PRIMA-RIA MUNICIPIULUI BUCURE~TISecretar General

Directia Asistenta Tehnicii ~i Juridicii a CGMBServiciul Transparenta Decizionala

ANUNT ,/2--

In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 se aduce la cuno~tinta publicaurmatoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - ~os.Chitilei, nr. 17, sector 1

2. Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Av.Mircea Petre, nr. 16-18, sector 1

3. Proiect de hotarare pentru aprobarea Normelor de aplicare ale H.C.G.M.B. nr.252/2008 privind amplasarea in subteran a echipamentelor l?i relelelor decomunicalii electron ice pe teritoriul Municipiului Bucurel?ti

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro- la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afi~aj)- la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe baza de cerere depusa laCentrul de Informare.

In conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 pana la data de25.02.2009 se pot trimite Tn scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite:

- prin site-ul www.pmb.ro;- prin po~ta pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistenta Tehnica ~i Juridica a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;- B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.Bucure~tiAstazi: 12.02.2009

C}.

http://www.pmb.rohttp://www.pmb.ro;

•

•

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTARAREprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ-1>OSEAUA CHITILEI NR.17, SECTOR 1

Avand 'in vedere Expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucure~ti ~iRaportul de specialitate al Directiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului;

.. I.:uan~ In c~nside.rar.e ~apo.rtul Comisiei .d.e U.rbanism ~i Ame~aj~rea. Teritoriul!1i ~I A vizulComlslel JUfldlce ~I de Dlsclphna dm cadrul ConsillUlUl General al MUnlCIPlUlUI Bucure~tl:

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnica de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului C.T.U.A.T. - D.U.A.T. a P.M.B. :Aviz de urbanism nr. 3/ 1/ 1/ 19.11.2008;- Agentia Regionalii pentru Proteetia Mediului Bucure~ti:Aviz nr. 6816/701/27.01.2009;- Comisia de coordonare lucrari edilitare a P.M.B.:A viz nr. 789482/05.12.2008;- Comisia Tehnicii de circulatie :Aviz nr. 19101/17.12.2008;- Ministerul Dezvoltarii regionale ~i Locuintei :Aviz nr. 12/2009;

Tinand seama de prevederile :

Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de constructii, cu modificiirile ~Icompletiirile ulterioare;Legii nr. 350 /200 I privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificiirile si completiirile

uIterioare ;Hotararii Guvernului nr, 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,modificata ~i completata ;P.u.G. - MunicipiulBucure~ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000.in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. C ~i art. 45 alin. 2 lit. e din Legea administra\iei publicelocale nr. 215/200 I, republicata;

lHlul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

http://www.bucuresti-primaria.ro

•

•

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aproba Planul Urbanistic Zonal "Soseaua Chitilei nr. 17, sector I" - pentru 0 suprafatii deteren studiatii S = 950,83mp. proprietate privata persoana fizica.

Condi!ii de construire aprobate :Functiune avizata: birouriIndicatori urbanistici avizati: POTmax = 58%; CUTmax = 3,0; RmaxH = $+P+4E.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism ~i nu da dreptulla construire.

Art.3: Perioada de valabilitate a prezentei documenta(ii de urbanism este de 5(cinci) ani .

Aceasta hotiirare a fost aprobata in ~edin(a a Consiliului General al Municipiului

Bucure~ti din data de .

PRESEDINTE DE SEDINTABucure$ti, 2009

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

TUDORTOMA

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucur~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro Pag2

http://www.bucuresti-primaria.ro

NR.17

PROFIL TRANSVERSALSTRADA PREDEAL

~YIc::n:NT!i::1 P.6!i::TP.6T

, SECTOR 1

•i - BUCURE~TI1 ..• -\-,

"\"---.--.:_-

".

L1MITA P.U.Z.

ALINIERE

ZONA LOCUINTE COLECTIVE

iii!J~I:! SPATII VERZI ALINIAMENT

TRASEU TRAMVAI

PROPUNEREL1MITA EDIFICABIL

s.c. RON SEP SRlREPREZENTATA PRIN DL CONSTANTIN GHEORGHE PUZ

•

•

P.u.z.SEDIU

i

II~IIQ~

505EAUA CHITILEFIRMA 51 BIROURI

Q.Q8169:

a.Q. @

a. Cvlte ZJDa..a. a.

a. la.

PROFIL TRANSVERSALSOSEAUA CHITILEI

pgOPIll':

PRIMAR GENERALEtaj: 1.,eam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 into1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

@~"."O"'

•

•

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTIDirectia Generala de Dezvoltare, Investitii ~i Planificare Urbana

Direc!ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - $oseaua Chitilei nr. 17, sector 1

Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile ~i completari/e ulterioare, privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism ~i autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism ~iamenajarea teritoriului, aprobate dupa cumurmeaza:

- pentru terenuri amplasate in localitatCpe baza-planurilorurbanistice (pUl~, PUD) aprobafe~i a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - $oseaua Chitilei nr.17, se afla in sectorul 1 al municipiului Bucure~ti, la limita de nord-est a ~oselei Chitila, la vest destr. Prahova ~i la nord de ~os. Chitila.

Conform regulamentului PUG terenul este cuprins partial in subyona M3 (subzona mixtacu ciadiri avand regim de construire continuu sau discontinuu ~i inaltimi maxi me de P+4 niveluri)~i in subzona L1a (Iocuinte individuale ~i colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afaraperimetrelor de protectie).Indicatori urbanistici reglementati sunt: - penlru M3 POT max = 60%; CUT max = 2,5; RmaxH = P+4E

- penlru L1a POT max = 45%; CUT max = 1,3; RmaxH = P+2E

Func~iunea avizata: birouriIndicatori urbanistici avizati: POTmax = 58%; CUTmax = 3,0; RmaxH = S + P + 4E.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB),Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), ~i alte avize solicitate conformprevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, ~i art. 36 alin. 2, lit. c ~iart. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001 republicata, se supunedezbaterii Consi/iului General al Municipiului .

Certificam ca documentatia prezentata spre dezbatere contine toate avizele solicitate prinavizul CTUA T nr. 321 2120/18.12.2006.

in scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI,ARH. GHEORG E pATRA$CU

i(t~~~~J;"·\t ., ~.;

'''~~~:';;;//'

Primaria Municipiului Bucure~tiDirectia Gener.ala de Dezvoltare,

Investffii ~i Planificare Urbana

B-

". ,.' ..

ANEXA LA A VIZUL DE URBANISM

, _.o"~,

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala de Dezvoltare,Investitii ~i Planificare Urbana

B-dul Regina Elisabela 47, sector 5, Bucure~ti. RomaniaTel.: 305 55 88; tel. cenlrala: 305 55 00 in!. 1134; fax: 3055588

http://www.bucuresti-primaria.ro

Direc1ia Urbanism §i Amenajarea Teritoriului

SMC ~mlicallSO 9001 . 2CCO

SMM ::ertiflcallS0 14001 : 2004

•.:

COMISIA DE COORDONARENr. 789482/5.12.2008

AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUME]\;TA Tfl DE URBANISM

Din P.Y. ill. 46/05.12.2008 al sedintei

Comisiei de Coordonare a r.M.B.

Nr. 19. SC ROM SEP SRL, eu sediul/domieiliu1 In Bueure~ti, prezinta spreavizare documentatia de preeoordonare a P.U.Z. - ului - "SOS. CHITILA NR. 17SECTOR 1, BUCURE$TI", Impreuna eu avizele serise ale Intreprinderilor edilitare.In eonformitate eu Dispozitia Primarului General or. 433/1996, se avizeaza favorabildin punet de vedere al retelelor edilitare planul de preeoordonare mentionat mai sus eueonditiile:

- se vor respeeta eonditiile impuse prin avizele anexa la doeumentatie;- se va respeeta planul de preeoordonare anexat avizu1ui.

..:.:...... ALEXANDSECRET AR - COMISIE,-:.\RHITECT ~EF AL

MUNICIPIULUl BUCURE~TI

GHEORG~{~!RA$CU

REPREZE~TANT

DUAT -COMISIE ,/;ng. AND~RESCUFPS-2 J -03/6

http://www.bucuresti-primaria.ro

Catre.

MINISTERUL DEZVOLTARIIREGIONALE $1 LOCUINTEIDirectia Generala Dezvoltare

Teritoriala

Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1Telefonlfax: 0372.114.521

I"Nr.136.357/DGDTI.'!.~JL2009

(

S.C. ROM SEP S.R.L.Str. Teofil nr. 13, sector 2, Bucuresti

AVIZ nr. 12/2009

Denumire:"P.U.Z. - Birouri - $os. CHITILEI nr. 17" sector 1, Bucure~tiProiectant: B.I.A. DOINA CIOCANEABeneficiar: S.C. ROM SEP SA

Constatand ca documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile:Legiii 350/2001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismul - cu modificarile $i

completarile ulterioare,Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism,Ordinului Ministerului Lucrari!or Publice $i Amenajarii Teritoriului nr. 91/1991 privind

procedl'ra de autorizare $i continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cumodificarile ulterioare $i normele metodologice de aplicare nr.1430/2005.

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 6/2003 $i MAP nr.139/2003

Ministerul Dezvoltarii Regionale ~iLocuintei

emite urmatorul

AVIZ

"P.U.Z. - Birouri - $os. CHlTIlEI iir.-fr':sector 1, Bucure~ticu conditiile pe'ver~6

inainte de aprobarea documentatiei de catre Consiliullocal, acesta are obliga!ia de a verifica modul in care au fastpreluate in documentalie conditii1e impuse prin alJize.

1

CONDITII :

1. Indicalori urbanislici:

- POT max. = 58 %, CUTmax.= 3 mp. ADC/mp leren,

Rmax.h = S + P + 4E

2.Circulatiile, accesele :;;i parcarile vor respecla prevederile H.C.G.M.B.

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinla proprielatii.

DIRECTIA GENERAL~

DEZVOL TARE TERITORIALA

SEF SERVICIU URBANISM

~drianDAN~ {,,,,,,-

CONSILIER SUPERIOR __/' v

CASANDRA RO~Q. -~{V~

2

n~.~vf~: "(.-\'-.:- }.l'..:IP~·.~":-- :.,~"( . Mi;":;STERUL MED1ULU;

AGENTIA NATiONALA PENTRU PROTECTIA MEDiULUi

AGENTiA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTi

Nr.68161701/27.01.2009

Catre: S.c. ROM SEP S.R.L.Bucuresti, sect. 2, str. Teofil nr. 13

Referitor: Solicitare aviz de mediu pentru P.U.Z. - Imobil de birouri - strChitilei nr. 17, sect. 1, Bucuresti.

Ca urmare a notificarii adresate de S.c. ROM SEP S.R.L. cu sediul inBucuresti, sect. 2, str. Teofil nr. 13, inregistrata la A.RP.M. Bucuresti cu nr.68161701123.12.2008

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza HGR nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr. 195/2005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si completata prin OUGnr. 11412007 si OUG 164/2008, in conformita1e cu HGR ill. 1076/2004 (art. 13),urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Imobil de birouri - str Chitilei ill. 17, sect.1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punctde vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 950, 83 mp (conformAvizului de Urbanism nr. 3/1/1/19.11.2008 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil cu functiunea debirouri avand regimul de inaltime S+P+4E.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 35 % din suprafata totala a terenuluiva fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG

..•;

Se vor respecta prevederile P.u.G referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opinii1e exprimate de membrii Cornisiei Special Constituitein cadrul sedintei din data de 15.01.2009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publicate de titular in mass - media, PlanulUrbaniStic Zonal - Imobil de birouri - str Chiti1ei nT. 17, sect. 1, Bucurestiurmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

E1aboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat 1abaza erniterii deciziei etapei de incadrare.

DIRECTOR EXECUTIV,chim. Simona Mih ; la Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII,ing. Roxana Costache

S-"tINTOCMIT,ing. Laurentil&~=~inescu

•

•

r 021 ,"". C"L"

Primaria Municipiului Bucure~ti

Directia Generala Infrastructur3J

~i Servicii Publice

B-dul Regina Elisabela 47, seclor 5. Bucure~ti. RomaniaTeVfax: 305 5535; tel.cenlrala : 305 55 00. in!. 1252

htlp:/Iwww.bucuresli-primaria.ro

s~cceItfuI! ISO 9001 : 2000

SMU c:eA6ca1. 15014001 : 2004

Direcfia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulafiei

Nr. .. !~.\P.~..... .I..l.\. .l.~:.~~.:..dee1124

Catre

B.LA. MARlLENA CIOCANEA

In ~edinta Cornisiei Tehnice de Circulatie din data de 11.12.2008 s-adat acordul de principiu, din punet de vedere tehnic al cireulatiei rutiere, pentrudocumentatia, « P.U.Z. - c1adire cu functiunea de birouri, in regim de inaltirne2S+P+4E - $os. Chitila ill. 17 », conform avizului de urbanism ill. 3/1/1, eliberatde D.U.A.T., eu ill, 784724 ~i planurilor anexate, eu asigurarea unui nurnar deloeuri de pareare In ineinta ill eonformitate eu H.C.G.M.B. ill. 66/2006 .

Pentru avizul eomisiei yeti reveni dupa obtinerea eertificatului deurbanism la urmatoarea faza de proieetare, faza P.A.c.

DIRECTOR EXECUTrV

http://htlp:/Iwww.bucuresli-primaria.ro