Calcul pro rata TVA pentru venituri din chirie fara TVA

Intrebare: O firma platitoare de TVA inregistreaza venituri numai din chirie facturata fara TVA. Cum se va calcula pro-rata TVA?

Raspuns:

Datorita faptului ca pentru operatiunile de inchiriere bunuri imobile se aplica regimul de scutire fara drept de deducere a TVA in baza prevederilor art. 141 alin. 2 lit. e), in calitate de persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, firma dvs. nu isi poate exercita dreptul de deducere aferenta achizitiilor de bunuri si prestari de servicii destinate realizarii operatiunilor de inchiriere. Firma dvs. isi poate exercita dreptul de deducere a TVA doar pentru facturile de utilitati pe care le refactureaza chiriasilor prin aplicarea regimului normal de taxare cu cota standard TVA de 24%.Exercitarea dreptului de deducere a TVA pe baza de pro rata nu este obligatorie, existand posibilitatea de a organiza evidenta fiscala a achizitiilor efectuate pe baza a doua jurnale pentru cumparari, cate unul pentru fiecare tip de operatiune, astfel: Ghidul Complet de recuperare a creantelor - Special pentru Contabili

>> CLICK AICI PENTRU DETALII