Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti

H O T A R ~ R E Nr.: din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Jiului nr. 133, sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef a1 Municipiului Bucuresti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucuresti .

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnicii de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 321216115.12.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 43/2007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 337117113.03.2007; - Comisia de precoordonare retele a PMB: Aviz nr. 5893 15105.0 1.2007; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 782101.02.2007;

TinPnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de construcrii, cu modificiirile gi

completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea

documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - Hotardrii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatii gi completat8 ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit, e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului :

Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprobii Planul Urbanistic Zonal " str. Jiului N. 133, sector 1 "- pentru o suprafata de teren

S=3 7 l,00 mp, teren proprietate persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=55% ; CUTmax= 3,2; ~ m a x h = ~ + ~ + 5 ~ Hrnax=18 m.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , ... ... . . . . . . ... 2007

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL A4UNICIPIULUI B UCURESTI TUDOR TOMA

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Rornznia; tel.: +GO21 305 55 00; ~ .bucures t i -p r imar ia . ro Pag 2

PRIMAR GENERAL Etaj: I, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

I "".

SMC cemkat 1% 9M)l : 20W SMM cerfifical IS014031 : 2204

PrimBria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Jiului nr. 133, sector 1

Legea nr. 453/200 1, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/199 1 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regularnentelor aferente acestora .

Prin docurnentatia de urbanism " PUZ - str. Jiului nr. 133, sector 1 ", s-a avizat construirea

unui imobil cu fimctiunea de locuinte, pe un teren in suprafata de 371,OO mp - teren proprietate

persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.1vf.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=55% ; CUTmax= 3,2; Rmaxh=S+P+SE

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 din. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21 5/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

sector Eucxegti, ~ornania; tel.: +40=305 55 00;

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

L "-. , , SMC certlhal IS0 9001 : 2000 Shlt.4 certihca: IS014001 : 2MY

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

str. Jiului nr. 133, sector 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea

executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza

documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regulamentelor aferente acestora . Prin documentatia de urbanism " PUZ - str. Jiului nr. 133, sector 1 ", s-a avizat construirea

unui imobil cu functiunea de locuinte, pe un teren in suprafata de 371,OO mp - teren proprietate

persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269/2000 - terenul se incadreaza in Zona L2a- zona locuintelor individuale si colective mici:

Indicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3; Hmax=P+2.

Functiunea avizata - locuire.

Indicatori urbanistici avizati : POTmax=55% ; CUTmax= 3,2 ; ~ m a x h = ~ + ~ + 5 ~

Hmax= 1 8 m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si

alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2,

lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001,

republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1

Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

MuI Regina Elirabeta 47. sector 5, Bwurqt i , f&pnia; til; +4,&1305 55 00: w*w.bucurertiprirnariaro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucuregti

Nr. 586872/18.12.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 32/2/6/15.12.2006 PUZ - STR. JrULUI nr. 133, SECTOR 1

Beneficiar - D-nu1 ARSENIE FLORIN Proiectant - SC VELPLAN DESIGN SRL

Suprafata studiata prin PUZ - 371,OO mp - teren proprietate persoana fizica.

Amplasare, delimitare studiu: Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, arnplasamentul se incadreaza in Zona L2a -

zona destinata locuintelor individuale si colective cu maxim P-P+2 niveluri. lndicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax=1,3.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte.

Indicatori urbanistici : POTmax=55% ; CUTrnax=3,2; ~ m a x h = ~ + ~ + 5 ~ - Hmax=l8 m.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, .;.2

'y

Referent, . .../

in,. W C T O R ~ . ,. . , . . . .. '

ARHITECT SEF AL MUNICIP

FPS-21-01/6

Cornisia Tehnica de Urbanism si ~ r n e n a j z a arh. Corlst-&nth Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

-- -- b-dul Regina Elisabeta 47, secrnr 5, Bucureqti, Romsnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

"". , , "". SMC cer t i h l IS0 9W1: 2000 SMM cerfifut lS014Dll : 200.1

Primiiria Municipiului B u c u r e ~ t i

Nr. 586872118.12.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 32/2/6/15.12.2006 PUZ - S T R J n n U I nr. 133, SECTOR 1

Beneficiar - D-nu1 ARSENIE FLORIN Proiectant - SC VELPLAN DESIGN SKZ,

Suprafata studiata prin PUZ - 371,OO mp - teren proprietate persoana fizica.

Amplasare, delimitare studiu: Conform PUG Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona L2a -

zona destinata locuintelor individuale si colective cu maxim P-P+2 niveluri. lndicatori urbanistici: POTmax=45%; CUTmax= 1,3.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal,configuratia edificabilului si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte.

Indicatori urbanistici : POTmax=55% ; CUTrnax=3,2; ~ r n a x h = ~ + ~ + 5 ~ - Hmax=18 m.

Circulatii, accese: parcarea autoturisn~elor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte fbnctionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz de mediu, aviz MTCT si alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu,

'ARHTTECT SEF AL MUNICIP

FPS-27-0 1/6

Conlisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritor xh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. Dorin Ste

b-dul Regina Eiisabeta 47, sec!or 5, Eucuregti, Rornsnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro ,

MiNlSTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTILOR SI TURlSMULUl

Direcga Generalif Nr. 407120.02.2007 Amenajareaieritorlulul, Urbanism gi

Politica Locuirli

Bucure~ti. bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 021.319.61.02

Catre,

S.C. VELPLAN S.R.L. Str. Arhireul Calist nr. 17, et.l, ap. 2,sector 2, Bucure5ti

AVlZ nr. 43 I 2007

Denumire:,,P.U.Z. - LOCUIN?~ S + P + 5E - Str. JlULUl nr. 133" sector 1, Bucuregti Proiectant: S.C. VELPLAN S.R.L. Beneficiar: ARSENIE FLOR::J

Constatand cd documentatia z fost elaborati in conformitate cu prs\/ederllc I-:;.,, 35012001 privind arnenajarea teritoriului 5i urbanismul, rnodificat5 $i completati cu Legea nr. 28912006.

HotArArii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucri%ilor Publice $i Arnenajarii Teritoriului nr. 9111991 priv~nd procedura de autorizare gi continutul documentatiilor prev3zute de Legea 501 1991 cu modificHrile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.1430/2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 p. YAP nr.13912003

Ministerul Transporturilor, Constructiilor gi Turismului

AVlZ ,,P.U.Z. - LOCUINT~ S + P + 5E - Str. JlULUl nr. 133" sector 1, Bucuresti

cu conditiile pe verso

DIRECTOR GENEE&~,: -

;\$ -it \\. ::.<.- , _ ... . ...-. '2, '. . .

llldlfll2 42 aprobarea documentapei de d r e Cons~liul local. '&E are obligatia de a vern'ica modul in cz-e au fast preluate in documentarie ccnditiile impuse prin avize.

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDmI BUCURESTI

71613, BUCURESTS ROMANIA cod l L a l 4 2 2 1 3 n

Nr. 337 1 17 1 13.03.2007

CATIRE, ARSENIE FLORIN. Bd. Ion Mihalache nr. 127, bl. 6, sc. 1, ap. 22, sector 1, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte, Strada Jiului N.

1 33, sector 1, Bucuresti

Ca m a r e a notificarii adresate de ARSENIE FLORIN cu domiciliul in Bd. ) Ion Mihalache nr. 127, bl. 6, sc. 1, ap. 22, sector 1, Bucuresti, inregistrata cu N.

33 711 7122.01.2007, a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 1 143/0 1 -03 -2007 in m a analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HGR nr. 40812004 privind organizarea si hctionarea Ministerului

Mediului si Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonantei de urgent. nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin lLegea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), umeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, Strada Jiului nr. 133, sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planui Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 371 mp - teren proprietate persoana fizica (conform Avizului de Urbanism nr. 32/2/6/15.12.2006 emis de Primaria Mmicipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil de locuinte (hnctiune a v i z a ~ conform Avizului de Urbanism N. 32/2/6/15.12.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor irnpuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de minim 20% (din suprafata totala a terenului) va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere 2piniile exprimate de membrii C~misiei Special Constituite \ cadrul sedintei din data de 08.02.2007 si in absenta comentariilor din pacta publiculu ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 22.01.2007 si respectiv ir data de 25.01.2007, Planul Urbanistic Zonal - Locninte, Strada Jiului nr. 133, sect01 1, Bucureiti urmeaza a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Prezenta decizie este valabila doar insotita de plansa de reglementari vizata spre neschimbare de catre Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti.

DIRECTOR EXECUTIV, Chim. S

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache

INTOCMIT, Geog. Gabriela Ionescu +..--

etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 3G . . 10 int. 1203

fax: 305 55 68

emall: urbanisrnbbucuresti-prirnaria.ro

d.5:!: \* , ---*I>

a1 '1 SUC ce.hfical IS0 W1.2OCO

- - 201 I SMM --* '<a. '53':OOl 2004

Nr. 5893 151 05.9' 3007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

SC VELPLAN DESIGX SRL, cu domiciliul in Bucure~ti, Str. Arhiereul Calist

nr. 17, prezintz. spre avizare documentaiia de ~recoordonare a P.U.Z. - ului -

"STR. JIULUI NR. 133 SECTOR . 1 ":

In conformitate cu Dispozi~ia Primarului General nr. 433/1996, tinand cont c;l

amplasameniul propus se afli in zon2 bine structuratii,

- se avizeazii favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare documentafia de

urbanism rnentionata mai sus, cu conditiile:

- in vederea aprobgrii PUZ-ului, se va obfine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta rnemoriul si plznul de reglementari din documentatie.

Se anexeazg planul de reglementki.

'ARHITECT SEF ADJUNCT AL

!' ,SEE: SERVICIU.

Ing. ~ o x a h h C