8/17/2019 Legea 350-2001-10

1/43

Versiuni disponibile: RO EN

Parlamentul României - Lege nr. 350/2001 din 06 iulie 2001

 

Legea nr. 350/2001 privind amenajareateritoriului şi urbanismul

În vigoare de la 10 iulie 2001

Consolidarea din data de 25 ianuarie 2016  are la bază publicarea din Monitorul Oficial, Partea nr! "#" din 10 iulie

2001 $i include %odificările aduse prin ur%ătoarele acte& O'6()200*+ 2-()2006 + O' 1-)200# + O' 2#)200- + 2*2)200(+ "*5)200(+ O.' #)2011+  162)2011+ 221)2011+ O.'

-1)2011+ O.' -5)2012 + 1(0)201"+ 22()201"+ "02)2015 + "0")2015 + "2*)2015 +

.lti%a %odificare /n 21 dece%brie 2015!

  Parla%entul o%niei adoptă prezenta lege!

  CAPI!L"L IDispoziţii generale

 Art. 1. -  Art. 1. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#1$ Teritoriul României este parte a avuţiei naţionale de care beneficiaz toţi

cetţenii ţrii! inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activitţilede amena"are a teritoriului! urbanism sau de dezvoltare urban durabil aleautoritţilor publice centrale #i locale$

#2$  %utoritţile administraţiei publice sunt gestionarul #i garantul acestei

avuţii! &n limitele competenţelor legale$#3$  'n vederea asigurrii dezvoltrii ec(ilibrate! coerente #i durabile ateritoriului naţional! autoritţile administraţiei publice locale i armonizeazdeciziile de utilizare a teritoriului! &n temeiul principiilor descentralizrii!autonomiei locale #i deconcentrrii serviciilor publice$

#%$ )tatul! prin intermediul autoritţilor publice! are dreptul #i datoria de aasigura! prin activitatea de urbanism #i de amena"are a teritoriului! condiţiile dedezvoltare durabil #i respectarea interesului general! potrivit legii$

#5$  *estionarea spaţial a teritoriului urmre#te s asigure indivizilor #icolectivitţilor dreptul de folosire ec(itabil #i responsabilitatea pentru o

utilizare eficient a teritoriului! condiţii de locuire adecvate! calitateaar(itecturii! prote"area identitţii ar(itecturale! urbanistice #i culturale a

http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/dataIncarcare:http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_1/dataIncarcare:

8/17/2019 Legea 350-2001-10

2/43

localitţilor urbane #i rurale! condiţii de munc! de servicii #i de transport cerspund diversitţii nevoilor #i resurselor populaţiei! reducerea consumurilor deenergie! asigurarea protecţiei peisa"elor naturale #i construite! conservareabiodiversitţii #i crearea de continuitţi ecologice! securitatea #i salubritateapublic! raţionalizarea cererii de deplasri$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013Art. 2.  - #1$ *estionarea spaţial a teritoriului ţrii constituie o activitate

obligatorie! continu #i de perspectiv! desf#urat &n interesul colectivitţilor care &l folosesc! &n concordanţ cu valorile #i aspiraţiile societţii #i cu cerinţeleintegrrii &n spaţiul european$

#2$  *estionarea spaţial a teritoriului asigur indivizilor #i colectivitţilor dreptul de folosire ec(itabil #i responsabilitatea pentru o utilizare eficient ateritoriului$

#3$  *estionarea se realizeaz prin intermediul amena"rii teritoriului #i alurbanismului! care constituie ansambluri de activitţi comple+e de interesgeneral ce contribuie la dezvoltarea spaţial ec(ilibrat! la protecţiapatrimoniului natural #i construit! la &mbuntţirea condiţiilor de viaţ &nlocalitţile urbane #i rurale! precum #i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivelregional! naţional #i european$

 Alineatul a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006Art. 3.  - %ctivitatea de amena"are a teritoriului trebuie s fie: global!

urmrind coordonarea diferitelor politici sectoriale &ntr-un ansamblu integrat,funcţional! trebuind s ţin seama de cadrul natural #i construit bazat pevalori de cultur #i interese comune, prospectiv! trebuind s analizezetendinţele de dezvoltare pe termen lung a fenomenelor #i intervenţiilor 

economice! ecologice! sociale #i culturale #i s ţin seama de acestea &naplicare, democratic! asigurând participarea populaţiei #i a reprezentanţilor eipolitici la adoptarea deciziilor$

Art. %. - rbanismul trebuie s reprezinte o activitate:a$  operaţional! prin detalierea #i delimitarea &n teren a prevederilor 

planurilor de amena"are a teritoriului,b$  integratoare! prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea

teritoriului localitţilor,&$ normativ! prin precizarea modalitţilor de utilizare a terenurilor! definirea

destinaţiilor #i gabaritelor de cldiri! inclusiv infrastructura! amena"ri #iplantaţii$

Art. 5. -  Art. 5. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#1$  %ctivitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism trebuie s se

desf#oare cu respectarea autonomiei locale! pe baza principiuluiparteneriatului! transparenţei! descentralizrii serviciilor publice! participriipopulaţiei &n procesul de luare a deciziilor! precum #i al dezvoltrii durabile!conform crora deciziile generaţiei prezente trebuie s asigure dezvoltarea!fr a compromite dreptul generaţiilor viitoare la e+istenţ #i dezvoltareproprie$

#2$  %utoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase ateritoriului.teritoriilor aflat.aflate &n raza sa de competenţ$ 'n acest scop!operatorii economici sau instituţiile care deţin imobile! instalaţii #i.sau

8/17/2019 Legea 350-2001-10

3/43

ec(ipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public auobligaţia de a pune la dispoziţia autoritţii publice! cu titlu gratuit! la solicitareaacesteia! &n termen de /0 zile! informaţiile necesare &n acţiunile de planificarea dezvoltrii teritoriului a localitţii &n cauz$

Art. '. - %utoritţile administraţiei publice centrale #i locale rspund! potrivitprezentei legi! de activitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism$

 CAPI!L"L II

Domeniul de activitate

 ()C*I"+)A 1

 %mena"area teritoriului 

Art. ,. - )copul de baz al amena"rii teritoriului &l constituie armonizarea lanivelul &ntregului teritoriu a politicilor economice! sociale! ecologice #i culturale!stabilite la nivel naţional #i local pentru asigurarea ec(ilibrului &n dezvoltareadiferitelor zone ale ţrii! urmrindu-se cre#terea coeziunii #i eficienţei relaţiilor economice #i sociale dintre acestea$

Art. -. -  Art. 8. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013 %ctivitatea de amena"are a teritoriului se e+ercit pe &ntregul teritoriu al

României! pe baza principiului ierar(izrii! coeziunii economice! sociale #iteritoriale #i integrrii spaţiale! la nivel naţional! regional #i "udeţean$

Art. . - Obiectivele principale ale amena"rii teritoriului sunt urmtoarele:

a$ dezvoltarea economic #i social ec(ilibrat a regiunilor #i zonelor! curespectarea specificului acestora,

b$ &mbuntţirea calitţii vieţii oamenilor #i colectivitţilor umane,&$  gestionarea &n spiritul dezvoltrii durabile a peisa"ului! component de

baz a patrimoniului natural #i cultural #i a resurselor naturale,Litera a fost %odificată prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006Litera a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011Litera a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013d$  utilizarea raţional a teritoriului! prin limitarea e+tinderii necontrolate a

localitţilor #i conservarea terenurilor agricole fertile,Litera a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013e$ conservarea #i dezvoltarea diversitţii culturale$

Litera a fost introdusă prin Lege 2-()2006   la 16/07/2006. 

()C*I"+)A a 2arbanismul

 Art. 10.  -  Art. 10. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la

13/07/2013

rbanismul are ca principal scop stimularea evoluţiei comple+e a

localitţilor! prin elaborarea #i implementarea strategiilor de dezvoltarespaţial! durabil #i integrat! pe termen scurt! mediu #i lung$

8/17/2019 Legea 350-2001-10

4/43

  Art. 11. - %ctivitatea de urbanism cuprinde toate localitţile ţrii! organizate &n reţea! pe baza ierar(izrii #i distribuţiei ec(ilibrate a acestora &n teritoriu$ %plicarea obiectivelor are &n vedere &ntregul teritoriu administrativ al ora#elor #icomunelor sau zone din acestea$

Art. 12.  -  Art. 12. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la13/07/2013

rbanismul urmre#te stabilirea direcţiilor dezvoltrii spaţiale a localitţilor urbane #i rurale! &n acord cu potenţialul economic! social! cultural #i teritorial alacestora #i cu aspiraţiile locuitorilor$

Art. 13. - 1rincipalele obiective ale activitţii de urbanism sunt urmtoarele:a$  &mbuntţirea condiţiilor de viaţ prin eliminarea disfuncţionalitţilor!

asigurarea accesului la infrastructuri! servicii publice #i locuinţe convenabilepentru toţi locuitorii,

b$  crearea condiţiilor pentru satisfacerea cerinţelor speciale ale copiilor!vârstnicilor #i ale persoanelor cu (andicap,

&$  utilizarea eficient a terenurilor! &n acord cu funcţiunile urbanisticeadecvate, e+tinderea controlat a zonelor construite,

d$  prote"area #i punerea &n valoare a patrimoniului cultural construit #inatural,

e$  asigurarea calitţii cadrului construit! amena"at #i plantat din toatelocalitţile urbane #i rurale,

$  prote"area localitţilor &mpotriva dezastrelor naturale$

 ()C*I"+)A a 3a

)trategia de dezvoltare teritorial! activitţi de amena"are a teritoriului #i deurbanism

S!"#$%A a 3&a a fost %odificată prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 

Art. 1%. -  Art. 1(. a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006 Art. 1(. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008#1$ %ctivitţile principale de amena"are a teritoriului #i de urbanism constau &n

transpunerea la nivelul &ntregului teritoriu naţional a strategiilor! politicilor #iprogramelor de dezvoltare durabil &n profil teritorial! precum #i urmrireaaplicrii acestora &n conformitate cu documentaţiile de specialitate legal

aprobate$#2$  )trategiile! politicile #i programele de dezvoltare durabil &n profil

teritorial! prevzute la alin$ 2/3! se fundamenteaz pe )trategia de dezvoltareteritorial a României$

#3$  )trategia de dezvoltare teritorial a României este documentulprogramatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare dedezvoltare teritorial a României! bazat pe un concept strategic! precum #idirecţiile de implementare pentru o perioad de timp de peste 45 de ani! lascar regional! interregional! naţional! cu integrarea aspectelor relevante lanivel transfrontalier #i transnaţional$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'

8/17/2019 Legea 350-2001-10

5/43

  #%$  'n procesul de implementare! )trategia de dezvoltare teritorial aRomâniei se bazeaz pe:

a$  sistemul de politici publice teritoriale! &n conformitate cu obiectivele)trategiei de dezvoltare teritorial a României #i cu evoluţiile din domeniu lanivelul niunii Europene,

b$ metodologia de prioritizare a proiectelor! astfel &ncât investiţiile publicecare decurg din )trategia de dezvoltare teritorial a României s fieconsiderate investiţii publice de interes naţional,

&$  sistemul naţional de observare a dinamicii teritoriale! elaborare ascenariilor de dezvoltare teritorial! evaluare a impactului teritorial al politicilor #i pe sisteme de fundamentare te(nic a deciziilor &n dezvoltarea teritorial,

d$  crearea de parteneriate interinstituţionale! intersectoriale #i teritorialepentru promovarea #i implementarea proiectelor strategice vizând coeziuneateritorial$

#5$  6etodologia prevzut la alin$ 273 lit$ b3 se aprob prin (otrâre a*uvernului$

Art. 1%1. -  Art. 1()1. a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. 'n elaborarea )trategiei de dezvoltare teritorial a României! trebuie

urmrite principiile strategice privind:a$ racordarea teritoriului naţional la reţeaua european #i intercontinental a

polilor de dezvoltare #i a coridoarelor de transport,b$ dezvoltarea reţelei de localitţi #i structurarea zonelor funcţionale urbane,&$ promovarea solidaritţii urban-rural #i dezvoltarea adecvat a diferitelor 

categorii de teritorii,

d$ consolidarea #i dezvoltarea reţelei de legturi interregionale,

e$ prote"area! promovarea #i valorificarea patrimoniului natural #i cultural$Art. 15.  -  Art. 15. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la

11/02/2011

 %ctivitţile de amena"are a teritoriului #i de urbanism au ca obiect:a$  cercetarea &n domeniul amena"rii teritoriului #i al urbanismului #i

elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor! politicilor #i documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i de urbanism,

b$ constituirea! &ntreţinerea! e+tinderea #i dezvoltarea bazei de date urbane#i teritoriale standardizate #i compatibile! inclusiv &n conformitate cu directiva8N)18RE transpus prin Ordonanţa *uvernului nr$ 7.45/5  privind instituirea8nfrastructurii naţionale pentru informaţii spaţiale &n România! aprobat cumodificri #i completri prin 9egea nr$ /5.45/5,

&$ elaborarea strategiilor! politicilor #i programelor de dezvoltare urban #iteritorial,

d$ elaborarea documentaţiilor de amena"are a teritoriului,e$ elaborarea documentaţiilor de urbanism,$ gestionarea documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i de urbanism,g$ elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative &n domeniu,$  monitorizarea #i controlul privind transpunerea &n fapt a strategiilor!

politicilor! programelor #i operaţiunilor de amena"are a teritoriului #i deurbanism$

8/17/2019 Legea 350-2001-10

6/43

  Art. 1'.  - 'n vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentrubuna desf#urare a activitţilor de amena"are a teritoriului #i de urbanism6inisterul 9ucrrilor 1ublice! Transporturilor #i 9ocuinţei coopereaz cu alteorgane de specialitate ale administraţiei publice centrale! cu instituţiile de

 &nvţmânt superior #i cu organizaţiile profesionale &n domeniu! pentruorganizarea #i desf#urarea unor programe de formare profesional!specializare #i perfecţionare continu$

 CAPI!L"L III

 %tribuţii ale administraţiei publice

 ()C*I"+)A 1

 %tribuţiile administraţiei publice centrale 

Art. 1,.  -  Art. 17. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011

 Art. 17. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013 %ctivitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism la nivel naţional este

coordonat de *uvern! care stabile#te! &n baza strategiilor naţionale dedezvoltare! linii directoare! politici sectoriale! programe #i proiecte prioritare$

Art. 1-. -  Art. 18. a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006#1$  6inisterul Dezvoltrii Regionale #i 9ocuinţei este autoritatea

administraţiei publice centrale pentru planificare teritorial! amena"area

teritoriului #i urbanism! având &n aceast calitate urmtoarele atribuţii: Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'a$ elaborarea! sub coordonarea primului-ministru! a )trategiei de dezvoltare

teritorial a României #i a politicilor publice &n conformitate cu obiectiveleacesteia,

Litera a fost %odificată prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008b$ elaborarea secţiunilor 1lanului de amena"are a teritoriului naţional,Litera a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013&$ elaborarea 1lanului de amena"are a teritoriului zonal regional! structurat &n

secţiuni pentru fiecare regiune de dezvoltare! care fundamenteaz planurile dedezvoltare regional,Litera a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013&1$  iniţierea #i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaţiilor de

amena"are a teritoriului #i de urbanism pentru zonele care cuprind monumenteistorice &nscrise &n lista patrimoniului mondial,

Litera a fost introdusă prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011.&2$  identificarea! delimitarea #i stabilirea prin (otrâre a *uvernului! cu

consultarea autoritţii administraţiei publice centrale responsabile din domeniulmediului! a celei responsabile din domeniul culturii #i patrimoniului naţional!

dup caz! precum #i a autoritţilor administraţiei publice locale! a teritoriilor cuvaloare remarcabil prin caracterul lor de unicitate #i coerenţ peisager!

8/17/2019 Legea 350-2001-10

7/43

teritorii având valoare particular &n materie de ar(itectur #i patrimoniunatural sau construit ori fiind mrturii ale modurilor de viaţ! de locuire sau deactivitate #i ale tradiţiilor industriale! artizanale! agricole ori forestiere,

Litera a fost introdusă prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011.&3$ &ntocmirea de regulamente-cadru de urbanism! ar(itectur #i peisa"! care

se aprob prin (otrâre a *uvernului #i se detaliaz ulterior prin planurileurbanistice generale! pentru teritoriile identificate la lit$ c43! &n vedereaconservrii #i punerii &n valoare a acestora #i a pstrrii identitţii locale,

Litera a fost introdusă prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011.&%$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

8/43

  Art. 20.  - 6inisterul 9ucrrilor 1ublice! Transporturilor #i 9ocuinţei poatesolicita autoritţilor administraţiei publice locale s elaboreze sau s modifice odocumentaţie de urbanism sau de amena"are a teritoriului! &n vedereaaprofundrii! detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse &n programelestrategice sectoriale ale *uvernului! precum #i pentru respectarea intereselor generale ale statului$

 ()C*I"+)A a 2a

 %tribuţiile autoritţilor administraţiei publice "udeţeneS!"#$%A a 2&a a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011

 

Art. 21.  - =onsiliul "udeţean coordoneaz activitatea de amena"are ateritoriului #i de urbanism la nivel "udeţean! conform legii$

Art. 22.  - #1$  =onsiliul "udeţean stabile#te orientrile generale privind

amena"area teritoriului #i organizarea #i dezvoltarea urbanistic a localitţilor!prin iniţierea #i aprobarea planurilor de amena"are a teritoriului "udeţean #izonal$ 'n vederea transpunerii coerente #i uniforme a prevederilor documentaţiilor de amena"are a teritoriului aprobate la nivelul localitţilor!acord asistenţ te(nic de specialitate consiliilor locale$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#2$ =onsiliul "udeţean! prin instituţia ar(itectului-#ef al "udeţului! asigur: Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013a$  preluarea prevederilor cuprinse &n planurile de amena"are a teritoriului

naţional! regional #i zonal! precum #i a investiţiilor prioritare de interes

naţional! regional sau "udeţean! &n cadrul documentaţiilor de amena"are ateritoriului #i de urbanism pentru teritoriile administrative ale localitţilor din "udeţ,

b$ elaborarea 1lanului de amena"are a teritoriului "udeţean #i a planurilor zonale de amena"are a teritoriului care sunt de interes "udeţean,

&$  avizarea documentaţiilor de urbanism #i amena"are a teritoriuluiaparţinând unitţilor administrativ-teritoriale din componenţa "udeţului! conformane+ei nr$ /$

#3$ 'n activitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism consiliile "udeţenesunt spri"inite de 6inisterul 9ucrrilor 1ublice! Transporturilor #i 9ocuinţei!

precum #i de alte ministere #i organe ale administraţiei publice centrale$Art. 23. - =onsiliul "udeţean poate solicita consiliilor locale s elaboreze sau

s actualizeze o documentaţie de amena"are a teritoriului sau de urbanism! &nvederea asigurrii aplicrii unor prevederi cuprinse &n programele dedezvoltare a "udeţului, solicitarea se transmite consiliului local! &nsoţit dee+punerea motivelor care au stat la baza (otrârii consiliului "udeţean #i determenul fi+at pentru elaborarea sau modificarea documentaţiei$

Art. 2%. - #1$ 'n &ndeplinirea atribuţiilor sale &n domeniul amena"rii teritoriului#i al urbanismului consiliul "udeţean utilizeaz informaţii de sintez la nivelul

 "udeţului din toate domeniile de activitate economico-social$

#2$ 6inisterele #i celelalte organe ale administraţiei publice centrale suntobligate s furnizeze cu titlu gratuit autoritţilor publice "udeţene #i locale

8/17/2019 Legea 350-2001-10

9/43

informaţii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul "udeţului respectiv! iar consiliile locale sunt obligate s furnizeze informaţii referitoare la dezvoltareaeconomico-social #i urbanistic a localitţilor$

Art. 2%1.  -  Art. 2()1. a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011.

1re#edintele consiliului "udeţean! prin structura din cadrul aparatului despecialitate a =onsiliului "udeţean condus de ar(itectul-#ef! are urmtoareleatribuţii &n domeniul amena"rii teritoriului #i urbanismului:

a$ asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial #i lesupune aprobrii consiliului "udeţean,

b$ asigur elaborarea planurilor de amena"are a teritoriului "udeţean,&$ propune asocierea! &n condiţiile legii! a "udeţului cu comunele #i ora#ele

interesate #i coordoneaz elaborarea planurilor de amena"are a teritoriuluizonale,

d$  supune aprobrii consiliului "udeţean! &n baza referatului te(nic alar(itectului-#ef! documentaţiile de amena"are a teritoriului,

e$  acţioneaz pentru respectarea #i punerea &n practic a prevederilor documentaţiilor de amena"are a teritoriului aprobate$ 

()C*I"+)A a 3a %tribuţiile autoritţilor administraţiei publice locale

S!"#$%A a 3&a a fost %odificată prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 

Art. 25. - #1$ =onsiliul local coordoneaz #i rspunde de &ntreaga activitatede urbanism desf#urat pe teritoriul unitţii administrativ-teritoriale #i asigur

respectarea prevederilor cuprinse &n documentaţiile de amena"are a teritoriului#i de urbanism aprobate! pentru realizarea programului de dezvoltareurbanistic a localitţilor componente ale comunei sau ora#ului$

#2$ =onsiliul local coopereaz cu consiliul "udeţean #i este spri"init de acesta &n activitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism$

Art. 2'. - =onsiliul local coopereaz &n procesul de &ntocmire a programuluide dezvoltare urbanistic a localitţilor #i cu instituţii! agenţi economici!organisme #i organizaţii neguvernamentale de interes naţional! "udeţean saulocal$

Art. 2,. - #1$ 'n &ndeplinirea atribuţiilor sale &n domeniul amena"rii teritoriului

#i al urbanismului consiliul local utilizeaz informaţii din toate domeniile deactivitate economico-social$

#2$ )erviciile publice descentralizate ale ministerelor #i ale celorlalte organecentrale! agenţii economici! organismele #i organizaţiile neguvernamentalecare i desf#oar activitatea la nivel local au obligaţia s furnizeze cu titlugratuit informaţiile necesare &n vederea desf#urrii activitţii de amena"are ateritoriului #i de urbanism la nivel local$

Art. 2,1.  -  Art. 27)1. a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011.

1rimarul.1rimarul general al municipiului >ucure#ti! prin structura

responsabil cu urbanismul condus de ar(itectul-#ef din cadrul aparatului despecialitate! are urmtoarele atribuţii &n domeniul urbanismului:

8/17/2019 Legea 350-2001-10

10/43

  a$  asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban #iteritorial #i le supune aprobrii consiliului local.general,

b$ asigur elaborarea planurilor urbanistice aflate &n competenţa autoritţilor publice locale! &n conformitate cu prevederile legii,

&$  supune aprobrii consiliului local.=onsiliului *eneral al 6unicipiului>ucure#ti! &n baza referatului te(nic al ar(itectului-#ef! documentaţiile deurbanism! indiferent de iniţiator,

d$  acţioneaz pentru respectarea #i punerea &n practic a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate$ 

()C*I"+)A a %a=ertificatul de urbanism

 Art. 2-.  - %plicarea documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i de

urbanism aprobate se asigur prin eliberarea certificatului de urbanism$Art. 2.  - #1$ =ertificatul de urbanism este actul de informare cu caracter 

obligatoriu prin care autoritatea administraţiei publice "udeţene sau locale facecunoscute regimul "uridic! economic #i te(nic al imobilelor #i condiţiilenecesare &n vederea realizrii unor investiţii! tranzacţii imobiliare ori a altor operaţiuni imobiliare! potrivit legii$

#2$ =ertificatul de urbanism trebuie emis pentru ad"udecarea prin licitaţie alucrrilor de proiectare #i de e+ecuţie a lucrrilor publice! precum #i pentru

 &ntocmirea documentaţiilor cadastrale de comasare! respectiv dezmembrare aterenurilor &n cel puţin ? parcele! atunci când operaţiunile respective au caobiect &mprţeli ori comasri de parcele solicitate &n scopul realizrii de lucrride construcţii #i de infrastructur! precum #i constituirea unei servituţi detrecere cu privire la un imobil$ 'n cazul vânzrii sau cumprrii de imobile!certificatul de urbanism cuprinde informaţiile privind consecinţele urbanisticeale operaţiunii "uridice! solicitarea certificatului de urbanism atunci cândoperaţiunile de &mprţeli ori comasri de parcele fac obiectul ie#irii dinindiviziune este facultativ! cu e+cepţia situaţiei &n care solicitarea este fcut

 &n scopul realizrii de lucrri de construcţii #i.sau de lucrri de infrastructur$ Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 Alineatul a fost %odificat  prin Lege 221)2011 la 05/12/2011#3$  =ertificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant!

persoan fizic sau "uridic! care poate fi interesat &n cunoa#terea datelor #i areglementrilor crora &i este supus respectivul bun imobil$

#%$ =ertificatul de urbanism nu confer dreptul de e+ecutare a lucrrilor deconstruire! amena"are sau plantare$

#5$  'n certificatul de urbanism se va menţiona &n mod obligatoriu scopuleliberrii acestuia$

#'$  =ertificatul de urbanism pentru destinaţii speciale se elibereaz &ntemeiul #i cu respectarea documentaţiilor aferente obiectivelor cu caracter militar! elaborate #i aprobate de 6inisterul %prrii Naţionale! 6inisterul de8nterne! )erviciul Român de 8nformaţii! )erviciul de 8nformaţii E+terne!)erviciul de Telecomunicaţii )peciale #i )erviciul de 1rotecţie #i 1az! dup

8/17/2019 Legea 350-2001-10

11/43

caz! pe baza avizului 6inisterului 9ucrrilor 1ublice! Transporturilor #i9ocuinţei$

Art. 30.  - 1entru aceea#i parcel se pot elibera mai multe certificate deurbanism! dar conţinutul acestora! bazat pe documentaţiile de amena"are ateritoriului #i de urbanism! #i celelalte reglementri &n domeniu trebuie s fieacelea#i pentru toţi solicitanţii$ 'n acest scop nu este necesar solicitareaactului de proprietate asupra imobilului! &n vederea emiterii certificatului deurbanism$

Art. 31.  -  Art. 31. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la13/07/2013

=ertificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:a$  regimul "uridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului #i

servituţile de utilitate public care greveaz asupra acestuia, situareaimobilului - teren #i.sau construcţiile aferente - &n intravilan sau e+travilan,prevederi ale documentaţiilor de urbanism care instituie un regim specialasupra imobilului - zone prote"ate! interdicţii definitive sau temporare deconstruire -! dac acesta este &nscris &n 9ista cuprinzând monumentele istoricedin România #i asupra cruia! &n cazul vânzrii! este necesar e+ercitareadreptului de preempţiune a statului potrivit legii! precum #i altele prevzute delege$ 8nformaţiile privind dreptul de proprietate #i dezmembrrile acestuia vor fipreluate din cartea funciar! conform e+trasului de carte funciar pentruinformare,

Litera a fost %odificată anterior prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008b$  regimul economic al imobilului - folosinţa actual! e+trasul din

regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic &n vigoare la data

emiterii! privind funcţiuni permise sau interzise! reglementri fiscale specificelocalitţii sau zonei,

&$  regimul te(nic al imobilului - e+tras din regulamentul local aferentdocumentaţiei de urbanism aprobate &n vigoare! cu precizarea documentaţieide urbanism &n vigoare la data emiterii! a numrului (otrârii de aprobare #i!dup caz! perioada de valabilitate! procentul de ocupare a terenului!coeficientul de utilizare a terenului! dimensiunile minime #i ma+ime aleparcelelor! ec(iparea cu utilitţi! edificabil admis pe parcel! circulaţii #iaccesuri pietonale #i auto! parca"e necesare! alinierea terenului #i aconstrucţiilor faţ de strzile adiacente terenului! &nlţimea minim #i ma+imadmis,

d$  regimul de actualizare.modificare a documentaţiilor de urbanism #i aregulamentelor locale aferent - &n cazul &n care intenţia sa nu se &ncadreaz &nprevederile documentaţiilor de urbanism aprobate! informarea solicitantului cuprivire la:

1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaţiilor aprobate,2. necesitatea obţinerii unui aviz de oportunitate &n condiţiile prezentei legi,3. posibilitatea elaborrii unei documentaţii de urbanism modificatoare! fr

aviz de oportunitate conform prezentei legi$Art. 311. -  Art. 31)1. a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.

8/17/2019 Legea 350-2001-10

12/43

  #1$  Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale! curespectarea documentaţiilor de urbanism #i regulamentelor locale de urbanismaferente! aprobate potrivit prezentei legi$

#2$ )c(imbarea regimului "uridic! economic sau te(nic al terenului! potrivitlegii! poate fi condiţionat de asigurarea cilor de acces! a dotrilor publice #iec(ipamentelor te(nice necesare funcţionrii coerente a zonei$

#3$ 'n cazul parcelelor cu geometrii neregulate! incompatibile cu structura #iparametrii zonei proiectaţi prin documentaţiile de urbanism sau amena"are ateritoriului! sc(imbarea regimului "uridic! economic sau te(nic al terenului!potrivit legii! poate fi condiţionat de modificarea limitelor parcelelor respective!cu acordul proprietarilor! prin reconfigurarea acestora pe baza unui planurbanistic zonal! aprobat potrivit legii! cu actualizarea ulterioar a planuluicadastral al Oficiului de =adastru #i 1ublicitate 8mobiliar! respectiv aevidenţelor de carte funciar$

#%$  9a emiterea autorizaţiei de construire de ctre autoritatea publiccompetent! pe lâng prevederile documentaţiilor de urbanism #i aleregulamentelor locale de urbanism aferente acestora! vor fi avute &n vedereurmtoarele aspecte:

a$  e+istenţa unui risc privind securitatea! sntatea oamenilor saune&ndeplinirea condiţiilor de salubritate minim,

b$  prezenţa unor vestigii ar(eologice$ %utoritţile abilitate elibereaz=ertificatul de descrcare de sarcin ar(eologic sau instituie restricţii prinavizul eliberat! &n termen de ? luni de la &naintarea de ctrebeneficiar.finanţator a Raportului de cercetare ar(eologic! elaborat &n urmafinalizrii cercetrilor,

&$ e+istenţa riscului de &nclcare a normelor de protecţie a mediului,d$ e+istenţa riscului de a afecta negativ patrimoniul construit! patrimoniul

natural sau peisa"e valoroase - recunoscute #i prote"ate potrivit legii,e$ e+istenţa riscurilor naturale de inundaţii sau alunecri de teren,$ evidenţierea unor riscuri naturale #i.sau antropice care nu au fost luate &n

considerare cu prile"ul elaborrii documentaţiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv$

#5$ 1entru terenul trecut &n intravilan &n baza prevederilor 1lanului urbanisticgeneral nu este necesar scoaterea din circuitul agricol$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'.Art. 312. -  Art. 31)2. a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. 'n baza prevederilor 1lanului urbanistic general! autorizaţiile de construire

se emit direct pentru zonele pentru care e+ist reglementri privind regimul "uridic! economic #i te(nic al imobilelor! cuprinse &n Regulamentul local deurbanism - R$9$$! aferent acestuia$

Art. 313. -  Art. 31)3. a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.@onele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecţie sau

interdicţie! care nu pot fi suficient reglementate prin 1lanul urbanistic general!se vor evidenţia.delimita &n cadrul acestuia &n vederea detalierii prin planuriurbanistice zonale$

Art. 32. -  Art. 32. a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006 Art. 32. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008

8/17/2019 Legea 350-2001-10

13/43

  Art. 32. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200' Art. 32. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 Art. 32. a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#1$ 'n cazul &n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se

solicit o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate

pentru zona respectiv sau dac condiţiile specifice ale amplasamentului orinatura obiectivelor de investiţii o impun! autoritatea public local are dreptulca! dup caz! prin certificatul de urbanism:

a$  s resping &n mod "ustificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate,

b$ s condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea #i aprobarea de ctreautoritatea public local competent a unui plan urbanistic zonal,

&$ s condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de ctre autoritateapublic competent a unui plan urbanistic zonal! elaborat #i finanţat prin gri"apersoanelor fizice #i.sau "uridice interesate! numai &n baza unui aviz prealabil

de oportunitate &ntocmit de structura specializat condus de ar(itectul-#ef #iaprobat! dup caz! conform competenţei: de primarul localitţii, de primarul general al municipiului >ucure#ti,  de pre#edintele consiliului "udeţean! cu avizul prealabil al primarului

localitţilor interesate! doar &n cazul &n care teritoriul reglementat implic celpuţin dou unitţi administrativ-teritoriale,

d$ s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu,e$  s permit &ntocmirea documentaţiei te(nice pentru autorizaţia de

construire! fr elaborarea unei documentaţii de urbanism! &n situaţia

construirii pe o parcel &n cadrul unui front pree+istent! &n care cldirile de peparcelele adiacente au acela#i regim de &nlţime cu cel solicitat$

#2$  'n lipsa e+istenţei structurilor de specialitate menţionate! avizul deoportunitate va fi emis de structurile responsabile cu urbanismul din cadrulconsiliilor "udeţene #i aprobat de pre#edintele consiliului "udeţean$

#3$ %vizul de oportunitate se emite &n baza unei solicitri scrise cuprinzândurmtoarele elemente:

a$  piese scrise! respectiv memoriu te(nic e+plicativ! care va cuprindeprezentarea investiţiei.operaţiunii propuse! indicatorii propu#i! modul deintegrare a acesteia &n zon! prezentarea consecinţelor economice #i sociale

la nivelul unitţii teritoriale de referinţ! categoriile de costuri ce vor fi suportatede investitorii privaţi #i categoriile de costuri ce vor cdea &n sarcina autoritţiipublice locale,

b$ piese desenate! respectiv &ncadrarea &n zon! plan topografic.cadastral!cu zona de studiu! conceptul propus - plan de situaţie cu prezentareafuncţiunilor! a vecintţilor! modul de asigurare a accesurilor #i utilitţilor$

#%$ 1rin avizul de oportunitate se stabilesc urmtoarele:a$ teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin 1lanul urbanistic zonal,b$ categoriile funcţionale ale dezvoltrii #i eventualele servituţi,&$ indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime #i ma+ime,d$  dotrile de interes public necesare! asigurarea accesurilor! parca"elor!

utilitţilor,

8/17/2019 Legea 350-2001-10

14/43

  e$ capacitţile de transport admise$#5$  'n situaţia prevzut la alin$ 2/3 lit$ b3 #i c3 se pot aduce urmtoarele

modificri reglementrilor din 1lanul urbanistic general:a$  prin 1lanul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la:

regimul de construire! funcţiunea zonei! &nlţimea ma+im admis! coeficientulde utilizare a terenului 2=T3! procentul de ocupare a terenului 21OT3!retragerea cldirilor faţ de aliniament #i distanţele faţ de limitele laterale #iposterioare ale parcelei,

b$ prin 1lanul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri cu privire laaccesurile auto #i pietonale! retragerile faţ de limitele laterale #i posterioareale parcelei! conformarea ar(itectural-volumetric! modul de ocupare aterenului! designul spaţiilor publice! dup caz! reglementri cuprinse &nilustrarea urbanistic! parte integrant din documentaţia de urbanism$

#'$  Dup aprobarea 1lanului urbanistic zonal sau! dup caz! a 1lanuluiurbanistic de detaliu se poate &ntocmi documentaţia te(nic &n vedereaobţinerii autorizaţiei de construire$

#,$  6odificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei unitţiteritoriale de referinţ! stabilite prin reglementri aprobate prin 1lanulurbanistic general! poate fi finanţat de persoane "uridice #i.sau fizice$ 'naceast situaţie! coeficientul de utilizare a terenului 2=T3 propus de nouareglementare nu &l va putea dep#i pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 45A! osingur dat$

#-$ 1revederile alin$ 2B3 referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nuse aplic pentru planurile urbanistice zonale destinate zonelor de intereseconomic! respectiv constituirii de parcuri industriale! parcuri te(nologice!supermagazine! (ipermagazine! parcuri comerciale! zone de servicii #i alteleasemenea$

#$  1lanurile urbanistice zonale pentru zone construite prote"ate &nintegralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decât celeelaborate de ctre autoritţile publice locale$

#10$ 1rin e+cepţie de la prevederile alin$ 23! sunt admise documentaţii deurbanism elaborate &n baza unui aviz de oportunitate! iniţiate de persoanefizice #i "uridice! care conţin modificri ale indicatorilor urbanistici &n limita ama+imum 45A #i care nu modific caracterul general al zonei$

Art. 33.  - #1$ =ertificatul de urbanism se emite de acelea#i autoritţi aleadministraţiei publice locale care! potrivit competenţelor stabilite de legislaţia &n vigoare! emit autorizaţiile de construire$

#2$ =ertificatul de urbanism se elibereaz solicitantului &n cel mult ?5 de zilede la data &nregistrrii cererii acestuia$

#3$ Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabile#te de ctreemitent conform legii! &n raport cu importanţa zonei #i a investiţiei$

Art. 3%.  - Emiterea de certificate de urbanism incomplete! cu date eronatesau cu nerespectarea prevederilor cuprinse &n documentaţiile de urbanismaprobate atrage rspunderea disciplinar! administrativ! contravenţional!

civil sau penal! dup caz! potrivit legii$

8/17/2019 Legea 350-2001-10

15/43

 ()C*I"+)A a 5a

)tructura instituţional 

Art. 35.  -  Art. 35. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011

#1$ %ctivitatea de amena"are a teritoriului #i de urbanism la nivel naţional estecoordonat de 6inisterul Dezvoltrii Regionale #i Turismului$

#2$ =ontrolul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse &n documentaţiilede amena"are a teritoriului #i de urbanism! avizate #i aprobate conform legii!este asigurat de 8nspectoratul de )tat &n =onstrucţii! precum #i de instituţiaar(itectului-#ef$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#3$ 'n acest sens! direcţiile de specialitate din cadrul 6inisterului Dezvoltrii

Regionale #i Turismului! 8nspectoratul de )tat &n =onstrucţii #i ar(itecţii-#efi ai "udeţelor colaboreaz permanent &n vederea ducerii la &ndeplinire aprevederilor alin$ 243$

Art. 351. -  Art. 35)1. a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. A*tul a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'#1$  'n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaţiilor de

amena"are a teritoriului! urbanism #i ar(itectur ale 6inisterului DezvoltriiRegionale #i 9ocuinţei se constituie =omisia Naţional de DezvoltareTeritorial! organism #tiinţific! consultativ! fr personalitate "uridic! formatdin funcţionari publici #i speciali#ti atestaţi &n domeniu$

 Art. 35)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'#2$  =omisia Naţional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuţii

principale: Art. 35)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'a$  analizeaz #i propune spre avizare documentaţii de amena"are a

teritoriului #i urbanism! potrivit legii, Art. 35)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'b$ susţine elaborarea de programe de pregtire a speciali#tilor! precum #i de

planuri de &nvţmânt #i specializare &n domeniile cone+e$ Art. 35)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'

#3$ =omponenţa =omisiei #i regulamentul de organizare #i funcţionare seaprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale #i locuinţei$ Art. 35)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'#%$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

16/43

sau serviciu! &n cazul comunelor structura responsabil se organizeaz la nivelde compartiment$

#2$  =onductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor  "udeţene sau primriilor are statutul de ar(itect-#ef #i reprezint autoritateate(nic &n domeniul amena"rii teritoriului #i urbanismului din cadruladministraţiei publice "udeţene #i locale$

 Alineatul a fost %odificat  anterior prin Lege "*5)200( la 16/11/200'#3$ %r(itectul-#ef desf#oar o activitate de interes public! ale crui scopuri

principale sunt dezvoltarea durabil a comunitţii! coordonarea activitţilor dedezvoltare teritorial! amena"area teritoriului #i urbanism! prote"area valorilor de patrimoniu #i a calitţii ar(itecturale la nivelul unitţii administrativ-teritoriale$

#%$ %r(itectul-#ef nu poate fi subordonat unui alt funcţionar public din cadrulaparatului de specialitate al pre#edintelui consiliului "udeţean sau al primarului!indiferent de tipul structurii pe care o conduce! direcţie general! direcţie sauserviciu$

 Alineatul a fost introdus prin Lege "*5)200( la 16/11/200'.#5$  'n activitatea lor! ar(itecţii-#efi sunt spri"iniţi de =omisia te(nic de

amena"are a teritoriului #i urbanism! comisie cu rol consultativ care asigurfundamentarea te(nic de specialitate &n vederea lurii deciziilor$

#'$  %r(itecţii-#efi coopereaz permanent cu direcţiile de specialitate dincadrul 6inisterului Dezvoltrii Regionale #i Turismului &n vederea transpuneriiliniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naţional! politicilor sectoriale!programelor naţionale #i proiectelor prioritare$

#,$ %r(itectul-#ef al municipiului >ucure#ti convoac lunar #i ori de câte ori

este necesar ar(itecţii-#efi ai sectoarelor &n vederea comunicrii #i corelriideciziilor! &n limitele legii! &n scopul asigurrii coerenţei dezvoltrii teritoriului!prote"rii valorilor de patrimoniu #i calitţii urbane #i ar(itecturale$ 9a #edinţese analizeaz modul &n care sunt duse la &ndeplinire (otrârile =onsiliului*eneral al 6unicipiului >ucure#ti #i ale consiliilor locale privind aprobareastrategiilor de dezvoltare #i a planurilor de urbanism #i se prezint informrireciproce privitoare la activitatea &n domeniul urbanismului #i autorizriiconstrucţiilor la nivelul sectoarelor! avându-se &n vedere corelarea activitţilor din domeniu$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013

#-$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

17/43

certificatelor de urbanism #i a autorizaţiilor de construire! atribuţiile ar(itectului-#ef vor fi &ndeplinite de ctre un funcţionar public din aparatul de specialitate alprimarului! absolvent al cursurilor de formare profesional continu despecialitate &n domeniul amena"rii teritoriului! urbanismului #i autorizriiconstrucţiilor! organizate de instituţiile publice cu atribuţii &n domeniu! &ncolaborare cu Registrul rbani#tilor din România$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#11$  'n situaţia &n care aceast cerinţ nu este &ndeplinit! atribuţiile vor fi

 &ndeplinite de ctre structura de specialitate de la nivel "udeţean! pe baz deconvenţie$

#12$  )tructura de specialitate condus de ar(itectul-#ef al "udeţului! almunicipiului >ucure#ti! al municipiului sau al ora#ului &ndepline#te urmtoareleatribuţii principale:

a$ iniţiaz! coordoneaz din punct de vedere te(nic elaborarea! avizeaz #ipropune spre aprobare strategiile de dezvoltare teritorial urbane! precum #idocumentaţiile de amena"are a teritoriului #i de urbanism,

b$ convoac #i asigur dezbaterea lucrrilor =omisiei te(nice de amena"area teritoriului #i urbanism,

&$  &ntocme#te! verific din punct de vedere te(nic #i propune emitereaavizelor de oportunitate! a certificatelor de urbanism #i a autorizaţiilor deconstruire,

d$  urmre#te punerea &n aplicare a strategiilor de dezvoltare urban #i apoliticilor urbane! precum #i a documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i deurbanism,

e$ asigur gestionarea! evidenţa #i actualizarea documentaţiilor de urbanism#i amena"are a teritoriului,

e1$  transmite periodic 6inisterului Dezvoltrii Regionale #i %dministraţiei1ublice situaţiile cu privire la evidenţa #i actualizarea documentaţiilor deamena"are a teritoriului #i urbanism,

Litera a fost introdusă prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013.$ organizeaz #i coordoneaz constituirea #i dezvoltarea bncilor.bazelor de

date urbane,g$ coordoneaz #i asigur informarea public #i procesul de dezbatere #i

consultare a publicului &n vederea promovrii documentaţiilor aflate &ngestiunea sa,

$ particip la elaborarea planurile integrate de dezvoltare #i le avizeaz dinpunctul de vedere al conformitţii cu documentaţiile de amena"are a teritoriului#i de urbanism legal aprobate,

i$  avizeaz proiectele de investiţii publice din punctul de vedere alconformitţii cu documentaţiile de amena"are a teritoriului #i de urbanism legalaprobate$

Art. 3'1.    Art. 36)1. & a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011.

 A*tul a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013Cuncţia de ar(itect-#ef este ocupat! &n condiţiile legii! de un funcţionar 

public! specialist atestat de Registrul rbani#tilor din România! având formaţiaprofesional dup cum urmeaz:

8/17/2019 Legea 350-2001-10

18/43

  Art. 36)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013a$ de ar(itect diplomat sau urbanist diplomat! ar(itect sau urbanist absolvent

cu licenţ #i master ori studii postuniversitare &n domeniul urbanismului #iamena"rii teritoriului! la nivelul "udeţelor! municipiilor re#edinţ de "udeţ!municipiului >ucure#ti #i sectoarelor municipiului >ucure#ti,

 Art. 36)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013b$ de ar(itect diplomat! urbanist diplomat! ar(itect ori urbanist absolvent cu

licenţ #i master ori studii postuniversitare &n domeniul urbanismului #iamena"rii teritoriului! la nivelul municipiilor,

 Art. 36)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013&$ de ar(itect diplomat! urbanist diplomat! ar(itect sau urbanist ori de inginer 

urbanist #i inginer &n domeniul construcţiilor absolvent de master sau studiipostuniversitare &n domeniul urbanismului #i amena"rii teritoriului! absolvent alcursurilor de formare profesional continu de specialitate &n domeniulamena"rii teritoriului! urbanismului #i autorizrii construcţiilor! organizate

conform art$ ? alin$ 2/53! la nivelul ora#elor, Art. 36)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013d$ de ar(itect diplomat! urbanist diplomat sau de conductor ar(itect! inginer 

sau subinginer &n domeniul construcţiilor! absolvent al cursurilor de formareprofesional continu de specialitate &n domeniul amena"rii teritoriului!urbanismului #i autorizrii construcţiilor! organizate conform art$ ? alin$ 2/53! lanivelul comunelor$

 Art. 36)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013Art. 3,.  - #1$  'n scopul &mbuntţirii calitţii deciziei referitoare la

dezvoltarea spaţial durabil! &n coordonarea pre#edinţilor consiliilor "udeţene

#i a primarilor de municipii #i ora#e! respectiv a primarului general almunicipiului >ucure#ti se constituie =omisia te(nic de amena"are a teritoriului#i urbanism! ca organ consultativ cu atribuţii de analiz! e+pertizare te(nic #iconsultanţ! care asigur fundamentarea te(nic a avizului ar(itectului-#ef$

 Alineatul a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#11$  6embrii comisiei sunt speciali#ti atestaţi din domeniul urbanismului!

ar(itecturii! monumentelor istorice! ar(eologiei! precum #i din domeniulsociologiei! economiei! geografiei! ingineri constructori! ingineri de reţeleedilitare! transport$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011.#12$ =omisia te(nic de amena"are a teritoriului #i urbanism de la nivelul

consiliilor "udeţene #i al municipiilor fundamenteaz din punct de vedere te(nicemiterea avizului ar(itectului-#ef$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011. Art. 37. a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#13$ %vizul ar(itectului-#ef este un aviz te(nic care nu se supune deliberrii

consiliului "udeţean.consiliului local.=onsiliului *eneral al 6unicipiului>ucure#ti! dup caz$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011. Art. 37. a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013

#2$ =omisia te(nic de amena"are a teritoriului #i urbanism este format dinspeciali#ti din domeniul amena"rii teritoriului #i al urbanismului! secretariatul

8/17/2019 Legea 350-2001-10

19/43

comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din subordinea ar(itectului-#ef$

 Alineatul a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006#3$ =omponenţa nominal a =omisiei te(nice de amena"are a teritoriului #i

urbanism #i regulamentul de funcţionare se aprob de consiliul "udeţean!

consiliul local municipal! or#enesc! respectiv de =onsiliul *eneral al6unicipiului >ucure#ti! la propunerea pre#edintelui consiliului "udeţean! aprimarului! respectiv a primarului general al municipiului >ucure#ti! pe bazarecomandrilor asociaţiilor profesionale din domeniul amena"rii teritoriului!urbanismului! construcţiilor! instituţiilor de &nvţmânt superior #i alear(itectului-#ef$

 Alineatul a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006#%$  =omisia te(nic de amena"are a teritoriului #i de urbanism

fundamenteaz din punct de vedere te(nic decizia structurii de specialitate dincadrul autoritţii locale! desemnat s emit avizul pentru documentaţiile de

amena"area teritoriului #i urbanism! precum #i pentru studiile de fundamentaresau cercetri prealabile! conform competenţelor e+istente! stabilite prinreglementrile &n vigoare pentru =omisia te(nic de amena"are a teritoriului #ide urbanism$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'#5$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

20/43

referitor la organizarea #i funcţionarea Registrului rbani#tilor din România! cuavizul 6inisterului Dezvoltrii Regionale #i %dministraţiei 1ublice,

b$ &n cadrul controlului activitţii desf#urate de ctre speciali#tii cu drept desemntur &n e+ercitarea respectivului drept! colaboreaz cu orice alte organe#i instituţii &n drept! la nivel central sau local! inclusiv prin transfer de informaţiirelevante,

&$  organizeaz cursuri de formare profesional continu &n domeniulamena"rii teritoriului #i urbanismului,

d$ elaboreaz studii! cercetri! analize &n vederea fundamentrii de proiectede acte normative! norme! proceduri! coduri! alte reglementri &n domeniulamena"rii teritoriului #i urbanismului! inclusiv &n cooperare cu organeleadministraţiei publice centrale #i.sau locale! cu structurile lor de specialitate &ndomeniu! precum #i cu structurile lor asociative,

e$ elaboreaz #i aprob regulamentul orientativ de organizare #i desf#urarea concursurilor de soluţii &n domeniul urbanismului! peisagisticii #i amena"riiteritoriului! &n colaborare cu Ordinul %r(itecţilor din România,

$ elaboreaz proiectul statutului profesiei de urbanist! cooperând &n acestscop cu structuri asociative ale profesiei,

g$ are competenţ &n privinţa organizrii #i desf#urrii e+amenului pentrudobândirea calitţii de e+pert te(nic e+tra"udiciar &n domeniul amena"riiteritoriului #i urbanismului,

$ desemneaz speciali#ti cu drept de semntur pentru a face parte dincomisia de e+aminare.testare.intervievare a candidaţilor la dobândirea calitţiide e+pert te(nic "udiciar &n specializarea urbanism #i amena"area teritoriului,

i$  desemneaz! la solicitarea organizatorilor concursurilor! speciali#ti &n

comisiile de atribuire a licitaţiilor publice pentru concursuri! studii #idocumentaţii de urbanism #i amena"area teritoriului$

#5$  Regulamentele prevzute la alin$ 273 lit$ a3 #i e3! precum #i statutulprevzut la lit$ f3 se public &n 6onitorul Oficial al României! 1artea 8$ 

CAPI!L"L IDocumentaţii de amena"are a teritoriului #i de urbanism

 

()C*I"+)A 1Definiţii #i scop 

Art. 3.  - #1$  'n sensul prezentei legi! prin documentaţii de amena"are ateritoriului #i de urbanism se &nţelege planurile de amena"are a teritoriului!planurile de urbanism! Regulamentul general de urbanism #i regulamentelelocale de urbanism! avizate #i aprobate conform prezentei legi$

#2$ Documentaţiile de amena"are a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director! iar documentaţiile de urbanism cuprind reglementri operaţionale$

#3$ 1ropunerile cu caracter director stabilesc strategiile #i direcţiile principale

de evoluţie a unui teritoriu la diverse niveluri de comple+itate$ Ele sunt

8/17/2019 Legea 350-2001-10

21/43

detaliate prin reglementri specifice &n limitele teritoriilor administrative aleora#elor #i comunelor$

#%$ 1revederile cu caracter director cuprinse &n documentaţiile de amena"area teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autoritţile administraţieipublice! iar cele cu caracter de reglementare! pentru toate persoanele fizice #i

 "uridice$

 ()C*I"+)A a 2a

Documentaţii de amena"are a teritoriului 

Art. %0. - Documentaţiile de amena"are a teritoriului sunt urmtoarele:a$ 1lanul de amena"are a teritoriului naţional,b$ 1lanul de amena"are a teritoriului zonal,&$ 1lanul de amena"are a teritoriului "udeţean$Art. %1. - #1$ 1lanul de amena"are a teritoriului naţional are caracter director 

#i reprezint sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu #i lungpentru &ntregul teritoriu al ţrii$

#2$  1lanul de amena"are a teritoriului naţional este compus din secţiunispecializate$

#3$ 1revederile 1lanului de amena"are a teritoriului naţional #i ale secţiunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri de amena"are a teritoriului care ledetaliaz$

#%$  )ecţiunile 1lanului de amena"are a teritoriului naţional sunt: =i decomunicaţie! %pe! @one prote"ate! Reţeaua de localitţi! @one de risc natural!Turismul! Dezvoltarea rural$ 1rin lege se pot aproba #i alte secţiuni$

Art. %2. - #1$ 1lanul de amena"are a teritoriului "udeţean are caracter director #i reprezint e+presia spaţial a programului de dezvoltare socioeconomic a

 "udeţului$ 1lanul de amena"are a teritoriului "udeţean se coreleaz cu 1lanul deamena"are a teritoriului naţional! cu 1lanul de amena"are a teritoriului zonal! cuprogramele guvernamentale sectoriale! precum #i cu alte programe dedezvoltare$

#2$ 1revederile 1lanului de amena"are a teritoriului "udeţean devin obligatoriipentru celelalte planuri de amena"are a teritoriului #i de urbanism care le

detaliaz$#3$ Ciecare "udeţ trebuie s deţin 1lanul de amena"are a teritoriului "udeţean#i s &l reactualizeze periodic! la 0-/5 ani! &n funcţie de politicile #i deprogramele de dezvoltare ale "udeţului$

Art. %3.  - 1lanul de amena"are a teritoriului zonal are rol director #i serealizeaz &n vederea soluţionrii unor probleme specifice ale unor teritorii$

 %ceste teritorii pot fi:a$  intercomunale sau interor#ene#ti! compuse din unitţi administrativ-

teritoriale de baz! comune #i ora#e,b$ inter"udeţene! &nglobând prţi din "udeţe sau "udeţe &ntregi,

&$  regionale! compuse din mai multe "udeţe$ 

8/17/2019 Legea 350-2001-10

22/43

  #2$ ;abrogatucure#ti! iniţierea strategiei de dezvoltare teritorial

zonal periurban.metropolitan se poate face de ctre =onsiliul *eneral al

6unicipiului >ucure#ti! &n parteneriat cu administraţiile publice locale implicate!#i de ctre 6inisterul Dezvoltrii Regionale #i %dministraţiei 1ublice! &ncondiţiile legii$

 Art. (3)1. a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013 

()C*I"+)A a 3aDocumentaţii de urbanism

 Art. %%.  - #1$ Documentaţiile de urbanism sunt rezultatul unui proces de

planificare urban referitoare la un teritoriu determinat! prin care se analizeaz

situaţia e+istent #i se stabilesc obiectivele! acţiunile! procesele #i msurile deamena"are #i de dezvoltare durabil a localitţilor$ Documentaţiile de urbanismse elaboreaz de ctre colective interdisciplinare formate din speciali#tiatestaţi &n condiţiile legii$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#2$  Documentaţiile de urbanism transpun la nivelul localitţilor urbane #i

rurale propunerile cuprinse &n planurile de amena"are a teritoriului naţional!zonal #i "udeţean$

#3$  Documentaţiile de urbanism au caracter de reglementare specific #istabilesc reguli ce se aplic direct asupra localitţilor #i prţilor din acestea

pân la nivelul parcelelor cadastrale! constituind elemente de fundamentareobligatorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism$

8/17/2019 Legea 350-2001-10

23/43

  Art. %5. - Documentaţiile de urbanism sunt urmtoarele:a$ 1lanul urbanistic general #i regulamentul local aferent acestuia,b$ 1lanul urbanistic zonal #i regulamentul local aferent acestuia,&$ 1lanul urbanistic de detaliu$Art. %'. - #1$ 1lanul urbanistic general are atât caracter director #i strategic!

cât #i caracter de reglementare #i reprezint principalul instrument deplanificare operaţional! constituind baza legal pentru realizarea programelor #i acţiunilor de dezvoltare$ Ciecare unitate administrativ-teritorial trebuie s iactualizeze la ma+imum /5 ani 1lanul urbanistic general &n funcţie de evoluţiaprevizibil a factorilor sociali! geografici! economici! culturali #i a necesitţilor locale$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#11$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

24/43

  Alineatul a fost introdus prin Lege "2*)2015  la 21/12/2015.a$ de ctre 6inisterul Dezvoltrii Regionale #i %dministraţiei 1ublice! pentru

municipii #i pentru unitţile administrativ- teritoriale din zonele funcţionale aleacestora,

b$  de ctre consiliile "udeţene! pentru ora#e #i comune! altele decât cele

prevzute la lit$ a3$#2$  1lanul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt! la

nivelul &ntregii unitţi administrativ-teritoriale de baz! cu privire la:a$  stabilirea #i delimitarea teritoriului intravilan &n relaţie cu teritoriul

administrativ al localitţii,b$ stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan,&$ zonificarea funcţional &n corelaţie cu organizarea reţelei de circulaţie,d$ delimitarea zonelor afectate de servituţi publice,e$ modernizarea #i dezvoltarea infrastructurii te(nico-edilitare,$ stabilirea zonelor prote"ate #i de protecţie a monumentelor istorice #i a

siturilor ar(eologice reperate,Litera a fost %odificată prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006 1$  zonele care au instituite un regim special de protecţie prevzut &n

legislaţia &n vigoare,Litera a fost introdusă prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.g$ formele de proprietate #i circulaţia "uridic a terenurilor,$ precizarea condiţiilor de amplasare #i conformare a volumelor construite!

amena"ate #i plantate$i$ zonele de risc natural delimitate #i declarate astfel! conform legii! precum

#i la msurile specifice privind prevenirea #i atenuarea riscurilor! utilizarea

terenurilor #i realizarea construcţiilor &n aceste zone$Litera a fost introdusă prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006.

 j$ zone de risc datorate unor depozitri istorice de de#euri$Litera a fost introdusă prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#3$ 1lanul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu #i lung cu

privire la:a$ evoluţia &n perspectiv a localitţii,b$ direcţiile de dezvoltare funcţional &n teritoriu,&$ traseele coridoarelor de circulaţie #i de ec(ipare prevzute &n planurile de

amena"are a teritoriului naţional! zonal #i "udeţean$

d$ zonele de risc natural delimitate #i declarate astfel! conform legii! precum#i la msurile specifice privind prevenirea #i atenuarea riscurilor! utilizareaterenurilor #i realizarea construcţiilor &n aceste zone$

Litera a fost introdusă prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006.e$ lista principalelor proiecte de dezvoltare #i restructurare,Litera a fost introdusă prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.$ stabilirea #i delimitarea zonelor cu interdicţie temporar #i definitiv de

construire,Litera a fost introdusă prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.g$  delimitarea zonelor &n care se preconizeaz operaţiuni urbanistice de

regenerare urban$Litera a fost introdusă prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.

8/17/2019 Legea 350-2001-10

25/43

  #%$ 1lanul urbanistic general se elaboreaz &n baza strategiei de dezvoltare alocalitţii #i se coreleaz cu bugetul #i programele de investiţii publice alelocalitţii! &n vederea implementrii prevederilor obiectivelor de utilitatepublic$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.

#5$ 1rin 1lanul urbanistic general se identific zone pentru care se pot instituireglementri ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuriurbanistice de detaliu #i de la care nu se pot acorda derogri$ %cestereglementri se formuleaz cu claritate &n Regulamentul local de urbanismaferent 1lanului urbanistic general$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#'$ 1revederile alin$ 203 se aplic &n mod obligatoriu zonelor asupra crora

este instituit un regim special de protecţie prevzut &n legislaţia &n vigoare$ Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#,$  'n vederea unei utilizri coerente #i raţionale a teritoriului localitţilor!

zonele cu coeficienţi de utilizare a terenului 2=T3 cu valoare mai mare de 7se stabilesc numai prin 1lanul urbanistic general #i regulamentul local aferent$ Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. Art. (6. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'#-$ 1lanul urbanistic general pentru intravilan se &ntocme#te &n format digital!

pe suport grafic! la scri /./$555 - /.0$555! dup caz! iar &n format analogic! lascara /.0$555$ )uportul topografic al planului de ansamblu al unitţiiadministrativ-teritoriale este la scara /.40$555! furnizat de oficiile de cadastru#i publicitate imobiliar$ %ctualizarea suportului se poate face de ctreautoritţile administraţiei publice locale interesate! cu condiţia avizrii acestuia

de ctre oficiile de cadastru #i publicitate imobiliar! pe baza msurtorilor saupe baza ortofotoplanurilor$ Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.Art. %'1.  -  Art. (6)1. a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la

11/02/2011.

1lanul urbanistic general cuprinde piese scrise #i desenate cu privire la:a$ diagnosticul prospectiv! realizat pe baza analizei evoluţiei istorice! precum

#i a previziunilor economice #i demografice! precizând nevoile identificate &nmaterie de dezvoltare economic! social #i cultural! de amena"are aspaţiului! de mediu! locuire! transport! spaţii #i ec(ipamente publice #i servicii,

b$ strategia de dezvoltare spaţial a localitţii,&$ regulamentul local de urbanism aferent acestuia,d$ planul de acţiune pentru implementare #i programul de investiţii publice$e$ planul de mobilitate urban$Litera a fost introdusă prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013.Art. %,. - #1$ 1lanul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban

de reglementare specific! prin care se coordoneaz dezvoltarea urbanisticintegrat a unor zone din localitate! caracterizate printr-un grad ridicat decomple+itate sau printr-o dinamic urban accentuat$ 1lanul urbanistic zonalasigur corelarea programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu

1lanul urbanistic general$ Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008#2$ 1lanul urbanistic zonal cuprinde reglementri asupra zonei referitoare la:

8/17/2019 Legea 350-2001-10

26/43

  a$ organizarea reţelei stradale,b$ organizarea ar(itectural-urbanistic &n funcţie de caracteristicile structurii

urbane,&$ modul de utilizare a terenurilor,d$ dezvoltarea infrastructurii edilitare,e$ statutul "uridic #i circulaţia terenurilor,$  prote"area monumentelor istorice #i servituţi &n zonele de protecţie ale

acestora$#3$ Elaborarea 1lanului urbanistic zonal este obligatorie &n cazul: Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013a$ zonelor centrale ale localitţilor,b$ zonelor construite prote"ate #i de protecţie a monumentelor,&$ zonelor de agrement #i turism,d$ zonelor.parcurilor industriale! te(nologice #i zonelor de servicii,e$ parcelrilor! pentru divizarea &n mai mult de ? parcele,$ infrastructurii de transport,g$ zonelor supuse restructurrii sau regenerrii urbane,$ altor zone stabilite de autoritţile publice locale din localitţi! potrivit legii$#31$ 1revederile alin$ 2?3 nu se aplic &n situaţia &n care planurile urbanistice

generale reglementeaz condiţiile de autorizare a investiţiilor din zonelemenţionate! cu e+cepţia zonelor construite prote"ate$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013.#%$ Delimitarea zonelor pentru care se &ntocmesc planuri urbanistice zonale

obligatorii se face! de regul! &n 1lanul urbanistic general$ Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#5$  1rin 1lanul urbanistic zonal se stabilesc! &n baza analizei conte+tului

social! cultural istoric! urbanistic #i ar(itectural! reglementri cu privire laregimul de construire! funcţiunea zonei! &nlţimea ma+im admis! coeficientulde utilizare a terenului 2=T3! procentul de ocupare a terenului 21OT3!retragerea cldirilor faţ de aliniament #i distanţele faţ de limitele laterale #iposterioare ale parcelei! caracteristicile ar(itecturale ale cldirilor! materialeleadmise$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. Art. (7. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#'$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

27/43

actualizrii din oficiu a destinaţiei imobilelor &nregistrate &n sistemul integrat decadastru #i carte funciar$

Art. %-.  -  Art. (8. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011

#1$ 1lanul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specific pentru

o parcel &n relaţie cu parcelele &nvecinate$ 1lanul urbanistic de detaliu nupoate modifica planurile de nivel superior$

 Alineatul a fost %odificat  anterior prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 Alineatul a fost %odificat  prin Lege "2*)2015  la 21/12/2015#2$ 1lanul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care

detaliaz cel puţin: Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013 Alineatul a fost %odificat  prin Lege "2*)2015  la 21/12/2015a$  modul specific de construire &n raport cu funcţionarea zonei #i cu

identitatea ar(itectural a acesteia! &n baza unui studiu de specialitate,

b$ retragerile faţ de limitele laterale #i posterioare ale parcelei,&$ procentul de ocupare a terenului #i modul de ocupare a terenului,d$ accesele auto #i pietonale,e$ conformarea ar(itectural-volumetric,$ conformarea spaţiilor publice$#3$ 1lanul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea

amnunţit a prevederilor stabilite prin 1lanul urbanistic general sau 1lanulurbanistic zonal$

Art. %-1.    Art. (8)1. & a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011.

 A*tul a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#1$ Toate documentaţiile de urbanism se realizeaz &n format digital #i format

analogic! la scar adecvat! &n funcţie de tipul documentaţiei! pe suporttopografic realizat &n coordonate &n sistemul naţional de referinţ )tereo /B5!actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la teren! curespectarea #i integrarea limitelor imobilelor &nregistrate &n evidenţele decadastru #i publicitate imobiliar! puse la dispoziţie de oficiile de cadastru #ipublicitate imobiliar$

 Art. (8)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#2$  )tabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general #i

zonal se va face &n raport cu nevoile de dezvoltare ale localitţilor din cadrulunei anumite unitţi administrativ-teritoriale$ 9imita propus va fi stabilit &nfuncţie de elemente ale cadrului natural! ci ma"ore de comunicaţii! amena"ri(idrote(nice! precum #i de alte categorii de lucrri cu caracter te(nic$

 Art. (8)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#3$ 'n cazul e+tinderii tramei stradale #i a anumitor zone funcţionale! limita

intravilanului propus se va raporta la acestea #i va urmri s asigure o utilizareeficient a terenurilor$ 'n cazul localitţilor risipite 2sate! ctune! ansamblurituristice e+istente3 cu suprafeţe mari de proprietţi! limita intravilanului se vastabili astfel &ncât s se asigure o parcelare corespunztoare funcţiunilor propuse! indiferent de regimul cadastral.funcţional al terenurilor 2teren agricol!p#uni! vii! livezi! pduri3! &n vederea unei dezvoltri economice ec(ilibrate aacestora$

8/17/2019 Legea 350-2001-10

28/43

  Art. (8)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#%$ >aza topografic cu situaţia e+istent se pune la dispoziţia autoritţilor 

locale cu titlu gratuit #i se avizeaz de oficiile de cadastru #i publicitateimobiliar$ 'n termen de /0 zile dup aprobarea de ctre consiliullocal.=onsiliul *eneral al 6unicipiului >ucure#ti! un e+emplar al documentaţiei

de urbanism se &nainteaz %genţiei Naţionale de =adastru #i 1ublicitate8mobiliar! &n format electronic! pentru preluarea informaţiilor &n sistemul deevidenţ de cadastru #i publicitate imobiliar #i &n geoportalul 8N)18RE! #i une+emplar se transmite! &n format electronic! 6inisterului Dezvoltrii Regionale#i %dministraţiei 1ublice pentru preluarea &n Observatorul teritorial naţional$

 Art. (8)1. & a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#5$ Toate restricţiile impuse prin documentaţiile de urbanism legal aprobate

se fac publice de ctre autoritţile publice locale responsabile cu aprobareaplanului! inclusiv prin publicarea pe site-ul instituţiei$

Art. %.  - #1$ Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul de

norme te(nice! "uridice #i economice care st la baza elaborrii planurilor deurbanism! precum #i a regulamentelor locale de urbanism$

#2$ Regulamentul local de urbanism pentru &ntreaga unitate administrativ-teritorial! aferent 1lanului urbanistic general! sau pentru o parte a acesteia!aferent 1lanului urbanistic zonal! cuprinde #i detaliaz prevederile referitoarela modul concret de utilizare a terenurilor! precum #i de amplasare!dimensionare #i realizare a volumelor construite! amena"rilor #i plantaţiilor!materiale #i culori! pe zone! &n conformitate cu caracteristicile ar(itectural-urbanistice ale acestora! stabilite &n baza unui studiu de specialitate$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011

#3$ Dup aprobare 1lanul urbanistic general! 1lanul urbanistic zonal #i 1lanulurbanistic de detaliu &mpreun cu regulamentele locale de urbanism aferentesunt opozabile &n "ustiţie$

#%$ 1revederile regulamentelor locale de urbanism sunt diferenţiate pentrufiecare unitate teritorial de referinţ! zon #i subzon a acesteia$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011#5$ ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

29/43

  #1$  %ctivitţile de amena"are a teritoriului #i de urbanism! prevzute &nprezenta lege! se finanţeaz din bugetele locale ale unitţilor administrativ-teritoriale! din bugetul de stat #i din venituri proprii ale persoanelor "uridice #ifizice interesate &n dezvoltarea unei localitţi sau a unei zone din cadrulacesteia! precum #i din alte surse legal constituite sau atrase$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200' Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#11$ %ctivitţile de amena"are a teritoriului #i urbanism de interes naţional #i

regional! care se finanţeaz din bugetul de stat! prin bugetul 6inisteruluiDezvoltrii Regionale #i 9ocuinţei! sunt:

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008. Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'a$ elaborarea )trategiei de dezvoltare teritorial a României,

b$ elaborarea planurilor de amena"are a teritoriului naţional,&$ elaborarea planurilor de amena"are a teritoriului zonal regional,d$ elaborarea Regulamentului general de urbanism,e$ elaborarea documentaţiilor de amena"area teritoriului #i urbanism pentru

zonele cu monumente istorice &nscrise &n 9ista patrimoniului mondial,$ elaborarea documentaţiilor de amena"area teritoriului #i urbanism! (rţi de

(azard.risc &n vederea prevenirii dezastrelor naturale sau industriale,g$ programe de susţinere a dezvoltrii locale &n vederea asigurrii fondului

de documentaţii &n domeniile: amena"area teritoriului! urbanism! imobiliar-edilitar #i al proiectelor de dezvoltare urban integrat$

#12

$ %ctivitţile prevzute la alin$ 2//

3 lit$ g3! precum #i metodologiile definanţare a acestora se aprob prin (otrâre a *uvernului$ Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#2$  %utoritţile administraţiei publice locale au obligaţia s prevad &n

bugetele anuale fonduri pentru elaborarea sau actualizarea! dup caz! aplanurilor de amena"are a teritoriului! a planurilor de urbanism! a (rţilor derisc natural! precum #i a studiilor de fundamentare necesare &n vedereaelaborrii acestora$

#3$  6etodologia finanţrii de la bugetul de stat a (rţilor de risc pentrucutremure #i alunecri de teren se elaboreaz de ctre 6inisterul Dezvoltrii

Regionale #i 9ocuinţei #i se aprob prin (otrâre a *uvernului$ Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 1-)200#  la 0(/02/2007 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 1-)200#  la 21/06/2007 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'Art. 52.  -  Art. 52. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la

13/07/2013

1entru desf#urarea unor activitţi comune de amena"are a teritoriului #i deurbanism! pentru realizarea unor obiective de interes general! consiliile

 "udeţene! consiliile locale! =onsiliul *eneral al 6unicipiului >ucure#ti #iconsiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau! dup caz! pot colabora! &ncondiţiile legii! cu persoane "uridice ori fizice din ţar sau din strintate &n

scopul atragerii de fonduri suplimentare$Art. 53. -  ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

30/43

  Art. 5%.  -  Art. 5(. a fost %odificat   prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la13/07/2013

#1$  1lanurile urbanistice zonale pentru zone centrale! zone prote"ate &nintegralitatea lor #i zone de protecţie a monumentelor! precum #i planurileurbanistice zonale #i de detaliu privind realizarea unor obiective de interes

public se finanţeaz din bugetul de stat ori din bugetele locale$#2$  1lanurile urbanistice zonale #i planurile urbanistice de detaliu! cu

e+cepţia celor prevzute la alin$ 2/3! se finanţeaz de persoanele "uridice saupersoanele fizice interesate$

 Alineatul a fost %odificat   anterior prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la11/02/2011

#3$ 1lanurile de urbanism zonale sau de detaliu! care modific prţi din zoneprote"ate! se pot finanţa de ctre persoane fizice sau "uridice interesate$

Art. 55. -  Art. 55. a fost %odificat  prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006#1$ Cinanţarea documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i de urbanism cu

caracter deosebit! pentru zone #i localitţi care necesit cercetri #i studiicomple+e! se face #i din fonduri destinate cercetrii! dezvoltrii regionale #ialtele! &n condiţiile stabilite de ministere #i de alţi factori implicaţi$

#2$ 'n cazul documentaţiilor de urbanism finanţate conform alin$ 2/3! entitateaac(izitoare poate organiza! &n condiţiile legii! concurs de soluţii urbanistice!desc(is speciali#tilor din domeniu! finanţat din fondurile prevzute la alin$ 2/3$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#3$ 8ndiferent de iniţiativa sau de sursa de finanţare! autoritţile administraţiei

publice locale &n competenţa crora se afl elaborarea! avizarea #i aprobarea

documentaţiei de amena"are a teritoriului #i urbanism sunt responsabile pentru &ntregul conţinut al reglementrilor adoptate! cu e+cepţia cazurilor &n carelegea dispune altfel$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-   la 01/0'/2008. 

 Art. 55. a fost *o+pletat prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'()C*I"+)A a 5a

 %vizarea #i aprobarea documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i deurbanism

 Art. 5'.  - #1$  %vizarea #i aprobarea documentaţiilor de amena"are a

teritoriului #i de urbanism se fac de ctre autoritţile #i organismele centrale #iteritoriale interesate! potrivit prevederilor ane+ei nr$ / la prezenta lege$

#2$ 1recizarea conţinutului documentaţiilor care se supun avizrii! precum #ia emitenţilor de avize pentru fiecare categorie de documentaţii se va stabiliprin ordin al ministrului lucrrilor publice! transporturilor #i locuinţei$

#3$  %vizarea documentaţiilor de interes general - toate categoriile dindomeniul amena"rii teritoriului! precum #i din domeniul urbanismului iniţiatede autoritţile #i instituţiile administraţiei publice - se face fr perceperea deta+e #i.sau tarife$

 Alineatul a fost %odificat  prin Lege "02)2015  la 06/12/2015#%$ 1erioada de valabilitate a documentaţiilor de amena"are a teritoriului #i de

urbanism se stabile#te de ctre autoritatea administraţiei publice locale

8/17/2019 Legea 350-2001-10

31/43

abilitat s aprobe documentaţia! &n conformitate cu gradul de comple+itate #icu prevederile acesteia$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#5$  Valabilitatea prevederilor documentaţiilor de amena"area teritoriului #i

urbanism se e+tinde de drept pentru acele investiţii care au &nceput &n timpul

perioadei de valabilitate! pân la finalizarea acestora$ Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă 2#)200-  la 01/0'/2008.#'$ Documentaţiile de amena"are a teritoriului sau de urbanism! elaborate

conform legislaţiei &n vigoare! care au avizele #i acordurile prevzute de lege #isolicitate prin certificatul de urbanism! precum #i tarifele de e+ercitare adreptului de semntur ac(itate pentru speciali#tii care au elaboratdocumentaţiile! se promoveaz de ctre primar! &n vederea aprobrii prin(otrâre a consiliului local.=onsiliului *eneral al 6unicipiului >ucure#ti! pebaza referatului de specialitate al ar(itectului-#ef! &n termen de ma+imum ?5de zile de la data &nregistrrii documentaţiei complete la registratura primriei$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011. Art. 56. a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#,$ 'n termen de ma+imum 70 de zile de la finalizarea dezbaterii publice #i

 &naintarea e+punerii de motive elaborate de primar.pre#edintele consiliului "udeţean #i a raportului de specialitate elaborat de ctre ar(itectul-#ef! consiliul "udeţean sau local are obligaţia s emit o (otrâre prin care aprob saurespinge documentaţia de amena"are a teritoriului sau urbanism$

 Alineatul a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 11/02/2011. Art. 56. a fost *o+pletat prin Ordonanţă de urgenţă #)2011 la 13/07/2013#-$ 'n cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public! &n temeiul 9egii

nr$ ??./7 privind e+proprierea pentru cauz de utilitate public! republicat!sau &n temeiul altor legi privind declarare a de utilitate public a unor imobile!documentaţiile de amena"are a teritoriului #i urbanism! aflate &n vigoare la datadeclarrii utilitţii publice! sunt repuse de drept &n vigoare pentru o perioadegal cu cea pentru care au fost emise iniţial! &ncepând cu data la careutilitatea public &nceteaz din orice cauz$

 Alineatul a fost introdus prin Lege 22()201" la 21/07/2013.Art. 5'1.  -  Art. 56)1. a fost introdus prin Ordonanţă de urgenţă #)2011  la

11/02/2011.

Nu pot fi iniţiate #i aprobate documentaţii de urbanism care au ca scopintrarea &n legalitate a unor construcţii edificate fr autorizaţie de construiresau care nu respect prevederile autorizaţiei de construire$

,-  Potrivit art! din Ordonan3a de urgen3ă a 'uvernului nr! #)2011,dispozi3iile art! 56 1  din egea nr! "50)2001, cu %odificările $i co%pletărileulterioare, intră /n vigoare la data de 1 ianuarie 2012!

Art. 5'2. -  ;abrogat

8/17/2019 Legea 350-2001-10

32/43

  #1$ 1articiparea publicului la activitţile de amena"are a teritoriului #i deurbanism const &n implicarea acestuia &n toate etapele procesului decizionalreferitor la activitţile de amena"are a teritoriului #i urbanism$

#2$ 1articiparea publicului asigur dreptul acestuia la informare! consultare #iacces la "ustiţie! referitor la activitţile de amena"are a teritoriului #i deurbanism! potrivit legii! pe tot parcursul elaborrii strategiilor #i documentaţiilor de urbanism #i amena"are a teritoriului! conform metodologiei stabilite de6inisterul Dezvoltrii Regionale #i 9ocuinţei #i &n corelare cu procedurilespecifice ce decurg din legislaţia de mediu$

 Alineatul a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 06/07/200'Art. 5-. -  Art. 58. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 16/0'/2008 %utoritţile administraţiei publice centrale #i locale au responsabilitatea

organizrii! desf#urrii #i finanţrii procesului de participare a publicului &ncadrul activitţilor de amena"are a teritoriului #i de urbanism$

Art. 5. -  Art. 5'. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 16/0'/20088nformarea publicului este activitatea prin care autoritţile administraţiei

publice fac publice:a$ obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amena"area teritoriului #i

dezvoltarea urbanistic a localitţilor,b$  conţinutul strategiilor de dezvoltare teritorial #i a documentaţiilor de

urbanism care urmeaz a fi supuse aprobrii! precum #i al documentaţiilor aprobate! potrivit legii,

&$ rezultatele consultrii publicului,Litera a fost %odificată anterior prin Lege 2-()2006  la 16/07/2006d$ deciziile adoptate,e$ modul de implementare a deciziilor$Art. '0. -  Art. 60. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 16/0'/2008

=onsultarea publicului este procesul prin care autoritţile administraţieipublice centrale #i locale colecteaz #i iau &n considerare opţiunile #i opiniilepublicului privind obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amena"areateritoriului #i dezvoltarea urbanistic a localitţilor! prevederile strategiilor dedezvoltare teritorial #i ale programelor de amena"are a teritoriului #i dedezvoltare urbanistic a localitţilor$

Art. '1. -  Art. 61. a fost %odificat  prin Ordonanţă 2#)200-  la 16/0'/20088nformarea #i con