Caiet de sarcini pentru inchirierea Spatiilor cu destinatia de birouri din cadrul

Centrului de Afaceri Multifunctional Lumina Verde, Ploie0i, judetul Prahova, str. Elipsei nr. 1

Caiet de sarcini pentru Inchirierea Spatiilor cu destinatia de birouri din cadrul

Centrului de Afaceri Multifunctional Lumina Verde, Ploie0i, judetul Prahova, str. Elipsei nr. 1

1. Datele de identificare ale titularului dreptului de administrare Titularul dreptului de administrare este Consiliul Judetean Prahova, Ploiesti, B-dul Republicii nr. 2-4, cod fiscal 2842889.

2. Descrierea bunului imobil care face obiectul inchirierii

Spatiile care sunt destinate inchirierii fac parte din Centrul de afaceri multifunctional Lumina Verde, Corpul de birouri, aflat in Ploiesti, str. Elipsei nr. 1, langa sediul S.C. Ploiesti Industrial Parc S.A.

Centrul de afaceri multifunctional Lumina Verde" Ploiesti, Prahova a fost construit in cadrul PROGRAMULUI OPERATIONAL REGIONAL 2007-2013 Axa prioritara 1 „Sprijinirea dezvoltarii durabile a oraselor — poli urbani de crestere" Domeniul de interventie 1.1. „Planuri integrate de dezvoltare urbanii" Sub-domeniul: Poll de crestere si cuprinde:

CORP BIROURI — PARTER:

• Birou administrare centru • Spatii pentru birouri cu grup sanitar (destinate inchirirerii), 6 spatii • Sala de mese si minibucatarie cu sistem catering, oficiu grup sanitar; • grupuri sanitare pentru spatiile comune (inclusiv pentru persoane cu dizabilitati

locomotorii); • Spatiu receptie.

ETAJ 1: • Spatii pentru birouri cu grup sanitar (destinate Inchirirerii), 7 spatii • Sala de conferinte 144 locuri, cu foyer, sala de protocol, grupuri sanitare si

garderoba; • Grupuri sanitare pentru spatiile comune (inclusiv pentru persoane cu dizabilitati

locomotorii). ETAJ 2:

• Spatii pentru seminarii, capacitate 25 persoane, 4 sali • Spatii pentru seminarii, capacitate 15 persoane, 4 sali • Grupuri sanitare pentru spatiile comune (inclusiv pentru persoane cu dizabilitati

locomotorii). ETAJ TEHNIC:

• Spatii tehnice care deservesc atat corpul de birouri cat si corpul expozitional.

CORP EXPOZITIONAL - corp de cladire cu destinatia de spatiu expozitional SUBSOL :

PARTER: • Spatiu expozitional deschis (posibil a fi compartimentat cu panouri usoare pe

structure metalica); • Grupuri sanitare, grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati locomotorii, oficiu • spatiu depozitari.

• spatiu tehnic:

SUPANTA (la nivelul ETAJ 1): • Spatiu expozitional deschis (posibil a fi compartimentat cu panouri usoare pe

structure metalied); • Grupuri sanitare; • Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitali locomotorii;

• Oficiu; • Spatiu depozitAri

INCINTA: Zona de expozitie in aer liber — Locuri de parcare — suprafata: - in numar de 141; Acces auto - suprafata drumuri:; Trotuar pietonal - suprafata alei pietonale: Imprejmuire; Zona verde - suprafata spatii verzi:

SURSE DE ENERGIE REGENERABILA • panouri fotovoltaice, montate pe terasa cladirii de birouri • corpuri de iluminat prevazute cu panouri solare pentru iluminatul exterior • panouri solare pentru producerea apei calde menajere, montate pe terasa eladirii • pompe de caldurd ape - sol pentru sistemul de incalzire (in pardoseald) in zona de parter a

spatiului expozitional

SPATIILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII SUNT CELE CU DESTINATIE DE BIROURI SITUATE LA PARTER SI LA ETAJUL 1 IN CORPUL DE BIROURI AL CENTRULUI DE AFACERI LUMINA VERDE si sunt prezenate hasurat in Anexa 1 si Anexa 2.

Facilitati oferite

• Inchiriere spatii pentru desasurare seminarii; • Inchiriere spatii expunere produse in pavilionul expozitional; • Inchiriere sea conferinte;

• Acces la sala de servit masa; • Inchiriere locuri de parcare; • Servicii de curatenie pentru spatiile comune; • Servicii de securitate §i pazA; • Acces la utilitati:

Utilitati existente: ✓ acces INTERNET; ✓ sistem de incalzire; ✓ Electricitate; ✓ apa potabila; ✓ apa calda; ✓ sistem de canalizare

3. Conditii de Inchiriere Pentru respectarea Contractului de finantare a obiectivului i atimgerea indicatorilor, potential i i

chiria§i trebuie sA respecte urmAtoarele:

3.1.

• SA se incadreze in categoria de IMM-uri §i microintreprinderi; o atentie deosebita se va acorda ca beneficiarii sä opteze in dezvoltarea afacerilor pentru activitati care sA protejeze mediul si/sau sa incurajeze tehnologiile not §i utilizarea energiilor regenerabile.

• SA fie persoane fizice care doresc sä-§i dezvolte o activitate generatoare de venit in sistem privat si care 1§i vor infiinta microintreprinderi.

• IMM-urile beneficiare de spatii in centrul de afaceri trebuie sä dezvolte politici de

personal care sa incurajeze angajarea omerilor de scura §i lunge duratA in cAutare de loc de munca.

3.2. Solicitantii de spatii de Inchiriere trebuie sä desfasoare activitatea cu

predilectie in domeniile:

Consultanta : Consultanta in infiintare §i dobandire a personalitatii juridice pentru intreprinzatori din mediu rural i urban.

- Consultanta pentru redactare, completare cereri de finantare §i implementare proiecte pentru investitii in mediu rural , sursa de finantare Program pentru Dezvoltarea Agriculturii i Zonelor Rurale, sau alte surse . Consultanta pentru redactare, completare cereri de finantare §i implementare proiecte pentru investitii in mediu urban , sursa de finantare Program Operational Regional Axa 4 §i Axa 5, sau alte surse Consultanta pentru redactare, completare cereri de finantare §i implementare proiecte pentru investitii , sursa de finantare programe gestionate de ANIMMC, §i nu numai

- Consultanta pentru informare §i utilizare de catre intreprinzatori i potentiali intreprinzAtori a subventiilor i altor facilitati guvernamentale. Consultanta pentru accesarea fondurilor prin Fondul Social European. Consultanta pentru accesarea fondurilor de Cooperare Internationale. Consultanta pentru accesarea fondurilor pentru protectia mediului §i dezvoltare durabilA. Consultanta pentru accesarea fondurilor destinate cercertarii §i inovatiei tehnologice. Consultanta Cornell international.

- Consultants privind standarde de calitate §i certificare. - Consultants de restructurare, evaluare, dezvoltare tehnologii. - Alte domenii de consultants

Furnizori de servicii de intermediere: - Agentii de turism

Servicii sociale: Centre de mediere a muncii i/sau de tip Job Club Agentii de leasing. Organizatii de reprezentare patronala, sau asociatii de specialitate. Agentii de promovare , reclama.specializate in organizare de evenimente. Alte servicii de intermediere

Furnizori de servicii de perfectionare specializare: - Management Proiect - Calitate - Turism - Alte specializari cerute de piata fortei de munca.

Furnizori de servicii de calificare: - Firme sau ONG -uri specializate in calificari solicitate pe plata fortei de munca.

Birouri de consiliere juridica. Birouri avocatura. Birou Notarial. Firme de asigurare de sanatate bunuri. Alte birouri reprezentare firme locale sau in tip Joit-Venture. Firme producatoare :

- SOFT - IT - Tipografii

Alte activitati

3.3. Potentialii solicitan(i sunt descalifica4i dace: - Sunt in stare de faliment sau pe cale de lichidare, au afacerile administrate de catre

tribunal, au inceput proceduri de aranjamente cu creditorii, au activitatea suspendata, sunt subiectul oricaror proceduri care se refers la astfel de situatii, sau sunt in orice situatie analog provenind dintr-o procedure similara prevazuta in legislatia nationals reglementarile in vigoare. Nu §i-au indeplinit obligatiile de plata a contributiilor la asigurari sociale sau alte taxe, conform prevederilor legale.

- Sunt subiect al unui conflict de interese. Sunt vinovati de inducerea grave in eroare a Cornisiei de Evaluare a solicitarilor de locatie prin furnizarea de informatii incorecte in cursul participarii la licitatia spatiilor sau nefurnizarea informatiilor solicitate. Au incercat sa obtina informatii confidentiale sau sa influenteze comitetul de evaluare in timpul procesului de evaluare din cadrul licitatiilor spatiilor.

In sustinerea celor mentionate mai sus aplicantii vor completa Anexele 3, 4 0 5.

4. Tarif minim (pret pornire), alte costuri inchiriere, mod de plata utilitati servicii asigurate

a) Tariful minim (pret pornire at licitatiei cu strigare) pentru inchiriere spatii birou este de 10 lei/nip/tuna.

Pasul de licitatie este de 0,2 lei/mp/luna.

b) Alte costuri inchiriere: Cota parte spatii comune: 25% din spatiul inchiriat Spatii parcare 4,00 lei/loc/zi

c) Modul de plata pentru utilitatile si serviciile asigurate

a) Plata consumului de apa se face in urma citirii contoarului de apa din fiecare spatiu. b) Plata consumului de curent electric se face in functie de consumatori. c) Plata incalzirii se va face prin repartizare cots parte din costul total, aferent suprefetei

Inchiriate d) Internet, acces nelimitat, 40 lei/lung. e) Servicii de salubritate 10 lei/lung. f) Servicii de pazd 10 lei/lung Valorile stabilite la punctele b) §i c) sunt fixe, subiectul licitatiei find doar tariful de inchiriere de la punctual a).

5. Natura cuantumul garantiilor solicitate de catre locator: • Garantia de participare Valoarea garantiei de participare la licitatie este de 50 de lei se va achita la casieria

Consiliului Judetean Prahova din Ploie§ti, B-dul Republicii nr. 2-4, et II, cam. 206. Este obligatorie prezentarea, la edinta de deschidere a ofertelor, a dovezii constituirii

garantiei de participare in copie (in caz contrar oferta va fi respinsa la §edinta de deschidere a ofertelor).

Garantia de participare se restituie conform legii.

6. Organizarea si desfasurarea licitatiei -

La data ora anuntate pentru desfa§urarea licitatiei vor fi prezenti membrii comisiei de licitatie - Ofertantii sunt obligati sa prezinte la data §i ora stability documentele solicitate la punctul 3 din caietul de sarcini, in plic inchis. - Comisia de licitatie analizeaza continutul plicurilor i stabile§te ofertantii admii din punct de vedere administrativ. Dacd termenul limita nu a fost respectat, aplicatia va fi respinsa in mod automat Dacd aplicatia nu are anexele de sustinere necesare, prezentate la punctul 3, oricare din informatiile cerute lipsesc, aplicatia va fi respinsa. - Pentru continuarea desrawrarii procedurii de licitatie, la prima §edinta de licitatie, este necesar ca dupd verificarea dosarelor ofertantilor, cel putin doua oferte sa fie admire dinpunct de vedere administrativ. - Prqedintele comisiei anunta pretul de pornire al licitatiei, pasul de licitatie. - Licitatia se desfawara dupa regula „licitatiei competitive", respectiv la un pret in urcare. - Astfel, in cazul in care exista cel putin cloud' oferte calificate, se pleaca de la pretul de pornire al licitatiei, pre edintele comisiei de licitatie va solicita cre§terea pretului cu cate un pas de licitare sau multiplu al acestuia pang cand unul dintre ofertanti ofera un pret majorat cu un pas de licitatie sau multiplu at acestuia §i nimeni nu oferd un pret mai mare. - Pre§edintele comisiei repeta de trei on pretul oferit de ofertant daca nici un alt ofertant nu majoreaza pretul strigat, spatiul se adjudeca ofertantului care a oferit ultimul pret.

- Eventualele contestatii ale participantilor se vor depune in scris, la sediul Consiliului Judetean Prahova, in termen de 24 de ore de la incheierea licitatiei. Contestatiile vor fi solutionate in termen de 3 zile lucratoare de la depunerea for de care o comisie special constituitd. - Castigatorul licitatiei va fi anuntat in scris in termen de trei zile lucratoare de la data solutiondrii contestatiilor. - CastigAtorul licitatiei este obligat sä se prezinte in vederea semndrii contractului in termen de 10 zile de la primirea rezultatuliui licitatiei.

7. Anexe: a. Anexa 1 - Plan parter b. Anexa 2 - Plan Etaj 1 c. Anexa 3 — Aplicatia firmei gazduite d. Anexa 4 — Declaratie privind eligibilitatea e. Anexa 5 — Angajament privind crearea de locuri de munca f. Anexa 6 — Model contract inchiriere

/ 0 0

/4 . .

/0/1 a

r----............. .

,,

iiii /c

. ---

.__ , 11

,..4

*__

/

7-8./

/*iv s-,,-,

,

,, .4

2 - --a- --.--- ---

- ' ' c- c

/ )4

ir fte ---------..

•

--- terzek

./ 4s t

•

Q

- Ctzt, '

C7 ''''

4 c

'. ---____

•1

V

i

0.1:1711,k

A

0

21

,1/111/11 1

•

--___, Ilt

e je a ,-71

02

1.1

`104 .7

i IIIIIIIII --vc..4

-----..r •

, 1 o

MilliE

...../ 1

E7 I

LJ -

III

^

li •

L 1 i

• .

m m

... . •.+: %. g

: i

---- r

ii. *I 0 • ■

• .. A

& ._A g I! W

" . °

•

■ o

0M

W

I"

♦ 41M

♦ ♦

M. Z

104

wii 6 ff .11

i.-,t) 3 ::

PA

3 &

PA

3 9

.*: •44

. .4,.. 4:

k---1

TIM W

il

El 0

C o

ar_416,

121,V

ith,2-

S ,-, /0 25

-.4 2

9( sr, /05

191 4,2

" NI

ut te. m

n 111. i

, . v •

1

N.

_ ■

--- WI :

CORP BIROURI - PLAN PARTER

0-vc x\fr)

1W N4A 2--

• —

- 40

•

- a

1111------

- 44

51ii,

, et #.,/

*

- - • __ __ _._

:V 44 487 4 di .,

/, i

1

4.- , /0

iv

,I, (1) 2

lifilft

0

.-4 1 .51 if i

i

0

,, A„,:4 1.... .. :

,,,408 *

i i.. .._/ __„

113:11111 .

,.

/ ..

' I t* P

ON

❑

u D

- .

"I o

• •

:,. ., , /V

M

ir

. .,

.

l

A INS

E - '

MI%

•

4410 ;, 4 , .

F. r t 1

g I A 23

M

a g: +1 :

1 A 3 2

hi- "1 33

Z, r /A

42

-

❑ill

■ ❑

❑ Em it

a P

C )

•_

• ._

s

_s I _

_ is

_ _

I. —I . .A . j -

-

-

CORP BIROUR I - PLAN ETA .) 1

Anexa 3

Aplicatia firmei gazduite

DETALII PRIVIND PERSOANA DE CONTACT Numele organizatiei: Adresa: Telefon: Fax: E-Mail: Web-page/Pagina de Internet: Persoana(ele) de contact Nume: Functie:

INFORMATII GENERALE DESPRE ORGANIZATIE A. Cadrul general i istoric: (Anul de infiintare, etc)

B. Descrierea nevoii de personal, pentru dezvoltarea firmei. Precizati cite Locuri de munca se vor crea prin accesarea serviciilor centrului de afaceri.

C. Forma de proprietate (autohtona/straina, privata/publica) - Forma de proprietate — independenta; - Forma de proprietate — ca parte a unui grup de firme/ a altei firme; D. Domeniile de activitate

E. Angajati permanenti: Angajati sezonieri:

Locuri de munca not create in Centru de afaceri Multifunctional "Lumina Verde" (detaliati) F. Situatia financiarA (i) Cifra de afaceri pe

ultimul an: (ii) Profit net (excedent) , pe

ultimul an: G. NEVOIA DE SERVICII: detaliati Servicii de locuire pentru care optati

(MP, detalii, utilitati, parcare) conform Ghid beneficiar

1.2:

Servicii de eonsultanta Tipuri servicii, volum , nivel

Servicii de promovare Tipuri servicii suprafete etc

promovare, frecvenla,

Alte servicii

Subsemnatul in calitate de reprezentant legal at organ izatiei, declar pe propria raspundere ca organizatia , cunoaste procedura de selectie si se angajeaza ca in situatia in care vom fi selectati sa anunt in termen de 15 zile retragerea din competitia de selectie..

SemnAtura Data

❑ Sunt de acor7 ca datele cuprinse in prezenta inregistrare sA fie utilizate in conformitate cu Legea nr. 677/2001 privind protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date cu modificArile si completarile ulterioare.

Anexa 4

DECLARATIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

Subsemnata, reprezentatA prin ,declar pe propria raspundere, sub sanctiunea excluderii din procedurd i a sanctiunilor aplicate faptei de fals in acte publice, ca nu ma aflu in situatia prevdzuta in Caietul de sarcini punctul 3.3..

Subsemnatul declar ca informatiile furnizate in „Aplicatie" si in „Planul de afaceri" sunt complete §i corecte i inteleg ca autoritatea contractanta are dreptul de a solicita, in scopul verificdrii §i confirmarii declaratiilor orice documente doveditoare de care dispunem.

Prezenta declaratie este valabild pand la data de

Data completarii :

Beneficiar

(semnatura )

Anexa 5

Angajament privind crearea de locuri de munca

Subsemnata, reprezentata prin ,declar pe propria raspundere, ca in perioada de contractare a spatiilor solicitate voi crea un numar de locuri de munca in Centrul de afaceri Multifunctional Lumina Verde.

Prezenta declaratie este valabila pand la data de

Data completArii :

Beneficiar,

(semnatura )

Anexa 6

CONSILIUL JUDETEAN PRAHOVA S.0 Nr. Nr

CONTRACT DE INCHIRIERE spatiu in Centrul de Afaceri Multifunctional "Lumina Verde" Ploieti

Nr /Data

I. PARTILE

CONSILIUL JUDETEAN PRAHOVA cu sediul in municipiul Ploie§ti, B-dul Republicii nr. 2-4, cod 100066, telefon 0244/514545 int. 187, 278, fax 0244/514451, cod fiscal 2842889, cont RO 23TREZ52124510220XXXXX, deschis la Trezoreria Ploie§ti, reprezentat prin domnul BOGDAN ANDREI TOADER — PRESEDINTE §i prin doamna MARIA DOVINCA —DIRECTOR EXECUTIV, in calitate de LOCATOR, pe de o parte,

if , persoanA juridicd romans, inregistrata la Registrul Comerlului nr , data ., cod fiscal nr ,data ,situata (adresa) .. , telefon •, fax , e-mail• , contul nr , de is Banca reprezentat de domnul/doamna , ca (pozitie) , denumit in continuare LOCATAR

Au acceptat reciproc §i in totalitate sa fie parti in urmdtorul contract:

IL OBIECTUL CONTRACTULUI

Articolul 1. Consiliul Judetean Prahova inchiriazd spatiul situat in cadrul Centrului de Afaceri Multifunctional „Lumina Verde", str. Elipsei nr. 1, etajul , avand urmatorul indicativ Spatiul inchiriat este destinat ca spatiu de birou. Spatiul de lucru se referd la o suprafata definita astfel:

❑ suprafata de birou(cu grup sanitar): m.p. ❑ suprafete comune (25% din suprafata birou): m.p. ❑ parcare: locuri

Tranzactia referitoare la spatiul de lucru va fi facua pe baza de proces verbal de predare primire semnat de ambele

Articolul 2. Locatarul va folosi spatiul de lucru pentru•

Articolul 3. LOCATARUL nu are voie sa intervina in structura clddirii sub nici o forma, exterior sau interior. Orice adaptare in spatiul de lucru trebuie aprobata de LOCATOR i bazatA pe planuri §i schite autorizate.

Articolul 4. Prin contract aditional LOCATORUL poate furniza LOCATARULUI, in functie de nevoia declaratd a acestuia, servicii de asistentd specified:

❑ de consultantd de afaceri,

❑ de consultants juridica,

❑ de contabilitate asistatd,

❑ de intermedieri reprezentare,

❑ de secretariat,

❑ de promovare,

❑ de conferinte , seminarii , protocol.

Articolul 5. LOCATARUL va avea acces, contra cost, la utilitatile/serviciile pe care proprietarul le imparte celorlalti ocupanti de spatii de lucru, care sunt notate mai jos:

• acces INTERNET,

• sistem de incalzire,

• electricitate ,

• apd potabild,

• apd caldd,

• sistem de canalizare,

• servicii de paid.

Articolul 6. Pentru spatiul de lucru, LOCATARUL trebuie sa plAteascd lunar CHIRIA.Chiria este de lei/mp/lund, pentru spatiul inchiriat lei/mp/lund pentru spatii comune. Pentru parcare chiria este de 4 lei /loc/zi. Chiria este de • Pentru utilitatile serviciile mentionate in Articolul 1, 4 si 5 plata se va face conform anexei nr. 2 la prezentul contract. Pentru plata utilitAtilor contorizate, plata se va face in urma citirii contorului, avizat de ambele parti

DURATA CONTRACTULUI Articolul 7. Durata contractului este de 2 ani, cu incepere de la data incheierii contractului, cu drept de prelungire. Articolul 8. LOCATARUL se poate retrage renunta la contract inainte de expirare din motive personale. In acest caz, se va face o instiintare scrisd care LOCATOR cu eel putin 1 luna in avans.

OBLIGATIILE PARTILOR

Articolul 9. LOCATORUL iii asumA intreaga responsabilitate de ai furniza LOCATARULUI:

Spatiul de lucru definit la articolul 1 ;

Utilitatile, definite la articolul 5;

Reguli generale care guverneazd statutul ocupantilor;

Tot echipamentul necesar pentru incendii, in toate zonele comune;

Sistemul de calculare a costului utilitatilor;

Preturile serviciilor;

Facturi pentru spatiul de lucru, impartirea serviciilor Si toate celelalte servicii de asistentA.

Articolul 10. LOCATARUL i§i asuma toata responsabilitatea pentru:

Respectarea destinatiei spatiului de lucru, dupa cum se precizeazA in articolul 2. Orice nerespectare duce Ia rezilierea contractului;

Pastrarea locurilor de muncA a§a cum s-a angajat in aplicatie;

Respectarea regulilor generale care guverneaza statutul ocupantilor;

Instruirea unei persoane pentru a fi responsabild cu protectia impotriva incediilor §i sistemul de securitate al spatiului de lucru precum §i pentru acordarea de prim ajutor sanitar;

Securitatea spatiului de lucru impotriva pericolelor, deteriorarii sau accidentelor;

Asigurarea bunei functionari a echipamentelor sau aparaturii proprii;

Intretinerea spatiului utilizat;

PAstrarea spatiului de lucru §i a zonelor comune curate Si intr-o stare buna;

Obtinerea tuturor aprobarilor necesare, autorizatii §i licente pentru operare;

Nedepozitarea §i nefolosirea materialelor brute sau finite toxice, care emit radiatii sau

explozibile;

Aducerea Ia cuno§tiinta proprietarului a oricarei schimbAri in procesul operational care ar putea afecta circulatia in zonele comune §i ie§irile de urgenta;

SA inapoieze spatiul de lucru in momentul in care contractul expird, in buns stare §i fArA nici o datorie, cu inventarul initial complet;

Plata penalitatilor pentru deteriorarile produse de vizitatori sau de personalul propriu. in

spatiul de lucru sau in zonele comune;

Plata lunara a facturilor pentru chirie §i servicii;

SA nu fie deranjate activitatile celorlalti locatari;

SA nu desfA§oare alte activitati cleat cele declarate la articolul 2.

V. PRETUL CONTRACTULUI

Articolul 11. Chiria lunarA se bazeaza pe factura de inchiriere. Pentru utilitAtile §i serviciile mentionate in Articolul 1, 4 si 5 plata se va face pe bazA de factura emisA de LOCATOR.

Articolul 12. LOCATARUL trebuie ss plateasca factura de inchiriere si factura pentru utilitAti si servicii in zece zile lucratoare de la data primirii facturii. In cazul in care locatarul nu plAteste si nu se inregistreaz nici o motivatie, acesta va plati penalitati de 0,15% pe zi intarziere, din totalul facturii, dupa primele zece zile lucrAtorare de la data primirii facturii.

Articolul 13. In cazul in care LOCATARUL nu va plati dupa o perioada de 30 de zile lucratoare numdrate de la data primirii facturii, contractul este reziliat ffira nici o notificare prealabild. LOCATARUL va plati toate penalizArile.

VI. CLAUZE SUPLIMENTARE

Articolul 14. Orice modificare a acestui contract se va face ca urmarea solicitarii scrise a uneia dintre parti si acceptatd de cealalta parte. ModificArile vor constitui acte aditionale la contract.

Articolul 15. Nu este permis ca LOCATARUL sa sub-contracteze spatiul de lucru sau sd-1 cesioneze unei a treia pArti. In cazuri exceptionale, asemenea probleme se vor rezolva intre parti, numai sub forma scrisd, acord reciproc, care va deveni anexd a contractului.

Articolul 16. Pentru modificdrile aprobate in spatiile de lucru , LOCATARUL nu poate cere rambursarea cheltuielilor efectuate si trebuie, in momentul predarii, sA aducd spatiul la starea

preludrii lui.

Articolul 17. LOCATARUL are rdspundere totald pentru orice deteriorare sau inconvenient adus Centrului de Afaceri.

VII. REZILIEREA CONTRACTULUI

Articolul 18. LOCATORUL va rezilia prezentul contract, Med nici o notificare prealabild, in urmatoarele cazuri:

- Locatarul nu pldteste factura de inchiriere timp de 30 de zile de la primirea uneia din facturi pentru chirie sau utilita i ; Locatarul nu foloseste spatiul de lucru precum a mentionat la articolul 2 si 11; Locatarul sub-contracteazd spatiul de lucru; Locatarul nu mentine spatiul de lucru in stare build.; Locatarul modified spatiul de lucru fara sa aibd aprobarea proprietarului; Locatarul nu respectd regulamentul de ordine interioard al Centrului de Afaceri.

VIII. DISPUTE

Articolul 19. Orice disputa intre LOCATOR si LOCATAR, in cazul in care nu se rezolvd pe cale amiabild, va fi de competenta instantei judecAtoresti.

Prezentul contract a fost publicat in doud exemplare, ate una pentru fiecare parte.

• Anexa 1— Schifa spfiului de lucru • Anexa 2- Fig' de calcul a chiriei Modul de plata utilitati servicii • Proces verbal de predare- primirei intre Locator si Locatar

LOCATOR, LOCATAR,

CONSILIUL JUDETEAN PRAHOVA, S.0

ANEXA 2 LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE NR 1. Fisa de calcul a chiriei

A. Spatii de birou

Nr. crt. Identificare Birou Suprafata (mp)

Etaj

TOTAL

Nr. crt. Descriere -

Suprafata (mp)

1. Hol

TOTAL

C. Locuri parcare Nr. crt. Descriere

Nr.

1

Loc parcare

TOTAL SUPRAFATA INCHIRIATA A+B mp 1. Tarif inchiriere spatiu birou lei/mp/lund

2. Tarif inchiriere spatii comune lei/mp/lund

3. Tarif inchiriere loc parcare = 4 lei/loc/zi

CALCUL CHIRIE:

Suprafata birou x tariff pct 1 + suprafete commune x tariff pct. 2 + nr. locuri parcare x tariff pct. 3

Modul de plata pentru utilitatile si serviciile asigurate

g) Plata consumului de apd se face in urma citirii contoarului de apd din fiecare spatiu.

h) Plata consumului de curent electric se face in functie de consumatori.

i) Plata incalzirii se va face prin repartizare cots parte din costul total, aferent suprefetei

inchiriate

j) Internet, acces nelimitat, 40 lei/lund.

k) Servicii de salubritate 10 lei/lung.

a) Servicii de paza. 10 lei/lung. Pentru alte servicii ce pot apare pe perioada de derulare a contractului, sau modificari la prezenta, se va incheia un act aditional.

LOCATOR, LOCATAR,

CONSILIUL JUDETEAN PRAHOVA, S.0