ROMANIAJUDBTUL GORJCOMUNA BALESTICONSILIUL LOCAL

PROIECT DE HOTARARE

HorAnAnEprivind vinzarea unui teren proprietate privata a UAT Comuna Balesti

Cgnsiliul Local al comunei Bllegtio judeful Gorj, intrunit in qedinfi

ordinarl publici ;

Av6nd in vedere :

- Referatul de aprobare al primarului comunei, domnul Ungureanu Madalin-Ion, Ia

proiectul de hotarare;- Raporrul de speciali tate al COMPARTIMENTULUI JURIDIC din aparatul de

specialitate al Primarului comunei la proiectul de hotatate;

- Rapoartele de avizare ale comisiilor de speciali tate din cadrul Consiliului Local

Balegti ;

- Legea nr. 18/1 991 a fondului funciar , art.36, alin.1;

- HCL nr.22104.07.200g privind aprobarea Regulamentului de Yanzare a bunurilor

imobile din domeniul privat al comunei Balesti

- Legea nr. 50/l gil privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Republicata (2)- Legea nr. 28712009 privind Codul Civil, Titlul IX, cap'I, sect' a 2-a;

- constitutia Romaniei,republicata, art. l2l aItn.l si alin.2

- Legea nr. rggllggT priuino ra,tificarca cartei europene a autonomiei locale

adoptat a Ia Strasbourg pe 15 ' 10' 1985;

aI\n.2 lit. c), alin.6 lit.b), art.I36 alin.1, art.I39

364 alin.l din ordonanta de Urgenta nr. 5712019

orAnAsrE:

Art.l. Se insuseste Raportul de evaluare nr. 463109.12.2019 privind teren

intavilan in suprafata de g43 ffip, intocmit de catre evaluatorul autor\zat ec'

CIOBANU EMANOIL, dirECtOr SC CONSULTING COMPANY SRL' TETEN AflAt iN

domeniul privat al comunei Balesti, situate in comuna Balesti, sat Ceauru, strada

Aleea Ghence a, nr. 7 43, judetul Gorj '

In temeiul art. I29 alin' 1,

ahn.2, art. 196 alin.l lit. a), art.

privind Codul AdministrativH

Art.2. Se aproba van zareaterenului prop rretaiea privata a UAT COMUNA

BALESTI, prevazut la atl.,I, eatte persoana ptevazuta in anexa care face parte

integranta din prezenta hotarare.

Art.3. La data incheierii contractului de vanzare cumparare inceteaza

contacful de concesiune in cauza .

Art.4. Se imputerniceste primarul comunei Balesti, domnul Ungureanu

Madalin-Ion pentru indeplinirea tuturor formalitatilor privind incheierea si semnarea

contractelor de v anzare-cumpatate .

MADA

AVTZAT PE EGALITATESECRET ENERALO

CONSTANTIN STI BALDOVIN

ANU

ANEXA LA PROIECT DE HOTARARENR. o o . . . . a . . a . . . . . a a " " t " " " " " t " " o '

TERENUL PROPRIETATE PRIVATA A COMUNEI BALESTISUPUS VANZARII ]

\DALIN-ION

Cont ZltSECRET NERAL,

'Baldovin ntin-Cristi

NR.CRT.

CONCESIONAR SUPRAFATA ADRESA PRET-LEI

1. COJANGHEORGHE

943 mp Comuna Balesti, sat

Ceauru, strada AleeaGhence a) ttr. 7 43

18.200

RO MAN IAJUDETUL GORJPRTMARTA coMUNEI nArngrt

REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotarare privind vinzarea unui tereh proprietate privata aUAT Comuna Balesti

Primarul comunei Balesti, judetul Gorj, domnul jr. LTNGUREANU

MADALIN-ION, inbaza drepturilor si atributiunilor conferite de art. 136, alin.(l)din OUG nr. 57 12019 privind Codul Administr ativ, supun spre analiza si dezbatere

Consiliului Local Balesti intrunit in sedinta ordinara publica, proiectul de hotarare

privind vdnzarea unui teren proprietate privata a UAT Comuna Balesti

proiectul de hotarare a fost initiat in conformitate cu prevederile:

- Legea nr. 21311998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia,

art. 4;Legeanr. 1811991 a fondului funciar , &fi.36, alin.1;

HCL nr.22104.07.2008 privind aprobarea Regulamentului de vanzare a bunurilor

imobile din domeniul privat al comunei Balesti

Legea nr. 50ll99l privind autorizarea executarii

RepublicataLegea nr.28712009 privind Codul Civil, Titlul lX, cap.l,

OUG nr. 54I2OOO privind regimul contractelor de

proprietate publica si HG nr. 16812007',

Constitutia Romaniei,republicata, art. 121 alin.1 si

Legea nr. 19911997 pentru ratificarea carteiadoptata la Strasbourg pe 15.10 1985;

- Legea cadru a descentralizarii nr. 19512006, art.24 si art.28;

Av6nd in vedere cele prezentate mai sus solicit Consiliului Local Balegti

adoptarea proiectului de hqtdrdre in forma prezentatl'

JR. UNGU

lucrarilor de constructii

sect. a 2-a',

concesiune de bunuri de

alin.2europene a autonomiei locale

ROMANIAJUDETUL GORJPRIMARIA COM{JNEI BALE$TI

RAPORT DE SPECIALITATEla proiectul de hotdrdre privind aprobarea vdnzarn unri t"un proprietate privatd a

U.A.T. Comuna Bdlesti

inbazadispozi{iilor art.I36, alin(3), lit.a) din O.U.G. nr.5 712019 privindCodul Administrativ, Compartimentul Juridic din aparatul de specialitate al Primaruluicomunei Bdleqti a luat in disculie, analizd, qi dezbatere referatul de aprobare gi proiectulde hotdr6re privind aprobareavdnzdrii unui teren proprietate privatd a U.A.T. ComunaBaleqti.

Proiectul de hotdrdre a cdrui adoptare se solicitd a fost iniliat de cltredomnul Ungureanu MAdAHn-Ion, primarul comunei B6leqti, in temeiulO.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ; Legea r:r..2872009 privind CodulCivil; Constitufia Rom6niei ;i Legea nr.19911997 privind ratificarea Cartei europene aautonomiei locale adoptatd la Strasbourg pe 15.10.1985. Totodata la inigiereaproiectului, s-a avut in vedere Raportul de evaluare nr.463/09.12.2019, referitor laterenul intravilan in suprafala de 943 ffi.p., intocmit de cdtre S.C. CONSLI-TNGCOMPANY S.R.L, urmdnd ca acesta sd fie aprobat de consiliul local.

Fala de cele prezentate mai sus, Compartimentul Juridic ayrciazA ciproiectul de hotdrAre indepline;te condiliile de formd, confinut gi legalitar€- 5i propgneadoptarea acestuia in form a prezentatd, de cdtre inifiator.

C OMPARTIMENTUL FURIDIC.jr. Ijac. fheorghe

tyAV

I

&mnrA fto*

i,,co* W:fM,*;/o/a/;/L/a/ oh**"*nz* .o/#'aF iiJzru nai+-*r"tl /t ca,c- i(' &Z-L fn oa"fuir- , ad q4d-arfr/- "L a en'E np lahh^ /4 otpa,/" bql/a2,w a /',fta *fO aa&a# hcdl:q6"'JurJ(

q]'1 09,o 1, Ao"2o

U{ tua,/lure.te //

7

DOMI\IULB PRIMAR'

Semnatura

,t*?7&,N(fl

Telefon contact , ..ffi.f..{4& YpF.

%+

--/------ t-J-/A}f(:PI

14Erar 1r:!.c:rt{,{t! : rtar a: G, u-lF

Oficiul de Cadastru 5iBiroul de Cadastru si

Publicitate lmobiliari GORJPublicitate lmobiliard Targu Jiu

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPENTRU INFORMARE

Carte Funciard Nr. 40297 Balesti

TEREII ,-:ravilan

Adresa: -oc. CeE

78104 | L2ttu2019

a- -tabulare, drept de PROp

=:tuala 1/1

A. Partea l. Descrierea imobilului

PR VAT oban n Lege, cota

: COMUNA ESTI, CIF:4898797, bun propriu

Fesa: -oc. Ceauru, Jud.Hr.Crt

llr. cadastraltr. topografic Suprafafa* (mp) Obseruatii / Referinte

-_ 10297 943 leren rmpreJmuit;Teren intravilan, imprejmuit cu gard de beton si fier la strada in rest gard desarma

B. Partea Il. Proprietari gi acteInscrieri privitoare la dreptul de proprietate gi alte drepturi reale

C. Partea lll. SARCINIlnscrieri privind dezmembrimintele dreptului de proprietate,

drepturi reale de garantie gi sarcini\- S.J

Pagina 7 din 3i'?:-:-E - == :=';te date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Fcrrnular v€rs!unea 1. :.

Carte Funciard Nr. 40297 Comuna/Orag/Municipit'; i=

TerenNr cadastral uprafata (mp)

40297

Anexa Nr. 1 La Partea I

Observatii / Referin[eTeren intravilan, imprejmuit cu gard de beton si fier la strada in rest gard

* sup este eterminat6 n planul de proiecfie Stereo 70.

Lungime Segmente1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obfinute din proiectie in plan.

Punctinceput

PunctsfArgit

Lungime segmentt* (m)

1 2 16.133

DETALII LINIARE IMOBIL

F

,n{

fiIggT

Date referitoare la terenNrCrt

Categoriefolosintd

I ntravilan

Suprafa[a(mp) Tarla ParcelS Nr. topo Observa[ii / Referinle

1 curticonstructi i

DA 488 L32 LL tE{LOI,Lot 9

2 arabil DA 455 L32 tr7811,0r,lot9

Date referitoare a conCrt Numdr Destina(ie

construc[ie Supraf. (mp) Situatiejuridici Observatii / Referinte

A1.1 40297 -Ctconstructii de

locuinte 723 Faraacte

5. COnStrUlta la SOli LZS mp; 5. COr''S:-.desfasurata:135 mp; Locuinta, P+h!

=constr. desf. = 135 mp, apartine lu l:Gheorohe si Coian Maria

::: eF€! 3^<F!.'t

Pagina 2 din 3

Frnctineput

Punctsfirsit

Lungime segmentr* (m)

2 3 30.7343 4 28.1954 5 15.9175 6 28.847

i6i7tF} | lr--:l

7

1

5.107

24.935ff-t

sunt determinate

Carte Funciard Nr. 40297 Comuna/Ora,/Municipiu: Batesti

OiOne dintre puncte este formatdate-rn pranur de proieclie stereo 70 gi sunt rotunjite ra 1din segmente cumurate ce sunt mai mici dec6t varoarea

milimetru.l milimetru.

certiFc ci prezentul extras corespunde cu poziliile in vigoare din cartea funciard originald, p5strat6 de acestbirou.Prezentul extras de carte funciarS este valabil la autentificarea de catre.notarul.public a actelor juridice princare se sting drepturile reale precum 9i pentrJ oeznaiJrea zuccesiunitoi,-iii iirormagiile prezentate suntsusceptibire de orice modificare, in .onoitiii" rigii.9a acnitat tariful de 0 RoN, -, pentru serviciul de [ublicitate imobiliard cu codul nr. 211.

Data solulidndrii,lGl2-2019Data eliberirii,

1\\\J.

AsistentlReg istrator,Crina-M{/ia\Wtceanu

(parafa Si'\''-.

\ t.t "'

Referent,

D€umstt care contine date cu caracte, persona.!-, protehte ie preveclerile Legii Nr. 677/2007. Pagina 3 din 3i^--:--s: ::j--_ -=:_a:-e on_liae la acresa epay.ancpi,ro

Foirnular ve:-siunea i..!.

Con,sctlting Company tlrl' ,*ffiGonsultanti in afaceri si management tffi

Nr. 463/09.12.2019

Raport de evaluare,,Teren intravilan"

Comuna Bilegti, Sat Ceaunu, str. Aleea Ghencea, nr. 743,jud. Gorj.

b'r-*:-- -cbilului: COMUNA BALESTI.

:*-€-: :-- 'a:'ctului de evaluare: COJAN GHEORGHE.

-: :=:,- :€6e-"ati: COMUNA BALE$TI

1: r:-=: S : 3ONSULTING COMPANY S.R.L.

: ,. :onlinutul prezentului raport fiind confiden[iale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate:':e:!, fara acordul scris gi prealabil al S.C. CONSULTING COMPANY S.R.L, al beneficiarului siCOMUNA BALESTI si Dn. COJAN GHEORGHE,,

. 2019 -

Paftenerul afacerii tale - impreund spre excelenld I

\..,f 9".'- -',-.-*,.rr,,i,r@*,&l:+-.",.,*;;:.. : .,-,,.,i-.,;,.,..-

\:. i. t .llS l6ll 199-l: (' l'. R O 6-51.16S.1: Tcl -0253 llj7J4: ()2.53,11i)6t)(): llr 0l).1 ll.r-i*. -::i)().-l-l{)l:

uu_u;,9-Ll-sultr!lgcl()u-rpany.fo. l:-rnail :crlnsrrltingconrpauviir.r'clslink.nr: R( )ttv BRDF l00S \/1,17 10,1t 20(X) il.R,D 'l-s-.liu

5.C. CO.\SL LT I.\'G C O v P. .\'I' S.R.r. Raport de evaluure

1. SINTEZA EVALUARII

ldentificarea activelor supuse evaluirii :

Obiectul evaluirii il constituie dreptul de proprietate asupra proprieta[ii imobiliare "Teren intravilan"

avAnd suprafala de 943 mp, situatd in Comuna Bilegti, Sat Geauru, str. Aleea Ghencea, nr.743,jud. Gorj.

La momentul efectudrii inspecfiei pe terenul pentru care se soliciti evaluarea existd 2 constructii - casd de

locuit gi anexd gospoddreasci. Aceste construclii nu fac obiectul evaludrii gi nu au fost evaluate. La solicitarea

beneficiarului raportului de evaluare a fost estimatd valoarea de piald doar pentru teren.

Amplasare - Proprietatea care face obiectul raportului de evaluare este situatd in zona de sud-vest a

satului Ceauru, zona predominat rezidenliald cu terenuri libere (in mare parte agricole) gi case individuale de

locuit cu regim de inallime parter gi parter cu unu sau doud etaje.

Distan[a fa[a de centrul comunei gi fala de Primdria Comunei Balegti este de aproximativ 1,5 km.

Scopul evaluirii il constituie estimarea valorii de piata a imobilului ce face obiectul raportului de

evaluare, in vederea vAnzirii.

Proprietarul bunului este Comuna Bilegti, conform HotarArii Consiliului Local nr.1712015.

Inspeclia proprietdtii s-a realizat de evaluator autorizat ing. Circiu Constantin Grigore, in data de

ie 12,2019, in conformitate cu indica{iile si in prezen[a reprezentantul proprietarului dl. Cojan Gheorghe.

Data evaluirii 06.12.2019.Data raportului de evaluare 09.12.2019.

Baza de evaluare. Tipul valorii estimate

Valoarea de piafi - estimatd in conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor, Edifia 2018 9i

-::::: cgia de lucru recomandatd de cdtre ANEVAR.

','etodologia de evaluare aplicatd in prezentul raport de evaluare include metoda comparaliei directe.

'^ :uprinsul raportului este prezentati metodologia de evaluare gi relevan[a acesteia in cazul evaluirii

- =-= .=

i::cr1ul a fost structurat dupd cum urmeazd'. (1) Partea rntroductivd - in care este prezentati sinteza

.,. -z- :-,alorile estimate; (2) Termenii de referinld ai evaludrii- in care se gisesc principalele elemente cu

-;?-?i.?'s:e:ific care delimiteazl modul de abordare al evaluarii; (3) Culegerea datelor gi descrierea proprietalii

- -: :'t -^^ care este prezentat activul analizat, descrierea gi piafa specificd; (4) Analiza datelor- con[ine

.- z -= : ::e yoprietilii imobiliare subiect, specificd tipului sdu de proprietate; (5) Aplicarea aborddrilor in

:,= -:-: = analiza rezultatelor Ei concluzia asupravalorii, (7) Anexe - sunt prezentate Figele de calcul 9i copii

:?-t: :+-:-- :icumente relevante specificate in cadrul raportului.

Pctgitt,; -

CONSULTING COMPANY S.R.L.

in urma aplicarii metodologiei de evaluare, [inand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, opiniaevaluatorului referitoare la valoarea de piafa estimatd la data de 06.1;,2.2019 pentru proprietatea ,,Terenintravilan" este de:

18.200 LEI(3.800 EURO)

Argumentele care au stat labazaelabordrii acestei opinii precum si considerente privind valoarea sunt::> Valoarea a fost exprimati [indnd seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale gi aprecierile exprimatein prezentul raport gi este valabila in condi[iile aferente datei evaludrii;

= Valoarea nu este afectati de TVA;

= Cursul de schimb leu/EUR considerat este 1 Euro= 4,7764 lei, conform cursului de schimb oficial al BNRla data de referin[i a evaludrii;

= Raportul a fos! pregdtit pe baza Standardelor de Evaluare a Bunurilo r 2018 gi a metodologiei de lucrurecomandate d-e cdtre ANEVAR (Asocia[ia Na[ionala a Evaluatorilor Autoriza[i din Romdnia).

Cu stimd,ec. Ciobanu Emanoil- evaluator autorizatDirector COwSUT TING COMplNy S.h.E, . ,\ d&'%-; trnffi 6,

=&Effi=o WffiEf ra^ wE Oa*onno"

lduror.utetl'qorAllu ilAtotLqllndblt lllal

_V.lrbtrof fd

Posiri; j