LEGE Nr. 7 Din 1996 a Cadastrului Şi a Publicităţii Imobiliare

7/23/2019 LEGE Nr. 7 Din 1996 a Cadastrului Şi a Publicităţii Imobiliare

http://slidepdf.com/reader/full/lege-nr-7-din-1996-a-cadastrului-si-a-publicitatii-imobiliare 1/40

LEGE nr. 7 din 13 martie 1996 a cadastrului şi a publicităţiiimobiliare*) - epublicatăForma sintetică la data 22-Oct-2015. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct®-Acte Sintetice. SintAct® şitehnologia Acte Sintetice sunt mărci inregistrate ale olters !lu"er.

!"!L#L "$ e%imul %eneral al cadastrului şi publicităţii

imobiliare&'("!L#L "$ ispo+iţii %enerale'rt. 1,1)#adastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi o$ligatoriu de

e%iden&ă tehnică' economică şi (uridică' de im)ortan&ă na&ională' a tuturorimo$ilelor de )e *ntregul teritoriu al &ării. Sco)ul acestui sistem este+a)determinarea informa&iilor tehnice' economice şi (uridice referitoare la imo$ile,b)asigurarea )u$licită&ii dre)turilor reale imo$iliare' a dre)turilor )ersonale' aactelor şi fa)telor (uridice' )recum şi a oricăror altor ra)orturi (uridice' )rin carteafunciară,c)furnizarea de date institu&iilor )u$lice ale statului' necesare sistemului deim)ozitare şi )ie&ei imo$iliare,d)contri$uie la asigurarea securită&ii tranzac&iilor imo$iliare şi la facilitareacreditului i)otecar.,)#adastrul realizează identificarea' măsurarea' descrierea şi *nregistrareaimo$ilelor *n documentele cadastrale şi re)rezentarea acestora )e hăr&i şi )lanuricadastrale.,3)#artea funciară cu)rinde descrierea imo$ilelor şi *nscrierile referitoare ladre)turile reale imo$iliare' la dre)turile )ersonale' la actele' fa)tele sau lara)orturile (uridice care au legătură cu imo$ilele.,)%iden&a imo$ilelor *nscrise *n )lanul cadastral şi *n cartea funciară se realizeazăşi se actualizează din oficiu' la cererea )ersoanelor interesate sau la ini&iati%aautorită&ilor )u$lice. Autorită&ile )u$lice şi titularii de dre)turi asu)ra imo$ilelor au

o$liga&ia de a s)ri(ini crearea şi actualizarea cadastrului )rin )unerea la dis)ozi&iecu titlu gratuit a datelor şi informa&iilor de&inute. Autorită&ile administra&iei )u$licelocale sunt o$ligate să acorde s)ri(in informa&ional' tehnic şi de altă natură' *nlimitele com)eten&elor' la crearea şi actualizarea sistemului de cadastru şi cartefunciară.,/)rin imo$il' *n sensul )rezentei legi' se *n&elege terenul' cu sau fără construc&ii'de )e teritoriul unei unită&i administrati%-teritoriale' a)ar&in/nd unuia sau maimultor )ro)rietari' care se identifică )rintr-un număr cadastral unic.,6)mo$ilul definit la alin. 5 se *nscrie *ntr-o carte funciară.,7)ntită&ile de $ază ale acestui sistem sunt imo$ilul şi )ro)rietarul.'rt.

,1)#adastrul se realizează la ni%elul unită&ilor administrati%-teritoriale' )e sectoarecadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de su)rafa&ă delimitată de elementeliniare sta$ile *n tim) - şosele' a)e' canale' diguri' căi ferate etc.,)rin sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se realizează+

a)identificarea' descrierea şi *nregistrarea *n documentele cadastrale a imo$ilelor)rin natura lor' măsurarea şi re)rezentarea acestora )e hăr&i şi )lanuri cadastrale')recum şi stocarea datelor )e su)orturi informatice,b)identificarea şi *nregistrarea )ro)rietarilor' a altor de&inători legali de imo$ile şi a)osesorilor,

1



c)furnizarea datelor necesare sistemului de im)ozite şi ta3e )entru sta$ilireacorectă a o$liga&iilor fiscale ale contri$ua$ililor' solicitate de institu&iile a$ilitate,d))u$licitatea imo$iliară' care asigură o)oza$ilitatea dre)turilor reale imo$iliare' adre)turilor )ersonale' a actelor şi fa)telor (uridice' )recum şi a oricăror ra)orturi

(uridice su)use )u$licită&ii' referitoare la imo$ile.,3)lanul cadastral con&ine re)rezentarea grafică a limitelor imo$ilelor dintr-ounitate administrati%-teritorială' care se *nscriu *n cartea funciară' )recum şinumerele cadastrale ale acestora. lanul cadastral este actualizat de cătreins)ectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru şi )u$licitate imo$iliară.,)4ectificarea coordonatelor imo$ilelor *nregistrate *n )lanul cadastral se )oateface la cererea )ersoanelor interesate sau din oficiu' de către oficiul de cadastru şi)u$licitate imo$iliară.,/)3trasul de )lan cadastral re)rezintă sec&iunea din )lanul cadastral' cure)rezentarea imo$ilului şi a celor *n%ecinate' a dimensiunilor laturilor acestuia')recum şi a datei ultimei actualizări a $azei de date grafice gestionate de Agen&iaa&ională de #adastru şi u$licitate mo$iliară.'rt. 3

,1)Agen&ia a&ională de #adastru şi u$licitate mo$iliară' denumită *n continuareAgen&ia a&ională' se organizează ca institu&ie )u$lică cu )ersonalitate (uridică' *nsu$ordinea 6u%ernului şi *n coordonarea 7inisterul 8ez%oltării 4egionale şiAdministra&iei u$lice.,)9a ni%elul fiecărui (ude& şi *n munici)iul :ucureşti se *nfiin&ează oficiile decadastru şi )u$licitate imo$iliară' denumite *n continuare oficii teritoriale' ca unită&icu )ersonalitate (uridică *n su$ordinea Agen&iei a&ionale' )rin reorganizareaactualelor oficii (ude&ene de cadastru' geodezie şi cartografie şi al munici)iului:ucureşti şi a $irourilor de carte funciară.,3)/nă la data de ;1 decem$rie 201<' la ni%elul fiecărei circumscri)&ii

(udecătoreşti se %a constitui şi %a func&iona cel )u&in un $irou de cadastru şi

)u$licitate imo$iliară' denumit *n continuare $irou teritorial' sau' du)ă caz' un $iroude rela&ii cu )u$licul' ca unită&i fără )ersonalitate (uridică' *n su$ordinea oficiilorteritoriale. 7odul de organizare şi func&ionare' numărul' )recum şi arondareaacestora )e unită&i administrati%-teritoriale se sta$ilesc )rin ordin cu caracternormati% al directorului general al Agen&iei a&ionale.,)=n %ederea s)ecializării rela&iilor de cola$orare dintre unitatea administrati%-teritorială' instan&ele de (udecată' notarii )u$lici şi Agen&ia a&ională sau' du)ă caz'oficiul teritorial' )rimarul' )reşedintele instan&ei sau al #onsiliului Su)erior al7agistraturii şi )reşedintele >niunii a&ionale a otarilor u$lici din 4om/nia sau al#amerei otarilor u$lici sta$ilesc )rin dis)ozi&ie )ersoanele din structura des)ecialitate a acestora care cola$orează direct cu Agen&ia a&ională sau' du)ă caz'cu oficiul teritorial' *n condi&iile sta$ilite )rin )rotocol de cola$orare *ncheiat *ntreAgen&ia a&ională şi institu&iile anterior men&ionate.,/)=n a)licarea )re%ederilor alin. ?' Agen&ia a&ională sta$ileşte *nt/lniri )eriodicede lucru cu cola$oratorii' *n %ederea identificării modalită&ii de *m$unătă&ire aser%iciilor )restate de institu&ie.,6)=n *nde)linirea o$liga&iilor ce le re%in' institu&iile )u$lice' notarii )u$lici' e3)er&ii

(udiciari' )ersoanele autorizate să realizeze lucrări de cadastru' geodezie'cartografie şi fotogrammetrie şi e3ecutorii (udecătoreşti %or a%ea acces direct')ermanent' )ersonal sau )rin re)rezentant ori on-line la con&inutul căr&ilor funciare

2



*n format electronic' *n %ederea consultării căr&ii funciare şi o$&inerii )e caleelectronică a e3traselor de carte funciară şi transmiterii actelor instrumentate *n%ederea *nscrierii acestora *n cartea funciară. Agen&ia a&ională %a asigura )/nă ladata de ;1 decem$rie 201< )unerea *n a)licare a acestor dis)ozi&ii. roceduracomunicării actelor către $irourile teritoriale se %a sta$ili )rin )rotocoale decola$orare a)ro$ate )rin hotăr/re a #onsiliului >niunii a&ionale a otarilor u$licidin 4om/nia' res)ecti% )rin hotăr/re a #onsiliului >niunii a&ionale a 3ecutorilor@udecătoreşti' şi )rin ordin cu caracter normati% al directorului general al Agen&ieia&ionale' )rotocoale care se %or )u$lica *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .,7)Furnizarea on-line a ser%iciilor de cadastru şi )u$licitate imo$iliară )oate fi )usăla dis)ozi&ia altor )ersoane fizice şi (uridice interesate' conform unor )rocedurista$ilite )rin ordin cu caracter normati% al directorului general al Agen&iei a&ionale.,0)=n su$ordinea Agen&iei a&ionale func&ionează #entrul a&ional de #artografie'ca institu&ie cu )ersonalitate (uridică' care )reia *ntreg )atrimoniul şi )ersonalul#entrului a&ional de 6eodezie' #artografie' Fotogrammetrie şi eledetec&ie.,9)Agen&ia a&ională este condusă de un consiliu de administra&ie format din Bmem$ri' incluz/nd re)rezentan&i din sectorul )u$lic şi )ri%at' numi&i e3clusi% )e

criterii de com)eten&ă )rofesională' dintre care unul este directorul general alAgen&iei a&ionale şi )reşedinte al consiliului de administra&ie.,1)7em$rii consiliului de administra&ie şi directorul general sunt numi&i şi re%oca&idin func&ie )rin decizie a )rim-ministrului' la )ro)unerea ministrului dez%oltăriiregionale şi administra&iei )u$lice.,11)Organizarea' func&ionarea' atri$u&iile şi com)eten&ele consiliului de

administra&ie şi ale directorului general se sta$ilesc )rin regulamentul de organizareşi func&ionare a Agen&iei a&ionale' care se a)ro$ă )rin hotăr/reC a 6u%ernului.

DDDDDC A se %edea Eotăr/rea 6u%ernului nr. 1.0021 )entru a)ro$area4egulamentului de organizare şi func&ionare a Agen&iei a&ionale de #adastru şi

u$licitate mo$iliară' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. B?din 2 decem$rie 2012' cu modificările ulterioare.,1)7em$rii consiliului de administra&ie )rimesc o indemniza&ie de şedin&ă' care se)lăteşte din $ugetul Agen&iei a&ionale. #uantumul indemniza&iei de şedin&ă sea)ro$ă )rin ordin al directorului general' la )ro)unerea consiliului de administra&ie'şi este de 20G din salariul de $ază al directorului general. Secretarul consiliului deadministra&ie )rimeşte o indemniza&ie de şedin&ă a)ro$ată de consiliul deadministra&ie' la )ro)unerea directorului general, cuantumul acesteia este de HGdin salariul de $ază al directorului general al Agen&iei a&ionale.,13)8irectorul general este ordonator de credite şi re)rezintă Agen&ia a&ională )e)lan intern şi interna&ional. =n *nde)linirea atri$u&iilor şi res)onsa$ilită&ilor'directorul general emite ordine cu caracter indi%idual şi normati%. Ordinele cucaracter normati% se )u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .,1)Agen&ia a&ională ela$orează anual un ra)ort de acti%itate detaliat şi un ra)ortfinanciar )ri%ind %eniturile şi cheltuielile din anul $ugetar )recedent' identific/ndmodul *n care acti%ită&ile şi rezultatele financiare ale Agen&iei a&ionale au res)ectat$ugetul anual de %enituri şi cheltuieli a)ro$at' )recum şi )re%ederile rogramuluina&ional de cadastru şi carte funciară.,1/)4a)ortul de acti%itate şi ra)ortul financiar realizate )otri%it alin. 1? sunt)rezentate consiliului de administra&ie şi a)ro$ate de către 7inisterul 8ez%oltării

3



4egionale şi Administra&iei u$lice. Aceste documente %or fi )u$licate anual )e)agina de internet a Agen&iei a&ionale.&'("!L#L ""$ r%ani+area actiităţii de cadastru'rt.

Agen&ia a&ională are următoarele atri$u&ii )rinci)ale+

a)coordonează şi controlează e3ecutarea lucrărilor de cadastru şi asigură *nscriereaimo$ilelor *n registrul de )u$licitate imo$iliară la ni%elul *ntregii &ări,b)controlează e3ecutarea lucrărilor de cartografie' to)ografie' geodezie'fotogrammetrie şi teledetec&ie la ni%elul *ntregii &ări,c)ela$orează regulamente şi norme' )romo%ează tehnici' )rocedee şi metodologiide s)ecialitate com)ati$ile cu cele ale >niunii uro)ene' conform )rogreselorştiin&ifice şi tehnice *n domeniul cadastrului' geodeziei' cartografiei şi )u$licită&iiimo$iliare,d)autorizează )ersoanele fizice şi (uridice care )ot e3ecuta lucrări de s)ecialitatedin domeniile cadastrului' geodeziei şi cartografiei' )e teritoriul 4om/niei' *ncondi&iile legii s)eciale care reglementează *nfiin&area uniunii )rofesionale aacestora,e)organizează şi administrează fondul na&ional de geodezie şi cartografie' )recum şi$aza de date a sistemului integrat de cadastru şi carte funciară,4)asigură' *n condi&iile legii' e3ecutarea' com)letarea' modernizarea şi men&inerea

*n stare de utilizare a re&elei geodezice na&ionale,%)asigură e3ecutarea şi actualizarea hăr&ilor oficiale,5)a%izează con&inutul to)ografic al hăr&ilor' )lanurilor' atlaselor' ghidurilor şi al altordocumente cartografice destinate uzului )u$lic,i))une la dis)ozi&ia autorită&ilor )u$lice şi a altor institu&ii interesate' *n condi&iilelegii' situa&ii statistice de sinteză )ri%ind terenurile şi construc&iile,

) *nde)lineşte sarcinile ce rezultă din anga(amentele interna&ionale *n domeniul săude acti%itate,

))artici)ă la organizarea şi coordonarea măsurătorilor *n %ederea a)licării legilorfunciare,l)a%izează tehnic e3)ertizele efectuate de către e3)er&ii (udiciari *n s)ecialitateato)ografie' geodezie şi cadastru cu )ri%ire la corectitudinea datelor to)ograficeutilizate' la solicitarea instan&elor de (udecată. A%izele men&ionate mai sus %or fidate de oficiul teritorial *n $aza unui regulament comun' ela$orat de Agen&iaa&ională şi 7inisterul @usti&iei,m)asigură *nscrierea dre)turilor reale ce se constituie' se transmit' se modifică sause sting' la cererea notarului )u$lic sau a titularului dre)tului ori a celorlalte)ersoane interesate,n)asigură *nscrierea căilor de atac *m)otri%a *nregistrărilor de carte funciară,o)asigură *nscrierea altor ra)orturi (uridice' dre)turi )ersonale' interdic&ii'inca)acită&i şi litigii (udiciare *n legătură cu $unul imo$il,p)asigură formarea )rofesională continuă şi )regătirea )ersonalului )rin intermediul#entrului de regătire rofesională al Agen&iei a&ionale' institu&ie fără )ersonalitate

(uridică' )rin nstitutul otarial 4om/n sau )rin alte entită&i a$ilitate,8)realizează' actualizează şi administrează registrul electronic na&ional alnomenclaturilor stradale,r)realizează şi *ntre&ine geo)ortalul S4 al 4om/niei şi asigură com)ati$ilitateaacestuia cu geo)ortalul S4 al >niunii uro)ene' *nde)lineşte alte atri$u&ii care

4



*i re%in )rin Ordonan&a 6u%ernului nr. 21 )ri%ind instituirea nfrastructuriina&ionale )entru informa&ii s)a&iale *n 4om/nia' re)u$licată,s) *nde)lineşte şi alte atri$u&ii ce au legătură cu acti%itatea s)ecifică.'rt. /

,1)omenclatura stradală se a)ro$ă )rin hotăr/re a consiliului local' se organizează)e fiecare localitate şi re)rezintă e%iden&a )rimară unitară care ser%eşte laatri$uirea denumirii străzii şi a numărului administrati%.,)4egistrul electronic na&ional al nomenclaturilor stradale re)rezintă sistemul unicde referin&ă la ni%el na&ional' *n care sunt *nscrise nomenclaturile stradale de lani%elul comunelor' oraşelor şi al munici)iilor. 4egistrul este o$ligatoriu de utilizat deinstitu&iile şi autorită&ile administra&iei )u$lice centrale şi locale *n acti%itateas)ecifică. Agen&ia a&ională asigură institu&iilor şi autorită&ilor )u$lice' )recum şinotarilor )u$lici accesul li$er şi gratuit la registru.,3)Autorită&ile administra&iei )u$lice locale au o$liga&ia de a furniza şi actualizadatele cu )ri%ire la nomenclatura stradală )ro)rie din registrul electronic alnomenclaturilor stradale.,)7odificarea adresei administrati%e a imo$ilului se notează *n cartea funciară.

rin e3ce)&ie de la )re%ederile art. ;1 alin. 1' *ncheierea )rin care se dis)unenotarea modificării adresei administrati%e se comunică numai la cererea )ersoaneiinteresate.'rt. 6

,1)Atri$u&iile şi răs)underile oficiilor teritoriale' )recum şi ale #entrului a&ional de#artografie se sta$ilesc )rin regulamentele de organizare şi func&ionare aleacestora' a)ro$ate )rin ordin al directorului general al Agen&iei a&ionale.,)4ece)&ia lucrărilor' e3ecutate de )ersoanele fizice şi (uridice autorizate *ncondi&iile art. ? lit. d' se realizează de către Agen&ia a&ională sau de oficiileteritoriale' du)ă caz.,3)nforma&iile *nregistrate *n sistemul integrat de cadastru şi carte funciară )ot fi

redate şi arhi%ate su$ formă de *nregistrări' )e su)orturi accesi$ile echi)amentelorde )relucrare automată a datelor. Acestea au aceleaşi efecte (uridice şi for&ă)ro$antă echi%alentă cu cea a *nscrisurilor *n $aza cărora au fost *nregistrate.,)Administrarea $azei de date )re%ăzute la alin. ; se realizează de către Agen&iaa&ională şi oficiile teritoriale. #onsultarea situa&iei cadastral-(uridice a unui imo$il

*nregistrat *n $aza de date se )oate face de către orice )ersoană utiliz/nd datele deidentificare ale imo$ilului.,/)#ererile de *nscriere' )recum şi cele )entru o$&inerea de informa&ii se %or )uteaface şi *n format electronic' fiind *nregistrate şi )rocesate cu efecte (uridiceechi%alente. #omunicările *ncheierilor' e3traselor' co)iilor de )e acte sau )lanuri se)ot face *n format electronic sau )e su)ort h/rtie' conform solicitării.'rt. 7

,1)nstitu&iile din domeniul a)ărării' ordinii )u$lice şi al securită&ii na&ionale )ote3ecuta' cu )ersonal şi mi(loace )ro)rii' *n domeniul s)ecific de acti%itate' lucrărilede geodezie' gra%imetrie' to)ografie' fotogrammetrie şi cartografie necesarea)ărării' ordinii )u$lice şi securită&ii na&ionale' conform normelor tehnice şistandardelor )ro)rii' a)ro$ate )rin ordine ale conducătorilor acestor institu&ii.,)nstitu&iile din domeniul a)ărării' ordinii )u$lice şi al securită&ii na&ionale )ote3ecuta' cu )ersonal şi mi(loace )ro)rii' *n domeniul s)ecific de acti%itate' lucrărilede cadastru' conform normelor tehnice ale Agen&iei a&ionale.

5



,3)ersonalul )ro)riu )re%ăzut la alin. 1 şi 2 este autorizat de către Agen&iaa&ională' *n condi&iile )rezentei legi.'rt. 0

8atele geodezice şi cartografice interes/nd a)ărarea &ării' ordinea )u$lică şisecuritatea na&ională se )ăstrează' du)ă caz' de către institu&iile com)etente)otri%it domeniului de acti%itate.'rt. 9

,1)Agen&ia a&ională este finan&ată din %enituri )ro)rii şi su$%en&ii acordate de la$ugetul de stat )rin $ugetul 7inisterului 8ez%oltării 4egionale şi Administra&ieiu$lice.,)Su$%en&ia de la $ugetul de stat se acordă )entru finan&area cheltuielilor de)ersonal' altele dec/t cele aferente rogramului na&ional de cadastru şi cartefunciară' )entru cheltuielile curente şi de ca)ital ale Agen&iei a&ionale şi aleunită&ilor su$ordonate' )recum şi )entru cheltuielile aferente )roiectelor finan&atedin fonduri e3terne ram$ursa$ile şi neram$ursa$ile *n condi&iile legii.,3)Ieniturile )ro)rii ale Agen&iei a&ionale şi ale unită&ilor su$ordonate se

constituie din+

a)tarife aferente ser%iciilor şi )roduselor furnizate,b) *nchirieri de s)a&ii şi a)aratură,c)dona&ii şi s)onsorizări )rimite )otri%it legii,d)alte sume *ncasate *n condi&iile legii şi se utilizează )entru finan&area acti%ită&ilorcu)rinse *n rogramul na&ional de cadastru şi carte funciară' )re%ăzut la alin. 2;')rogram ce se )oate finan&a şi din fonduri e3terne neram$ursa$ile' )recum şi dinalte surse financiare alocate din $ugetul unită&ilor administrati%-teritoriale.,)Ieniturile )re%ăzute la alin. ; sunt %enituri )ro)rii ale Agen&iei a&ionale şi )otfi *ncasate şi )rin intermediul unită&ilor su$ordonate. Agen&ia a&ională re)artizeazăunită&ilor su$ordonate su$%en&ii şi sume aferente %eniturilor )ro)rii.,/):ugetul Agen&iei a&ionale se a)ro$ă distinct )rin legea anuală a $ugetului de

stat' ca ane3ă la $ugetul 7inisterului 8ez%oltării 4egionale şi Administra&iei u$lice.,6)arifele şi *ncasările )re%ăzute la alin. ; nu sunt )urtătoare de IA' *nconformitate cu )re%ederile art. 12H alin. ?-< din 9egea nr. /7123C )ri%ind&odul 4iscal' cu modificările şi com)letările ulterioare. Aceste )re%ederi se a)lică şituturor tarifelor' ta3elor' )recum şi onorariilor notariale )erce)ute e3clusi% *n cadrullucrărilor sistematice de cadastru efectuate *n %ederea *nscrierii *n cartea funciară.

DDDDDC 9egea nr. 721/ )ri%ind &odul 4iscal' )u$licată *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' nr. < din 10 se)tem$rie 2015 intră *n %igoare la data de 1ianuarie 201<' )otri%it art. 501 al acesteia. 9a aceeaşi dată' se a$rogă 9egea nr./7123 )ri%ind &odul 4iscal' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea 'nr. B2H din 2; decem$rie 200;' cu modificările şi com)letările ulterioare' conformart. 502 alin. 1 din noul act normati%. rimiterile făcute )rin alte acte normati%e la9egea nr. /7123 )ri%ind &odul 4iscal' cu modificările şi com)letările ulterioare'se consideră a fi făcute la 9egea nr. 721/ )ri%ind &odul 4iscal' )otri%it art.502 alin. 2 al acesteia.,7)lata onorariilor şi tarifelor *n %ederea eli$erării' de către notarii )u$lici' acertificatului )entru *nscrierea *n cartea funciară a )osesorului ca )ro)rietar şi acertificatelor de moştenitor' certificate *ntocmite cu )ri%ire la imo$ile ce au făcuto$iectul *nregistrării sistematice' se face de către Agen&ia a&ională' din %eniturile

6



)ro)rii *n a)licarea rogramului na&ional de cadastru şi carte funciară' chiar şiulterior finalizării *nregistrării sistematice' su$ condi&ia res)ectării termenelorma3imale )re%ăzute la alin. B şi la art. 11 alin. 2 lit. s.,0)rocedura de eli$erare' termenul de )lată a certificatelor )re%ăzute la alin. H')recum şi cuantumul onorariilor şi tarifelor ce se )erce) se sta$ilesc )rin )rotocol

*ncheiat *ntre Agen&ia a&ională şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din4om/nia. rotocolul se a)ro$ă )rin ordin cu caracter normati% al directoruluigeneral al Agen&iei a&ionale şi hotăr/re a #onsiliului >niunii a&ionale a otariloru$lici din 4om/nia şi se )u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .,9)lata certificatelor de moştenitor se face de către Agen&ia a&ională conform)rocedurii )re%ăzute la alin. ' cu e3ce)&ia certificatelor de moştenitor eli$erateulterior *m)linirii unui termen de 2 ani de la data finalizării *nregistrării sistematice.,1)=n cadrul lucrărilor de *nregistrare sistematică nu se datorează im)ozitul )e

%enitul din transferul )ro)rietă&ilor imo$iliare' )rin derogare de la dis)ozi&iile art.HH1 alin. 1 şi ; din 9egea nr. /7123C' cu modificările şi com)letărileulterioare' şi niciun fel de alte ta3e sau im)ozite directe sau indirecte către $ugetulde stat sau $ugetele locale. re%ederile art. HH1 alin. < din 9egea nr. /7123'

cu modificările şi com)letările ulterioare' nu sunt a)lica$ile *n cadrul )rocesului de *nregistrare sistematică. DDDDDC A se %edea asteriscul de la art. B alin. <.,11)rin derogare de la dis)ozi&iile art. HH1 alin. <- din 9egea nr.

/7123C' cu modificările şi com)letările ulterioare' dis)ozi&iile referitoare lacalculul' *ncasarea şi %irarea im)ozitului )e %enitul din transferul )ro)rietă&ilorimo$iliare nu sunt a)lica$ile actelor notariale )rin care o)erează transferul dre)tuluide )ro)rietate şi al dezmem$rămintelor acestuia constatate )rin certificat demoştenitor' certificat de moştenitor su)limentar sau certificat de legatar' eli$erate lasolicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unită&ii administrati%-teritoriale' *n

%ederea realizării *nregistrării sistematice. 8is)ozi&iile art. HH1

alin. <- din9egea nr. /7123C' cu modificările şi com)letările ulterioare' nu sunt a)lica$ilecertificatelor de *nscriere *n cartea funciară a )osesorului ca )ro)rietar.

DDDDDC A se %edea asteriscul de la art. B alin. <.,1)entru *nscrierea *n cartea funciară a dre)turilor reale *n condi&iile alin. 10 şi11' registratorii de carte funciară nu solicită do%ada *nde)linirii o$liga&iei de )latăa acestui im)ozit.,13)arifele )entru cererile a%/nd ca o$iect furnizarea ser%iciilor )restate deAgen&ia a&ională şi unită&ile sale su$ordonate )ot fi *ncasate de notarii )u$lici *nnumele şi )e seama Agen&iei a&ionale' )e chitan&iere )use la dis)ozi&ie de cătreAgen&ia a&ională şi inscri)&ionate cu datele sale de identificare' )e $onuri fiscale)ro)rii' )rin ordine de )lată' ca urmare a %iramentelor $ancare efectuate *n contul$iroului notarial' )rin mi(loace electronice de )lată sau orice alte modalită&i)re%ăzute de lege. arifele *ncasate de notarii )u$lici *n contul $iroului notarial' *ncondi&iile )rezentei legi' )rin oricare dintre mi(loacele )re%ăzute anterior sunt %irate')/nă la data de 25 a lunii următoare' *n contul Agen&iei a&ionale' deschis larezoreria Statului' conform e%iden&elor &inute de $iroul notarial. 7etodologia de

*ncasare şi %irare a tarifelor de )u$licitate imo$iliară se sta$ileşte de Agen&iaa&ională şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din 4om/nia )rin )rotocol' care se

7



a)ro$ă *n condi&iile alin. . %iden&a tarifelor *ncasate de notarii )u$lici *ncondi&iile )rezentei legi se &ine se)arat de e%iden&a financiar-conta$ilă a $irouluinotarial.,1)Agen&ia a&ională şi institu&iile su$ordonate nu emit facturi fiscale )entrutarifele *ncasate *n %ederea furnizării ser%iciilor )restate *n domeniul s)ecific deacti%itate' )re%edere a)lica$ilă inclusi% situa&iilor *n care tarifele sunt *ncasate )rin%irament *n contul $iroului notarial )otri%it alin. 1;.,1/)=n %ederea efectuării %iramentului *n contul $iroului notarial' notarul )u$liceli$erează $eneficiarului un *nscris din care rezultă %aloarea tarifului aferentser%iciului de cadastru şi )u$licitate imo$iliară solicitat. 8o%ada *ncasării tarifelor)rin ordine de )lată ca urmare a %iramentelor $ancare efectuate *n contul $irouluinotarial se face cu co)ia ordinului de )lată *n contul acestuia şi )rin men&iunilecores)unzătoare din *ncheierea de autentificare' *ncheierea finală emisă ca urmarea dez$aterii succesiunii sau *ncheierea de inta$ulare şi e3trasul de carte funciară'du)ă caz.,16)arifele )entru ser%icii de )u$licitate imo$iliară )ot fi *ncasate şi de alteinstitu&ii sau )ersoane' *n $aza )rotocoalelor de cola$orare *ncheiate cu Agen&ia

a&ională.,17)arifele se sta$ilesc' se modifică şi se actualizează de consiliul de administra&ieşi se a)ro$ă )rin ordin cu caracter normati% al directorului general' cu a%izul)reala$il al 7inisterului 8ez%oltării 4egionale şi Administra&iei u$lice.,10)Ieniturile *ncasate se %irează *n contul Agen&iei a&ionale deschis la rezoreriaStatului.,19)Sumele rămase neutilizate la sf/rşitul anului din su$%en&ia acordată de la$ugetul de stat se restituie la acest $uget. Su$%en&ia nu se regularizează cu%eniturile )ro)rii' iar %eniturile )ro)rii rămase neutilizate la sf/rşitul anului sere)ortează *n anul următor.,)Agen&ia a&ională )oate cola$ora cu )ersoane fizice şi (uridice rom/ne sau

străine de s)ecialitate' *n condi&iile legii' )entru realizarea unor o$iecti%e de interescomun' cores)unzătoare domeniului său de acti%itate.,1)Agen&ia a&ională *şi asumă *ntreaga res)onsa$ilitate *n im)lementarearoiectului cadastrului şi )u$licită&ii imo$iliare' finan&at )rin *m)rumut de la :ancanterna&ională )entru 4econstruc&ie şi 8ez%oltare :48' şi a celorlalte acorduriinterna&ionale ce im)lică *m)rumuturi neram$ursa$ile sau garan&ii de la stat'asumate anterior de Oficiul a&ional de #adastru' 6eodezie şi #artografie' inclusi%)entru )artea )reluată de la 7inisterul @usti&iei.,)Agen&ia a&ională %a face toate demersurile necesare amendării acordurilor de

*m)rumut interna&ionale )entru a se realiza *nlocuirea Oficiului a&ional de#adastru' 6eodezie şi #artografie şi a 7inisterului @usti&iei cu Agen&ia a&ională.,3)Se instituie rogramul na&ional de cadastru şi carte funciară *n sco)ul

*nregistrării gratuite a imo$ilelor *n sistemul integrat de cadastru şi carte funciară'realizării )lanului cadastral al imo$ilelor şi deschiderii căr&ilor funciare la ni%elultuturor unită&ilor administrati%-teritoriale.,)lanul cadastral al imo$ilelor şi căr&ile funciare deschise )otri%it alin. 2;reflectă situa&ia tehnică şi (uridică actuală a imo$ilelor.,/)=n a)licarea )re%ederilor alin. 2; şi 2?' ca urmare a sesizării camereinotarilor )u$lici' )otri%it dis)ozi&iilor art. 11 alin. 2 lit. g şi ale art. 12 alin. ?'notarii )u$lici eli$erează certificatele de moştenitor )entru succesiunile

8



nedez$ătute' res)ecti% certificatele de *nscriere a )osesorului ca )ro)rietar' lacererea )ersoanelor interesate.,6)rogramul na&ional de cadastru şi carte funciară )re%ăzut la alin. 2; sea)ro$ă )rin hotăr/re a 6u%ernului.,7)rogramul na&ional de cadastru şi carte funciară include ac&iunile necesare

derulării' )recum şi sumele aferente acestora şi constă *n acti%ită&i )recum+a)măsurători cadastrale,b)acti%ită&i de geodezie' cartografie' to)ografie şi fotogrammetrie,c)acti%ită&i de informare şi conştientizare a )u$licului,d)dez%oltare şi mentenan&ă a sistemelor informatice,e)con%ersia căr&ilor funciare şi a documenta&iilor cadastrale din format analogic *nformat digital,4)tehnică de calcul şi de stocare,%)alte acti%ită&i ce decurg din derularea rogramului na&ional de cadastru şi cartefunciară.,0)=n %ederea realizării rogramului na&ional de cadastru şi carte funciară

men&ionat la alin. 2;+

a)se organizează *n cadrul Agen&iei a&ionale şi al structurilor su$ordonatecom)artimente func&ionale de *nregistrare sistematică a )ro)rietă&ilor imo$iliare'structuri fără )ersonalitate (uridică' ale căror atri$u&ii se sta$ilesc )rin ordin aldirectorului general şi care urmăresc' *n )rinci)al' coordonarea la ni%el na&ional aser%iciilor de *nregistrare sistematică,b)Agen&ia a&ională )oate anga(a )ersonal cu contract de muncă )e )erioadădeterminată' cu finan&are din %enituri )ro)rii. Salarizarea )ersonalului anga(at cucontract de muncă )e )erioadă determinată se face la ni%elul de salarizare *n )lată)entru func&iile similare din Agen&ia a&ională sau unită&ile su$ordonate' du)ă caz.,9)=n cadrul rogramului na&ional de cadastru şi carte funciară se cofinan&ează şilucrările de *nregistrare sistematică demarate de unită&ile administrati%-teritoriale.

,3)Ialoarea cofinan&ării este *n cuantum fi3 de <0 leiJcarte funciară.,31)=n situa&ia *n care lucrările de cadastru sistematic contractate' *n condi&iile alin.2B' de unită&ile administrati%-teritoriale au o %aloare inferioară celei sta$ilite laalin. ;0' Agen&ia a&ională %a deconta o sumă fi3ă' care nu )oate de)ăşi %aloareacontractului.,3)lata destinată cofinan&ării )re%ăzute la alin. ;1 se face de către Agen&iaa&ională' *n limita $ugetului a)ro$at' ulterior finalizării *nregistrării sistematice lani%elul unită&ii administrati%-teritoriale.,33)lata )re%ăzută la alin. 2B-;2 se a)ro$ă de #onsiliul de administra&ie alAgen&iei a&ionale' la solicitarea e3)resă a unită&ii administrati%-teritoriale' cumen&ionarea sumei care se solicită a se deconta.,3)Fondurile aferente acestor lucrări se %irează *n contul unită&ilor administrati%-teritoriale ulterior *nfiin&ării căr&ilor funciare' iar suma ce urmează a fi %irată se %acalcula ra)ortat la numărul total de căr&i funciare' *n a)licarea situa&iilor )articulare)re%ăzute la alin. ;0 şi ;1.,3/)9ucrările de *nregistrare sistematică demarate *n cadrul Acordului de *m)rumutroiect )ri%ind com)letarea s)ri(inului financiar acordat de >niunea uro)eană)entru restructurarea agriculturii dintre 4om/nia şi :anca nterna&ională )entru4econstruc&ie şi 8ez%oltare' semnat la :ucureşti la 2 decem$rie 200H şi ratificat

9



)rin 9egea nr. 129' cu modificările ulterioare' %or fi finan&ate din %eniturile)ro)rii ale Agen&iei a&ionale.,36)Organele şi autorită&ile administra&iei )u$lice centrale' unită&ile administrati%-teritoriale' )recum şi alte )ersoane (uridice interesate' care au resurse financiare)entru realizarea )rogramului )re%ăzut la alin. 2;' %or *ncheia )rotocoale decola$orare cu Agen&ia a&ională cu )ri%ire la caietul de sarcini' modalită&ile dea%izare' de %erificare' de rece)&ie şi de *nscriere *n cartea funciară' )recum şi cu)ri%ire la utilizarea acestor informa&ii. ersoanele fizice şi (uridice interesate %or

*ncheia un acord de finan&are *n condi&iile legii.,37)S)ecifica&iile tehnice con&inute *n documenta&iile de atri$uire a contractelor)entru lucrări de cadastru' geodezie' cartografie' fotogrammetrie' teledetec&ie şiaerofotografiere' sta$ilite )rin ordin cu caracter normati% al directorului general alAgen&iei a&ionale' )u$licat *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' sunt a%izate)entru conformitate cu reglementările s)ecifice de către Agen&ia a&ională' *naintede ini&ierea )rocedurilor de achizi&ie )u$lică' su$ sanc&iunea neacordării a%izului de

*nce)ere a lucrărilor' res)ecti% a res)ingerii cererii de rece)&ie. Autorită&ilecontractante nu efectuează )lă&i )entru aceste lucrări *ntocmite fără res)ectarea

celor men&ionate anterior.&'("!L#L """$ r%ani+area lucrărilor sistematice de cadastru n

ederea nscrierii n cartea 4unciară'rt. 1

,1)=nregistrarea sistematică a )ro)rietă&ilor *n sistemul integrat de cadastru şi cartefunciară se realizează )e $aza măsurătorilor necesare realizării )lanului cadastral'

*n care sunt determinate )ozi&ia limitelor dintre imo$ilele *n%ecinate' din oficiu'gratuit şi *n mod sistematic' )e $aza realită&ii din teren' identificată conform art. 11alin. 2 lit. e şi f' indiferent de a)artenen&a imo$ilului la domeniul )u$lic sau)ri%at al statului ori al unită&ii administrati%-teritoriale sau de calitatea de)ro)rietar' )osesor ori de&inător legal sau detentor )recar )re%ăzut la art. B1 din

&odul ciil. 9ucrările de măsurători se e3ecută )rin orice metodă grafică'numerică' fotogrammetrică sau com$inate' *n *nde)linirea func&iei tehnice acadastrului.,)8ocumenta&iile cadastrale determină su)rafa&a terenurilor şi construc&iilor'rezultată din măsurători.,3)=n cadrul func&iei economice a cadastrului se e%iden&iază elementele tehnicenecesare sta$ilirii %alorilor im)oza$ile ale imo$ilelor sau' du)ă caz' a im)ozitelorsau ta3elor )entru aceste imo$ile.,)Func&ia (uridică a cadastrului se realizează )rin identificarea )ro)rietarilor'res)ecti% a )osesorilor imo$ilelor şi )rin *nscrierea acestora *n documentele tehnicecadastrale' *n sco)ul *nscrierii imo$ilelor *n cartea funciară.'rt. 11

,1)>nită&ile administrati%-teritoriale şiJsau' du)ă caz' sectoarele cadastrale *n carese %or derula lucrări de *nregistrare sistematică se aduc la cunoştin&a )u$lică' )rinordin al directorului general al Agen&iei a&ionale' )u$licat *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' *n sco)ul informării autorită&ilor şi institu&iilor )u$lice centrale şilocale' )recum şi a )ersoanelor fizice şi (uridice care de&in dre)turi referitoare laimo$ile' cu )ri%ire la o$liga&ia de a furniza date şi informa&ii )ri%itoare la imo$ile'necesare derulării )rocesului de *nregistrare sistematică' )recum şi la o$liga&iatuturor de&inătorilor de imo$ile de a %erifica corectitudinea acestor informa&ii.

10



,)S)ecifica&iile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru *n%ederea *nscrierii imo$ilelor *n cartea funciară se a)ro$ă )rin ordin cu caracternormati% al directorului general al Agen&iei a&ionale' care se )u$lică *n 7onitorulOficial al 4om/niei' artea ' şi cu)rinde' *n )rinci)al' următoarele eta)e+a) *nştiin&area )ro)rietarilor' res)ecti% a )osesorilor şi a altor de&inători' )rinintermediul cam)aniei de informare )u$lică' organizată la ni%el na&ional şi local' cu)ri%ire la *nce)erea lucrărilor de *nregistrare sistematică' )recum şi cu )ri%ire la)rocedura de realizare' $eneficiile' dre)turile şi o$liga&iile ce le re%in )e )arcursulderulării lucrărilor de *nregistrare sistematică a )ro)rietă&ilor,b)identificarea limitelor unită&ii administrati%-teritoriale,c)sta$ilirea sectoarelor cadastrale,d)integrarea de către )ersoana autorizată să e3ecute lucrările de cadastru a tuturorinforma&iilor tehnice şi (uridice )reluate de la oficiul teritorial' autorită&ile şiinstitu&iile )u$lice sau de la alte )ersoane fizice şi (uridice,e)identificarea am)lasamentelor imo$ilelor *n cadrul sectoarelor cadastrale,4)identificarea titularilor dre)turilor reale şi a )osesorilor' )recum şi )reluarea' *ncazul *n care *nscrisul nu e3istă *n arhi%a oficiului teritorial sau a autorită&ii

administra&iei )u$lice locale ori a emitentului acestora' de către )ersoana autorizatăcare efectuează lucrările de *nregistrare sistematică' a actelor *n original sau *nco)ie legalizată,%)sesizarea camerei notarilor )u$lici de către oficiul teritorial' *n cazul succesiunilornedez$ătute' *n %ederea re)artizării cauzei succesorale notarului )u$lic com)etent,5)actualizarea informa&iilor culese din teren cu cele din *nregistrarea s)oradică şi

*ntocmirea documentelor tehnice cadastrale,i)rece)&ia documentelor tehnice cadastrale de către )ersonalul de s)ecialitate numit

*n a)licarea dis)ozi&iilor art. B alin. 2, ))u$licarea' *n sco) de informare )u$lică' cu cel )u&in 5 zile *nainte de afişare' aanun&ului )reala$il )ri%ind afişarea )u$lică a documentelor tehnice ale cadastrului'

*ntr-un ziar de largă circula&ie' *ntr-un ziar local' la sediul consiliului local' )e )aginade internet a administra&iei )u$lice locale' )recum şi )e cea a)ar&in/nd Agen&ieia&ionale,))u$licarea şi afişarea' la ni%el central' )e )agina de internet s)ecial creată decătre Agen&ia a&ională *n acest sco)' )recum şi la ni%el local' la sediul consiliuluilocal sau *ntr-un alt loc sta$ilit *n acest sco) de către )rimarul unită&ii administrati%-teritoriale' )e )agina de internet a autorită&ii administra&iei )u$lice locale adocumentelor tehnice cadastrale,l) *nregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului'inclusi% *n ceea ce )ri%eşte contestarea calită&ii de )osesor' se )oate face şielectronic' inclusi% )e )agina de internet s)ecial creată de către Agen&ia a&ională

*n acest sco),m)modificarea con&inutului documentelor tehnice cadastrale' *n urma solu&ionăriicererilor de rectificare' şi actualizarea e%iden&ei conform lucrărilor de *nregistrare *ncadastru şi *n cartea funciară realizate la cerere' *n )erioada de afişare,n) *nchiderea lucrărilor sistematice de cadastru *n %ederea *nscrierii *n carteafunciară,o)deschiderea noilor căr&i funciare,p) *nchiderea %echilor e%iden&e' )rin ordin al directorului general al Agen&ieia&ionale' care se )u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ,

11



8))unerea la dis)ozi&ia )ersoanelor interesate conform *nscrierilor din carteafunciară a e3traselor de carte funciară )entru informare' emise fără a fi semnate deoficiul teritorial' acestea fiind generate automat de sistemul informatic integrat decadastru şi carte funciară' )recum şi a e3trasului din noul )lan cadastral' )rinintermediul unită&ii administrati%-teritoriale )entru documentele *n format analog'sau )rin accesarea ser%iciului destinat acestei o)era&iuni de )e )agina de internets)ecial creată *n acest sens a Agen&iei a&ionale,r)arhi%area documentelor care stau la $aza lucrărilor de cadastru şi *nscriere *ncartea funciară,s)eli$erarea de către notarul )u$lic' la cererea )osesorilor imo$ilelor care au făcuto$iectul *nregistrării sistematice' *n termen de ma3imum 2 ani' dar nu mai de%remede B0 de zile de la data deschiderii căr&ilor funciare' a certificatului )entru *nscrierea

*n cartea funciară a )osesorilor ca )ro)rietari.,3)9ucrările tehnice de cadastru se realizează utiliz/nd limitele unită&iloradministrati%-teritoriale şi limitele intra%ilanelor din sistemul integrat de cadastru şicarte funciară.,)9imitele unită&ilor administrati%-teritoriale sunt identificate' marcate' rectificate

ori actualizate de către comisia de delimitare' numită *n acest sco) )rin ordin al)refectului.,/)9imitele recunoscute reci)roc de către re)rezentan&ii unită&ilor administrati%-teritoriale sunt descrise şi re)rezentate *n )rocesul-%er$al de delimitare ce con&ineşi in%entarul coordonatelor )unctelor ce definesc aceste limite' determinate *nsistem na&ional de )roiec&ie. 8u)ă semnarea şi ştam)ilarea )rocesului-%er$al dedelimitare şi a tuturor ane3elor de către mem$rii comisiei de delimitare şia)ro$area de către )refect' limitele de%in oficiale şi sunt introduse *n sistemulintegrat de cadastru şi carte funciară.,6)#ontesta&iile unită&ilor administrati%-teritoriale )ri%ind limitele administrati%e )otfi solu&ionate )e cale amia$ilă' )rin mediere de către institu&ia )refectului sau )e

cale (udecătorească.,7)7edierea de către institu&ia )refectului se finalizează )rin semnarea şiştam)ilarea )rocesului-%er$al de delimitare' )recum şi a tuturor ane3elor' de cătremem$rii comisiei de delimitare.,0)=n situa&ia *n care limitele sunt contestate' )/nă la solu&ionarea definiti%ă alitigiului' se utilizează cele din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară'folosite de oficiile teritoriale *n acti%itatea de rece)&ie a documenta&iilor cadastrale şide *nscriere *n cartea funciară. 8acă e3istă diferen&e *ntre limitele gestionate deoficiile teritoriale ale (ude&elor *n%ecinate' )/nă la solu&ionarea litigiului' Agen&iaa&ională decide asu)ra limitei care este utilizată.,9)>lterior sta$ilirii limitelor unită&ilor administrati%-teritoriale' acestea )ot firectificate' actualizate sau modificate' du)ă caz.,1)Actualizarea limitelor este o)era&iunea tehnică )rin care limita dintre douăunită&i administrati%-teritoriale se schim$ă )e o )or&iune limitată' )e $aza acorduluicomisiei de delimitare.,11)Actualizarea limitelor unită&ilor administrati%-teritoriale din sistemul integrat decadastru şi carte funciară se efectuează e3clusi% )e $aza măsurătorilor *n teren.,1)=n situa&ia *n care se actualizează limitele' comisia de delimitare' numită )rinordin al )refectului' *ntocmeşte un nou )roces-%er$al de delimitare similar celui)re%ăzut la alin. 5. Aceeaşi )rocedură se utilizează şi *n cazul *n care actualizarea

12



limitelor este necesară ca urmare a resta$ilirii acesteia' )rin )roces-%er$al dedelimitare semnat de comisia de delimitare' numită )rin ordin al )refectului.,13)8acă unită&ile administrati%-teritoriale sunt situate *n (ude&e diferite' )rocesul-%er$al de delimitare este semnat şi ştam)ilat de comisiile de delimitare numite )rinordin al )refec&ilor celor două (ude&e şi a)ro$at de către aceştia.,1)4ectificarea erorilor de identificare a limitelor este o)era&iunea tehnică )rincare se realizează )unerea *n concordan&ă a coordonatelor limitelor e3istente *nsistemul integrat de cadastru al Agen&iei a&ionale cu limita legală şi e3istentă *nteren' sta$ilite ini&ial de comisia de delimitare )e $ază de ortofoto)lan.,1/)O)era&iunea de rectificare )re%ăzută la alin. 1? se realizează e3clusi% )rinefectuarea de măsurători la teren de către oficiul teritorial )entru a se identifica şiconstata aceste erori de integrare a limitelor şi doar *n situa&ia *n care tronsoanelede limită sunt clar identificate *n teren. =n situa&ia *n care tronsoanele nu sunt claridentificate' se )rocedează la actualizarea limitelor' conform )roceduriireglementate la alin. 11-1;.,16)9imitele unită&ilor administrati%-teritoriale sunt afişate )e geo)ortalul S4al 4om/niei şi sunt utilizate *n acti%itatea autorită&ilor şi institu&iilor )u$lice centrale

şi locale.,17)7odificarea limitelor teritoriale ale unită&ilor administrati%-teritoriale )ri%eşte

*nfiin&area' re*nfiin&area sau reorganizarea' du)ă caz' a unită&ilor administrati%-teritoriale' care se organizează )otri%it legii.,10)9ucrările de s)ecialitate sta$ilite )rin ordin cu caracter normati% al

directorului general al Agen&iei a&ionale )ot fi e3ecutate şi de către )ersoaneleautorizate *n acest sco)+a)din a)aratul de s)ecialitate al )rimarului,b)de la ni%elul structurilor (ude&ene cu )ersonalitate (uridică ale structurilorasociati%e ale autorită&ilor administra&iei )u$lice locale' recunoscute ca fiind deutilitate )u$lică,

c)din cadrul #entrului a&ional de #artografie.,19)=n cadrul lucrărilor de *nregistrare sistematică *n cadastru şi cartea funciară'situa&ia tehnică şi (uridică a imo$ilelor *nregistrate anterior *n )lanul cadastral sauto)ografic şi *n cartea funciară se modifică conform situa&iei tehnico-(uridiceactuale' identificată )rin măsurătorile efectuate şi actele (uridice colectate.,)#u ocazia realizării lucrărilor de *nregistrare sistematică a imo$ilelor )entrucare au fost emise titluri de )ro)rietate )otri%it legilor de restituire a )ro)rietă&ilorfunciare' dacă la ni%elul unei tarlale se constată un deficit de su)rafa&ă' su)rafa&afiecărui imo$il din res)ecti%a tarla se diminuează )ro)or&ional cu su)rafa&a din titlulde )ro)rietate. >lterior finalizării )rocedurilor de in%entariere a terenurilor)re%ăzute de 9egea nr. 16/213 )ri%ind măsurile )entru finalizarea )rocesului derestituire' *n natură sau )rin echi%alent' a imo$ilelor )reluate *n mod a$uzi% *n)erioada regimului comunist *n 4om/nia' cu modificările şi com)letările ulterioare'se %a )roceda' la cererea )ro)rietarului' la atri$uirea diferen&ei de su)rafa&ă' *ncondi&iile legii.,1)8iferen&a de su)rafa&ă de teren )re%ăzută la alin. 20 se %a acorda dinterenurile care )ot face o$iectul restituirii *n natură *n limita dis)oni$ilului dinunitatea administrati%-teritorială unde se efectuează *nregistrarea sistematică' iar *ncazul *n care nu mai e3istă dis)oni$il' comisiile a$ilitate conform legilor de restituire

13



a )ro)rietă&ii au )osi$ilitatea să )ro)ună şi să sta$ilească acordarea de măsuricom)ensatorii' *n condi&iile legii.,)=n situa&ia imo$ilelor *nregistrate anterior *n sistemul integrat de cadastru şicarte funciară' su)rafa&a nu se %a modifica *n condi&iile alin. 20' dacă aceasta nude)ăşeşte su)rafa&a *nscrisă *n titlul de )ro)rietate. =n situa&ia *n care la ni%elulunită&ii administrati%-teritoriale se constată un deficit de su)rafa&ă' su)rafa&aimo$ilelor *nscrise *n sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se %a diminua)/nă la limita su)rafe&ei din titlul de )ro)rietate.,3)9a *nscrierea *n documentele tehnice cadastrale şi *n cartea funciară estesuficientă )rezentarea ultimului act do%editor al dre)turilor reale )ri%itoare laimo$ilul *n cauză.,)=n cadrul lucrărilor de *nregistrare sistematică *n cartea funciară se *nscriusu)rafe&ele rezultate din măsurători.'rt. 1,1)8ocumentele tehnice ale cadastrului se *ntocmesc )entru fiecare sector

cadastral şi e%iden&iază situa&ia de fa)t constatată de )ersoana autorizată careefectuează lucrările de *nregistrare sistematică şi constituie temeiul *nregistrării din

oficiu a imo$ilelor *n e%iden&ele de cadastru şi *n cartea funciară.8ocumentele tehnice sunt+a))lanul cadastral,b)registrul cadastral al imo$ilelor,c)o)isul alfa$etic al titularilor dre)turilor reale de )ro)rietate' al )osesorilor şi alaltor de&inători.,)Autorită&ile şi institu&iile )u$lice centrale şi locale au o$liga&ia de a )une ladis)ozi&ia Agen&iei a&ionale' gratuit' datele' informa&iile şi co)iile certificate aledocumentelor referitoare la sistemele informa&ionale s)ecifice domeniilor )ro)rii deacti%itate' )entru lucrările sistematice de cadastru *n %ederea *nscrierii *n carteafunciară.

,3)rimarul unită&ii administrati%-teritoriale *n care se desfăşoară lucrările decadastru are o$liga&ia să *nştiin&eze de&inătorii imo$ilelor' )rin afişare şi )rin altemi(loace de )u$licitate' cu )ri%ire la o$liga&ia acestora' res)ecti%+a)de a )ermite accesul s)ecialiştilor să e3ecute măsurătorile,b)de a )rezenta actele (uridice referitoare la imo$ile,c)de a identifica limitele imo$ilelor *m)reună cu echi)ele care realizează lucrările des)ecialitate,d)de a %erifica informa&iile )ri%itoare la imo$ilele )e care le de&in' *n eta)a de)u$licare a documentelor tehnice cadastrale.,)=n %ederea realizării lucrărilor de *nregistrare sistematică de cadastru'

secretarul unită&ii administrati%-teritoriale %a comunica' *n termen de ;0 de zile dela data decesului unei )ersoane' camerei notarilor )u$lici *n a cărei circumscri)&ieteritorială defunctul şi-a a%ut ultimul domiciliu o sesizare )entru deschiderea)rocedurii succesorale' care %a cu)rinde+a)numele' )renumele şi codul numeric )ersonal ale defunctului,b)data decesului' *n format zi' lună' an,c)data naşterii' *n format zi' lună' an,d)ultimul domiciliu al defunctului,e)$unurile mo$ile sau imo$ile ale defunctului *nregistrate *n e%iden&ele fiscale sau'du)ă caz' *n registrul agricol,

14



4)date des)re e%entualii succesi$ili' *n format nume' )renume şi adresa la care seface citarea.,/)Atri$u&ia )re%ăzută la alin. ? )oate fi delegată de către secretarul )rimărieiunuia dintre ofi&erii de stare ci%ilă.,6)rimarul %a urmări *nde)linirea acestor atri$u&ii de către secretarul )rimărieisau' du)ă caz' ofi&erul de stare ci%ilă delegat şi %a a)lica sanc&iunile disci)linarecores)unzătoare.,7)e*nde)linirea atri$u&iilor )re%ăzute la alin. ? atrage sanc&ionarea disci)linarăşi contra%en&ională a )ersoanei res)onsa$ile.,0)8acă )ro)rietarii' )osesorii sau al&i de&inători nu se )rezintă' identificarea

limitelor imo$ilelor se %a face *n li)sa acestora. rimarul unită&ii administrati%-teritoriale' )rin com)artimentele de resort din cadrul a)aratului de s)ecialitate alacestuia' eli$erează certificate şi furnizează gratuit echi)elor de realizare a lucrărilorsistematice de cadastru date şi informa&ii cu)rinse *n+a)registrul agricol,b)registrul de rol nominal unic,c)nomenclatura stradală,

d)listele cu)rinz/nd următoarele date+ numele' )renumele' codul numeric )ersonalsau' du)ă caz' numărul de identificare fiscală' adresa domiciliului )entru )ersoanelefizice' res)ecti% denumirea' adresa sediului şi codul de *nregistrare fiscală sau' du)ăcaz' codul unic de *nregistrare' *n cazul )ersoanelor (uridice,e)orice alte informa&ii şi e%iden&e care ar )utea fi necesare realizării lucrăriisistematice de cadastru *n %ederea *nscrierii *n cartea funciară.,9)ersoana autorizată care efectuează lucrările de *nregistrare sistematică şi cel

)u&in un re)rezentant al unită&ii administrati%-teritoriale identifică )ro)rietarii')osesorii sau al&i de&inători. Ierificarea şi rece)&ia lucrărilor de *nregistraresistematică şi a documentelor tehnice )re%ăzute la alin. 1' inclusi% adocumentelor tehnice rectificate ca urmare a admiterii cererilor de rectificare' şi

rece)&ia lucrărilor de *nregistrare se fac de către )ersonalul de s)ecialitate anga(at)otri%it dis)ozi&iilor art. B alin. 2. Ierificarea şi rece)&ia se %or )utea face şi *neta)e' )e sectoare cadastrale' *nainte de terminarea lucrărilor cadastrale la ni%elulunită&ii administrati%-teritoriale. 8u)ă %erificare şi rece)&ie' )entru a fi aduse lacunoştin&a )u$lică' documentele tehnice )re%ăzute la alin. 1+a)sunt transmise de către oficiul teritorial autorită&ii administra&iei )u$lice locale *n%ederea afişării )u$lice' *n condi&iile art. 1? alin. 1' )rin )u$licare )e )agina)ro)rie de internet a acesteia' )recum şi la sediul consiliului local res)ecti%. Anun&ul)ri%ind afişarea )u$lică a documentelor tehnice se )u$lică *ntr-un ziar de largăcircula&ie' )recum şi *ntr-un ziar local )rin gri(a oficiului teritorial,b)se afişează )e )agina de internet s)ecial creată *n acest sco) de către Agen&iaa&ională.,1)ersoanele interesate au acces de)lin )entru a consulta documentele tehniceafişate )otri%it alin. B.,11)ersoana autorizată care efectuează lucrarea de cadastru' care constă *nidentificarea şi măsurarea imo$ilelor' )reia o co)ie legalizată a documentelor')relucrează datele o$&inute şi *ntocmeşte documentele tehnice )entru fiecare sectorcadastral *n )arte. #o)iile legalizate ale documentelor se %or )relua numai dacăacestea nu e3istă *n arhi%a oficiului teritorial sau a autorită&ii administra&iei )u$licelocale ori a emitentului acestora. Aceste entită&i au o$liga&ia eli$erării gratuite a

15



documentelor sau a co)iilor certificate de )e acestea *n termen de cel mult ;0 dezile lucrătoare de la data *nregistrării cererii )ersoanei autorizate.,1)4e)rezentan&ii autorită&ilor şi institu&iilor )u$lice' ai regiilor autonome şi aisocietă&ilor comerciale cu ca)ital )ar&ial de stat' )recum şi ai altor entită&i carede&in terenuri *n administrare' aflate *n )ro)rietatea statului rom/n sau a unită&iloradministrati%-teritoriale' au o$liga&ia de a )artici)a la identificarea şi măsurareaimo$ilelor *n cauză.,13)rimarul unită&ii administrati%-teritoriale' )rin com)artimentele de resort dincadrul a)aratului de s)ecialitate al acestuia' identifică )ro)rietarii' )osesorii sau al&ide&inători ai imo$ilelor şi )une la dis)ozi&ie informa&iile şi e%iden&ele necesarede&inute de )rimărie' )rin eli$erarea de certificate sau orice alte documentenecesare lucrării sistematice de cadastru.,1)rimarul %a contrasemna documentele tehnice cadastrale' anterior %erificării şirece)&iei acestora de către )ersonalul de s)ecialitate' conform )re%ederilor alin. B'

*n %ederea certificării %eridicită&ii informa&iilor )ri%itoare la imo$ile şi la )ro)rietari')osesori' res)ecti% al&i de&inători' care au fost furnizate de către acesta.#ontrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are dre)t consecin&ă *nsuşirea

tuturor datelor cu )ri%ire la terenuri şi construc&ii' )recum şi eliminarea )roceduriloradministrati%e de emitere a unor certificate confirmati%e' cum ar fi+ certificatul deatestare fiscală' certificatul de atestare a situa&iei (uridice şi tehnice a construc&iilor'ade%erin&a )re%ăzută la art. 1; alin. 1 lit. $ şi altele asemenea.,1/)#ontrasemnarea documentelor tehnice de către )rimar sau de )ersoanadesemnată se )oate efectua şi )rin emiterea unei ade%erin&e care să confirme

*nsuşirea de către re)rezentantul autorită&ii )u$lice locale a informa&iilor cu)rinse *ndocumentele tehnice ale cadastrului.,16)=n situa&ia *n care documentele tehnice nu au fost contrasemnate' a)lic/ndu-se)rocedura a)ro$ării tacite' construc&iile se %or *nscrie *n cartea funciară fie *n $azaactelor de )ro)rietate' fie a situa&iei tehnico-(uridice reflectate de documentele

tehnice *ntocmite ca urmare a identificării realizate conform art. 11 alin. 2 lit. f şinecontestate *n )erioada de afişare )u$lică sau cu )ri%ire la care cererea derectificare a fost res)insă. Situa&ia reflectată de documentele tehnice se )rezumă afi *n concordan&ă cu situa&ia tehnică şi (uridică reală' )/nă la )ro$a contrară.,17)=nscrierea construc&iilor *n cartea funciară' *n )rocesul de *nregistraresistematică )otri%it )rezentei legi' nu *m)iedică autorită&ile com)etente să a)licesanc&iunile )re%ăzute de lege *n ceea ce )ri%eşte disci)lina *n construc&ii şi ser%eşteca $ază de sta$ilire şi calculare a ta3elor şi im)ozitelor datorate conform legii.,10)li$erarea tuturor actelor necesare şi contrasemnarea documentelor tehnicecadastrale de către )rimar' )rin com)artimentele de resort din cadrul a)aratului des)ecialitate' se fac *n termen de ;0 de zile de la *nregistrarea solicitării.,19)ns)ectorul de cadastru %erifică lucrările la teren e3ecutate de către )ersoaneleautorizate.,)entru )ersoanele fizice' listele )re%ăzute la alin. lit. d se asigură de cătreser%iciile )u$lice comunitare locale de e%iden&ă a )ersoanelor' la solicitarea)rimarilor.'rt. 13,1)=n cazul imo$ilelor care fac o$iectul *nregistrării sistematice' *n li)sa actelor

do%editoare ale dre)tului de )ro)rietate' *n documentele tehnice se %a *nscrie)osesia de fa)t asu)ra imo$ilului' *n $aza identificării efectuate de )ersoanele

16



men&ionate la art. 12 alin. B' cu ocazia efectuării măsurătorilor şi su$ condi&ia)rezentării următoarelor documente+a)fişa de date a imo$ilului semnată de către )osesorul imo$ilului şi de către)ersoana autorizată să efectueze lucrările de *nregistrare sistematică,b)ade%erin&a eli$erată de autorită&ile administra&iei )u$lice locale' care atestă

fa)tul că+i)osesorul este cunoscut că de&ine imo$ilul su$ nume de )ro)rietar,iiimo$ilul nu face )arte din domeniul )u$lic sau nu a fost *nscris *n e%iden&e cafiind *n domeniul )ri%at al statului sau al unită&ilor administrati%-teritoriale.,)8is)ozi&iile alin. 1 sunt a)lica$ile inclusi% imo$ilelor care au fost *nregistrate *nsistemul integrat de cadastru şi carte funciară' din regiunile unde au fost a)licate)re%ederile 8ecretului-lege nr. 11/21930 )entru unificarea dis)ozi&iilor )ri%itoarela căr&ile funciare' )u$licat *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. B5 din 2Ha)rilie 1B;' a$rogat )rin 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996'

*n situa&ia *n care )ro)rietarii nu sunt identifica&i cu ocazia realizării inter%iurilor )eteren' *nsă sunt identifica&i )osesori' imo$ilelor din zonele foste necoo)erati%izate')recum şi imo$ilelor situate *n intra%ilanul localită&ilor care au făcut o$iectul legilor

de restituire a )ro)rietă&ilor funciare.,3)osesia de fa)t *nscrisă *n documentele tehnice )otri%it alineatelor anterioare senotează *n căr&ile funciare deschise ca urmare a finalizării *nregistrării sistematice.,)=n cazul imo$ilelor situate *n e3tra%ilanul localită&ilor din zonele care nu au făcuto$iectul a)licării legilor fondului funciar' )rocedura de emitere a certificatului)re%ăzut la alin. nu este a)lica$ilă.,/)osesia notată *n cartea funciară şi efectele (uridice ale acesteia )ot fi do$/ndite

*n temeiul actelor (uridice *ntre %ii' translati%e sau constituti%e' *ncheiate *n formăautentică' inclusi% )rin măsuri de e3ecutare silită sau )entru cauză de moarte' carese notează *n cartea funciară.,6)>ltimul )osesor notat *n cartea funciară %a $eneficia de inta$ularea dre)tului

său de )ro)rietate' din oficiu' la *m)linirea termenului de ; ani' *n condi&iile)re%ăzute la alin. H' ca efect al (onc&iunii )osesiilor anterioare cu )osesia sa.,7)=n toate cazurile *n care s-a notat )osesia *n cartea funciară şi nu a fost

eli$erat certificatul )re%ăzut la alin. ' dre)tul de )ro)rietate %a )utea fi inta$ulatulterior' *n următoarele condi&ii,a)din oficiu' la *m)linirea unui termen de ; ani de la momentul notării *n carteafunciară' dacă nu a fost notat niciun litigiu )rin care se contestă *nscrierile dincartea funciară. =n acest caz' )rin derogare de la reglementările referitoare lauzuca)iune' dre)tul de )ro)rietate se consideră do$/ndit )rin efectul legii şi de ladata *m)linirii acestui termen' fără nicio altă (ustificare sau )rocedură,b)la cererea )osesorului )re%ăzut la alin. 1 sau a succesorilor acestuia' *n $azaactului de )ro)rietate' ca urmare a do$/ndirii dre)tului de )ro)rietate )rin oricaredintre modalită&ile )re%ăzute de lege.,0)9a *m)linirea unui termen de B0 de zile de la data deschiderii din oficiu a

căr&ilor funciare' )osesorii imo$ilelor situate *n intra%ilanul localită&ilor' *nscrişi *ncăr&ile funciare *n condi&iile alin. ;' )ot solicita notarului )u$lic com)etenteli$erarea certificatului de *nscriere a )osesorului ca )ro)rietar.li$erarea certificatului de către notarul )u$lic se face )e $aza următoarelordocumente+a)e3tras de carte funciară )entru informare,

17



b)declara&ia )e )ro)ria răs)undere a )osesorului' dată *n formă autentică' )rincare acesta declară că+i)osedă imo$ilul su$ nume de )ro)rietar,iieste sau nu căsătorit, *n cazul *n care este căsătorit' %a )reciza şi regimulmatrimonial,iiinu a *nstrăinat sau gre%at imo$ilul,i%imo$ilul nu a fost scos din circuitul (uridic,%imo$ilul nu face o$iectul %reunui litigiu,%iimo$ilul este de&inut sau nu )e cote-)ăr&i, *n cazul *n care imo$ilul este de&inut)e cote-)ăr&i' to&i )osesorii %or declara *ntinderea cotelor,%ii*nscrisul do%editor al )osesiei )ro%ine de la )ăr&ile semnatare ale acestuia, *ncazul *n care nu e3istă *nscris do%editor' %a declara că nu de&ine şi nu are cunoştin&ăde e3isten&a unui astfel de *nscris,c) *nscrisul do%editor al )osesiei' indiferent de forma *n care este *ntocmit' atuncic/nd acesta e3istă,d)co)ie de )e actele de identitate şi de stare ci%ilă.,9)=n $aza certificatului )re%ăzut la alin. se dis)une' la cererea )ăr&ii

interesate' inta$ularea dre)tului de )ro)rietate *n cartea funciară.,1)=n cazul *n care a fost formulată cerere de rectificare a documentelor tehnice)ri%ind contestarea calită&ii de )osesor' notată *n cartea funciară' )recum şi *nsitua&ia *n care ulterior *nfiin&ării căr&ii funciare a fost notată o ac&iune ci%ilă *ncontestarea acestei calită&i' )rocedura de emitere a certificatului )re%ăzut la alin. nu este a)lica$ilă. =n acest caz' )/nă la solu&ionarea definiti%ă a litigiilor' *ncartea funciară răm/ne notată )osesia.,11)8e&inătorii imo$ilelor care fac o$iectul *nregistrării sistematice' )recum şiemiten&ii *nscrisurilor )use la dis)ozi&ie *n %ederea *ntocmirii documentelor tehnice)re%ăzute la art. 12 alin. 1 răs)und )entru legalitatea' autenticitatea şie3actitatea datelor cu)rinse *n acestea' *n condi&iile legii.

,1)Anga(a&ii oficiului teritorial nu răs)und *n ceea ce )ri%eşte )rima *nregistraresistematică a imo$ilelor *n sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.,13)8is)ozi&iile alin. 1' ?' ' 10 şi 11 nu se a)lică imo$ilelor din)atrimoniul statului sau al unită&ii administrati%-teritoriale' care se *nscriu *n $azaactelor (uridice )re%ăzute de lege.,1)=n cazul *n care' cu )rile(ul efectuării măsurătorilor cadastrale cu )ri%ire laimo$ile situate *n e3tra%ilan' care au făcut o$iectul legilor fondului funciar' seconstată că su)rafa&a din măsurători este mai mare dec/t su)rafa&a din actul de)ro)rietate' diferen&a de teren răm/ne la dis)ozi&ia comisiei locale )entru sta$ilireadre)tului de )ro)rietate asu)ra terenurilor' caz *n care se %a *nscrie )ro%izoriudre)tul de )ro)rietate *n fa%oarea unită&ii administrati%-teritoriale.,1/)=n cazul imo$ilelor ai căror )ro)rietari' )osesori sau al&i detentori )recari'

astfel cum sunt defini&i la art. B1 din &odul ciil' nu )ot fi identifica&i cu ocaziaefectuării din oficiu a lucrărilor de *nregistrare sistematică' )recum şi *n li)sadocumentelor )re%ăzute la alin. 1 cu )ri%ire la calitatea de )osesor' dre)tul de)ro)rietate se %a *nscrie )ro%izoriu *n fa%oarea unită&ii administrati%-teritoriale. =nacest caz' dre)tul de )ro)rietate %a )utea fi inta$ulat ulterior' la cererea titularuluidre)tului de )ro)rietate asu)ra imo$ilului' *n $aza unei documenta&ii care %acu)rinde+

18



a)identificarea imo$ilului *n )lanul cadastral' *n sco)ul de a certifica fa)tul căimo$ilul din actul de )ro)rietate cores)unde cu cel din )lan,b)actul care atestă dre)tul de )ro)rietate,c)certificatul )rin care se atestă că imo$ilul este *nregistrat *n e%iden&ele fiscalesau' du)ă caz' *n registrul agricol' eli$erat de )rimarul unită&ii administrati%-teritoriale unde este am)lasat acest imo$il.'rt. 1

,1)8ocumentele tehnice )entru fiecare sector cadastral se afişează' )rin gri(aoficiului teritorial' *n condi&iile art. 11 alin. 2 lit. K. =n regiunile de transcri)&iuni şiinscri)&iuni imo$iliare' titularii sarcinilor *nscrise *n %echile registre de )u$licitateimo$iliară %or solicita transcrierea acestora *n căr&ile funciare' *n termen de <0 dezile de la afişare. rin sarcini se *n&elege i)otecile' )ri%ilegiile' soma&iile'sechestrele' litigiile şi orice acte (uridice *nscrise *n %echile registre de )u$licitateimo$iliară.,)#ererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formulează' *ntermen de <0 de zile de la data afişării' şi sunt *nso&ite de documente do%editoare.ersonalul de s)ecialitate numit *n a)licarea dis)ozi&iilor art. B alin. 2

solu&ionează cererile de rectificare *n termen de <0 de zile de la finalizarea )erioadeide afişare' conform unei )roceduri sta$ilite )rin ordin al directorului general alAgen&iei a&ionale.,3)=n urma solu&ionării cererilor de rectificare a documentelor tehnice alecadastrului se emite un )roces-%er$al' care se %a comunica *n condi&iile #odului de)rocedură ci%ilă.,)rocesul-%er$al )re%ăzut la alin. ; )oate fi contestat cu )l/ngere la (udecătoriadin raza teritorială de situare a imo$ilului' *n termen de 15 zile de la comunicare.8is)ozi&iile art. ;1 alin. ; şi ?' referitoare la )rocedura de de)unere şi

*nregistrare a )l/ngerii' se a)lică *n mod cores)unzător.,/)=nscrierea *n cartea funciară se face din oficiu' du)ă finalizarea lucrărilor de

cadastru )entru fiecare sector cadastral şi du)ă e3)irarea termenului de solu&ionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului' conform unuiregulamentC a)ro$at )rin ordin al directorului general al Agen&iei a&ionale.8irectorul general al Agen&iei a&ionale )oate emite instruc&iuni cu )ri%ire la modulde lucru *n cadrul lucrărilor de cadastru.

DDDDDC A se %edea 4egulamentul )ri%ind *nscrierea din oficiu *n cartea funciară du)ăfinalizarea lucrărilor de cadastru' a)ro$at )rin Ordinul directorului general alAgen&iei a&ionale de #adastru şi u$licitate mo$iliară nr. 021' )u$licat *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2; din B decem$rie 2010.,6)=nscrierea )re%ăzută la alin. 5 re)rezintă )rima *nregistrare a imo$ilelor *n

sistemul integrat de cadastru şi carte funciară' denumită *n continuare )rima *nregistrare sistematică' rezultată ca urmare a finalizării )rocedurii de *nregistraresistematică' şi )oate a%ea ca o$iect imo$ile+a)care nu au fost *nregistrate anterior,b) *nscrise *n e%iden&ele de carte funciară' indiferent dacă situa&ia cadastral-(uridicăa fost actualizată sau nu.,7)7odificarea )rimei *nregistrări sistematice )oate fi efectuată din oficiu' *n $azaunui referat' *n cazul *n care nu afectează dre)turile )ăr&ilor.

19



,0)fectul constituti% de dre)turi cu )ri%ire la un imo$il ce a făcut o$iectul *nregistrării sistematice o)erează de la data efectuării )rimei *nscrieri su$sec%entece are la $ază acte (uridice constituti%e sau translati%e de dre)turi reale *ncheiateulterior deschiderii din oficiu a căr&ilor funciare' )entru *ntreaga unitateadministrati%-teritorială.,9)=n )erioada de efectuare a *nregistrării sistematice' *n titlul căr&ilor funciare aleimo$ilelor situate *n unitatea administrati%-teritorială res)ecti%ă se %a men&iona dinoficiu fa)tul că acestea fac o$iectul rogramului na&ional de cadastru şi cartefunciară.,1)8escrierea imo$ilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie omodalitate de )unere *n concordan&ă a situa&iei tehnice a imo$ilului cu situa&ia

(uridică cu)rinsă *n actele (uridice. =n caz de discre)an&ă' )re%alează situa&iatehnică identificată *n urma măsurătorilor efectuate. 8e la data *nfiin&ării din oficiu acăr&ilor funciare orice e%iden&e cadastrale şi de )u$licitate imo$iliară anterioarerealizării *nregistrării sistematice *şi )ierd %ala$ilitatea.,11)4ăs)underea )entru corectitudinea *ntocmirii documentelor tehnice alecadastrului şi )entru cores)onden&a acestora cu realitatea din teren' )recum şi

)entru identificarea limitelor imo$ilelor *n concordan&ă cu actele (uridice )use ladis)ozi&ie de de&inători re%ine )ersoanei autorizate să e3ecute lucrări des)ecialitate.'rt. 1/

,1)8e la data deschiderii căr&ilor funciare din oficiu' registrele de transcri)&iuni şiinscri)&iuni' căr&ile funciare şi orice alte e%iden&e de cadastru şi )u$licitateimo$iliară se %or *nlocui' )entru sectoarele cadastrale res)ecti%e' cu )lanulcadastral şi noile căr&i funciare. Iechile e%iden&e se )ăstrează *n arhi%a $irouluiteritorial şi )ot fi consultate )entru istoric. dentificarea şi numerotarea imo$ilelorcu)rinse *n titlurile de )ro)rietate emise *n $aza legilor fondului funciar sau alte actede )ro)rietate' )lanuri şi alte e%iden&e cadastrale şi de )u$licitate imo$iliară

anterioare realizării cadastrului şi deschiderii noilor căr&i funciare *şi )ierd%ala$ilitatea.,)Sarcinile care sunt stinse )rin *m)linirea termenului sau din orice alt moti% nu%or mai fi *nscrise *n căr&ile funciare' iar dacă s-au *nscris' acestea %or fi radiate lacererea )ro)rietarului imo$ilului' a oricărei )ersoane interesate sau din oficiu.,3)=n cazul imo$ilelor *nscrise *n cartea funciară ca urmare a finalizării lucrărilor de

*nregistrare sistematică )e unitatea administrati%-teritorială res)ecti%ă' do%adadre)tului de )ro)rietate se face cu e3trasul de carte funciară. 8o%ada delimităriiunui imo$il fa&ă de alte imo$ile se face numai cu e3trasul din )lanul cadastral.'rt. 16

4egistrul cadastral al imo$ilelor şi )lanul cadastral stau la $aza com)letării sau'du)ă caz' a *ntocmirii din oficiu a căr&ilor funciare' la finalizarea măsurătorilorcadastrale la ni%elul sectoarelor cadastrale. >n e3em)lar din )lanurile şi registrelecadastrale se transmite cu titlu gratuit unită&ilor administrati%-teritoriale.'rt. 17

Agen&ia a&ională şi oficiile teritoriale din su$ordine au o$liga&ia de a furniza' lacerere' organelor a$ilitate e%iden&ele necesare sta$ilirii %alorii de im)unere.'rt. 10

20



#om)letarea' modernizarea şi men&inerea *n stare de utilizare a re&elei geodezicena&ionale necesare *ntocmirii şi &inerii la zi a )lanurilor cadastrale şi hăr&ilorto)ografice se realizează su$ coordonarea Agen&iei a&ionale.'rt. 19

Oficiul teritorial controlează' a%izează şi rece)&ionează' du)ă caz' lucrările degeodezie' to)ografie' cadastru şi cartografie.'rt.

7odul de a%izare' %erificare şi rece)&ie a lucrărilor de s)ecialitate din domeniilecadastrului' geodeziei' to)ografiei şi cartografiei se sta$ileşte )rin regulamenta)ro$at )rin ordin al directorului general al Agen&iei a&ionale' cu consultareauniunii )rofesionale *nfiin&ate )rin lege s)ecială.!"!L#L ""$ (ublicitatea imobiliară&'("!L#L "$ Eidenţa cadastral-uridică'rt. 1

,1)u$licitatea imo$iliară *ntemeiată )e sistemul de e%iden&ă a cadastrului are cao$iect *nscrierea *n cartea funciară a actelor şi fa)telor (uridice referitoare laimo$ilele din aceeaşi unitate administrati%-teritorială' *n sco)ul transmiterii sauconstituirii de dre)turi reale imo$iliare ori' du)ă caz' al o)oza$ilită&ii fa&ă de ter&i aacestor *nscrieri.,)u$licitatea imo$iliară se efectuează de către $irourile de cadastru şi )u$licitateimo$iliară )entru imo$ilele situate *n raza de acti%itate a acestora.,3)#ăr&ile funciare *ntocmite şi numerotate )e teritoriul administrati% al fiecăreilocalită&i alcătuiesc' *m)reună' registrul cadastral de )u$licitate imo$iliară al acestuiteritoriu' ce se &ine de către $iroul teritorial din cadrul oficiului teritorial *n a căruirază teritorială de acti%itate este situat imo$ilul res)ecti%.,)Acest registru se *ntregeşte cu registrul de intrare' cu )lanul cadastral' curegistrul cadastral al imo$ilelor' indic/nd numărul cadastral al imo$ilelor şi numărulde ordine al căr&ilor funciare *n care sunt *nscrise' cu un inde3 alfa$etic al

)ro)rietarilor şi cu o ma)ă *n care se )ăstrează cererile de *nscriere' *m)reună cuun e3em)lar al *nscrisurilor constatatoare ale actelor sau fa)telor (uridice su)use *nscrierii.

'rt. ,1)Acti%itatea de )u$licitate imo$iliară *n cadrul oficiilor teritoriale este *nde)linităde registratori de carte funciară' denumi&i *n continuare registratori' numi&i )rinordin al directorului general al Agen&iei a&ionale' *n urma unui concurs organizatde aceasta. Asisten&ii-registratori efectuează *nscrierile *n cartea funciară *n $azadis)ozi&iilor date de registratori' eli$erează e3trasele de carte funciară şicertificatele de sarcini şi *nde)linesc alte atri$u&ii sta$ilite )rin reglementăris)ecifice.

,)umărul registratorilor )entru fiecare oficiu teritorial se sta$ileşte )rin ordin aldirectorului general al Agen&iei a&ionale.,3)=n cadrul oficiilor teritoriale' acti%itatea de )u$licitate imo$iliară este *nres)onsa$ilitatea unui registrator-şef' iar *n cadrul $irourilor teritoriale' *nres)onsa$ilitatea unui registrator coordonator' numi&i )rin ordin al directoruluigeneral al Agen&iei a&ionale' *n urma unui concurs.,)oate fi numită registrator )ersoana care *nde)lineşte *n mod cumulati%

următoarele condi&ii+a)are cetă&enia rom/nă şi are ca)acitatea dre)turilor ci%ile,

21



b)este licen&iat *n dre)t,c)nu are antecedente )enale,d)se $ucură de o $ună re)uta&ie,e)cunoaşte lim$a rom/nă,4)este a)t din )unct de %edere medical )entru ocu)area func&iei,%)a *nde)linit tim) de 5 ani func&ia de asistent-registrator sau a e3ercitat tim) de ;ani func&ia de notar )u$lic' (udecător' )rocuror' a%ocat' consilier (uridic sau altăfunc&ie de s)ecialitate (uridică.,/)Iechimea *n func&ia de registrator de carte funciară' res)ecti% *n func&ia deasistent-registrator )rinci)al constituie %echime *n s)ecialitate (uridică' cu condi&iaca )ersoana *n cauză să ai$ă studii su)erioare de s)ecialitate (uridică.,6)/nă la data organizării concursului' registratorii )ot fi numi&i din cadrulanga(a&ilor ser%iciilor de )u$licitate imo$iliară care' deşi nu *nde)linesc condi&iile destudii' au cel )u&in 5 ani de e3)erien&ă *n domeniul )u$licită&ii imo$iliare.,7)4egistratorul răs)unde )entru acti%itatea sa' *n condi&iile legii' fiind su$ordonat)rofesional registratorului-şef.,0)Anga(a&ilor Agen&iei a&ionale şi ai unită&ilor su$ordonate le este interzis să

instrumenteze cauzele *n care $eneficiari sunt ei sau so&ulJso&ia' rudele sau afinii)/nă la gradul al treilea inclusi%' )ersoanele (uridice la care ei ori una dintre)ersoanele men&ionate anterior de&in calitatea de ac&ionari' asocia&i' directori sauadministratori' )recum şi cauzele care au ca o$iect documenta&ii *ntocmite de eianterior do$/ndirii calită&ii de salariat al institu&iei' de )ersoanele fizice autorizatecare sunt so&Jso&ie' rudă sau afin )/nă la gradul al treilea inclusi% cu aceştia ori de)ersoanele (uridice autorizate la care ei sau una dintre )ersoanele men&ionateanterior de&in calitatea de ac&ionari' asocia&i' directori sau administratori.,9)=n cazul *n care se află *n una dintre situa&iile )re%ăzute la alin. ' anga(atuleste o$ligat să se a$&ină şi să *nştiin&eze de *ndată' *n scris' conducerea institu&iei')entru re)artizarea lucrării unei alte )ersoane.

,1)Anga(a&ilor Agen&iei a&ionale şi ai unită&ilor su$ordonate le este interzis săe3ecute' *n calitate de )ersoane fizice autorizate sau de e3)er&i (udiciari' lucrări des)ecialitate de natura celor )re%ăzute la art. ? lit. a şi $.,11)=n cadrul Agen&iei a&ionale func&ionează 8irec&ia de )u$licitate imo$iliară'care organizează' coordonează şi controlează acti%itatea de )u$licitate imo$iliarădin cadrul oficiilor teritoriale' *n %ederea res)ectării legilor şi reglementărilor *nmaterie.,1)=n e3ercitarea atri$u&iilor de coordonare şi control' directorii 8irec&iei de)u$licitate imo$iliară şi 8irec&iei de cadastru emit decizii cu caracter o$ligatoriu acăror neres)ectare atrage )entru )ersonalul de s)ecialitate din Agen&ia a&ională şiinstitu&iile su$ordonate' im)licat *n solu&ionarea cererilor de rece)&ie şi *nscriere'sanc&iunile disci)linare )re%ăzute *n regulamentele interne.,13)=n $aza )rotocolului de cola$orare )ri%ind modul de efectuare a o)era&iunilorde )u$licitate imo$iliară' *n %ederea unificării )rocedurilor de lucru' Agen&iaa&ională şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din 4om/nia organizează şedin&ede lucru )eriodice ale căror solu&ii' consemnate *n minutele de şedin&ă' stau la $azaemiterii deciziilor )re%ăzute la alin. 12.'rt. 3

#artea funciară este alcătuită din titlu' indic/nd numărul ei şi numele localită&ii *ncare este situat imo$ilul' )recum şi din ; )ăr&i+

22



'.)artea ' referitoare la descrierea imo$ilelor' care %a cu)rinde+a)numărul de ordine şi cel cadastral al imo$ilului,b)su)rafa&a imo$ilului' reieşită din măsurători cadastrale' destina&ia' categoriile defolosin&ă şi' du)ă caz' construc&iile. Scoaterea definiti%ă şi tem)orară din circuitulagricol a imo$ilelor situate *n intra%ilanul a)ro$at )otri%it legii se face )rinautoriza&ia de construire. #on&inutul documenta&iilor de scoateredefiniti%ăJtem)orară din circuitul agricol' )recum şi schim$area categoriei defolosin&ă a imo$ilelor situate *n intra%ilan se sta$ilesc )rin regulament a)ro$at )rinordin cu caracter normati% al directorului general al Agen&iei a&ionale' care se)u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea . Scoaterea definiti%ăJtem)orară dincircuitul agricol şi schim$area categoriei de folosin&ă a imo$ilelor situate *ne3tra%ilan se sta$ilesc )rin regulament a)ro$at )rin ordin comun al ministruluiagriculturii şi dez%oltării rurale şi al directorului general al Agen&iei a&ionale' carese )u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ,c))lanul imo$ilului cu descrierea imo$ilului constituie ane3a la )artea a căr&iifunciare' *ntocmită conform regulamentului a)ro$at )rin ordin cu caracter normati%al directorului general al Agen&iei a&ionale' care se )u$lică *n 7onitorul Oficial al

4om/niei' artea ,:.)artea a -a' referitoare la *nscrierile )ri%ind dre)tul de )ro)rietate şi alte

dre)turi reale' care cu)rinde+a)numele )ro)rietarului,b)actul sau fa)tul (uridic care constituie titlul dre)tului de )ro)rietate' )recum şimen&ionarea *nscrisului )e care se *ntemeiază acest dre)t,c)strămutările )ro)rietă&ii,d)dre)tul de administrare' dre)tul de concesiune şi dre)tul de folosin&ă cu titlugratuit' cores)unzătoare )ro)rietă&ii )u$lice,e)ser%itu&ile constituite *n folosul imo$ilului,4)fa)tele (uridice' dre)turile )ersonale sau alte ra)orturi (uridice' )recum şi

ac&iunile )ri%itoare la )ro)rietate,%)rece)&ia )ro)unerii de dezmem$rare ori de comasare şi res)ingerea acesteia'res)ingerea cererii de rece)&ie şiJsau de *nscriere' *n cazul imo$ilelor cu cartefunciară deschisă,5)o$liga&ii de a nu face, interdic&iile de *nstrăinare' gre%are' *nchiriere'dezmem$rare' comasare' construire' demolare' restructurare şi amena(are,i)clauza de inaliena$ilitate a imo$ilului' )otri%it art. <2 alin. 2 din &odul ciil şiclauza de insesiza$ilitate' )otri%it art. 2.;2B alin. ; din &odul ciil,

)orice modificări' *ndre)tări sau *nsemnări ce s-ar face *n titlu' *n )artea sau a -a a căr&ii funciare' cu )ri%ire la *nscrierile făcute,&.)artea a -a' referitoare la *nscrierile )ri%ind dezmem$rămintele dre)tului de

)ro)rietate' dre)turile reale de garan&ie şi sarcini' care %a cu)rinde+a)dre)tul de su)erficie' uzufruct' uz' a$ita&ie' ser%itu&ile *n sarcina fondului aser%it'i)oteca şi )ri%ilegiile imo$iliare' )recum şi loca&iunea şi cesiunea de crean&ă,b)fa)tele (uridice' dre)turile )ersonale sau alte ra)orturi (uridice' )recum şiac&iunile )ri%itoare la dre)turile reale *nscrise *n această )arte,c)sechestrul' urmărirea imo$ilului sau a %eniturilor sale,d)orice modificări' *ndre)tări sau *nsemnări ce s-ar face cu )ri%ire la *nscrierilefăcute *n această )arte.'rt.

23



,1)=nscrierile *n cartea funciară sunt+ inta$ularea' *nscrierea )ro%izorie şi notarea.,)#azurile' condi&iile şi regimul (uridic al acestor *nscrieri sunt sta$ilite de &odulciil' iar )rocedura de *nscriere *n cartea funciară' de )rezenta lege şi deregulamentul a)ro$at )rin ordin cu caracter normati% al directorului general alAgen&iei a&ionale.,3)8re)tul de )ro)rietate şi celelalte dre)turi reale asu)ra unui imo$il se %or *nscrie

*n cartea funciară )e $aza *nscrisului autentic notarial sau a certificatului demoştenitor' *ncheiate de un notar )u$lic *n func&ie *n 4om/nia' a hotăr/rii

(udecătoreşti rămase definiti%ă şi ire%oca$ilă sau )e $aza unui act emis deautorită&ile administrati%e' *n cazurile *n care legea )re%ede aceasta' )rin care s-auconstituit ori transmis *n mod %ala$il.,)8re)turile reale imo$iliare şi )romisiunea de a *ncheia un contract a%/nd ca

o$iect dre)tul de )ro)rietate asu)ra imo$ilului sau un alt dre)t *n legătură cuacesta' *nscrise *n $aza unor acte (uridice *n care )ăr&ile au sti)ulat rezilierea saurezolu&iunea *n $aza unor )acte comisorii' se radiază *n $aza unei+a)declara&ii *n formă autentică a )ăr&ilor,b) *ncheieri de certificare fa)te' )rin care notarul )u$lic constată *nde)linirea

)actului comisoriu' la solicitarea )ăr&ii interesate,c)hotăr/ri (udecătoreşti.'rt. /

,1)ro)rietarii unor imo$ile *n%ecinate' *n %ederea unei mai $une e3)loatări aacestora' )ot să le ali)ească *ntr-un imo$il' *n $aza unei documenta&ii cadastrale şia actului autentic' *ntocmite *n condi&iile legii.,)Actele de ali)ire şi dezli)ire a imo$ilelor *nscrise *n cartea funciară se *ncheie *nformă autentică.'rt. 6

,1)8acă un imo$il cu construc&ie - condominiu -' din care unele )ăr&i sunt comuneindi%ize iar restul sunt indi%iduale' se *ntocmeşte o carte funciară colecti%ă )entru

*ntreaga construc&ie' şi c/te o carte funciară indi%iduală )entru fiecare )ro)rietateindi%iduală care )oate fi re)rezentată din a)artamente sau s)a&ii cu altă destina&iedec/t cea de locuin&ă, )rin asimilare' )oate fi definit condominiu şi un tronson cuuna sau mai multe scări' din cadrul clădirii de locuit' *n condi&iile *n care se )oatedelimita )ro)rietatea comună.,)8re)tul de )ro)rietate comună for&ată şi )er)etuă )e )ăr&ile comune ale unuiimo$il se %alorifică numai *m)reună cu dre)tul de )ro)rietate e3clusi%ă care )oartăasu)ra acestuia sau a unei )ăr&i determinate din acesta.,3)C rin e3ce)&ie de la dis)ozi&iile alin. 2 şi )rin derogare de la )re%ederile art.

;B din 9egea nr. 327 )ri%ind *nfiin&area' organizarea şi func&ionareaasocia&iilor de )ro)rietari' cu modificările şi com)letările ulterioare' *ncetareadestina&iei de folosin&ă comună )entru )ăr&ile comune din clădirile cu mai multeeta(e sau a)artamente se )oate hotăr* moti%at' cu o ma(oritate de două treimi dinnumărul co)ro)rietarilor.

DDDDDC Alin. ;-< ale art. ?5 de%enit )rin renumerotare art. 2< au fost declarateneconstitu&ionale )rin 8ecizia #ur&ii #onstitu&ionale nr. 1./1 din 1/ noiembrie11 referitoare la e3ce)&ia de neconstitu&ionalitate a )re%ederilor art. ?5 alin. ;-< din 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2? din 12 ianuarie 2012.

24



,)C =n cazul )re%ăzut la alin. ;' de%in a)lica$ile dis)ozi&iile )ri%itoare laco)ro)rietatea o$işnuită şi tem)orară. #u toate acestea' *nstrăinarea sau i)otecarease )oate realiza dacă e3istă o ma(oritate de două treimi din numărulco)ro)rietarilor.

DDDDDC Alin. ;-< ale art. ?5 de%enit )rin renumerotare art. 2< au fost declarateneconstitu&ionale )rin 8ecizia #ur&ii #onstitu&ionale nr. 1./1 din 1/ noiembrie11 referitoare la e3ce)&ia de neconstitu&ionalitate a )re%ederilor art. ?5 alin. ;-< din 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2? din 12 ianuarie 2012.,/)C =n cazurile )re%ăzute la alin. ; şi ?' co)ro)rietarii care nu au %otat ori'

du)ă caz' s-au o)us la *nstrăinare sau i)otecare au dre)tul la o des)ăgu$ire (ustă'sta$ilită )e cale con%en&ională ori' *n caz de ne*n&elegere' )e cale (udecătorească.

DDDDDC Alin. ;-< ale art. ?5 de%enit )rin renumerotare art. 2< au fost declarateneconstitu&ionale )rin 8ecizia #ur&ii #onstitu&ionale nr. 1./1 din 1/ noiembrie11 referitoare la e3ce)&ia de neconstitu&ionalitate a )re%ederilor art. ?5 alin. ;-

< din 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2? din 12 ianuarie 2012.,6)C #onstatarea *ncetării destina&iei de folosin&ă comună )entru aceste )ăr&i se

face )rin hotăr/re a adunării generale a asocia&iei de )ro)rietari' ado)tată cu oma(oritate de două treimi din numărul co)ro)rietarilor.

DDDDDDC Alin. ;-< ale art. ?5 de%enit )rin renumerotare art. 2< au fost declarateneconstitu&ionale )rin 8ecizia #ur&ii #onstitu&ionale nr. 1./1 din 1/ noiembrie11 referitoare la e3ce)&ia de neconstitu&ionalitate a )re%ederilor art. ?5 alin. ;-< din 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2? din 12 ianuarie 2012.

,7)mo$ilul' res)ecti% )artea din imo$il rezultatJă din *nstrăinare se %a *nscrie *ncartea funciară urm/nd )rocedura cadastral-(uridică reglementată la alin. 1.,0)O)era&iunea de *m)ăr&ire a unei construc&ii - condominiu *n mai multe unită&iindi%iduale se numeşte a)artamentare. O)era&iunea de *m)ăr&ire a unei unită&iindi%iduale *n mai multe unită&i indi%iduale noi se numeşte su$a)artamentare.Aceste o)era&iuni se fac *n $aza unei documenta&ii cadastrale şi a actului autentic'

*ntocmite *n condi&iile legii.'rt. 7

,1)mo$ilele ce a)ar&in domeniului )u$lic şi domeniului )ri%at al statului sau' du)ăcaz' al unită&ii administrati%-teritoriale se %or *nscrie *n căr&i funciare s)eciale aleunită&ii administrati%-teritoriale )e care sunt situate' cu e3ce)&iile )re%ăzute delege.,)#ăr&ile funciare s)eciale se &in de către $irourile teritoriale ale oficiului teritorial.&'("!L#L ""$ (rocedura de nscriere n cartea 4unciară'rt. 0

,1)#ererea de *nscriere *n cartea funciară se %a de)une la $irourile teritoriale aleoficiului teritorial şi %a fi *nso&ită de *nscrisul original sau de co)ia legalizată de )eacesta' )rin care se constată actul sau fa)tul (uridic a cărui *nscriere se cere, co)ialegalizată se %a )ăstra *n ma)a $iroului teritorial.

25



,)=n cazul hotăr/rii (udecătoreşti' se %a )rezenta o co)ie legalizată' cu men&iuneacă este definiti%ă şi ire%oca$ilă.,3)=n cazul e3ecutărilor silite' *n li)sa actelor originale' cererea de rece)&ie şi

*nscriere de)usă *n condi&iile #odului de )rocedură ci%ilă )oate fi *nso&ită de co)ialegalizată a actului de )ro)rietate.,)#ererile de *nscriere se %or *nregistra de *ndată *n registrul de intrare' cumen&ionarea datei şi a numărului care rezultă din ordinea cronologică a de)uneriilor.,/)=nscrierile *n cartea funciară se efectuează la cererea )ăr&ilor interesate' cue3ce)&ia cazurilor *n care legea )re%ede *nscrierea din oficiu, cererea de *nscriere se%a transmite la $iroul teritorial *n circumscri)&ia căruia este situat imo$ilul.,6)nta$ularea sau *nscrierea )ro%izorie )oate fi cerută de orice )ersoană care')otri%it *nscrisului original' hotăr/rii (udecătoreşti sau hotăr/rii autorită&iiadministrati%e' urmează să strămute' să constituie' să modifice' să do$/ndeascăsau să stingă un dre)t ta$ular.,7)=nscrierea unui dre)t sau radierea unei sarcini )oate fi cerută+

a)de mandatarul general al celui *ndrituit,

b)de oricare dintre titularii aceluiaşi dre)t.,0)#reditorul a cărui crean&ă certă şi e3igi$ilă este do%edită )rintr-un *nscris sau)rintr-o hotăr/re (udecătorească' ori *n cazurile anume )re%ăzute de lege )rintr-odecizie a autorită&ii administrati%e' %a )utea cere instan&ei' *n numele şi *n folosulde$itorului său' *nscrierea unui dre)t ta$ular sau radierea unei sarcini.,9)8e$itorul care a )lătit %ala$il crean&a i)otecară a unui cesionar ne*nscris *ncartea funciară )oate cere radierea i)otecii' dacă *nfă&işează *nscrisul original alcesiunii şi chitan&a do%editoare a )lă&ii.'rt. 9,1)=n cazul *n care registratorul admite cererea' dis)une inta$ularea sau

*nscrierea )ro%izorie )rin *ncheiere' dacă *nscrisul *nde)lineşte următoarele condi&ii

limitati%e+a)este *ncheiat cu res)ectarea condi&iilor de formă )re%ăzute de lege,b)identifică corect numele sau denumirea )ăr&ilor şi men&ionează codul numeric)ersonal sau' du)ă caz' numărul de identificare fiscală' dacă este atri$uit' codul de

*nregistrare fiscală ori codul unic de *nregistrare' du)ă caz' atri$uit acestora,c)indi%idualizează imo$ilul )rintr-un număr de carte funciară şi un număr cadastralsau to)ografic' du)ă caz,d)este *nso&it de o traducere legalizată' dacă actul nu este *ntocmit *n lim$a

rom/nă. =n cazul actului autentic notarial' acesta tre$uie să fie *ncheiat de un notar)u$lic *n func&ie *n 4om/niaCC,

DDDDDCC A se %edea 8ecizia #ur&ii #onstitu&ionale nr. 19/21/ referitoare la e3ce)&ia deneconstitu&ionalitate a dis)ozi&iilor art. 2B alin. 1 lit. d teza a doua din 9egeacadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' )u$licată *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' nr. ;B< din 5 iunie 2015+ LM...N dis)ozi&iile art. 2B alin. 1 lit. dteza a doua din 9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996 suntconstitu&ionale *n măsura *n care nu se a)lică actelor notariale *ncheiate *n &ări careau aderat la #on%en&ia cu )ri%ire la su)rimarea cerin&ei su)ralegalizării acteloroficiale străine' ado)tată la Eaga la 5 octom$rie 1B<1' şi *n &ări cu care 4om/nia

26



are *ncheiate con%en&ii' tratate sau acorduri )ri%ind asisten&a (uridică *n materieci%ilă' care )re%ăd scutirea de orice legalizareL.e)este *nso&it' du)ă caz' de o co)ie a e3trasului de carte funciară )entruautentificare' a e3trasului de carte funciară )entru informare sau a certificatului desarcini ce a stat la $aza *ntocmirii actului' cu e3ce)&ia cazului *n care se facemen&iune des)re acestea *n cu)rinsul actului,4)este *nso&it de do%ada achitării tarifului de )u$licitate imo$iliară' cu e3ce)&iascutirilor sta$ilite )rin lege sau a situa&iei *n care do%ada *ncasării tarifului se faceconform )rocedurilor sta$ilite )rin )rotocoale *ncheiate )otri%it art. B alin. 1; şi1<,%) *nde)linirea altor )re%ederi legale sta$ilite )rin legi s)eciale' a căror %erificare seaflă *n com)eten&a registratorului.,)8irectorul general al Agen&iei a&ionale )oate delega' )rin ordin' asisten&ilor-registratori )rinci)ali atri$u&iile registratorilor.,3)=ncheierea %a cu)rinde determinarea dre)tului sau a fa)tului' indicareanumărului cadastral al imo$ilului şi al căr&ii funciare' )recum şi a )ăr&ii căr&iifunciare *n care urmează a face *nscrierea. 8e asemenea' se %or indica )ozi&iile ce

au fost radiate şi numele celui *n fa%oarea sau *m)otri%a căruia s-au făcut *nscrierile' indiferent de felul lor.,)=n cazul *n care identificarea cadastrală a imo$ilului nu este )osi$ilă' )e $azadatelor e3istente' %or fi folosite documenta&ii cadastrale *ntocmite şi rece)&ionateconform )re%ederilor )rezentei legi.,/)Eotăr/rea (udecătorească definiti%ă şi ire%oca$ilă ce )oartă men&iunea Lconformcu originalulL se comunică de *ndată' din oficiu' $iroului teritorial de către instan&acare s-a )ronun&at ultima asu)ra fondului' *n %ederea efectuării *nscrierilor dis)use)ri%itoare la dre)turile reale ta$ulare' actele şi fa)tele (uridice' )recum şi la oricarera)orturi (uridice su)use )u$licită&ii' referitoare la imo$ilele *nscrise *n carteafunciară.

'rt. 3,1)8acă registratorul constată că actele de)use *n (ustificarea cererii de *nscriere *ncartea funciară' )recum şi aceasta din urmă nu *ntrunesc condi&iile de formă cerutede lege )entru %aliditatea acestora' cererea se res)inge )rintr-o *ncheiere moti%ată.,)4egistratorul %a res)inge cererea de *nscriere a actului (uridic a cărui nulitatea$solută este )re%ăzută *n mod e3)res de lege sau )entru ne*nde)linirea unorcondi&ii s)eciale )re%ăzute de reglementările *n %igoare.,3)8es)re res)ingerea cererii se face men&iune *n registrul de intrare' *n dre)tul

*nregistrării acesteia' )recum şi *n cartea funciară.'rt. 31

,1)=ncheierea se comunică celui care a cerut *nscrierea sau radierea unui act saufa)t (uridic' )recum şi celorlalte )ersoane interesate )otri%it men&iunilor din carteafunciară' cu )ri%ire la imo$ilul *n cauză' *n termen de 15 zile de la )ronun&area

*ncheierii' dar nu mai t/rziu de ;0 de zile de la data *nregistrării cererii.,)ersoanele interesate sau notarul )u$lic )ot formula cerere de ree3aminare a

*ncheierii de admitere sau de res)ingere' *n termen de 15 zile de la comunicare'care se solu&ionează *n termen de 20 de zile )rin *ncheiere de către registratorul-şef din cadrul oficiului teritorial *n raza căruia este situat imo$ilul. =n %edereasolu&ionării cererii de ree3aminare' )ersoana interesată %a )utea com)leta dosarulcu documentele necesare' la solicitarea registratorului-şef.

27



,3)=m)otri%a *ncheierii registratorului-şef emise )otri%it alin. 2 cei interesa&i saunotarul )u$lic )ot formula )l/ngere' *n termen de 15 zile de la comunicare. #erereade ree3aminare şi )l/ngerea *m)otri%a *ncheierii se de)un la $iroul teritorial şi se

*nscriu din oficiu *n cartea funciară. Oficiul teritorial este o$ligat să *nainteze)l/ngerea (udecătoriei *n a cărei rază de com)eten&ă teritorială se află imo$ilul'

*nso&ită de dosarul *ncheierii şi co)ia căr&ii funciare.,)l/ngerea *m)otri%a *ncheierii se )oate de)une de cei interesa&i sau notarul)u$lic şi direct la (udecătoria *n a cărei rază de com)eten&ă teritorială se aflăimo$ilul' situa&ie *n care instan&a %a solicita din oficiu $iroului teritorial comunicareadosarului *ncheierii şi co)ia căr&ii funciare' )recum şi notarea )l/ngerii *n carteafunciară.,/)Eotăr/rea )ronun&ată de (udecătorie )oate fi atacată numai cu a)el.,6)Eotăr/rea (udecătorească definiti%ă se comunică' din oficiu' $iroului teritorial decătre instan&a care s-a )ronun&at ultima asu)ra fondului.,7)=nscrierea făcută *n temeiul acestei hotăr/ri (udecătoreşti *şi )roduce efectele dela *nregistrarea cererii de *nscriere la $iroul teritorial.,0)=n cazul res)ingerii )l/ngerii )rin hotăr/re (udecătorească definiti%ă' notările

făcute se radiază din oficiu.'rt. 3

Solu&ionarea )l/ngerii *m)otri%a *ncheierii de carte funciară' a ac&iunii *n (ustificareta$ulară' *n rectificare' )recum şi )resta&ie ta$ulară se face fără citarea oficiuluiteritorial.'rt. 33

,1)=nscrierile şi radierile efectuate *n căr&ile funciare nu )ot fi rectificate dec/t )e$aza hotăr/rii instan&ei (udecătoreşti definiti%e şi ire%oca$ile sau )e cale amia$ilă' *n$aza unei declara&ii date *n formă autentică' de titularul ta$ular' res)ecti% de titular'

*n $aza unei documenta&ii cadastrale.,)re%ederile art. ;1 se %or a)lica *n mod cores)unzător.

'rt. 3,1)=n cazul *n care o carte funciară urmează a fi *ntocmită ori com)letată )rin *nscrierea unui imo$il care nu a fost cu)rins *n nicio altă carte funciară' )recum şi *ncazul *n care o carte funciară a fost distrusă' )ierdută ori a de%enit nefolosi$ilă' *ntot sau *n )arte' din diferite cauze' *ntocmirea' com)letarea şi reconstituirea' du)ăcaz' se fac de către registratorul de la $iroul teritorial' la cerere sau din oficiu' cuacordul celor interesa&i' )e $aza unei *ncheieri. =n acest sco) se folosesc toate

*nscrisurile şi documenta&iile tehnice e3istente' )ri%itoare la imo$ilele *n cauză')recum şi situa&ia dre)tului de )ro)rietate.,)=ncheierea )oate fi atacată' du)ă caz' *n condi&iile art. ;1 alin. 2.'rt. 3/

,1)otarul )u$lic care a *ntocmit un act )rin care se transmite' se modifică' seconstituie sau se stinge un dre)t real imo$iliar este o$ligat să ceară' din oficiu'

*nscrierea *n cartea funciară. =n acest sco)' %a trimite cererea de *nscriere a actuluires)ecti%' *n ziua *ntocmirii lui sau cel mai t/rziu *n următoarea zi lucrătoare' la$iroul teritorial *n a cărui rază de acti%itate se află imo$ilul. 8es)re e3ercitareaacestei o$liga&ii se %a face men&iune e3)resă *n cu)rinsul actului sau' du)ă caz' alcertificatului de moştenitor. 7en&iunea se %a face *n cazul *n care )entru $unuriledin masa succesorală s-a deschis carte funciară sau e3istă documenta&ie cadastrală.9a autentificarea actelor notariale )rin care se transmite' se modifică sau se

28



constituie un dre)t real imo$iliar' notarul )u$lic %a solicita un e3tras de cartefunciară )entru autentificare' care este %ala$il tim) de 10 zile lucrătoare de la data

*nregistrării cererii' sau' du)ă caz' un certificat de sarcini. 9a autentificarea actelornotariale )rin care se stinge un dre)t real imo$iliar' )recum şi *n cadrul )roceduriisuccesorale' )entru imo$ilele *nscrise *n cartea funciară se %a solicita e3tras decarte funciară )entru informare.,)=n $aza e3trasului de carte funciară )entru autentificare' notarul )u$lic )oateefectua toate o)era&iunile notariale necesare *ntocmirii actului *n %ederea căruiaacesta a fost solicitat.,3)e )erioada %ala$ilită&ii e3trasului de carte funciară )entru autentificare'registratorul nu %a efectua niciun fel de *nscriere *n cartea funciară' cu e3ce)&iaaceleia )entru care a fost eli$erat e3trasul. Iala$ilitatea e3trasului *ncetează' )rin

*m)linirea termenului' la momentul *nregistrării cererii de *nscriere a actului notarial)entru care acesta a fost eli$erat sau la cererea notarului )u$lic care a solicitate3trasul.,)=n situa&ia *n care *n )erioada de %ala$ilitate )re%ăzută de alin. 1 a e3trasuluide carte funciară )entru autentificare se *nregistrează actulJactele autentice

*ntocmite *n $aza acestuia' cererile de *nscriere a%/nd ca *nscris (ustificati% acesteacte se solu&ionează cu )rioritate' celelalte cereri de *nscriere *nregistrate *n această)erioadă urm/nd a fi res)inse. =n situa&ia *n care %ala$ilitatea e3trasului de cartefunciară )entru autentificare a *ncetat' iar cererea a%/nd ca *nscris (ustificati%actulJactele autentice *ntocmite *n $aza acestuia nu a fost *nregistrată *n registrulgeneral de intrare' cererile )ri%itoare la imo$ilul *n )ri%in&a căruia a fost solicitate3trasul de carte funciară )entru autentificare mai sus men&ionat' *nregistrate *naceastă )erioadă' se solu&ionează cu res)ectarea normelor *n %igoare.,/)nstan&a (udecătorească %a transmite' *n termen de ; zile' hotăr/rea rămasădefiniti%ă şi ire%oca$ilă' constituti%ă sau declarati%ă asu)ra unui dre)t real imo$iliar'la $iroul teritorial *n a cărui rază de acti%itate se află imo$ilul.

,6)nstan&a (udecătorească nu %a trece la dez$aterea *n fond a ac&iunii )ri%inddesfiin&area actului (uridic su)us *nscrierii' dacă acesta nu a fost *nscris' *n )reala$il')entru informare' *n cartea funciară.'rt. 36,1)Actele notariale )rin care se transmite' se modifică' se constituie sau se stinge

un dre)t real imo$iliar se *ncheie numai dacă $unurile imo$ile sunt *nscrise *n carteafunciară' cu e3ce)&ia+a)cazurilor )re%ăzute la art. H din &odul ciil,b)actelor şi fa)telor (uridice care continuă să fie transcrise ori' du)ă caz' *nscrise *n%echile registre de transcri)&iuni şi inscri)&iuni imo$iliare' )otri%it art. ?0 alin. 2,c)actelor de )arta( succesoral sau %oluntar' cu e3ce)&ia cazului *n care imo$ilele dinmasa )arta(a$ilă se dezli)esc sau se ali)esc,d)altor cazuri )re%ăzute e3)res de reglementările *n %igoare.,)8is)ozi&iile alin. 1 se a)lică cores)unzător şi celorlalte categorii de acteautentice )rin care se transferă' se constituie' se modifică sau se sting dre)turireale care se *nscriu *n cartea funciară.'rt. 37

,1)8re)tul de )ro)rietate asu)ra construc&iilor se *nscrie *n cartea funciară *n $azaunui certificat de atestare eli$erat de autoritatea locală emitentă a autoriza&iei deconstruire' care să confirme că edificarea construc&iilor s-a efectuat conform

29



autoriza&iei de construire şi că e3istă )roces-%er$al de rece)&ie la terminarealucrărilor' )recum şi a celorlalte dis)ozi&ii legale *n materie şi a unei documenta&iicadastrale.,)#onstruc&iile realizate *nainte de 1 august 2001' care este data intrării *n %igoarea 9egii nr. /321 )entru modificarea şi com)letarea 9egii nr. /21991 )ri%indautorizarea e3ecutării lucrărilor de construc&ii şi unele măsuri )entru realizarealocuin&elor' se inta$ulează' *n li)sa autoriza&iei de construire' *n $aza certificatuluide atestare fiscală )rin care se atestă achitarea tuturor o$liga&iilor fiscale de )latădatorate autorită&ii administra&iei )u$lice locale *n a cărei rază se află situatăconstruc&ia' )recum şi a documenta&iei cadastrale.,3)8re)tul de )ro)rietate asu)ra construc&iilor se )oate *nscrie *n cartea funciară

şi )e stadii de e3ecu&ie' *n $aza următoarelor documente+a)certificatului de atestare a stadiului realizării construc&iei' eli$erat de )rimarulunită&ii administrati%-teritoriale,b))rocesului-%er$al de constatare )ri%ind stadiul realizării construc&iei,c)documenta&iei cadastrale.,))oteca se )oate *nscrie numai asu)ra unui imo$il *n *ntregul său sau asu)ra

cotei-)ăr&i a)ar&in/nd unui co)ro)rietar. 8acă i)oteca s-a constituit asu)ra unei)ăr&i din construc&ie' ea %a fi *nscrisă at/t asu)ra acesteia' c/t şi asu)ra coteicores)unzătoare din )ăr&ile comune indi%ize.,/))oteca constituită asu)ra unui $un %iitor se )oate inta$ula *n condi&iile legii)ri%ind creditul i)otecar )entru in%esti&iile imo$iliare' dacă *n )reala$il a fost notatăe3isten&a autoriza&iei de construire şi notarea )rocesului-%er$al de rece)&ie )ar&ială.,6)=n toate cazurile c/nd )rin lege se acordă un )ri%ilegiu imo$iliar sau o i)otecălegală )entru garantarea %reunui dre)t sau crean&e' acestea se %or *nscrie din oficiu

*n cartea funciară' cu e3ce)&ia situa&iei *n care )ăr&ile renun&ă *n mod e3)res laacest $eneficiu, *nscrierea )ri%ilegiului sau a i)otecii legale se face' de regulă' *ntemeiul *nscrisului din care rezultă crean&a )ri%ilegiată sau care conferă dre)tul de a

lua o inscri)&ie i)otecară.,7)ersoana fizică ce a *m)rumutat' *n $aza unui contract *ncheiat *n formăautentică' o sumă de $ani )entru do$/ndirea unui imo$il are asu)ra imo$iluluiastfel do$/ndit un dre)t de i)otecă )entru restituirea *m)rumutului.,0)ri%ilegiile sau i)otecile legale se %or *nscrie )entru suma )re%ăzută *n *nscris,dacă crean&a nu este determinată' )entru suma ma3imă arătată *n cerere' )recumşi cuantumul do$/nzii. =n toate cazurile' )ri%ilegiile se *nscriu şi ca)ătă rang numai

*n condi&iile determinate de legea care le-a instituit' iar *n li)sa %reunei men&iuni *naceastă lege' ele )rimesc rang )otri%it dis)ozi&iilor legale )ri%itoare la *nscriereai)otecilor.,9)#/nd *n *nscrisul do%editor al %/nzării se *n%ederează că )re&ul nu a fost )lătitori nu a fost )lătit *n *ntregime' )ri%ilegiul )entru garantarea )re&ului datorat se

*nscrie din oficiu' *n folosul %/nzătorului.,1)8acă %/nzarea a fost desfiin&ată' )ri%ilegiul se %a radia din oficiu.,11)8is)ozi&iile alin. < se %or a)lica *n mod cores)unzător *n cazul schim$ului sau

*m)ăr&elii' )entru diferen&a de %aloare datorată *n $ani.,1)romitentul achizitor al imo$ilului *nscris *n cartea funciară %a )utea cere' *ntemeiul *nscrisului original al )romisiunii de a contracta *ncheiate cu cel *nscris *ncartea funciară' *nscrierea i)otecii legale asu)ra imo$ilului' )entru restituirea sumei)lătite *n contul acesteia. =n acest caz' i)oteca se *nscrie *n termenul şi condi&iile

30



)re%ăzute de &odul ciil )entru notarea )romisiunii de a contracta şi se radiază'din oficiu' dacă imo$ilul este do$/ndit de către )romitentul achizitor ori' *n cadrul%/nzării silite' de către un ter& care nu este &inut să răs)undă de o$liga&iilede$itorului.,13)8re)tul de i)otecă se radiază *n condi&iile art. 5 alin. 2 din &odul ciil' cue3ce)&ia i)otecilor constituite *n fa%oarea autorită&ilor administra&iei )u$lice centraleşi locale' care se )ot radia *n $aza acordului titularului e3)rimat )rin *nscris oficialemis de institu&ia *n cauză' care )oartă semnătura conducătorului institu&iei sau a)ersoanei delegate de acesta' numărul şi data *nregistrării.,1)ri%ilegiul )entru garantarea )re&ului datorat de co)ro)rietarul ad(udecatar alimo$ilului su)us *m)ăr&elii se %a *nscrie *n temeiul actului de ad(udecare.,1/)#o)ro)rietarul' *n afară de cazurile )re%ăzute la alin. 11 şi 1?' %a )uteacere' *n temeiul *nscrisului original de )arta( şi al co)iei legalizate a cererii dechemare *n garan&ie' *nscrierea i)otecii legale asu)ra imo$ilelor )e care ceilal&ico)ro)rietari le-au do$/ndit )rin efectul )arta(ului' )entru garantarea crean&eirezult/nd din e%ic&iune.,16)Arhitec&ii şi antre)renorii %or )utea cere' *n temeiul *nscrisului original

do%editor al contractului *ncheiat cu titularul *nscris *n cartea funciară' *nscriereaunei i)oteci legale asu)ra imo$ilului care este o$iectul lucrărilor ce s-au o$ligat să lefacă' )entru garantarea )re&ului acestor lucrări.,17)=n cazurile )re%ăzute la alin. 15 şi 1<' registratorul de carte funciară %a

*ncu%iin&a *nscrierea )ro%izorie a i)otecii legale )entru suma arătată *n *nscrisul de)arta( sau *n contractul )re%ăzut la alin. 1<' iar *n li)să' )entru o sumă ma3imă'arătată *n cererea de *nscriere. =n acest din urmă caz' titularul *nscris *n carteafunciară %a )utea solicita direct' )rin )l/ngere' instan&ei com)etente )otri%it art. ;1alin. ? reducerea sumei ma3ime. @ustificarea *nscrierii )ro%izorii se %a face )otri%itart. BB alin. 2 din &odul ciil.,10)=n cazul )re%ăzut la alin. 1<' se %a )utea cere radierea *nscrierii )ro%izorii'

)otri%it art. BB alin. ; din &odul ciil' numai dacă au trecut ; luni de la)redarea lucrării.,19)#esionarul unei crean&e i)otecare garantate cu o i)otecă imo$iliară %a )uteacere *n fa%oarea sa *nscrierea transferului i)otecii *n cartea funciară' )e $aza

*nscrisului de cesiune a crean&ei *ncheiat *n formă autentică. =n acest caz' de$itorulcedat %a )utea cere' *n termen de o lună de la comunicarea *ncheierii )rin care s-a

*ncu%iin&at *nscrierea i)otecii imo$iliare' notarea e3ce)&iilor )e care le-ar fi )ututo)une cedentului )entru cauze anterioare notificării sau acce)tării cesiunii crean&eii)otecare şi )e care *n&elege să le o)ună cesionarului. 4egistratorul %a *ncu%iin&a *n

*ntregime sau *n )arte radierea dre)tului de i)otecă imo$iliară ori notareae3ce)&iilor in%ocate de de$itorul cedat' *n temeiul hotăr/rii (udecătoreşti definiti%e)rin care instan&a s-a )ronun&at asu)ra temeiniciei e3ce)&iilor in%ocate de de$itorulcedat.,)8acă crean&a i)otecară garantată cu o i)otecă imo$iliară a fost' la r/ndul ei'i)otecată cu o i)otecă mo$iliară' dată *n ga( ori dată *n garan&ie *n orice alt mod'de$itorul %a )utea o)une creditorului garantat e3ce)&iile )e care le a%ea *m)otri%acreditorului său' dacă sunt *ntemeiate )e cauze anterioare datei notificării sauacce)tării cesiunii crean&ei i)otecare.,1)8acă *nscrisul de i)otecă cu)rinde clauza la ordin sau la )urtător' se %a facemen&iune des)re aceasta *n *nscriere. =n acest caz' dre)tul de i)otecă imo$iliară sau

31



dre)tul de i)otecă mo$iliară ori de ga( asu)ra crean&ei i)otecare se %a do$/ndi şi %afi o)oza$il fără *nscrierea *n cartea funciară' )rin *nsăşi constituirea i)oteciimo$iliare' strămutarea' darea *n ga( ori darea *n garan&ie *n orice alt mod a titluluila ordin sau la )urtător.,)=n cazul *n care cesiunea crean&ei i)otecare nu fusese anterior notificată sauacce)tată *n condi&iile #odului ci%il' comunicarea *ncheierii de *ncu%iin&are a

*nscrierii cesiunii i)otecii ori a *ncheierii de notare a garan&iei asu)ra crean&eii)otecare %a re)rezenta şi notificarea creditorului cedat cu )ri%ire la cesiuneacrean&ei i)otecare.,3)8acă i)oteca crean&ei no%ate a fost rezer%ată )entru garantarea noii crean&e'aceasta se %a *nscrie' *n rangul %echii i)oteci sau %echiului )ri%ilegiu' *n temeiul

*nscrisului care face do%ada no%a&iunii.,)#el su$rogat *n dre)turile creditorului i)otecar sau )ri%ilegiat %a )utea cerenotarea strămutării dre)tului de i)otecă sau )ri%ilegiului *n temeiul *nscrisurilor cedo%edesc su$rogarea.,/)#esiunea rangului i)otecii se %a realiza *n condi&iile #odului ci%il.!"!L#L """$ ispo+iţii tran+itorii; sancţiuni şi dispo+iţii 4inale&'("!L#L "$ ispo+iţii tran+itorii'rt. 30

,1)=nscrierile făcute *n conformitate cu actele normati%e *n %igoare *n registrul detranscri)&iuni şi inscri)&iuni' *n căr&ile funciare şi *n căr&ile de )u$licitate funciară'

*nainte de data intrării *n %igoare a )rezentei legi' *şi %or )roduce şi du)ă aceastădată efectele )re%ăzute' cu e3ce)&ia cazurilor *n care dre)turile de )ro)rietate şicelelalte dre)turi reale au fost afectate *n orice mod )rin efectul legii.,)oate documentele de e%iden&ă şi )u$licitate imo$iliară se )reiau şi se conser%ăde către $irourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale *n a căror rază de acti%itatese află imo$ilele.'rt. 39

Actul (uridic )ri%ind constituirea sau transmiterea unui dre)t real imo$iliar' %ala$il *ncheiat anterior intrării *n %igoare a )rezentei legi' netranscris *n registrul detranscri)&iuni şi inscri)&iuni ori' du)ă caz' ne*nscris *n cartea funciară' *şi )roduceefectele la data *nscrierii *n cartea funciară' )otri%it )re%ederilor )rezentei legi. Actulsu$ semnătură )ri%ată' %ala$il *ncheiat' %a fi luat *n considerare dacă are dată certăanterioară intrării *n %igoare a 9egii fondului funciar nr. 1021991' re)u$licată' cumodificările şi com)letările ulterioare.'rt.

,1)=n cazul *n care reconstituirea dre)tului de )ro)rietate funciară se face )e $aza)lanurilor )arcelare care cores)und %echilor hăr&i to)ografice' cu men&ionareanumerelor to)ografice ale )arcelelor *n regiunile de carte funciară su)use

8ecretului-lege nr. 11/21930 )entru unificarea dis)ozi&iilor )ri%itoare la căr&ilefunciare şi 8ecretului nr. 2.1?2J1B;0 )entru func&ionarea căr&ilor funduare centrale)entru căile ferate şi canaluri' *nscrierile )ri%itoare la imo$ile' cu)rinse *n căr&ilefunciare' %or continua să fie făcute *n aceste căr&i' cu res)ectarea şi *n condi&iiledis)ozi&iilor )rezentei legi' ale legilor s)eciale de reconstituire a dre)tului de)ro)rietate funciară şi ale #odului ci%il' situa&ie *n care )/nă la realizareacadastrului se %a *nscrie doar dre)tul de )ro)rietate' fără re)rezentarea grafică aacestuia. =n cazul *n care du)ă %erificările făcute de oficiul de cadastru a%/nd la

32



$ază )lanul de carte funciară şi ortofoto)lanul se constată diferen&e' titlul de)ro)rietate %a fi *nscris *n cartea funciară *n $aza unei documenta&ii cadastrale.,)/nă la deschiderea noilor căr&i funciare' *n condi&iile art. ?1' *n regiunile detranscri)&iuni şi inscri)&iuni imo$iliare' )ri%ilegiile şi i)otecile legale' sechestrul'urmărirea imo$ilului' a fructelor şi %eniturilor sale' )unerea *n mişcare a ac&iunii)enale' ac&iunile )entru a)ărarea dre)turilor reale )ri%itoare la imo$ilele ne*nscrise

*n cartea funciară' )recum şi actele şi fa)tele (uridice )ri%itoare la dre)turile)ersonale sau la alte ra)orturi (uridice *n legătură cu aceste imo$ile %or continua săfie transcrise ori' du)ă caz' *nscrise *n %echile registre de )u$licitate imo$iliară' cures)ectarea dis)ozi&iilor #odului ci%il şi ale )rezentei legi.,3)=n cazul *nscrierii unei construc&ii' al dezli)irii sau ali)irii unor imo$ile *nscrise *ncăr&i funciare *ntocmite *n $aza 8ecretului-lege nr. 11/21930 şi )entru *nscriereaimo$ilelor do$/ndite *n temeiul legilor de restituire a )ro)rietă&ilor funciare' se %a

*ntocmi o documenta&ie cadastrală *n %ederea deschiderii unei noi căr&i funciare')otri%it )re%ederilor )rezentei legi.,)itlurile de )ro)rietate emise *n $aza legilor de restituire a )ro)rietă&ilor funciarese %or *nscrie din oficiu *n cartea funciară )e $aza )lanurilor )arcelare %alidate de

comisia (ude&eană de a)licare a legilor de restituire a )ro)rietă&ilor funciare şirece)&ionate de către oficiul teritorial' )otri%it regulamentului a)ro$at )rin ordin cucaracter normati% al directorului general al Agen&iei a&ionale.'rt. 1

,1)rima *nregistrare a imo$ilelor *n sistemul integrat de cadastru şi carte funciarăse )oate realiza şi *n $aza certificatului de moştenitor sau a actului de )arta(%oluntar *ncheiat *n formă autentică' a )arta(ului (udiciar şi a documenta&ieicadastrale.,)#on&inutul documenta&iei cadastrale se sta$ileşte )rin regulamentC a)ro$at

)rin ordin cu caracter normati% al directorului general al Agen&iei a&ionale' care se)u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .

DDDDDC A se %edea 4egulamentul de a%izare' rece)&ie şi *nscriere *n e%iden&ele decadastru şi carte funciară' a)ro$at )rin Ordinul directorului general al Agen&ieia&ionale de #adastru şi u$licitate mo$iliară nr. 721' )u$licat *n 7onitorulOficial al 4om/niei' artea ' nr. 5H1 şi 5H1 $is din ;1 iulie 201?' cu modificărileulterioare' şi rectificat *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ;5 din 1Hnoiem$rie 201?.,3)=n cazul lucrărilor de *nregistrare *n cadastru şi *n cartea funciară realizate la

cererea )ersoanelor interesate' dacă su)rafa&a din măsurători este diferită desu)rafa&a *nscrisă *ntr-o carte funciară )e $aza unei documenta&ii cadastralerece)&ionate de oficiul teritorial sau su)rafa&a din documenta&ia cadastrală'rece)&ionată de oficiul teritorial' )entru care nu s-a deschis carte funciară orisu)rafa&a din actele de )ro)rietate' cererea de rece)&ie şi *nscriere *n carteafunciară se solu&ionează astfel+a)dacă su)rafa&a din măsurători este mai mică' atunci această su)rafa&ă se *nscrie

*n cartea funciară *n $aza documenta&iei cadastrale şi a acordului )ro)rietarului)ri%ind *nregistrarea acestei su)rafe&e,b)dacă su)rafa&a din măsurători este mai mare *n )ro)or&ie de )/nă la 10Ginclusi%' *n cazul terenurilor din intra%ilan' şi de )/nă la 5G *n cazul terenurilor din

33



e3tra%ilan' atunci su)rafa&a din măsurători se *nscrie *n cartea funciară *n $azadocumenta&iei cadastrale şi a declara&iei )ro)rietarului,c)dacă su)rafa&a din măsurători este mai mare dec/t )rocentul sta$ilit la lit. $' la

cerere' se %a )utea nota )osesia asu)ra diferen&ei de teren' de&inută fără act de)ro)rietate' *n $aza )rocesului-%er$al de %ecinătate şi a unei ade%erin&e eli$erate deautorită&ile administra&iei )u$lice locale' )rin care se atestă fa)tul că+i)osesorul este cunoscut că de&ine diferen&a de su)rafa&ă de teren su$ nume de)ro)rietar,iiimo$ilul nu face )arte din domeniul )u$lic sau nu a fost *nscris *n e%iden&e cafiind *n domeniul )ri%at al statului sau al unită&ilor administrati%-teritoriale,d)ulterior notării )osesiei *n cartea funciară conform lit. c' )osesorul )oate solicitaeli$erarea certificatului de *nscriere *n cartea funciară a )osesorului ca )ro)rietar.rocedura de emitere a certificatului se %a sta$ili )rin )rotocol *ncheiat *ntre Agen&iaa&ională şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din 4om/nia' care se )u$lică *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .,)8irectorul general al Agen&iei a&ionale %a )utea emite instruc&iuni *n %edereasta$ilirii )rocedurii administrati%e de *nscriere *n cartea funciară a su)rafe&ei

măsurate.,/)=n cazul imo$ilelor )ro)rietatea )u$lică a statului şi a unită&ilor administrati%-teritoriale' inta$ularea se realizează la cererea conducătorului institu&iei )u$licecentrale sau locale' du)ă caz' *n $aza actelor de )ro)rietate' iar *n li)sa acestora' ae3traselor de )e in%entarul centralizat al $unurilor res)ecti%e atestat de 6u%ern *ncondi&iile legii' certificate )entru conformitate.,6)9a *ncheierea contractelor de concesiune sau *nchiriere a imo$ilelor aflate *n)ro)rietatea )u$lică a statului şi a unită&ilor administrati%-teritoriale este o$ligatoriusă se ataşeze e3trasul de carte funciară )entru informare şi e3trasul de )lancadastral al imo$ilului ce face o$iectul contractului.,7)entru imo$ilele )ro)rietatea )u$lică a unită&ilor administrati%-teritoriale' *n

li)sa actelor de )ro)rietate sau a e3traselor de )e in%entarul $unurilor res)ecti%e'se )oate dis)une *nscrierea )ro%izorie *n $aza hotăr/rii emise *n condi&iile legii deconsiliile (ude&ene' de #onsiliul 6eneral al 7unici)iului :ucureşti sau de consiliilelocale.,0)=n cazul )ro)rietă&ii )ri%ate' *n li)sa actelor de )ro)rietate asu)ra terenurilor' la

cererea )ersoanelor interesate' se %a )utea nota )osesia *n $aza documentelor)re%ăzute la art. 1; alin. lit. c-fC şi a unei documenta&ii cadastrale.

DDDDDC =n urma re)u$licării' alin. ; al art. 1; de%ine alin. al art. 1;. rin 9egea nr.1/21/ )entru modificarea şi com)letarea 9egii cadastrului şi a )u$licită&iiimo$iliare nr. 721996' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?5Bdin 25 iunie 2015' alin. ; al art. 1; s-a modificat' acesta cu)rinz/nd lit. a-d./nă la modificarea adusă )rin 9egea nr. 1/21/' )re%ederile art. 1; alin. ;ale 9egii nr. 721996 au a%ut' conform formei re)u$licate *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' nr. ; din H fe$ruarie 201;' următorul cu)rins+L;=n cazul *n care *n )erioada de afişare s-a formulat contesta&ie cu )ri%ire lacalitatea de )osesor' iar aceasta este *nso&ită de do%ada sesizării instan&ei de

(udecată' cu )ri%ire la o$iectul contesta&iei' oficiul nu %a mai solicita notarului )u$liceli$erarea certificatului )re%ăzut la alin. 2' registratorul )roced/nd *n condi&iilealin. ?. #ontesta&ia se )oate formula numai cu )ri%ire la calitatea de )osesor' iar

34



li)sa do%ezii contestatarului că s-a adresat instan&ei de (udecată atrage res)ingereacontesta&iei de către oficiul teritorial şi solicitarea de către acesta a eli$erăriicertificatului. li$erarea certificatului de către notarul )u$lic se face du)ă e3)irareatermenului de solu&ionare a contesta&iilor cu )ri%ire la )osesor sau a cererilor derectificare' la solicitarea oficiului teritorial şi )e $aza următoarelor documenteataşate *n co)ie certificată cererii+- a ade%erin&ă din care să rezulte că+is-a *nde)linit )rocedura de afişare a documentelor tehnice ale cadastrului *n carese *nscriu informa&iile cu )ri%ire la imo$ile şi )osesorii acestora' )recum şi fa)tul că)osesorii nu au fost contesta&i,iinu s-au formulat contesta&ii sau cereri de rectificare cu )ri%ire la )osesie,- $ )lanul cadastral al sectorului cadastral *n care este situat imo$ilul' *ntocmit decătre )ersoana autorizată să e3ecute lucrările de cadastru' %erificat şi a%izat decătre oficiul teritorial,- c certificatul eli$erat de )rimăria *n a cărei rază teritorială este situat imo$ilul' dincare să rezulte că+i)osesorul este cunoscut că de&ine imo$ilul su$ nume de )ro)rietar,

iiimo$ilul nu face )arte din domeniul )u$lic sau nu a fost *nscris *n e%iden&e cafiind *n domeniul )ri%at al statului sau al unită&ilor administrati%-teritoriale,- d declara&ia )e )ro)ria răs)undere a )osesorului' dată *n formă autentică' )rincare acesta declară că+i)osedă imo$ilul su$ nume de )ro)rietar,iieste sau nu căsătorit, *n cazul *n care este căsătorit' %a )reciza şi regimulmatrimonial,iiinu a *nstrăinat sau gre%at imo$ilul,i%imo$ilul nu a fost scos din circuitul (uridic,%imo$ilul nu face o$iectul %reunui litigiu,%iimo$ilul este de&inut sau nu )e cote-)ăr&i, *n cazul *n care imo$ilul este de&inut

)e cote-)ăr&i' to&i )osesorii %or declara *ntinderea cotelor,%ii*nscrisul do%editor al )osesiei )ro%ine de la )ăr&ile semnatare ale acestuia, *ncazul *n care nu e3istă *nscris do%editor' %a declara că nu de&ine şi nu are cunoştin&ăde e3isten&a unui astfel de *nscris,- e *nscrisul do%editor al )osesiei' indiferent de forma *n care este *ntocmit' atuncic/nd acesta e3istă,- f co)ie de )e actele de identitate şi stare ci%ilă.L,9)8re)turile reale care )ot fi do$/ndite *n temeiul uzuca)iunii %or răm/ne %ala$ildo$/ndite' dacă titularul dre)tului le-a )osedat cu $ună-credin&ă' )otri%it legii' tim)de 5 ani de la *nscrierea )osesiei *n cartea funciară.'rt.

,1)7odul de *nscriere a imo$ilelor aflate *n domeniul )u$lic sau )ri%at al statului şi *n administrarea institu&iilor din domeniul a)ărării' ordinii )u$lice şi al securită&iina&ionale ori aflate *n )ro)rietatea )ri%ată a acestora se sta$ileşte de către acesteinstitu&ii' *m)reună cu Agen&ia a&ională' du)ă efectuarea rece)&iei )re%ăzute delege.,)=n documenta&iile cadastrale *ntocmite )entru imo$ilele men&ionate la alin. 1se fac referiri e3clusi% la terenurile aferente imo$ilelor' iar )lanurile de am)lasamentşi delimitare con&in doar limitele acestora.'rt. 3

35



,1)8acă se constată unele diferen&e *ntre su)rafe&ele *nscrise *n actele de)ro)rietate şi situa&ia reală din teren' rezultată din măsurătorile e3ecutate )entru

*ntocmirea cadastrului' )rimarul %a dis)une *nştiin&area )ro)rietarilor interesa&i.,)lusurile şi minusurile de teren de )e aceeaşi unitate administrati%-teritorială secom)ensează *ntre )ro)rietarii *n cauză.,3)lusurile şi minusurile de teren se sta$ilesc de către )ersoanele autorizate careefectuează măsurătorile şi se comunică celor *n cauză şi )rimarilor.'rt.

Orice ne*n&elegeri cu )ri%ire la identificarea şi măsurarea )arcelelor de teren')recum şi cu )ri%ire la )ro)rietarii acestora' se %or solu&iona de către instan&ele

(udecătoreşti.'rt. /

,1)Agen&ia a&ională *ntocmeşte' *n termen de ;0 de zile de la data intrării *n%igoare a )rezentei legi' regulamentul de organizare şi func&ionare a $irourilorteritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.,)ersoanele autorizate )ri%ind desfăşurarea acti%ită&ii de realizare şi de %erificarea lucrărilor de s)ecialitate din domeniul cadastrului' geodeziei şi cartografiei de

către )ersoanele fizice şi (uridice autorizate )e teritoriul 4om/niei %or )roceda' *n$aza legii s)eciale' la constituirea unei uniuni )rofesionale.&'("!L#L ""$ <ancţiuni'rt. 6

,1)Agen&ia a&ională este *m)uternicită să controleze acti%itatea tuturor)ersoanelor fizice şi (uridice autorizate *n condi&iile )rezentei legi' care desfăşoarăacti%ită&i )e teritoriul 4om/niei *n domeniile cadastrului' geodeziei şi cartografiei' cue3ce)&ia institu&iilor din domeniul a)ărării' ordinii )u$lice şi al securită&ii na&ionale'care e3ercită acest atri$ut )rin structurile )ro)rii.,)#onstituie contra%en&ii următoarele fa)te+

a)folosirea *n documente oficiale a datelor cu )ri%ire la )ro)rietari' terenuri sau

construc&ii' altele dec/t cele *nscrise *n documentele cadastrale realizate *n condi&iile)rezentei legi,b)refuzul )ro)rietarilor de imo$ile de a )ermite accesul )ersonalului de e3ecu&ie)entru realizarea lucrărilor de cadastru' a celor geodezice' to)ografice şifotogrammetrice' cu e3ce)&ia 7inisterului A)ărării a&ionale' 7inisterului 8ez%oltării4egionale şi Administra&iei u$lice' Ser%iciului 4om/n de nforma&ii' Ser%iciului denforma&ii 3terne' Ser%iciului de rotec&ie şi ază şi )ersoanelor (uridice dinsectorul de a)ărare,c)refuzul de a )une la dis)ozi&ia Agen&iei a&ionale sau institu&iilor su$ordonatedocumenta&iile de s)ecialitate utiliza$ile la lucrările de cadastru de către cei care lede&in' cu e3ce)&ia 7inisterului A)ărării a&ionale' 7inisterului 8ez%oltării 4egionaleşi Administra&iei u$lice' Ser%iciului 4om/n de nforma&ii' Ser%iciului de nforma&ii3terne' Ser%iciului de rotec&ie şi ază şi )ersoanelor (uridice din sectorul dea)ărare,d))u$licarea' difuzarea sau utilizarea cu $ună ştiin&ă a datelor' documentelor şiinforma&iilor de s)ecialitate ela$orate sau aflate *n administrarea Agen&iei a&ionaleori unită&ilor su$ordonate fără acordul acestora' du)ă caz,e)e3ecutarea lucrărilor de geodezie' cartografie' cadastru' fotogrammetrie şiteledetec&ie fără a%izele de e3ecu&ie eli$erate de Agen&ia a&ională sau de oficiileteritoriale' du)ă caz,

36



4)realizarea şi %erificarea lucrărilor de s)ecialitate din domeniile cadastrului'geodeziei şi cartografiei' fără autoriza&ie legală,%)neres)ectarea sau *ncălcarea regulamentelor' normelor' metodologiilor şistandardelor din domeniile cadastrului' geodeziei şi cartografiei' )recum şi dindomeniul )u$licită&ii imo$iliare,5)neres)ectarea )re%ederilor legale cu )ri%ire la *ntocmirea' e%iden&a' multi)licareaşi )ăstrarea datelor şi documentelor cu caracter secret,i) *ntocmirea de acte translati%e de )ro)rietate fără e3tras de carte funciară,

)neres)ectarea de către re)rezentantul unită&ii administrati%-teritoriale a o$liga&ieide a furniza şi de a actualiza datele cu )ri%ire la nomenclatura stradală )ro)rie'conform art. 5 alin. ;,)neres)ectarea o$liga&iei de către secretarul unită&ii administrati%-teritoriale saude către delegatul acestuia de a comunica #amerei otarilor u$lici com)etentesesizarea )entru deschiderea )rocedurii succesorale )ri%ind defunc&ii cu ultimuldomiciliu *n unitatea administrati%-teritorială *n cauză,l)refuzul semnării sau eli$erării de către re)rezentantul unită&ii administrati%-teritoriale a documentelor necesare realizării lucrărilor de cadastru sau )entru

*nscrierea *n cartea funciară,m)refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului )re%ăzut la art. ;H alin.1' 2 şi ;,n)refuzul a%izării )lanului )arcelar de către )rimar.,3)Fa)tele )re%ăzute la alin. 2 lit. a şi $ se sanc&ionează cu amendă de la ?00lei la 1.000 lei' iar cele )re%ăzute la alin. 2 lit. c-n cu amendă de la 2.000 lei la?.000 lei şiJsau sus)endarea ori retragerea autoriza&iei de a desfăşura lucrări des)ecialitate.,)Amenzile se a)lică )ersoanelor fizice şi (uridice' du)ă caz' şi limitele acestora se%or actualiza' )e $aza indicilor de infla&ie sta$ili&i de nstitutul a&ional de Statistică')rin ordin al directorului general al Agen&iei a&ionale' care se )u$lică *n 7onitorul

Oficial al 4om/niei' artea .'rt. 7,1)#onstatarea contra%en&iilor şi a)licarea sanc&iunilor se realizează de cătreAgen&ia a&ională' )rin *m)uternici&ii săi.,)#onstatarea contra%en&iilor )re%ăzute de )rezenta lege' să%/rşite de către)ersonalul )ro)riu din cadrul institu&iilor din domeniul a)ărării' ordinii )u$lice şi alsecurită&ii na&ionale' şi a)licarea sanc&iunilor se realizează de către *m)uternici&iiacestor institu&ii.,3)#ontra%en&iilor )re%ăzute *n )rezenta lege le sunt a)lica$ile dis)ozi&iileOrdonan&ei 6u%ernului nr. 21 )ri%ind regimul (uridic al contra%en&iilor'a)ro$ată cu modificări şi com)letări )rin 9egea nr. 102' cu modificările şicom)letările ulterioare.,)8egradarea sau distrugerea $ornelor' re)erelor' mărcilor de ni%elment şi asemnalelor din re&eaua geodezică na&ională' am)lasate *n su$sol' )e sol ori )econstruc&ii' sau *m)iedicarea unor măsuri de conser%are a acestor $unuri constituieinfrac&iune de distrugere şi se )ede)seşte )otri%it )re%ederilor din #odul )enal.,/)8e asemenea' constituie infrac&iune de tul$urare de )osesie şi se )ede)seşte')otri%it )re%ederilor din #odul )enal' modificarea cu inten&ie a materializărilorlimitelor de )ro)rietate' *nfiin&area sau mutarea semnelor de hotar şi a re)erelor demarcare a limitelor de zonă a căii ferate' drumurilor' canalelor' aero)orturilor'

37



)orturilor' căilor na%iga$ile' delimitărilor de hotare cadastrale' sil%ice' geologice şiminiere' fără a)ro$area )re%ăzută de lege.&'("!L#L """$ ispo+iţii 4inale'rt. 0

Oficiile teritoriale şi $irourile teritoriale realizează' )ăstrează şi asigură conser%area

co)iilor de siguran&ă de )e documentele de cadastru' geodezie' cartografie şi)u$licitate imo$iliară' inclusi% de )e microfilme sau su)orturi informatice.'rt. 9

Sistemele informa&ionale s)ecifice domeniilor de acti%itate )ro)rii ale ministerelorse realizează de către autorită&ile )u$lice centrale care răs)und de domeniileres)ecti%e. Autorită&ile )u$lice centrale cola$orează cu Agen&ia a&ională *n cadrul)rogramului )re%ăzut la art. B alin. 2;.'rt. /

,1)nforma&iile referitoare la re&eaua geodezică na&ională' hăr&ile oficiale' cadastrulşi )u$licitatea imo$iliară sunt informa&ii )u$lice şi re)rezintă $un )ro)rietate )u$licăa statului şi sunt *n administrarea Agen&iei a&ionale )rin unită&ile su$ordonate.Aceste informa&ii se )ot consulta şi sunt accesi$ile oricăror )ersoane fizice sau

(uridice contra cost.,)nforma&iile men&ionate mai sus )ot fi consultate gratuit de către autorită&ile)u$lice centrale şi locale *n %ederea realizării )roiectelor de interes na&ional.'rt. /1

=n *nde)linirea o$liga&iilor legale referitoare la acti%itatea de cadastru şi )u$licitateimo$iliară' măsurile care se au *n %edere se sta$ilesc )rin )rotocolul *ncheiat *ntreAgen&ia a&ională şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din 4om/nia' )rotocol C

a)ro$at )rin ordin cu caracter normati% al directorului general al Agen&iei a&ionaleşi hotăr/re a #onsiliului >niunii a&ionale a otarilor u$lici din 4om/nia' care se)u$lică *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea .

DDDDDC

A se %edea rotocolul de cola$orare *ncheiat *ntre Agen&ia a&ională de #adastruşi u$licitate mo$iliară şi >niunea a&ională a otarilor u$lici din 4om/nia )ri%indmodul de efectuare a o)era&iunilor de )u$licitate imo$iliară' *n a)licarea 9egiicadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' re)u$licată' cu modificările şicom)letările ulterioare' a)ro$at )rin Ordinul directorului general al Agen&ieia&ionale de #adastru şi u$licitate mo$iliară nr. 3921' )u$licat *n 7onitorulOficial al 4om/niei' artea ' nr. ?H5 din B iulie 2010' cu modificările şi com)letărileulterioare.'rt. /

,1)rezenta lege intră *n %igoare la B0 de zile de la )u$licarea ei *n 7onitorul Oficialal 4om/niei' artea .,)/nă la data de ;1 decem$rie 2020' titularii sarcinilor *nscrise *n registrele detranscri)&iuni-inscri)&iuni %or solicita deschiderea căr&ilor funciare )entru imo$ilele

*n cauză' *n condi&iile )rezentei legi' şi transcrierea sarcinilor %ala$ile' cu scutire dela )lata tarifelor.,3)Sarcinile care sunt stinse )rin *m)linirea termenului sau din orice altă cauză nu%or mai fi *nscrise *n căr&ile funciare' iar dacă s-au *nscris' acestea %or )utea firadiate la cererea )ersoanelor men&ionate *n cu)rinsul art. 15 alin. 2 sau dinoficiu.,)9a data intrării *n %igoare a )rezentei legi se a$rogă+

38



- art. ;H-?; din 9egea fondului funciar nr. /9 din 9 octombrie 197' )u$licată *n:uletinul Oficial nr. 1; din 5 noiem$rie 1BH?' cu modificările ulterioare,- ane3a nr. 1 la 8ecretul nr. 1?<J1B5 )ri%ind *nfiin&area colecti%elor de lucrăricadastrale,- 8ecretul nr. 3/ din 1/ septembrie 1971 )ri%ind acti%itatea geodezică'to)ofotogrammetrică şi cartografică' )recum şi )rocurarea' de&inerea şi folosireadatelor şi documentelor rezultate din această acti%itate' )u$licat *n :uletinul Oficialnr. 111 din 2< se)tem$rie 1BH1,- orice alte dis)ozi&ii contrare )rezentei legi.CO+.4e)roducem mai (os dis)ozi&iile art. ' şi I din Ordonan&a de urgen&ă a6u%ernului nr. 621 )ri%ind modificarea şi com)letarea 9egii cadastrului şi a)u$licită&ii imo$iliare nr. 721996' a)ro$ată cu modificări şi com)letări )rin 9egeanr. 13321' care se a)lică' *n continuare' ca dis)ozi&ii )ro)rii ale actuluimodificator+L- Art.

/nă la data de ;1 decem$rie 2020' rece)&ia documenta&iilor cadastrale şideschiderea căr&ilor funciare se %or realiza )otri%it )re%ederilor 9egii nr. 721996're)u$licată' cu modificările şi com)letările ulterioare' cu scutire de la )lata tarifelor'din oficiu sau la cererea+- a titularilor dre)turilor reale *nregistrate *n %echile registre de )u$licitateimo$iliară,- $ titularilor dre)turilor reale *nscrise *n căr&ile funciare deschise )otri%it8ecretului-lege nr. 11/21930,- c titularilor dre)turilor reale *nscrise *n căr&ile funciare deschise *n $aza 9egii nr.2197 şi a 8ecretului nr. 2.1?2J1B;0.- Art.

Structura' organizarea şi func&ionarea registrului electronic na&ional alnomenclaturilor stradale se a)ro$ă )rin hotăr/re a 6u%ernului.- Art. I8e la data intrării *n %igoare a )rezentei ordonan&e de urgen&ă' *n cu)rinsul actelornormati%e *n %igoare' sintagma Pcadastru generalQ se *nlocuieşte cu sintagmaPcadastruQ.L.4e)roducem mai (os dis)ozi&iile art. din 9egea nr. 1/21/ )entrumodificarea şi com)letarea 9egii cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996'care se a)lică' *n continuare' ca dis)ozi&ii )ro)rii ale actului modificator+L- Art. 9a data intrării *n %igoare a )rezentei legi se a$rogă 9egea nr. 1727 )entrusta$ilirea criteriilor de $ază a ta3elor şi tarifelor aferente ela$orării' analizei şi%erificării documenta&iilor cadastrale )entru *nscrierea *n cartea funciară aterenurilor agricole' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?5? din5 iulie 200H' )recum şi Ordonan&a 6u%ernului nr. 12 )ri%ind desfăşurareaacti%ită&ii de realizare şi de %erificare a lucrărilor de s)ecialitate din domeniilecadastrului' geodeziei şi cartografiei de către )ersoanele fizice şi (uridice autorizate)e teritoriul 4om/niei' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2< din25 ianuarie 2000' a)ro$ată cu modificări şi com)letări )rin 9egea nr. 79/21.Onorariile )erce)ute de )ersoanele fizice sau (uridice autorizate constituie %enituri

39



din )rofesii li$ere' cu a)licarea normelor cores)unzătoare *n materie fiscală'cuantumul onorariilor fiind sta$ilit conform con%en&iilor *ncheiate cu $eneficiariiser%iciilor' cu res)ectarea )rinci)iului )ro)or&ionalită&ii.L-CCCC-

DDDDDDDC 4e)u$licată *n temeiul )re%ederilor art. din 9egea nr. 1/21/ )entrumodificarea şi com)letarea 9egii cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996')u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?5B din 25 iunie 2015'd/ndu-se te3telor o nouă numerotare.9egea cadastrului şi a )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996 a mai fost re)u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ; din H fe$ruarie 201; şi' ulterior' a maifost modificată şi com)letată )rin+- 9egea nr. 17213 )ri%ind a)ro$area Ordonan&ei de urgen&ă a 6u%ernului nr.11211 )entru modificarea şi com)letarea unor acte normati%e' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 2?< din 2B a)rilie 201;,- 9egea nr. 1213 )entru a)ro$area Ordonan&ei de urgen&ă a 6u%ernului nr.213 )ri%ind modificarea 9egii nr. 7621 )entru )unerea *n a)licare a 9egii

nr. 1321 )ri%ind &odul de procedură ciilă' )recum şi )entru modificarea şicom)letarea unor acte normati%e cone3e' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei'artea ' nr. ; din 2 iunie 201;,- 9egea nr. 1213 )ri%ind a)ro$area Ordonan&ei de urgen&ă a 6u%ernului nr.1213 )entru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale şi )rorogarea unortermene şi de modificare şi com)letare a unor acte normati%e' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?;? din 1H iulie 201; şi rectificată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?5< din 2? iulie 201;,- Ordonan&a de urgen&ă a 6u%ernului nr. 021 )entru modificarea şi com)letareaunor acte normati%e şi alte măsuri fiscal-$ugetare' )u$licată *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' nr. 151 din 2 fe$ruarie 201?' a)ro$ată cu modificări )rin 9egea

nr. 19721/' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. 52B din 1<iulie 2015' cu modificările ulterioare,- Ordonan&a de urgen&ă a 6u%ernului nr. 1121 )ri%ind ado)tarea unor măsuride reorganizare la ni%elul administra&iei )u$lice centrale şi )entru modificarea şicom)letarea unor acte normati%e' )u$licată *n 7onitorul Oficial al 4om/niei' artea' nr. 20; din 21 martie 201?' a)ro$ată )rin 9egea nr. 1/21/' )u$licată *n7onitorul Oficial al 4om/niei' artea ' nr. ?2 din 1< iunie 2015,- 9egea nr. 6021 )entru modificarea alin. 1 al art. 2B din 9egea cadastrului şia )u$licită&ii imo$iliare nr. 721996 şi a 9egii nr. 1721 )ri%ind unele măsuri dereglementare a %/nzării-cum)ărării terenurilor agricole situate *n e3tra%ilan şi demodificare a 9egii nr. 6021 )ri%ind )ri%atizarea societă&ilor comerciale ce de&in

*n administrare terenuri )ro)rietate )u$lică şi )ri%ată a statului cu destina&ieagricolă şi *nfiin&area Agen&iei 8omeniilor Statului' )u$licată *n 7onitorul Oficial al4om/niei' artea ' nr. ;52 din 1; mai 201?.u$licat *n 7onitorul Oficial cu numărul H20 din data de 2? se)tem$rie 2015

Forma sintetică la data 22-Oct-2015. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct®-Acte Sintetice. SintAct® şitehnologia Acte Sintetice sunt mărci inregistrate ale olters !lu"er.

LEGE Nr. 7 Din 1996 a Cadastrului Şi a Publicităţii Imobiliare

Documents

Transcript of LEGE Nr. 7 Din 1996 a Cadastrului Şi a Publicităţii Imobiliare