Aprobate Reieşite

Pentru lucrări de

restaurări, consolidari

si reparaţii

11 RpC, RCS,RpAc,

RpD,RpG,RpIz,

RpI,RpS,RpV,

RpAr,RpE

Pentru lucrări

de montare a

utilajului

tehnologic:

9

M 1 , M 2 , M 3,

M 4, M 5 , M 6,

M 7 , M 8 , M 9.

PENTRU LUCRĂRI DE

CONSTRUCŢII:

07,08,10,11,33,34,36H,37H,38H,

39H,40H,41H,42H,47v,Ac,C,D,F,FJ,G,I,

IF,IZ,Ms,P,RM,RD1...RD9,S,TF,TR,Ts,V

40

Condiţiile reale de

activitate

Organul Naţional de

dirijare în construcţii

Deviz al antreprenorului

Norme de deviz

orientative 01.01.2001

Baza normativă proprie

a utilizatorului

Deviz al investitorului

Fig.7. Baza normativă de deviz

Prin Ordinul Nr. 137 din 23 noiembrie 2001 al

Ministerului Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării

Teritoriului al Republicii Moldova, au fost aprobate ca

naţionale Indicatoarele de Norme de deviz pentru lucrări

de construcţii, de montare a utilajului tehnologic, de

restaurări, consolidări şi reparaţii la construcţii.

BAZĂ NORMATIVĂ DE DEVIZ

PENTRU FORMAREA PREŢURILOR ÎN CONSTRUCŢII

Nivel naţional

Normative şi norme de deviz (NCM) introduse în practică de Organismul Naţional de

Dirijare în Construcţii al Republicii Moldova

NCM L.01.01-2005 Reguli de determinare a valorii obiectelor de construcţii

NCM L.01.02-2005 Reguli de elaborare şi aplicare a normelor de deviz în construcţii

Coduri practice (CP)

CP L.01.01-2001

Instrucţiuni pri-

vind întocmirea

devizelor pentru

lucrările de con-

strucţii-montaj

prin metoda de

resurse

CP L.01.02-2000

Instrucţiuni pentru

determinarea

cheltuielilor de

deviz la salarizarea

în construcţii

CP L.01.03-2000

Instrucţiuni cu

privire la

calcularea

cheltuielilor de

regie la

determinarea

valorii obiectivelor

CP L.01.04-2000

Instrucţiuni privind

determinarea

cheltuielilor de

deviz pentru

funcţionarea

utilajelor de

construcţii

CP L.01.05-2001

Instrucţiuni privind

determinarea

valorii beneficiului

de deviz la

formarea preţurilor

la producţia de

construcţii

Norme de deviz pentru categorii de lucrări Normative de deviz comasate

Indicatoare de norme de deviz pentru

lucrările generale de construcţii şi

speciale

Norme de deviz

exprimate în procente

(cote)

Normative de deviz

comasate şi indicatori

pentru categorii de lucrări

Indicatoare de norme de deviz pentru

lucrări de montare a utilajului

tehnologic

NCM L.01.03-2001

Norme de deviz pentru

construirea clădirilor şi

construcţiilor speciale

provizorii

Normative de deviz

comasate şi indicatori

pentru clădiri şi categorii

de lucrări (ICL, IVCC,

NCR, ICR)

Indicatoare de norme de deviz pentru

lucrări de restaurare, consolidare şi

reparaţie a construcţiilor avariate

NCM L.01.04-2001 Norme de deviz pentru

executarea lucrărilor de construcţii-montaj pe timp

friguros

Indicatoare cu norme de deviz pentru

lucrările de reparaţii-construcţii

Norme medii al cheltuielilor de regie, beneficiului

de deviz şi cheltuielilor de achiziţionare şi

depozitare

Norme pentru cheltuieli neprevăzute

Alte norme

Normative de deviz de firmă

Norme de deviz

individuale pentru unele categorii de lucrări ce ţin cont de condiţiile reale

de executare a lucrărilor de către

executant

Norme de deviz

individuale de cheltuieli de

regie şi beneficiu de

deviz ale întreprinderii

(de firmă)

Norme de deviz individuale

pentru cheltuieli de transport şi cheltuieli de

achiziţionare şi depozitare ale întreprinderii

Normative de deviz

comasate şi indicatori ce ţin cont de condiţiile reale de

activitate a executantului

lucrărilor

Preţuri de piaţă şi tarife

pentru producţia cu

destinaţie tehnică-de

producţie şi pentru servicii

1. Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţie

montaj prin metoda de resurse. (CPL.01.01.-2001)

Prezentul document normativ stabileşte modul de întocmire a documentaţiei de deviz

pentru lucrările de construcţie-montaj prin metoda de resurse. Metoda de resurse

poate fi utilizată la orice fază de elaborare a documentaţiei de deviz pentru

construcţii: studiu de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuţie, proiectul

de execuţie.

De asemenea cuprinde structura şi tipurile de formulare care formează documentaţia

de deviz.

2. Instrucţiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea în

construcţii.(CPL.01.02.-2000)

Prezentul normativ stabileşte modul de calculare a valorii mijloacelor de salarizare

pentru includerea în deviz, contractele de construcţii şi efectuarea decontărilor

pentru lucrările executate. Instrucţiunile au fost elaborate în scopul asigurării

unei noi metodologii unitare, care să servească drept ghid practic pentru

participanţii la procesul de construcţii, indiferent de apartenenţă şi forma de

proprietate.

Valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare în preţuri curente se face pe baza

manoperei de lucru, exprimată în h-om, cu formula:

S = (M x Slun) / t,

unde: S - valoarea de calcul a mijloacelor de salarizare a muncitorilor - constructori

în preţuri curente, inclusă in componenţa cheltuielilor directe ale devizelor

locale, preţurilor contractuale şi proceselor-verbale de recepţie a lucrărilor

executate, lei sau mii lei;

M - manopera lucrărilor în componenţa cheltuielilor directe (consumul de muncă al

muncitorilor-constructori) care se determină conform normelor de deviz pentru

lucrările construcţii, montaj şi reparaţii-construcţii, în vigoare pe teritoriul

Republicii Moldova sau normelor folosite în organizaţiile de antrepriză, h-om;

Slun- salariu mediu lunar al unui muncitor-constructor în organizaţia de antrepriză sau

inclus (convenit cu beneficiarul) în componenta preţului contractual pentru

construirea obiectului concret, (în conformitate cu pct.20b) al S.N.C. 11

"Contractele de construcţii";

t - numărul mediu lunar de ore de lucru, aplicat la determinarea salariului tarifar orar

din salariu tarifar lunar stabilit (pentru săptămâna de 40 ore lucrătoare - 169

h/lună).

3. Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor indirecte la determinarea

valorii obiectivelor

(CP L.01.03 - 2000)

Prezentul document normativ stabileşte structura, conţinutul şi modul de calculare a

cheltuielilor indirecte care face parte din valoarea lucrărilor de construcţii-

montaj.

Conform Instrucţiunilor, întreprinderile de antrepriză determină normele individuale

de cheltuieli indirecte pe baza cheltuielilor indirecte din datele şi rapoartele

financiare contabile. Normativele individuale se aprobă de către conducerea

întreprinderii de construcţii. Normativul cheltuielilor indirecte (Nci) se

calculează ca raportul dintre valoarea cheltuielilor indirecte pentru perioada

corespunzătoare a anului precedent (CIpr) şi valoarea cheltuielilor directe pentru

aceeaşi perioadă (CDpr) :

Nci = (CIpr : CDpr) x 100 %,

În devizele investitorului normativul de cheltuieli indirecte se aplică în mărime medie

pe ramură “Construcţii ”:

• din cheltuieli directe - 14,5% pentru Lucrari de constrctii generale

• b) din salariul muncitorilor-constructori - 76% (pentru lucrări de montare a utilajelor tehnologice, instalaţiilor electrotehnice etc.)

4. Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de deviz pentru funcţionarea

utilajelor de construcţii (CP L.01.04 - 2000)

Prezentul document normativ stabileşte modul de determinare a cheltuielilor de deviz

pentru funcţionarea utilajelor (maşinilor) de construcţii.

Instrucţiunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitară, care să

servească drept ghid practic pentru participanţii la procesul de construcţii,

privind calcularea cheltuielilor pentru funcţionarea utilajelor de construcţii şi

includerea lor în devize, contracte de construcţii, decontări pentru lucrările şi

serviciile executate.

5. Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea

preţurilor la producţia de construcţie (CPL. 01.05.-2001)

Instrucţiunea stabileşte modul de calculare a valorii beneficiului de deviz la formarea

preţurilor la producţia de construcţii pentru întreprinderile care execută lucrări de

construcţii în Republica Moldova, indiferent de forma de proprietate a acestora.

Instrucţiunile sunt destinate specialiştilor care practică elaborarea documentaţiei de

deviz pentru construcţii, normelor de deviz şi formarea preţurilor în construcţii şi se

utilizează la întocmirea devizelor, la determinarea valorii obiectivelor scoase la

licitaţii şi la formarea preţurilor contractuale.

Norma beneficiului de deviz (Nbd) se calculează ca raportul dintre valoarea

beneficiului de deviz pentru perioada precedentă (BDpr) şi costul lucrărilor executate

pentru aceeaşi perioadă (Cdpr) :

Nbd = (BDpr : Cdpr) x 100 %,

În devizele investitorului norma beneficiului de deviz se include în mărime medie pe

ramură – 6%.

Documentaţie de deviz – documentaţie întocmită pentru determinarea valorii

de deviz pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor proiectate.

Elaborarea documentaţiei de deviz se efectuează în conformitate cu

“Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii–montaj

prin metoda de resurse” –CP L.01.01-2001.

Documentaţia de deviz se compune din:

1. Listele cu cantităţile de lucrări (F1);

2. Devizele locale pe categorii de lucrări (F 3,7);

1. Borderourile de resurse (F2);

2. Catalogul de preţuri unitare (F5);

3. Devizele pe obiect (F8);

4. Devizul general (F9).

ETAPELE ELABORĂRII DOCUMENTAŢIEI DE DEVIZ

Documentaţia de proiect, indicatoarele de norme de deviz

(informaţia de bază)

Determinarea volumelor(cantităţilor) de lucrări (Formularul 1)

Determinarea

cheltuielilor

de transport

al resurselor

materiale

Determinarea

costului de

deviz al

resurselor

materiale

Determinarea

costului de

deviz al 1

maş-h

Întocmirea cataloagelor de preţuri unitare (Formularul 5)

Întocmirea borderourilor de resurse (Formularul 2)

Întocmirea cataloagelor de preţuri unitare (Formularul 5) Întocmirea devizelor locale pentru categoriile de lucrări (Formularul 7)

pentru categoriile de resurse (Formularul 3):

Lucrările de

construcţii-

montaj

Reţelele interioare

de semnalizare:

- antiincendiu,

- de pază,

- etc.

Reţelele interioare

tehnico-sanitare:

-de alimentare cu apă,

- de canalizare,

- de încălzire,

- de ventilare,

- gaze.

Reţelele interioare:

- electrice,

- de telefonie,

- televiziune,

- internet.

Montarea

utilajului

tehnologic

Cheltuieli limitate

Devize locale pentru

reţelele exterioare

Devizele locale pentru

amenajarea teritoriului

Alte cheltuieli

Devizul pe obiect №n

DEVIZUL GENERAL

Devizul pe obiect №1

Determinarea

costului de

deviz al 1

om-h

Devizele locale – documente de deviz primare, care se întocmesc pe categorii de

lucrări şi cheltuieli pentru execuţia unei clădiri, construcţii sau lucrărilor pe

baza listelor cu cantităţile de lucrări, care se stabilesc la elaborarea detaliilor

de execuţie. Valoarea stabilită de devizele locale cuprinde cheltuielile directe,

cheltuielile indirecte şi beneficiul de deviz (Formularele nr. 3 și 7 din CP

L.01.01-2001).

Devizul pe obiect – se efectuează conform Formularului nr. 8 din CP L.01.01-

2001 prin însumarea datelor din devizele locale.

Devizul general pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor – se întocmeşte

conform Formularului nr. 9 din CP L.01.01-2001. În devizul general se includ,

prin rînduri aparte, totalurile pe devizele pe obiecte şi calculele pe tipuri de

cheltuieli, precum şi se evidenţiază structura tehnologică a investiţiilor.

În devizele generale sunt structurate pe următoarele capitole:

• Pregătirea terenului pentru construirea obiectivului.

• Obiectivul investiţii de bază.

• Obiecte auxiliare şi de deservire.

• Obiecte energetice.

• Obiecte de comunicaţii şi transport.

• Construcţii inginereşti şi reţele exterioare (apă, canalizare, termice,

gaze).

• Amenajarea terenului.

• Organizarea de şantier.

• Alte cheltuieli.

• Întreţinerea direcţiei (supravegherea tehnică) a întreprinderilor

(instituţiilor) în construcţie.

• Pregătirea personalului de exploatare.

• Lucrări de proiectări, prosperări, controlul de autor.

Descompunere a unui obiectiv de construcţii pentru elaborarea

documentaţiei de deviz

Obiectiv de construcţie

Obiect de construcţie

Ansamblu

Subansamblu

Element de construcţie

Proces elementar

(Articol de lucrare)

Articol de deviz

Parte de obie

ct de

construcţie

Deviz general

Deviz pe obiect

Deviz local 1

LCM

Deviz local 2

Reţele int AAC

Deviz local n

Deviz local n+1

Reţele exterioare