HOTRRE nr. 738 din 21 iulie 2010privind modificarea i completarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001EMITENT: GUVERNUL PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 535 din 30 iulie 2010 Data intrarii in vigoare : 30 iulie 2010

Forma actualizata valabila la data de : 10 iulie 2015Prezenta forma actualizata este valabila de la 30 iulie 2010 pana la data selectata

n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. II din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 65/2010 pentru modificarea i completarea Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine,

Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

ART. I Normele metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i se completeaz dup cum urmeaz:

1. La articolul 1 alineatul (2), litera a) se modific i va avea urmtorul cuprins: "a) realizarea investiiilor privind construcia de locuine pentru tineri, destinate nchirierii, construcia de locuine sociale i de necesitate, construcia i/sau reabilitarea locuinelor distruse ori grav avariate, situate n zonele afectate de calamiti naturale, construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat, construcia altor locuine proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale, precum i intervenii la construciile existente, n aplicarea msurilor stabilite prin programe guvernamentale;".

2. La articolul 1 alineatul (3), dup litera d) se introduce o nou liter, litera e), cu urmtorul cuprins: "e) preluarea n folosin gratuit a terenurilor proprietate privat a investitorilor privai."

3. La articolul 2, dup alineatul (1^4) se introduce un nou alineat, alineatul (1^5), cu urmtorul cuprins: "(1^5) Pentru terenurile destinate construciei de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat se va stabili de ctre partenerii din cadrul contractelor de parteneriat modalitatea de atribuire a acestora ctre titularii dreptului de proprietate asupra locuinelor, dup caz, prin vnzare, concesionare sau dare n folosin pentru toat durata de existen a construciilor."

4. La articolul 2, dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu urmtorul cuprins: "(2^1) n aplicarea prevederilor art. 3 alin. (3) din Legea nr. 152/1998, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, pentru programul privind construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat, utilitile i dotrile tehnico-edilitare se realizeaz prin obiective de investiii promovate de consiliile locale ale comunelor, oraelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureti, de Consiliul General al Municipiului Bucureti i/sau de investitori privai, dup caz, potrivit legii i n corelare cu programele de construcii de locuine."

5. La articolul 2 alineatul (3), partea introductiv se modific i va avea urmtorul cuprins: "(3) n actele de transmitere a terenurilor conform prevederilor alin. (2), precum i a terenurilor destinate construciei de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat i n conformitate cu legislaia n vigoare se vor consemna, dup caz, n mod obligatoriu, urmtoarele:".

6. La articolul 2 alineatul (3), dup litera b) se introduce o nou liter, litera c), cu urmtorul cuprins: "c) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente construciei de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat publicprivat ctre titularii dreptului de proprietate asupra locuinelor, dup caz, prin vnzare, concesionare sau dare n folosin pentru toat durata de existen a construciilor;".

7. La articolul 2 alineatul (3^3), partea introductiv se modific i va avea urmtorul cuprins: "(3^3) n cadrul contractelor de parteneriat prevzute la alin. (3^2) i (3^4) se vor stabili n mod obligatoriu urmtoarele obligaii ale proprietarilor terenurilor:".

8. La articolul 2, dup alineatul (3^3) se introduce un nou alineat, alineatul (3^4), cu urmtorul cuprins: "(3^4) Construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat se poate realiza de Agenia Naional pentru Locuine i pe terenuri proprietate privat a unor persoane fizice sau juridice, pe baza unor contracte de parteneriat ncheiate cu proprietarii terenurilor, n condiiile prevzute de lege."

9. La articolul 2, alineatele (4)-(6^1) se modific i vor avea urmtorul cuprins: "(4) Promovarea investiiilor publice n construcia de locuine i dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuine prin credit ipotecar i construirea de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat se fac pe terenuri viabilizate sau a cror viabilizare se realizeaz, corelat cu termenele de recepie i punere n funciune a locuinelor. (5) Pentru asigurarea corelrii prevzute la alin. (4), Agenia Naional pentru Locuine va ncheia contracte cu autoritile administraiei publice locale, prin bugetul crora se aprob programul de investiii publice pentru realizarea de utiliti i dotri tehnico-edilitare, dup modelul prevzut n anexa nr. 13, sau cu investitorii privai. (6) Lucrrile tehnico-edilitare necesare asigurrii condiiilor de locuit n interiorul ansamblurilor de locuine proprietate privat construite prin credit ipotecar i n interiorul ansamblurilor de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat publicprivat se pot include n devizul general al obiectivului de investiii, cu condiia ca terenurile aferente acestora s fie libere de orice sarcin i s fie trecute sau s rmn, dup caz, n folosina gratuit a Ageniei Naionale pentru Locuine pe perioada de realizare a investiiilor respective. n aceste cazuri, contractele prevzute la alin. (5) vor avea n vedere numai lucrrile tehnico-edilitare necesar a fi realizate pn la limitele exterioare ale ansamblurilor de locuine. (6^1) Pentru realizarea lucrrilor tehnico-edilitare necesare asigurrii condiiilor de locuit n interiorul ansamblurilor de locuine prevzute la alin. (6), Agenia Naional pentru Locuine ncheie, n condiiile legii, contracte de proiectare i execuie direct cu operatori de reele, operatori economici specializai n astfel de lucrri i/sau cu operatori n domeniul serviciilor de gospodrie comunal, autorizai potrivit legii. Finanarea lucrrilor este n sarcina titularilor dreptului de proprietate asupra locuinelor sau a partenerilor din cadrul contractelor de parteneriat public-privat."

10. Dup capitolul II se introduce un nou capitol, capitolul II^1, cuprinznd articolele 13^6 i 13^7, cu urmtorul cuprins: "CAPITOLUL II^1 Construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat Art. 13^6. - n vederea dezvoltrii programului privind construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat, Agenia Naional pentru Locuine poate ncheia contracte de parteneriat public-privat pentru realizarea montajului financiar, inclusiv a operaiunilor imobiliare conexe, contractarea i realizarea serviciilor de proiectare, contractarea, urmrirea i realizarea lucrrilor de execuie, administrarea i vnzarea locuinelor. Art. 13^7. - Agenia Naional pentru Locuine va colabora cu investitorii privai pentru identificarea unor construcii aflate n diverse stadii de execuie sau finalizate i neexploatate, care pot fi introduse n programul privind construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat."

ART. II Procedura, condiiile i termenii de ncheiere i executare a contractelor de parteneriat public-privat prevzute la art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i orice alte aspecte privind aceste contracte se prevd n actul normativ de aprobare a programului privind construcia de locuine cu chirie i/sau supuse vnzrii prin atragerea capitalului privat i n baza contractelor de parteneriat public-privat. ART. III Hotrrea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta hotrre, se va republica, dndu-se textelor o nou numerotare.

PRIM-MINISTRU EMIL BOC

Contrasemneaz: --------------- Ministrul dezvoltrii regionale i turismului, Elena Gabriela Udrea

Ministrul administraiei i internelor, Vasile Blaga

Ministrul finanelor publice, Sebastian Teodor Gheorghe Vldescu

Bucureti, 21 iulie 2010. Nr. 738.

-------