IMPOZITELE DIRECTE1. Caracteristica impozitelor directe2. Impozite reale3. Impozite personale3.1. Impozite pe venit3.2. Impozite pe avere

1. Caracteristica impozitelor directen decursul timpului, impozitele directe au evoluat o dat cu dezvoltarea economiei, ele stabilindu-se pe diferite obiecte materiale, genuri de activiti, pe venituri sau pe averi. Fiind individualizate, impozitele directe constituie cea mai veche form de impunere. Dei s-au practicat i n ornduirile precapitaliste, o diversificare i extindere mai mari au cunoscut abia n capitalism. n primele decenii ale secolului al XX-lea, impozitele aezate pe obiecte, materiale i genuri de activiti (adic impozitele de tip real) au fost nlocuite treptat cu impozitele stabilite pe diferite venituri (salarii, profit, rent) sau pe avere (mobiliar sau imobiliar), adic cu impozite de tip personal. ncepnd cu ultimele decenii ale secolului al XIX-lea, datorit creterii continue a cheltuielilor publice, sporul de venituri realizat de stat prin introducerea impozitelor personale nu a fost suficient pentru acoperirea acestora, astfel nct s-a recurs i la impunerea indirect. Impozitele directe se stabilesc niminal n sarcina unor persoane fizice sau juridice, n funcie de venit sau averea acestora, pe baza cotelor de impunere prevzute de lege. Aceste impozite se ncaseaz direct de la contribuabili la anumite termene, sunt mai echitabile i deci mai de preferat dect impozitele indirecte, deoarece la acestea din urm consumatorii deferitelor mrfuri i servicii, de regul, nu tiu cu anticipaie cnd i mai ales ct vor plti statului, sub forma taxelor de consumaie i a altor impozite indirecte. Pentru aceste impozite este caracteristic faptul c subiectul i suportatorul impozitului este una i aceea persoan, cu toate c aceste elemente uneori nu coincid. n funcie de criteriile care stau la baza aezrii lor, impozitele directe se pot grupa n impozite reale i impozite personale.

2. Impozite realePremisele impozitelor directe au fost impozitele reale care au nceput a fi practicate odat cu recunoaterea principalelor forme ale averii. Prima form a acestor impozite a fost impozitul funciar. Acest impozit corespunde concepiei despre pmnt ca principala form a bogiei presupunnd c deintorii de pmnt trebuie s fie contribuabili principali. ntroducerea acestui impozit a avut ca obiect terenurile deinute, iar ca subiect proprietarul terenurilor. Pentru a stabili i diferenia cuantumul impozitului de plat se luau criterii diverse (suprafaa de teren deinut, nivelul preului pmntului, mrimea arendei etc.).Pentru fundamentarea mai precis a impozitului de plat n cazul celui funciar a fost introducerea cadastrului, care reprezint att aciunea de descriere a bunurilor funciare ale cetenilor unei localiti, cu menionarea veniturilor pe care le produc, ct i registrele n care figureaz nscrii contribuabilii cu bunurile lor, pe baza crora se stabileau impozitele directe.Ulterior a devenit o form important a averii imobiliare cldirile i s-a ntrodus ca impozit real impozitul pe cldiri. Obiectul impozitului l reprezint cldirea, iar subiectul proprietarul cldirii.Impozitul pe activiti industriale, comerciale, bancare, profesii libere a aprut odat cu dezvoltarea activitilor de tip industrial, comercial, bancar, profesii libere.Obiectul acestui impozit este existena unor ntreprinderi, ateliere etc. La baza stabilirii impozitului dat au fost aezate, deasemenea, diferite criterii de ordin exterior, i anume: suprafeele ocupate de ntreprinderile respective; numrul muncitorilor; mrimea capitalului; mrimea forei motrice instalate i folosite de ntreprindere etc.Subiecii impozitului deveneau persoane juridice sau fizice n msur n care desfurau activiti de natura celor menionate.Impozitul pe circulaia capitalurilor bneti a fost ntrodus odat cu dezvoltarea operaiunilor de credit.Impozitele reale se mai numesc obiective, deoarece se stabilesc n legtur cu anumite obiecte materiale pe baza unor criterii exterioare care nu redau puterea economic a subiectului. Din aceast cauz, ele au caracter regresiv. Unele din aceste impozite au fost adaptate, transformate potrivit condiiilor societii moderne, care a trecut la un alt sistem de impozite numit sistemul impozitelor personale.

3. Impozite personaleLa sfritul secolului XIX-lea i nceputul secolului XX-lea majoritatea rilor lumii a trecut la sistemul impozitelor personale.Cauzele care au determinat instituirea impozitelor personale sunt: distribuirea mai echitabil a sarcinii fiscale (erau cazuri cnd sarcina fiscal era mai mare pentru contribuabili deintori de valori mai mici fa de contribuabili deintori de valori mai mari). situaia diferit a contribuabililor deintori de bunuri ale impozitului real de aceeai mrime (numrul diferit al persoanelor ntreinute n cadrul familiei nu era luat n considerare). dezvoltarea activitilor productoare de venituri a evideniat faptul c o bun parte a populaiei care nu deinea valori reprezentnd obiecte ale impozitelor puteau obine venituri prin valorificarea forei de munc proprie; deci masa de salariai au devenit contribuabili.Impozitele personale se mai numesc i subiective deoarece se ine cont, n primul rnd, de situaia personal a subiectului impozitului. Ele sunt ntlnite sub forma impozitelor pe venit i pe avere.Impozitul personal pe venit poate fi:- impozitul pe venitul persoanelor fizice;- impozitul pe venitul persoanelor juridice.n practica financiar impozitul personal pe avere poate fi: impozite asupra averii propriu-zise; impozite pe circulaia averii; impozite asupra creterii valorii averii.

3.1. Impozite pe venitImpozitul pe venitul persoanelor fizice. Subiecii impozitului sunt persoanele fizice rezidente sau nerezidente ale unui stat, care realizeaz venituri din surse aflate pe teritoriul acestui stat. Obiectul impozitului veniturile obinute de ctre subieci din toate domeniile activitii umane (industrie, comer, agricoltura, educaie, medicin, art, sport, profesii libere etc.). Veniturile persoanelor fizice mbrac diverse forme beneficiu, salariu, rent, dividende, dobnd, premii etc. De regula, impozitul pe venit este o impunere individual, fiind aezat pe fiecare persoana care a realizat venituri. Exist i situaii cnd veniturile se obin n comun de mai multe persoane i nu pot fi individualizate (cum ar fi de exemplu impozitul agricol). n aceste situaii, impozitul de exemplu se stabilete fie cu luarea n considerare a unor factori sociali (starea civil a pltitorului de impozit, vrst, numrul persoanelor aflate n ntreinerea sa etc.) fie fr s se in cont de acetia. n practica fiscal se ntlnesc dou sisteme de aezare a impozitelor pe veniturile persoanelor fizice, i anume: 0. sistemul impunerii separate care presupune fie o impunere difereniat pentru fiecare categorie de venit n funcie de natura acestuia, fie instituirea mai multor impozite, care vizeaz fiecare n parte venitul obinut dintr-o anumit surs; 0. sistemul impunerii globale care presupune cumularea tuturor veniturilor realizate de o persoan fizic, indiferent de sursa de provenien i supunerea venitului cumulat unui singur impozit. Impunerea globala a veniturilor realizate de persoanele fizice este cea mai des ntlnita, ea utilizndu-se n ri ca: SUA, Germania, Frana, Italia, Belgia, Marea Britanie, Ungaria, Romnia s.a. Pentru stabilirea impozitului pe veniturile persoanelor fizice se utilizeaz cote proporionale sau progresive. Cea mai frecvent utilizat este impunerea n cote progresive pe trane de venit. Aplicarea de cote procentuale progresive, const n aceea c odat cu creterea obiectului impozabil crete i cota impozitului.n Republica Moldova conform prevederilor Codului Fiscal, pentru anul 2011, cotele impozitului pe venit pentru persoanele fizice sunt urmtoarele: 7% din venitul anual impozabil ce nu depete suma de25200 lei; 18% din venitul anual impozabil ce depete suma de 25200 lei.Conform prevederilor Codului fiscal al RM, pentru anul 2010, persoanele fizice au dreptul la urmtoarele tipuri de scutiri: scutire personal, de care poate beneficia orice contribuabil (persoan fizic rezident), n mrime de 8100 de lei anual; scutire personal major, care constituie 12000 de lei anual i se acord persoanelor care mdeplinesc anumite condiii stabilite de Codul Fiscal al RM; scutire pentru so (soie) sau scutire matrimonial, n mrime de 8100 de lei anual (este o scutire suplimentar, la care are dreptul lucrtorul aflat n relaii de cstorie, cu condiia c soul (soia) este rezident al Republicii Moldova i nu beneficiaz de scutire personal), sau n mrime de 12000 de lei anual (este o scutire suplimentar, la care are dreptul lucrtorul aflat n relaii de cstorie cu orice persoan specificat la art.33 alin.(2), cu condiia c soul (soia) este rezident al Republicii Moldova i nu beneficiaz de scutire personal); scutire pentru persoanele ntreinute, care constituie 1800 de lei anual pentru fiecare persoan ntreinut, cu excepia invalizilor din copilrie pentru care scutirea constituie 8100 de lei anual.Pentru a beneficia de scutirile stipulate mai sus este necesar de a prezenta anumite documente justificative.Dreptul de a prezenta declaraia cu privire la impozitul pe venit l au toi contribuabilii. Sunt obligai s prezinte declaraia cu privire la impozitul pe venit: persoanele fizice rezidente i nerezidente care au obligaii privind achitarea impozitului; persoanele fizice rezidente care nu au obligaii privind achitarea impozitului, dar:1. obin venit din surse altele dect salariul, care depete suma scutirii personale de 8100 lei pe an;2. obin venit impozabil sub forma de salariu, care depete suma total de 25200 lei pe an, cu excepia persoanelor fizice care obin venit sub form de salariu la un singur loc de munc;3. obin venituri impozabile att sub form de salariu, ct i din orice alte surse, a cror sum total depete 25200 lei pe an.Declaraia impozitului cu privire la venit se prezint Serviciul Fiscal de Stat nu mai trziu de 31 martie a anului urmtor anului fiscal de gestiune. Contribuabilul care este obligat s prezinte declaraia cu privire la impozitul pe venit, achit impozitul pe venit nu mai trziu de termenul stabilit pentru prezentarea declaraiei. Modul, forma i locul achitrii impozitului sunt reglementate de Serviciul Fiscal de Stat prin regulamente, ordine i instruciuni. Fiecare patron care pltete lucrtorului salariu este obligat s calculeze, s rein impozitul din salariu i sl achite pentru salariat. Impozitul pe venitul persoanelor juridice. Subiectul impozitului l constituie ntreprinderea, organizaia, asociaia sau societatea de capital.Obiectul acestui impozit reprezint venitul efectiv realizat ca diferena dintre totalul veniturilor brute ncasate din activitatea desfurat i cheltuielile deductibile din acestea i anume se scad cheltuielile de producie, dobnzile pltite pentru creditele pltite, prelevrile la fondul de rezerv i la alte fonduri spaciale, pierderile din activitatea anului curent, pierderile provocate de calamiti naturale etc. Condiiile i limitele n care pot fi fcute aceste sczminte difer de la ar la ar i snt prevzute prin lege.Impunerea profitului realizat de persoanele juridice este determinat de organizarea acestora ca societi de persoane sau ca societi de capital. n cazul societilor de persoane, impunerea veniturilor acestora se face frecvent ca in cazul impunerii veniturilor persoanelor fizice, deoarece este greu de realizat o demarcaie precis ntre averea fiecreia din persoanele asociate i patrimoniul societii respective. n cazul societilor de capital se poate efectua o demarcaie precis ntre averea personal a acionarilor i patrimoniul societii, iar acionarii rspund pentru actele i faptele societii numai n limitele prii de capital pe care o dein. Deoarece profitul obinut de o societate de capital se repartizeaz att acionarilor (sub form de dividende) ct i la dispoziia societii (pentru constituirea unor fonduri), putem vorbi de: profitul societii nainte de repartizare; profitul repartizat acionarilor sub form de dividende; profitul ramas la dispozitia societii. Aceast repartizare a profitului permite luarea n considerare a mai multor modaliti de impunere a veniturilor realizate de societile de capital, i anume: prima modalitate consta n impunerea iniial a profitului total obinut i apoi, separat, profitul repartizat acionarilor sub form de dividende (acest sistem, considerat clasic, se practica n: SUA, Olanda, Belgia, Luxemburg, Elvetia, Suedia); a doua modalitate const n aceea c se impun numai dividendele, n timp ce partea de profit lsat la dispoziia societii de capital este scutit de impozit; a treia modalitate presupune numai impunerea prii din profit care ramne la dispoziia societii de capital, dividendele repartizate acionarilor nefiind impozitate; a patra modalitate presupune impunerea separat mai inti a dividendelor repartizate acionarilor i apoi a prii din profit ramase la dispoziia societii de capital. Pentru stabilirea venitului impozabil din venitul brut se scad: cheltuielile de producie; dobnzile pltite; prelevrile la fondul de rezerv i la alte fonduri speciale permise de lege etc. Practica fiscal internaional permite evidenierea urmatoarelor situaii, n ceea ce privete cotele impozitului pe venitul persoanelor juridice: diferenierea cotelor de impunere in functie de proprietarul capitalului statutar (n Bulgaria profitul ntreprinderilor de stat de interes naional sau local, profitul societilor private i societilor cu capital strin); diferenierea cotelor de impunere n funcie de natura activitilor din care se obine profitul (aceast situaie se ntlnete n Frana, Germania, Ucraina, Bulgaria i Romnia); stabilirea nivelului cotelor de impunere n funcie de cifra de afaceri a societilor comerciale (n Marea Britanie); utilizarea unor cote de impozit diferite, dup cum impozitul este un venit al bugetului de stat (federal) sau al bugetelor locale (aceast situaie se intlnete n Rusia, Norvegia, Portugalia, Finlanda etc.); utilizarea unei singure cote de impunere (de exemplu n Polonia i Ungaria 40%, Australia i Belgia 39%, Danemarca 38%, Italia 36%, Spania i Olanda 35%, etc.). n Republica Moldova, n conformitate cu articolul 15 al Codului Fiscal cota impozitului pe venitul persoanelor juridice, pentru gospodriile rneti (de fermier) i ntreprinztorii individuali pentru anul 2011, este de 0% din venitul impozabil. Pentru agenii economici al cror venit a fost estimat n conformitate cu art. 225 n mrime de 15% din depirea venitului estimat fa de venitul brut nregistrat n evidena contabil de agentul economic.n venitul brut se include urmtoarele sursele de venit impozabile: venitul provenit din activitatea de ntreprinztor, din activitatea profesional sau din alte activiti similare; venitul de la activitatea societilor obinut de ctre membrii societilor i venitul obinut de ctre acionarii fondurilor de investiii; venitul din chirie (arend); creterea de capital (conform art. 37 al Codului Fiscal); venitul obinut sub form de dobnd, donaiile de stat, primele i premiile ce nu sunt specificate ca neimpozabile; alte venituri.Lista surselor de venit neimpozabil se modific permanent. n venitul brut nu se include urmtoarele tipuri de venit: sumele i despgubirile de asigurare; despgubirile primite pentru repararea daunelor n caz de vtmare a sntii, inclusiv n caz de invaliditate; plile, precum i alte forme de compensaii acordate n caz de boal, traumatisme sau n alte cazuri de incapacitate temporar de munc; bursele elevilor, studenilor de la instituiile de nvmnt de stat i particular n conformitate cu legislaia cu privire la nvmnt; pensiile alimentare i indemnizaiile pentru copii; averea primit ca donaie sau motenire; dividendele cu excepia celor primite de la agenii economici nerezideni; ajutoarele primite din partea organizaiilor filantropice; sumele pe care le primesc donatorii de snge de la instituiile medicale de stat ect.n cazul impozitului pe venit persoanele juridice i fizice au dreptul conform Codului Fiscal s efectueze deducerea anumitor cheltuieli din venitul brut, obinndu-se venitul impozabil: cheltuielilor ordinare i necesare, achitate sau suportate de contribuabil pe parcursul anului fiscal, exclusiv n cadrul activitii de antreprenor; cheltuielilor de delegaii, de reprezentan, de asigurare a persoanelor juridice se permite n limitele stabilite de Guvern.Se permite deducerea dobnzelor, deducerea uzurii calculate, deducerea amortizrii proprietii nemateriale, deducerea cheltuielilor legate de extracia resurselor naturale irecuperabile toate conform unor reguli speciale. Regula general spune c nu se permite deducerea cheltuielilor personale i familiale. Nu se permite deducerea cheltuielilor dac contribuabilul nu poate confirma documentar c aceste cheltuieli au fost suportate ntr un anumit cuantum i n modul stabilit de Guvern.

3.2. Impozite pe avereInstituirea impozitelor pe avere a fost fcut n strns legtur cu dreptul de proprietate al diferitor persoane asupra unor bunuri mobile sau imobile. Impozitele pe avere cunosc urmtoarele forme: impozitele asupra averii propriu-zise, impozitele pe circulaia averii i impozitele pe sporul de avere sau pe creterea valorii averii. Impozitul asupra averii propriu-zise sunt de dou tipuri:a. impozite stabilite asupra averii i pltite din veniturile obinute din exploatarea averii respective;b. impozite instituite pe substana averii i pltite nemijlocit din aceast avere. Aceste din urm conduc la micorarea obiectului impozabil, motiv pentru care se ntlnesc foarte rar ca impozite permanente, fiind introduse, de regul, ca impozite excepionale care se percep o singur dat (de exemplu, n timpul sau dup terminarea unui rozboi, pentru rectificarea anumitor procese economice i sociale etc.)Ca impozite asupra averii propriu-zise ce se ntlnesc mai frecvent, pot fi nominalizate impozitele pe proprieti imobiliare i impozitele asupra activului net. Impozitele pe proprieti imobiliare se ntlnesc adesea sub forma impozitelor asupra terenurilor i cldirilor. Aceste impozite au ca baz de impunere valoarea bunurilor respective sau veniturile generate de ele. Cotele de impunere snt relativ mici. Recurgerea la impozitele pe terenuri i cldiri se face att din considerente de ordin financiar, ct i din alte motive, preponderent economice. Impozitul funciar este conceput ca un instrument de influenare a modului de folosire a fondului funciar. n acest sens, cotele impozitului sunt difereniate n funcie de bonitatea solului, destinaia terenului, amplasamentul lui etc.Impozitul pe cldiri nu stimuleaz creterea averii i nu este suficient de elastic, dar deficienele asietei evidena strict i evaluarea exact a materiei impozabile imprim acestui impozit un caracter regresiv. Impozitul asupra activului net are ca obiect ntreag avere mobil i imobil pe care o deine contribuabilul. La plata acestui impozit n unele ri sunt supuse att persoanele fizice, ct i cele juridice (Germania, Suedia, Austria etc.), iar n altele fie numai persoanele fizice (Olanda, Danemarca etc.), fie numai societile de capital (Canada). Sub incidena acestui impozit, de regul, cade patrimoniul agricol i cel forestier, fondul funciar, bunurile mobile i imobile utilizate pentru desfurarea de activiti comerciale, profesii libere etc. din care sau dedus datoriile care le greveaz. Pentru calcularea cuantumului impozitului pe activul net se folosesc fie cote proporionale (n Germania, Olanda, Austria etc.), fie cote progresive (n Danemarca, Suedia, Elveia etc.).Impozitele pe circulaia averii se instituie n legtur cu trecerea dreptului de proprietate asupra unor bunuri mobile i imobile de la o persoan la alta. n categoria impozitelor pe circulaia averii, ntlnim: impozitul pe succesiuni, impozitul pe donaii, impozitul pe actele de vnzare-cumprare a unor bunuri mobile sau imobile, impozitul pe hrtii de valoare ect. Cele mai des ntlnite snt impozitele pe donaii i succesiuni. n cazul impozitului pe succesiuni, obiectul impunerii l constituie averea primit drept motenire de o persoan fizic. Impozitul poate fi stabilit fie global pentru toat averea lsat motenire, fie separat pentru partea din avere ce revine fiecrui motenitor. Calcularea impozitului se face pe baza unor cote progresive, iar nivelul acestora este difereniat, att n funcie de valoarea averii care constituie obiectul succesiunii, ct i n funcie de gradul de rudenie existent ntre decujus (persoan decedat) i motenitorii acestuia. Impozitul pe donaii a fost introdus pentru a preveni eludarea impozitului pe succesiuni, prin efectuarea de donaii de avere n timpul vieii. Obiectul impozitului pe donaii l constituie averea primit drept donaie de ctre o persoan. Impozitul cade n sarcina persoanei care primete donaia i care se numete donatar i se calculeaz pe baza unor cote progresive. Nivelul lor este influenat de valoarea averii donate, de gradul de rudenie ntre donator i donatar, de scopul i momentul donaiei. Potrivit ultimului aspect, se ntlnesc donaii ntre vii, donaii n vederea morii, donaii pe patul morii, donaii care produc efecte dup moarte.Impozitele asupra creterii valorii averii au ca obiect sporul de valoare pe care l-au nregistrat unele bunuri n cursul unei perioade de timp. Ctre acest gen de impozite se refer impozitul pe plusul de valoare imobiliar i impozitul pe sporul de avere realizat n timp de rzboi.Impozitul pe plusul de valoare imobiliar a fost introdus pentru impunerea sporului de valoare nregistrat de anumite bunuri imobiliare (terenuri, cldiri) n intervalul de timp de la cumprare i pn la vnzare, fr ca proprietarul s fi efectuat o cheltuial n acest scop. Subiectul acestui impozit este vnztorul bunurilor imobiliare, iar obiectul supus impunerii este diferena ntre preul de vnzare i preul de cumprare al bunului respectiv (de regul, la acest din urm se adaug eventualele cheltuieli fcute de proprietar pentru modernizarea imobilului respectiv n perioada de la cumprarea imobilului pn la vnzarea lui). Valoarea unei averi imobiliare poate s creasc n diferite mprejurri, cum sunt: constituirea unor ci de comunicare n imediata apropiere a acesteia; extinderea perimetrului oraului, astfel nct un teren s fie scos din circuitul agricol i s fie utilizat pentru construcia de locuine; executarea unor lucrri de edilitare (canalizare, electrificare etc.).Impozitul pe sporul de avere dobndit n timp de rzboi are ca obiect averea dobndit n timpul rzboiului sau ca urmare nemijlocit a rzboiului. n unele ri (n Germania i Italia dup primul rzboi mondial, iar n Frana, Italia, Marea Britanie i S.U.A. dup cel de-al doilea rzboi mondial) a fost introdus impozitul pe supraprofitul de rzboi. Impozitul se calcula asupra profitului care depea nivelul perioadei luate ca baz (de exemplu, profitul mediu obinut n ultimii trei ani dinaintea rzboiului) sau asupra supraprofitului care depea o anumit rat considerat normal. Cu toate c impozitul se calcula n cote progresive, datorit multiplelor ci de sustragere a materiei impozabile de la impunere i ratei ntlnite a inflaiei, el nu a avut un randament sporit. n Republica Moldova din categoria impozitelor pe avere menionm impozitul pe bunuri imobiliare. Conform Titlului al 6 lea al Codului Fiscal al Republicii Moldova, impozitul pe bunurile imobiliare reprezint un impozit local care este o plat obligatorie la buget de la valoarea bunurilor imobiliare. n categoria bunurilor imobiliare se include terenurile i / sau mbuntirile pe ele cldiri, construcii, apartamente i alte ncperi izolate a cror strmutate este imposibil fr cauzarea de prejudicii destinaiei lor.Baza impozabil a bunurilor imobiliare constituie o parte a valorii estimate a bunurilor imobiliare, luat de ctre autoritile fiscale ca baz la calcularea impozitului.Subiecii impunerii snt proprietarii bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova i deintorii drepturilor patrimoniale asupra bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova, ce se afl n proprietatea public a statului sau proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, inclusiv arendaii ei, care arendeaz un obiect al impunerii proprietate privat, dac contractul de arend nu prevede altfel.Obiectele impunerii sunt bunurile imobiliare, inclusiv terenurile (terenurile cu destinaie agricol, terenurile destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale) din intravalan sau din extravalan i / sau mbuntirile de pe ele- cldiri, construcii, apartamente i alte ncperi izolate inclusiv mbuntirile aflate la o etap de finisare a construciei de 50% i mai mult, rmase nefinisate timp de 3 ani dup nceputul lucrrilor de construcie. .Cotele, modul de calculare i termenele de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare. Cota maxim a impozitului constituie 0.25% din baza imobiliar a bunurilor imobiliare. Cota concret a impozitului pe bunurile imobiliare se stabilete anual de ctre autoritatea reprezentativ a administraiei publice locale i constituie 0,02% din baza imobiliar a bunurilor imobiliare. Suma impozitului pe bunurile imobiliare se calculeaz anual pentru fiecare obiect al impunerii, pornindu-se de la baza impozabil a bunurilor imobiliare, calculat conform situaiei de la 1 ianuarie a anului fiscal.nlesniri la plata impozitului pe bunurile imobiliare. De impozitul pe bunurile imobiliare snt scutii:1. autoritile publice i instituiile finanate de la bugetele de toate nivelele;2. Societatea Orbilor, Societatea Surzilor, Societatea Invalizilor ect.;3. ntreprinderile penitenciarilor;4. obiectele de protecie civil;5. organizaiile religioase pentru bunurile imobiliare destinate riturilor de cult;6. misiunile diplomatice i alte misiuni asimilate acestora7. persoane de vrsta pensionar, invalizi de gradul I i II, invalizi din copilrie etc.,8. familiile participanilor czui n aciunile de lupt pentru aprarea integritii teritoriale i independenei Republicii Moldova i familiile persoanelor decedate n urma unor boli cauzate de participarea lor la lucrrile de lichidare a consecinelor avariei de la CAE Cernobl;9. familiile ce au copii invalizi n vrst de pn la 18 ani etc.De impozitul pe bunurile imobiliare (terenuri, loturi de pmnt) snt scutii proprietarii i beneficiarii ai cror terenuri i loturi de pmnt snt ocupate de rezervaii, parcuri dendrologice, grdini botanice, snt destinate fondului silvic i fondului apelor, aparin gospodriilor piscicole, snt folosite de organizaiile tiinifice, de cultur, art, de nvmnt, de ocrotire a sntii, complexe sportive, monumente istorice i ale naturii a cror finanare se face de la bugetul de stat sau a sindicatelor, terenuri ce se atribuie permanent cilor ferate, drumurilor auto publice, porturilor fluviale i pistelor de decolare.