CS-Sect. 3 Caiet de Sarcini

7/26/2019 CS-Sect. 3 Caiet de Sarcini

1/13

CAIET DE SARCINISERVICII


2/13

APROBAT

Director General

ing. MIRCEA POP

Contract de Prestri Servicii

pentru ntocmirea documentaiei tehnico - economice in vederea dobndirii prin

expropriere/transfer a imobilelor necesare executrii lucrari i de util itate publica Varianta de

ocoli re Tg - Jiu pe razalocalitatil or TgJiu si Bumbesti J iu , judetul Gor j

Definiii:

1) Prestator" - se definete conform Regulamentului privind autorizarea sau recunoatereaautorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat membru al UniuniiEuropene sau ale unui stat care aparine Spaiului Economic European n vederearealizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i alcartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei

Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010;

2) Caietul de sarcini" reprezint documentul care explic obiectivele, scopul lucrrii,activitile, sarcinile ce trebuie ndeplinite, obligaiile Prestatorului i cele aleBeneficiarului, precum i rezultatele concrete pe etape de realizare a lucrrii;

3) Beneficiar" reprezint Compania Naional de Autostrzi i Drumuri Naionale dinRomnia (C.N.A.D.N.R. S.A.), beneficiar a tuturorserviciilor prestate de Prestator;

4) Contract" reprezint prezentul nscris, actele adiionale subsecvente i toatedocumentele ataate, menionate n acesta i care fac parte integrant din el, carempreun reprezint acordul de voin al prilor;

5) Data plaii" reprezint data inscrisa pe ordinul de plata sau pe dispoziia de plata cuviza bancii/trezoreriei Beneficiarului;

6) ,,Legea Aplicabila" este Legea romana;

7) Lucrarea" reprezint totalitatea activitilor care trebuie aduse la ndeplinire de ctrePrestator pentru realizarea obiectului contractului;


3/13

8) Fisa de date a achiziiei" reprezint documentul care asigur Prestatorului, toateinformaiile de care au nevoie pentru realizarea ofertelor;

9) Oferta" reprezint Documentele de calificare, Propunerea tehnic i Propunereafinanciar depuse de Prestator;

10)Ofertant" reprezint Prestatorulcare a fost cuprins n lista;

11)O.C.P.I." inseamna Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara;

12)"A.N.C.P.I." inseamna Agenia Naionala de Cadastru si Publicitate Imobiliara;

13)U.N.E.A.R.inseamna Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania;

14) Personalul" reprezint oricealte presoane fizice sau juridice din echipa Prestatorului

15)Proiectul" reprezint obiectivul de investiii n infrastructura rutier pentru realizareacruia este necesar exproprierea/transferul imobilelor;

16)Coridorul de expropriere reprezint suprafaa de teren cu sau fara alte imobile aferente,ce urmeaz a fi afectata de lucrrile de utilitate publica, stabilita pa baza variantei finale astudiilor de fezabilitate, a proiectului tehnic sau a documentaiilor de urbanism, dupa caz,aprobate in conformitate cu prevederile legale in vigoare, si delimitat in baza unui plantopografic realizat in sistemul naional de proiecie STEROGRAFIC 1970.

17)"Serviciile" reprezint activitile ce trebuie realizate de ctre Prestator in condiiileprezentului contract;

18)Zi"reprezint ziua calendaristic;

A. OBIECTUL ACHIZITIEI

A. l. Obiectivul generalObiectivul general al acestui contract de achiziii publice este realizarea lucrrilor

necesare pentru dobndirea prin expropriere/transfer a imobilelor necesare executrii lucrarii deutilitate publica Varianta de ocolire Tg - Jiu pe raza localitatilor Tg Jiu si Bumbesti Jiu,

judetul Gorj

A.2. Date generale privind obiectivul

Constructia Variantei de ocolire Tg - Jiuse inscrie pe teritoriul judetului Gorj si afecteaza

raza administrativ - teritoriala a localitatilor Tg - Jiu si Bumbesti Jiu.

In conformitate cu proiectul tehnic pentru constructia Variantei de ocolire Tg - Jiu a fost

identificat un numar de 824 imobilesituate in judetul Gorj, astfel:Pe teritoriul administrativ al localitatii Tg - Jiu, judetul Goj: 636 imobile

Pe teritoriul administrativ al localitatii Bumbesti Jiu, judetul Gorj: 188 imobile


4/13

Suprafaa afectata de construcia Proiectului este 1.029.142 mp si este situata pe teritoriuljudeului Gorj.

Serviciile n vederea ntocmirii documentaiilor cadastrale se vor efectua n conformitate cu:- Legea nr. 7/1996 a cadastrului i publicitii imobiliare, republicat, cu modificrile i

completrile ulterioare;- Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul nr.

534/2001, cu modificrile ulterioare.- Regulamentul privind coninutul cadru i modul de ntocmire a documentaiilor

cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul DirectoruluiGeneral al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006 pentruaprobarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilorcadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, a Ordinului nr. 134/2009 pentrumodificarea i completarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a

documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar;- Regulamentul de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate

imobiliar, aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei Naionale de Cadastrui Publicitate Imobiliar nr. 633/2006, cu modificrile i completrile ulterioare;

- Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public necesarrealizrii unor obiective de interes naional, judeean i local cu modificarile sicompletarile ulterioare;

- Hotrrea de Guvern nr. 53/2011pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare aLegii nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare;

- Regulamentul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniulcadastrului, al geodeziei, al topografiei, al fotogrammetriei i al cartografiei nr.108/2010, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI;

- Regulamentul privind autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice ijuridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat careaparine Spaiului Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor despecialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei,aprobat prin Ordinul Directorului General al Ageniei Naionale de Cadastru iPublicitate Imobiliar nr. 107/2010;

- Ordinul ministrului administraiei i internelor nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelorpentru serviciile furnizate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar iunitile sale subordonate i a taxei de autorizare pentru persoanele care realizeazlucrri de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu modificrilei completrile ulterioare;

- Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 212/2009 privind adoptarea n Romnia aSistemului de Referin Terestru European 1989;


5/13

B. DESCRIEREA SERVICIILOR

B.l. Servicii n vederea emiterii i publicrii hotrrii de guvern prevzut n art. 5(1) dinLegea nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare:

1)identificarea amplasamentului proiectat, conform studiului de prefezabilitate, studiului de

fezabilitate varianta final sau proiect tehnic, dup caz, obinerea de informaii / date (achiziiacoordonatelor STEREO 1970) i planuri cadastrale de la O.C.P.I/A.N.C.P.I.;2)ntocmirea de ctre Prestator a planului cu amplasamentul lucrrii prin suprapunerea ridicriitopografice, a soluiei tehnice si aplanurilor parcelare avizate de ctre O.C.P.I. sau, dupa caz,aflate in evidentele acestuia si marcarea pe plan a imobilelor expropriabile si intocmirea planului

general fundamentat de abordare a strategiei de expropriere/ transfer;

3)avizarea coridorului de expropriere al lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.;4)intocmirea listelor proprietarilor si a altor titulari de drepturi reale, ai imobilelor care

constituie coridorul de expropriere, identificai pe baza evidentelor de la A.N.C.P.I. si/sau aleunitilor administrativ teritoriale; aceste liste vor fi insusite de catre A.N.C.P.I. si/sau unitileadministrativ teritoriale prin semnatura si tampila;5)listele cu imobilele afectate de traseul lucrrii, vor conine in mod obligatoriu urmtoareledate: judeul, unitatea administrativ - teritoriala, nume si prenume proprietar/deintor teren, datede identificare proprietar/deintor teren (CNP, adresa domiciliu/reedina), tarla, parcela, numrcadastral/numar topo/numar carte funciara, suprafaa totala, suprafaa de expropriat, regimul

juridic si valoarea despgubirii exprimata in lei; aceste liste vor constitui anexa la raportul deevaluare;

6)realizarea unui raport de evaluare, intocmit avand in vedere expertizele intocmite siactualizate de camerele notarilor publici, cu sumele individuale conform listei proprietarilor asa

cum rezulta din evidentele ANCPI/OCPI sau UAT si a suprafetei supusa exproprierii, cat si

tinand cont de categoria de folosinta si de prejudiciul cauzat. Expertul evaluator specializat nevaluarea proprietilor imobiliare, membru al Uniunii Nationale a Evaluatorilor Autorizati dinRomania - UNEAR, care va ntocmi raportul de evaluare este obligat s se raporteze laexpertizele ntocmite i actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 771 alin. (5) dinLegea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare si sa tinaseama de prejudiciul cauzat.

7)asigurarea oricror altor servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului.

B.2. Servicii ulterioare publicrii hotrrii de guvern prevzut n art. 5(1)din Legea nr.255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare:

1) aducerea la cunostinta publica, prin afisare la sediul consiliului local respectiv a

amplasamentului lucrarii si listele cu imobilele expropriate.

2) notificarea intentiei de expropriere a imobilelor, precum si lista imobilelor ce urmeaza a fi

expropriate, catre proprietari, prin posta.

3) afisare la sediul consiliilor locale a deciziei de expropriere si a anexei acesteia.

4) contactarea autoritatilor (Primarie, OCPI/ANCPI, Institutia Prefectului) in vederea desemnarii

membrilor care sa faca parte din comisie si transmiterea acestora catre beneficiar in vedereaemiterii Deciziei de numire a comisiei de despagubire;
http://localhost/var/www/apps/conversion/AppData/Local/Microsoft/Windows/Users/user/Sintact%202.0/cache/Legislatie/temp/00070190.htmhttp://localhost/var/www/apps/conversion/AppData/Local/Microsoft/Windows/Users/user/Sintact%202.0/cache/Legislatie/temp/00070193.htmhttp://localhost/var/www/apps/conversion/AppData/Local/Microsoft/Windows/Users/user/Sintact%202.0/cache/Legislatie/temp/00070193.htmhttp://localhost/var/www/apps/conversion/AppData/Local/Microsoft/Windows/Users/user/Sintact%202.0/cache/Legislatie/temp/00070193.htmhttp://localhost/var/www/apps/conversion/AppData/Local/Microsoft/Windows/Users/user/Sintact%202.0/cache/Legislatie/temp/00070190.htm


6/13

5) nominalizarea a cte doi avocai care sa fac parte din comi siile de verificare a dreptului deproprietate sau a altui drept real n conformitate cu dispoziiile art. 15 (8) din HotarareaGuvernului nr. 53/2011;

6) intabularea dreptului de proprietate asupra coridorului de expropriere, in baza Deciziei de

expropriere si a documentaiei intocmite in vederea inscrierii dreptului de proprietate siadministrare in Cartea Funciara pentru fiecare unitate administrativ teritoriala in parte, in

coformitate cu dispoziiile legale aplicabile.

B.3. Servicii n vederea realizrii documentaiilor cadastrale

1)intocmirea si avizarea planului cu amplasamentul lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.CP.I;2)contactarea autoritilor locale i obinerea de informaii cu privire la identitatea titularilor dedrepturi reale asupra imobilelor ce fac obiectul exproprierii;

3)obinerea de informaii de la birourile de carte funciar i birourile notariale;4)identificarea proprietarilor i a titularilor de drepturi reale asupra imobilelor necesar a fiexpropriate / transferate n raport cu dispoziiile legale incidente;5)instiintarea, printr-un anun afiat la sediul consiliului local respectiv al unitii administrativteritoriale, a deintorilor cu orice titlu a imobilelor afectate de amplasamentul Proiectului nvederea efecturii msurtorilor topografice si a obinerii actelor necesare ntocmirii dosaruluicadastral (acte de proprietate, acte de identitate, cereri ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.);6) identificarea, dup caz, a construciilor situate pe terenurile menionate mai sus, a

proprietarilor acestora i a altor titulari de drepturi reale cu privire la aceste construcii;7)realizarea tuturor demersurilor pentru dezmembrarea parcelelor propuse pentru expropriere /

transfer;8)identificarea pe teren a proprietilor ce urmeaz a fi expropriate / transferate;9)ntocmirea reelelor de sprijin i a descrierilor punctelor topografice;10)efectuarea de ridicri topografice;11)redactarea documentaiei cadastrale n 3 exemplare conform legislaiei in vigoare siProtocolului incheiat intre C.N.A.D.N.R. - S.A. si A.N.C.P.I.;

12)avizarea documentaiei de ctre un verificator autorizat;13)depunerea documentaiilor la A.N.C.P.I (O.C.P.I.), avizarea, recepionarea lor i atribuireanumerelor cadastrale;

14)orice alte activiti necesare exproprierii urmare a publicrii Hotrrii Guvernului deexpropriere/transfer.

B.4. Servicii n vederea despgubirii prin plata/ consemnare a persoanelor care i-audovedit in fata comisiei calitatea de titulari ai dreptului de proprietate sau ai celorlalte

drepturi reale asupra imobilelor expropriate:

1)Inainte de inceperea lucrarilor comisiei, dupa realizarea documentatiilor cadastrale de

dezmembrare a suprafetelor expropriate, un expert evaluator specializat in evaluarea

proprietatilor imobiliare, membru al UNEAR, va intocmi un raport de evaluare a imobilelor

expropriate pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala, pe fiecare categorie de folosinta,


7/13

pentru fiecare suprafata rezultata ca urmare a realizarii documentatiilor cadastrale de

dezmembrare.

Raportul de evaluare se intocmeste avandu-se in vedere expertizele intocmite si actualizate de

camerele notarilor publici, potrivit art. 771alin. (5) din Legeanr. 571/2003privindCodul fiscal,

cu modificarile si completarile ulterioare.

Raportul de evaluare se intocmeste sub coordonarea Uniunii Nationale a Notarilor Publici din

Romania cu respectarea prevederilor art. 26 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentrucauza de utilitate publica.

2) afisarea la sediul consiliului local, pn la finalizarea procedurii de expropriere, a planului cuamplasamentul tuturor imobilelor expropriate, pe fiecare unitate administrativ teritorial, care scontin delimitarea imobilelor teren cu sau fara constructii expropriate, insotit de anexa cuindicarea numelor detintorilor, precum si a ofertelor de despgubire, pe categorii de imobile,stabilite de evaluatori autorizati;

3) publicarea ntr-un ziar local a anunului privind nceperea activittii comisiei si data la care

vor fi afisate tabelele cu imobilele proprietate privata expropriate, cuprinzand judetul, localitatea,

numarul cadastral, suprafata in metrii patrati, numele/denumirea proprietarului/detinatorului,

conform documentatiei cadastrale si a ofertelor de despgubire, pe categorii de imobile, stabilitede evaluatori autorizati;

4) aducerea la cunostint public a tabelelor de mai sus prin afisare lasediul consiliului local alfiecarei unitti administrativ teritoriale cu 10 zile nainte de data nceperii activittii comisiei;5) convocarea fiecrui titular de drepturi reale asupra datei, orei si locul sedintei in cadrul careiava fi incheiat procesul verbal ce cuprinde elementele de identificare a imobilului propus spre

expropriere, respectiv tarlaua, parcela, numarul topografic sau numarul cadastral, dupa caz, si

numarul de carte funciara, dupa caz, valoarea despagubirii, determinata pe baza raportului deevaluare, si, dupa caz, vor fi analizate documentele doveditoare solicitate in completarea celor

anexate cererii;

6) verificarea din punctul de vedere al ndeplinirii condiiilor de form i de fond a cererilordepuse de titularii de drepturi reale asupra imobilelor supuse procedurii de expropriere iexaminarea din punct de vedere juridic a dovezilor depuse de acetia cu privire la drepturile de

proprietate i respectiv drepturile reale invocate de acetia;7) asigurarea necesarului de membri cu calificare juridic n comisii conform Legii 255/2010 si aH.G. 53/2011; ndrumarea Comisiei cu privire la solicitrile suplimentare de acte juridice,formulnd n acest sens adrese corespunztoare ctre titularii de drepturi de proprietate saudrepturi reale;

8) solicitarea de informatii asupra deschiderii succesiunilor n ipotezele prevzute de art. 19 alin.7 si alin 8 din Legea nr. 255/2010;

9) ntocmirea proceselor verbale cu titularii drepturilor reale i redactarea hotrrii prevazut deart. 20 din Legea 255/2010 i asigurarea ndeplinirii condiiilor de comunicare, respectiv afiareain extras a hotrrilor, la sediulconsiliului local pe raza caruia se afla situat imobilul expropriat;10) comunicarea hotararii comisiei, in original, titularului cererii, prin scrisoare recomandata cu

confirmare de primire sau transmiterea personal titularului cererii ori mandatarului acestuia, cu

semnatura de primire;

11) ntocmirea borderourilor de plat / reconsemnare, i comunicarea lor ctre Beneficiar nvederea plii despgubirilor sau a reconsemnrii acestora;
http://www.legestart.ro/Legea-571-2003-Legea-Codul-fiscal-(MTU5NTA-).htmhttp://www.legestart.ro/Codul-Fiscal-2003-Romaniei-(MTQzMTQ-).htm#art1000000http://www.legestart.ro/Codul-Fiscal-2003-Romaniei-(MTQzMTQ-).htm#art1000000http://www.legestart.ro/Legea-571-2003-Legea-Codul-fiscal-(MTU5NTA-).htm


8/13

12) asigurarea oricror alte servicii de asistent si reprezentare juridic specifice acestei etape, lasolicitarea expres a Beneficiarului.

B.5. Servicii n vederea eliberrii despgubirilor consemnate i plata acestor sume

persoanelor care i-au dovedit ulterior exproprierii calitatea de titulari de drepturi realeasupra terenurilor expropriate:

1) acordarea de consultaii juridice prin personalul auxiliar cu pregatire juridica titulariloraparenti de drepturi reale, ale cror despgubiri au fost consemnate n condiiile art. 19 din Legeanr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare;

2) corespondenta cu persoanele, mentionate la punctul 1 de mai sus;

3) primirea actelor juridice doveditoare a drepturilor reale, obinute dup data consemnarii;4) examinarea din punct de vedere al legalitatii a dovezilor depuse cu privire la drepturile reale

invocate;

5) transmiterea in copii certificate conform cu originalul a actelor doveditoare a drepturilorreale la sediul Beneficiarului ;

6) ntocmirea borderourilor de eliberare a despgubirilorreconsemnate;7) asigurarea oricror alte servicii de asistent si reprezentare juridic specifice acestei etape, lasolicitarea expres a Beneficiarului;Serviciile aferente etapei B5 vor fi realizate integral de ctre Prestator si documentele vor fi

predate Beneficiar pana la deblocarea tuturor conturilor de consemnari.

B.6. Servicii n vederea transmiterii dreptului de administrare din domeniul public/privatal statului roman in administrarea MTICNADNR

1)ntocmirea de situaii centralizatoare conform solicitrilor Beneficiarului pe bazadocumentaiilor cadastral - juridice realizate la punctul B.3;2)s obin acordurile de transfer i/sau de folosin de la titularii dreptului deadministrare/proprietate, dovezi ca imobilele ce vor fi transferate nu fac obiectul unor cereri de

revendicare in baza Legii nr. 10/2001 cu modificrile si completrile ulterioare, sau al unorcontracte de concesiune, numerele de inventar atribuite de Ministerul Finanelor Publice, cat si

extrasele de carte funciara de informare, n baza unui mandat dat de ctre Beneficiar;3)predarea documentelor menionate mai sus Beneficiarului in vederea promovrii Hotrrii deGuvern de transfer;

4)asigurarea oricror alte servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului;

B.7. Servicii n vederea realizrii documentaiei de avizare si aprobare a scoaterii definitivesau temporare din circuitul agricol/silvic a terenurilor necesare pentru realizarea

lucrrilor de utilitate publica, , precum si servicii in vederea realizrii documentaiei deavizare si aprobare a scoaterii din circuitul agricol/silvic a terenurilor care au fost

transferate, conform prevederilor Legii nr. 255/2010 si ale Hotrrii Guvernului nr.53/2011


9/13

a)Prestatorul va obtine documentul care atesta scoaterea din circuitul agricol / silvilc;

b) asigurarea oricror alte servicii specifice acestei etape, la solicitarea expres a Beneficiarului

B.8. Reprezentarea Beneficiarului n instanta n toate litigiile izvorte din sau/care aulegatur cu activitile de expropriere/transfer ce fac obiectul Contractului, inconformitate cu dispozitiile art. 22 din Legea nr. 255/2010 cu modificarile si completarile

ulterioare:

n acest scop Prestatorul prin personalul auxiliar cu pregatire juridica trebuie s ntocmeasci s depun la dosarul cauzei toate actele procedurale necesare, ntmpinri, note de edin,concluzii scrise, obieciuni la rapoartele judiciare de expertiz, dup caz i s exercite cile deatac, pn la solutionarea irevocabil a cauzei.

n vederea indeplinirii obligatiei de reprezentare, Prestatorul prin personalul auxiliar cupregatire juridica va solicita instantelor judectoresti ca toate actele de procedur aferente

litigiilor izvorte sau care au legatur cu activitile de expropriere, ce fac obiectul contractului,sa fie comunicate la sediul personalului auxiliar cu pregatire juridica. Prestatorului ii revine

obligatia de a informa imediat Beneficiarul cu privire la demersurile intreprinse, precum si la

fazele procesuale.

Serviciile aferente etapei B8 vor fi realizate integral de ctre Prestator prin personalulauxiliar cu pregatire juridica pana la finalizarea tuturor litigiilor existente cu privire la procesul

de expropriere, prin parcurgerea tuturor etapelor procesuale pana la ramanerea definitiva si

irevocabila a hotararii instantei.

B.9. Cerine privind informarea si publicitatea

In vederea ndeplinirii obligaiei ce revine partilor implicate n implementarea proiectelorfinanate din fonduri europene nerambursabile n ceea ce privete asigurarea activitii deinformare si publicitate, Prestatorul are ca sarcina:

1) Inscripionarea documentelor elaborate (rapoarte de evaluare, documentaii cadastrale, etc -exclusiv corespondenta contractual) cu sigla Uniunii Europene, sigla Guvernului Romniei sisigla Instrumentelor Structurale n Romnia, respectnd culorile si dimensiunile specificate n

Manualul de Identitate vizual pentru Instrumente Structurale n Romnia (disponibil n formatelectronic la adresa www.fonduri-ue.ro). precum si utilizarea meniunii "Proiect co-finantat deUniunea European prin Fondul European de Dezvoltare Regional/Fondul de Coeziune (dup

caz)"

2) Inscripionarea anunurilor publice (att cele publicate n pres, ct si cele afiate la sediulautoritilor competente) cu simbolurile grafice precizate la pct. 1) si cu precizarea contribuieifinanciare nerabursabile a Uniunii Europene la realizarea proiectului; copii ale anunurilor

publicate/afiate vor fi trimise Beneficiarului.

Prestatorul va ntocmi rapoarte de activitate care vor avea rol informativ nefiind necesaraaprobarea acestora.
http://www.fonduri-ue.ro/http://www.fonduri-ue.ro/


10/13

Rapoartele de activitate vor face referire la ntrega sarcin, dar vor conine si capitolele care aurealizat progres si aspectele nesolutionate n funcie de fiecare activitate.

C. MODALITI DE PLATA

Onorariul total este constituit pe baza unui onorariu unitar pe imobil expropriat/ transferat

multiplicat cu un numr de 824 imobile, rezultat din proiectul tehnic, varianta final.

Onorariul unitar pe imobil expropriat/transferat este ferm si neajustabil pe toata durata

contractului.

Onorariul total va fi pltit astfel:

a) O plata initiala egala cu 20% din valoarea contractului plus TVA, reprezentnd onorariulpentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapei B.l. detaliata in cap. B din

Caietul de Sarcini.

Plata se va realiza de ctre Beneficiarpe baz de facturfiscal emis de Prestator, n termen de60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a

procesului-verbal de predare primire a documentelor justificative la sediul Beneficiarului.

b) O plata intermediara egala cu 60% din valoarea contractului plus TVA, reprezentndonorariul pentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapelor B.2., B3, B4, B5, B6

detaliate in cap. B din Caietul de Sarcini.

Plata se va realiza de ctre Beneficiarpe baz de factur fiscal emis de Prestator, n termen de60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a


c) O plata finala egala cu 20% din valoarea contractului plus TVA, reprezentnd onorariulpentru realizarea tuturor serviciilor care fac obiectul etapei B.7. detaliate in cap. B

din Caietul de Sarcini.

Plata se va realiza de ctre Beneficiarpe baz de factur fiscal emis de Prestator, n termen de60 de zile de la data primirii acesteia de catre Beneficiar, dupa semnarea de catre parti a


D. RECEPIA SERVICIILOR

Recepia serviciilor prestate de Prestator se va face la sediul Beneficiarului. Vor fi

recepionate, pe baza de proces-verbal, urmtoarele documente semnate si stampilate in originalpe fiecare pagina de ctre Prestator:


11/13

i. Coridorul de expropriere al lucrarii avizat de O.C.P.I/ A.N.C.P.I.;

ii. Raportul de evaluare ce va cuprinde listele cu imobilele afectate de traseul lucrarii cu

urmatoarele date: judetul, unitatea administrativ teritoriala, nume si prenumeproprietar/detinator teren, date de identificare proprietar/detinator teren (CNP, adresa

domiciliu/resedinta), tarla, parcela, numar cadastral/numar topo/numar carte funciara, suprafata

totala, suprafata de expropriat, valoare despagubire in lei, si care va fi intocmit avand in vedere

expertizele intocmite si actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 77 1 alin 5 din Legea

nr. 571/2003 privind codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; raportul de evaluare

se intocmeste sub coordonarea Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.

iii. raportul de evaluare a imobilelor supuse exproprierii, pentru fiecare unitate administrativ-

teritoriala, pe fiecare categorie de folosin, inainte de data inceperii activitatii comisieiprevazuta de art. 18 din Legea nr. 255/2010, cu modificarile si completarile ulterioare;

iv. Planul cu amplasamentul lucrarii avizat de O.C.P.I/ A.N.C.P.I.;

v. Documentaiile cadastrale, avizate i recepionate de ctre oficiile judeene de cadastru i

publicitate imobiliar;vi. Hotrrile de stabilire a despgubirilor, nsoite de procesele verbale;vii. Borderourile de plat sau de reconsemnare a despgubirilor;viii. Borderourile de eliberare a despgubirilor care au fost reconsemnate, nsoite de acteledoveditoare ale drepturilor reale;

ix. Extrasul informativ de carte funciar si incheierea de intabulare, care atest intabulareadreptului de proprietate al Statului i dreptului de administrare al Beneficairului asupracoridorului de expropriere;

x. Documentele care dovedesc scoaterea din circuitul agricol/ silvic.

Prestatorul rspunde de realitatea si concludenta documentelor predate, inclusiv pentrucuantumul justei despgubiri cuvenite persoanelor expropriate.

E. PERSONAL DE SPECIALITATE

Personal cheie

Tot personalul cheie va juca un rol esenial in derularea contractului de servicii.

Descrierea activitilor personalului cheie:

INGINER

- Coordonarea echipei pentru indeplinirea obiectivelor;

-Identificarea amplasamentului proiectat, conform studiului de prefezabilitate, respectiv

studiului de fezabilitate, proiect tehnic varianta final, dup caz i marcarea pe plan aimobilelor expropriabile;

-ntocmirea si avizarea planului cu amplasamentul lucrrii de ctre O.C.P.I./A.N.C.P.I.;-Identificarea proprietarilor;

-ntocmirea listelor proprietarilor si a altor titulari de drepturi reale, ai imobilelor care

constituie coridorul de expropriere, identificai pe baza evidentelor de la A.N.C.P.I.si/sau ale unitilor administrativ teritoriale, care vor constitui anexa la raportul deevaluare;


12/13

-Colectarea documentelor de la titularii dreptului de proprietate asupra imobilelor supuse

exproprierii sau ai altor drepturi reale in vederea intocmirii documentaiilor cadastrale;-ntocmirea centralizatorului privind stadiul elaborrii documentaiilor cadastrale;-nscrierea culoarului de expropriere in Cartea Funciara si scoaterea din circuitul

agricol/silvic a imobilelor expropriate/transferate;

-Asigura comunicarea cu Beneficiarul precum si cu alti factori implicati in realizareaobiectivului;

-Colectarea documentelor de la titularii dreptului de proprietate asupra imobilelor supuse

exproprierii sau ai altor drepturi reale;

-Punerea la dispozitia Beneficiarului a tuturor documentelor necesare indepliniriiobiectivului;

-Instiinteaza Beneficiarul cu privire la situatia actiunilor in instanta;

Personal auxiliar

EVALUATOR

1.Sa fie membru UNEAR

2.Sa fi realizat rapoarte de evaluare pentru imobile supuse exproprierii, minim un raport

de evaluare.

Pentru realizarea evaluarilor precizate mai sus, ofertantul va pune la dispozitia Autoritatii

contractante 1 expert Evaluator, care va avea urmatoarele responsabilitati:

1.Se va deplasa pe coridoarele de expropriere, vor vizualiza imobilele afectate, vor face

fotografii si va culege informatii cu privire la categoria de folosinta, grupa de calitate si

celelalte elemente necesare realizarii unui raport de evaluare in conformitate cu

prevederile Legii nr. 255/2010cu modificarile si completarile ulterioare.2.Va prezenta doua rapoarte de evaluare care vor cuprinde metodele de calcul cu privire

la stabilirea valorii terenurilor, concluziile prin care se precizeaza valoarea de

despagubire pentru suprafata afectata si o anexa sub forma tabelara care va contine lista

proprietarilor asa cum rezulta din evidentele ANCPI/OCPI sau UAT , suprafata supusa

exproprierii, numele, prenumele expropriatului, unitatea administrativ teritoriala si

judetul unde se afla terenul supus exproprierii, categoria de folosinta valoarea imobilului

supus exproprierii si eventuale observatii.

3.Un raport de evaluare, pentru promovarea proiectului de Hotarare a Guvernului in

conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010 cu modificarile si completarile ulterioare,

4.Al doilea raport de evaluare va fi realizat incepand cu lucrarile comisiei pe masuraavizarii documentatiilor cadastrale de dezmembrare si de individualizare a suprafetei

expropriate.

Personal cu pregatire juridica

- Minim 2 avocati in fiecare comisie conform prevederilor Legii nr. 255/2010 si HG nr.

53/2011;

- Participarea in comisii;

- Reprezentarea in instanta;

- Semnarea si stampilarea borderourilor de plati si reconsemnari, a proceselor verbale de

despagubire si a hotararilor de despagubire.


13/13

Cerinte:

-Sa detina calitatea de Avocat definitiv si sa prezinte cel putin 3 ani experienta ca Avocat

Definitiv;

-Sa prezinte experienta in formularea de actiuni n instanta in cadrul litigiilor aferente

Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public necesarrealizrii unor obiective de interes naional, judeean i local cu modificarile sicompletarile ulterioare, Legii 198/2004 privind unele masuri prealabile lucrarilor de

constructie de drumuri de interes national, judetean si local cu modificarile si

completarile ulterioare si/sau Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile

preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 194522 decembrie 1989 si/sau Legii nr.33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica.

In cazul personalului auxiliar se vor prezenta: CV, documente care sa justifice cerintele solicitate

si copie a actului de identitate.

F. DURATA REALIZARE

Serviciile solicitate vor fi realizate in termen de un an de la data intrarii in vigoare a contractului.

Durata contractului reprezinta intervalul de timp in care prezentul contract opereaza valabil intre

parti, potrivit legii, ofertei si documentatiei de atribuire, de la data semnarii acestuia si pana la

solutionarea situatiei juridice a ultimului imobil expropriat si solicitarii exprese in vederea

eliberarii despagubirilor consemnate a persoanelor care si-au dovedit ulterior calitatea de

proprietari de drepturi reale, precum si pana la finalizarea tuturor litigiilor existente cu privire la

procesul de expropriere, prin parcurgerea tuturor etapelor procesuale pana la ramanerea

definitiva si irevocabila a hotararii instantei.

Anexa 1la Caietul de Sarcini - Date generale privind obiectivul

Datele generale din tabelul alturat vor fi puse la dispoziia Prestatorului, n condiiile legii, dectre Beneficiar.

JudeulGorj

Nr.

crt

Informaii care vor fi puse Ia dispoziiaPrestatorului

Cantiti

1. Denumirea teritoriului administrativ Vezi Cap. A2

2. Localizarea teritoriului administrativ Cf. planului de situaie3. Suprafaa estimat a fi achiziionat (mp) 1.029.142 mp4. Numrul estimat de imobile 824

Director,

Jur. Ion Cupanache

Director Adjunct,

Jur. Mircea Apostol

Sef Serviciu Documentatii TehnicoEconomiceIng. Cristina Nica

Intocmit,

cons.jur. Ana Khalvati

CS-Sect. 3 Caiet de Sarcini

Documents

Transcript of CS-Sect. 3 Caiet de Sarcini