4/16/2015 Detalii jurisprudență ­ Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a României

http://www.scj.ro/1093/Detalii­jurisprudenta?customQuery%5B0%5D.Key=id&customQuery%5B0%5D.Value=82478 1/2

Restituirea  în  temeiul  Legii  nr.  10/2001  a  terenului  pe  care  este  situată  locuinţa  vândută  de  stat  chiriașului.Limitele cererii de restituire în natură a terenului

 

Cuprins pe materii: Drept civil. Legea nr. 10/2001. Restituirea terenului trecut în proprietatea statului, conform art. 30din Legea nr. 58/1974. Cererea fostului proprietar al terenului.

 

Index alfabetic : Drept civil. Legea nr. 10/2001

­          Teren trecut în proprietatea statului în baza Legii nr. 58/1974

­          Teren aferent locuinţei vândută chiriașului conform Legii nr. 112/1995

­          Restituiri: cererea fostului proprietar

 

Legea nr. 58/1974, art. 30

Legea nr. 10/2001

 

            Terenul aferent locuinţei vândută chiriașului, conform Legii nr. 112/1995, se dobândește de cumpărător,fiind posibilă restituirea, către proprietarul deposedat în mod abuziv de stat, numai a cotei de teren neaferentălocuinţei chiriașului cumpărător.  

           

Secţia civilă, decizia nr. 4127 din 1 iunie 2004

 

Prin sentinţa civilă nr. 553 din 18.XI.2002 a Tribunalului Brașov, s­a respins contestaţia formulată în baza prevederilorLegii nr. 10/2001, astfel cum a fost precizată de contestatoarea O.L., în contradictoriu cu intimatul Municipiul Făgăraș,cu privire la Dispoziţia nr. 225/30.04.2002 emisă de primar.

Instanţa de  fond a  reţinut  că prin dispoziţia  contestată  s­a dispus  restituirea  în proprietatea contestatoarei a  cotei  de11/16 părţi din  teren, în suprafaţă de 130 mp, cu motivarea că vechea construcţie existentă pe teren a fost vândută înbaza Legii nr. 112/1995 foștilor chiriași, iar pentru cota de 5/11 din imobil, există acţiune în curs de judecată.

S­a  mai  reţinut  faptul  că  contestatoarea  nu  a  solicitat  constatarea  nulităţii  contractului  de  vânzare­cumpărare  nr.50/22.01.1997 încheiat între foștii chiriași și vânzătoarea R.A.S.C. Făgăraș, în condiţiile Legii nr. 112/1995.

Prin decizia civilă nr. 26/28.03.2003 Curtea de Apel Brașov a respins apelul declarat de contestatoare.   

Împotriva deciziei  a declarat recurs contestatoarea susţinând că, în   conformitate cu prevederile Legii nr. 10/2001, esteîndreptăţită la restituirea întregului teren neînstrăinat, pe care se află construcţie, parter adăugit și etaj.   

Recursul nu este fondat.

Potrivit  art.  37  din  Normele  metodologice  (aprobate  prin  H.G.  nr.  20/1996)  pentru  aplicarea  Legii  nr.  112/1995,  însituaţiile de vânzare către chiriași a apartamentelor  și,  când este cazul, a anexelor gospodărești  aferente, dreptul deproprietate se dobândește și asupra terenului aferent, cu respectarea dispoziţiilor art. 26 alin. ultim din lege.

Prin urmare, dreptul de proprietate asupra terenului aferent imobilelor construcţii înstrăinate în baza Legii nr. 112/1995se naște din lege, ulterior reglementarea situaţiei acestui drept rezolvându­se pe cale administrativă, respectiv prin Ordinal prefectului, conform art. 36 al Legii nr. 18/1991.

Astfel  fiind, Primăria Municipiului Făgăraș a procedat corect dispunând restituirea  în natură către  reclamantă numai a

cotei de 11/16 din terenul în suprafaţă de 939 mp,  câtă vreme cota de 5/16 în suprafaţă de (293,41 mp) este aferentconstrucţiei  înstrăinată  foștilor  chiriași  M.,  conform  contractului  de  vânzare­cumpărare  nr.  50  din  22.01.1997,    încondiţiile Legii nr. 112/1995, de către R.A.S.C. Făgăraș.

4/16/2015 Detalii jurisprudență ­ Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a României

http://www.scj.ro/1093/Detalii­jurisprudenta?customQuery%5B0%5D.Key=id&customQuery%5B0%5D.Value=82478 2/2

Pentru aceste considerente, recursul a fost respins ca nefondat.