RoMAnraJUDETUL cAmnn$r

PRIMARIA COMUNEI CASCIOARELENr. 311 din 05.02.2018

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. & Ain efoA' ZOrc

in scopul: PUZ-ZONA CeNmllA - UTR 1, comuna Ciscioarele, jude[ul Cdl5ragi

Ca urmare a Cererii sflpsssls (g (t) COMUNA CASCIOARELEcu domiciliul/sediul (2 ) in comuna Ciscioarele, inregistratd la nr. 31 1 din 29.01 .2018

Pentru imobilul - teren gilsau construclii - situat in judeful Ciliragi, comuna Ciscioarele, sau identificatprin g

PIan de amplasamentin temeiul reglementirilor documentaliei de urbanism nr, 106/2006, faza PUG, aprobati cu HotdrArea

Consiliului Local al Comunei Ciscioarele nr. B din 06.03.2007 gi prelungit cu HCL m. 112017.ln conformitate cuprevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea execut5rii lucriribr de construclii, republicatd, cu modificirile giv completdrile ulterioare,

SE CERTIFICA:

l.REGIMUL JURIDICTerenul, penku care se solicitd Certificatul de urbanism, este situat in intravilanul comunei Ciscioarele,

judeful Cil5ragi, UTR 1 -Zona Centrald conform P.U,G. definitiv gi R.L.U. aferent aprobate prin HotdrAreaConsiliului Local Ciscioarele nr. 8 din 06,03.2007 gi prelungit prin HCL nr. 1/31 .01,2017 , este domeniu public gi

privat al Comunei Ciscioarele qi proprietate privati a persoanelor fizice Eijuridice.Conform Regulamentului Local de Urbanism, aceasti zond cuprinde teritoriul pe care se propune

dezvoltarea zonei centrale, cu funcliunea predominanti de locuire alcituitd din clddiri individuale P, P+1 $ifunc{iunea secundard de zoni centralS a comunei in care se afli o parte a institufiilor publice qi administrative,precum gi o parte a construcfiilor pentru dotlri gi servicii. Se propune completarea dotirilor de interes public invederea accentuirii caracterului de zond centralS,

Planul urbanistic zonal poate fi ini[iat de citre autoritatea publicd local6, conform prevederilor Art. 50, din'-'- Legea nr. 350/2001., privind amenajarea teritoriuluigi urbanismul, cu modificdrile gicompletdrile ulterioare.

Se va asigura, de cdtre autoritatea publica locald, informarea giconsultarea publiculuiin conformitate cu Art. 7, alin,(1)din Ordinul M.D.R.T. nr'.2701din 30,12.2010 pentru aprobarea Metodologieide informare giconsultare apublicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism, cAt gi inconformitate cu regulamentul propriu aprobat de Consiliul LocalCiscioarele,. DupE aprobareaPIJZ- ului, de citreConsiliul Local al comunei Cdscioarele, acesta devine act de autoritate a administra[iei publice locale conform Art. 18alin, (7) lit. a) din Ordin. Nr. 23312016 gi va fi utilizat la eliberarea certificatelor de urbanism gi emiterea autorizafiilorde construire penku obiectivele ce se vor realizain zona ce face obiectul PUZ - ului.

La solicitarea Avizului arhitectului gef, necesar aprobirii P.U.Z. se vor prezenta copii legalizate de un NotarPublic, ale actelor de proprietate gi exhasul de carte funciard actualizat la zi.

. z.REGIMUL ECONOMICTerenul in suprafa[i de 126.700,00 mp. este situatin intravilanul comunei Cdscioarele, UTR 1, conform

conform PUG definitiv gi R.L,U. aferent aprobate prin HCL nr, 8 din 2007 gi prelungit prin HCL nr.1131.01.2017

Reglementiri fiscale: Hotir0rea Consiliului Local Cdscioarele nr, 39129.11.2017 privindaprobarea taxelor gi tarifelor pentru anul 2018, cumodificirile gi completirile ulterioare.

3.REGIMUL TEHNIC:

Planul Urbanistic Zonal va fi elaborat in conformitate cu reglementarea tehnicd ,,Ghid privind metodologia de

elaborare gi conlinutul cadru al P.U,Z.-ului" aprobatd prin Ordinul M,L.P.A.T, nr.176l N /16.08.2000 de specialigti

inscrigi in Registrul Urbanigtilor. Procentul de ocupare al terenului 9i coeficientul de utilizare a terenului se vor stabili

prin P.U,Z. conform HotirArii Guvernului Rominiei nr. 525/1996, republicat5, cu completirile 9i modificirile

ulterioare 9i in condiliile impuse de ,,Ghidul privind elaborarea gi aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism

aprobat prin Ordinul M,L,P.A.T. nr. 211 N /10.04.2000. Accesul carosabil in zond va fi dimensionat conform

prevederilor pct. 4.12 al Anexei nr. 4 din Regulamentul general de urbanism aprobat prin HG nr, 525/1996,

republicatS, cu completirile gi modificirile ulterioare gi va respecta in mod obligatoriu prevederile art. 25 din

hotirirea menlionatd anterior. Se vor avea in vedere prevederile PUZ-rilor realizate in zond. Recomandim

consultarea - pe parcursul elabordrii documentaliei - cu Comisia Tehnici de Urbanism a Judelului Caliragi, Se

poate intocmi documentalia tehnicd in vedema obfinerii autorizaliei de construire, numai dupi aprobarea PUZ- lui,

Documentele necesare emiterii Autoriza{iei de construire, sunt cele prevdzute de art. 20 din Normele metodologice

de aplicare a Legii Nr.50/1991 privind autorizarea lucrdrilor de construclii republicatd, cu modificirile 9i completdrile

ulterioare, aprobate prin Ordinul M.D.R.T. nr. 839/2009 cu modificirile gi completirib ulterioare. Prezentul certificat

de urbanism poate fi utilizat in scopul declarata), pentru:

PUZ-ZONA CENTRALA- UTR 1, comuna Ciscioarele, jirdelulCilsragiemiterii certificatuluide urbanism conform precizirii solicitantului, formulati in cerere

4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

in scopul elaboririi documentaliei pentru autorizarea executirii lucririlor de constructii - de

construire/de desfiintare - solicitantul se va adresa autorititii competente pentru protectia mediului: Agenfia

pentru Proteclia Mediului Ciliragi, $oseua Chiciu,nt.2, municipiul Ciliragi.in aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte

publice gi private asupra mediului, modificatd prin Directiva Consiliului 97l11lCE 9i prin Directiva Consiliului 9i

Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri 9i programe in

leglturd cu mediul gi modificarea, cu privire la participarea publicului gi accesul la justitie, a Directivei 851337/CEE 9i

a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunici solicitantului obliga{ia de a contacta autoritatea

teritoriald de mediu pentru ca aceasta si analizeze gi si decid6, dupd caz, incadrarea/neincadrarea proiectului

investi[iei publice/private tn lista proiectelor supuse evaludrii impactului asupra mediului.

in aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 851337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se

desfigoari dupd emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documenta[iei pentru autorizarea executirii

lucrdrilor de construclii la autoritatea administraliei publice competente.

in vederea satisfacerii cerinlelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea

competentd pentru protec[ia mediului stabilegte mecanismul asigurdrii consultdrii publice, centralizdrii oPliunilol.-publicului gi formuldrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiliei in acord cu rezultatele consultdrii

vpublice.

in aceste

Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintarei nu conferi dreotul de a executa lucriride constructii.

Dupa primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentS

pentru proteclia mediuluiin vederea evaluirii initiale a investitieigi stabiliriidemaririi procedurii de_evaluare a

impactului asufira mediuluigi/sau a proceduriide evaluare'adecvaie, in urma evaludrii iniliale a notificdrii privind

inten{ia de realizare a proiectului se va emite punctulde vedere alautoritdliicompetente pentru proteclia

mediului

situatia in care autoritatea competentd pentru protectia mediului stabilegte efectuarea evaludrii impactului

asupra mediului gi/sau a evaluirii adecvate, solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritdfii

adminishaliei publice competente cu privire la menlinerea cererii pentru autorizarea executirii lucririlor de

situatia in care, Orpa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derul5rii procedurii de evaluare a

impactului asupra mediului, solicitantul renunld la intenlia de realizare a investiliei, acesta are obliga[ia de a

5. CEREREA DE EMITERE A AVIZULUI pentru PUZ, vafi insofiti de urmitoarele documente:a) certificatul de urbanism;b) dovada titluluiasupra imobilului, teren gi/sau construcfii, sau, dupi caz, extrasul de plan cadastral

actualizat la zi 9i extrasul de carte funciari de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispunealtfel (copie legalizati);

c) documentafia PUZ in format electronic ai D W G - 3 exemptare:tr D.T.A.C. r PUZ tr D.T.O.E, tr D.T.A.D.dlavizele 9i acordurile stabilite prin certificatulde urbanism:d.l) avize 9i acorduri privind utilititile urbane 9i infrastructura:I alimentare cu apd E gaze naturale Alte avizelacorduri:E canalizare r telefonizare r ApM cdldragir alimentare cu energie electricdE alimentare cu energie termicd D transport urband.2) avize giacorduri privind:E securitatea la incendiu tr protec{ia civili tr sdndtatea popula{iei

, d.3) avize/acordurispecifice ale administratiei publice centrale gi/sau ale serviciilor descentralizateJ ahacestora:

d.4) studii de specialitate:Plan Urbanistic Zonal, elaborat pe suport topografic vizat de O.C.P.l, Cdldragi, Referat geotehnic

e) actul administrativ al autorititii competente pentru protecfia mediului ;

f) Documentele de plati ale urmitoarelor taxe (copie):Aviz pentru PUZDovada de platd a tarifului pentru exercitarea dreptuluide semndturi cdtre RUR conform art. 56(6) din

Legea 350/2001 cu modificirile gicompletirile ulterioare - respectiv prin Legea nr.190t2013. Legislalia prevedeurmitoarele: Documenta(iile de amenajare a tertitoriului sau de urbanism, elaborate conform legislafieiin vigoare,care au avizele gi acordurile previzute de lege gisolicitate prin certificatulde urbanism, precum gitarifele deexercitare a dreptuluide semnituri achitate pentru specialigtiicare au elaborat documentafiile, sepromoveaz6 de citre primar, in vederea aprobdrii prin hotirire a consiliului local pe baza referatului de specialitateal arhitectului - gef,

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

SECRETAR,Alexandra DRAGOMIR

4l*tARHTTECT $EF,Vpronica DUTA

J'^./

Achitat taxa de: SCUTIT conform Cod fiscalPrezentul certificat de urbanism a fost hansmis solicitantului direcUprin po$td la data de

axr<

1.,!" oficiul de Cadastru gi Publicitate lmobiliarS CALARASIi. -.-.,.. Biroul de Cadastru gi Publicitate lmobiliari OltenitaAI$I]ET , AdrE'SA BCPI: LOC: OLTENITA. ?VD REPIJELICII NR. 48.50 ELOC COMPLEX FIACARA CAD POSTAL:

i..;:- ,r 9l5AA0.TEL:0242/51040A,02a2/512689

PROCES VERBAL DE RECEPTIE 281 I 2OL8intocmit aiiSzi, ZitdltzatS, privind cerefea 9608 din 16/o3/2018

avind aviz de incepere a lucrdrilor cu nr 187 din 221O212018

1. Beneficiar: CONSILIUL LOCAL CASCIOARELE2. Executant: Ciobanu Nita

3. Denumirea lucririlor receplionate: PLAN TOPOGRAFIC

4. Nominalizarea documenteior 9i a documentafiilor care se predau Oficiului de Cadastru 5ipublicitate ImobiliarS CAL,ARASI coniorm avizului de incepere a lucrdrilor:

NumSr act Data act Tip act Emitent2 05.02.2018 act administrativ PRIMARIA COMUNEI

Asa cum sunt atagate la cerere.

5. Concluzii:Pentrul procesul verbal 281. au fost receplionate i. propuneri:* lucrarea "Plan topografic necesar elaborarii documentafiei de urbanism - PLAN URBANISTIC ZONAL 'PUZ'

ZOf,ll CETfRALA - iltn t' lucrare realizati in intravilanul comunei C5scioarele- date grafice 9i textuale pe

suport analogic gi digital )format .dxf, "cpxml, .ASCll. 'doc) respectiv:Documente care 5e Predaul.memoriul tehnic iuprinzind descrierea generalS a lucrdrii, metode de lucru. instrumente utilizate.prelucrarea datelor, suprafaga pe care se executi lucrarea, etc). inventarul de coordonite (sistem de proieclie Stereografic 1970, plan de referinf5 Marea Neagri-1975) pentru punctele din refelele geodezice de indesire/ ridicare 5i pentru punctele de detaliu, ?n formatanalogic si digital3.calculul analitic al suprafelei delimitatA prin PUZ - t 28149 mo4.rnventarul ae coorainate aie punctelor de inflexiunefE?Ell6lifrEc limita PUZ-ului5. m6surStorile realiiate in regiaua de indesire I ridicare cu tehnologie clasici ;i GNSS, in format digital6.copie a avizului de lncepere a lucririlor nr.187122.A2.20L87.plan topografic in format analogic - scara 1;1000 9i digital 'dxf8.iopie icdrtificatuluide urbanism nr. 2lO5.O2,2OL8 emis de Primiria comuneiCiscioarele9. dovada achitArii tarifelor legale OP 128115.03.2018Concluzii:Docurnentatia respecti cerintrele din Avizul nr. 187 122.02,2018

Documentatia se incadreazi in prevederile ordinului Directorului General al ANCPI nr.700i09.07.2014 cu

completirile si modific6rile ulterioare.

6. Erori topologice fatS de alte entitafi spafiale:

Lucrarea este declarat6 Admisi

lnginer $efc4,ta-

Oocunlentu! conyna date cu caracter personat, protejate de prevederile Legii Nr. 677n041.

Nu existi erori topologice.

Pagina 7 din 7

COMUNA CASCIOARELE-CONSILIUL LOCAL.

PROCES-VERBAL

incheiat astilzi 31 iulie 2018. La sala de qedinle a Consiliului Local al comunei Clscioarele are

loc Aedin{a ordinar6 a acestuia, convocati prin dispozilia primarultlj nr.82126.07.2018, conform art.39,alin.(1) din Legea administrafiei publice locale rtr.215/2001.

Convocarea consiliului local s-a ftcut in scris, cu nr.2482126.07.2018, de c[tre secretarul comunei.

Odat[ cu notificarea convoclrii, au fost puse la dispozilia consilierilor locali proiectele de hot[rdre qi

materialele insotitoare inscrise pe ordinea de zi.In conformitate cu prevederile art.39, alin. (6) din Legea nr.2l5l200l privind administra{ia publicl

local6, republicat[, modificat6 qi completat6, ordinea de zi a fost adusl la cunogtintl publicd prin afigare

pe site gi la sediul primlriei. rD-na secretar: consultdnd preLenta la sedintd constat c[ sunt prezenti to{i consilierii locali fiind

indeplinite prevederile legale pentru buna desfEsurare a lucrlrilor sedintei .

La gedinti mai participl dl Strageschi Nicolae-primarul comunei, d-na Dragomir Alexandra-secretar precum gi cet[teni ai comunei C[scioarele ( Afuz Gigi, Burcoq Gheorghe, Leca Gheorghe 9iPopa Stefan).

Sedinta este deschisi de domnul consilier Bordei Marin, pregedinte de sedin{I.Presedintele de sedint[ supune spre aprobare Procesul-verbal al qedinfei extraordinare din data de

02.07.2018, care se glseqte in dosarul special al acelei qedinle gi a fost pus, in prealabil, la dispozi{iaconsilierilor locali. Se aprob[ in unanimitate de voturi.

Pregedintele de sedint[ : mergem mai departe cu proiectul ordinii de zi. Dacd avefi propuneri de

modificare gi/sau de completare a Proiectului ordinii de zi, vd rog sI le preciza{i.Daci nu mai sunt alte propuneri,vd,prezint ordinea de zi:

l.Proiect de hotlirOre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona centrall UTRI'comuna Ciscioarele, judeful Ctrliragi.

2. Proiect de hotir6re privind nominalizarea unor drumuri de exploatatie agricoll dinsectoarele cadastrale 41 5 gi 17 gi completarea HCL nr. l8ll99l privind insugirea inventaruluibunurilor care alcituiesc domeniul public al comunei Ciiscioarele.

3.Prezentarea consiliului local a adreselor nr.302120.06.2018 gi nr.318/29.06.2018 depuse de SC

Avicola Dragos Vodi SA, inregistrate la Primlria comunei Ciscioarele cu nr.2149l25.06.2018 9inr.2242129.06.2018.

4.Diverse.Supun la vot Proiectul ordinii de zi. in urma operafiunii de votare se inregistreazd: ll voturi,pentru"Comisiile de specialit ate prezintd avizele pentru proiectele de hotarare inscrise pe ordinea de zi.

in continuare vom proceda la analizarca qi dezbaterea punctelor inscrise in ordinea de zi:Se pune in in disculie punctul I Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

"Zon centrall UTRI' comuna CEscioarele, jude(ul CIliragi. Se prezint[ proiectul de hotdr0re,

expunerea de motive, raportul de specialitate gi raportul de avizare.

Se prezint[ consilierilor locali raportul de informare si consultare a publicului privind documentatia de

urbanism in vederea elabor[rii PUZ"Zona centrall UTRI'.Pregedintele de sedint6: dacl sunt intervenfii v6 rog s[ le precizati.Dac[ nu sunt intervenfii, supun la vot proiectul de hot[r6re pus in discu(ie.Se consemn eazd" 11 voturi "pentruo' devenind astfel hottrrirea nr.19t31.07.2018.

Se trece la punctul 2 al ordinei de zi Proiect de hotirflre privind nominalizarea unor drumuride exploatatie agricold din sectoarele cadastrale 4, 5 gi 17 9i completarea HCL nr. l8ll99lprivind insugirea inventarului bunurilor care alcEtuiesc domeniul public al comunei Clscioarele.Se prezint[ proiecful de hot[rdre, expunerea de motive, raportul de specialitate qi raportul de avizare.Primarul comunei: Tinand cont de faptul ci suntem beneficiari ai cadastrului gratuit, inginerul cadastrist

cu care lucrim ne-a propus intabularea drumurilor din sectoarele 4,5,17 .

Bordei M: sE urgentati aceasti problem[ .

Dl primar: cadastrul general merge destul de greu datoriti 1. configuratiei terenului gi 2.bani putini,pentru 60lei pe hectar nimeni nu se gr[beste.

Se supune la vot proiectul de hotlrdre. Se consemneazd" 11 voturi 'openffu" devenind astfel hotirflreanr.20131.07.2018.