CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIESTI

Expunere de motive

privind concesionarea unei suprafete de teren situata în Piata Victoriei nr. 7, bloc C3 în vederea

extinderii spatiului comercial

În vederea realizarii atributiilor conferite prin Legea nr. 215/2005, privind

administratia publica locala, Consiliul Local al municipiului Ploiesti hotaraste darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor ce apartin domeniului public sau privat de interes local.

Concesionarea pentru extinderea constructiilor existente pe terenurile alaturate ce apartin domeniului privat al localitatii este posibila în conditiile art. 15, litera e, din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

Prin cererea nr. 19764/16.11.2007 dl. Stanciu Daniel solicita concesionarea suprafetei de 79,87 mp, pentru extinderea spatiului comercial pe terenul alaturat proprietatii sale situata in Piata Victoriei nr. 7, bl.C3, in vederea amenajarii unei terase acoperite.

Concesionarea acestei suprafete de teren conduce la imbunatatirea aspectului edilitar in zona si confera o mai buna valorificare a bunurilor apartinand patrimoniului municipiului Ploiesti.

Avand in vedere cele prezentate precum si necesitatea de a genera noi venituri la bugetul local propunem concesionarea terenului in suprafata de 79,87 mp proprietatea municipiului Ploiesti situat in Piata Victoriei nr. 7, bloc C3 catre dl. Stanciu Daniel in scopul extinderii spatiului comercial.

Fata de cele prezentate, propunem spre analiza si aprobare Consiliului Local proiectul de hotarâre alaturat.

PRIMAR, Emil Calota

JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI DIRECTIA EVIDENTA SI VALORIFICARE PATRIMONIU

APROBAT,

Raport de specialitate

privind concesionarea unei suprafete de teren situata

în Piata Victoriei nr. 7, bloc C3 în vederea extinderii spatiului comercial

Potrivit art. 15, litera e) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, terenurile destinate construirii se pot concesiona, fara licitatie publica, cu plata taxei de redeventa stabilita potrivit legii, pentru extinderea constructiilor pe terenurile alaturate la cererea proprietarilor sau cu acordul acestora. Prin cererea nr. 19764/2007 cu documentatia aferenta anexata, dl. Stanciu Daniel proprietar al spatiului comecial situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3 solicita concesionarea unei suprafate de teren limitrofa, în suprafata totala de 79,87 mp (43,7 mp+36,17 mp), în vederea extinderii constructiei existente.

Spatiul comercial situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3, parter este detinut de catre dl. Stanciu Daniel Cristian si Stanciu Iuliana Monica potrivit Contractului de Cesiune de Creante cu Dare in Plata autentificat la notariat sub nr. 2492/13.10.2006 si Extrasului de Carte Funciara nr. 29323/15.06.2007, terenul aferent constructiei reprezentand proprietatea municipiului Ploiesti si este detinut in baza contractului de inchiriere nr. 15054/1/21.02.2007 cu termen 12.10.2008.

Initial, imobilul situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3, parter a fost cumparat , potrivit Hotararii Guvernului nr. 505/1998, in anul 1999 de la Primaria municipiului Ploiesti de catre SC Concordia SRL in baza contractului de vanzare cumparare autentificat la notariat la nr. 3978, terenul aferent spatiului vandut nefacand obiectul contractului de vanzare cumparare, intrucat acesta apartine domeniului privat al municipiului.

La data de 17.02.2000 a fost incheiat contractul de vanzare cumparare autentificat la notariat sub nr. 1288 intre SC Concordia SRL in calitate de vanzator si dl. Craciun Bogdan, dl. Borcan Octavian si dl. Stanciu Daniel in calitate de cumparatori (cate 1/3 fiecare) pentru imobilul situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3.

La data de 16.02.2004 potrivit actului de iesire din indiviziune nr. 1654, Craciun Bogdan iese din indiviziune si raman proprietari ai imobilului dl.Borcan Octavian si dl. Stanciu Daniel in cota de ½ fiecare.

Potrivit Contractului de Cesiune de Creante cu Dare in Plata autentificat la notariat sub nr. 2492/13.10.2006 dl. Borcan Octavian cedeza ½ din imobil catre dl. Stanciu Daniel, acesta devenind unicul proprietar al imobilul situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3.

In conditiile Certificatului de urbanism nr.1236/02.07.2007, terenul propus spre concesionare este situat in Piata Victoriei nr. 7, bl. C3 si face parte din domeniul public al municipiului Ploiesti, avand posibilitatea racordarii la utilitatile existente in zona.

Folosinta actuala a terenului este: curti constructii, acesta incadreaza în zona valorica A conform Hotararii Consiliului Local nr. 316/2002.

Dl. Stanciu Daniel a obtinut toate avizele impuse prin certificatul de urbanism nr. 1236/2007, respectiv Electrica Muntenia Nord Ploiesti, Directia de Telecomunicatii Ploiesti, Apa Nova Ploiesti, Distrigaz Sud SA Ploiesti, Inspectoratul Pentru Situatii de Urgenta Prahova, Autoritatea de Sanatate Publica Prahova, Asociatia de Proprietari si Agentia Pentru Protectia Mediului Prahova inclusiv avizul Directiei Judetene Prahova pentru Cultura, Culte si Patrimoniul Cultural National.

In conformitate cu Memoriul Justificativ, pe amplasamentul propus beneficiarul doreste sa extinda spatiul comercial cu 80 mp in curtea interioara a imobilului.

Obiectivul principal al memoriului il constituie extinderea spatiului comercial existent la parterul blocului C3, in curtea interioara a imobilului intr-o zona de institutii de servicii cu interdictii de construire pana la elaborarea PUZ/PUD. Pe teren se afla in prezent blocurile C cu spatii comerciale la parter si patru etaje de locuinte. Se propune realizarea unei extinderi in regim de inaltime parter, care va avea destinatia de terasa acoperita si va fi edificata pe toata lungimea terenului aferent spatiului comercial, respectiv 15.60 mp.

Extinderea terasei acoperite se va realiza catre fata si spatele spatiului comercial si va avea o latime de cate 3 m pe fiecare parte si prin volumetrie, gabarit si tratare cromatica va diminua diferentele stilistice ale cladirilor invecinate.

Inaltimea maxima a constructiei nu va depasi cornisa existenta deasupra parterului. Prin modul de amplasare al constructiei nu se pot amenaja spatii verzi insa proprietarii vor amplasa perimetral jardiniere cu flori de sezon.

Avand in vedere ca terenul este inclus in inventarul domeniului public al municipiului Ploiesti, este necesara trecerea suprafetei de 79,87 mp din domeniul public in domeniul privat al municipiului.

Potrivit Raportului de Evaluare al Oficiului Public Proiect terenul este compus din doua loturi de teren cu suprafata de 43,70 mp si 36,17 mp, in total 79,87 mp.

Imobilul se afla in zona ultracentrala a municipiului Ploiesti, fiind o zona cu proprietati rezidentiale si sedii de societati cu diverse profiluri de activitate, cu sedii administrative, cu toate utilitatile. Prin raportul de evaluare întocmit de Oficiul Public Proiect la data de 17.03.2008 valoarea terenului a fost stabilita la 739 euro/mp, rezultând o valoare totala de 59.024 euro echivalentul a 221.977 lei la un curs de 3,7608 lei/euro.

Potrivit prevederilor art. 17 din Legea nr. 50/1991 republicata, limita minima a pretului concesiunii se stabileste prin hotarare a consiliului local, astfel incat sa asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de vanzare al terenului, in conditii de piata, la care se adauga costul lucrarilor de infrastructura aferente. Având în vedere cele prezentate, propunem concesionarea terenului situat in Ploiesti, Piata Victoriei nr. 7, bl. C3 pe o perioada de 49 ani, rezultând o redeventa anuala de 8.879,08 lei. Tariful se va actualiza anual cu indicele de inflatie stabilit prin hotarare a Guvernului Romaniei. Plata redeventei anuale se va efectua intr-o singura transa pana la data de 15 martie a anului in curs. Luând în considerare cele mentionate mai sus, propunem spre analiza si aprobare Consiliului Local proiectul de hotarâre alaturat.

DIRECTIA EVIDENTA SI VALORIFICARE PATRIMONIU,

Director Executiv, Sef Serviciu, Gheorghe Bratosin Cati Albu

AVIZAT, DIRECTIA ECONOMICA Director,

Nicoleta Craciunoiu DIRECTIA ADMINISTRATIE PUBLICA OFICIUL PUBLIC PROIECT JURIDIC CONTENCIOS Director, Director, Dorina Danescu Luminita Gaborfi

ROMANIA JUDETUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIESTI

HOTARÂREA nr. ………………..………

privind concesionarea unei suprafete de teren situata în Piata Victoriei nr. 7, bloc C3 în vederea

extinderii spatiului comercial

Consiliul Local al municipiului Ploiesti; Vazând expunerea de motive a Primarului municipiului Ploiesti si Raportul de specialitate al Directiei Evidenta si Valorificare Patrimoniu, prin care se propune concesionarea terenului în suprafata de 79,87 mp, situat în Piata Victoriei nr. 7, bloc C 3, catre domnul Stanciu Daniel în vederea extinderii spatiului comercial. Având în vedere prevederile Legii nr. 213/1998, art. 5, alin. (2) privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare si Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale;

În baza articolului 15 litera “e” din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul articolului 36 alineatul 5) litera b) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata;

HOTARASTE:

Art. 1. Aproba trecerea terenului situat în Ploiesti, Piata Victoriei nr. 7, bloc C 3 în suprafata de 79,87 mp, identificat în planul de situatie, anexa nr. 1 la prezenta hotarâre, din domeniul public al municipiului Ploiesti în domeniul privat al acestuia.

Art. 2. Însuseste raportul de evaluare întocmit de catre Oficiul Public Proiect pentru terenul în suprafata de 79,87 mp, situat în Ploiesti, Piata Victoriei nr. 7, bloc C 3 anexa nr. 2 ce face parte din prezenta hotarâre.

Art. 3. Aproba concesionarea directa a terenului prevazut la art. 1, catre

domnul Stanciu Daniel pe o perioada de 49 ani cu drept de prelungire, în vederea extinderii constructiei existente, proprietatea domnului Stanciu Daniel.

Art. 4. Stabileste o redeventa anuala în suma de 8.879,08 lei ce va fi achitata

pe toata perioada concesiunii. Art. 5. Împuterniceste Primarul municipiului Ploiesti sa semneze contractul

de concesiune în conditiile stabilite la art. 3 si 4 din prezenta hotarâre.

Art. 6. Directia Evidenta si Valorificare Patrimoniu va aduce la îndeplinire

prezenta hotarâre. Art. 7. Directia Administratie Publica Juridic Contencios, va aduce la

cunstinta celor interesati prevederile prezentei hotarâri.

Data în Ploiesti, astazi ……………………..

Presedinte de Sedinta Contrasemneaza, Secretar,

Maria Magdalena Mazâlu