De bunavoie si nesiliti de executori

1
3 MARTIE 2009 l BUSINESSWEEK 01 NOTE EDITORIALE Sistemul p`rea simplu [i infailibil. “Domnule, eu \]i dau acum un credit de 300.000 de dolari pentru cas`, iar tu peste doi ani \]i refinan]ezi ipoteca mai avantajos, pentru c` pre]ul casei va cre[te. E sigur”. A[a suna discursul servit multor americani nu tocmai \nst`ri]i de c`tre b`nci [i companiile de creditare \n urm` cu doi-trei ani. Teoretic, b`ncile nu aveau cum s` piard`: dac` omul nu-[i mai putea pl`ti ratele, era executat silit [i casa se vindea la un pre] mai bun. Dac` refinan]area era posibil`, banca mai tr`gea ni[te comisioane. Ce a urmat, [tim cu to]ii prea bine. T`v`lugul declan[at de creditele subprime ne scutur` [i pe noi. Acum, b`ncile americane [i cele române[ti se confrunt`, desigur la o scar` diferit`, cu spectrul unui val de execut`ri silite ale celor care nu mai pot pl`ti ratele. Atitudinile sunt, \ns`, diferite. |n SUA, institu]iile financiare lupt` din r`sputeri s` \mpiedice modificarea legisla]iei care propune p`suirea clien]ilor [i posibilitatea ca tribunalele specializate s` le poat` mic[ora valoarea ipotecii. Este o reac]ie logic`, pentru c` orice astfel de decizie ar antrena un val de reevalu`ri \n minus a activelor [i a[a sub]iri ale b`ncilor de peste Ocean. Prin urmare, \n SUA, institu]iile financiare merg pe mâna execut`rilor silite, convinse c` m`surile de stimulare a economiei vor readuce cre[terea pe pia]a imobiliar`. La noi, \ns`, b`ncile nu par deloc interesate s`-[i \ncarce portofoliile cu propriet`]i imobiliare a c`ror valoare este incert` \n cel mai bun caz [i, realist vorbind, sub valoarea ipotecat`. De aceea, sus]in prelungirea termenului de executare silit` de la 90 la 120 de zile, \n speran]a c` debitorii vor mai face rost de niscaiva bani pe parcurs. Poate chiar din salariile compensatorii dup` ce sunt concedia]i. |n plus, spectrul unor procese de ani de zile nu este \ncurajator pentru a trece la ac]iuni juridice radicale. La noi, ponderea r`u-platnicilor este \nc` mic` \n totalul creditelor, dar cre[te rapid, a[a c` b`ncile trebuie s` se preg`teasc` s` fie mai r`u, \nainte s` fie mai bine. DE BUN~VOIE {I NESILI}I DE EXECUTORI DIRECTOR EDITORIAL Rachad El Jisr EDITOR Gabriel Bårlig` SENIOR REDACTORI Magda Munteanu, Alice Taudor, Raluca Com`nescu, Mihnea Anastasiu REDACTORI Corina Coman, Ovidiu Neagoe, Silvia Pan]uru, Ionu] Vi[an COLABORATORI Dan {erb`nescu DIRECTOR PUBLICITATE Giuseppina Burlui PUBLICITATE Iulian B`beanu, Ana Maria Mardan DIRECTOR EVENIMENTE Oana Molodoi MARKETING CONSULTANT Gabriela Enescu/StrategyStudio MARKETING Bianca M`nescu PAGINA}IE Ioana-Silvia Ceriu, Florin P`tra[cu PRODUC}IE Dan Mitroi, Marian Neagoe DISTRIBU}IE George Moise ABONAMENTE Andreea Nunu ([email protected]) BusinessWeek (www.businessweek.com) este publicat` s`pt`månal de The McGraw-Hill din 1929. Tirajul revistei este de 1,2 milioane de exemplare la nivel mondial [i are 4,7 milioane de cititori pe s`pt`mån`. BUSINESSWEEK/ROMÅNIA este publicat` de Business Media Group S.R.L [i McGraw-Hill Companies, Inc. Articolele traduse [i republicate \n acest num`r din BUSINESSWEEK sunt sub copyright 2008 al The McGraw-Hill Companies, Inc. Toate drepturile sunt rezervate. Reproducerea \n orice fel, \n \ntregime sau par]ial, f`r` acordul scris prealabil al The McGraw-Hill Companies, Inc. [i al Business Media Group, S.R.L. este interzis`. BUSINESSWEEK/ROMANIA is published by Business Media Group, S.R.L. and The McGraw-Hill Companies, Inc. Articles translated and reprinted in this issue from BUSINESSWEEK are copyrighted 2008 by The McGraw-Hill Companies, Inc. All rights reserved. Reproduction in any manner, in whole or in part, without prior written permission of The McGraw-Hill Companies, Inc. and Business Media Group, S.R.L. is expressly prohibited. BUSINESS MEDIA GROUP editor al publica]iilor Business Review, WorkBook, Biz Publishers Bill Avery & Rachad El Jisr Bd. Regina Maria 1, bl. P5B, sc. 1, ap. 10-11, Bucure[ti – România Telefon: +4021-206.06.83, 206.06.84, 206.06.85, 206.06.86, 206.06.87 Fax: +4021-335.34.74 E-mail: [email protected]; [email protected] www.bmg.ro Tipar: MASTER PRINT ISSN: 1842 - 1938 Gabriel Bårlig`, EDITOR

description

Sistemul parea simplu si infailibil. “Domnule, eu iti dau acum un credit de 300.000 de dolari pentru casa, iar tu peste doi ani iti refinantezi ipoteca mai avantajos, pentru ca pretul casei va creste. E sigur”. Asa suna discursul servit multor americani nu tocmai instariti de catre banci si companiile de creditare in urma cu doi-trei ani.

Transcript of De bunavoie si nesiliti de executori

3 MARTIE 2009 l BUSINESSWEEK

01

NOTE EDITORIALE

Sistemul p`rea simplu [i infailibil. “Domnule, eu \]i dau acum un credit de 300.000 de dolari pentru cas`, iar tu peste doi ani \]i refinan]ezi ipoteca mai avantajos, pentru c` pre]ul casei va cre[te. E sigur”. A[a suna discursul servit multor americani nu tocmai \nst`ri]i de c`tre b`nci [i companiile de creditare \n urm` cu doi-trei ani. Teoretic, b`ncile nu aveau cum s` piard`: dac` omul nu-[i mai putea pl`ti ratele, era executat silit [i casa se vindea la un pre] mai bun. Dac` refinan]area era posibil`, banca mai tr`gea ni[te comisioane. Ce a urmat, [tim cu to]ii prea bine. T`v`lugul declan[at de creditele subprime ne scutur` [i pe noi. Acum, b`ncile americane [i cele române[ti se confrunt`, desigur la o scar` diferit`, cu spectrul unui val de execut`ri silite ale celor care nu mai pot pl`ti ratele. Atitudinile sunt,\ns`, diferite. |n SUA, institu]iile financiare lupt` din r`sputeri s`\mpiedice modificarea legisla]iei care propune p`suirea clien]ilor [i posibilitatea ca tribunalele specializate s` le poat` mic[ora valoarea ipotecii. Este o reac]ie logic`, pentru c` orice astfel de decizie ar antrena un val de reevalu`ri \n minus a activelor [i a[a sub]iri ale b`ncilor de peste Ocean. Prin urmare, \n SUA, institu]iile financiare merg pe mâna execut`rilor silite, convinse c` m`surile de stimulare a economiei vor readuce cre[terea pe pia]a imobiliar`. La noi, \ns`, b`ncile nu par deloc interesate s`-[i \ncarce portofoliile cu propriet`]i imobiliare a c`ror valoare este incert` \n cel mai bun caz [i, realist vorbind, sub valoarea ipotecat`. De aceea, sus]in prelungirea termenului de executare silit` de la 90 la 120 de zile, \n speran]a c` debitorii vor mai face rost de niscaiva bani pe parcurs. Poate chiar din salariile compensatorii dup` ce sunt concedia]i.|n plus, spectrul unor procese de ani de zile nu este \ncurajator pentru a trece la ac]iuni juridice radicale. La noi, ponderea r`u-platnicilor este\nc` mic` \n totalul creditelor, dar cre[te rapid, a[a c` b`ncile trebuie s`se preg`teasc` s` fie mai r`u, \nainte s` fie mai bine.

DE BUN~VOIE {INESILI}I DE EXECUTORI

DIRECTOR EDITORIAL

Rachad El Jisr

EDITOR

Gabriel Bårlig`

SENIOR REDACTORI

Magda Munteanu, Alice Taudor,

Raluca Com`nescu, Mihnea Anastasiu

REDACTORI

Corina Coman, Ovidiu Neagoe,

Silvia Pan]uru, Ionu] Vi[an

COLABORATORI

Dan {erb`nescu

DIRECTOR PUBLICITATE

Giuseppina Burlui

PUBLICITATE

Iulian B`beanu,

Ana Maria Mardan

DIRECTOR EVENIMENTE

Oana Molodoi

MARKETING CONSULTANT

Gabriela Enescu/StrategyStudio

MARKETING

Bianca M`nescu

PAGINA}IE

Ioana-Silvia Ceriu, Florin P`tra[cu

PRODUC}IE

Dan Mitroi, Marian Neagoe

DISTRIBU}IE

George Moise

ABONAMENTE

Andreea Nunu ([email protected])

BusinessWeek (www.businessweek.com) este publicat`

s`pt`månal de The McGraw-Hill din 1929. Tirajul revistei este de

1,2 milioane de exemplare la nivel mondial [i are 4,7 milioane de

cititori pe s`pt`mån`.

BUSINESSWEEK/ROMÅNIA este publicat` de Business

Media Group S.R.L [i McGraw-Hill Companies, Inc. Articolele

traduse [i republicate \n acest num`r din BUSINESSWEEK sunt

sub copyright 2008 al The McGraw-Hill Companies, Inc. Toate

drepturile sunt rezervate. Reproducerea \n orice fel, \n \ntregime

sau par]ial, f`r` acordul scris prealabil al The McGraw-Hill

Companies, Inc. [i al Business Media Group, S.R.L. este interzis`.

BUSINESSWEEK/ROMANIA is published by Business Media

Group, S.R.L. and The McGraw-Hill Companies, Inc. Articles

translated and reprinted in this issue from BUSINESSWEEK are

copyrighted 2008 by The McGraw-Hill Companies, Inc. All rights

reserved. Reproduction in any manner, in whole or in part, without

prior written permission of The McGraw-Hill Companies, Inc. and

Business Media Group, S.R.L. is expressly prohibited.

BUSINESS MEDIA GROUPeditor al publica]iilor

Business Review, WorkBook, Biz

Publishers Bill Avery & Rachad El Jisr

Bd. Regina Maria 1, bl. P5B, sc. 1,

ap. 10-11, Bucure[ti – România

Telefon: +4021-206.06.83, 206.06.84, 206.06.85,

206.06.86, 206.06.87 Fax: +4021-335.34.74

E-mail: [email protected]; [email protected]

www.bmg.ro

Tipar: MASTER PRINT

ISSN: 1842 - 1938 Gabriel Bårlig`, EDITOR