PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou...

14
PRIMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101 tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101 fax: 312 00 30 UKAS %,roa\ %!L!AU W1 SMC oertht IS0 9001 : 20W SMM certifcat lS014M1 : 2W4 PrimBria Municipiului Bucuregti EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1 Legea nr. 50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza : - pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora . - Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza, Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in Zona Ll a - locuinte individuale si colective mici: Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2. Functiuni avizate - locuinte si servicii. Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+rlEretras. Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si ~menajarea Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- din. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti . In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul ~ r o i e c t de hotarare .

Transcript of PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou...

Page 1: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

PRIMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

U K A S %,roa\ %!L!AU

W1

SMC oer th t IS0 9001 : 20W SMM certifcat lS014M1 : 2W4

PrimBria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1

Legea nr. 50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii

lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza

docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regulamentelor aferente acestora .

- Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul

Al. I. Cuza, Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E),

sectorul 1.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB N. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in

Zona Ll a - locuinte individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2.

Functiuni avizate - locuinte si servicii.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+rlEretras.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si ~menajarea

Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform

prevederilor art. 45- din. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei

publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului

Bucuresti .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul ~roiect de hotarare .

Page 2: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: [email protected]

L "". SMC cer7ifml IS0 MO1: MW SMM oerWrat lS014001 : 2004

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Petru Rares rar. 26-28, sector 1

Legea nr. 50/199 1, cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea executarii

lucrarilor de .Constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza

docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regulamentelor aferente acestora

- Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul

Al. I. Cuza, Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E),

sectorul 1.

- Conform'PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in

Zona L 1 a - locuinte individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3 ; Rmaxh=P+2. .

Functiuni avizate - locuinte si servicii.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+4Eretras.

?' Planul brbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea

Teritoriului - CTUAT-PMB si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform

prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei

publice locale nr. 2 15/200 1, republicata, se supune aprobarii Consiliului ~ e n e r a i a1 Municipiului

Bucuresti .

Certificiim faptul c5 documentatia prezentatii spre aprobare C.G.M.B. confine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 32/2/3611 5.12.2006.

/ Arhitect sef a1

Arh.

Page 3: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

Consiliul General a1 Municipiului Bucure~t i

. HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str.'~etru Rare! nr. 26-28, sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuresti gi Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 MunicipiuIui Bucuresti:

Vazand avizele obtinute de la : - Comisia Tehnici de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT8- DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 61111 4114.02.2007; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor : Aviz nr. 66/2007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 13 10177112.04.2007; - Comisia de coordonare retele a PMB: Aviz nr. 610614107.03.2007; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 5579115.03.2007;

Tinsnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executgrii lucrarilor de construcTii, cu modificgrile gi

complet5rile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 22R007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea

documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HotkLii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatg qi completatg ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

'

- fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, art. 36 alin. 2, lit. c si art. 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2 151200 1, republicata ;

Page 4: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se. aprobii Planul Urbanistic Zonal " str. Petru Rares nr. 26-28? sector 1 "- pentru o suprafata

de teren S=363,00 mp - suprafata terenului ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.

- Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB ni. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in

Zona Lla - locuinte individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2.

Functiuni avizate - locuinte si s e ~ i c i i .

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; ~maxh=~s+P+4Eretras.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , . .. . .. . . . .. . .. .200 7

SECRETAR GENERAL AL MCrNICIPIULUI BUCURESTI TUDOR T O M

Iklul Reeina Flisaheta A7 c ~ r t n r Fi Rtlrttracti Dnmini~ . tnl . ~ ~ n 3 1 ?nE EE nn. -W ht.rnurnctLnrim~ris m DSU 3

Page 5: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

DlRECTlA URBANISM SI AMENNAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

ernail: [email protected]

Wi Wt

SMC mrliT11 IS0 9001 : 20W SMM ce r t i b l IS014001 : 2OM

PrimZiria Mun ic i~ iu lu i Bucuresti

Nr. 599930lind. SU/16.02.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 6/1/14/14.02.2007 PUZ - str. Petru Rares nr. 26-28,'sector 1

Beneficjar : SC TEC GENERAL INVEST SRL Proiectant - BLA Andreea Florea

Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 2500,OO mp din care S=363,00 mp suprafata de teren ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: - Amplasarnentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza,

Sos. N.. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, amplasamentul se incadreaza in Zona Lla

- locuinte individuale si colective mici: Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata -:locuinte si servicii.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+4Eretras.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constmctii, si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz d6 mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este

valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

,./ Sef seniciu,

Ing . IOANA ALAUREA

% .

AVIZ CONSULTATN - ORDIN M

FPS-21-01/6

Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, aih. Constantin ~nache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

Page 6: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: [email protected]

L 001 I SMC cer(jht IS0 9001 : 20W SMM oerlifmt IS014001 : 2 W I

PrimSiria Municipiului Bucure~ t i

Nr. 599930lind. SUl16.02.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 6/1/14/14.02.2007 PUZ - sir. Petru Rares nr. 26-28, sector 1

Beneficiar : SC TEC GENERAL INVEST SRL Proiectant - BIA Andreea Florea

Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 2500,OO mp din care S=363,00 mp suprafata de teren ce a generat PUZ - teren proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: - Arnplasamentul ce face obiectul studiului se afla situat in zona delimitata de strazile B-dul Al. I. Cuza,

Sos. N. Titulescu (N-V), B-dul ing. Gh. Duca (E) si Gara Basarab si Gara de Nord (S-E), sectorul 1. - Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Lla

- locuinte individuale si colective mici: , Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Rmaxh=P+2.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte si servicii.

. Indicatori urbanistici avizati: .POTmax=60% ; CUTmax=2,4; Rmaxh=Ds+P+4Eretras.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normale de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este

valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

,4' Sef serviciu, ~efe&.

Ing .

AVIZ

ing. V I C T O ~ A

CONSULTATIV - ORDIN M.T.C.T. 2212007 -

FPS-21-0116

de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina. Cristea, arh. Alexandru Beldirnan, arh. Dan Marin, arh. Constantin ~nache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

Page 7: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR SI TURlSMULUl

Directia Generralii Amenajarea ~ r . z.?/?: <? ?<qz Teritoriului, Urbanism ~i Politica Locuirii

Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

CZtre S.C. TEC GENERAL INVEST s.r.1. Piata fiosetti nr. 6, sc. 2, et.1, ap. 6, sector 2 Bucure~ti

AVlZ nr. 661 2007

Denurnire: P.U.Z. lmobil locuinfe ~i servicii pe Str. Petru rare^ nr. 26-28, sector 1 Bucuregti

Proiectant: Birou individual de arhitecturi Andreea Florea Beneficiar: S.C. TEC GENERAL INVEST s.r.1.

In baza Art. 18, lit. g) din Legea 35012001 privind arnenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu rnodificarile ~i cornpletarile ulterioare,

Ministerul Transporturilor, Construcfiilor ~i Tur ism~lu i

privind docurnentatia

P.U.Z. lmobil locuinte ~i servicii pe Str. Petru Rare3 nr. 26-28, sector 1 Bucuregti cu conditiile de pe verso

. .

DIRECTOR GENERAL;=--;:-. . ~ t , ~ ~ ~ ~ h ~ p~TwCCbi.'.:?~:>

. -.

.. .?

.:\:,:, 2- .. . , . ,: - . * ,. .. , ' . . - . ..:,

. , . . --* -*-. .

hainte de aprobarea docurnentatiei de catre Cc-:i!iul local, acesta are ooilydl:~ 3e a verifica rnodul in care au fost preluate in docurnentatie conditiile impuse prin avizp

Page 8: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

CONDlTll AVIZUL SE ACORDA PENTRU PARCELA DE LA ADRESA : P E ~ U RARES NR. 26-28. PENTRU CELELALTE PARCELE D M PERIMETRUL PUZ, REGLEMENTARILE SUNT

. ORIENTATNE.

POT MAX. = 60%, INCLUSN TERENUL OCUPAT DE DEMISOL.

CUT MAXIM = 2,4, INCLUSN SUPRAFATA DEMISOLULUI.

&GIM DE INALTIME : S + P + ~ + E T . ~ RETRAS.

RETRAGERI MMIME OBLIGATORII : - 3 M DE LA LIMITA DE PROPRIETATE DINSPRE NORD. ETAJUL 4 SE VA RETRAGE IN PLUS CU

M N . 1,s M DE LA PLAWUL FATADEI (4,s M IN TOTAL) ; - 5 M DE LA LIMITA DE PROPMETATE DNSPRE EST (FUNDUL LOTULUI); ETAJUL 4 SE V A

RETRAGE IN PLUS cu PICA 2 M (7 M N TOTAL) ; - ALPIRE LA CALCANUL CONSTRUCTIILOR INVECINATE DINSPRE SUD -STR. PETRU RARES hR.

24, cu CURTE DE LUMMA ADANCA DE 2 M MTRE CELE DOUA CONSTRUCTII.

ACCESUL AUTO SI PIETONAL IN INCNTA SE ASIGURA DM STR. P ETRU RARES.

SE VOR ASIGURA LOCURILE DE PARCARE/GARARE NORMATE PE PARCELA PROPRIE.

DlRECTlA GENERA^ I - AMENAJAREA TERITORIULUI, URBANISM $1 POLlTlCA LOCUlRll

9 -1 Dan AdriaQc

Page 9: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

--- - - -- --- - - - - - - - - - -- - - -

MINISTERUL MEMULUI SI DENOLTARII OURABllE

' mpM AGEWA NAPONALP PENTRU PROTECTIA MEOlULUl , . . . - . - , 'U - '2-*

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI - BUCURESTI

Aleea Law1 Moni. nr. 1, seuaul6. cod 060841 Bucuresti -.c

Nr. 13 10 I 77 I 12.04.2007

CATRE, S.C TEC GENERAL INVEST S-RL. Bucuresti, Sector 2, Piata Rosetti nr, 8, sc. 2, et. 1, ap. 6

REFERlTOR: ~olicitak aviz de mediu pentru PUZ - Lucuinte si servicii, Str. Petm Rares nr. 26-28, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate & SC. TEC GENERAL INVEST S.RL. cu sediul in Bucuresti, Sector 2, Piata Rosetti nr. 6, sc. 2, et. 1, ap. 6, inregistrata la A.RP.M. Bucuresti cu nr. 1310/77/09.03.2007

in urma .malizarii documcntclor transmise si a verificarii, in u r n parcurgerii etapei de incadrare, in baza IlCiR nr. 408/2004 privind organizarea si hctionarea Minislerului

Mediului si G o s M r i i Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediutui aprobata si modificata prin Legea 265/2006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Plannl Urbanistic Zonal - Locuinte si servicii, Str. Petru Rares nr. 26- 28, sector I , Bucuresti sa fie supus procedurii de adopime fara aviz de mediu.

Planul Udxtnistic 7 ~ ~ 1 prevde solutionma si redementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de m 2500 mp, din cart: 363 mp supfata terenului generator - term proprietate persolma juridica (conform Avizlilui de Urbanism nr. 6/1/14/14.02.2007 emis de Primaria Municipiului nucurest i - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiec~ivul luc~arii il constituie rt.lalhrea unui imobil cu hctiunea de locuinte si servicii (fmctiune avizata conTom Avhlui de Urbanism nr. fi/1/14/14.02.2007 mis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Arnenajarea Teritoriului).

Obiextivul p p u s de pxmtu l YUZ se va lraliza cu respectarea tuturor conditiiIor impuse prin avk le tehnice de specialitate emise de institutiile cmpetente, conform legii-

Suprafata de spatii verzi in p e n t de 20 % (din suprafata totala a terenului) va fi arnenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Ridedonrecydedpaper -1rnpcinetpeMrBeredrfata

Aleea Lacul Morii. M 1 :.r~?:;i~~v!P.ro Tel. 021 430.68.72. MI 450.66.77

Page 10: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

-

. . : , -*--,

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari intenk.

Avand in vdere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constimite in cadrul sedintei dm data de 29.03.2007 si in absmta comentariilor din partea publiculpi &akmare a eelor 2 anunturi publice date de titular in data de 08.03.2007 si respectiv in data de 10.03.2007, Planul Urbanistic Zonal - Locuinte si senicii, Str. Petru Rares nr. 26-28, sector 1, Bucwesti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

DIREWOK EXECUTN, Chim, S imona Mihaela Saceanu

SEE' SEKVICIU AUTORlZARE ST CONTROLUL CONFOKMARII,

Ing. Roxana Costache

Prmkd on recyded paper - - lmpimat pe hsrb;e

Aieea Lacul hlorii. nr. 1. ~+i . , , a rp_rm Tel: 021 430.66.72.021 GOG6.77 sedorul 6, cod 060841 Rucuresti E-mail: s ~ ~ f 2 3 r p m b r3 Fax: 021 430 66.75

Page 11: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

VI , I (~E~~A URBANISM S I ' ~ ~ E A 7 '.

TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fiix: 305 55 68 e-mail: urbanlsmObucurestI-prtmaria.ro --

SMtaab6CallSOWal: 200O SMM mfla(lSO14Wt :r504

Primgria M-unici~iului Bucuresti

Nr. 6 10614/ 07.03.2007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

BIROUL WDIVIDUAL DE A R H I T E C ~ ,,ANDREEA FLOREA", cu

// domiciliul in Bucure~ti, str. Lavandei nr. 8, prezintii spre avizare documentaria de

precoordonare a P.U.Z. - ului - "STR. PETRU RARE$ NR. 26 - 28

SECTOR 1";

in conformitate cu Dispoziiia Primarului General nr. 43311996, !hind bont ca

amplasarnentul propus se aflii in zon5 bine structuratii,

- se avizeazii favorabil din punct de vedere a1 re~elelor edilitare documentaiia de

urbanism menrionata mai sus,

- se vor respecta memoriul si planul de reglementiiri din documentaiie.

Se anexeazii planul de reglementsri.

-ARHITECT $EF ADJUNCT AL MUNICIPIULUI.BUCURE$TI

-- - 8 .-

intocmit:

Ing. C ~ l i a Popa

$EF SERVICIU, AUTORIZARE

Ing. Roxana Glonf: @4

+, : bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti. Romin ;~ ; tel.: +4021105 55 '3- . :;:,-prima ria.^

Page 12: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

- --,-- vnrunr, UUUMURI -sI&~AWZAREA CIRCLAI~E~

etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 Int. 1252

fax: 305 55 35 L*

email: [email protected] -

SMM cerbka: IS014001 2004

Ma 8 2 \J j1$3'jf5.G> 2 , ~ Catre

B.I.A. ANDREEA FLOREA,

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 08.03.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z.- privind desfiintarea constructiilor existente si realizarea unui imobil de locuinte colective, in regim de inaltime D+P+4E retras - 7 apartan~ente, kt: terenul sltuat in srr. Petru Xares nr. 26 - 2b'-, coniu~ln certificatelor de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui numar de 9 locuri de parcare in incinta .

Pentru avizul comisiei veti reveni la urmatoarea faza de proiectare. faza P.A.C. '

Page 13: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a
Page 14: PrimBria Municipiului Bucuregti · Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB N. 66/2006 privind normele de asigurare a

lMOBlL LOCUINTE SI SERMIC%II atradsr PETRU RES,

sector 4, BUCLIRESTI PROBUNERE REGLEMENTARI

SC. 11500

LlMlTE I LIMITAPUD I

F l LIMITATEREN CARE A GENERAT PUZ I LlMlTE PARCELE

I] LlMlTE UTR CONFORM PUG - MUNlClPlUL BUCURESTl I 3 LlMlTA PROPUSA DE EXTINDERE UTR M3 ASUPRA ZONE1 STUDIAT~

PROPUNERI SI REGLEMENTARI I EDlFlCABlL PROPUS, H = P

*'.

EDlFlCABlL PROPUS, H = P + 3= H cornisa imobil str P. RARES nr.32

EDlFlCABlL PROPUS, H = P + 4 RR-RAS

BALCOANE

DEM ISOL PE TOATA SUPRAFATA PARCELEI, SUPRAINALTAT CU

1,15 rn DEASUPRA SOLULUl

TRATARE APARENTA A CALCANELOR

LlMlTEMAXlME DE IMPLANTARE A EDIFICABILELOR, CU CARACTER ORIENTATIV

ACCES AUTO PE PARCELA CARE A GENERAT PUZ

TERENURI CONSTRWlBlLE NUMAl CU CONDlTlA COMASARll INTRE ELE SAU CU PARCELELE INVECINATE

1 I ClRCULATll PIETONALE

[-I SPATIIVERZIDEPROTECT

1-1 CONSTRUCT11 EXISTENTE

BllANT TERlTORlAL - parcela S teren = 368,16 mp

'IE

din str. PETRU R

7

POT max 60% (nu include suprafata afectata deft%olu~u$:~:~ ' $ JS.C

CUT = max 2,4 (nu indude suprafata afectata den#o~ului)~ + j

spatii v e ~ z i amenajate = 15% = cca 55 mp , . ::- arbori = 1 1 100 mp = 4

-.. +. ANDREEA FLOREA TITLUL PROIECTULUI: + PROIECT birou individurl dm arhitmcturr PLAN URBANIS'TIC ZONAL NR T N A 3892 IMOBIL LOCUINTE SI SERVlCll 5/2006

strada PETRU RARES nr 26-28 Beneflclar sector 1. BUCURESTI

TITLUL PLANSEI 1 :500 Verlflcat Arh. Ant PROPUNERE REGLEMENTARI

lntocmit Arh. I A R I I IADIC ~nn-7 PLANSA -