Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004....

25
./ Consiliul General al Municipiului Bucureşti HOTĂRÂRE Nr. din _ privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - STR. PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1 Având În vedere expunerea de_ mot!'j,= a Primarului General al Municipiului Bucureşti şi raportul Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; Luând În considerare raportul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi avizul Comisiei Juridice şi de Disciplină din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucureşti; Văzând avizele emise de: - Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului CTUAT - OUAT a PMB: Aviz de urbanism nr. 3CA25/ 2/ 14.05.2003 - R 09.03.2009 (conform Sentinţei Civile nr. 3385 din 03.12.2008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal În dosarul nr. 25814/3/CA/2008); - Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor: Aviz nr. 23/2010; - Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti: Aviz de mediu nr. 2/ 02.02.2010 (conform Deciziei Civile nr. 2489/ 30.11.2009 a Curţii de Apel Bucureşti - Dosar nr. 15945/3/2008); - Autorităţii Aeronautice Civile Române: Aviz nr. 3346/ 135/ 23.02.2010; - Comisia de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB: Aviz nr. 879706/18.12.2009; - Comisia Tehnică de Circulaţie: Aviz nr. 14089/27.10.2009; Ţinând seama de prevederile: Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; OUG nr. 114/17.10.2007 pentru modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului; Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificată şi completată; PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, lit. c şi art. 45 alin. 2, lit. e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată; B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucureşti, România; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

Transcript of Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004....

Page 1: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

bull

bull

Consiliul General al Municipiului Bucureşti

HOTĂRAcircRENr din _

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Avacircnd Icircn vedere expunerea de_motj= a Primarului General al Municipiului Bucureştişi raportul Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Luacircnd Icircn considerare raportul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şiavizul Comisiei Juridice şi de Disciplină din cadrul Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti

Văzacircnd avizele emise de- Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului CTUAT - OUAT a PMB

Aviz de urbanism nr 3CA25 2 14052003 - R 09032009 (conform Sentinţei Civile nr3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-a ContenciosAdministrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008)

- Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţelor Aviz nr 232010- Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz de mediu nr 2 02022010

(conform Deciziei Civile nr 2489 30112009 a Curţii de Apel Bucureşti - Dosar nr1594532008)

- Autorităţii Aeronautice Civile Romacircne Aviz nr 3346 135 23022010- Comisia de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB Aviz nr 87970618122009- Comisia Tehnică de Circulaţie Aviz nr 1408927102009

Ţinacircnd seama de prevederileLegii nr 242000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor

normative republicată cu modificările şi completările ulterioareOUG nr 11417102007 pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind

protecţia mediuluiLegii nr 501991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările

şi completările ulterioareLegii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi

completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism modificată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000Icircn temeiul prevederilor art 36 alin 2 lit c art 36 alin 5 lit c şi art 45 alin 2 lit e din

Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicată

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

bull

t

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTĂRĂŞTE

Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - sector 1pentru o suprafaţă studiată de cca 35 ha din care suprafaţa terenului care a generatdocumentaţia ST = 1327 ha proprietate privată persoane fizice şi juridice

Icircncadrare Icircn PUG - amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuaruri şi facircşiiplantate publice Indicatorii urbanistici caracteristici sunt POTmax = 15 cu construcţiiplatforme circulaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Condiţii de construire BIROURI LOCUINŢE Indicatori urbanisticiPOTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12E

Art2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul laconstruire

Art3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani

Această hotăracircre a fost adoptată Icircn şedinţa a Consiliului General alMunicipiului Bucureşti din data de

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Bucureşti 2010SECRETAR GENERAL

AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

TUDOR TOMA

B-dulReginaElisabeta47 sector 5 BucureştiRomacircniatel +40213055500 wwwbucuresti-primariaro Pag2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasajului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 114117102007p~ntru modificarea şi completarea OUG I1L 19512005 prvind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

1 Articolul 71 se modifică şi va avea următorul cuprinsArt 71 (1) Schimbarea destinaţiei terenurilor amenaja te ca spaţii verzi şisauprevăzute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristrămutarea lor este interzisă indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absolută

Prezenta expunere de motive este redactată Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERIIPREALABILE Icircndreptată Icircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctrebeneficiarii Planului Urbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti BdM Kogălniceanu Nr 34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti StrUruguay Nr 21et 4 apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dluiZAPISESCU DAN STEFAN OCTAV Menţionăm faptul că OUAT a comunicat Icircn mod repetatsolicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiectschimbarea destinaţiei unei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A -parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn

Splaiul Independenţei nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 8uaJreşli RomacircniaTelhttpwwwpmbro

contextul legislativ actual Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le cuprinse Icircn OUG 11412007

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de nea proba rea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice ~ tec~nulLtau)lJc~puţ cinci ani mai tacircrziu Cu memorilll adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sub cenzura art I al(1) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentinţei Civile nr 62628062004definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţii le privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Bulevardul Regina Elisabela nf 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 021305 55 06 Tel cenlralacirc 0211305 55 0055 inl 1101 Fax 021312 00 30htlpllwwwpmbro

2

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin SentinţaCivilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAl2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53926022009 a Curţii de Apel Bucureşti Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligrafiei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUZ - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că icircn cazul icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obliga rea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă icircn PUG icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublicehaproigtarea pUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor legale Icircnvigoare (OUG- -1147 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitateabsolută

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB icircşi icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 6624032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanisfic zonal propus ca şi cum DUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaicircncadrarea propunerii icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUA T este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General al

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sedor 5 Bucureşti RomacircniaTel 0211305 55 06 Tel centralacirc 0211305 55 0055 int 1101 Fax 0213120030htlpIwwwpmbro

3

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 2: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

bull

t

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTĂRĂŞTE

Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - sector 1pentru o suprafaţă studiată de cca 35 ha din care suprafaţa terenului care a generatdocumentaţia ST = 1327 ha proprietate privată persoane fizice şi juridice

Icircncadrare Icircn PUG - amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuaruri şi facircşiiplantate publice Indicatorii urbanistici caracteristici sunt POTmax = 15 cu construcţiiplatforme circulaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Condiţii de construire BIROURI LOCUINŢE Indicatori urbanisticiPOTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12E

Art2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul laconstruire

Art3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani

Această hotăracircre a fost adoptată Icircn şedinţa a Consiliului General alMunicipiului Bucureşti din data de

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Bucureşti 2010SECRETAR GENERAL

AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

TUDOR TOMA

B-dulReginaElisabeta47 sector 5 BucureştiRomacircniatel +40213055500 wwwbucuresti-primariaro Pag2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasajului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 114117102007p~ntru modificarea şi completarea OUG I1L 19512005 prvind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

1 Articolul 71 se modifică şi va avea următorul cuprinsArt 71 (1) Schimbarea destinaţiei terenurilor amenaja te ca spaţii verzi şisauprevăzute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristrămutarea lor este interzisă indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absolută

Prezenta expunere de motive este redactată Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERIIPREALABILE Icircndreptată Icircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctrebeneficiarii Planului Urbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti BdM Kogălniceanu Nr 34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti StrUruguay Nr 21et 4 apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dluiZAPISESCU DAN STEFAN OCTAV Menţionăm faptul că OUAT a comunicat Icircn mod repetatsolicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiectschimbarea destinaţiei unei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A -parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn

Splaiul Independenţei nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 8uaJreşli RomacircniaTelhttpwwwpmbro

contextul legislativ actual Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le cuprinse Icircn OUG 11412007

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de nea proba rea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice ~ tec~nulLtau)lJc~puţ cinci ani mai tacircrziu Cu memorilll adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sub cenzura art I al(1) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentinţei Civile nr 62628062004definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţii le privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Bulevardul Regina Elisabela nf 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 021305 55 06 Tel cenlralacirc 0211305 55 0055 inl 1101 Fax 021312 00 30htlpllwwwpmbro

2

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin SentinţaCivilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAl2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53926022009 a Curţii de Apel Bucureşti Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligrafiei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUZ - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că icircn cazul icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obliga rea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă icircn PUG icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublicehaproigtarea pUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor legale Icircnvigoare (OUG- -1147 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitateabsolută

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB icircşi icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 6624032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanisfic zonal propus ca şi cum DUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaicircncadrarea propunerii icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUA T este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General al

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sedor 5 Bucureşti RomacircniaTel 0211305 55 06 Tel centralacirc 0211305 55 0055 int 1101 Fax 0213120030htlpIwwwpmbro

3

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 3: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTICabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasajului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 114117102007p~ntru modificarea şi completarea OUG I1L 19512005 prvind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

1 Articolul 71 se modifică şi va avea următorul cuprinsArt 71 (1) Schimbarea destinaţiei terenurilor amenaja te ca spaţii verzi şisauprevăzute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristrămutarea lor este interzisă indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absolută

Prezenta expunere de motive este redactată Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERIIPREALABILE Icircndreptată Icircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctrebeneficiarii Planului Urbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti BdM Kogălniceanu Nr 34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti StrUruguay Nr 21et 4 apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dluiZAPISESCU DAN STEFAN OCTAV Menţionăm faptul că OUAT a comunicat Icircn mod repetatsolicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiectschimbarea destinaţiei unei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A -parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn

Splaiul Independenţei nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 8uaJreşli RomacircniaTelhttpwwwpmbro

contextul legislativ actual Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le cuprinse Icircn OUG 11412007

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de nea proba rea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice ~ tec~nulLtau)lJc~puţ cinci ani mai tacircrziu Cu memorilll adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sub cenzura art I al(1) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentinţei Civile nr 62628062004definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţii le privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Bulevardul Regina Elisabela nf 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 021305 55 06 Tel cenlralacirc 0211305 55 0055 inl 1101 Fax 021312 00 30htlpllwwwpmbro

2

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin SentinţaCivilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAl2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53926022009 a Curţii de Apel Bucureşti Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligrafiei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUZ - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că icircn cazul icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obliga rea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă icircn PUG icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublicehaproigtarea pUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor legale Icircnvigoare (OUG- -1147 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitateabsolută

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB icircşi icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 6624032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanisfic zonal propus ca şi cum DUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaicircncadrarea propunerii icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUA T este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General al

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sedor 5 Bucureşti RomacircniaTel 0211305 55 06 Tel centralacirc 0211305 55 0055 int 1101 Fax 0213120030htlpIwwwpmbro

3

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 4: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

contextul legislativ actual Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le cuprinse Icircn OUG 11412007

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de nea proba rea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice ~ tec~nulLtau)lJc~puţ cinci ani mai tacircrziu Cu memorilll adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sub cenzura art I al(1) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentinţei Civile nr 62628062004definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţii le privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Bulevardul Regina Elisabela nf 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 021305 55 06 Tel cenlralacirc 0211305 55 0055 inl 1101 Fax 021312 00 30htlpllwwwpmbro

2

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin SentinţaCivilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAl2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53926022009 a Curţii de Apel Bucureşti Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligrafiei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUZ - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că icircn cazul icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obliga rea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă icircn PUG icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublicehaproigtarea pUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor legale Icircnvigoare (OUG- -1147 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitateabsolută

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB icircşi icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 6624032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanisfic zonal propus ca şi cum DUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaicircncadrarea propunerii icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUA T este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General al

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sedor 5 Bucureşti RomacircniaTel 0211305 55 06 Tel centralacirc 0211305 55 0055 int 1101 Fax 0213120030htlpIwwwpmbro

3

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 5: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin SentinţaCivilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAl2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53926022009 a Curţii de Apel Bucureşti Tribunalul Bucureşti - Secţia a IX-aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligrafiei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUZ - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că icircn cazul icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obliga rea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă icircn PUG icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublicehaproigtarea pUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor legale Icircnvigoare (OUG- -1147 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitateabsolută

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB icircşi icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 6624032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanisfic zonal propus ca şi cum DUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaicircncadrarea propunerii icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUA T este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General al

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sedor 5 Bucureşti RomacircniaTel 0211305 55 06 Tel centralacirc 0211305 55 0055 int 1101 Fax 0213120030htlpIwwwpmbro

3

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 6: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Municipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1 a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenta Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronuntată de Tribunalul Bucureşti - Sectiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector r şi a Deciziei Civile nr 248930 112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia MediuluI a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la tmobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1 a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată cu modificările şi completările ulterioare se supune dezbaterii ConsiliuluiGenerat-al-rv1unteipiulUi-- ~- -------

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

PRIMArmiddotmiddotGE)JERAL

Prof dr Sorin JVtircea OPRESCU

-

1

1

Bulevardul Regina Ellsabela nr 47 cod poşlal 050013 sector 5 Bucureşti RomalTel 0213055506 Tp celltrala 0211305550055 int 1101 Fax 02113120030hnp-NNMprnbro regv reg

4

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 7: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

DIRECTIA JURIDICCONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECTOR EXECUTIVA6RIAN IORDACHE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 8: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şiPlanificare UrbanăDirectia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

RAPORT DE SPECIALITATE

privind Planul Urbanistic ZonalPUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI - SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completări le ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şiautorizaţii de construire pe baza documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriuluiaprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STRPARCULUI - POLIGRAFIEI se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn zonapasaj ului B-dul Poligrafiei - CF Constanţa pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află Icircn subzona V1a - Parcurigrădini scuaruri şi facircşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi prin PUG POTmax = 15 cu construcţii platformecirculaţii carosabile şi pietonale CUTmax = 02 RmaxH = P+2

Conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007pentru modificarea şi completarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediuluipublicată Icircn Monitorul Oficia nr n3 din 22102007

1 Articolul 71 se modifica şi va avea urmatorul cuprinsArt 71 (1)Schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi şisauprevazute ca atare Icircn documentaţiile de urbanism reducerea suprafeţelor acestora oristramutarea lor este interzisa indiferent de regimul juridic al acestora

(2) Actele administrative sau juridice emise ori Icircncheiate cunerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta

Prezentul raport este redactat Icircn Icircntacircmpinarea PLAcircNGERII PREALABILE IcircndreptatăIcircmpotriva Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului de cacirctre beneficiarii PlanuluiUrbanistic Zonal FACULTATEA DE DREPT cu sediul Icircn Bucureşti Bd M Kogălniceanu Nr34 - 46 sector 5 şi CHERECHEŞ LUCIA domiciliată Icircn Bucureşti Str Uruguay Nr 21 et 4apt 3 sector 1 Icircn nume propriu şi Icircn calitate de mandatar al dlui ZAPISESCU DANSTEFAN OCTAV Menţionăm faptul că DUAT a comunicat Icircn mod repetat solicitanţilor faptulcă Icircntrucacirct PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţieiunei suprafeţe de teren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona ViA - parcuri grădini scuarurişi facircşii plantate publice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircn contextul legislativ actualIcircntrucacirct contravine prevederilor legale cuprinse Icircn OUG 1142007

Splaiul Independenţe nr 291-293 cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Romacircnia

Tel

httptwwwpmbro

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 9: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei a fost depusă la Primăria MunicipiuluiBucureşti Icircn 07052003 (Icircnreg nr 35715) la cererea SC BAUMARC PROIECT SRL avacircndca beneficiari Facultatea de Drept Bulată Angele Margareta şi Stoicescu Helene YvonneJosephine Icircn calitate de proprietari ai lotului nr 30 din str Parcului nr 23 - 31

Urmare a analizării PUl Icircn cadrul Icircn Comisiei Tehnice de Urbanism şi AmenajareaTeritoriului s-a eliberat Avizul de urbanism nr 3CA252 din 14052003 valabil cinci ani de ladata eliberării - respectiv 14052008) prin care s-a solicitat Icircn vederea aprobării avizulComisiei de precoordonare reţele avizul Comisiei de circulaţie avizul APANOVA şi acordulde mediu

Menţionăm faptul că la data la care a fost emis Avizul de urbanism nr 3CA252 din14052003 pentru documentaţia PUl - Str Parcului - Poligrafiei sector 1 competenţa deaprobare a planurilor urbanistice zonale aparţinea Consiliului local al sectorului 1 prin efectulart 1 şi art 2 ale Ordinului nr 1107 2001 al Ministerului Lucrărilor Publice Transporturilor şiLocuinţei publicat Icircn MO 52731082001 Competenţa de aprobare a planurilor urbanisticezonale a revenit parţial Consiliului General al Municipiului Bucureşti prin efectul art 1 şi art2 din HCGMB nr 169 din 30092004

Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 nici beneficiariiiniţiali nici succesorii lor nu au Icircntreprins nici un demers nu au transmis documentaţianecesară aprobării respectiv avizele solicitate prin Avizul de urbanism şi nici nu au cerutConsiliului General al Municipiului Bucureşti aprobarea PUl Icircn aceste condiţii este evidentcă beneficiarii sunt singurii răspunzători de neaprobarea documentaţiei de urbanism prinabandon

Demersurile actualilor titulari ai dreptului de proprietate legate de schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului au Icircnceput cinci ani mai tacircrziu Cu memoriul adresat CGMBIcircn 31012008 au solicitat radierea imobilului situat Icircn str Parcului nr 23 - 31 de pe listaterenurilor Icircncadrate Icircn subzona V1a La data cererii orice demers privind schimbareaIcircncadrării urbanistice a terenului respectiv se afla deja sciJcenzu(ci art jmiddotal(i) din Ordonanţade Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului citat anterior

Menţionăm faptul că actualii titulari ai dreptului de proprietate au intrat Icircn posesiaimobilului la data de 20032006 prin executarea silită a Sentintei Cvile nr 62628062004~ definitivă (Proces Verbal de predare silită imobil din 20302006 - Dosar executare nr18302005 - BEJ Ezer amp Popescu) şi că Icircn acest context acuzaţiile privind tergiversarearepetată a solicitărilor noastre modul de lucru lent Icircn care se desfăşoară proceduraadministrativă refuzul de soluţionare etc etc pretenţiile exagerate de despăgubire Icircndauna Primăriei Municipiului Bucureşti hărţuirea funcţionarilor publici implicaţi prinameninţări cu sancţiuni cuprinse Icircn repetatele memorii şi placircngeri prealabile suntnejustificate din punct de vedere faptic şi juridic nemulţumirile lor venind de la Lege (OUG1142007) Icircn condiţiile Icircn care administraţia publică nu poate acorda derogare de la lege Icircnnicio Icircmprejurare

Icircn această conjunctură actualii titulari ai dreptului de proprietate au acţionat Icircninstanţă pentru obligarea Primăriei Municipiului Bucureşti la prelungirea cu cinci ani atermenului de valabilitate a Avizului de urbanism nr 3CA252 din 14052003 Prin Sentinţa

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0211305 55 05 Tel centrală 021305 55 0055 inl 1058 Fax 0211305 55 0055 inl 1058

hltpIwwwpmbro

2

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 10: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Civilă nr 3385 din 03122008 (Dosar nr 258143CAJ2008) definitivă şi irevocabilă prinDecizia 53-9f26022009 a-CurţiI-de -ApeIHucUreşticirciribUrialulBucureşti- Secţi a alX~aContencios Administrativ şi Fiscal a admis acţiunea obligacircnd PMB să emită un nou aviz deurbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului - Poligraf iei sector 1

Icircn conformitate cu Sentinţa Civilă nr 3385 03122008 Icircn data de 09032009Primăria Municipiului Bucureşti prin Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a emisAvizul de urbanism nr 3CA25214052003 - R 09032009 pentru PUl - Str Parcului -Poligrafiei SECTOR 1

Ulterior coproprietarii au adresat Secretarului General al Municipiului Bucureşti şiComisiei de Urbanism şi amenajarea teritoriului a CGMB placircngeri prealabile prin caresolicitau supunerea spre aprobarea CGMB a PUl - Str Parcului - Poligrafiei Icircn vedereaemiterii Hotăracircrii CGMB

Icircn motivarea cererii autorii arata că au obţinut toate avizele că documentaţia estecompletă şi că nu există nici un impediment Icircn a fi prezentată CGMB pentru aprobare Deasemenea autorii susţin netemeinic şi răuvoitor faptul PUl-ul nu a fost aprobat Icircn cei 10 anitrecuţi de la obţinerea Avizului de urbanism nr 3CA25214052003 din culpa PrimărieiMunicipiului Bucureşti care nu a transmis documentaţia Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti şi arata că Icircn cazul Icircn care cererea lor nu va fi soluţionată favorabil vor sesizainstanţa competentă pentru a obţine obligarea PMB la plata unor despăgubiri penalităţi şiamendă

Icircn aplicarea legii OUAT a comunicat din nou solicitanţilor faptul că Icircntrucacirct PUl -STR PARCULUI - POLIGRAFIEI are ca obiect schimbarea destinaţiei unei suprafeţe deteren ce este cuprinsă Icircn PUG Icircn subzona V1A - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantatepublice aprobarea PUZ nu este posibilă Icircntrucacirct contravine prevederilor lega le Icircnvigoare (OUG 114 2007 art I al(1) şi (2)) şi că Actele administrative sau juridiceemise ori Icircncheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt (ovite de nulitate-r -~ -absolutămiddot - bull-_~

Ulterior petenţii au trimis o nouă Placircngere prealabilă şi făcacircnd abstracţie delegislaţia de rang superior ce guvernează activitatea de urbanism a structurii despecialitate din cadrul PMB Icircşi Icircntemeiază demersul pe Metodologia de avizare adocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate la nivel de plan urbanisticzonal pentru municipiul Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 66 24032005 Astfel se afirmăcă răspunsul OUAT constituie un refuz nejustificat Icircn condiţiile Icircn care documentaţia depusăeste completă iar obligaţia de a supune aprobării CGMB acest act administrativ subzistă dinanul 2002 perioadă de timp Icircn care din culpa exclusivă a acestei instituţii nu s-a demaratprocedura de aprobare a planului urbanistic zonal propus ca şi cum OUAT ar aveacompetenţa numai de a verifica dacă dosarul este complet nu şi pe cea de a verificaIcircncadrarea propunerii Icircn cadrul legislativ Se invocă dispoziţiile art 2 şi art 3 din HCGMB nr662005 Totodată se afirmă că OUAT este Icircn eroare cu privire la definirea proprietăţiinoastre ca fiind spaţiu verde amenajat ignoracircndu-se faptul ca OUAT nu face definiri deproprietăţi ci aplică un regulament de urbanism - respectiv Planul Urbanistic General alMunicipiului Bucureşti aprobat cu HCGMB nr 2692000 - unde terenul se Icircncadrează Icircnsubzona V1a - parcuri grădini scuaruri şi facircşii plantate publice

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 021305 55 05 Tel centrală 021305 55 00155 int 1058 Fax 021305 55 00155 int 1058

httpwwwpmbro

o bullbull -------1 -h

frID ~ i ~ V I ( 1 UloS 1I ~

3

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 11: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Icircn cuprinsul Placircngerii prealabile se mai arată ca autorii Icircnţeleg să se prevaleze deexistenţa Sentinţei Civile nr 3385 din 03122008 pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţiaa IX-a Contencios Administrativ şi Fiscal Icircn dosarul nr 258143CA2008 prin care PMB afost obligată să emită un nou aviz de urbanism favorabil pentru PUZ Str Parcului -Poligrafiei sector 1 şi a Deciziei Civile nr 248930112009 a Curţii de Apel Bucureşti princare Autoritatea Regională pentru Protecţia Mediului a fost obligată să emită avizul demediu pentru PUZ - Birouri locuinţe cu privire la imobilul situat Icircn str Parcului nr 23-31sector 1 Bucureşti Dispozitivele respectivelor hotăracircri nu conţin alte obligaţii

Menţionăm că pacircnă Icircn prezent nu ne-a fost comunicată o altă hotăracircrejudecătorească care să oblige CGMB să aprobe PUZ-ul Str Parcului - Poligrafiei saucare să anuleze Icircn parte Planul Urbanistic General cu privire la includerea Icircn subzonaV1a a parcelei respective şi că ne menţinem punctul de vedere că aprobarea PUZcontravine prevederilor art I al(1) din OUG nr 11417102007 pentru modificarea şicompletarea OUG nr 1952005 privind protecţia mediului

Funcţiunea şi regimul de construire avizat BIROURI LOCUINŢEIndicatori urbanistici avizaţi POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax= S+P+12E

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB)Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitateconform prevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 lit e şi art 36alin 2 lit c şi art 36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice loca le nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitateprin avizul CTUAT nr 3CA252 14052003 - R 09032009

Pentru aceste motive prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotăracircre

Bulevardul Regina Elisabeta nr 47 cod poştal 050013 sector 5 Bucureşti Romacircnia

Tel 0213055505 Tel centrală 021305 55 0055 in 1058 Fax 021305550055 in 1058

httpwwwpmbro

4

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 12: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul ReginaEhsabeta47 sector5 Burureştl RomaniaTel 3055520 tel centrala 3055500 Int 25 fax 3055510

http_ VNWbucurestl-pnmalla O

tregr~~1-

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr DUAT 110309032009

AVIZ DE URBANISM nr 3CA25214052003 - R 09032009PUZ - STR PARCULUI - POLIGRAFIEI SECTOR 1Prezentul AVIZ s-a emrs conform SentllJtei Crvrie nr 338503122008

pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Sectra a IX-a Icircn Ol)sarullJl 2581-132008 irevocabilă

BENEFICIAR SC HIDROELECTRICA SAELABORATOR SC OMNI-PRO-COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S = 1327 ha propnetate privatăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircntr-o zonă constituită din punct de vedere urbanistlcPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă Icircn subzona V1a - Parcuri grădini scuarun ŞIfăşii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementaţi V1a POT max 15 cu construcţii platforme circulaţii carosabile şi pietonale

CUT max 02 RHmax P+2~ Conform Ordonantei de Urgenţă a Guvernului Romacircniei nr 11417102007 pentru modificarea şi completareaOUG nr 1952005 privind protecţia mediului publicată Icircn Monitorul Oficial nr 713 din 22102007

-1 1~0~ L j_~ ~~ la __ ct ~ bull Jf-~ -1 r1 1es _- ry J- C=t SJaţl~ vSrz~

bullr 1 tf- j J-l _ e dbs _

f bullbull L ttC rJ- -LaicircisI_Ll- ~~r=nt

_1 _dlC se

5 -rlfe-~ cesturidic -

-ch~i3~e L )eresr bull

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBAREANEXA AVIZULUI DE URBANISM r 3CA25 214052003

FPS-21-017

Referentarh Stelian Constantll1escu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PfTRAŞCU

FUNCTIUNE AVIZATĂ BIROURI LOCUINTEINDICĂTORI URBANISTICI AlfzAŢI POTmax = 40 CUTmax = 35 Hmax cornişă = 45 m RHmax = S+P+12ECIRCULA ŢII ACCESE Parcarea ŞIgararea autovehiculelor şi profilul trans rersal al crrculaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minrm de locuri de parcare pentru noile constructii ŞIamenajări autorizate pe tentonulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corectp funcţionări ti rterelo de circuiatie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE AVizul Mmlsterului Dezvoltării Regionale ŞI Locuinţei aVizulAgenţiei Regionale pentru Protectia Mediului Bucureşti avizul Autontălii Aeronautlce Civile Romacircne aVizul Comisiei deCoordonare Lucrăn Edilitare - PMB aVizul Comisiei Tehnrce de Circulatie PMB alte aVize conform legislaţiei Icircn vigoare Inconformitate cu adresa nr 21 1501 2009 emisă de Comisia Jundică ŞIde Dlsclplma - C GMB Extras de Carte Funciară laZI pentru imobllul ce a generat PUZ Declaraţie Notarială din care să reZi că prolrietarii imobilelor cupnnse Icircn ana destudiu au fost informaţi de către benefiCiarul studiului de urbanism de prop merea ce urmează a fi aprobată Icircn CG M B ŞIcă acesta Icircşi asuma once consecinţe juridice ce al putea decurge din afectJ middotea drept lu de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMT CT nr 173021092006Prezentul aviz modifică ŞIcompletează prevederile documentatlilor de urha 11 n aVlzate anterior eSle valabil 5 (Cinci) ani ŞIooate fi folOSitnumai după afJrobalea documentaţiei de urbanrsmCertificatul de urbanism se va elibIa spectănd 1atele tehnlceSollcltate pr r llest dV l

Şef serviciuIng Ioana Balaurea

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 13: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

1(pmfinia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

Dlcurtllbl Dlnlcu GoeSCL ni 36 SCic 1Te~2fonra 037211middot1515

Către

ZAPISESCU DAN ŞTEFAN OCTAVStr A Xenopol nr 13 se A sector 1 Bucureş

AVIZ nr 23 2010Conform SemiIJlel Civile nr 338j03 12 L J8 prOlti idta de

Trlhunalul Bucureşll - Sec12 a IX - a Icircn Dosarul nr 2581432003 - cfermiliva şi irevoca))

Denumire PUZ - Birouri locuinţe - str PAF~CULUI nr 23 - 31 sector 1 Bucureşti

Ela~orator se Oiv1NI - PRO - COM SRLBenefciar ZhPiSfSCU DAN ŞTEFAN OCTAV

Icircn ban Art 1B It h) din Legea 3502001 pivi-d amena ea teiitoilJui şi urbansmul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri locuinţe - str PARCULUI nr 23 31 sector 1 Bucureşticu cor~j~iie-e versa

IcircnJ1re de aprct3-=3 (11CI~-middotmiddotatel de care LOrSliluloc(J 8esta are 1a dE f ICPloJul in care au Lyp~euate Il dQCll1lerta~le corj ie In~pLJ_ aIZ

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 14: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

CONDIŢII

1 Indicatori uba1istici

POT max = 40 CUTmax= 35 mp ADCfI p teren

Hmax = 45 m RHmax = S + P + 12E

2 Clrculaţlile accesele şi parcănle vor respecta prevedenle H CGM B

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exrluslv in inCinta proprietăţii

3 Elaboralorul şi beneficiarcJl documentatiei de urbanism răspund pentru

exaclitatea eatelor şi veld citalea inscrisurilOr CL rlnse in oocumentaţla prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSiLIER SUPERIORbullfJllnnA _ (C~~LJJ- Rugtu_

2

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 15: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

AlTOIITA( L AIlWAUICA

CIILA R(gtlAA

lrL -fll~IO~InS~I)~ 1~~3JAII33

Fl +-W2120~152i ~II~12JJ~f1(l2

1 ~

ROMANAN CAA

Su B1Ktlr(~IJmiddotPI()IC)lt r jS-ll

p)- Ij )r~ i Sl J H It 1

1middot lHllJlIL

RO-lAlIA CIIL

AI IWAlITlC AUTIIORITV

IT IIUlIl SI r III 1110

n (11(11

l-IllIIcirc lhr~(l1 a CltLlrll

Nr 3346 135 din Z 3 FEB ZOIJCH l=Ramp=rHt=~ LI ir f ZA DI~rc~rll n l

IL- L- I L-Y J - t r- I V --- V IJ I bull

FACUL TATEA DE DREPT8JCJcşt s~r UrugJay nr L sect 1

Spre ştiinţă 1 COMPANIA NAŢIONALĂ JIErWPORTURI BUCJREŞTI SA - JIEROPORTUAUREL VLAICU

2 RA ROp~ATSA

Icircn baza preled9rilor Hotăracircri GuverrLi ROl rl ~~lr 2 1 19~7 prvir=i C0d~1 ţmiddot~-i)l

Romacircniei cu moJTlcărtle ŞI completările usoae Ş el e ai 413 din Hotăacircrea GUl2rilRomacircniei nr 405 1993 Autoritatea Aeroflou~ ~iCivia Romacircnă emite prezgn~J

Amiddot17 ll= pnK1h(IDIl f_ L-~ 1 (1 ~ I 1

pertru r33 zarea Planuu~ UJarlls~- Zr~3 (Pl 17 r~iI ~ J istruirca lIcircLli j~~1 ci~~

Icircn Bucureşti s~r Parcului nr 23-31 SGC~~C 1 ţmpI3Sali2-~1 terenului estelltdzat 140262 rr sud f2ă de prelungirea axului si şi 1 7482 14 Il vest faţă de pragu 07 pistei AeroportuluI Ljrel Viaicu jar cota 8osltută f2ă 02 n8U iăii Negre 2 terenui~ji esde 8696 m

La elaborarea proiectului tehnic de oecuţi se va ţine seama de următoarcfo

Pe~ -~e In d~cum~~aţl~ t~ns~~a- s~1 vL-J~ t U Clll CI 101 III) ~I

cJ 4i III resrecl cota absolută maill13 (J

livelul r1ării Negre a terenului natural + 45 r

1

Respectarea amplasamentuluI si a daiclxaVizareRespectarea Icircnălţiml1 maxlme a c1ădiriCr13196 m (86 C1G m cota absolută faţă rIcircnălţimea max 112 Ciconstrucţiy)Furnizaea d2 coordonate geogr~IC s tem)l - S-8~ p cum Ş a cotei teenci1sistil1 r~are3 ~L1Jra 75 det2rl- latrJ --=- ciar ~ 0= JL autoriza1 de AI C 8_Realzarea oblectrvului Icircn confofllitat0 ( eved-ri learsla naţionale Icircn ViW1i2 ~

~ J v J

reg~ementărior aeronautice apl 2biit

111conforToacirce cu RACR-CADT - C loiţii d~ avizare a documentaţiilor tehnicp2ltru obiectivele 2flate Icircn zone cu scrvigt_lt 2roruu ce civilc ediţi8 027003 a[0111

[ ril O(1TCT Il 118120 08 2003 pltru c~-crea ol _il f solcita~ avzL~ rj7o AA C R

PREZENTUL DOCUMENT pR= CAR bulli~R I~~FOR i~TI $1 NU POATE FI FOLOSImiddotCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

OIRECTO CNERAL~ -

Claudia VIRLAN)1 I 1 I r)

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 16: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

~IWarpmbroE-mail officearpmb ro

MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI------------ -------------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

AVIZ DE MEDIC~r 2 din 02022010

CI WI11re 1 1l1tificrii ldre( ci SC 0111 gtRO COM SRL cu sediul in1~lLmiddotWlti lr [)Ul11hrl1 Rl1ie nr eclt)r 2 inreQitr 1 la A RPM Bucuresti cu nr~ 1~ 1 -lX ()()-l~UU7 C0I1111Iclll cu 111 37010007 nr 476611092007 nr1 ()-() I() I () i 11r 31)l) 210 I() 1O

in Ul11111nllilarii documentelor transmise si 1er Icariiin hll Dleilili Ci ilc nr 2-l~9 pronuntata in sedinta publica din data de3011009 de cltre Curtel de Apel Bueureti Sectia a VIII-a Contenciostl11illitrlli i FiseaLin hl 11GR 111107e) OO-l pri ind stlbilirca proc~durii de realizare a evaluarii

1llttmiddotU pllJ1uri si programe in h1I1 HGR nr J 6352009 privind organizarea silullcti)1l1re1 1iniQeruiui Vkdiului si PlclIrilor a HGR nr 4592005 privindremiddot~Illllrl s fUKlional1 gcntiei 1tiollale u1tru Protectia Mediului cun lillrik j Cl1t1ilIlriiL 1IIlerio1rl ltlenlllc

AIZ

bull pentru PLA TL LRBA I~ŢIC ZOAL - Str Parcului - Bd Poligrafieicctor 1 Bucurcti

bull prol1loat de C 011 PRU C()l lt RI bull in scopul adoptariillprolgtarii c mlitiur tCh11C~l C amplasm~ a conslILliijl

c 1~ ll l)1a tLilnllrillL 1 olutiilllr ind rezolvarea circulatiilorCIlltliliL 1 Illl)nlk 1 lchIIi ClllilIC1 lnel PlJ si a modului dec(rlll 1 1llIUlde ultllllt

bull neHlr]re in tcritoriu ~L1IjltI w 1 i rl ementata de PUZ este de1 1 1 -1 C Jl lilln( (conform Certificatului

) ~ ~- gt ~~=1 ~= ~tl1i de Prirllaria SectoruluiI o l 11 I ll 11I e I 13l1lunstl rimd delImltatn

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 17: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

- la Lst - St1ti~lde pomp~1n~ Gri ita- LI ud lutel Ilre- la lst - 7On1erde ~l 13u1c~rdului P Igrafiei

1 ltrenul se inc1dre1z~ in Zona VI1 - parcuri gradini si scuaruri publice(~llIWilll~1ti C)()0o) si sulvon1 ~ ~ubz(na mit (ar)imati 10)

(1ni ILlrel rlln(ti(n~llt 1 CenLT1um1lwrullll1 de utilizare a terenului- UL llik 1IlpUSL SlIlt I(1LlIILbiluri (In- inl1iLlli wh~nilili PU 1 - +O lLI - -

bull PLTL LRB ISTIC ZOL - Str Parcului - Bd Poligrafiei sector 1Bucurlti arc ca obicctiH principale

Schmh~lrL~ unuiullii tcrlllului studi~ll prin 1[ 1 In l a CB3 - poli urbani principaliICill ldiiurl - echipI11entek ldilitm 1ellllst dll1

bull rlL~1lk a mlnlre cu lJ~lbull ll lIL-cnliilarcbull rltea de ~lliment1re cu energic electricabull retea de distributie1 g1zelor naturalcbull rltelt de telefonic c~lblu T Internet etc

l)nlllctil llldiului si 1sanllalii populatieiSe nr real i1urm1to1relc

bull 1igurlrC1 aliment~lrii cu ap1pnt1bil1din r((e1ua municipalabull cl1cClare1 1pelor UZ1temenajere de pc intreg amplasamentul SI evacuareaaCLSIIr~lin reteauCl de c1I1ali71re l11unieir1Iabull ((cl~lre~l l1elol plm i1k inainte lk eClcuarca 111reteaua municipalabull uililrL1 g17elor nCltur~llc drept Clmbustibil oentru II1calzirea spatiilor SIllWltre de centrCllc tltrmice Icircn condenslliebull L~liilrLa n rr~htrucllIri nlce~re lille ge)iunan corespunzatoare alLi llllicil~l~l IClIS 1 llr 1riclIil1lse de ongine casnica precumsi llllru 1lkcI1re~1 ~elclli ~l~Ilk~llIrillll reLicI II

bull ~d~lIl liL pJ~ 1llIllate 1 (11 eli] ~upl~lrclla amplasamentului-r RLIilrl~ 1I11lIIll(1he eL Ullclilllle1lk Illluintl Iirlurl si comert avand regim de111~llllIl1~111 f I~r(1111l~1 -f 11l)

bull cu lIrmltoarclc conditii 1 imil llllCU asuprl 1~lelOJllor de medu prJr respectarea ufl11atoarelor

l11SLrl

1 1lsJri pcntru protcprea factorului ltIl mediu AtR1 l l ~ ~ l eJl1 ~ lh 1 lL rl Lte l m1ur 1 imp mentarii planului

lL (1 L 1 J Ilt ilI rezidentll1e si comerciale

1 - 11

ţdeea La eu rIcircurli nr seClOrul6 ccd 060e41 Bucuresti

r arpmbroE-mail offlcelacircgtarpmb ro

Tel 0214306Fax 021 43066

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 18: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Icnllu lilllitlIC1 cmisiilul dc polulnli in lelul atllll1serie se or lua umlatoarele1lllsuli -clllTlk

IcIi1llc1 luCtJli11lk cnnsllull ic cu ISigulalCi tuturor masuri lor speci Gce dedilnnUlIc 1imlICIUlui hUPI11IClUlilllde IllcdilcLlbulIIC1si il11lklllcnllrll lwieClcll)I pliind Cle1oltarca anumitor activitati IcircIll)llll[ dc I[ltdic J I11Cl1uluil11llclllc1LIc1rlicltului 11UIlli dUI) UblillcICJ cordului de mediu

111CllTc1dc ns[Illii lc l ICUllc I11cclI1icJ aerului poluat din spatiile de

2 lasuri pelltru protejarea factorului de mediu APAIlsiCurarcll lli1l1cnllllii cu lPl Iotabila se Il face din reteaua publica deililllcnLFl ClI IIj1rcllillcJ rclekll de clnlllilIc Ientlu cucctlrea apele uzate menajere tnSlstllll lucll dc ClIllliJle si CI 11CUllre1in relelul de canalizare(l kCtIUc1 si CIIICUIllTl1 lpclol J]uviClle se va face intr-un bazin de retentiellllcnlilt in cldrul lllllLlSCllllcntuiui de unde vor fi utilizate la stropitulSllliilol leli din incintaillliiclorii dc c1lillle ai lpclul ullle Illenljere elcuate in canalizarea publicaSl lor incldrl in liillitele impusc prin IIG nr 1882002 Anexa 2 - NTPA(II) O() modificllta si COlllllellll1 cu HG nr 3522005

3 lalturIcirc pentru protejarea factorului de mediu SOL SUBSOL APESLI3TrR r

1si-~IIII1cokclllii s elulri llllo) pluvilL de pe suprafetele arterelor deli~culaticlc111nl1Ic~eklol de ClIlllillle pcnllU lpclc llate menajere si pentru apele1~Lli1lclc11IICl1in J111SllUeluriinCCclleunei geslionltrl corespunzatoare a deseuri lor11l~[1icple inculti l celor periculoasc de ongine casnica preculll si pentrullkClltCl slecla Il ccscurilol rccicbbilc

-+ II1[lri pentru rrotejarea f1ctorului de lllediu EGETATIE SI ASEZARIlL r

IISLlIle1ll jLmlli ek P1lILltlllJII~1 ek ltIni l[i n lI(Celt ek 1lIIlII] 0 (4000 mp din suprafata[UI II tlclllui 1 II 1- 1l11clllil~lsi inlrctinut lorespunzator1WLicl dl sJ1ccltIICc scliJce lonei Ilc1tru a se asigura dezvoltareal(irl bulli1lJtl)U el lll~licirc~middot-

CJU l~lt( s 1(1 nI1 11 i c )lpensltle in conformitate cu1~Illkmiddot-IL l~I 1 ~ll)J-l

1 l l bull

wvwarpmbroEmiddotmail officearpmb ro

1 -~l

Aleea Lacul Morlt nr 1seclOlui6 cod 060841 Bucuresti

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 19: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

I

JonitOliall~ tlecttlol stJllllificlii cale iJllplelllcntarii planului

Irogrlllui de monitorizare a ltIcctclolmiddot asupra mediului relevant pentru zonaPlZ- Str Pllcuui - Bd Poialafiei sector 1 Bucuresti este

FICI(JlhPtC1 dtllItd il

-

Ind iCllori Jll)nitorizati

PIl~~~t~~ ltY~L~~~l~~1 ch~~PhHLmiddotLdil~r(rl~~d~1tt

1l11111~l ) l)du liL 1i2urlre a ilitatilor III raport cu(lTlllck il(utl)liiol3 lllulll rllletlrc II rrc clkrilo[ PUZ cu privire1 liribllilJ 1)llti)[ plal le si a celor construitedill illlcrnlui 111111laSllmcllt lL 1 eiL Ilrbwi pbntilli 11 compensare in cazuldc 1middot11rill1

- -1 1 lndullk Ii~urll a alilKltarii cu apa potabila a

a cleiri)r (Ul rctlk deltc aSlgurate in raportcu cerintele)2 Volum Ipa dc inccndiu asigurata in raport cuIlcccsitilli k3 inLicatnri liL calilllcl arc potabileL lldu dc Ilsigurlre [ loicctani apelor uzate(r((ek rlclptOr carlcitlC retele Icircn raport cuncceslrul )6 lodul dc asiurllrc Il cneLlarii SI epurarii apelorp U i 111

J Irc(ckr ac rl1~rall1ului lIe management aldleurior 11lJllmiddotilyl 11 Il al cemiddotlor periculoaset~~~middot~lll~l~lLmiddot1

2 CIllCJllC C lllSrUclIIii rCltru colectarea~Imiddoti_tl d(~(liur L dizare in cadrulJl ~111b LI LI i

cr~- ---

lll)~h Iii lllill peJlt lCalZlrea spatiilor211111111 l)lJllrU c lClllIT~II 1 uantilor care sallglire li)crill 0plima aCCSl fa icircn atmosfera(1tIllii lk lllClllre IlCClIIl icircnaltlmi cosuri)gt llcCIlII ll P)llllli 1 L nisiile de la sursele W Ir CII Ie Ilnita legale ImiddotL cc lt 1 n aerul nmbiental Icircn l C 1 c 1 1 YIl )rolectla populatiei I

~eea LaL r1crll nr 1sectorul 6 od 060e4 Bucurest

~middotiarpmb rqEmail officearpmb ro

Tel 0214 672 01 43 6677Fax 021 430 F6 75

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 20: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

C2CLllici llOSiSlll1lllor- - -1 kl11lll~C I~r illd JlllpL1SlI I i al1lenajarea cailor(IL li IUil11ic lcli mllra le ntlrioare in raport cuIllllstlli rri ind I~rolci~ll receptori lor sensibiliI 1lre1lliL l(I1ltrllcii) b 7Lrot si ibratii2Liwi LltlSIUll L 11 ld diminuarea la

~Ielri ~l~111ili Clls1rtc e pri lIld amplasareaL(I~S~eIlI~(llL1~llJ dc I( c lIC a echipamentelorLdiil1Jl LlrL illcllIC utilljC ~L eratoare de zgomot si ihlll iiLi Iuri ll ~Llll1(t Icircn r~w cu valorile limita

ll-Ilt1i~1 I~r~111111U(IL Ir~lllPrilrL [l LllS()lIilI~L1 lit1Jului l~rLl~rlllllllIi lcstl cste (SIIIU ~111UIL lJlllslrU el 1I1Jlui ullCilll rel1lI2lllU1 dL 111(II1llJIIL1 111 Bucurlst Illl1 IC~1 1 3 l( PLS bull I 1 ~ I bull bull l

ctelor asupra mediului estelat sa depuna anual pana la

lrii monitorizarii rezultatelesi la GNM - Comisariatul

Emitere] hi71JlIi de ledill S-I L1CUla1l1du-~c in vedere emiterea DecizieiC il l ~l) IlJpu11t1il1 slLintlpuhlici din daw dl 30112009 de catre Curtea ele1 3UCLS elIIl 111-1 COl1llncillS dl11inislraIcirc si FiscaLbull 1

[)1Cell1LIllI CIl sll LI b1I1l11lICJi1 i71llui LJ(mediu contine l il1JLilllllmilllll1foJ1ll 11( 07() 200~ )rima versiuni a planului~-~~UllL m1ss-lllldi1 pin cmC sl nfJrl1leaza publicul interesat asupraLlel1Li l) L~llii dc LlllilClll 1 7UU de mcdlu pentnI plan1)1 lil ~liu ~cnlL 1) 1 )1 Jgtlreu - Bd Poligrafiei sector 1lIllIILS Clllr ll ltc 1-j3 j C()OliIC RL1I1(II111Il~ublicuui lsupr~ dis~()lIlilrii rolectuui de plan si n finalizarii-tltL~tLUlI ~ ~l~lln~llri rl~rCl1tl~in 11l~lS-lllL~dl

1 (lL L llIl 1 1IllpihlllllIlI UI teritoriuL Plan reglementari~l~)~l~ll-~hpI-L(di1l~lmiddotJ 1gt1 i~U~~liJilmiddot L ca a terenuriior cuprinse intl Pll alll~P1111 l )(Jrdl)f~Ymiddot lIL(

~ 1~Jgt-) l Ll l iLJlll UiI ~~cumiddot(~( ~-l ~S L ClI~l1 lle ~ Lc elt eetia a Il -a Contencios I l1 Li(ltl-~ -1 ~ ~tlll () 122009

1 ~ 1 1- 1 ~ - )~~ di~ 200R2008 emis de bullbull l

Aleea Lacul rJOrH nr 1Sectorul 6 cod 060841 6LJrures

wwwarpmbroE middotmal officearprnbro

T~I 02 4Fax 021 430

5

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 21: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

- O-cil Ci il1 Ilr 2~~N pronunlala in sedinLl publIca din dala 0e 30112009d Cllre Curtla de 1)l1 Bucurlsli Sectia 111-lt1Cuntencios Administrativsi I iscalil de principiu nr 268 1126112009 emis de Regia AUlonoma deDislribulie a Energiei Tennicl 3ucureslia il d- principiu Ilr 4039~ I~()l)20()l) emis lk SC Distrigaz Sud Retele SRlllI11ct lk edere nI I~lJC)271 020)C) emis de Primaria Municipiuluil3ucurlsli J)ir-clil rrlnpolmiddotllllmiddoti J)rul1uri sl-matiLltlrea Circulatiei1 il ek principiu n OI) () ()2lr ti 1 l)2f J~ din 17082009 emis deIZUl11tLklclm S1 il Pl 11~(lS2 (J()l)2lJlJ9 ll11is lk SC 11) 0 a Bucuresti SA1 lk I1l1salllllll 1(Ibil Ilr 2~2~1 ~--()9112009 emis de ENELDiltributeI 1 ~ ll lrjlielllc IY 212(1) 1 1()~2(H)2 l l1i5 de Prefectura MunicipiuluiIluclr-slillniliclllk lOSllllilW sUllin1ll1lr Ilr 07 Jl ertificatul de Mostenitor Ilr 81clil cIlll lk 1~O~2()(J~ -lib-rll dc I~r le Laura Marcela la data de07n~2()( ~ il1ch-ierl Jl r-clilicare 1112-76 9032004Ccnlieal 111 267 M 1~ I C)U92U02 (111 de Primaria MunicipiuluiBueuresli-Dir-etia Pllrimoniu h iclenla Irclprietati - Cadastru serviciulomcnclllura Lrbant

Pruel1ll1 1i7 este alabi ek 11lbu emillrii pe Luata perioada de valabilitate aPL LL lRBAISTIC ZOAL - Str ParculuI - Bd Poligrafiei sector 1Bucuresti cIlClnu incl in modificari tie acclttuit

efeltlec1rea conci it ii lor IrocntLI ILIi liz constitllJe contraventie si se pedepsesteCll11l111~l-c1erilor legale in igOlIT

l 1l~

rleea acul rmiddotlorn nr 1SeClGrul6 cod 060841 Bucures

WVNJ arpmb roEmall officeacircgtarombro

SIY ~ER cIU ALTORlZARE SICO-TRO lL CONFORMARlI

Ig1 ana Costachebullbullbull- I I

---17f TOC 1 IT

(jc Gabnela Jonescu17 lJţ_--

CO1PiIUIMFNJ JURlDICJurit 1iha~-Roza Sterie

rgtr

Tel 0214l 7202 +u b6 77Fax 021 430 - 75

6

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 22: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

reg Vl bull

reg Vl

Directia Generală de Dezvoltare

Investiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului Bucureşti

B-dJt R~~ln3 Ehsatea 47 seci) S E ş fmiddot 11arj

Tmiddot~ 3)5 5S OJ Ic centraiacirc 30555 ec ţ ~~

_~=~~c~~J

CUll~l J)t CC)UIW()RI--r il 7J7U() I S 1 2()()lJ

AI Z U L C O i1 1S IEI D E C O O I DO ARE J ~ 1 i 1)1Il1 nr ~~ ISOl)lJi1 l 11l1c1

COllliici de Coordolltll t 1 IB

~ r [IICIZISII POIJSCl _11lt)11 - cdiuldolllieiiiui IcircIl

13ucure~li slr[)umlm a Rn~ie mS prLlillUi -~re a irL dOCulllcllta[ia deprecoordon~1re a PlIl - ului STRPRCl Ll 1 NR 2middot31 SIT rc)R 11311ClJIZFSTI IcircmpreunC] cu tiele SlriL ~Ile intrepr Ilkrilor LdililarL 111eontllllllilale cu [)ispoziţi~ Primarului (JLIlLr11 1lI ~2 03 1)( 2009 SI a iLltlZCf1orabil din punct ele (e-re ni reţelelor edilillrL pLlIlul ek prccoordonar(IllLniollat J11~lisus cu condiţiile

- se 01 respecta condiţiile impusc prin lt1izl lt1111-lt1la dOculllcnlaţic se a reSIJLcIltl planul ele prccoordoll1re lt1I1cal ililui

AIWrI (1 ~Ir L

Il I( IIlll II Bl CI 1ISTl

cii II )j(J1lljl Iln~Cl

rt~

II~I)IDITL- (OII~(I

11l~ I)l 1 (() 1 II~

1dL

IU IRIn L 1

IH I-()IISIL

li II~II~II C(~

F Ji 326middot027

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 23: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

Primăria Municipiului Buc

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regna Elisabeta 47 sector 5 8 bullcureşt Romacircn Te fax 3055535 tel cera 30555 C 1252

hltp 1101 bucureslJ-pnmarla r

Directia Transporturi Drumuri Sistematiza rea Circulatiei

Nr )ko~7 1P) ~~oO~I oct2246

Către

Sc OMNI - PRO - COM SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 22102009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquoPUZ - birouri locuinţe Icircn regim de Icircnălţime S+P+12E - strParcului - str Poligrafiei raquo conform a lLului de urbanism nr 3CA25214052003 - R09032009 eliberat ele DlTAT cu nt 1103 şi planuluianexat cu asigurarea parcării Icircn incintă Icircn confonnitate cu HCGMB m662006

Pentru miZLI comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului deurbanism Ia următoarea fază de proiectare Caza PAC

D1TU~CTOR EXECU 11

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 24: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

PUZ

0603dota

prnr

306P Al

PUZ Str PARCULUI 23-31Bucuresti

Beneficiar SC HIDROELECTRICA SAREGLEMENTARIscara 1500

__--_ -1 E~_

I I

~)05J1

_-

~rilp ~i3~~ 1

UTR1

S=7700mpHmax = 12 - 45mPOT = 40

CUT = 35

ODl~UIlin II11~~ij~middotmiddoti

PUZ Str PARCULUI 23-31

c= CIRCULATII AUTO

c= CIRCULATII PIETONALE

[I=J SPATII PLANTATECJ CONSTRUCTII EXISTENTE

~-- - L1MIT2R

LIMITA EDIFICABIL

CONDUCTA APA

REGLEMENTARI Se 1500

-bull JI

o

I

OMNI-PRO-COMreg com J40 49481994

TelefonFax 2117717director arh C PopescuSef pr arh Mihai Efteniedesenat arh 1Baroontan

~)-4IcircJ-- _ bull

gt~~

~~ - -lt~ ce yr~o

o7~ o C 06713 o o

Cdeg00 oo C

o o oo 6735 o~

) odo 0

60

oo o olihJ

C -

G$77(J-

o

o

o

-J o87~

0deg)0OC

0670+ O

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~

Page 25: Consiliul General al Municipiului Bucureşti · 2010-10-11 · 2. din HCGMB nr. 169 din 30.09.2004. Ulterior obţinerii Avizului de urbanism nr. 3CA25/2 din 14.05.2003, nici beneficiarii

o

o

oo o

Ba o

J~Io V088-8

--o

OampBJ

088~

o oo o0deg00o

oampZ71fow

~