3.11.2014

Art 906

Termenul de 6 luni se poate corela cu cel de la promisiunea de vanzare in ceea ce priveste prescriptia extinctiva a actiunii in justitie.

Termenul de 6 lui nu este decat pentru promisiunea de vanzare iar NU si pentru alte antecontracte

Alin (2): termenul curge de la data expirarii termenului fixat pentru incheierea contractului.

Termenul de 6 luni coincide cu termenul prevazut pt actiunea pt suplinirea consimtamantului de catre instanta?

NU. Poate exista o suspendare sau o intrerupere a acestui termen

Daca A se oblige fata e B sa-I vanda un bun dac B se obiga sa-l cumpere dupa 8 luni, acest antecontract va fi respinsde la notare pentru ca este mai mare? NU

Art 906 se refera la toate promisiunile In cazul promisiunii unilaterale se poate referi la termenul in care

beneficiarul se poate adresa instantei pentru suplinirea consimtamantului

In cazul promisiunii bilaterale termenul este acel termen suspensiv pentru incheierea contractului.

Obligatia promitentului dintr-o promisiune unilaterala este o obligatie afectata de o conditie SUSPENSIVA PUR POTESTATIVA din partea beneficiarului. Daca beneficiarul nu-si exprima consimtamantul, conditia nu se indeplineste si obligatia se stinge retroactiv din cauza neindeplinirii conditiei.

Termenul de prescriptie curge de la data la care se implineste conditia. Daca creditorul accepta peste 2 luni, prescriptia se implineste la 8 luni de la data incheierii antecontractului. Beneficiarul introduce actiunea la 4 luni de la data expirarii termenului de 8 luni.

In ceea ce priveste radierea din oficiu, termenul de 6 luni curge de la singurul termen cunoscut de CF si anume cel de 8 luni. Asadar, radierea ar intervene la t0+8+6, la 14 luni.

In acest caz va opera radiere mecanica? In acest caz termenul de rdiere expira inaintea termenului de prescriptie.

Cand se noteaza promisiunea se noteaza si clauza de inalienabilitate pentru a fi opozabila tertilor? NU – 627(4), 902(2) pct 8 si 12.

Cat dureaza interdictia de instrainare? Pana la RADIERE pentru ca nu mai este asigurata opozabilitatea. Dar in raporturile dintre parti dureaza cat durata interesului protejat. La expirarea conditiei suspensive expira si inalienabilitatea. Daca conditia se indeplineste atunci inalienabilitatea trebuie sa subziste atata timp cat contractul mai poate fi incheiat. Silit, contractul mai poate fi incheiat in termen de 6 luni.

Daca termenul de prescriptive se suspenda, atunci ea are ca effect prelungirea inalienabilitatii conventionale pt ca pe perioada suspendarii intereul creditorului se mentine. Daca intervine o cauza de intrerupere, inalienabilitatea se va prelungi si pe durata acelui termen. Daca in cursul termenului de prescriptive creditorul introduce o actiune, inalienabilitatea se prelungeste pana la ramanerea definitive a hotararii.

Interesul de a proteja o obligatie naturala nu poate consta in indisonibilizarea bunului.

Atata vreme cat se poate obtine pe cale silita un contract, exista si inalienabilitatea. Renaste inalienabilitatea prin introducerea actiunii e catre creditor. Daca creditorul introduce cererea peste termenul de prescriptie si debitorul ramane pasiv, atunci renaste posibilitatea de a obtine silit un contract si, deci, si inalienabilitatea bunului. Se poate introduce peste termen o actiune pentru ca este o obligatie naturala.

Intre termenul de prescriptie pentru executarea silita a promitentului si termenul de radiere din CF pot exista diferente foarte mari. Nu avem acelasi regim, aceleasi efecte si pot expira la termene diferite.

906(4)

In cazul pactului de optiune nu mai exista termenul de 6 luni pentru radiere. Totodata, in cazul pactului de optiune, pentru ca acel contract sa se incheie este necesar doar acceptul beneficiarului, nu mai este necesar un nou consimtamant ca in cazul promisiunii, fiind vorba de o oferta irevocabila.

Pactul de optiune este supus conditiilor de valabilitate pentru contractul ce se va incheia. Mai este necesar doar consimtamantul beneficiarului

Daca beneficiarul nu-si exercita dreptul de optiune in termen atunci el decade din termen si se va radia pactul

Termenul pactului de optiune este un termen de DECADERE.