTRU MEDICAL 1244 CENTRU MATERNAL 1248- 1273 CENTRALE TERMICE 1249 CENTRALA TERMICA DEZAFECTATA 1275 CASTEL APA 1277 CASA TINERETULUI 1279 CASA NATIONALA DE PENSII 1280 CASA DE CULTURA 1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA 1283 CANTINA SOCIALA 1284- 1288 CAMPING 1289 CAMIN SANTIER NAVAL 1290 CAMIN MILITAR 1291 CAMIN BATRANI 1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC 1300- 1303 CABINET MEDICAL 1309 BISERICA MILITARA DE GARNIZOANA 1310 BISERICA CRESTINA PENTICOSTALA 1311 BISERICA CATOLICA 1312- 1318 BISERICA 1324 BIBLIOTECA 1325- 1342 BAZINE 1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBY CALATIS 1362- 1368 BANCA 1369, 1370 BALASTIERA 1371 BAIE COMUNALA 1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI 1392 AQUA PARK 1402 ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE 1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUI LOCAL 1404 ABATOR 1405 SEDIUL JANDARMERIEI NEPTUN 1 ZONA DE PESCUIT NR.48 UZINA ELECTRICA 10 UNITATEA MILITARA 02109 11 UNITATE MILITARA 12 UNITATE MILITARA 13UM 02060 14U.M. BAZINE- UM 02146 15UNITATE MILITARA 16 TURN DE APA 17- 195, 1274 TURISM 198- 199 SERVICII TRANSPORT 2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356- 358470, 606, 650-653, 702, 728, 729, 1214, 1319-1323, 1375-1390, 1395-1401 SERVICII 201- NR.204 TERENURI TENIS 205- NR. 210/ 212-NR. 216 TEREN SPORT 211 TEREN MINIGOLF 217- 276, 367-442, 485, 497, 647, 675-680, 1212, 1213, 1293, 1294, 1304-1306, 1347-1361, 1372-1374 ALIMENTATIE PUBLICA 279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519, 616-624, 661, 681-694, 737-1210 COMERT 280 STATIE INALTA TENSIUNE 281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA 282 STATIE POMPARE APA RAJA 283- 286 STATIE POMPARE 287 STATIE PECO(DEZAFECTATA) 288- 290, 495, 496 STATIE PECO 291 STATIE OXIGEN 292 STATIE METEO 293, 294 STATIE GPL 295 STATIE GAZE 296 STATIE ELECTRICA 297 STATIE ELECTRICA 298 STATIE DE POMPARE A APELOR REZIDUALE 299 STATIE DE TRATARE A APEI 300 STATIE DE POMPARE A APELOR UZATE 301 STATIE DE GAZE 303, 304 STATIE ASFALT 305 STATIE APA 306, 307 STANA 308, 309 STADION 310, 311 SPITAL 312- 316 SPATIU JOACA 318, 711-726 SPATII PENTRU DEPOZITARE 319- 328 SPALATORIE AUTO 341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA 342 SECTIA DE JANDARMERIE MANGALIA 343 SECTIA APA - CANALIZARE 344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA 353 SAT VACANTA 354 SANTIER MILITAR 359 SALA DE SPORT 361- 366 REZERVOR 444 REMIZA DE VAGOANE 445 RELEU 446- 449 RAMPA DESEURI 451 PUT APA 453 PUNCT COLECTARE DESEURI 461- 469 PT. 471 PRIMARIE 474 POPAS TURISTIC 475, 477, 478 POLITIE 476 POLITIA DE PROXIMITATE 479 POLIGON 489 PIATA DEZAFECTATA 490, 491 PIATA 494 PEPINIERA 498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE 499- 513 PARCARE 514 PARC INDUSTRIAL 515 PARC DISTRACTIE 516- 518 PARC 520- 604 P.T. 605 OFICIU POSTAL NEPTUN 607 MUZEUL MARINEI ROMANE 608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE 609 MOSCHEE 615 MEDSIM POLICLINICE DOTARI urb. dipl. Mircea Atanasiu PLANSA 3.5 1650 x 914 mm PLANSA 3.4 1650 x 914 mm PLANSA 3.1 1650 x 914 mm PLANSA 3.2 1650 x 914 mm PLANSA 3.3 1650 x 914 mm SEF PROIECT (2013) PROIECTAT INTOCMIT REDACTAT VERIFICAT PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA Beneficiar: Consiliul Local al Mun. Mangalia, jud. Constanta Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L Proiectare de specialitate: S.C. PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L N V E S Marius Mirea RESPONSABIL PROIECT urb.dpl. Mircea Atanasiu LISTA MONUMENTE ISTORICE LOCALIZATE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI MANGALIA 1. CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929 2. CT-II-m-B- 02902, Scoala, Str. Oituz, nr 2, inceput de sec XX 3. CT-II-m-A- 02901, Ansamblul Geamia Esmaham, str, Oituz, nr 1, 1590 4. CT-II-m-A- 02901.01, Geamia Esmaham Sultan, str Oituz nr.1, 1590 5. CT-II-m-A- 02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str. Delfinului nr 12 6. CT-II-m-A-02898, Casa Serban, sf, sec, XIX, str, Delfinului, nr. 16 7. CT-II-m- B- 20161, Casa 1897, strd. Delfinului nr.22 8. CT-I-m-A-02696, Situl Arheologic "Orasul Antic Callatis", Intre sanatoriul balnear 9. CT-I-m-A- 02696.01, Cetatea Romana si Romano- Bizantina, Intre sanatoriul balnear, Casa de cultura, Geamie si intrarea in portul comercial, sec I-VII p. Chr. Epoca romana si romano- bizantina 10. CT-I-m-A- 02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu inscriptii, pe soseaua Albesti in zona intersectiei cu str Vartejan, in dreptul Fabricii de lapte, Statia de betoane, sec VI-VII, Epoca romano- bizantina 11. CT-I-m-A-02696.03, Bazilica, La S de stadion, langa zidul de incinta (latura de Nord), sec V-VI, p. Chr, Epoca romano- bizantina 12. CT-I-m-A-02696.04, Cladire, in marginea de SE a stadionului, sec V-VI, p. Chr, Epoca romano- bizantina 13. CT-I-m-A-02696.05, Necropola, in marginea de V a orasului, intre calea ferata, drumul spre Albesti, sec V-VI, p.Chr. Epoca romano- bizantina 14. CT-I-m-A-02696.06, Zidul de aparare al Cetatii Calatis, La S de oras, langa statia de decantare, sec VI a. Chr - Epoca romano- bizantina 15. CT-I-m-A-02696.07, Necropola tumulara, Intre catierul Colonisti si Topitoria de in, in marginea orasului ( cuprinzand lacul Blebea), sec III-I a. Chr - Epoca elenistica 16. CT-I-m-A-02696.08, Colonia Greceasca Callatis, Intre Sanatoriul balnear, Casa de cultura, str. Constantei, Geamie si intrarea in portul comercial, sec IV-I, a. Chr Epoca greaca 17. CT-I-m-A-02696.09, Mormantul cu papirus, intre partea de V a stadionului, langa Muzeu, sec IV-I, a. Chr., Latcne 18. CT-I-m-A-02696.10, Necropola, Zona stadionului si a sanatoriului TBC, sec IV-II a. Chr., Epoca elenistica 19. CT-I-m-A-02696.11, Mormantul cu bolta (scitic), pe malurile lacului Mangalia, la V de satul 2 Mai, sec IV-III a. Chr., Latcne 20. CT-I-m-A-02696.12, Zidul de incinta, pe latura de S a stadionului, pe sub hala centrala si piata actuala, sec IV a. Chr., Epoca Romana, 21. CT-II-m-B-02899, Sit urban, str. Frumoasei, Parvan V, Marasesti, Alecsandri V., Eminescu M, 1 Decembrie 1918, Mihai Viteazu, Delfinului 22. CT-IV-m-A- 02901.02, Cimitir musulman, str Oituz 1, sec XVII Monumente marcate pe plan: m1 - CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929 m2 - CT-II-m-B-02902, Scoala, str Oituz, nr 2, inceput de sec XX m3 - CT-II-m-A-0290101, Geamia Esmahan Sultan, str Oituz nr 1, 1590 m4 - CT-II-m-A-02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str Delfinului nr. 12 m5 - CT-II-m-A-02898, Casa Serba, sf, sec. XIX, str Delfinului nr 16 m6 - CT-II-m-B- 20161, Casa 1897, str Delfinului nr 22 Zona de protectie a monumentelor istorice Situri arheologice (categoria A) Propunere de clasare sit arheologic subacvatic Monumente istorice categoria A Monumente istorice categoria B Cladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XX Situl urban ( categoria B) ZONE PROTEJATE Arie protejata SCI Arie protejata SPA OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARA Port turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara Movila funerara existenta in anul 2015 Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss (nivelate dupa 1989) Necropola romano-bizantina Aria urbana de epoca greaca Aria urbana de epoca romano-bizantina Necropola tumulara Necropola plana greco-romana Asezare rurala greco-romana Movila funerara existenta in anul 1990 Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul mormantului -cartare 1990 AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR ARHEOLOGICE REGLEMENTARI CF. PUZ OLIMP UTR 1 - Locuire (permanenta sau sezoniera) si functiuni complementare, cazare turistica Rh-max P+1, POT - 25%, CUT - 0.5 UTR 2 - activitati specific: cazare turistica, alimentatie publica, sport, agrement Rh max- P+2, POT - 15%, CUT - 0.5 UTR 3 - activitati specific:cazare, alimentatie publica, sport, agrement, dotare si echipare urbana si turistica, Rh max -P+2, POT ZONA TURISTICA - 15%, POT ZONA DOTARI - 60% UTR 4 - locuire(permanenta sau sezoniera) si functiuni complementare, cazare turistica, Rh max -P+1, POT ZONA TURISTICA - 25%, POT ZONA DOTARI - 60%, Utr 5 - varianta lotizare - locuire si functiuni complementare: comert, servicii, cazare turistica, dotari, spatii pentru echipament aferent zonei de locuit; activitati specific turismului: cazare, alimentatie publica, sport, agrement, dotare si echipare urbana si turistica, Rh max - P+1, POT ZONA TURISTICA - 25%, POT ZONA DOTARI - 60%, UTR 6 - locuire permanenta/sezoniera, cazare turistica si functiuni complementare (dotare, agrement, alimentatie publica), Rh max loturi sub 2000 mp- P+1; Rh max loturi peste 2000 mp- P+2, POT loturi sub 2000 mp - 25%; POT loturi peste 2000 mp- 15% UTR 7 - spatiu verde cu gazon si vegetatie inalta pe taluz si pe zona orizontala (avand rol peisagistic si de stabilizare a malului); circulatie rutiera si pietonala, plaja
Transcript of LEGENDA - Mangalia
LEGENDALIMITE STUDIATELimita teritoriului administrativ
Limita teritoriului intravilan propusLimita zona centrala
ZONA CENTRALA-C
C1 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu amplasata in zonele de protectieale valorilor istorice si arhitectural-urbanisticeIndicatori: POT:40%; CUT=0.8 (PT P+1);CUT=2 (pt P+4); Regim de inaltime: P+1E/P+4EC2 - subzona centrala cu regim de construire continuu si discontinuu situata in afara zonelor deprotectie a valorilor istorice si arhitectural urbanisticeIndicatori: POT: 60%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+2E
M1 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu si regim mic de inaltimeM1a - subzona mixta situata in zonele de protectie ale valorilor istorice si arhitectural-urbanistice, curegim de construire continuu si discontinuu cu inaltime maxima de P+1EIndicatori: POT: 40%; CUT =1; Regim de inaltime: P+1EM1b - subzona mixta, situata in afara zonelor de protectie, cu regim de construire continuu sidiscontinuu cu inaltime maxima de P+2EIndicatori: POT: 40%; CUT =1.2; Regim de inaltime: P+2EM2 - subzona mixta cu regim de construire continuu si discontinuu cu regim mediu de inaltime P+4EIndicatori: POT: 40%; CUT =2; Regim de inaltime: P+4E
M3- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mare de inaltimeP+10E;Indicatori: POT: 60%; CUT =4.8*; Regim de inaltime: P+10E
ZONA DE LOCUIT - LL1- subzona de locuire individualaL1a - subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cuinaltime maxima de P+2E amplasate in zonele de protectie ale valorilor istorice siarhitectural-urbanisticeIndicatori POT: 40% (pt extinderi POT 70%); CUT:0.8 (pt extinderi CUT=1.4); Regim de inaltime P+1EL1b- subzona de locuire individuala si colectiva cu regim de construire continuu sau discontinuu cuinaltime maxima de P+2E situata in afara zonelor de protectie a valorilor istorice si arhitectural-urbanisticeIndicatori POT: 50% (pt extinderi POT 70%); CUT:1.5(pt extinderi CUT=2); Regim de inaltime P+2EL2 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu siinaltime maxima de P+4EIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4EL3 - subzona de locuire individuala si colectiva, cu regim de construire continuu sau discontinuu siinaltime maxima de P+10EIndicatori POT: 60%; CUT=4; Regim de inaltime P+10E
ZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICIILOR - ISIS1 - subzona institutiilor publice si serviciilorIndicatori POT: 50%; CUT=2.5; Regim de inaltime P+4EIS2- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip comercialIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2EIS3- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turisticIS3a- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=1.2; Regim de inaltime P+2EIS3b- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mediu de inaltimeIndicatori POT: 40%; CUT=2; Regim de inaltime P+4EIS3c- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim inalt de inaltimeIndicatori POT: 60%; CUT=4.8; Regim de inaltime P+9E si peste
IS3d- subzona institutiilor publice si serviciilor de tip turistic cu regim mic de inaltime si densitate redusaIndicatori POT: 20%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E
ZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE - AA1 - subzona activitatilor predominant industriale cu regim de construire continuu si discontinuuIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E
A2 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si servicii, zone pretabile laconversii functionale ( zone agricole, de depozitare, de productie care sunt dezafectate in prezent), cu regimde construire continuu sau discontinuu in constructii de tip hala si cu partiu;Indicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2EA3 - subzona activitatilor compuse predominant din industrie nepoluanta si unitati agricoleIndicatori POT: 60%; CUT=1.8; Regim de inaltime P+2E
ZONA SPATIILOR VERZI- VV1 - zona spatiilor verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, agrement cu acces nelimitatV1a - zona spatiilor verzi amenajate, gradini public, scuaruri si fasii plantate;Indicatori: POT: 10%; CUT=0.3; Regim de inaltime P+1E;V1b- zona destinata amenajarilor sportiveIndicatori: POT: 30%; CUT=1.5; Regim de inaltime P+4E;V1c- zona spatiilor verzi de agrement;Indicatori: POT: 25%; CUT=0.5; Regim de inaltime P+1E;V1d- zona spatiilor verzi si parcuri protejate (Padurea Comorova, Padurea de stejari brumarii Neptun, BaltaMangalia, Balta Hergheliei)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -; zona cu regim special;V2- zona padurilor de agrement
V3- zona spatiilor verzi cu destinatie tehnica ( culoare de protectie pentru infrastructura deomunicatie rutiera, feroviara, maritima, infrastructura de transport energetic, gaze, apa, canal etc.)Indicatori: POT: -; CUT -; Regim de inaltime -;
ZONA TRANSPORTURILOR -TT1- zona transporturilor rutiereT1a- zona transporturi rutiere (parcuri auto, baze pentru transportul in comun, hale, depouri);Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T1b- zone parcaje auto supraterane;Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T2- zona transporturi feroviareIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;T3- zona transporturi maritimeIndicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
ZONA GOSPODARIILOR COMUNALE -GG1- constructii, instalatii si amenajari aferente gospodariei comunale; (statii de epurare, statii depompare, centrale termice etc.);
G2-cimitire si cladiri anexa;Indicatori: POT: 50%; CUT =1.5; Regim de inaltime P+2E;
ZONA TERENURILOR CU DESTINATIE SPECIALAS1 - zona cu destinatie speciala - unitati militare, unitati de aparare civila, unitati de politie, unitati depompieri etc.Indicatori: POT: 50%; CUT =2.5; Regim de inaltime: P+4;
S2 - zona cu destinatie speciala - situri arheologice;( conditii speciale pentru amenajari si construirein functie de adancime interventiilor -30-40 cm maxim)Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime-;S3 - zona cu destinatie specialaIndicatori: POT: 20%; CUT = 1 ; Regim de inaltime P+4E;
ZONE DE PROTECTIE SI INTERDICTIEZona de protectie sanitara- Cimitire 50m; statii de epurare: 300mZona de protectie fata de LEA
Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborarea PUZ- zona centrala; poli functionali cu caracter mixt; parcelari noi; extinderi ale teritoriului intravilan;Zona cu interdictie definitiva de construire - Zona de siguranta CF -20m, Zone cu riscuri naturale: inundabilitate, alunecari de teren;Zona de protectie infrastructura de transport feroviara - Zona de protectie CF -100 m;Zona de siguranta infrastructura de transport feroviara- Zona de siguranta Cf -20m;
STRAZIStrazi propuse pentru largire si modernizareStrazi propuse pe trasee noiStrazi propuse cu caracter predominant pietonal
Noduri propuse pentru modernizare
ZONA MIXTA -M
ZONE DE RISC
Zona inundabila/ zona buna de construit cu amenajari speciale
Zona buna de construit cu amenajari speciale
Zona improprie de construit
ALTIMETRIE
Cladiri inalte propuse posibil a fi amplasate numai prin P.U.Z.
ZONE DE PLAJAPj - Zona de Plaja
P.U.Z. in curs de elaborare
PLANURI URBANISTICE ZONALE
LEA 110 KVLEA 20/35 KV
Traseu centura ocolitoare
Piste biciclete
Spatii de parcare propuse
ZONA DE AGREMENT - TURISMAt1 - zona de agrement- turismIndicatori: POT= 40%; CUT= 0.5; Regim de inaltime ParterAt2 - zona de agrementIndicatori: POT= 50% (pt extindere POT=70%); CUT= 1; Regim de inaltime P+terasa circulabilaAt3 - zona de agrement/ vacantaIndicatori: POT= 30%; CUT= 0.6; Regim de inaltime P+1EAt4 - zona de agrementIndicatori: POT= 50%; CUT= 1; Regim de inaltime P+1E/terasa circulabila
M4- subzona mixta cu regim de construire continuu sau discontinuu cu regim mic de inaltimeIndicatori: POT: 90%; CUT =1.8; Regim de inaltime: P+1E
*Cu excepția zonelor în care sunt prevăzute accente înalte conform Studiului de altimetrie(pentru acestea CUT se va detalia prin P.U.Z.)
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
Indicatori: POT: -; CUT =-; Regim de inaltime -;
Indicatori: POT: 50%; CUT =1; Regim de inaltime P+1E;
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
20 K
V
20 K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
2
0
K
V
20 KV
2
0
K
V
2
0
K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
110 K
V
1
1
0
K
V
1
1
0
K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
110 K
V
X=784872.3701 Y=270017.2226
X=786298.0657Y=269687.4445
X=786120.1138 Y=270486.8494
76
71
X=787025.0565Y=270198.1082
14
15
16956
955
954
953
952
947
948
949
950
951
989
189
s
tr
.A
m
fite
a
tr
u
str.T
randafirilor
str.T
randafirilor
str.S
criitorilor
str.A
leea P
resident
str. T
randafirilor
str. P
lopilor
str. F
aleza N
eptun
s
t
r
.
P
lo
p
ilo
r
s
t
r
.
T
r
a
n
d
a
f
i
r
i
l
o
r
s
tr. V
ile
le
S
p
e
c
ia
le
str. Garii
s
tr
. T
r
a
n
d
a
fir
ilo
r
s
tr
.D
e
lta
str
.S
te
a
g
u
ri
Str.T
randafirilor
str
.Ste
aguri
s
t
r
.
P
l
o
p
i
l
o
r
str. P
lopilor
D
E
87
T1a
LaculNeptun ll
LaculNeptun l
COMUNA 23AUGUST
750
20
21
222
752
223
753
1312
22
24
224
25
26
225
226
522
759
380
764
27
766
767
768
709
28
29
30
330
524
31
381
525
382
500
32
383
526
705
1343
770
328
515
771
773
775
776
777
778
780
782
784
785
33
1308
34
788
602
790
477
38
1252
794
39
40
41
227
384
43
44
45
710
218
385
47
48
49
51
52
54
229
1219
219
201
404
1220
545
520
494
35
36
528
37
743
220
221
211
716
108
111
112
414
115
116
1221
1354
118
119
557
120
1374
121
417
873
1222
206
883
884
887
888
138
657
1334
296
741
243
244
245
246
247
248
249
748
253
254
430
152
255
1260
736
153
968
1261
154
155
1217
257
583
375
367
647
160
1226
433
738
262
167
168
169
1029
658
171
1342
1365
707
1366
263
436
1266
178
10511052
1053
1055
1058
357
180
1062
1063
181
1064
591
1067
182
1146
1147
188
266
691
1151
1153
1155
267
190
1263
605
258
737
616
1002
156
157
1004
1008
260
431
645
271
272
273
1242
1206
739
275
276
195
593
746
185
186
369
187
595
747
1287
1148
204
450
459
457
456
1405
NEPTUN
OLIMP
P
P
P
P
PP
P.U.Z.
VERIOTI
P.U.Z. OLIMP
NORD
6
4d
5
4c
4b4a
1
2
7
3
V1c
IS3b
IS3bIS3c
IS3aIS3b
V1a
IS3cIS3c
IS3cAt1IS3c
V1a
V1a
IS3a
IS3a
IS3a
IS3c
IS3c
IS3bIS3b
IS3b
IS1
IS3c
IS3a
G1
G1
V1d
V1dG1
G1
IS3d
IS3b
IS3a IS3a
IS3a
IS3b
IS3b
S3
IS3a
IS3c
IS3c
IS3c
IS3a
IS3a
IS3c
IS3c
IS3c
IS3c
IS3c
A1
IS3cV1d
IS3cIS3c
IS3c
IS3c
A1
L2
L2
Is3a
IS3cL2
IS3cIS1
IS1A1
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
Pj
At2
IS3cIS3c
IS3cIS3a
IS3a
IS3d
IS3a
At2IS3c
Is3a
M4 IS3a
IS3a
IS3c
IS3b
IS3a
IS3a
IS3a
IS3a
T1b
T1b
IS1
IS3a
IS1
IS3b
VARIATII ALE ZONIFICARIIFUNCTIONALE EXISTENT-PROPUS
Locuire
Industrie sidepozitare
Unitatiagro-zootehnice
Institutii publice siservicii
Cai de comunicatiesi transport rutiere
Cai de comunicatiesi transport feroviare
Spatii verzi, sportagrement, protectie
Gospodariecomunala, cimitire
Ape
Zona destinatiespeciala
INTRAVILAN
EXISTENT 334.99 haPROPUS 399.22 ha
EXISTENT 143.32 haPROPUS 163.54 ha
EXISTENT 71.86 haPROPUS 140.03 ha
EXISTENT 463.07 ha
EXISTENT 214.08 haPROPUS 226.35 ha
EXISTENT 38.80 haPROPUS 38.08ha
EXISTENT 545.34 ha
EXISTENT 54.21 haPROPUS 60.85 ha
EXISTENT 141.67 haPROPUS 359.62ha
EXISTENT 182.11 haPROPUS 195.38 ha
EXISTENT 2439.09 haPROPUS 2896.70 ha
+19.17%
+14.11%
+94.87%
+5.73%
-1.87%
+12.25%
+153.85%
+7.29%
+18.76%
PROPUS 555.96 ha
PROPUS 696.24 ha
+20.06%
+27.67%
ZONE FUNCTIONALE Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)
Locuinte si functiuni complementare
Unitati industriale si depozite
Unitati agro-zootehnice
Institutii si servicii de interes public
Cai de comunicatie
Cai de comunicatie si transport feroviare
Cai de comunicatie si transport naval
Spatii verzi, sport, agrement, protectie
Gospodarie comunala, cimitire
Zona cu protectie speciala
Ape
334.99
143.32
71.86
463.07
214.08
38.80
6.44
545.34
54.21
182.11
141.67
188.80
13.73
5.88
2.95
18.99
8.78
1.59
0.26
22.36
2.22
7.47
5.81
7.74
EXISTENT
TOTAL INTRAVILAN 2439.09 100.00
Suprafata (HA) Procent din totalintravilan (%)
399.22
163.54
140.03
226.35
38.08
7.03
60.85
195.38
359.62
0.00
13.78
5.65
4.83
7.81
1.31
0.24
2.10
6.75
12.41
0.00
PROPUS
2896.7 100.00
555.96
696.24
19.19
24.04
Plaje 54.40 2.23 54.40 1.88
Terenuri agricole in intravilan
arh. Bianca Diculescu
urb. peis. Ligia Gorovei
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
urb. peis. Ligia Gorovei
urb. peis. Raluca Duica (Mihailescu)
arh. Doinea Petrescu
dr. urb. Andreea Popa
Denumire proiect: ACTUALIZARE P.U.G. SI R.L.U. MUNICIPIUL
MANGALIA, JUDETUL CONSTANTA
Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI MANGALIA
Faza: P.U.G
Nr. contract: 91/29.11.2007 - Cod proiect 029/2008
Scara
1.5000
PROIECTIE STEREO 70. cote Marea Neagra
PLAN URBANISTIC GENERAL-
PROPUNERI SI REGLEMENARI
URBANISTICE
PLANSA
3.3
625 LICEU626 LABORATOR METROLOGIE627, 628 LABORATOR ANALIZE MEDICALE629 JUDECATORIE631 INSTALATII ENERGIE SOLARA632 HIPODROM633 HIPODROM634 HERGHELIA MANGALIA635 HERGHELIA MANGALIA637 GRUPUL DE NAVE MANGALIA638 GRUP SCOLAR INDUSTRIAL ION BANESCU639 DEPOZIT ECOLOGIC MANGALIA640 HERGHELIA MANGALIA641- 646 GRADINITA646 GRADINA CINEMA FARUL648, 649 GARA654 FOSTA UNITATE MILITARA655 FOSTA U.M.662 FERMA NR.2 MANGALIA S.R.L.663 FERMA AGROCINEGETICA664 FERMA (NEFUNCTIONALA)665- 674 FERMA695 FAR696- 701UNITATE PRODUCTIE703, 704 DOC705 DISPECERAT CAZARE710 DETASAMENT JANDARMI727 CRUCEA ROSIE730, 731 CRESA732, 733 CRAMA736 CONSILIUL LOCAL1215 CLUB SPORTIV AL ARMATEI706-708, 1216-1227, 1307, 1308 CLUB/ AGREMENT1228 CIRCA SANITAR-VETERINARA1229- 1232 CINEMATOGRAF1233- 1237 CIMITIR1239 CENTRUL SPORTIV MANGALIA1240 CENTRUL MILITAR AL ARMATEI1241 CENTRUL MEDICAL MANGALIA1242 CENTRUL CULTURAL NEPTUN1243 CENTRU MEDICAL1244 CENTRU MATERNAL1248- 1273 CENTRALE TERMICE1249 CENTRALA TERMICA DEZAFECTATA1275 CASTEL APA1277 CASA TINERETULUI1279 CASA NATIONALA DE PENSII1280 CASA DE CULTURA1282 CAPITANIA PORTULUI MANGALIA1283 CANTINA SOCIALA1284- 1288 CAMPING1289 CAMIN SANTIER NAVAL1290 CAMIN MILITAR1291 CAMIN BATRANI1295- 1299 CABINET STOMATOLOGIC1300- 1303 CABINET MEDICAL1309 BISERICA MILITARA DE GARNIZOANA1310 BISERICA CRESTINA PENTICOSTALA1311 BISERICA CATOLICA1312- 1318 BISERICA1324 BIBLIOTECA1325- 1342 BAZINE1345 BAZA SPORTIVA CS RUGBY CALATIS1362- 1368 BANCA1369, 1370 BALASTIERA1371 BAIE COMUNALA1391 ARHIEPISCOPIA TOMISULUI1392 AQUA PARK1402 ADMINISTRATIA FINANTELOR PUBLICE1403 ADMINISTRATIA CONSILIULUI LOCAL1404 ABATOR1405 SEDIUL JANDARMERIEI NEPTUN
1 ZONA DE PESCUITNR.48 UZINA ELECTRICA10 UNITATEA MILITARA 0210911 UNITATE MILITARA12 UNITATE MILITARA13UM 0206014U.M. BAZINE- UM 0214615UNITATE MILITARA16 TURN DE APA17- 195, 1274 TURISM198- 199 SERVICII TRANSPORT2-7, 200, 277, 278, 330-339, 347, 356- 358470, 606, 650-653, 702,728, 729, 1214, 1319-1323, 1375-1390, 1395-1401 SERVICII201- NR.204 TERENURI TENIS205- NR. 210/ 212-NR. 216 TEREN SPORT211 TEREN MINIGOLF217- 276, 367-442, 485, 497, 647, 675-680, 1212, 1213, 1293, 1294,1304-1306, 1347-1361, 1372-1374 ALIMENTATIE PUBLICA279, 317, 352, 487, 488, 492, 493, 519, 616-624, 661, 681-694,737-1210 COMERT280 STATIE INALTA TENSIUNE281 STATIE POMPARE APA REZIDUALA282 STATIE POMPARE APA RAJA283- 286 STATIE POMPARE287 STATIE PECO(DEZAFECTATA)288- 290, 495, 496 STATIE PECO291 STATIE OXIGEN292 STATIE METEO293, 294 STATIE GPL295 STATIE GAZE296 STATIE ELECTRICA297 STATIE ELECTRICA298 STATIE DE POMPARE A APELOR REZIDUALE299 STATIE DE TRATARE A APEI300 STATIE DE POMPARE A APELOR UZATE301 STATIE DE GAZE303, 304 STATIE ASFALT305 STATIE APA306, 307 STANA308, 309 STADION310, 311 SPITAL312- 316 SPATIU JOACA318, 711-726 SPATII PENTRU DEPOZITARE319- 328 SPALATORIE AUTO341 SECTIA DE POMPIERI MANGALIA342 SECTIA DE JANDARMERIE MANGALIA343 SECTIA APA - CANALIZARE344- 346, 348-351 SCOALA GENERALA353 SAT VACANTA354 SANTIER MILITAR359 SALA DE SPORT361- 366 REZERVOR444 REMIZA DE VAGOANE445 RELEU446- 449 RAMPA DESEURI451 PUT APA453 PUNCT COLECTARE DESEURI461- 469 PT.471 PRIMARIE474 POPAS TURISTIC475, 477, 478 POLITIE476 POLITIA DE PROXIMITATE479 POLIGON489 PIATA DEZAFECTATA490, 491 PIATA494 PEPINIERA498 PAROHIA ORTODOXA SF. NICOLAE499- 513 PARCARE514 PARC INDUSTRIAL515 PARC DISTRACTIE516- 518 PARC520- 604 P.T.605 OFICIU POSTAL NEPTUN607 MUZEUL MARINEI ROMANE608 MUZEUL DE ARHEOLOGIE609 MOSCHEE615 MEDSIM POLICLINICE
DOTARI
urb. dipl. Mircea Atanasiu
PLANSA 3.5
1650 x 914 mm
PLANSA 3.4
1650 x 914 mm
PLANSA 3.1
1650 x 914 mm
PLANSA 3.2
1650 x 914 mm
PLANSA 3.3
1650 x 914 mm
SEF PROIECT (2013)
PROIECTAT
INTOCMIT
REDACTAT
VERIFICAT
PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE FUNCTIONALA
Beneficiar: Consiliul Local al Mun. Mangalia, jud. Constanta
Executant: S.C. BLOM ROMANIA S.R.L
Proiectare de specialitate: S.C. PLAN CO. URBISDESIGN S.R.L
N
VE
S
Marius MireaRESPONSABIL PROIECT
urb.dpl. Mircea Atanasiu
LISTA MONUMENTE ISTORICE LOCALIZATE IN TERITORIUL
ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI MANGALIA
1. CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929
2. CT-II-m-B- 02902, Scoala, Str. Oituz, nr 2, inceput de sec XX
3. CT-II-m-A- 02901, Ansamblul Geamia Esmaham, str, Oituz, nr 1, 1590
4. CT-II-m-A- 02901.01, Geamia Esmaham Sultan, str Oituz nr.1, 1590
5. CT-II-m-A- 02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str. Delfinului nr 12
6. CT-II-m-A-02898, Casa Serban, sf, sec, XIX, str, Delfinului, nr. 16
7. CT-II-m- B- 20161, Casa 1897, strd. Delfinului nr.22
8. CT-I-m-A-02696, Situl Arheologic "Orasul Antic Callatis", Intre sanatoriul balnear
9. CT-I-m-A- 02696.01, Cetatea Romana si Romano- Bizantina, Intre sanatoriul balnear, Casa de cultura, Geamie
si intrarea in portul comercial, sec I-VII p. Chr. Epoca romana si romano- bizantina
10. CT-I-m-A- 02696.02 Morminte hypogee paleocrestine cu inscriptii, pe soseaua Albesti in zona intersectiei cu
str Vartejan, in dreptul Fabricii de lapte, Statia de betoane, sec VI-VII, Epoca romano- bizantina
11. CT-I-m-A-02696.03, Bazilica, La S de stadion, langa zidul de incinta (latura de Nord), sec V-VI, p. Chr, Epoca
romano- bizantina
12. CT-I-m-A-02696.04, Cladire, in marginea de SE a stadionului, sec V-VI, p. Chr, Epoca romano- bizantina
13. CT-I-m-A-02696.05, Necropola, in marginea de V a orasului, intre calea ferata, drumul spre Albesti, sec V-VI,
p.Chr. Epoca romano- bizantina
14. CT-I-m-A-02696.06, Zidul de aparare al Cetatii Calatis, La S de oras, langa statia de decantare, sec VI a. Chr -
Epoca romano- bizantina
15. CT-I-m-A-02696.07, Necropola tumulara, Intre catierul Colonisti si Topitoria de in, in marginea orasului (
cuprinzand lacul Blebea), sec III-I a. Chr - Epoca elenistica
16. CT-I-m-A-02696.08, Colonia Greceasca Callatis, Intre Sanatoriul balnear, Casa de cultura, str. Constantei,
Geamie si intrarea in portul comercial, sec IV-I, a. Chr Epoca greaca
17. CT-I-m-A-02696.09, Mormantul cu papirus, intre partea de V a stadionului, langa Muzeu, sec IV-I, a. Chr.,
Latcne
18. CT-I-m-A-02696.10, Necropola, Zona stadionului si a sanatoriului TBC, sec IV-II a. Chr., Epoca elenistica
19. CT-I-m-A-02696.11, Mormantul cu bolta (scitic), pe malurile lacului Mangalia, la V de satul 2 Mai, sec IV-III a.
Chr., Latcne
20. CT-I-m-A-02696.12, Zidul de incinta, pe latura de S a stadionului, pe sub hala centrala si piata actuala, sec IV
a. Chr., Epoca Romana,
21. CT-II-m-B-02899, Sit urban, str. Frumoasei, Parvan V, Marasesti, Alecsandri V., Eminescu M, 1 Decembrie
1918, Mihai Viteazu, Delfinului
22. CT-IV-m-A- 02901.02, Cimitir musulman, str Oituz 1, sec XVII
Monumente marcate pe plan:
m1 - CT-II-m-B-02900, Biserica Sf. Gheorghe, 1914-1929
m2 - CT-II-m-B-02902, Scoala, str Oituz, nr 2, inceput de sec XX
m3 - CT-II-m-A-0290101, Geamia Esmahan Sultan, str Oituz nr 1, 1590
m4 - CT-II-m-A-02897, Casa Mehmet Hagi Ismail, sf sec XVIII, str Delfinului nr. 12
m5 - CT-II-m-A-02898, Casa Serba, sf, sec. XIX, str Delfinului nr 16
m6 - CT-II-m-B- 20161, Casa 1897, str Delfinului nr 22
Zona de protectie a monumentelor istorice
Situri arheologice (categoria A)
Propunere de clasare sit arheologic subacvaticMonumente istorice categoria AMonumente istorice categoria BCladiri cu valoare arhitecturala si ambientala de secol XX
Situl urban ( categoria B)
ZONE PROTEJATE
Arie protejata SCI
Arie protejata SPA
OBIECTIVE DE INTERES - DEZVOLTARE PRIORITARA
Port turistic obiectv de interes- dezvoltare prioritara
Movila funerara existenta in anul 2015
Movile funerare - cartare mapn in proiectie gauss
(nivelate dupa 1989)
Necropola romano-bizantina
Aria urbana de epoca greaca
Aria urbana de epoca romano-bizantina
Necropola tumulara
Necropola plana greco-romana
Asezare rurala greco-romana
Movila funerara existenta in anul 1990
Tumuli a caror manta a fost distrusa pana la nivelul
mormantului -cartare 1990
AMPLASAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI A SITURILOR
ARHEOLOGICE
REGLEMENTARI CF. PUZ OLIMP
UTR 1 - Locuire (permanenta sau sezoniera) si functiunicomplementare, cazare turistica Rh-max P+1, POT - 25%, CUT - 0.5UTR 2 - activitati specific: cazare turistica, alimentatie publica,sport, agrement Rh max- P+2, POT - 15%, CUT - 0.5UTR 3 - activitati specific:cazare, alimentatie publica, sport, agrement,dotare si echipare urbana si turistica, Rh max -P+2, POT ZONATURISTICA - 15%, POT ZONA DOTARI - 60%
UTR 4 - locuire(permanenta sau sezoniera) si functiunicomplementare, cazare turistica, Rh max -P+1, POT ZONA TURISTICA- 25%, POT ZONA DOTARI - 60%,
Utr 5 - varianta lotizare - locuire si functiuni complementare: comert,servicii, cazare turistica, dotari, spatii pentru echipament aferentzonei de locuit; activitati specific turismului: cazare, alimentatiepublica, sport, agrement, dotare si echipare urbana si turistica, Rhmax - P+1, POT ZONA TURISTICA - 25%, POT ZONA DOTARI - 60%,
UTR 6 - locuire permanenta/sezoniera, cazare turistica si functiunicomplementare (dotare, agrement, alimentatie publica), Rh maxloturi sub 2000 mp- P+1; Rh max loturi peste 2000 mp- P+2, POTloturi sub 2000 mp - 25%; POT loturi peste 2000 mp- 15%
UTR 7 - spatiu verde cu gazon si vegetatie inalta pe taluz si pe zonaorizontala (avand rol peisagistic si de stabilizare a malului); circulatierutiera si pietonala, plaja
