8/16/2019 GRILE-PUBLICITATE-IMOBILIARA

1/4

GRILE PUBLICITATE IMOBILIARA

1. Sunt inscrieri privind obiectul juridic al cartii funciare:a. intabularea, inscrierea provizorie, notarea, alipirea si

dezlipirea;b. intabularea, inscrierea provi orie si notarea!c. intabularea, inscrierea provizorie si transcrierea.

". Dupa nalizarea lucrarilor de cadastru la nivelul unitatiiadministrativ-teritoriale, intabularea:

a. va avea, ca re#ula, e$ect constitutiv %e %repturi!b. va asigura doar opozabilitatea fata de terti a dreptului real

imobiliar inscris;c. va avea, in toate cazurile, efect constitutiv de drepturi.

&. In cadrul sistemului de publicitate imobiliara al cartilorfunciare, intre altele:

a. evi%enta se tine pe i'obile, iar nu pe proprietari!b. cartile funciare se intocmesc numai pentru imobilele

proprietate privata;c. cartile $unciare se intoc'esc si se nu'erotea a pe

teritoriul a%'inistrativ al (ecarei localitati.

). Prin imobil, ca obiect material al cartii funciare, se intelege:a. terenul sau constructia, de pe teritoriul unei unitati

administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multorproprietari, care se identi ca printr-un numar cadastral unic;b. terenul, cu sau $ara constructii, %e pe teritoriul unei

unitati a%'inistrativ*teritoriale, apartinan% unuia sau'ai 'ultor proprietari, care se i%enti(ca printr*unnu'ar ca%astral unic!

c. orice imobil prin natura lui, prin destinatie sau prindeterminarea legii, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, carese identi ca printr-un numar cadastral unic.

+. Sunt drepturi tabulare:a. toate drepturile patrimoniale cu privire la un imobil inscrise in

cartea funciara;b. toate drepturile reale imobiliare;c. %repturile reale i'obiliare inscrise in cartea $unciara.

. !iar si dupa nalizarea lucrarilor de cadastru la nivelulunitatii administrativ-teritoriale, drepturile reale imobiliare sevor dobandi fara inscriere in cartea funciara daca provin din:

a. 'ostenire!

b. van are silita!c. uzucapiune e"tratabulara.

8/16/2019 GRILE-PUBLICITATE-IMOBILIARA

2/4

-. In cazul unei constructii edi cate de proprietarul terenului,este necesara inscrierea acesteia in cartea funciara:a. pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra constructiei

de catre proprietarul terenului;b. pentru ca dreptul de proprietate asupra constructiei sa devina

opozabil tertilor;c. pentru ca proprietarul terenului sa isi poata e ercita

prero#ativa %ispo itiei /uri%ice asupra constructiei.

0. Inscrierea in cartea funciara a unui drept real imobiliardobandit in temeiul unui act juridic:

a. anterior intrarii in vi#oare a Co%ului civil %in " 2 aree$ect %e opo abilitate, in%i$erent %e %ata la care areloc inscrierea!

b. anterior nalizarii lucrarilor de cadastru la nivelul unitatiiadministrativ-teritoriale unde este situat imobilul are efect deopozabilitate numai daca inscrierea se face inainte de

nalizarea lucrarilor de cadastru la nivelul unitatiiadministrativ-teritoriale;

c. ulterior (nali arii lucrarilor %e ca%astru la nivelulunitatii a%'inistrativ*teritoriale un%e este situati'obilul are e$ect constitutiv.

2. Inscrierea in carte funciara a unui drept real imobiliar se poateefectua:

a. numai impotriva aceluia care, la data inregistrarii cererii, esteinscris ca titular al dreptului asupra caruia inscrierea urmeazasa e facuta;

b. i'potriva aceluia care, la %ata inre#istrarii cererii, esteinscris ca titular al %reptului asupra caruia inscriereaur'ea a sa (e $acuta, precu' si i'potriva aceluiacare, inainte %e a ( $ost inscris, si*a #revat %reptul,%aca a'an%oua inscrierile se cer %eo%ata!

c. impotriva oricarei persoane care ar putea pretinde vreun dreptreal imobiliar asupra imobilului respectiv.

1 . on#ictul dintre persoanele care au dobandit drepturi cuprivire la acelasi imobil inscris in cartea funciara si de laacelasi autor se va rezolva, ca regula, in raport de data:

a. dobandirii acelor drepturi;b. inre#istrarii cererilor %e inscriere a %repturilor

respective in cartea $unciara!c. la care inscrierea este efectiv realizata.

11. Intabularea poate efectuata in baza:

8/16/2019 GRILE-PUBLICITATE-IMOBILIARA

3/4

a. inscrisului autentic notarial sau inscrisului sub semnaturaprivata, daca acesta din urma este recunoscut de antecesorultabular;

b. 3otararii /u%ecatoresti ra'ase %e(nitiva!c. certi(catului %e 'ostenitor.

1". Inscrierea provizorie in cartea funciara se va putea cere,intre altele, daca:

a. a'bele parti consi't %oar pentru e$ectuarea uneiinscrieri provi orii!

b. %reptul real %oban%it este a$ectat %e o con%itiere olutorie!

c. partile inc!eie un pact de optiune.

1&. $otarea in cartea funciara a intentiei de instrainare isipierde efectul daca, de la inregistrarea cererii, nu s-a inc!eiatactul de instrainare in termen de:

a. %& de zile;b. ' luni;c. & luni.

1). (ctiunea in prestatie tabulara poate e"ercitataimpotriva tertului dobanditor inscris anterior in cartea funciaradaca:

a. nu a trecut mai mult de ) an de la data inscrierii de catre terta dreptului in folosul sau;

b. actul /uri%ic invocat %e recla'ant este anterior celui inte'eiul caruia a $ost inscris %reptul tertului%oban%itor!

c. tertul %oban%itor a $ost %e rea*cre%inta la %atainc3eierii actului in te'eiul caruia s*a inscris in cartea$unciara.

1+. (ctiunea in justi care tabulara este actiunea prin carese solicita:

a. efectuarea unei inscrieri provizorii;b. trans$or'area unei inscrieri provi orii in intabulare!c. efectuarea unei notari in cartea funciara.

1 . (ctiunea in justi care e"ercitata impotriva unui tertdobanditor de rea-credinta inscris anterior in cartea funciara,daca actul juridic invocat de reclamant este anterior celui intemeiul caruia a fost inscris dreptul tertuluidobanditor:a. se prescrie in ter'en %e & ani %e la %ata inscrierii %e

catre tert a %reptului in $olosul sau, cu e ceptia ca uluiin care %reptul la actiune al recla'antului contra

antecesorului tabular s*a prescris 'ai inainte!b. este imprescriptibila e"tinctiv in toate cazurile;

8/16/2019 GRILE-PUBLICITATE-IMOBILIARA

4/4