10 februarie 2015 Judecătoria Buiucani

mun. Chişinău, str. Mihai Viteazul 2

Reclamant: Moraru Ghenadie

mun. Chişinău, str. Grenoble 128/3 ap. 48

IDNP: 0991703268896

Reclamant: Moraru Oxana

mun. Chişinău, str. Grenoble 128/3 ap. 48

IDNP: 0980506381730

Reclamant: Moraru Alexandra

mun. Chişinău, str. Grenoble 128/3 ap. 48

Pîrît: Reconscivil S.R.L.

mun. Chişinău, str. Onisifor Ghibu 7/3

IDNO: 1003600019583

Reprezentantul reclamantului: Avocat Caşu Iulian

BAA ,, Înţelepciune"

mun.Chişinău, str.M. Varlaam 65, of. 241

tel: 069 069 112

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

În fapt, la data de 17 decembrie 2007 a fost încheiat contractul nr. 82 cu privire la

investirea capitalului în construcţie prin care executorul Reconscivil S.R.L. şi-a asumat obligaţia

să construiască din contul investiţiilor beneficiarului Moraru Ghenadie şi să predea în proprietate

bunul imobil, amplasat în mun. Chişinău, str. Grenoble 128/3, ap. 48, conform Anexei nr.1 şi

Proiectului, iar beneficiarul s-a obligat să achite construirea imobilului, conform Anexei nr. 2, şi

să primească imobilul în proprietate.

În primăvara anului 2010 pîrîtul Reconscivil S.R.L. a dat în exploatare blocul locativ din

str. Grenoble, mun. Chişinău, cu întîrziere şi multiple neajunsuri. În conformitate cu pct. 4.4 din

contract, beneficiarul a intrat în posesia şi folosinţa imobilului, fără însă să fie semnat actul

preventiv de predare-primire a imobilului pentru finisare.

După ce beneficiarul a intrat în posesia imobilului, de către acesta din urmă au fost

depistate mai multe vicii materiale ale construcţiei. În vederea înlăturării viciilor depistate

beneficiarul s-a adresat cu mai multe petiţii către executor la data de 22.11.2010, 11.01.2011,

23.02.2011, 28.06.2011, 08.05.2012.

Deasemenea beneficiarul a sesizat la data de 11.01.2011, 10.05.2012 Inspecţia de stat în

construcţii şi Ministerul Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale în vederea constatării existenţei

viciilor materiale ale construcţiilor şi obligarea executorului să lichideze neajunsurilor depistate.

La data de 10.02.2011 şi 08.06.2012, de către Inspecţia de stat în construcuţii au fost

emise prescripţiile nr.001046 şi respectiv nr.0002441, prin care s-a constatat faptul executării

necalitative a lucrărilor de construire a acoperişului, în multe locuri din apartament pătrund

precipitaţiile atmosferice, ca urmare pe suprafeţele interioare a tavanului şi pereţilor au apărut

mucegai şi pete întunecate. Prin prescripţiile sus menţionate, pîrîtul Reconscivil S.R.L. a fost

obligat să lichideze neconformităţile depistate în termen de o lună, inclusiv să efectueze un

raport de expertiză tehnică detaliată în scopul depistării cauzei şi modului de înlăturare a

neconformităţilor stipulate.

În temeiul acestor prescripţii, Reconscivil S.R.L. a executat lucrări superficiale de

remediere a viciilor, fără să efectueze un raport de expertiză tehnică, aşa că acoperişul

apartamentului a continuat să curgă.

La data de 14.12.2012, a fost efectuat raportul de constatare tehnico-ştiinţifică nr. 940

prin care s-a constatat că reclamantului Moraru Ghenadie, din cauza scurgerilor de pe acoperişul

apartamentului nr. 48 din str. Grenoble 128/3, mun. Chişinău, i-a fost cauzat un prejudiciu

material în cuantum de 5033( cinci mii treuzeci şi trei) lei 54 bani, pe care reclamantul solicită să

fie încasaţi din contul pîrîtului.

În perioada anilor 2010 – 2013, reclamanţii Moraru Ghenadie, Moraru Oxana şi Moraru

Alexandra au locuit în condiţii inumane, neigienice, suportînd suferinţe fizice şi psihice, fiind în

permanenţă expuşi pericolului de îmbolnăvire. Reclamanţii de fapt erau impuşi să locuiască în

aceste condiţii degradante deoarece nu aveau un alt spaţiu locativ. Pîrîtul întotdeauna a avut o

poziţie indiferentă, asta în condiţiile în care avea posibilitatea să remedieze situaţia. Cel mai mult

a avut de suferit fiica minoră Moraru Alexandra, născută la 18.07.2009.

Prin raportul de constatare medico-legală nr. 2592/D din 29.10.2014 s-a constatat că

Moraru Alexandra în perioada anilor 2010 – 2013 a suferit de mai multe afecţiuni respiratorii

grave, ca urmare a expunerii îndelungate în mediu umed cu prezenţa agenţilor fungici.

În pofida circumstanţelor relatate, reclamanţii consideră absolut necesară şi echitabilă

repararea prejudiciului moral cauzat, prin echivalent bănesc, în cuantum de 90 000 lei, pe care

solicită să fie încasaţi din contul pîrîtului.

În prezent Reconscivil S.R.L. refuză să execute obligaţia contractuală de transmitere a

documentelor necesare pentru înregistrarea de către beneficiar a dreptului de proprietate asupra

imobilului la Î.S. Cadastru, în corespundere cu pct. 5.6 din contract, în virtutea faptului că

beneficiarul a achitat integral preţul apartamentului.

În temeiul celor menţionate este evident că beneficiarul şi-a executat în totalitate

obligaţiile contractuale, iar executorul refuză intenţionat să execute obligaţia contractuală

prevăzută la pct. 5.6 din contract.

În vederea soluţionării pe cale amiabilă a prezentului diferend, reclamanţii au expediat

pîrîtului o notificare prin care au propus soluţionarea pe cale extrajudiciară a litigiului.

Notificarea a fost recepţionată de către pîrît la data de 19.09.2014, însă acest a refuzat

soluţionarea pe cale amiabilă a litigiului, fapt care a condiţionat înaintarea prezentei acţiuni.

Pentru capătul de cerere cu caracter nepatrimonial referitor la obligarea pîrîtului să

transmită actul de predare-primire a apartamentului, conform legii taxei de stat reclamantul a

achitat taxa de stat 500 de % ceea ce constituie 100 de lei. Pentru încasarea prejudiciului material

şi moral, reclamantul a achitat 3% din 95 033,54 lei, ceea ce constituie 2851 lei.

În drept, călăuzindu-ne de prevederile art. 602, 603, 610, 705 Codul Civil al RM, şi art.

38, 166, 167 Cod de Procedură Civilă al RM,

solicităm:

1. Admiterea integrală a cererii de chemare în judecată.2. A obliga pîrîtul Reconscivil S.R.L. să transmită reclamantului Moraru Ghenadie

actul de predare – primire a apartamentului nr. 48, amplasat în mun. Chişinău, str. Grenoble 128/3.

3. A încasa din contul pîrîtului Reconscivil S.R.L. în beneficiul reclamanului Moraru Ghenadie suma de 5033,54 lei cu titlul de prejudiciu material.

4. A încasa din contul pîrîtului Reconscivil S.R.L. în beneficiul reclamanţilor, în mod solidar suma de 90 000 lei cu titlu de prejudiciu moral.

5. A încasa din contul pîrîtului Reconscivil S.R.L. în beneficiul reclamanului Moraru Ghenadie suma de 1500 lei, cu titlu de cheltuieli pentru efectuarea constatării tehnico-ştiinţifice.

6. A încasa din contul pîrîtului Reconscivil S.R.L. în beneficiul reclamanului Moraru Ghenadie suma de 5000 lei, cu titlu de cheltuieli pentru acordarea asistenţei juridice.

7. A încasa din contul pîrîtului Reconscivil S.R.L. în beneficiul reclamanului Moraru Ghenadie taxa de stat în cuantum de 3000 lei.

Anexe:

1. Copia cererii de chemare în judecată;2. Copia contractului nr. 82 cu privire la investirea capitalului în construcţie;3. Copia procesului-verbal al adunării generale a locatarilor din 15.12.2010;4. Copia petiţiei către Reconscivil S.R.L. din 22.11.2010;5. Copia petiţiei către Inspectoratul de stat în construcţii din 11.01.2011;6. Copia petiţiei către Ministerul Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale din 11.01.2011;7. Copia petiţiei către Reconscivil S.R.L. din 11.01.2011;

8. Copia reclamaţiei către Reconscivil S.R.L. din 23.02.2011;9. Copia sesizării către Reconscivil S.R.L. din 28.06.2011;10. Copia petiţiei către Ministerul Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale din 10.05.2012;11. Copia răspunsului Ministerul Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale din 10.02.2011;12. Copia răspunsului Ministerul Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale din 08.06.2012;13. Copia raportului de constatare tehnico-ştiinţifică nr. 940 din 14.12.2012;14. Copia ordinului de plata pentru efectuarea constatării tehnico-ştiinţifice;15. Copia raportului de constatare medico-legală nr. 2592/D din 29.10.2014;16. Copia certificatului de căsătorie;17. Copia certificatului de naştere a copilului minor Moraru Alexandra;18. Copia certificatului de naştere a copilului minor Moraru Teodor;19. Copia ordinelor de încasare a numerarului ( 8 file);20. Copia notificării din 18.09.2014;21. Copia avizului de recepţie;22. Copia buletinului de identitate a reclamantului Moraru Ghenadie;23. Copia extrasului din registrul de stat al persoanelor juridice a SC Reconscivil S.R.L.;24. Mandatul avocatului seria MAS nr. 022710 din 15.09.2014 în original;25. Mandatul avocatului seria MAS nr. 022715 din 31.10.2014 în original;26. Dovada de achitare a taxei de stat – ordinul de încasare a numerarului nr. 97097124 din

09 februarie 2015 în original.27. Bonul de plată a cheltuielilor pentru asistenţă juridică seria EZ nr. 174547 din 09

februarie 2015 în original.

Avocatul Caşu Iulian