h726_14a.pdf

s.c. PRO EX CO s.r.l.RO Oradea BihorStr. Jiului nr. 16cui 17801909j05/1953/2005

Lucrarea : Amenajare Cimitir Municipal Oradea, ImprejmuireBeneficiar : S.C. Administratia Domeniului Public S.A. OradeaProiect nr. : 73/2014Faza : Studiu de fezabilitate

- 1 -

Lucrarea: AMENAJARE CIMITIR MUNICIPAL ORADEAIMPREJMUIRE

Proiect nr., faza, 73/2014, SFAmplasament: RO, jud. BIHOR, MUNICIPIUL ORADEABeneficiar: S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A.

ORADEA,P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea

Contract nr.:Antreprenorgeneral:

-

Proiectant: S.C. PRO EX CO SRLreprezentat de ing. Eugen MOCA ef proiect

STUDIU DE FEZABILITATE(conform HG28/2008)

(1) Date generale

1.1. Denumirea investiiei

,, AMENAJARE CIMITIR MUNICIPAL ORADEAIMPREJMUIRE "

1.2. Amplasamentul:

MUNICIPIUL ORADEACimitir Municipal, str. Universitatii si str. Ceyrat

1.3. Titularul investitiei :

S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA,P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea

1.4. Beneficiarul investitiei:

S.C. ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA,P-ta. Emanuil Gojdu nr. 21 Oradea

1.5. Elaboratorul studiului:

S.C. PRO EX CO SRL

COD CAEN:



- 2 -

7111 Activitati de arhitectura7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de

acestea



- 3 -

(2) Informaii generale privind proiectul

1. situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu

implementarea proiectului;

Conform temei de proiectare, beneficiarul solicit ntocmirea unui proiect n faza

de studiu de fezabilitate pentru extinderea Cimitirului Municipal din Oradea.

Zona supus amenajrii este amplasat n partea sud a Municipiului

Oradea, Cimitir Municipal, limitat de strada Universitatii si de strada Ceyrat.

Terenul studiat i care face obiectul prezentului proiect se gsete n Judeul Bihor

Municipiul Oradea, intravilan.

Cimitirul Municipal Oradea este n administrarea i exploatarea S.C. Administraia

Domeniului Public S.A. (fost RAPAS) conform Hotrrii Consiliului Local nr. 878 din

30.11.2006.

Compartimentul Cimitirul Municipal are ca obiect de activitate administrarea

domeniului public (terenul i bunurile mobile i imobile aflate n patrimoniu), efectuarea

de prestri servicii funerare i comercializarea prin magazine proprii a obiectelor i

materialelor specifice activitii de pompe funebre.

Lucrarile propuse a fi executate sunt in perimetrul intravilan al Municipiului Oradea,

pe proprietatea S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea, nefiind cazul

unor expropieri noi.

Se dorete:

- demolarea gardului din placi de beton de la fatada principala a Cimitirului.

Lungime totala de 440 ml. Demolare cu recuperare de material.

- refacerea gardului de la fatada principala cu gard din zidarie de caramida in

lungime totala de 405 ml (cuprinde si o portiune de extindere)

- extindere cimitir pe o suprafata de cca. 50.200 mp, din care 11.130 mp se

pastreaza pentru viitoare investitii (constructii)

- imprejmuire la extindere cu placi de beton de 530 ml. Placile sunt recuperate de

la fatada principala.



- 4 -

- imprejmuire la terenul pentru viitoare investitii din panouri de plasa sudata in

lungime de 280 ml.



- 5 -

Gard care se va demola cu recuperare de material. Se observa inaltimea foarte

redusa a gardului. Se doreste realizarea unui gard de zidarie de caramida, cu inaltimea de

2,50 ml de la cota terenului. Placile recuperate se folosesc la imprejmuirea extinderii

Zona de extindere a Cimitirului Municipal. De la limita cu strada Ceyret se va lasa libera

o fasie de 50 ml paralela cu strada pentru viitoare investitii.



- 6 -

2. descrierea investiiei:

a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii

pe termen lung (n cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia

actual, necesitatea i oportunitatea promovrii investiiei, precum i scenariul

tehnico-economic selectat;

n conformitate cu Legea 10/1995, H.G. 766/1994 de aprobare a regulamentului

privind stabilirea categoriei de importan a construciilor, lucrrile se ncadreaz n

categoria

C importan normal.

Necesitatea realizrii acestor lucrri const in :

- Siguranta mormintelor din incinta Cimitirului Municipal.

- Delimitarea incintei Cimitirului Municipal.

- Modernizarea fatadei principale din starda Universitatii si Ceyratin aceste conditii, S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea a hotrat

demararea unui proiect privind demontarea si executarea unui tronson de gard in

Cimitirul Municipal cu extinderea perimetrului actual.

Realizarea acestor lucrri se vor face in baza :

a. Temei de proiectare date de beneficiar

b. Proiectului drumului de acces pe centura (in curs de executie).

Necesitatea realizrii investiiei rezult din faptul c Cimitirul Municipal se afla

intr-o zona limitrofa a municipiului Oradea, securizarea incintei impotriva unor eventuale

vandalizari fiind vitala.

Obiectivele proiectului

Obiectivul general

Investiia care face obiectul acestui studiu de fezabilitate are ca obiectiv general

imprejmuirea unei portiuni din cimitir in situatia in care perimetrul acestuia se

extinde si totodata si refacerea gardului fatadei principale.



- 7 -

Obiectivul specific

Obiectivul specific al investiiei const n delimitarea si imprejmuirea

Cimitirului Municipal, proprietate a S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC

S.A Oradea.

Principalul obiectiv al studiului de fezabilitate prezent este de a analiza

principalele caracteristici i indicatori tehnici, financiari i economici ai investiiei care

asigur o utilizare eficient i raional a capitalului i resurselor pentru satisfacerea

nevoilor demontarii si executiei gardului in Cimitirul Municipal.

b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii

pot fi atinse (n cazul n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost

elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiii pe

termen lung):

- scenarii propuse (minimum dou);

- scenariul recomandat de ctre elaborator;

- avantajele scenariului recomandat;

Prima variant (minima):

Se propun urmtoarele:

- imprejmuirea terenului aditionat la Cimitirul Municipal cu gard din placi de beton

A doua variant (medie):

Se propun urmtoarele:

- demolare gard de placi de beton la fatada principala de pe strada Universitatii si

strada Ceyrat si refacerea acestuia la o inaltime de 2,5 ml din zidarie de caramida.

Demolarea se face cu recuperare de material.

- imprejmuirea terenului aditionat la Cimitirul Municipal cu gard din placi de beton,

iar pe o portiune cu gard provizoriu din panouri metalice pentru o viitoare investitie.

Gardul se face din placi recuperate de la fatada principala.

A treia varianta (maxima):



- 8 -

- demolare gard de placi de beton la fatada principala de pe strada Universitatii si

strada Ceyrat si refacerea acestuia la o inaltime de 2,5 ml din zidarie de caramida.

Demolarea se face fara recuperare de material.

- imprejmuirea terenului aditionat la Cimitirul Municipal cu gard din zidarie de

caramida, iar pe o portiune cu gard provizoriu din panouri metalice pentru o viitoare

investitie.



- 9 -

Criteriile care au stat la baza celei mai bune variante sunt:

S-a considerat cea de-a doua varianta ca fiind avantajoasa din mai multe puncte

de vedere:

- cu ajutorul materialelor recuperate din gardul de la fatada principala se realizeaza

gardul pentru imprejmuirea extinderii si astfel se investeste pentru gard nou la fatada

principala.

- nu se considera a fi ecomonic, rentabil si necesar ca gardul pentru imprejmuire sa

fie realizat din gard de caramida, care este mai scump. Gard zidit de caramida este

necesar si oportun doar pentru fatada principala.

- se justifica refacerea gardului la fatada principala si pentru motivul necesitatii

inaltarii cotei gardului pentru o mai buna imprejmuire si pentru limitarea vizibilitatii spre

morminte dinspre strada Universitatii.

- financiar prima varianta este cu 50% mai ieftina decat cea de-a doua.

- financiar a treia varianta este cu 60% mai costisitoare decat cea de-a doua,

costuri generate de gardul de zidarie pentru imprejmuire.

Tinand cont de toate acestea s-a considerat ca varianta a doua este cea

optima pentru acesta investitie.

Pentru varianta care a fost aleas ca fiind cea mai avantajoas respectiv varianta

a doua

s-au ntocmit antemsurtori detaliate pe obiecte separate si s-a fcut incadrarea in

norme de deviz.

Tot pentru aceast variant au fost introduse aceste antemsurtori n programul

de devize pentru detalierea costurilor cu materiale, manopera, utilaje, transporturi.

Detalierea solutiilor variantei alese se regsete la:

Punctul: (2) Informaii generale privind proiectul

Subpunctul 3. date tehnice ale investiiei:

Litera e) Caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de

investiii;



- 10 -

Pentru varianta aleas s-au ntocmit si: grafic de realizare a lucrrii, estimare

pentru forta de munc, planuri de situatie adaptate solutiei, toate acestea fiind cuprinse

n continuare n studiul de fezabilitate prezent sau anexat.

Antemsurtorile pe obiecte si listele de cantitati pentru varianta aleas sunt

anexate.

c) descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz;

In conformitate cu punctul 3 litera e) .



- 11 -

3. date tehnice ale investiiei:

a) zona i amplasamentul;

Oradea, mai demult Oradea Mare este reedina i cel mai mare municipiu al

judeului Bihor, situat n vestul Romniei, pe rul Criul Repede, n imediata apropiere a

graniei cu Ungaria. Totodat este i cel mai important ora din regiunea istoric Criana.

La recensmntul din 2002 municipiul avea 206.614 de locuitori. Zona metropolitan, care

include i nou comune nvecinate, avea n anul 2007 populaia de 245.800 de locuitori.

Cimitir Municipal n Oradea

Cimitirul Municipal Oradea este n administrarea i exploatarea S.C. Administraia

Domeniului Public S.A. (fost RAPAS) conform Hotrrii Consiliului Local nr. 878 din

30.11.2006.

Compartimentul Cimitirul Municipal are ca obiect de activitate administrarea

domeniului public (terenul i bunurile mobile i imobile aflate n patrimoniu), efectuarea



- 12 -

de prestri servicii funerare i comercializarea prin magazine proprii a obiectelor i

materialelor specifice activitii de pompe funebre.

Cimitirul Municipal are n componen urmtoarele:

terenul aferent cimitirului n suprafa de 72,80 ha.

imobilul destinat administraiei cimitirului;

capela municipal cu morga;

magazia i opronul pentru mijloacele din dotare;

magazinul de pompe funebre;

HIDROGEOLOGIC apele subterane sunt cantonate la nivelul pietriurilor i

nisipurilor structurii terasiere a bazinului cursului inferior al Criului Repede, aparinnd

pachetului de strate pleistocen-quaternare, respectiv terasei aluvionare joase. Conform

observaiilor din zon, nivelul hidrostatic al apelor subterane este situat la adncimi

cuprinse ntre -1,00 m i -2,00 m, fa de cota terenului.

HIDROLOGIC apele subterane sunt tributare bazinului rului Criul Repede,

respectiv afluentului acestuia, prul Pea. Apele de suprafa au posibiliti de scurgere

reduse n mod natural datorit quasiplaneitii terenului n arealul de scurgere definit de

sondajele geotehnice efectuate, aspect ce determin foemarea aa numitelor precipitaii

abundente, la nivelul umputurilor existente cu grosime variabil cuprins 0,40-1,20 m.

CONDIIILE HIDROLOGICE se ncadreaz la categoria defavorabile, nivelul

cel mai ridicat al apei freatice este la o adncime mai mic dect cea critic pentru

tipurile litologic P5 argile nisipoase i P3 nisipuri argiloase, conform Normativ

PD 177- 2001 i STAS 1709/2-90.

Obs. formarea sezonier a aa-ziselor pnze freatice suspendate determin un

nivel freatic sub 1,0 m adncime, fa de cota terenului natural.

CLIMA i REGIMUL PLUVIOMETRIC Factorii climatici determin existena

unui climat temperat continental cu influiene oceanice. STAS 1709/1-90 situeaz traseul

tronsonului de drum n zona de tip climatic I, cu valoarea indicelui de umiditate Im < -

20.

VALOAREA MAXIM A INDICELUI DE NGHE este I30max = 534, valoarea

medie pentru cele mai aspre trei ierni este I3/30med = 472, iar pentru cele mai aspre cinci

ierni este I5/30med = 370, conform STAS 1709/1-90.



- 13 -

ADNCIMEA DE NGHE: Adncimea de nghe n intravilanul municipiului

Oradea este de 7080cm, conform STAS 6054 77.

GEOMORFOLOGIC amplasamentul studiat este situat n zona Cmpiei de Vest,

la nivelul terasei joase aluvionare joase a rului Criul Repede, n proximitatea prului

Pea, intr-o zon plan i orizontal. Prul Pea are cursul regularizat n limita

perimetrului studiat.

GEOLOGIC zona aparine structurii geologice majore depresionare a Cmpiei

Pannonice, n care succesiunea geologic este dat de complexul argilelor i nisipurilor

pannoniene de culoare cenuiu-vineie, peste care se dispun discordant formaiuni

recente, nisipuri i pietriuri de teras, formaiuni aluvionare argiloase-nisipoase, de vrst

pleistocel-holocene, identificate i n lucrrile executate.

SEISMICITATEA ZONEI

Traseul drumului se ncadreaz din punct de vedere seismic n zona seismic de

calcul E, avnd coeficientul seismic Ks = 0,12, iar perioada de col Tc=0,7sec (Normativ

P100-92). Zona se ncadreaz din punct de vedere al intensitii seismice n zona de

gradul 7, conform scrii MSK.

Not: Datele referitoare la clim i fenomenele naturale specifice zonei

precum si geologia i seismicitatea au fost preluate din studiul geotehnic

existent n zon.

b) statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;

Terenul studiat i care face obiectul prezentului proiect se gsete n Judeul Bihor

Municipiul Oradea, intravilan.

Din punct de vedere administrativ terenul este in proprietatea S.C.

ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea.

Lucrarile propuse a fi executate sunt in perimetrul intravilan al Municipiului Oradea,

pe proprietatea S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea, nefiind cazul

unor expropieri noi.

c) situaia ocuprilor definitive de teren: suprafaa total, reprezentnd

terenuri din intravilan/extravilan;



- 14 -

Gardul va fi amplasat exclusiv suprateran, cu fundatii subterane la stlpii de

sustinere, cu adncimea de 0,80 cm. Lucrrile de executie la gard se vor efectua n/pe

proprietatea

S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea i nu intr n conflict cu

proprietile nvecinate.

d) studii de teren:

- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele

reperelor, liste cu repere n sistem de referin naional;

Reteaua de sprijin a fost realizata prin indesirea retelei de triangulatie de ordin

superior din zona lucrarii.

Amplasamentele punctelor din reteaua de ridicare au fost stabilite astfel incat sa

existe posibilitatea orientarii instrumentelor de masurat pe minim 2 puncte consecutive.

La stabilirea acestor amplasamente s-au avut in vedere toate prescriptiile normativelor in

vigoare referitoare la vizibilitate, stabilitate, conservare si accesibilitate usoara.

Cele mai importante conditii la alegerea punctelor pentru realizarea retelei de

sprijin sunt urmatoarele:

- distanta dintre puncte sa nu depaseasca 250 - 350 m.

- pe cat posibil sa nu existe instalatii electrice de mare putere in apropierea punctelor

pentru a nu perturba determinarea distantelor prin unde

- pe cat posibil sa fie amplasate in asa fel incat sa nu fie distruse in timpul excutiei

lucrarilor

Msurtorile s-au executat cu o staie total tip TRIMBLE 5503.

Determinarea coordonatele staiilor s-a facut prin metoda drumuirii, folosind

punctele din reeaua topografic de sprijin.

Dup efectuarea operaiilor de compensare a nenchiderilor rezultate n limitele de

toleran admise, s-au efectuat msurtorile de teren efective prin radieri.

Prelucrarea punctelor i calculul suprafeelor s-a efectuat pe calculator sub

TOPOSYS 5.0 i MAPSYS 7.0.

Pentru ncadrarea reelei altimetrice de sprijin n reeaua altimetric de stat de

ordin superior au fost utilizai reperi de nivelment n sistem de referin Marea Neagr

1975.



- 15 -

SISTEM DE PROIECTIE: STEREOGRAFIC 70

SISTEM ALTIMETRIC: MAREA NAEAGR 1975

Punctele de sprijin din reeaua naional luate ca reper pentru ridicrile topografice

sunt borne situate n zona strazii Universitatii.

STUDIUL TOPOGRAFIC SE REGASESTE N PIESELE DESENATE ANEXATE.

- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fielor

complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane,

raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri;

STUDIUL GEOTEHNIC SE REGASESTE ANEXAT.



- 16 -

e) caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de

investiii, specifice domeniului de activitate, i variantele constructive de

realizare a investiiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare;

1. Demolare gard existent: 440 ml.

Se demoleaza gardul existent la fatada principala de la strada Universitatii si strada

Ceyrat. Actualmente gardul este din placi de beton prefabricate asezate pe stalpi de

sustinere de beton. Gardul este variabil in inaltime: 4-5 placi de beton, respectiv 1,6 2,0

ml inaltime.

Demolarea se face cu recuperare de material in proportie de 80%. Se recupereaza

numai placile de beton prefabricate. Nu se recupereaza stalpii deoarece acestia au

fundatie din beton.

In total se demoleaza 440 ml de gard format din tronsoane.

2. Imprejmuire extindere cu gard de beton: 530 ml

Cu ajutorul materialului recuperat se imprejmuieste in mare parte zona de

extindere.

Gard pentru extindere in lungime totala de 530 ml.

Placi recuperate de la fatada principala in proportie de cca. 60%, 5 placi pe

tronson. Placi noi cu model identic sau foarte asemanator celui existent pentru diferenta.

Gardul are urmtoarele caracteristici:

- stlpi din beton armat de 250 x 13 x 14 cm, cca. 75 kg / buc, armare cu barede oel:

4 10 i etrieri 6 la 20 cm.

- fundaii individuale la stlpi, de 40 x 40 x 80 cm din beton C12/15.

- stlpi de susinere aezai la 2,00 ml distant unul de altul ,

- 207 cm ntre centrul stlpilor

- elemente prefabricate din beton armat de 200 x 40 cm, cca. 57 kg / buc,armate cu 2 rnduri de plas de srm 6 cu ochiuri de 10x10 cm.



- 17 -

- 5 elemente prefabricate la fiecare 2,00 ml de gard

- nllimea final a gardului va fi de 2,00 ml

Imagine stlpi din beton de 250 x 13 x 14 cm pentru gard

Imagine gard din beton placi beton armat existent, a carui placi se recupereaza(panourile vor fi cele recuperate in proportie de 60%, restul se vor achizitiona cu model

identic)

3. Imprejmuire extindere cu gard panouri plasa bordurata: 280 ml

Se va imprejmui o fasie paralela cu Strada Ceyrat de 50 ml masurati de la

marginea drumului pentru viitoare investitii. Acest teren se imprejmuieste cu panouri de

plasa sudata.

Gardul este sub forma unui panou din plasa de sarma punctosudata, bordurata,

rigida cu o grosime a sarmei de 5 mm si este disponibil in diferite dimensiuni. Panoul de

gard bordurat este prevazut, la capete, cu un stalp de sustinere din teava patrata sau

rectangulara (diferite dimensiuni) in scopul sustinerii panourilor si prinderii acestora.



- 18 -

GAMA DIMENSIONALA PANOURI BORDURATE

Lungime panou bordurat 2500 mm

Latime panou bordurat 2000 mm

Dimensiune ochi in zona bordurata 50 mm

Diametru sarma panou bordurat 5,00 mm

Pe langa panourile propriu-zise de gard bordurat, sistemul mai cuprinde:

- stalp vopsit (h = 2500 mm)

- surub cap T (4 buc / stalp)

- piulita speciala (4 buc / stalp)

- capac PVC

Se vor realiza fundatii de 40 x 40 x 50 pentru fundatii la stalpi.

Imagini gard plasa bordurata

4. Gard din zidarie de caramida la fazada principala: 405 ml

Gardul demolat se inlocuieste cu un gard care va avea urmatoarele caractaristici:

- tonsoane de 2,50 ml

- stalpi cu nucleu de beton armat de 12x12 cm, cu caramida zidita imprejur (1

caramida jumate). Caramida va fi caramida plina arsa. Inaltime stalp 3,00 ml peste cota

terenului natural.

- Fundatii pentru stalpi de 80 cm adancime din beton C12/15.

- soclu la 50 cm din beton, placat aparent cu piatra ornamentala

- zidarie de 2,00 ml peste soclu din caramida plina arsa cu mortar de ciment



- 19 -

- stalpii si tronsolul de gard se acorpra la partea superioara cu placi di beton finisat.



- 20 -

Imagine zid fatada principala din zidarie caramida.

Imaginea este obligatorie si se vor respecta prevederile intocmai.

PREVEDERI DE EXECUIE

Pentru execuia lucrrilor se vor utiliza utilaje terasiere i motopompe, pentru

eliminarea excesului de ap. n exploatare nu sunt necesare utilaje pentru funcionare. La

execuia lucrrilor se vor respecta normele referitoare la producia, sigurana i igiena

muncii, n vigoare precum i prevederile Normativului C300 "Normativ de prevenire i

stingere a incendiilor pe durata execuiei lucrrilor de construcii i instalaii aferente

acestora".

Pe toat durata execuiei lucrrilor, n lungul gardului trebuie asigurat o zon de

lucru i o zon de protecie.

La execuia lucrrilor se vor respecta normele n vigoare referitoare la protecia,

sigurana, igiena muncii, de prevenire si stingere a incendiilor, de aplicarea lor fiind direct

raspunzator constructorul.



- 21 -

f) situaia existent a utilitilor i analiza de consum:

- necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii;

- soluii tehnice de asigurare cu utiliti;

Nu este cazul.

g) concluziile evalurii impactului asupra mediului;

In conformitate cu avizul de mediu.

4. durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei.

Durata de realizare a proiectului este de 8 luni, respectiv 2 luni proiect tehnic si

avizare de si 6 luni faza de executie. Graficul de lucrari este prezentat in Graficul 1 de mai

jos :

Graficul 1 : Grafic de executie

AN 2 luni

LUNI 1 2 3 4 5 6 7 8

FAZA DE LUCRU

FAZA DEPROIECTARE+ LICITATIE

FAZA DE EXECUTIE

1 PROIECTARE FAZA PT+DE+DDE+CS2 OBTINEREA DE AVIZE

3FAZA DE LICITATIE/CERERE OFERTESI MOBILIZAREA CONTRACTORULUI

4 DEMOLARE GARD EXISTENT5 GARD DE ZIDARIE

6GARD DE BETON DIN ELEMNETERECUPERATE

7 GARD PLASA BORDURATA10 VERIFICAREA SI INCHIDEREA PROIECTULUI



- 22 -



- 23 -

Costurile estimative ale investiiei

1. valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;

Deviz general pentru varianta aleasa ca fiind cea mai optima pentru investitie:

DEVIZ GENERALAmenajare Cimitir Municipal Oradea, Imprejmuire

Curs valutar 4,4196 /1 EuroDin data de 11.09.2014 (curs BNR)

Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelorValoare

(fara TVA)TVA24%

Valoare(inclusiv TVA)

crt. de cheltuieli Mii Lei Mii Euro Mii Lei Mii Lei Mii Euro1 2 3 4 5 6 7

CAPITOLUL 1Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1,1 Obtinerea terenului - - - - -1,2 Amenajarea terenului - - - - -

1,3Amenajari pentru protectia mediului siaducerea la starea initiala - - - - -

TOTAL CAPITOL 1 - - - - -CAPITOLUL 2Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

TOTAL CAPITOL 2 - - - - -CAPITOLUL 3Cheltuileli pentru proiectare si asistenta tehnica

3,1 Studii de teren 1,000 0,226 0,240 1,240 0,281

3,2Taxe pentru obtinerea de avize,acorduri si autoritati 0,500 0,113 0,120 0,620 0,140

3,3 Proiectare si inginerie 18,214 4,121 4,371 22,586 5,1103.3.1 SF 7,286 1,649 1,749 9,034 2,0443.3.2 PT +DE 10,929 2,473 2,623 13,551 3,066

3,4 Organizarea procedurilor de achizitie 0,500 0,113 0,120 0,620 0,1403,5 Consultanta 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003,6 Asistenta tehnica 1,2 % 4,371 0,989 1,049 5,421 1,226TOTAL CAPITOL 3 24,586 5,563 5,901 30,486 6,898

CAPITOLUL 4Cheltuileli pentru investitia de baza

4,1 Constructii si instalatii 364,287 82,425 87,429 451,716 102,2074.1.1 Gard din beton(demolare+reconstructie la extindere) 59,305 13,419 14,233 73,538 16,6394.1.2 Gard de plasa sarma bordurata 19,294 4,366 4,631 23,925 5,4134.1.3 Gard de zidarie de caramida 285,688 64,641 68,565 354,253 80,155

4,2 Montaj utilaje tehnologice - - - - -

4,3Utilaje, echipemente tehnologice sifunctionale de montaj - - - - -

4,4Utilaje fara montaj si echipamente detransport - - - - -

4,5 Dotari - - - - -4,6 Active necorporale - - - - -TOTAL CAPITOL 4 364,287 82,425 87,429 451,716 102,207



- 24 -

CAPITOLUL 5Alte chetuieli

5,1 Organizare de santier - - - - -5.1.1. Lucrari de constructii - - - - -5.1.2. Cheltuieli conexe organizariisantierului - - - - -

5,2Comisioane, cote, taxe, costulcreditului 1,3 % 4,736 1,072 1,137 5,872 1,329

5,3Cheltuieli diverse si neprevazute 5%din cap 3+4 19,444 4,399 4,666 24,110 5,455

TOTAL CAPITOL 5 24,179 5,471 5,803 29,982 6,784CAPITOLUL 6Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare labeneficiar

6,1 Pregatirea personalului de exploatare - - - - -6,2 Probe tehnologice si teste - - - - -TOTAL CAPITOL 6 - - - - -

TOTAL GENERAL 413,052 93,459 99,132 512,184 115,889

Din care C+M 364,287 82,425 87,429 451,716 102,207

2. ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei.

Esalonarea se realizeaza in fiecare luna in conformitate cu graficul de executie de

la pagina 15.



- 25 -

(4) Analiza cost-beneficiu:

1. identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea

perioadei de referin

Identificarea investitiei : Amenajare Cimitir Municipal Oradea, Imprejmuire.

Obiectivul general

Investiia care face obiectul acestui studiu de fezabilitate are ca obiectiv general

imprejmuirea unei portiuni din cimitir in situatia in care perimetrul acestuia se extinde si

totodata si refacerea gardului fatadei principale.

Obiectivul specific

Obiectivul specific al investiiei const n delimitarea si imprejmuirea Cimitirului

Municipal, proprietate a S.C. ADMINISTRAIA DOMENIULUI PUBLIC S.A Oradea.

3. analiza opiunilor;

a) Varianta fara nici o investitie

Avand in vedere ca se extinde cimitirul, nu se poate lua in considerare varianta

fara nici o investitie.

b) Varianta propusa

Solutii tehnice propuse in conformitate cu punctul (2), subpuncltul 2, litera e), care

indeplinesc condiiile obligatorii in conformitate cu stasurile si normativele in vigoare.

Valoarea totala a lucrarilor necesare de executat se regaseste in devizul general

cuprins la punctul (3), subpunctul 1.

c) Varianta cu investitie maxima

O alta solutie avuta in vedere a fost cea detaliat la punctul (1), subpunctul 2 b).

Aceasta solutie nu a fost aleasa pentru ca este mai costisitoare cu apoximativ 60%

decat soluia aleas si pentru ca aproape ar dubla timpul de execuie.



- 26 -

3. analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan

financiar: fluxul cumulat, valoarea actual net, rata intern de rentabilitate

i raportul cost-beneficiu;

Este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore.

4. analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan

economic: valoarea actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-

beneficiu;

Este obligatorie doar n cazul investiiilor publice majore.

5. analiza de senzitivitate;

Senzitivitatea proiectului este asigurata prin caracterul public al investitiei.

De asemenea, investitia se considera a-si asigura senzitivitatea prin contributia sa

la sporirea sigurantei.

6. Analiza de risc.

Riscuri asumate (tehnice, financiare, legale, institutionale):

Tehnice:

Proasta executie a lucrarii

Lipsa unei supervizari bune a desfasurarii lucrarii

Financiare:

Neaprobarea cererii de finantare

Intarzierea platilor

Legale:



- 27 -

Nerespectarea procedurilor legale de contractare a firmei pentru executia lucrarii

Institutionale:

Lipsa colaborarii institutionale

Lipsa capacitatii unei bune gestionari a resurselor umane si materiale

Riscurile legate de realizarea proiectului care pot aparea pot fi de natura interna si

externa.

Interna pot fi elemente tehnice legate de indeplinirea realista a obiectivelor si

care se pot minimiza printr-o proiectare si planificare riguroasa a activitatilor.

Externa nu depind de beneficiar, dar pot fi contracarate printr-un sistem adecvat

de management al riscului.

Acesta se bazeaza pe cele trei sisteme cheie (consacrate) ale managementulu de

proiect.

Sistemul de monitorizare

Esenta acestuia consta in compararea permanenta a situatiei de fapt cu planul

acestuia: evolutie fizica, cheltuieli financiare, calitate (obiectivele proiectului sunt

congruente cu activele create).

O abatere indicata de sistemul de monitorizare (evolutie programata/stare de fapt)

conduce la un set de decizii a managerilor de project care vor decide daca sunt posibile

si/sau anumite masuri de remediere.

Sistemul de control

Acesta va trebui sa intre in actiune repede si eficient cand sistemul de monitorizare

indica abateri.

Membrii echipei de proiect au urmatoarele atributii principale:

a lua decizii despre masurile corective necesare (de la caz la caz)

autorizarea masurilor propuse

implementarea schimbarilor propuse

adaptarea planului de referinta care sa permita ca sistemul de monitorizare sa

ramana eficient.



- 28 -

Sistemul informational

Va sustine sistemele de control si monitorizare, punand la dispozitia echipei de

proiect (in timp util) informatiile pe baza carora ea va actiona.

Pentru monitorizarea proiectului (primul sistem cheie al managementului de

proiect) informatiile strict necesare sunt urmatoarele:

masurarea evolutiei fizice

masurarea evolutiei financiare

controlul calitatii

alte informatii specifice care prezinta interes deosebit.

Mecanismul de control financiar

Intelegem prin mecanism de control financiar prin care se va asigura utilizarea

optima a fondurilor, un sistem circular de reguli care vor ajuta la atingerea obiectivelor

proiectului evitand surprizele si semnalizand la timp pericolele care necesita masuri

corective.

Global, acest concept se refera la urmatoarele:

stabilirea unei planificari financiare

confruntarea la intervale regulate (doua luni) a rezultatelor efective ale acestei

planificari

compararea abaterilor dintre plan si realitate

Impiedicarea evolutiilor nedorite prin luarea unor decizii la timpul potrivit.

Principalele instrumente de lucru operative se vor baza in principal pe analize

cantitative si calitative a rezultatelor.

Contabilitatea si managementul financiar

Va fi asigurata de un specialist contabil care va contribui la indeplinirea a trei

sarcini fundamentale:

1. planificarea, controlul si inregistrarea operatiunilor

2. prezentarea informatiilor (primele doua puncte sunt sarcini ale specialistului

contabil)

3. decizia in chestiuni financiare (atributii ale conducerii)

Planificarea, controlul si inregistrarea operatiunilor



- 29 -

Presupun operatiuni cum ar fi platile pentru bunuri si servicii, materiale, plata

salariilor, cat si efectuarea incasarilor din vanzari. Planificarea tranzactiilor este necesara.

Managementul proiectului trebuie sa autorizeze aceste tranzactii si disponibilizarea fizica a

fondurilor prin proceduri de autorizare a platilor si de depunere a fondurilor in contul

bancar al proiectului. Controlul financiar se refera la armonizarea evidentelor fizice ale

operatiunilor cu bugetele aprobate.

Prezentarea informatiilor

Va fi necesara unificarea rezultatelor diferitelor operatiuni, evaluand implicatiile

acestuia si rezumandu-le in rapoarte regulate si dare care vor oferi informatii despre

evolutia pe nivele de cheltuieli, vor include prognoze ale situatiilor financiare viitoare si

vor identifica zonele problematice

Activitatea de decizie la nivel financiar

Sistemul va combina elementele esentiale ale functiei de inregistrare si control

logic cu procesul de raportare metodica. Succint, prin activitatea decizionala intelegem

urmatoarele: alegerea strategiilor, alocarea intre activitati, revizuirea bugetului, verificarea

contabila interna.

(5) Sursele de finanare a investiiei

Sursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu

legislaia n vigoare i constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de

la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de

stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite.

Pentru realizarea obiectivului se vor obine fonduri n funcie de modul de

promovare al prezentului studiu de fezabilitate sau din fonduri proprii.

(6). Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei

1. numr de locuri de munc create n faza de execuie;

Se preconizeaza ca numarul locurilor de munca noi create in faza de executie va fi

aproximativ de 5, personal recrutat din cadrul comunitatii locale.



- 30 -

2. numr de locuri de munc create n faza de operare.

Datorita naturii spatiului imprejmuit (cimitir) nu se vor crea locuri de munca in faza

de operare.

(7) Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei

2. valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei) (n preuri luna, anul, 1 euro = ..... lei), din care: construcii-montaj (C+M);

Curs valutar: 4,4196 / 1 Euro

Din data: 11 Septembrie 2014 (Curs BNR)

Denumirea capitolelor sisubcapitolelor

Valoare(fara TVA) TVA

Valoare( nclusive TVA)

de cheltuieli Mii RON Mii Euro Mii RON Mii RON Mii Euro

TOTAL GENERAL 413,052 93,459 99,132 512,184 115,889Din care C+M 364,287 82,425 87,429 451,716 102,207

2. ealonarea investiiei (INV/C+M):

Esalonarea costurilor se va face conform graficului de executie din Graficul 1 de la

pagina 15 din prezentul proiect.

3. durata de realizare (luni);

Durata de realizare a proiectului este de 8 luni, respectiv 2 luni proiect tehnic si

avizare de si 6 luni faza de executie

4. capaciti (n uniti fizice i valorice);

Tip de gardValoareron fara

tvaUM Cantitate Valoare inlei /UM

Gard din placi prefabricate din beton(demolare+reconstructie)

- beton 33 mc- stalpi beton 266 buc- placi pref. beton 549

buc

59305 ml 530 111,90



- 31 -

Gard de plasa sarma bordurata- beton 10 mc- panou gard bordurat

280 m- stalpi metalici 113 buc

19294 ml 280 68,91

Gard de zidarie de caramida- beton 200 mc- armatura 1355 kg- caramida 129 mc

285688 ml 405 705,40

5. ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat

investiia, dup caz.

Nu e cazul.

(8)Avize i acorduri de principiu

1. certificatul de urbanism;

2. avize si acorduri specificate prin certificatul de urbanism;

Intocmit de,

ing. MOCA EUGEN

h726_14a.pdf

Documents

Transcript of h726_14a.pdf