CONTRACT DE INCHIRIERExR. /88r / 02.03.201s

I.PARTILE CONTRACTANTE :A' Colegiut National ,,Mih ai Yiteazul", judetul Prahova, Municipiul ploiesti, B-dulIndependentei nr.8, reprezentat de prof. tugu Gabriei in calitate de director si deMalacescu Mihaela in calitate ds contabil sef, avand contul de virament nr.Ro38TREZ52121E300530xXxx deschis laTrezoreria Ploiesti, in calitatede Locator.siB' Asociatia .oAlianta Fran ceza)' cu sediul in Ploiesti, str. Jumalist Gabi Dobre nr.2,reptezentata prin Coculescu Steluta, in calitate de director si de Marinescu Maria, incalitate de contabil sef, avand codul fiscal nr. 3521119, tel/fax 0244510792, in calitatelroe Locatar.

II. OBIECTUL CONTRACTULUIArt"2'1' Obiectul contractului il constituie inchirierea de catre Asociatia ,,AliantaFranceza" a spatiului in suprafata de 191 ,94 mp, aflat in administrarea unitatii deinvatamant, in vederea desfasurarii activitatii de invatamant/conexe actului deinvatamant.Art'2'2' Predareaarimirea spatiului/terenului se va face pe baza de proces-verbal, intermen de 5 (cinci) zile de la dataincheierii contractului.

III. DURATA CONTRACTULUIArt.3.1. Prezentul contract se incheie01.03.2015 pana la 29.02.2016.

pe o perioada de 1 (un) an, respectiv de la

Att'3 '2' Contractul poate fi prelungit la expirarea duratei de inchiriere prevazut la art.3 .lpl1" act adilional, cu acordul locatorului, daca locatarul si-a indeplinit anteriorobligatiile contractuale.Art' 3'3' Intentia de reinnoire a contractului de inchiriere se va notifica in scris cu celputin 30 (treizeci) de zile inainte de expir area duratei de inchiriere.Art'3'4' In situatia in care intervin reglementari de natura patrimoniala, care depasesclimitele de competenta ale locatorului, perioada de inchiriere se poate scurta, partileconvenind asupra modalitatilor concrete de conciliere

IV. PRETUL SI MODALITATILE DE PLATAArt'4'1' Chiria pentru spatiul/terenul inchiriat este 1.317 leilluna, conform procesului-verbal de adjudecare din data de 25.02.20t5.Att'4'2' In termen de-maxim l0 (zece) zile calendaristice de la incheierea contractului,se va achita chiria aferenta primei luni, cat si in avans chiria pentru luna urmatoare.Incepand cu luna a doua, plata chiriei se face, in avans, pana celTarziula data de 25 a ziale fiecarei luni, pentru luna urmatoare.

4'3'Plata chiriei si a utilitatilor se face in numerar la casieria unitatii de invatamant pebaza de factura emisa de locator sau prin virament bancar in numarul de cont nr.Ro3 8TRE 252 12183 0 0 5 3 0xxxx deschis Ia Tr ezoreria ploiesti.Art'4'4. Neplata la termen a chiriei si/sau a utilitatilor atrage obligatia chiriasului de aplati penalitati conform prevederilor legale.Art'4'5' Neplata chiriei si/sau a utilitatilor pe 2 (doua) luni, precum si nerespectareadestinatiei pentru care spatiul a fost inchiriaq constituie motiv de incetare de drept faranici o formalitate prealabila a contractului din initiativa locatorului si de evacuareneconditi onata a chiriasului.Art'4'6' Chiria si penalitatile de intarziere pot fi modificate potrivit actelor normative siale Hotararilor Consiliului Local, ce intervin dupa incheierea contractului, prin actaditional, cu conditia notificarii locatarului cu 10 (zece) ztle inainte de aplicarea noilortarife care se refera la activitatea in speta.4rt.4.7. Anual, chiria se renego ciazain conformitate cu indicele de inflatie.Art'4'8. Se va excepta de la plata chiriei/utilitatilor pe perioada vacantelor scolar e, d,acalocatarul a solicitat suspendarea contractului p. perioada vacantelor scolare.Suspendarea isi poate produce efectele exclusiv in conditiile in care cererea esteaprobata de locator.

V. OBLIGATIILE PARTILORArt.5.1. Locatorul se obliga:a. sa puna la dispozitia locatarului spatiul/terenul carecontract;

face obiectul prezentului

b' se obliga sa calculeze si sa facixeze separat, utilitatile furnizate si consumate lunarde catre chirias;c' sa permita locatarului amenajarea spatiului/terenului potrivit nevoilor sale defunctionare, cu respectarea legislatiei in vigoare;4rt.5.2. Locatarul se obliga:a' sa preia spatiul/terenul inchiriat si sa-l foloseasca potrivit destinatie i prevazute incontract;b. sa nu schimbe destinatia pentru care afost inchiriat spatiul/terenul;c' sa achite contravaloarea chiriei si a utilitatilor aferente utilizarii spatiului/terenuluiin

cuantumul si conditiile preva zute la Capitolul IV;d' sa monteze contoare de curent, de gaie, apometre, acolo unde este cazul, pentru un

calcul cat mai exact al cotelor de intretinere.e. sa obtina avizele legale de functionare, pentru activitateadesfasurata;f' sa nu efectueze nici un fel de modificari , amenajari sau constructii spatiului inchiriat,

fara aprobarea prealabila gi scrisa a locatorului. Cheltuielile suportate de locatar cuamenajarea spatiului/terenului inchiriat nu sunt opozabile locatorului, care nu-l vadespagubi de ele pe locatar. Amplasarea constructiei provizori se va efectua ulteriorincheierii contractului fara sa diminueze in nici un fef obligatiile de platastabilite inprezentul contract si vor ramane in proprietatealocatorului.

g. sa respecte normele sanitare qi igienice, nor1919 de prevenire si stingere a incendiilor

si de protectie a mediului incoijuratoi. Fe trinia pievenirii si stingerilor incendiilor

locatarul isi va procura pe cheltuiala proprie stingatoarele de incendiu necesare ce vor

fi apoi verificate qi reincarcate perirodic. De. ur.*"tt.u, locatarul isi va procura si

celelalte mijloace de p.s.I. ,r...#" (accesorii pentru dotarea hidrantilor' dispozitive

de semnalizarea incendiilor etc.). verificarea si intretinerea mijloacelor de P'S'I' din

spatiul respectiv se va face pe "h"lt

riulu locatarului. Locatarul isi va obtine' inainte

de inceperea activitatii in spatiul pus la dispozitie, avizul, autotizatia, sau punctul de

vedere P.S.I. de la organele abilitate'

h. obtinerea avizelor si/sau autotizatiilor P.S.I. necesare se va face pe cheltuiala

locatarului. Locatarul va intocmi planul de evacuare si de organizare a primei

interventii, iar in caz deincendiu asig.rrar.a interventiei se va face de c6tre personalul

locatarului existent. Locatarut uu prr?u integral raspunderea in cazttl unor eventuale

incendii produse in spatiul respectiv sau. a.altoi evenimente ce pot conduce la

producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invatamant'

i. sa nu tulbur e,' a{e.u"ze sau ,a bl,oth. ze rn nici un fel, prin activitatea desfasurata'

spaliile comune de acces in cadrul unitatii de invatamant.

j.sa nu comercializeze produse ce sunt interzise in unitatile de invatamant (de ex'

tigari,bauturi alcoolice, substante etnobotanice, s'a'), sa nu efectueze trafic de valuta

side drog,ri sau alte activitali ce contravin legilor statului roman;

k. sa protejezespatiul inchiriat contra efractiei, puru aparaturii si a obiectelor amplasate

in spatiile atrituite revine in totalitate locatarului;

1. sa permita inspectiil e reptezentantilor locatorului pentru a verifica modul cum a fost

follsit spatiul/ierenul inchiriat conform contractului de inchiriere ;

m. sa predea la expirarea contractului spatiul/terenul si dotarile pe care le-a preluat

,orrfor* procesului-verbal de predare-primire;

n. chiriasur se obriga sa declare contru.t rl de inchiriere la Serviciul Public Finante

Locale Ploiesti (in :o de zile de la semnarea acestuia);

o. chiriasut ,. outigu sa achite/plateasca taxele si impozitele locale prevazute de lege;

p. sa anunte locatorului orice modificare in statutufjuridic, act de infiintare' sediu' etc'

in termenul limita de 48 ore;

q. sa respecte legislatia in vigoare cu privire la construcliile provizorii, obtinerea tuturor

avizelor si/sau autorizaliilor necesare constructiilor provizorii revine in totalitate

locatarului si se va face pe cheltuiala acestuia, ulterior incheierii contractului, fara sa

diminueze in nici un fel obligatiile de plata stabilite in prezentul contract. Locatarul

va purta i"t.;;;irurpurra... a1n cantlunor eventuale evenimente nedorite produse de

efectuarea necorespun zdtoare a acestor constructii provizorii sau a altor evenimente

ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitatii de invatamant;

r. sa asigure curatenia si igienizarea Jpatiului/terenului inchiriat si a partilor de folosinta

comuna pe toatd durata contractului, asigurand permanent curatenia in spatiul

inchiriat efectuand dezinfectia, dezinsectia qi deratizarea in conformitate cu normele

igienico-sanitare. Locatarul va asigura evacuarea si transportul reziduurilor rezultatedin prestarea activitatii.

VI. GARANTIIArt'6'1' Locatarul Ya depune la casieria unitatii de invatamant in termen de 15(cinsprezece) zile de la semnarea contractului o garantie reprezentand contravaloareachiriei pe o luna, garantie ce va fi utilizata in cazul rezilierii contractului pe motiv deneplata la termenul stabilit. Locatorul va retine garantia in cazulin care contractul va fireziliat de drept conform prevederilor de la capilolul vIII.Art'6'2'Laincetarea contractului prin expirur.u t..-enului, locatarul va elibera garantiaconstituita.In cazul rezilierii contractului pe motiv de neplata de catre locatar,locatorulisi rezerva dreptul de a se dezdaunadin suma constituita drept garantie. In afaraacesteisituatii speciale, locatorul nu va proceda la folosire a garantier pentru achitarea debitului,locatarul avand obligatia de a-si achita lunar contravaloarea facturilor emise.

VII. INCETAREA CONTRACTULUIArt. 7 .1. Prezentul contract poate inceta in urmatoarele situatii:a. lasfarsitul perioadei pentru care afost incheiat;b. prin acordul scris al partilor;c' din initiativa chiriasului cu un preavizde cel putin 30 de zile si cu plata Ia zi achiriei

si costurilor aferente utilitatilorpana la dataeiiberarii si predarii terenului;d' din initiativa conducerii unitaiii de invatamant cu un preav iz de 5 (cinci) ztlelucratoare pentru urmatoarele motive: chiriasul nu a platii chiria pe 2 (doua) luni, aschimbat destinatia pentru care a fost inchiriat spatiul/terenul, a subinchiriat

spatiul/terenul unui tert etc., nu respecta obligatiile ce-i revin dinprezentul contract;e' denuntare unilaterala la initiativa condu..iii P.i-ariei Municipiului ploiesti si aunitatii de invatam ant daca aceasta are nevoie de spatiul/terenul inchiriat pentru

nevoile unitatii de invatamant sau daca actele normative emise ulterior de organele- ierarhic superioare vor prevedea aceasta;f' reziliere pentru nerespectarea obligatiilor asumate de catre una dintre parti;g. in cazul dizolvdrii societatii comerciale.h' locatarul poate solicita suspendarea contractului doar pentru perioada vacantelor

scolare, daca este cazul. Suspendarea isi poate produce efectele exclusiv in conditiilein care cererea este aprobata de locator.

Art'7 '2' Indiferent de motivul de incetare a contractului invocat de locator, chiriasul esteobligat sa plateasca chiria pana la data predarii spatiului/terenului sau a evacuarii, acosturilor aferente utilitatilor pana-la aceeasi data,precum si sumele menite sa acopereprejudiciile create locatorului prin fapta sa.

VIII. PACT COMISORIUArt'8'1' Prezentul contract inceteazad,e drept fara nici o alta formalitate prealabila, incazul nerespectarii de catre locatar a clauzelor contractuale.

IX.AMENDAMENTEArt'g'1' Partile contractante au dreptui, pe durata indeplinirii contractului, de a convenimodificarea clauzelor contractului, prin act aditional, numai in cazul aparitiei unorcircumstante care lezeazainteresele comerciale legitime ale acestora si care nu au pututft prevazute la dataincheierii contractului.

X.FORTA MAJORAArt.10.1. Forta majora comunicatazile de la producerea evenimentuluilegii.Art'10'2' Forta majora constituie o imprejurare de fapt neobisnuita, cauzata deevenimente imprevizibile si neimputabile niciuneia dintre parri, precum: incendii,inundatii, cutremure, razboaie,etc.

XI. LITIGIIArt' 1 1' 1' Rezolvarea neintelegerilor ivite intre parti se va face pe cale amiabila, iar incazul in care acest lucru nu este posibil, partiie vor supune instantelor judecatoresticompetente.

XU. CLAIJZF] SPECIALEArt'12'1. chiria stabilita pentru inchirierea spatiului/terenului poate fi modificataunilateral de locator in cazul aparitiei unor regiementari legale (Hotarari de Guvern,Legi sau Hotarari ale Consiliului Local), privind-spatiile cu aceasta destinatie.Art' l2'2' Sunt strict interzise subinchirierea, cedarea sau cesiunea contractului intotalitate sau in parte a spatiului/terenului inchiriat altor persoane.Art'12'3' Prevederile de baza ale contractului, legate de coabitare, intretinere curenta side plata obligatiilor financiare convenite vor fiinalizate in comun sau ori de cate orieste nevoie in vederea aplicarii corectiilor si pentru aducerea lor, neint arziata,la nivelulstabilit.Art'12'4' Clauzele contractuale pot fi modificate prin act aditional, potrivit vointeipartilor.Art'12'5. Orice modificari in statutul juridic, act de infiintare, sediu al locataruluitrebuie anuntate, in termenul limita de ag ore, locatorului.

Locatorul isi rezerva dreptul de a refuzape viitor inchirierea spatiilor/terenurilor catrelocatarii care nu isi executa obligatiile coniractuale anterioare cu buna credinta.La frnalizatea contractului, locatorul poate emite recomandari privind executareacontractului cu buna credinta de catre locatar.

si dovedita de una din parti, in termen de 5 (cinci)scuteste de raspundere partea care o invoca, potrivit

XIII. DISPOZITII FINALEArt'13'1' Locatorul isi rezerva dreptul de a refuza pe viitor inchiriereaspatiilor/terenurilor catre locatarii care nu isi executa obligatiile contractuale anterioarecu buna credinta. La finalizarea contractului, locatorul pou1. emite recomandari privindexecutarea contractului cu buna credinta de catre locatar.Art'B '2' Procesul-ve-rbal de predare-primire a spatiului/terenulu i reprezinta anexa laprezentul contract si face parte integranta din acesL.Art'13'3' Prezentul contract a fosiincheiat in 3 (trei) exemplare, un exemplar pentrufiecare parte contractanta si unul pentru Municipiutui ploieqti, in calitate de unitatedetinatoare a imobilului.

LOCATOR, LO,CeTARi.i,,t'./ r.- l

Contabil sef,Mihaela Malacescu

0^/

j i -\-,r-.r ? st -

Contpbil sef,Maria Mdl[nescu

YIZAT,MUNICIPIUL PLOIESTI

Directia Tehnic-Inve stitiiDirector Executiv,

Madalina CRACITIN

v"l

Directia Administratie publicaJuridic-Contencios, Contracte

Consilier juridic,Georgiana IOPA

(i ,

r,f., , I

(. 'J,