ARHONA. EXPERTS PROJECT S.R.L. - unnpr.ro · Pe langa aceste modificari, se va elimina din...

ARHONA. EXPERTS PROJECT S.R.L.Comuna lv1agureni, sat Cocorasiii Capii, ni. 106, judetul Prahova

Reg. Cont, J29/581/2011, CUI 28316012, E-mail: [email protected] eoaluaior - ing. Ivuirian POPA ~_

''0ţ.'fEA c~o~v~~~.

/r-;W;ltHON, '-P€'l .*( ....xpt:>~~ -;Pb' <';';1"ţ"?,S r-Iz~,,"Q!_' >11::;.. "cq- r'G>v. s; f?t., * "~'~t\il ". o~"?:

DO~MNULE PRESEDINTE ~.~PR~~

Referitor la lucrarea "Expertiza prioind valoarea de circulatie a bunurilorimobile din judetul Prahova, in conditiile ari. 71'1 alin. 4 si alin. 5, din CodulFiscal, ce va fi utilizat de Notorii Publici in cursul anului 2015" si avandinvedere adresa nr. 149/21.01.2015r din motive obiective (timp limitat si nunumai.i.}, in lucrarea comunicata s-au strecurat cateva erori materiale lapaginile 7/ 42, 48 pe care le-am rectificat si pe care vi le atasam in formafinala actualei adrese}"acestea vor inlocui paginile cu acelasi numar dinraportul initial.Pe langa aceste modificari, se va elimina din cuprinsul intregului raportsintagma ... rr Numai pentru uz intern al notarilor publici'! afisata in subsolulfiecarei fise.Va multumim.

S.c. ARHONA EXPERTS PROIECT S.R.L.

- valoarea este subiectiva (piata este alcatuita din suma deciziilor subiective a celordoua parti implicare in tranzactie):- orientarea pe piata (evaluarea trebuie sa reflecte piata).

IV. OPINIA EVALUATORULUI:

Pentru bunurile imobile (terenuri si constructii) analiza-te, valoarea prezentata inanexe este considerata semnificativa si se propune ca titlu etalon minim informativ pentrunotatii publici din cadrul Camerei Notarilor Publici - Prahova,

Valoarea a fost exprimata tinand seama de ipotezele, conditiile limitative siaprecierile exprimare In prezentul raport, la nivel curs schimb mediu BNRjNov.2014:lEuro ~ 4,4302 lei.

25 Noiembrie 2014(modificata in data de 26.01.2015)

Intocmit,S.c. ARHONA EXPERTS PROIECT S.R.L. prin

7

1'v1od{ficatain data de 26,01.2015 Anexanr. A

TARIF ETALON MINIT",! INFORMATIVTERENURI - MEDIU URBAN- ORIENTATIVE - Noiembrie 2014

Lei/roOrasul Cum-constructii

P&I Zona Zonil Zona ZonaI A B C D

1 2 3 ;1 5 11

AZUGA 370 250 130 47 fiSAlem 60 40 20 13 4

I

BOLDESTI - SCAIENI 55 30 20 13 :2BREAZA 190 160 75 42 9BUSTENI 449 288 155 61 9CAftlPINA 380 245 135 42 9COMARNIC 65 40 ze 13 9l\fiZIL 40 20 16 11PLOPENI 4{1 20 16 11 2SINAIA 390 250 130 53 9SLANIC 55 30 20 9 2URLATI 40 20 16 11

vALENH DE MUNTE 160 75 37 21 9

Valorile suiţt-pentru terenuri libere de.consimctii - penim terenurile ocupate de constructii valoarea sediminueaza cu 15%.NOTA: 1.Valoarea se poate diminua (o singura data) cu 20%, in cazul: -terenurilor in indiviziune, accesingustat, front la strada redus, terenuri grevate de servituti

2,Valoarea terenurilor situatein extravilarrul localitatilor, cu exceptia padurilor, reprezinta:- un procent de 60% din valoarea terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru terenurile

cu front la drumuri nationale sau judetene.-un procent de 40% din valoarea terenurilor situate in intravilanul Iocalitatilor pentru cele cu

front la drum local de exploatare.3.Pentru categoria dsfolosinta "padure"- un procent de 50% din valoarea. terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru terenurile

cu front la drumuri. nationale sau judetene,=un procent de 20% din valoarea terenurilor situare in intravilarrul Iocalitatilor pentru terenurile

cu front la drumuri de exploatare.4, pentru terenurile categorie de folosinta arabil (Ar), faneata (Fn), pasune (Ps), livada (Lv), Vie,

valoarea este corespunzatoare zonei D, cu exceptia localitatii Baicoi unde valorile sunt;

ArabiI Faneata Pasune Livadafllei/mp 71eijmp 7leijmp 91ei/mp

5. in zonele de interes deosebit pentru dezvoltatorii imobiliari - se va avea in vedere valoareacorespunzatoare zonei A.

-Numai venfru liZ intern al notarilor publici,

lvfudijicnta in data de 26.01.2015 Anexanr. G

TARIFE ETi\LON -MINIM INFORMATIVTERENURI - MEDIU RURAL

(ORIENTATIVE - Noiembrie 2014)

Comuna Ce Ar Fn I Ps Lv Vie I PadureLei/mn Lei/mn Lei/ma i Lei/mn Lei/mp Lei/mp Lei/mp

1 2 3 4 5 6 7 8ADUNATI 12 40 4.5 4.5 55 - 10ALBESTI-PALEOLOGU 14 50 50 45 50 65 -ALUNIS 14 50 50 I 50 s.s - l{}APOSTOLACHE 12 40 40 35 4.5 5.5 08ARICESTI-RAHTIV ANI 14 5;0 5.0 5.0 5.5 5,5 -ARICESTI·ZELETIN 7 40 40 35 55 - 10BABA-ANA 10 50 45 40 45 65 t -BALTA DOMiNE! 14 5.0 45 4.0 4.5 4.5 1 08BALTESTI 10 40 40 3.5 4,5 55 I 0.8BANESTI 34 175 175 I 155 230 55 1.0BARCANESTI 45 175 175 15.5 175 55 I OJIBATRANI I 9 40 45 4.0 45 - 1.0BERCENI 34 140 140 i 120 ·140 55 09BERTEA I 14 50 50 45 4.5 - 11BLElOI I 40 200 200 200 21.0 5.5 10BOLDESTI-GRADISTEA 9 40 40 35 40 45 10BRAZI 25 55 55 5.5 5.5 4.3 08BREBU 40 12 O 120 120 120 - 1.0BUCOV 45 175 17_=; 175 17.5 55 09CALUGARENI '7 35 35 30 3,5 55 09,CARBUNESTJ[ 7 3.5 35 3.0 3,5 - 09CEPTURA 16 50 45 45 45 75 09CERASU 14 4.5 45 4.5 45 - 1.2 ICHEIA 78 28.5 285 285 28.5 - 12CHIOYDEANCA 9 40 4.0 3.5 4.0 4.5 ~1.0CIOR.A1\TJ 12 43 45 45 45 45 -COCORASTII-MISU: 14 5.4 55 5.0 55 45 09COCORA5TI - COLT 14 4.9 5.0 45 5.0 4,5 09COLCEAG 12 43 4.5 40 45 I 55 ~CORNU 45 285 28-:; 23.0 340 - 1.0COSMLNELE I 14 50 50 I 50 5,5 - 10DRATNA 19 I 7.5 75 ! 75 8.5 I - 10DRAGANESTI 12 4S 4,5 I 40 4.5 4,5 09DUMBRAVA 12 4.5 I 45 I 4.0 45 I 45 0.9DUMBRA VESTI 14 50 50 I 45 50 45 I 09FIU PESTII DE PADURE I 14 I 45 45 40 45 4,5 09FUPESTII DE TARG I 14 4.5 45 40 4.5 I 4.5 0,9FANTANELE I 10 4.5 45 40 45 6.5 I :",G;9,~··'·

..;~"J~:::':-:::::--q.", ,~~~

,Subject: Corespondenta nr. 172From: TOMA ELENA <camera_notarilor [email protected]>Date: 29.01.20158:58Ta: Uniune Secretariat <[email protected]>

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTIStr. Anton Pann, nr. 3, cod 100023 PLOIESTI - JUDETUL PRAHOVATel. +(40244) 541298; tel/fax: + (40244) 407029,e-mail: [email protected]

-Attachments:---------------------------

corespondenta nr. 172.pdf 261 KB

CABINET PREŞEDINTE

Nr.172 28 ianuarie 2015

UNIUNEA NAŢIONALĂ A NOTARILOR PUBLICIDIN ROMANIA

Domnului Preşedinte Dumitru Viorel Mănescu

Vă transmitem în copie Nota primită de la se ARHONA EXPERTSPROJECT S.R.L. referitoare la unele modificări ale Expertizei privindvaloarea de circulaţie a bunurilor imobile din Judeţul Prahova, încondiţiile ar! 7711alin. 4 şi alin. 5, din Codul Fiscal - valabilă în anul2015 (transmisă iniţial prin adresa noastră nr. 2823 din 22 decembrie 2014).

Menţionăm că modificările sunt:înlocuirea paginilorcu nr, 7, 42 si 48 din expertiza transmisă,

. '. . - ~eliminarea din întreaga lucrare a sintagmei "Numai pentru uz

intern al notarilor publici ", din subsolul fiecărei pagini.

Cu deosebită stimă şi consideraţie,

TDUET

Str. Anton Pann nr. 3, cod 100023 PLOIEŞTI - JUDETUL PRAHOVATel. +(40244) 541298; tel/fax; + (40244) 407029, e-mail: camera notarilorpleăyahoo.com

ARHONA EXPERTS F:ROIEGT S~1LLComuna Mfl'gure'tli, sal'Coc-orastii tapUl nr, ,106,Jjudetul Prahov,a

,Re.g. Cam ..jJ,9/5$i!2/J.'ţl; C'LJJ~Ş316.(Jl::2jŞ':"m~il : [email protected], J2x.pett 6vilfuYifor ,""'"i:n:g. Mllriafl POPA . '

:R~terif<>rla 1~~~ lIE~~ţ4; prţ'Pfrut V4toa~fl ·de dţctt1Jlfîea. bu:nll~ţjti.frtt;jbi~f3~di'it juJjt,Piit!~rlJ;h.(j1JaJ i;'1,:c,01idjtiiIe. ar!; lrl :mi~ 4si (tIm. 5.~din 'codttlFîS€aţ~ceva fi U1i1îZflt de1\ld~a:rii: Pvibllci in cursul atlUlui 2l115N si .avand ,invedere a:d,ţe-sa nn, i4,t2i.iOtâ,Q,iIii 4mmotive d'pl~tlv:e(tlmp lillliţ(iţşi nuÎ:llUhai.,,.)r fu, lv~aie~ GQmu.mca~ş~austrecurat .c&t~y.aerori materiale la

"!_,~l "7" ,,;1',,",' 4'''O 1 'J:.::a;':, "', ,.' CI ," 1:paguroe '."'ti i:tz'ţ' o pe care re-am re'Cw1Cat SI pe care VI .eatasam fi rorma:~~ ~$~ acestea Vot WoC!ti 'pa~iJi, d;J: acelasi ~ ·dm

p~laJţ~a~ste lrtadlficaii,'8e va elimina ,dln,q1p1'in$ulintJr~J§Ulu.i rapprt,$lţtţa;gi"l1~ .. , uNumaipenIru '[{Z i,ţtfJ:tw. (ii. tt$ri11)ţ ~tkj/,' afiSI}~m 'an.'hsol'l1!IiBearei fise ..'Va maltnmim,

$.C;.AR1îDNA EXPERT$ PROIECT S.R.L

--Vialoarea este subiectivOi(piataesfe .aIcafuitadin suma deciziilor suhie-ţ,tive acelord ." '1' - ,.. ·'·x.'...ţ)t1ş- patti.unpţcaţeelntranzacbe'p- O,rJentareapepiata -(evaluarea trebuje sa re:Uec;ţ~pîaţa),

IV. OPINIA. EVALUATORULUI:.'0 . '".7. • ",- ..•. " .. ".' " .

'eentrufmnurik.imo bile (terenuri si const'ftlCiiil -aMlizate, va,loareaprezetttata inanexeesteCaf1.sidiiftJ-tfi.sWJnîfi4atiija,.ii se,p-t'C!prme ţ~ tit.lu etaloll minim iff-f(J~ p~tr..UnO#J.1j.i p~blit;idin'i!tt4n.!1 CdjnereiNotAritiii Publitii .•..;J!t;i(TîQi;/l.·

. W"a-lo&reaij fpstexprima'ta tinand seama' de ip~i~jc:pndifiile limltative'sigiprecierj'Je·~"p.~ll.lJ.~~.:iJ}pr~zeţlw.lrapor.tif.laniv.~l c:U;rş'~cl1imp':mePiuBN1~,fNov ,2014;.lEutci~ -4;4S0Z:1ei. .

2f/,NiJîemprie;2011l(lnodifidlfttfn ddta-iÎi!- 26~Ot;2015):

-I'n fpeml~ţ. 5i;X:;~i\.RFjQ1)JA EXPE-RT$1?RD!EG1'$~RJ:,. :pti}1

r""~-7"''"-~T---:-_·_····_·c---,··_·_-_·~-.-.,.--:-:~":'·_~.•_·~..~'~~.._~....._ ....~""'~,_..•...~ ..,•.,~..'..~...~.•_,...":':'"'..~~'!:.-.:,.~;.."!""':':".-c""~~;.:~~ •.~":~"'.~.- •.•.::~~~-:-':""':" ••'t':'~"'"":'~ .•"-_.,,..;..~-":":-••.•..•"'~•.._- ..;,-'-.:..._-•.-~~~••.-- ....••.,••~---l. .!.' ••..•••••. _~.:..

:Madijicata.in qam de 2€W.1.iOlE

TARIFETÂLOO MIl\TIMINFOR1\iATiVTERENlJRI - MEom t:lRBAN~ORIENTATIvE ~Nqi&ritkie2Ch4

. '[.eilMi·

A.nexam.A

lliasul. '-::" ~:

(

ţ1frt1.c~".1.•.

, Zl}n~ Z$iiZOOil '2(Jnli\

A B: C D11

", '1~~l, 7~

cOMA1tNle',' . " :'::..:."

tlRUT.f....... . ....

•. , 3.1:)' 2IJ

",g

~,

.4

.~,9:

,ViiUmle smiJpcnt?ruterlmuri lîberede ,constructii -ţ!enfruterenuri1e.oC!Ut!4t-etk c-onskudH:mioNetr 'SI!dtmbtuea:t:a cu.:t5%, ':'Notti ~l,ij:~qM??Sepoa,teq,lti1inţi;;l (Q.şingu'l:B.i:data)'C!;iJi).%r. lrt{.:azlll: -~r~U!UorU:t,mdJviz~, ~jngi!$'biţ.it6ntl~,ştra-dar~li1isj terenuri~ate de 'sewituţi .

2NaJoarea"ter$uri1i:Jt 'sihrateijJ ~vili1rii1lJocalitatilor, cu exceptia. pachir,16r,rep:rezÎtita;.,tiri p.w-cen~;ae:6O% din valoarea :re:retil:l±iln:r SituaternmttaVilanUlloealitatiloÎ"penthi 't~'fenillile

cp front lagn:nmlri-nati-o:ttale'sa11.judeterie: . .:- unp:tQCent<ţli:;4U% dl~:,valoarea ~:en~tjlor $it:\Jjlle it! inttavilirni11Ocâlihttilorpentru cele 'Cu

fronţ ladrom,~l:~~~;EP<Plqata,l~.

:!::=:~o:;~=;::!:::aOt~il:tr.;itejrdnl:rav[t~nu1JOCâlilâti1Qrpen~ieremtmecu frontla~tiiţilatiortalliisau j~e-, .

".urtpmcerifrle' 2fi:%diii yâ]Oa'iea'tci'.emtrilor Sifuafe'o-ihmtravilillllll1otwtattlor -penttti: teieillltJmro. front la ifr:ttilttl:cl'de-i!xploatare_ '

4, peI\tru~e: c!)'~o-n~ <de:(QloşIDi:a, ar-~P.il(Ar)ţ.ţ.aJ)eaţ.;ţ [Fn), pasune (ps.), livada (Lv}; Vie,valoarea es~ ~~ţ.owe':?iQ~e=i'J:)1 cu.excepăa l~~itatii'1?~oi unde valorile sune ;

Lîvada'91ei/mp

5~fuzen.e1ede interes. deos~ pentru dezvQ!Mfl)m llnobi!iari - se va avea in vederevaloareacoreş~to~r~,zone.i, A.

- .

TARIFE ..ETALON ...MINIM'INFORMAt'IV·TERENUlII ..•MEDIU RURAL

(OlUENTATIVE -Nt)'iemhrie;201~)

(~..

1~- ~: 4 . 5 fi . 7 8·

10ALUNI8. ... 11. '. -_5.().. 5.0 5:0 55' 1:0 .l\POSŢOLACHE 12' 7'0 ',4 O' 3:;.F;US.5 .. - o:siAlUCESŢI~RA.~HŢW~ 1.4 5~:05tl 5,05.5-: 5.5-ARICES:rf~ZELETlN7'_ . 4-lJ4.t1. 3550. .~ 10 .BAllA~A'N~ In "5:04.5 411 ·4,0 65

ARHONA. EXPERTS PROJECT S.R.L. - unnpr.ro · Pe langa aceste modificari, se va elimina din...

Documents

Transcript of ARHONA. EXPERTS PROJECT S.R.L. - unnpr.ro · Pe langa aceste modificari, se va elimina din...