MINISTERUL TRANSPORTURILOR SI INFRASTRUCTURII

S.C.,, ELECTRIFICARE CFR ’’-S.A.

J / 40 / 16205 ; CUI 16828396/ 2004Bdul. Dinicu Golescu, Nr. 38, Sector 1, Bucuresti Telefon 021. 319.25.12, Telefon / Fax 021. 311.98.38

Nr. 1.T/ 343. / 23.10./2012

APROBATDIRECTOR

AVIZAT DIRECTOR TEHNIC

CAIET DE SARCINI

PRIVIND INTOCMIREA DOCUMENTATIEI SI A MASURATORILOR GEOTOPOGRAFICE ALE TERENURILOR AFLATE IN FOLOSINTA

SC ELECTRIFICARE CFR SA SA IN VEDEREA OBTINERI CERTIFICATULUI DE ATESTARE AL DREPTURLUI DE PROPRIATATE ASUPRA TERENURILOR

2012

CAIET DE SARCINI

PRIVIND INTOCMIREA DOCUMENTATIEI SI A MASURATORILOR GEOTOPOGRAFICE ALE TERENURILOR AFLATE IN FOLOSINTA

SC ELECTRIFICARE CFR SA SA IN VEDEREA OBTINERI CERTIFICATULUI DE ATESTARE AL DREPTURLUI DE PROPRIATATE ASUPRA TERENURILOR

1.GENERALITATI:

Prezentul caiet de sarcini specifică condiţiile minime impuse de beneficiar – S.C. ELECTRIFICARE CFR SA privind conţinutul şi calitatea documentaţiilor necesare obţineri certificatului de atestare a dreptului de proprietate fiind utile la înscrierea în Cărţile Funciare ale administraţiilor locale din municipiile Bucureşti, Craiova, Timişoara, Cluj, Braşov, Iaşi, Galati şi Constanţa.

Prin realizarea acestor servicii de întocmire a documentaţiei si a măsurătorilor topografice, se va asigura:

a. Determinarea şi evidenţa exactă a suprafeţelor de teren şi a clădirilor aflate în administrarea S.C. Electrificare CFR SA conform normativelor C-110-69

b. Întocmirea documentaţiei necesare SC Electrificare CFR SA pentru înscrierea la Agenţia Naţionala de cadastru si Publicitate Imobiliara

2. DOCUMENTATIE DE REFERINTA:

Hotărârea de Guvern Nr. 1283/2004 privind înfiinţare a SC Electrificare CFR SA Legea 7/1996 privind Cadastru si publicitatea Imobiliara Hotărârea 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri deţinute de sociatatile

comerciale cu capital de stat. Criterii 2665/1992 privind stabilirea si evaluarea terenurilor aflate in patrimoniul

societatilor comerciale cu capital de stat STAS 4392-68 STAS 4531-57 STAS 4067-67 STAS 4908-85 STAS 7468-68 STAS 7468-80 Normativ C-110-69

3. TERENURI ŞI CLĂDIRI

Bunurile imobile la care este necesar a fi realizată documentaţia si măsurătorile cadastrale in vederea înscrierii în cărţile funciare, sunt:

1. Sucursala Bucureşti:1. Teren şi clădire, Chitila , str. Aurel Vlaicu, nr. 2 , Jud. Ilfov – aproximativ 2820 m2

2. Teren şi clădire, Str. Baicului , sector 2 Bucuresti – aproximativ 1555 m2.3. Teren şi clădire, Str. Drumul Garii, nr.8, sect. 1, Bucuresti - aproximativ 2310 m2.4. Teren şi clădire, Complex CF Videle Calatori , cap X, str Sondelor , Jud. Teleorman,

Videle - aproximativ 834,44 m2.5. Clădire, Str. Butuceni, nr. 10, sector 1 Bucuresti - aproximativ 840 m2.6. Teren şi clădire, Chitila , str. Aurel Vlaicu , nr. 4, jud. Ilfov - aproximativ 2356 m2.

7. Clădire, Str. Baicului , sect. 2 Bucuresti - aproximativ 145 m2.8. Clădire, Complex CF Videle Calatori , cap X, str Sondelor , Jud. Teleorman,

Videle - aproximativ 92 m2.9. Clădire, Str. Republicii, nr. 27, Videle, Teleorman - aproximativ 121 m2.10.Clădire, Bucuresti Basarab (curte Garaj auto CFR), sect.1 Bucuresti - aproximativ

90 m2.11.Clădire, Statia Buc. Basarab, sect. 1, Bucuresti - aproximativ 48,70 m2.12.Clădire, Buc. Triaj, Str. Lamaiului, sect, 1, Bucuresti - aproximativ 25,37 m2.13.Clădire, Str. Gloriei, Giurgiu Nord, Bucuresti - aproximativ 24 m2.14.Clădire, Gara CFR Giurgiu Sud , Bucuresti - aproximativ 46 m2.15.Clădire, Poarta Depou Buc. Triaj, km. 7, Bucuresti - aproximativ 15,37 m2.16.Teren şi clădire, Ploiesti Vest, Str. Domnisori, nr. 141, Ploiesti, Jud. Prahova -

aproximativ 2924 m2.17.Teren şi clădire, Complex CF Ploiesti Triaj, Jud. Prahova, Ploiesti - aproximativ

2650 m2.18.Teren şi clădire, Cimpina, Str. Garii, nr. 181, com. Poiana Cimpina, Jud. Prahova -

aproximativ 1554 m2.19.Teren şi clădire, Complex CF Ploiesti Triaj, Ploiesti, Jud. Prahova - aproximativ

2520 m2.20.Teren şi clădire, Halta Scroviste, Ploiesti, Jud. Prahova - aproximativ 380 m2.

2. Sucursala Craiova:1. Terenuri şi clădiri, SE+CE Craiova - str.Aleea Depoului nr.5, Craiova ,Jud.Dolj –

aproximativ 2688 m2 2. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Isalnita-St.CF, Isalnita, jud.Dolj – aproximativ

1650 m2.3. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Filiasi-St.CF, jud. Dolj, Filiasi – aproximativ

442 m2.4. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Strehaia-St.CF , jud Mehedinti, Strehaia –

aproximativ 1800 m2.5. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Tr.Severin, Bd.Portile de Fier, nr.5, Jud.

Mehedinti – aproximativ 1474 m2.6. Terenuri şi clădiri, District District LC+ELF Carbunesti, Str.Garii, nr.18, jud.Gorj –

aproximativ 1260 m2.7. Terenuri şi clădiri, Fost.sediu.district EA-ELF Carbunesti, str.Garii, nr.18,

jud.Gorj – aproximativ 780 m2.8. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Tg.Jiu, str.9 Mai, nr. 115, Tg.Jiu Jud.Gorj–

aproximativ 3162 m2.9. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Turceni-St.CF, Tg.Jiu Jud.Gorj– aproximativ

3440 m2.10. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Banu Maracine, St.B.Maracine, jud.Dolj –

aproximativ 1788 m2.11. Terenuri şi clădiri, District LC+ELF Caracal, Str. W.Maracineanu, nr. 16, Jud. Olt –

aproximativ 1173 m2.12. Clădire, District LC+AMC, Rosiori de Vede, Str. Garii, nr. 2, jud.Teleorman –

aproximativ 222 m2.13. Terenuri şi clădiri, District Cladire fosta EA Draganesti Olt, jud.Olt – aproximativ 770

m2.14. Terenuri şi clădiri, District Cladire fosta ELF Rosiori, str.Garii, nr. 2, jud. Teleorman –

aproximativ 900 m2.3. Sucursala Timişoara:

1. Terenuri şi clădiri, Statia CF Lugoj, cap Y, Timişoara, aproximativ – 1204 m2;2. Terenuri şi clădiri, Cladire LC-EA-ELF Curtici, Depoul CFR, Loc. Curtici, jud. Arad ,

– aproximativ 1045,75 m2

3. Terenuri şi clădiri, Cladire LC Radna, str. Detasamentul Paulis, nr.1, loc. Radna, jud. Arad – aproximativ 1125,02 m2

4. Terenuri şi clădiri, Cladire ST Radna, Substatia de Tractiune Radna, loc. Radna, jud. Arad – aproximativ 280 m2

5. Terenuri şi clădiri, Cladire ST Varadia, Substatia de Tractiune Varadia, loc. Varadia de Mures, jud. Arad – aproximativ 385 m2

6. Terenuri şi clădiri, LC Simeria, Simeria, str. Victoriei, nr. 32, Deva – aproximativ 867 m2

7. Terenuri şi clădiri, ELF Simeria, Simeria, str. Victoriei, nr. 1, Deva – aproximativ 1165,5 m2

8. Terenuri şi clădiri, LC Ilia , Comuna Ilia, str. Garii, nr. 17, Deva – aproximativ 1459,8 m2

9. Terenuri şi clădiri, LC Mehadia Veche , Statia CF Mehadia Veche, Caransebes – aproximativ 706,16 m2

4. Sucursala Cluj:1. Terenuri şi clădiri, Centrul de Electrificare Cluj, Str. Gării nr. 6, Cluj Napoca,

aproximativ – 4740 m2;2. Terenuri şi clădiri, District ELF Oradea, Str. Republicii, nr. 6, Gării nr.4, Oradea,

aproximativ – 297 m2;3. Terenuri şi clădiri, Punct lucru EA-ELF Beclean, Str. Codrului nr.1, Localitatea

Beclean , jud. Bistriţa Năsăud, aproximativ – 1852 m2;4. Terenuri şi clădiri, CE Dej + District EA-ELF Dej, Str. 1Mai nr. 63, Localitatea Dej ,

jud. Cluj, aproximativ – 960 m2;5. Sucursala Brasov:

1. Terenuri şi clădiri, CE Brasov + SE Brasov, str. Automotoarelor nr.12, Brasov – aproximativ 1800 m2

2. Terenuri şi clădiri, District LC Brasov Calatori, str. Automotoarelor nr.12, Brasov – aproximativ 1636 m2

3. Terenuri şi clădiri, District LC Brasov Triaj, str. Timis Triaj nr.8, Brasov – aproximativ 3900 m2

4. Terenuri şi clădiri, District LC Sf.Gheorghe , District EA Sf.Gheorghe, str. Garii nr.4, Sf.Gheorghe – aproximativ 5200 m2

5. Terenuri şi clădiri, CE Sighisoara (sediu)+ locuinte, str.Gheorghe Lazar, nr.46, Sighisoara – aproximativ 2013 m2

6. Terenuri şi clădiri, District LC Rupea, District EA Rupea, str. Garii, nr. 2, Sighisoara – aproximativ 1324 m2

7. Terenuri şi clădiri, Atelier ELF + Magazii + locuinte, EA Rupea, Sighisoara – aproximativ 2375 m2

8. Terenuri şi clădiri, District LC Teius- (sediu); magazii; remiză DP; garaj, Str. Decebal, nr. 99, Teius – aproximativ 1426 m2

9. Terenuri şi clădiri, District EA Barabant-(sediu)atelier electric;remiza reparaţii DP, Şoseaua de centură Alba Iulia, Teius – aproximativ 5250 m2

10. Terenuri şi clădiri, District LC-ELF Vintu- (sediu):magazii;remiză DP, Str. Gării, nr. 1, Teius – aproximativ 1365 m2

11. Terenuri şi clădiri, District ELF Vintu - (sediu):magazii;remiză DP, Str. Gării, nr. 1, Teius – aproximativ 250 m2

12. Terenuri şi clădiri, District LC-ELF Ciceu, str. Garii, nr.9, Miercurea Ciuc – aproximativ 1890 m2

13. Terenuri şi clădiri, District LC-ELF Gheorghieni, str.Carierei nr.5, Miercurea Ciuc – aproximativ 1232 m2

14.Terenuri şi clădiri, District LC-ELF Toplita, str. Sperantei nr.13, Miercurea Ciuc – aproximativ 1060 m2

15.Terenuri şi clădiri, Punct de Lucru - Deda (Linie de Contact), str. Garii, nr.3, Miercurea Ciuc – aproximativ 864 m2

16. Terenuri şi clădiri, Centrala ternica - dezafectata, str. Brasovului, nr.12, Miercurea Ciuc – aproximativ 1600 m2

6. Sucursala Iaşi:

1. Terenuri şi clădiri, LC lunca Ilvei, Str. Garii, nr. 2, Lunca Ilvei, Jud. Bistrita Nasaud, aproximativ – 1765,5 m2

2. Terenuri şi clădiri, LC Vatra Dornei, Str. Podu Verde nr 3 Vatra Dornei, jud Suceava, aproximativ – 970 m2

3. Terenuri şi clădiri, LC Campu Lung Moldovenesc, Strada Eudoxiu Hurmuzache nr 1a, C-lung, jud Suceava, aproximativ – 2297,50 m2

4. Terenuri şi clădiri, LC Gura Humorului, Strada Ciprian Porumbescu Gura Humorului, jud Suceava, aproximativ – 1811,30 m2

5. Terenuri şi clădiri, CE CL Moldovenesc, Strada Eudoxiu Hurmuzache nr 1a, C-lung, jud Suceava, aproximativ – 1643,9 m2

6. Terenuri şi clădiri, CE Iasi, Piata Garii, nr 1, Iasi, aproximativ – 3343,56 m2

7. Terenuri şi clădiri, Districtul LC ELF Iasi, Piata Garii, nr 1, Iasi, aproximativ – 2359,3 m2

8. Terenuri şi clădiri, Districtul LC Suceava, Nicolae Iorga nr 7, Suceava, aproximativ – 1554 m2

9. Terenuri şi clădiri, Districtul LC Tg. Frumos, Strada 22 Decembrie, Tg Fumos, jud Iasi, aproximativ – 1480 m2

10.Terenuri şi clădiri, CE Roman, Strada Nicolae Balcesu nr 2 bis, Roman, jud Neamt, aproximativ – 3479,49 m2

11.Terenuri şi clădiri, Districtul LC Bacau, Strada Calea Moinesti nr 2, Bacau, jud Bacau, aproximativ – 1326,24 m2

12.Terenuri şi clădiri, Districtul LC Pascani, Strada Garii nr 14, Pascani, jud Iasi, aproximativ – 3675 m2

7. Sucursala Galati:1. Terenuri şi clădiri, DISTRICTUL ELF GALATI, STR. LATERALA CFR, JUD.

GALATI, aproximativ –238 m2

2. Terenuri şi clădiri, DISTRICTUL LC GALATI, STR. ALEXANDRU DAVILLA, JUD. GALATI, aproximativ – 334 m2

3. Terenuri şi clădiri, PRAM GALATI, STR. LATERALA CFR, JUD. GALATI, aproximativ – 134 m2

4. Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF BARBOSI, STR. CALUGARUL IOAN, JUD. GALATI, aproximativ – 818,83 m2

5. Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF BARBOSI - STE LACU SARAT, STR. STATIA CFR LACU SARAT, JUD. BRAILA, aproximativ – 27,25 m2

6. Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC-ELF BRAILA, STR. ODOBESTI, NR.20, JUD BRAILA, aproximativ – 3620 m2

7. Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI, STR. GARII, NR.52, JUD BRAILA, aproximativ – 1752,48 m2

8. Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI - STE FAUREI, STR. REPUBLICI, NR.1, JUD BRAILA, aproximativ – 35 m2

9. Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF FAUREI - STE MURGEANCA, STATIA CFR MURGEANCA, JUD.IALOMITA, aproximativ – 600 m2

10.Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC FAUREI, STR. GARII, JUD. BRAILA, aproximativ – 1457,75 m2

11.Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC FAUREI PL SPICU, BARAGANU, JUD BRAILA, aproximativ – 1682,66 m2

12.Terenuri şi clădiri, LC Barbosi Triaj, SENDRENI, jud. GALATI, aproximativ – 27,60 m2

13.Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC-ELF Mizil, Bd. Garii, Mizil, aproximativ – 1293 m2

14.Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC-ELF Buzau, str. Republicii nr. 3, Buzau, aproximativ – 1727 m2

15.Terenuri şi clădiri, DISTRICT EA-ELF Buzau, str. Republicii nr. 5, Buzau, aproximativ – 700 m2

16.Terenuri şi clădiri, DISTRICT LC-ELF Rimnicu Sarat, str. Horea nr. 5, Buzau, aproximativ – 1987 m2

17.Terenuri şi clădiri, DISTRICT STE Mizil, Bd. Garii, Mizil, aproximativ – 1,74 m2

18.Terenuri şi clădiri, Centru Electrificare Adjud, str. Garii, nr. 1, jud. Vrancea, Adjud, aproximativ – 622 m2

19.Terenuri şi clădiri, District LC Adjud, str. Siret, nr. 1, jud. Vrancea, Adjud, aproximativ – 1491 m2

20.Terenuri şi clădiri, District LC Marasesti, str. Doinei, nr. 1, jud. Vrancea, Marasesti, aproximativ – 1242 m2

21.Terenuri şi clădiri, District LC Comanesti, str. Republicii, jud. Bacau, Comanesti, aproximativ – 1768 m2

22.Terenuri şi clădiri, Cladire pentru CT Marasesti, str. Doinei nr. 1, jud. Vrancea, Marasesti, aproximativ – 428 m2

8. Sucursala Constanţa:1. Terenuri şi clădiri, District LC ELF Medgidia, str. Vasile Lupu, nr 1, jud. Constanta,

Medgidia, aproximativ – 1562 m2

2. Terenuri şi clădiri, District LC Palas, str. Fundatura Medeea, nr. 1, jud. Constanta, Palas, aproximativ – 1885 m2

3. Terenuri şi clădiri, Baraca casa ISCAS, str. Fundatura Medeea, nr. 1, jud. Constanta, Palas, aproximativ – 436 m2

4. Terenuri şi clădiri, District EA ELF Constanta, str. IC Bratianu, nr. 39, jud. Constanta, Constanta, aproximativ – 540 m2

5. Terenuri şi clădiri, District LC ELF Lehliu, str. Competrol nr.7, jud. Calarasi, Lehliu, aproximativ – 1504 m2

6. Terenuri şi clădiri, District LC ELF Ciulnita, Drajna, jud. Calarasi, aproximativ – 1364 m2

7. Terenuri şi clădiri, District LC ELF Fetesti, str. Calarasi, nr. 602, jud. Ilfov, Fetesti, aproximativ – 2396,51 m2

4. SPECIFICAŢII TEHNICE:

Măsurătorile geotopografice se executa la comanda societăţilor comerciale cu capital de stat de către persoane juridice şi fizice autorizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, care vor determina, conform STAS 7468-80, următoarele: - suprafaţa incintei (ST);

- suprafaţa construită (Sc); - suprafaţa aferentă reţelelor (Sr); - suprafaţa aferentă căilor de transport (St); - suprafaţa libera (Sl).

Suprafaţa incintei (ST) reprezintă suma suprafeţelor terenurilor ce se afla în patrimoniul SC Electrificare CFR SA. Se vor lua în calcul şi alte suprafeţe de terenuri ale societăţii (care deţin obiective construite sau prevăzute pentru eventuale dezvoltări în exteriorul incintei).

Suprafaţa construită (Sc) reprezintă suma suprafeţelor ocupate definitiv de clădiri, construcţii inginereşti şi speciale, utilaje şi construcţii tehnologice de depozitare, de instalaţii şi de transport realizate suprateran cu unu sau mai multe niveluri închise, total sau parţial, sau complet deschise.

Suprafaţa aferentă reţelelor (Sr), din incinta SC Electrificare CFR SA, reprezintă suma suprafeţelor ocupate de reţele exterioare avînd funcţiuni tehnologice şi de instalaţii, amplasate în subteran (liber sau în canale), suprateran (pe suporti), ca de exemplu: conducte de apa industriala, menajera (potabilă); conducte de canalizare (ape industriale, menajere, pluviale); conducte pentru diferiţi agenţi termici (apa, abur), agenţi tehnologici sau de încălzire a construcţiilor; conducte de gaze; conducte pentru transportul pneumatic sau mecanic al materialelor pulverulente; cabluri şi conductoare electrice etc.

Suprafaţa aferentă căilor de transport (St), din incinta SC Electrificare CFR SA reprezintă suma căilor de transport - drumuri, cai ferate, navale, aeriene şi pietonale (supraterane şi subterane), inclusiv lucrările inginereşti specifice, aferente acestora (lucrări de arta, talazuri, ramblee, deblee, diguri, îndiguiri, tunele, peroane etc.), precum şi suprafeţele ocupate de amenajările funcţionale specifice (traversari, parcari, transbordari, acces la rampe, spaţii de manevra), conductele ce deservesc rampele de descărcare-încărcare de vagoane-cisterna la liniile de garaj etc.

Suprafaţa libera (Sl), din incinta SC Electrificare CFR SA reprezintă suma suprafeţelor de teren, altele decît cele menţionate mai sus, sau determinate de distanţele obligatorii între clădiri, reţele, instalaţii etc, ca urmare a soluţiilor de plan general şi a prescripţiilor legale în vigoare, destinate unor eventuale dezvoltări.

In baza datelor cuprinse în planul topografic al SC Electrificare CFR SA, vor determina următoarele:

a) procentul de ocupare a terenului (POT)*) exprima raportul dintre suma suprafeţei construite (Sc), a reţelelor (Sr), a căilor de transport (St) şi a suprafeţei incintei (ST):

Sc+Sr+St POT= - - - - - X100 ; ST - coeficientul de utilizare a terenului (CUT)**) exprima raportul dintre suma suprafeţelor

desfăşurate ale tuturor clădirilor (SD) şi suprafaţa incintei (ST): SD CUT = -- ST Valorile indicilor POT şi CUT reprezintă indicatori cantitativi şi calitativi de ocupare si,

respectiv, de utilizare a terenului pe baza cărora se stabileşte necesarul de teren pentru realizarea obiectului de activitate prevăzut în statutul aprobat prin actul de înfiinţare al SC Electrificare CFR SA;

b) diferenţa dintre suprafaţa incintei existente şi cea prevăzută în titlul pe baza căruia poseda terenul;

c) categoria de folosinţa a terenului liber, clasa de calitate şi producţie, precum şi modul de utilizare a acestuia;

d) cota-parte indiviză din teren funcţie de cota-parte indiviză din proprietatea asupra mijlocului fix, stabilită pe baza de proces-verbal încheiat între părţile interesate;

e) delimitarea, pe planul topografic întocmit, a suprafeţelor ce se disponibilizează potrivit indicilor cantitativi, calitativi şi diferenţelor dintre suprafaţa existenta şi cea prevăzută în titlu.

*) Se are în vedere orientativ realizarea unui procent de ocupare a terenului conform STAS nr. 7468-80, îmbunătăţit fata de valorile minime aprobate.

**) Încadrarea în prescripţiile STAS nr. 4908-85.

5. INTOCMIREA SI VERIFICAREA DOCUMENTATIEI

Documentaţiile pe baza cărora urmeza sa se elibereze certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate în patrimoniul SC Electrificare CFR SA trebuie sa cuprindă următoarele: a) planul de încadrare în zona a societăţii comerciale cu capital de stat, scara 1 : 10.000 pînă la 1: 100.000 (anexa nr. 4). întocmit de pe care se vor evidenţia: - căile principale de comunicaţii; - principalele reţele edilitare; - societăţile comerciale sau regiile autonome importante în zona, vecinii etc.; b) foile de plan întocmite conform anexei nr. 5, cuprinzând suprafaţa incintei existente rezultată din însumarea suprafeţelor pe baza de măsurători topografice; c) situaţia privind stabilirea terenurilor aflate în patrimoniul SC Electrificare CFR SA conform anexa nr. 2;

Documentaţiile privind stabilirea terenurilor aflate în patrimoniul SC Electrificare CFR SA , împreună cu certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, în copie, vor fi trimise pentru înregistrare, după cum urmează: a) pentru societăţile comerciale cu capital de stat înfiinţate prin hotărîre a Guvernului: - un exemplar la Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară judeţean sau al municipiului Bucureşti - un exemplar la Compartimentul pentru urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul consiliului judeţean sau al municipiului Bucureşti; - un exemplar la ministerul sub autoritatea căruia se afla societatea comercială; - un exemplar la societatea comercială deţinătoare a terenurilor; - un exemplar la Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului - Direcţia generală gestiunea localităţilor;

6.INTOCMIREA DOCUMENTATIEI TOPOGRAFICE

Documentaţia geo-topografica se va întocmi sau actualiza, după caz, respectându-se condiţiile tehnice de execuţie şi recepţie a lucrărilor geodezice, topografice şi fotogrammetrice pentru întocmirea planurilor topografice ale localităţilor, prevăzute în Normativul C-110-69.

Planurile topografice vor conţine situaţia planimetrica a incintei SC Electrificare CFR SA. In zonele amplasate pe terenuri cu panta peste 10% se vor asigura şi elementele necesare pentru reprezentarea reliefului prin curbe de nivel cu echidistantele 2,5 m sau 5 m.

Planurile topografice se vor realiza la scara 1 : 500 pînă la 1 : 2.000 în funcţie de mărimea şi complexitatea activităţii SC Electrificare CFR SA şi vor cuprinde în mod obligatoriu următoarele: - imprejmuirile incintei şi natura acestora; - construcţiile, instalaţiile etc.; - reţelele edilitare; - căile de transport; - terenurile libere; - elementele hidrografice. In scopul obţinerii unor date tehnico-economice privind fondul construit, pe planurile topografice se vor reprezenta: - caracteristicile constructive ale clădirilor cu indici de cartare: A. clădirile cu zidărie durabilă şi planşee din beton armat; B. clădirile cu zidărie din cărămida şi planşee din lemn; C. clădirile din lemn cu fundaţii; D. clădirile din paianta, pămînt, chirpici; - clădirile cu mai multe niveluri vor avea înscrise cifre corespunzătoare numărului de etaje (sub forma exponentiala); - pe fiecare clădire se vor înscrie folosinţa actuala (exemplu: hala de fabricaţie, atelier de reparaţii, atelier de producţie, grup sanitar, birouri, magazie etc.), suprafaţa la sol (mp) şi suprafaţa desfăşurata (mp). Suprafeţele de teren delimitate pe utilităţi se vor individualiza prin numere de ordine (numerotare cadastrala). Numerotarea va începe din partea de nord-vest a planului şi va continua în sensul orar. Planul topografic, în partea dreapta, va conţine recapitulatia suprafeţelor existente în ordinea consecutivă a numerelor, cu următoarele elemente: - suprafaţa construită; - suprafaţa aferentă reţelelor edilitare; - suprafaţa aferentă căilor de transport; - suprafaţa libera; - suprafaţa totală a incintei. Întocmirea documentaţiei topografice se face în ordinea următoare: - măsurători topografice;

- calcule topografice; - redactarea planului topografice; - calculul suprafeţelor.

7.MASURATORILE SI CALCULE TOPOGRAFICE

1.Operaţiunile topografice, în faza pregătitoare, sînt următoarele: - documentarea în ceea ce priveşte existenta bazei geo-topografice în zona incintei care face obiectul măsurătorilor (harţi şi planuri existente privind lucrări geodezice executate anterior, inventare ale coordonatelor punctelor geodezice şi reperelor de nivelment etc.); - recunoaşterea limitei suprafeţei incintei de către comisia constituită nivelul SC Electrificare CFR SA , în prezenta SC Electrificare CFR SA şi consemnarea acesteia într-un proces-verbal care va conţine schite cu conturul incintei şi numărul punctelor de fringere; - materializarea prin bornare a limitelor incintei societăţilor comerciale. Reţeaua punctelor de sprijin şi indesire va îndeplini următoarele condiţii: - sa fie materializata pe teren prin sisteme de marcare stabile cu conservare pe timp îndelungat; - sa fie determinata ca sistem unitar la precizia de + sau - 5 cm şi legată de reţeaua geodezica a localităţii cu măsuri de integrare în sistemul de proiectie stereo 1970. Pentru incintele cu suprafeţe de peste 25 ha, măsurătorile pentru determinarea reţelei punctelor de sprijin se prelucreaza riguros. Coordonatele punctelor de detaliu situate pe conturul ce delimitează incinta SC Electrificare CFR SA, precum şi ale celor situate în interiorul incintei se vor determina cu o precizie de + sau - 10 cm. Punctele de schimbare a direcţiei limitelor de contur şi colturile construcţiilor definitive vor fi determinate prin metoda radierii, măsurându-se unghiurile în ambele poziţii ale lunetei şi distanţele cu ruleta metalică. Pentru determinarea cît mai corecta a ariilor clădirilor civile, industriale etc., punctele de detaliu se vor alege pe conturul exterior al pereţilor, la cota + sau - 0,000 a parterului. Pentru instalaţii în aer liber, punctele de detaliu se vor alege pe limita platformelor de amplasare a instalaţiei, inclusiv spaţiile tehnologice necesare exploatării. Pentru estacade, rezervoare, bazine etc., se măsoară secţiunea proiecţiei orizontale a limitelor exterioare ale conturului construcţiei respective. Pentru depozitele în aer liber se vor alege puncte pe conturul suprafeţei efective de depozitare. Pentru reţelele de drumuri aferente, se va măsura suprafaţa efectivă a drumurilor, determinata pe planul de intersecţie cu terenul natural, a trotuarelor aferente drumurilor sau clădirilor şi aleilor. Pentru căile ferate aferente, se considera suprafaţa a cărei lăţime este determinata de gabaritul de construcţie conform STAS nr. 4392-68, STAS nr. 4531-57 şi STAS nr. 4067-67, iar pentru căile ferate în debleu şi rambleu se măsoară suprafaţa determinata de intersecţia talazurilor cu terenul. Pentru fascicolul de reţele îngropate, amplasate unele fata de altele la distanţele precizate, conform prevederilor legale în vigoare, se va măsura suprafaţa determinata de intersecţia talazurilor cu terenul. Pentru fascicolul de reţele aeriene, amplasate unele fata de altele la distanţele prevăzute, conform prevederilor legale în vigoare, se va măsura suprafaţa determinata de proiecţia normală în plan orizontal a reţelelor externe. Pentru fascicolul de reţele la sol, se va măsura proiecţia normală în plan orizontal a reţelelor externe. La reţelele îngropate şi la reţelele la sol, se va considera ca laţime limita exterioară a acestora, dacă ele au fundaţii sau elemente de sustinere. 2. Pentru cazul cînd exista o suprapunere a suprafeţelor ocupate, se va considera o singura suprafaţa şi anume aceea determinata de limitele maxime. In cadrul operaţiunilor topografice la birou se efectuează următoarele calcule:

- prelucrarea măsurătorilor unghiulare şi liniare înregistrate în carnetele de teren (compensarea în staţie, reducerea la orizont a distantelor); - calculul coordonatelor punctelor reţelei de sprijin; - calculul coordonatelor punctelor radiate.

8.REDACTAREA PLANULUI TOPOGRAFIC SI CALCULUL SUPRAFETELOR Redactarea originalului de teren al planului topografic se face pe hirtie cartografica. Foile de plan ale incintelor societăţilor comerciale, scara 1 : 500 pînă la 1: 2.000, vor avea o forma dreptunghiulară sau patrata, cu condiţia sa nu depăşească dimensiunile de 80/65 cm. Fiecare foaie de plan va purta în coltul din stinga jos schema de dispunere a tuturor foilor de plan ale localităţii respective şi scara planului, iar în coltul din dreapta sus o săgeata care va indica direcţia Nord. Foile de plan care constituie planul cadastral al terenului SC Electrificare CFR SA vor fi numerotate cu cifre arabe, care vor fi scoase în extracadru în coltul din dreapta sus. Numerotarea se face începînd cu cifra 1 (unu) din coltul de N-E şi continuind pînă la ultima foaie de plan, cu dublarea numerotarii conform nomenclaturii planurilor în proiectie stereografica 1970. Pe fiecare latura a foilor de plan, în extracadru şi paralel cu liniile de cadru, se vor înscrie numerele foilor de plan vecine sub forma: "Foaie de plan nr...". Elementele topografice, detaliile planimetrice, hidrografice şi toponimice vor fi redactate în tus negru. Reprezentarea pe plan a reţelelor şi căilor de comunicaţie se va face în conformitate cu atlasele de semne convenţionale corespunzătoare scarilor 1 : 500 pînă la 1 : 2.000. Grosimea liniilor ce delimitează incinta societăţii comerciale va fi de 0,2 mm, a parcelelor din interior de 0,1 mm, a conturului construcţiilor permanente de 0,3 mm. Calculul suprafeţelor se va efectua respectîndu-se prevederile şi toleranţele cuprinse în Normativul C-110-69. Compensarea suprafeţelor parcelelor, aflate în interior, se va efectua prin constringere pe suprafaţa totală determinata din coordonatele punctelor limitei incintei. Suprafeţele de teren cuprinse în planurile generale, ce intervin în ocuparea cu construcţii şi instalaţii a terenurilor societăţilor comerciale, se vor calcula în conformitate cu prevederile STAS nr. 7468-68 şi se vor insuma după următoarea clasificare: suprafaţa incintei, suprafaţa construită, suprafaţa aferentă reţelelor, suprafaţa aferentă căilor de transport, suprafaţa libera.

9 DOCUMENTATIA TOPOGRAFICA Documentaţia topografica va cuprinde:

a) Documentaţia de teren: - tema lucrării; - nota tehnica; - inventarul de coordonate ale punctelor sistemului de sprijin grupate pe puncte vechi, puncte noi, puncte radiate; - schita reţelei de sprijin; - schiţele de reperaj ale punctelor noi; - carnetele de teren cu observaţiile efectuate; - carnetele cu calculele efectuate; - schema de calcul şi controlul suprafeţelor; - schita de teren; - schema de dispunere a planşelor înscrise în suprafaţa totală a societăţii comerciale. b) Documentaţia necesară stabilirii şi evaluării terenurilor aflate în patrimoniul SC Electrificare CFR SA.

10.TERMEN DE EXECUTIE SI RECEPTIE.

Termenele de execuţie vor fi convenite între SC Electrificare CFR SA şi executant la negocierea contractului, însã termenul general de execuţie pentru documentaţia solicitata in caietul de sarcini nu trebuie sã depãşeascã 1,5 luni de la semnarea contractului.

Recepţia se va efectua la sediul SC Electrifica CFR SA în baza comunicãrii scrise transmise de executant. Dacã beneficiarul nu poate participa la recepţie, dupã maxim 5 zile de la data anunţului, executantul poate face autorecepţia şi facturarea serviciilor prestate.

Lucrările geo-topografice vor fi controlate atît pe teren, cît şi la birou, astfel: a) La teren se verifica următoarele operaţiuni: - alegerea punctelor de sprijin; - alegerea punctelor de detaliu (pe contur şi în interior); - măsurătorile liniare şi unghiulare; - confruntarea planului topografic cu terenul. b) La birou se executa: - verificarea respectării temei date de beneficiar; - respectarea prevederilor din avizele tehnice; - calculele pentru determinarea coordonatelor punctelor din reţeaua de sprijin; - delimitarea corecta a parcelelor şi înscrierea categoriilor de folosinţa; - identificarea corecta a posesorilor; - calculul suprafeţelor; - verificarea în vederea redactarii planului topografic

ANEXA 2

Judeţul ........... .................... Municipiul ........ .................... Oraşul ............ ....................

Comuna ............ .................... Localitatea ....... .................... (denumirea societăţii comerciale, telefon, fax)

SITUAŢIA privind stabilirea terenurilor aflate în patrimoniul societăţii comerciale cu capital de stat

A. Titlul asupra terenurilor - mp -┌────┬──────────────────────────────────────────────┬────────────────────────┐│Nr. │ Titlul asupra terenurilor*) │ Suprafaţa înscrisă ││crt.│ (legi, decrete, ordine, decizii, contracte, │ ││ │ acorduri, hotărâri, extras de carte │ ││ │ funciară, etc.) │ │├────┼──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤│ │ │ │├────┼──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤│ │ │ │├────┼──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤│ │ │ │├────┼──────────────────────────────────────────────┼────────────────────────┤│ │ TOTAL: │ │└────┴──────────────────────────────────────────────┴────────────────────────┘ *) Se înscriu denumirea fiecărui act şi data emiterii acestuia înordinea dobândirii.

B. Suprafaţa rezultată din măsurători topografice - mp -┌────┬─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┐│Nr. │ │ Suprafaţa ││crt.│ Specificare ├─────────┬─────┬──────┤│ │ │Exclusivă│Cotă │totală││ │ │ │indi-│ ││ │ │ │viză │ │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 1.│Suprafaţa construită (Sc) │ │ │ │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 2.│Suprafaţa aferentă reţelelor (Sr) │ │ │ │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 3.│Suprafaţa aferentă căilor de transport (St) │ │ │ │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 4.│Suprafaţa liberă (Sl) │ │ │ │├────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────┼──────┤│ 5.│Suprafaţa incintei (ST) (Sc + Sr + St + Sl) │ │ │ │└────┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────┴──────┘

C. Calculul suprafeţei de teren necesare activităţii societăţiicomerciale cu capital de stat - mp -┌────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────┬─────────────────────┐│Specifi-│Detinuta│Rezultata│Determi- │Disponi- │Total │Necesara obiectului │

│care │pe baza │prin ma- │nata in │bilizata │"Fond │ de activitate, ││ │de titlu│suratori │plus fata│prin │special │ din care: ││ │ │topogra- │de titlu │"POT" │destinat├─────────┬───────────┤│ │ │fice │ (2-1) │ │realiza-│Exclusiva│Cota-parte ││ │ │ │ │ │rii de │ (2 - 5) │indiviza ││ │ │ │ │ │investi-│ │(pct. B ││ │ │ │ │ │tii sau │ │col. 3 din ││ │ │ │ │ │desfasu-│ │prezenta ││ │ │ │ │ │rarii │ │anexa) ││ │ │ │ │ │unor ac-│ │ ││ │ │ │ │ │tivitati│ │ ││ │ │ │ │ │econo- │ │ ││ │ │ │ │ │mice" │ │ │├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────────┤│ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │├────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┼───────────┤│Supra- │ │ │ │ │ │ │ ││fata │ │ │ │ │ │ │ ││incintei│ │ │ │ │ │ │ │└────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴────────┴─────────┴───────────┘

SOCIETATEA COMERCIALĂ COMISIA Director, Contabil-şef, Preşedinte, Secretar, ......... ............. ........... .........

Avizat

COMPARTIMENTUL PENTRU OFICIUL DE CADASTRU URBANISM ŞI AMENAJAREA ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ TERITORIULUI

Director, Director,

ANEXA 3

Judeţul ................ ......................... Municipiul ............. ......................... Oraşul ................. .........................

Comuna ................. (denumirea societăţii comerciale, Localitatea ............ telefon, fax)

SITUAŢIAprivind evaluarea calitativă a terenurilor disponibilizate care se constituie în

"Fondul special destinat realizării de investiţii sau desfăşurării unor activităţi economice"

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│ Nr. │ │ │ Formula de bonitate │ ││ crt.│ │ Simbolul │ .................... │ ││ │Parcela │ categoriei │ Suprafaţa (m˛) │ Valoarea totală ││ │ │ de │ .................... │ (lei), calculată ││ │ │ folosinţa │ pentru subparcele │ conform criteriilor ││ │ │ │ pentru ............. │ cuprinse la cap. V ││ │ │ │ parcela │ ││─────│────────│────────────│──────────────────────────│──────────────────────││ │ │ │ ....................... │ .................. ││─────│────────│────────────│──────────────────────────│──────────────────────││ │ │ │ ....................... │ .................. ││─────│────────│────────────│──────────────────────────│──────────────────────││ │ │ │ ....................... │ .................. ││─────│────────│────────────│──────────────────────────│──────────────────────││ │ TOTAL: │ │ │ │└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

NOTA: Se înscriu numai suprafeţele menţionate în anexa nr. 2 lit. C, coloana 5.

SOCIETATEA COMERCIALĂ COMISIA Director, Contabil-şef Preşedinte, Secretar,

Avizat ────── OFICIUL DE STUDII PEDOLOGICE SI AGROCHIMICE Director,

ANEXA 4 Va cuprinde Planul de încadrare in zona a SC Electrificare CFR SA conform cap. IV, art. 14 lit. a din criteriile 2665/1992 ANEXA 5 Va cuprinde Foaia de plan cuprinzând suprafaţa incintei existente a SC Electrificare CFR SA conform cap. IV, art. 14 lit. b) din criteriile 2665/1992

Serviciul TOMD