Audit energetic

Ce este un audit energetic?Auditul energetic presupune analizarea unei construcii din punct de vedere tehnic i economic n vederea propunerii unor soluii tehnico-financiare care vizeaz mbuntirea performanei energetice al cldirii.

De ctre cine poate fi realizat auditul energetic?Auditul energetic al unei cldiri se realizeaz de ctre auditorii acreditai de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei.

Care este scopul auditului energetic?Scopul auditului energetic este de a oferi msuri de mbuntire a performanei energetice,i se finalizeaz cu eliberarea unui certificat energetic n faza analizat.Acest certificat energetic pune n eviden deficienele energetice al imobilului, unde A specificnd un consum redus de energie (respectiv un consum de pn n 125 kWh/mp/an) , iar G un consum mare de energie (respectiv un consum de peste 820 kWh/mp/an).

Ce este certificatul energetic?Prin certificat energetic sau mai exact spus certificat de performan energetic se nelege documentul oficial, elaborat de un auditor energetic pentru cldiri atestat de ctre organismele acreditate, care prezint, ntr-un mod unitar, sintetic i standardizat, organismele acreditate a cldirii.

Un certificat de performan energetic detaliaz caracteristicile construciei i ale instalaiilor aferente acesteia (nclzire, ap cald de consum, climatizare, ventilare mecanic i iluminat artificial) rezultate din analiza energetic i termic.

Avantajele certificatului energetic Pentru vnztor- n condiiile n care auditorul certific ntr-o clas superioar cldirea (spre exemplu: A sau B), vnztorul este ndreptit s creasc preul de vnzare al cldirii, datorit performanei sale energetice. Pentru cumprtor- acesta are posibilitatea de a cumpra n mod contient, n funcie de performana energetic bun sau slab a cldirii. Astfel, spre exemplu, dac dou apartamente din acelai cartier, sensibil identice ca pre i suprafa, intr n categorii energetice diferite (B, respectiv D), cumprtorul va alege, la acelai pre, apartamentul mai bine clasat din punct de vedere energetic, deoarece preul ntreinerii lui va fi mult mai mic.

Exemplu de tax pentru certificatul energeticPentru o garsonier de 30.000 euro, un certificat energetic cost 150 euro iar pentru un apartament obinuit de 2 camere, de 60-70 de mp, preul poate ajunge la 150-200 euro, a declarat Cristian Popescu Ialomia, auditor energetic la ARAI.

Este obligatoriu pentru firme / companii / operatori economici auditul energetic?Modificrile legislaiei 372/2005 n legea 159/2013 (n vigoare din iulie 2013 cu aplicare pn la 05 decembrie 2015), implic efectuarea de ctretoi operatorii economici (mai puin IMM-urile) a unui audit energetic odat la 4 ani. Excepie fac societile care au deja implementat un sistem de management al energiei sau de mediu.

Scopul modificrii legislaiei 372/2005 n 159/2013Scopul declarant al acestor modificri din legislaie este obinerea unei economii anuale de energie -1,5% din volumul vnzrilor anuale de energie ctre consumatorii tuturor distribuitorilor sau tuturor furnizorilor de energie ca volum.

Ce prevede noua lege?Noua lege prevede ca, pentru cldirile sau unitile de cldire care se vnd sau se nchiriaz, proprietarul sau administratorul sunt obligai s pun la dispoziia potenialului cumprtor sau chiria, dup caz, anterior perfecionrii contractului,o copie acertificatului energetic. n cazul investitorilor (dezvoltatorilor imobiliari), acetia vor avea nevoie s elaboreze certificatul energetic att pe cldire (nainte de recepia lucrrii), ct i pe fiecare unitate locativ n parte, la momentul vnzrii acestora. La ncheierea contractului de vnzare cumprare, proprietarul are obligaia de a transmite cerficatul, n original, noului proprietar

Sanciuni pentru nerespectarea legii:Sanciunile menionate n lege (contravenionale) variaz ntre o amend de la 10.000 lei la 200.000 lei care este calculat proporional cu mrimea consumului, astfel:P = 0,9 x C + 10.000 lei,unde:P = valoarea penalitii n lei;C = consumul anual de combustibil n tone echivalent petrol/an;n concluzie, chiar dac nu urmeaz s vinzi, s nchiriezi sau nu ai o cldire nou, un certificat energetic se poate dovedi extrem de util, deoarece cu ajutorul acestuia i poi face o idee clar ct de mult cheltuieti pentru ntreinerea cldirii i mai ales, prin recomandrile ce nsoesc acest certificat energetic, afli ce ar trebui s faci pentru a reduce aceste cheltuieli i a spori confortul propriu cu cheltuieli minime.

Bibliografiehttp://www.aia-proiect.ro/spatiuldomestic/tag/audit-energetic/http://www.certificat-energetic-cladire.ro/certificat-energetic-articole/7-etapele-elaborarii-certificatului-energetic.htmlhttp://certificate-audit-energetic.com/modele-de-certificate-energetice/78-evaltas.htmlhttp://www.ce-casa.ro/certificate-energetice-cum-treci-rapid-de-la-clasa-d-la-a/http://www.certificat-energetic-romania.ro/ce-reprezinta-certificatul-de-performanta-energetica.html