Facultatea de Arhitectur

G.M.Cantacuzino Iasi

An II

2013-2014

LOCUIRELOCUIRE

Curs Curs 44

TIPOLOGIEa1. Izolate/detasate a2. Asociate/ semidetasate- insiruite

a21. pe verticalasuprapuneri de doua apartamente cu intrari separate

a22. pe orizontala- pe o latura gemene/cuplate, 150 locuitori/ha

- pe doua laturi grupate pavilionar in jurul unei curti

- insiruite [parter sau duplexuri], 200-250 locuitori/ha

- pe trei laturi locuinta covor [200 loc/ha] (locuire compacta cu regim de inaltime

redus (P,P+1, P+1 partial)

a23. pe orizontala si verticala- pavilionar suprapuse [~4 laturi]

- derivate din insiruite si din covor [400-600 loc/ha] - derivate din insiruite si din covor [400-600 loc/ha]

LOCUINELECUPLATE/ SEMIDETASATE

SIMETRIC ASIMETRIC

CUPLARE COMPLETA CUPLARE1 ETAJ

SISTEM COMPACT SISTEM DECALAT

CUPLARE CU O CONSTRUCTIE EXISTENTA

Apar in secolul al XIX ca

locuinte ieftine destinate

muncitorilor din marile

centre industriale

Pornesc de la ideea de

serie, tipizare si eficientizare

a construitirii si exploatarii

Presupun o succesiune

LOCUINE UNIFAMILIALE

N)IRUITE

Presupun o succesiune

de cel putin 3 case alipite

doua cate doua. Modul de

colt permite o tratare

volumetrica si functionala

aparte marcarea punctului

final al unui front construit si

deschideri suplimentare ale

interiorului.

Strada de accces devine un

spatiu comun, un spatiu

LOCUINE UNIFAMILIALEN)IRUITE

LOCUINTA

ANSAMBLUURBAN

spatiu comun, un spatiu

intermediar intre zona publica si

cea privata

Construire pe un lot propriu

redus ca suprafata

Nivel de securitate sporit fata

de locuirea izolata

Front la strada continuu, unitar

si repetitiv

Accese individuale pt

fiecare unitate; curte la cota

terenului, separata si

intimizata

Doar doua fatade

exterioare si deschideri cit

mai mici, adancimea este

determinata de conformarea

functionala si de posibilitatile

LOCUINE UNIFAMILIALEN)IRUITE

functionala si de posibilitatile

de ventilare si luminare

naturala directa a tututor

spatiilor locuibile.

Utilizarea mai judicioasa

a terenului si pastrarea in

acelasi timp al confortului si

intimitatii

front 5-7 m, suprafaa

cel putin 100-200 mp

INSORIRE/ ORIENTARE/ CONFORMARE

Orientarea est-vest este cea mai avantajoasa, deoarece toate camere vor avea o insorire favorabila.

Orienatea nord-sud conduce la deschiderea cel putin a unui spatiu catre nord.

CORESPONDENTA

ADANCIME LOT SI

MORFOLOGIE :

1. adancime mai mica

(10-12m)

COMPACT

CURTE INTERIOARA

CURTI INTERIOARE (10-12m)

2. adancime mare (peste

12m) - implica utilizarea de

curti interioare

CURTI INTERIOARE

Este posibila integrarea de

functiuni/dotari complementare locuirii -

spatii de birouri si spatii comerciale cu

suprafete reduse, administrate de

proprietarul locuintei

Pot prezenta discontinuitati pentru:

facilitarea acceselor in interiorul unei

alveole urbane, integrarea un frontul

constructiei noi a unor fragmente/fronturi

existente sau pentru integrarea in acelasi

ansamblu urban de locuinte cu caractere

diferite de confort izolate, semicolective

sau colective

Suprafetele mici de fatada exterioara

reduc semnificativ costurile finisajelor

exterioare si pierderile de caldura.

Este cea mai economica forma de

locuinda individuala cu gradina proprie

LOCUINTE PLOMBAinsertii in zone urbane

deja definite, adesea si cu

valoare arhitecturala si

istorica

Locuintele covor sunt un sub-

tip al casei insiruite, dar

ocuparea terenului se face mai

mult in suprafata si mai putin

liniar/ in adancime. Aceasta

tipologie presupune o

deschidere la strada a parcelei

mult mai ampla, frontul minim

la strad este de aprox. 10m

Locuintele covor sunt

LOCUINE COVOR

Locuintele covor sunt

realizate in general pe teren

plat si sunt realizate din unitati

structurale unifamiliare,

organizate in jurul unei curti

interioare. Un ansamblu

realizat din multiplicarea acest

unitati devine o alcatuire

omogena, unde unitatea

casa+curte este un modul

repetabil, cuplat prin insiruire

si/sau alaturare.

locuire compacta cu regim de inaltime (P,

P+1partial)

procentul de ocupare al terenului este de

peste 50%

spatiile interioare se deschid in primul rand

spre o curte interioara si ocazional spre

strada

pentru asigurarea unei insorii favorabile a

curtii este necesar pastrarea unui regim de

inaltime redus

parcela 100-200mp, densitatea 50-150

(200) loc. / ha

se folosesc pe terenuri cu suprafee mici

si n alternan cu alte forme de grupare

asigur o densitate ridicat comparativ cu

celelalte cldiri joase de locuit

acoperisul este in majoritatea cazurilor in

terasa un acoperit in panta ar creea

dificultati de alipire a modulilor

Ofera oportunitatea utilizarii terenurilor cu o panta accentuata (peste 30

de grade), considerate mult timp improprii construirii

Locuinte construite in terase retrase succesiv care preiau panta terenului

Sunt dispuse pe linia de cea mai mare panta

Similitudini cu locuinta izolata: acces induvidual, la cota terenului, terasa

exterioara proprie, intimizata, deschideri vizuale ample, contact direct,

nemijlocit cu natura

Locuintele sunt orientate cu latura lunga paralela curbelor de nivel, ceea

ce duce la necesitatea de terenuri cu o latime mai mare

LOCUINE LOCUINE UNIFAMILIALE

TERASATE

Avantaje:

recuperarea unor zone

urbane altfel neutilizate

specularea reliefului variat si

asigurarea de perspective

vizuale si insoriri favorabile

nu se interpun bariere

vizuale care sa blocheze

perceperea terenului,

locuintele terasate preiau

panta terenului si se muleaza panta terenului si se muleaza

pe topografia aceastuia.

versantii supusi alunecarilor

pot fi astfel consolidati

Terasele se termina cu

jardiniere care asigura

izolarea vizuala a teraselor

succesive

Adancimea optima a

teraselor este de 3-5 m

suprapuneri directe -locuintele sunt suprapuse si

retrase succesiv, cu accese

individuale din partea

laterala a constructiei; panta

terenului este paralela cu

linia de cea mai mare panta

a terenului,

suprapuneri in diagonala deplasarea/ retragerea pe

verticala este dublata de o

decalare pe laterala a

volumelor. Se obtin astfel

TIPOLOGIE

volumelor. Se obtin astfel

terase succesive pe doua

dintre laturile ansamblului.

Locuintele terasate pot

functiona si in sistem duplex.

Siruri izolate cu terase cu gradini proprii o circulatie

centrala deserverste accese

bilaterale. Pe una din

lateralele volumului este

amplasat accesul iar pe

cealalta este posibila relatia

directa cu terenul.

Terasate - cuplate sunt libere doar o fata laterala

(dedicata accesului

principal) si fatada dinspre

vale; dispare gradina din

laterala casei iar spatiile

interioare relationeaza cu

exteriorul exclusiv prin

intermediul terasei.

Terasate tip covor-insiruite accesul la locuinte se realizeaza prin coridoare

transversale (pe panta terenului). O

singura fatada este libera cea

dinspre vale.

Terasate combinate - in cadrul aceluiasi ansamblu se pot realiza

combinatii dintre tipurile de locuinte

terasate mai sus enuntate, dar si

integrarea de locuinte colective si de

spatii complementare parcaje, spatii

comerciale.comerciale.