DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC cerlifical IS0 9001 : 2000

001

SMM cerlilcat IS014001 : 20M

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44-str. C-tin Istrati, sector 5

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea

executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza

docurnentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

regularnentelor aferente acestora . Prin documentatia de urbanism " PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44 - str. C-tin Istrati,

sector 5" se modifica functiunea avizata in documentatia de urbanism "PUZ - Sos. Viilor nr. 42-44-

str. C-tin Istrati, sector 5" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 9712006, din "functiuni cornpatibile cu U.T.R.

M2, respectiv birouri si depozitare" in functiuni "complex hotelier, birouri si servicii

complementare' ' .

Indicatorii urbanistici avizati anterior raman neschimbati : POTmax=80%; CUTmax=3,5;

Hmax=36 m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si

alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2,

lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001,

republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1

Municipiului . In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

Arhitect sef Bucuresti,

- -----

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romdnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

PRIMAR GENERAL Eta]: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

1 "-, I ""I , SMC ceflilical IS0 9G01 :ZOO0 SMM certilical IS014031 : 2004

Primsria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44-str. C-tin Istrati, sector 5

Legea nr. 4531200 1, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 99 1 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

Prin docurnentatia de urbanism " PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44 - str. C-tin Istrati,

sector 5" se modifica functiunea avizata in docurnentatia de urbanism "PUZ - Sos. Viilor nr. 42-44-

str. C-tin Istrati, sector 5" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 9712006, din ''fknctiuni compatibile cu U.T.R.

M2, respectiv birouri si depozitare" in functiuni "complex hotelier, birouri si servicii

complementare".

Indicatorii urbanistici avizati anterior raman neschimbati : POTmax=80%; CUTmax=3,5;

Hmax=36 m.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ) si alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre aprobare alaturatul proiect de hotarare .

Consiliul General a1 Municipiului Bucure~t i

HOTARARE Nr.: - din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44-str. C-tin Istrati, sector 5

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul de specialitate a1 Arhitectului Sef al Municipiului Bucuresti, se propune aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal in municipiul Bucuresti .

Vazand avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnics de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB : Aviz de urbanism nr. 2 115106.09.2006; - Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Consiliului General a1 municipiului Bucuresti; - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului : Aviz nr. 1512007; - Agentia pentru protectia mediului Bucuresti: Aviz nr. 6274127612007; - Comisia de precoordonare retele a PMB: Aviz nr. 52297812006; - Comisia de circulatie : Aviz nr. 45012006;

TinPnd seama de prevederile : - Legii nr. 5011991 privind autorizarea executsrii lucrarilor de constructii, cu modificiirile ~i

completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr. 2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea

documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - HotBririi Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatii gi completats ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

- in temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 alin. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 2151200 1 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General a1 Municipiului :

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprobii documentatia de urbanism "PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44-str. C-tin Istrati,

sector 5".

Documentatia de urbanism " PUZ Modificator Sos. Viilor nr. 42-44 - str. C-tin Istrati,

sector 5" modifica functiunea avizata in documentatia de urbanism "PUZ - Sos. Viilor nr. 42-44-str.

C-tin Istrati, sector 5" aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 97/2006, din "functiuni compatibile cu U.T.R. M2,

respectiv birouri si depozitare" in functiuni "complex hotelier, birouri si servicii complementare".

Indicatorii urbanistici avizati anterior raman neschimbati : POTmax=80%; CUTmax=3,5;

Hrnax=36 m.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire.

Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , . . . . . . .. . . . . .. .200 7

Contrasemneaza,

SECRETAR GENERAL AL MUMICIPIUL UI B UCURESTI TUDOR TOMA

Rrl1.1 Dnbin? CIir?hnt= A 7 r a r t n r C R,mrl..rr+: Dm-;-:-. & - I . L A ~ C I A ~ n c ~c nn. ......... L r : -..:--.:- .- n_ r cl

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanisrn@bucuresti-primaria.ro

U K A S

001 1 SMC cerlifical IS0 9001 : 20W SMM cerli:bzal IS014001 : 2004

Primgria Municipiului Bucuresti

Nr. 1297/468478/25.07.2005 553062124.07.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 21/5/06.09.2006 PUZ MODIFICATOR- SOS. VIILOR NR. 42-44 - STR. C-TIN ISTRATI, SECTOR 5

BENEFICIAR: SC GERMAIN IMOB SA PR0PECTANT:SC URBIS 90

- Amplasare, delimitare studiu: Suprafata de teren studiata - c.c.a. 45000,OO mp din care suprafata aferenta lotului reglementat este de 16 000,OO mp.

- Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal, configuratia edificabil si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - Complex hotelier, birouri si servicii complementare .

- Indicatori urbanistici : raman neschimbati, conform documentatiei de urbanism sus-mentionate : POTmax-80% ; CUTmax- 3,5 ; Hmax - 36,OO m.

- Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Traseul liniei de tramvai se va putea pastra neschimbat pana la realizarea lucrarilor definitive de infrastructura ale intersectiei.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz MCTC, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize

conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, , e f e 9 H 7 // Ing . XOANA BALAUREA ing. VICTYJt P N E A

cf

SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI //i -

I / FPS-2 I-01/6

Comisia Tehnica de Urbanism si Ahenajarea ? $ ~ t o r i u l $ ~ " b i C , ~ $ n a Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan arh. Constantin Enache, arh. Serban Sturdza, arh. ~.ori'n\,$ef&, arh. ~ b r e l Hurduc

'. .V1 ; +\ fit I A " 5 - '

. .- .

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULLII etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC certifical IS0 9001 : 2000

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i

Nr. 1297/468478/25.07.2005 553062/24.07.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 21/5/06.09.2006 PUZ MODIFICATOR- SOS. VIILOR NR. 42-44 - STR. C-TIN ISTRATI, SECTOR 5

BENEFICIAR: SC GERMAIN IMOB SA PR0IECTANT:SC URBIS 90

- Amplasare, delimitare studiu: Suprafata de teren studiata - c.c.a. 45000,OO mp din care suprafata aferenta lotului reglementat este de 16 000,00 mp.

- Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal, configuratia edificabil si regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - Complex hotelier, birouri si servicii complementare .

- Indicatori urbanistici : raman neschimbati, conform documentatiei de urbanism sus-mentionate : POTmax-80% ; CUTmax - 3,5 ; Hmax - 36,OO m.

- Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile vor respecta prevederile HCGMB nr. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie. Traseul liniei de tramvai se va putea pastra neschimbat pana la realizarea lucrarilor definitive de infiastructura ale intersectiei.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz MCTC, aviz de mediu, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize

conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, Referen d / Ing . IOANA BALAUREA ing. VICTO@@A

Jg5ZL~ //

J FPS-21-0116

Comisia Tehnica de Urbanism si tea, ah. Alexandru Beldirnan, arh. Dan Marin, arh. Constantin Enache, arh. Serban St

Consi l iu l General a1 Municipiului Bucuresti

H O T A R A R E privind aprobarea unor Planuri urbanistice Zonale

=AvSnd in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul 3e specialitate al Directiei de urbanism ii ~menajarea Teritoriului;

Viizand avizele obtinute de la : - '..

Comisia Tehnic2 de Urbanism gi Amenajarea 'Teritoriului CTUAT - DUAT a P.M.B.;

- Comisia de Urbanism 5; Amansiarea Teritoriului a Consiliului General E I Municipiului Bucure~ti

1

TinZind seama de pr-.vederile: Legii nr.50/1991, privind autorizarea executirii lucr4rilor de construciii. cu

rnodificiirile $i compiet5rile ulterioare; '

Ordinului MTCT nr.1107/01 .0t?.20OS; privind ' unele mssuri specia!e pentru avizsrea gi aprobarea documentatiilor de urbanism in Municipiul Bucuregti;

HoGrZirea. Guvernului nr.52511996 pe~tr:: aprobarea Regulamentului Geneial de Urbanism, modificzt5 9i comp!et;;tii;

PUG-ul blunicipiuli:i i3ucuregti a~rcjbat prin HotgrArea. C.G.M.L. nr.269/21.12.20CO. A

In temeiul prevc :sriic.r srt.38(2) lit."fl, lit."k" 9i art.46(2) din Lecje.-, nr.215/2TL.I privind adrninistratia public2 Iccalc",, cu modificirile ~i completii-ile ulterioare,

CCjNSlLlUL GEP!EI?.AL P.L *,,!'IUNICIPIULVI tUCURE$TI F G T A K A , C T E :

Art.? - Se a~roS2 ?lanurile 1.trbaric:i:i; Zcnale, cc.nfc.rm mt7:cei cnre face parte integrantii din pre~,:-,,l;; kotarzre.

F.rt.2 - Prezenteie docmientrtii repri:.;liri~i rrsg~llciment de urbanism ~i :-a ~ L Y

c'reptul la ccr?s:ruire. Ah.3 - Se ;-L.;t;cgii tcste pre~eclerile ccntrrire ccprinse in proieciele urba~istice

anterior apcbate. Art.4 - Perioada d ~ ? valabilitate a prezentei documentaiii de urbanism este de 5 -

(cinci) ani. Ac?;.stS hot2r?re a fcst el,- . ~ " i p q e d i n $ ordinarl a Consiliclui 2"PJ

General 21 Municipiului Bucuregti dl .'&~a - @&85.2006.

Maria Rox EUCURESTI

Bucure$ti, -4.05 Nr. 97

- - .-

1 Nr. / data Registratura

'-?$ 5.

\ \

'..

ANEXA LA HOTARAREA NR. . . . . . . . . . . . . . . . .... I.. . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

SOLICITANT

SC CERhlAIN l h l O n SA

D-NUI. CIIEOItCIIE LIIJItLOI

S C INSTAL SRL

CK PROhlOTEC SRL

'

S C 1MNEXIR.I SRI,

S C I ; I \ I ~ ~ ~ A I ' L U S SItI,

AI)ItESA POSTA1,A

SOS. VlILOR NR. 41-41-STR. C-TIN I S T M T I ,

SECTOR 5

TR. G . DONA NR. 22-24, SECTOII

B-DUL MIRCEA V( )A 'R. 2 IC-STR. CA 11%. \ SI iR.

SECI'OI: 3

STR. EUCEN UROTE YH. 33-41, ' ECI.OiL

SOS. BERCENI NR. lOJU, SECT011 4

.-

DENUMIRE INVESTII'I E

Supraf. tcrcn studiata

IllROURl, DEPOZITAI~% S 4 5 000,OO M P POTmax-80% CUTmax-3.5 Iimax-36 nl LOCUIItE S=15000,00 MP POTmax-65% CUTnla x-2,3 IIrnax-16 m IIOTEL, BIROURI, LOCUINTE, COhlERT S=10000,00 R'IP I ~ O T ~ ~ X - 5 5 % CUTnlax-5,s 11111alcornisa-34 111 ANSARIU1,U LOCUINTE S=7000,00 M P POTmax-25% C u T n ~ r x-I fimaxcornisa-16,s m - MICA PRODUCTIE, BlROURl SP3,OU IIA 1'0Tn1ax-60% CUTnr ax-0,9 IImaxcor~~isa-l6,00 m

STR. C-TIti "OnR ClIEREA NIL 96, ; S=333,00 MI' SECTOR 1 f

--

TEREN PROPMETATE

PERSOANE F ~ Z ~ C E I J U R I D ~ C ~

S=16000,00 RIP

S=1297,30 M P

. .

~=612,93 MP '

S=5844,70 klIw

S=13801,00 MIB

TERI,:N DOMENIUL

PItIVAT P.hl l!.lSTA'I - -

-

TEli DOMI .NI IIL

PU' [.I( : l 3 . A f . l ' 1 s . l \E

r

- - --

c

--7 OUS.

~=403,96 n q ~

- , -

- -

--

. 0

f'

,

B

(?

- - -

-

- .- - - , - - - -

:I- -

DIPZCTIA URBANISM SI AMcFIA!!I.,?E,3 TERlTORlULUl , .-:. ,,., 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 35 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-rr-il: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC cet l i ia l IS0 9001 :MOO SMM certi:car 15014001 ' 20)4

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i ,

Nr. 468 478 107.09.2005

AVIZ DE URBANISM nr. 19/24 din 07 septembrie 2005 PUZ - Sos. Viilor nr. 42-44-str. Ctin Istrati, sector 5

1 BENEFICIAR : I PROLECTANT : -7

Suprafata studiata prin PUZ - cca 45 000,0mp, lotul reglementat 16 000,Omp

', I !

Amplasare ,delimitare studiu Terenul care face obiectul documentatici de urbanism de zona este cuprins in PUG Bucuresti

in UTR- A2b si este situat in sos. Viilor nr. 40-42 in ap;-,.pizrea intersecliei cu str. ronstanti~l Istrati

S.C. GERMAIN IMOB S.A.

Se avizeaza: - PLTZ - Sos. Viilor nr. 42-44-str. Ctin Istrati, sector 5, pentru functiuni compatibile cu UTR 1~12, respectiv Birouri si depozitare, cu regulamentul de urbanism aferent. Edificabilul va avea configuratia din planul de reglementari vizata spre neschimbare:

S.C. URBIS '90 atelier de urbanism

INDICATOR1 URBANISTICI

1 ;!

1 M2 1 POTmax=SO,O%* I CUT ,, = 3,5 1 H ,,, = 36,Om * - se vor asipra minim 20% spatii plantate, suprafata de platforme si alei nu va depasi 15%

Circulatii. accese : reteaua de alei szccsara pentru accesul auto se va realiza de

1 ,. proiectate si reglernentate Cararea, parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietati

Acorduri , avize necesare pentru aprobarea documentatiei : avizul Comisiei Precoordonare Retele, avizul Comisiei de Circulatie, alte avize solicitate de legislatia in vigoare.

Prezentul aviz ~nodifica si completeaza prevederile documentatiilor de Prezentul aviz este valabi12 ( doi ) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei CU si AC se vor elibera rqectand datele tehnice inscrise in acest aviz.

r r I

- 5 c l s c r v ~ ~ i ~ . - I ~ e f e r e n K - Ing .loana PALAUREA : Arh. Stefan Horia $tXpcanu - 1

I

FP.7.77.n:'j

C .

3rh D o ~ P - p - i ~ t . . , l r h Al. Beldiman, arh Dan

- .-.

MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR, '

CONSTRUCTIILOR SI TURlSMULUl Direcfia Generala' Nr. 31 08126.01.2007

AmenajareaTeritoriului, Urbanism gi Politica Locuiril

Bucure~ti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

Catre, ATELIERUL DE URBANISM ,,URBIS y90v

Str. Academiei nr. 18 -20, sector 1, Bucuregti

AVlZ nr. 15 1 2007

Denumire:,,P.U.Z. - gos. VllLOR nr. 42- 44, str. CONSTANTIN ISTRATl" sector 5, Bucuresti

Proiectant: ATELIERUL DE URBANISM "URBIS '90" Beneficiar: S.C. GERMAIN IMOB S.A.

Constatind ci9 docurnentatia a fost elaborats in conforrnitate cu prevederile Legiii 35012001 privind arnenajarea teritoriului $i urbanismul, rnodificata $i completati cu Legea nr. 28912006.

Hotir ir i i Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucririlor Publice $i Amenajirii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi continutul documentatiilor prevszute de Legea 501 1991 cu rnodificsrile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului cornun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 $i MAP nr.13912003 Lucrarea a fost prezentati in sedinta C.A.T.U.A.T. din 25.01.2007

Ministerul Transporturilor, Construcfiilor gi Turisrnului

ernite urrn3torul

AVlZ ,,P.U.Z. - gos. VllLOR nr. 42- 44, str. CONSTANTIN ISTRATI" sector 5, Bucuresti

cu conditiile pe verso

DIRECTQELGSNERAL

,

hainte de aprobarea de a verrfica rnodul in care au fost

MEDlULUl SI GOSPODARlRll APUOR

AGENTIA NATIONALA'PENTRU PROTECTIA MEDlULUl

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTLA MEDIULUI BUCURESTI

A k u h m i M a i l ma I. sedar 4 cod T7613. WCURLSTL R O W md T i 4121337

d &k@"p~hro L

. . . . . . , . . . .. , . , . . . . . . . , . . .. . . . . . .

CATRE, SC GERMAIN IMOB SRL Str. Cezar Bolliac m. 3 1, sector 1, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ Modificator - Complex hotelier, birouri si sefvicii complementare, Sos. Viilor nr. 42-44 - Str. C-tin Istrati, sector 5, Bucuresti

4 Ca urir;.& a:notific&i adresate de SC GERMMR IMOB S u cmediul in Str. I Cezar Bolliac -m: 3 1, sector 1, Bucuresti inregist&& cu nr. 6274/276105.12.2006, a. completarilor ulterioare inregisttate cu nr. 938/20.02.2007 sin;~~J214/06.03.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verific&i, in urma parcurgerii etapei de incadrare,

. . - in baza HGR nr. 408/2004 privind organizarea si functionarea Ministe-ului Mediului 'si' Gospodaririi Apelor cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordonaniei- de Wgenta nr. 1 9 5/2005 privind protectia mediului aprobata si modi ficata

- - pnn Legea- rir.:26512006, &-conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca ' ' PUZ ' ModXcat~r -' Complex hotelier, birouri s i dervicii complementare, Sos.

-Viilor nr. 42d4,-- Str.' C-tin Istrati, sector 5, Bllcuresti sa fie supus #rocedurii de adoptare fara aviz de mediu.

. , PlanuI'U~banistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de ( 0 vedere urbanistic a-arealului in subrafata totala de 15.698 mp (conform Contractului de

vanzare - cumparare incheiat cu SC Trimond SA, incheiere de autentificare emisa in dosarul nr. -120212003 din data de 22.09.2004 ), delimitat astfel:

S - Str. Constantin Istrati; E - Sos. Viilor;

C N - Calea Rahovei; V - Str. Progresului.

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui complex hotelier, birouri si servicii coniplementare-(conform Avizului de Urbanism nr. 21/5/06.09.2006'emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

- Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor - conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente,

conform legii, inclusiv punctul de vedere nr. 2208105.03.2007 ernis de Administratia Nationala ,,Apele Romane" - Directia Apelor Arges-Vedea.

Suprafata de spatii verzi in procent de minim 20% (din suprafata totala a terenului) va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 01.02.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 04.12.2006 si respectiv in data de 07.12.2006, PUZ Modificator - Complex hotelier, birouri si servicii complementare, Sos. Viilor nr. 42-44 - Str. C-tin Istrati, sector 5, Bucuresti urmeaza a f i supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Prezenta decizie este valabila doar insotita de plansa de reglementari vizata spre neschimbare de catre Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti.

(' I

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE SI Chim. Simona Mihaela Saceanu CONTROLUL CONFORMARII,

N Q C M I T , Geog. Gabriela ,. Ionescu

,/:' I .; TL.7,-

' DlRECllA URBANISM SI AMENAJAREA d TERlTORlULUl

) eta,: 2. cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203 301

SMC ce-lllkal IS0 9001 : XOO SMM cer6Tal IS014001 : 2004 fax: 305 55 68

ernail: urbanism@bucuresti-prirnaria.ro

Primaria Munic ip iu lu i B u c u r e ~ t i

COMISIA DE COORDONARE 3 1 martie 2006

Nr. 522978/2 1.03.2000

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E

Din PV nr. 12 / 3 1. 03. 2006 a1 sedjntei , Comisiei de Coordonare a PMB

Nr. 15: ATELIERUL DE URBANISM "URBIS'90" cu domiciliul/sediul in Bucuresti, sos. Acadameiei nr. 18 - 20 prezinta spre avizare documentatia de pfecoordonare a P.U.Z. "SOS. VIILOR NR. 42 - 44 - STR. CONSTANTIN ISTRATI SECTOR 5", impreuna-cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. In conforrnitate cu Dispozitia Primamlui General nr. 433/1996, se avizeaza favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- intr-o prima etapa se vor mentine pe arnplasamentul actual a1 str. C-tin Istrati - str. Progresului, toate retele edilitare si linia de tramvai; in etapa viitoare se vor amplasa conform planului de precoordonare;

(1 - in vederea aprobarii PUZ-ului, se va obtine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie;

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

-- - PRESEDJNTE ---C'OMISLE,

-.

ALEXANDRU QU~$CRU RADU

D.U.A.T. - SEF SERVICIU

DIRECTlA TRANSPORNRI, DRUMURI SISTEMATIZAREA ClRCULATIfl etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

email: transporturi@bucuresti-primaria.ro

L _ . , I <>.

SMC cerhfical IS0 9001 : XC0 SMhl cerjRcal ISOl.IC?I .il::

Primaria Municipiului Bucuresti

ATELIERUL DE URBANISM "URBIS' 90"

In sedinta Cornisiei Tehnice de Circulatie din data de 02.02.2006 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, "P.U.Z. - Sos. Viilor - str. Constantin Istrati", conform planului anexat.

Pentru avizul cornisiei veti reveni dupa obtinerrea certificatului de urbanism, la unnatoarea faza de proiectare, faza P.A.C.

b d u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregtl, Romania; tel.: +4021305 33 00; www.bucuresti-prirnaria.ro C