Contract de Inchiriere Sebe-farmex (2)

8/12/2019 Contract de Inchiriere Sebe-farmex (2)

1/8

din 21 iulie 2014

ncheiat ntre:

SEBE RAZVAN DANIEL, cetean romn, cudomiciiu n Bucure!ti, Intrarea E"coii, nr #$, a"% identi&cat cu 'I !eria R(, nr) %#**+ ei-eratde S.'E. S+, -irou nr)# n data de /#)/0)#/+,a1and 'N. +02+##3*$#%, neca!atorit, ncaitate de PROPRIETAR

Si

SC FARMEX COMPANY SRL, cu sediul in

VOLUNTARI, U!ET ILFOV, S"#$ !RUMULPOTCOAVEI, n#$ %0, in#e&is"#'"' l' O(ciulRe&is"#ului C)*e#"ului cu n#$2%+2%0%+2002, c)d unic de in#e&is"#'#eRO112%-02, '"#i.u" (sc'l RO, c)n" cu#en"n#$ RO/%R!E42SV1224/%244/0 descisl' R!3PIPERA, c'i"'l s)ci'l su.sc#is si5'#s'" de 200 LEI, #e#e6en"'"' le&'l #in ,n caitate de -ene&ciar direct a nchirierii4denumit in continuare 7C8IRIA9:5

.r6ie enumerate mai !u! !unt denumite ncontinuare m"reun 7.r6ie8 9i indi1idua

7.artea8)

AVND N VEDERE ';:

a5 .RL de6ine imo-iu, o-iect a'ontractuui de nchiriere, in de"ina"ro"rietate, i-er de orice !arcina,"romi!iune de 1an?are@cum"arare, inchirierecatre ate terte "er!oane

-5 'IRIAS>L decara ca inteeCe !i e!te deacord cu "re1ederie ace!tui 'ontract !i cuo-iCatiie ce@i re1in conorm articouui *

c5 .AR=ILE decar c ntreCu 'ontract a o!tneCociat, acce"tat 9i n6ee!, n modcore!"un?tor, con6inutu &ecrei cau?e din'ontract 9i im"ica6iie ntreCuui acordcontractua "re1?ut de 'ontractu denchiriere)

.RIN >RARE, a1nd n 1edere cee de mai !u!,

.r6ie con1in de comun acord a!u"ra ncheierii'ontractuui de nchiriere n termenii 9i condi6iiede mai Fo!)

1$ O.iec"ul c)n"#'c"ului;

+)+)


2/8

'hi!inau nr 3, BL A % -i!, S' A, A" 0*, et +/,Bucure!ti Romnia)+)#) S"atiu inchiriat e!te ormat din + camera,-ucatarie, -aie, -acon !i 1a & denumit ncontinuare IL8 !au 7.ro"rietatea8)+)*) LL>I "e urmatoarea "erioada:ince"and cu #+)/0)#/+, !i terminandu@!e a#+)/+)#/+%, incu!i1, cu "o!i-iitatea "reunCirii

'ontractuui de Inchiriere, n aceeaOi condiii!ta-iite aici, "e "erioade !ucce!i1e de cate $4!a!e5 uni, cu re!"ectarea art) $)#)+)) LI de ctre 'IRIAS 47Data.redarii85)

%$ Pl'"' ci#iei

*)+) 'hiria unara a Imo-iuui 4.ro"rietatii5

e!te &Pa in cuantum de #0/ E>R


3/8


4/8

"ri1ind noie conditii de inchiriere a .ro"rietatii)$)*) Mara a aduce atinCere ace!tor "re1ederi,in ca?u in care ormaitatie de mai !u! !untintar?iate, !e a"ica tacita reocatiune)

B$ Insec"'#e' P#)#ie"'"ii inci#i'"e

0)+) .RL 1a "utea 1eri&ca manierade utii?are, unc6ionaitatea 9i ntre6inerea

.ro"rietatii, cu acordu "reaa-i a 'IRIAS>L>I,o data a * uni 4cu ePce"tia unei urCente5, "e-a? de noti&careinormare !cri!a trimi!'IRIAS>L>I cu ce "utin % 4cinci5 ?ie nainte)0)#) 'IRIAS>L tre-uie ! con&rmedi!"oni-iitatea !a cu "ri1ire a 1i?it, nconormitate cu "roCramu ace!tuia)

-$ O.li&'iile C8IRIASULUI2)+) 'hiria9u 1a eectua, n conormitate cu"re1ederie eCae, ntre6inerea "ri1ind u?ura?inica, normaa, a imo-iuui inchiriat, ara aincude eementee de con!truc6ie !au de

in!taa6ii 9i!au ate acce!orii tehnice ae oricror"r6i ae Imo-iuui, 4cum ar & centraa termica !ia"aratu de aer conditionat5)2)#) La Data EP"irrii !au ncetarea'ontractuui de nchiriere n orice at mod,'hiria9u 1a !a i-er Imo-iu n aceea9i !tare ncare !e aWa a Data .redrii, r niciun co!t"entru .RL 1a oo!i .ro"rietatea,o-iectee de in1entar, !u"raetee comune ca un-un "ro"rietar !i ara a incaca dre"turieceorati "ro"rietari )

$ O.li&'iile PROPRIETARULUI deDn"#eine#e i #e'#'ie

3)+) .ro"rietaru 1a ntre6ine n -une condi6iieementee !tructurii de re?i!ten6 a Imo-iuui,eementee ePterioare de con!truc6ie 4aco"eri9,a6ad, Carduri, "a1aFe5, cur6ie interne, "recum

9i !"a6iie comune din interioru .R


5/8

numee !u)3)*) .RL are o-iCatia de a "atiorice taPe !i im"o?ite aerente .ro"rietatiinchiriate, "recum !i !a detina a!iCurarienece!are, cerute de eCe)3)) .RL e!te o-iCat !a a!iCureini!tita !i utia oo!inta a .RI n ntreCime 9i necondi6ionat,"rin care !e 1a Caranta nde"inirea de ctre'hiria9i a tuturor o-iCa6iior a!umate "rin'ontract conorm art) *))+/)#) De"o?itu con!tituit 1a re"re?entaechi1aentu 'hiriei "e o una, i)e), #0/ Euro, !i1a & achitat de 'IRIAS !i 1a & achitat deodatacu "rima 'hirie, conorm art *))

+/)*) Suma re"re?entand De"o?itu, a1and titude Carantie "entru -una utii?are a Imo-iuui dectre 'IRIAY, 1a & tran!erat in contu.RL>I, mentionat mai !u!, !au 1a &"tit n numerar, odat cu "ata "rimei chiriiconorm ceor !ta-iite "rin "re?entu)+/)) De"o?itu 1a & men6inut "e ntreaCaDurat a 'ontractuui, n !uma de #0/ Euro)+/)%) De"o?itu 1a & utii?at n ca?u n careePi!t "6i re!tante din "artea 'IRIAY>L>Ictre .RI !au Imo-iuui 9i !au.ro"riet6ii ca urmare a nccrii de ctre'IRIAY a oricreia dintre o-iCa6iie !ae din'ontractu de nchiriere)+/)$) De"o?itu 1a & re!tituit 'hiria9uui ntermen de maPimum +/ 4?ece5 ?iecaendari!tice de a Data EP"irrii !au de a datancetrii 'ontractuui de nchiriere n oricaredintre modurie men6ionate mai Fo! n 'ontract)De"o?itu 1a & re!tituit n moneda in care a o!tcon!tituit, redu! cu oricare !um !c?ut nconormitate cu cee de mai !u!)

11$Re'#'ii e=ec"u'"e l' i*).il de cG"#e

#)#ie"'#++)+) n ca?u re"ara6iior nece!are "entrumen6inerea condi6iior de eP"oatare n !iCuran69i unc6ionaitate a Imo-iuui, care nu re?ut dincu"a 'IRIAY>L>I, 'IRIAY>L are o-iCa6ia !@noti&ce de ndat "e .RL>I cu + 4una5 ?i ucrtoare n

"reaa-i) .RL e!te o-iCat ! reduca minimum incon1enien6ee cau?ate'IRIAY>L>I "rin a!emenea ucrri) 'IRIAY>L1a "ermite acce!u .RL>I 9i!au a

3)*) =he LANDL de)si"+/)+)>"on the SiCninC Date o the ACreement,the =ENAN=S !ha "ro1ide the LANDL


6/8

oricrei "er!oane care ac6ionea? n numeeace!tuia n Imo-i 9i nu "oate ntr?ia !aum"iedica eectuarea ucrrior n modnere?ona-i)++)*) n 1ederea nde"rtrii !au e1itrii"ericoeor e1idente, .RL 1a a1eadre"tu ! eectue?e ucrrie de remediere 9i !aduc modi&crie !tructurae n Imo-i, "echetuiaa !a, n -a?a unei noti&cri !cri!e

trimi!e 'IRIAY>L>I, n care ! !"eci&ce duratae!timat a unor a!emenea ucrri) 'onormace!tei noti&cri, 'IRIAY>L 1a "ermite acce!un Imo-i 9i nu 1a ntr?ia !au m"iedica, n modnere?ona-i, eectuarea ucrrior de remediere9i aducerea modi&crior !tructurae noti&cate,cu condi6ia ca .RL ! noti&ce'IRIAY>L cu "ri1ire a durata ace!tora) n ca?un care ?onee care de1in neutii?a-ie datoritucrrior mai !u! men6ionate re"re?int maimut de %/U din Imo-i, 'IRIAY>L 1a a1eadre"tu a o reducere "ro rata a chiriei "entru"erioada de tim" re!"ecti1)

++)) n ca?u n care Imo-iu de1ine neadec1at"entru utii?are conorm De!tina6iei .ermi!e, caurmare a "aCu-eor care nu au o!t cau?ate dectre 'IRIAY, 'IRIAY>L con1ine "rin "re?entun mod eP"re! 9i necondi6ionat c.RL 1a & ndre"t6it 4i5 ! ncete?e'ontractu !au 4ii5 ! aeaC ntre eectuareaucrrior de re"ara6ie 9i nocuireaa"artamentuui cu un atu care ! ai- aceea9icaracteri!tici e!en6iae) n ca?u din urm, .r6ie1or !emna un act adi6iona cu "ri1ire amodi&carea o-iectuui 'ontractuui)

12$Ince"'#e' C)n"#'c"ului de Inci#ie#e+#)+) .re?entu contract incetea?a:

a5 La data eP"irrii termenuui 'ontractuuide nchiriere, dac ace!ta nu e!te"reunCit de .r6i

-5 n orice moment "e durata 'ontractuuide nchiriere: dac am-ee .r6i !unt deacord cu re!"ecti1a ncetare nainte determen

c5 in conditiie in care .ro"rietatea a "ierit

in totaitated5 a eP"irarea unui termen de */ 4trei?eci5?ie de a "rimirea de catre .R


7/8

1aa-ie, "ot & inocuite cu cau?e 1aide, ce 1ora1ea un intee! cat mai a"roa"e de ce acau?eor in1aide dar !ituate in imiteeeCaitatii) =oeranta aratata de .RL>I)

+*)#) Nici una dintre .r6i nu 1a de?1ui ctreter6i, r con!im6mntu !cri! "reaa-i aceeiate .r6i, nici o inorma6ie "ri1ind'ontractu de nchiriere) Acea!t re!tric6ie nu 1a& a"ica-i inorma6iior care !unt !au 1or &di!"oni-ie "u-ic n at mod dect ca urmare anccrii cau?ei de con&den6iaitate !au care!unt de?1uite ca urmare a unei cerin6e eCae!au unor reCementri conta-ie a"ica-ie)+*)*) 'IRIAS>L decara ca a neCociat in moddirect "re?entu 'ontract cu .RL, ca auat a cuno!tinta !i a intee! toate cau?ee'ontractuui)

+*)) .r6ie !unt de acord c toate inorma6iie9i comunicrie intre "arti 1or & eectuate n!cri!, "rin trimiterea unei n9tiin6ri ctreceaat .arte a adre!ee urmtoare, "e care.r6ie e con!ider 1aa-ie "n a noti&careaunei !chim-ri cu "ri1ire a ace!tea:

.entru 'IRIAS:Adre!a: S=R) Drumu .otcoa1ei nr */, Vountari,IM.er!oana de contact:MarmeP 'om"anHShaGaiA-atranE@mai:o\ce]armeP)ro=eeon:/#+#*/2/2$/0#+$20$/$

.entru .R"on recei"t, i "er!onaH dei1ered or -Hcourier !er1ice

-5


8/8

termen de maPim */ de ?ie) n ca?u n care o!outionare amia-ia nu 1a & "o!i-ia in termenu!ta-iit, "re1ederie "re?entuui 'ontract denchiriere !e !u"un Furi!dic6iei in!tan6eor deFudecat de dre"t comun din Bucure!ti,Romnia) In ca?u unui itiCiu !i a unei di!"uteeCae 1a "re1aa 1er!iunea in im-a romana)

1/$Cl'u6e (n'le;

+%)+) 'ontractu de nchiriere 1a & o"o?a-i 9i 1a"roduce eecte n -ene&ciu .r6ior ace!tuia 9ia !ucce!orior 9i ce!ionarior re!"ecti1i aiace!tora) NeePercitarea !au ePercitarea cuntr?iere a oricrui dre"t !au remediu din"re?entu 'ontract nu 1a o"era ca o renun6are aace!ta de ctre .r6i, iar ePercitarea !inCuar!au "ar6ia a oricrui dre"t nu 1a m"iedicaePercitarea n 1iitor a dre"turior !ae) Dre"turie"re1?ute n "re?entu 'ontract !unt cumuati1e9i nu ePcud dre"turie "re1?ute de eCe)

+%)#) 'ontractu de nchiriere 9i dre"turie 9io-iCa6iie .r6ior din ace!ta 1or & Cu1ernate 9iinter"retate n conormitate cu eCea romn)

'ontractu de Inchiriere a o!t con1enit, incheiat!i !emnat de toate "artie in % 4cinci5 ePem"are-iinC1e 4im-a romana !i enCe?a5 oriCinae, a?i,#+)/0)#/+, din care "atru ePem"are au re1enit.RL>I !i unu a re1enit 'IRIA>L>I)In ca? de neconcordanta intre cee doua1ariante ae tePtuui contractua, 1arianta inim-a romana 1a "re1aa) .re?entu 'ontract ao!t incheiat de catre cee doua "arti de comunacord)

)))))))))))))))))))))))))))))))))Se-e Ra?1an Danie, .R

Contract de Inchiriere Sebe-farmex (2)

Documents

Transcript of Contract de Inchiriere Sebe-farmex (2)