Antecontract de vanzare-cumparare

Incheiat astazi 2 noiembrie 2015 la Notarul Public Balan Simion

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. Teodor Popescu cu domiciliul în Iași, str. Nicolae Iorga nr.15, bloc 3, scara 5, etaj 2, apartament 4, judetul/sectorul Iași, avand actul de identitate seria AN numarul 2939485, eliberat de Oficiul 13, la data de 16.02.2001, codul numeric personal 201020394875, in calitate de promitent-vanzator si

1.2. Ion Beldeanu cu domiciliul in București, str. Ștefan cel Mare și Sfînt nr. 14, bloc 4, scara 5, etaj 9, apartament 150, Municipiul București, avand actul de identitate seria SN, numarul 7657346, eliberat de OF 23, la data de 23.08.1989, codul numeric personal 32878758347, in calitate de promitent-cumparator

au convenit sa incheie prezentul antecontract de vanzare-cumparare cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Promitentul-vanzator se obliga sa vândă promitentului-cumparator apartamentul nr. 143 situat in Iași, str. Păcurari, nr. 25, bloc 3, scara 2, etaj 5, judetul/sectorul Iași, avînd numarul cadastral 2223, compus din 4 camere de locuit si dependinte (vestibul, bucatarie, baie, culoar, camera de serviciu, balcon, logie etc.) cu o suprafata utila de 160 mp, reprezentand 100% din imobil, impreuna cu dreptul de coproprietate asupra partilor si dependintelor comune ale imobilului, care prin destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor, precum si dreptul de folosinta asupra terenului aferent apartamentului in suprafata de 15 mp atribuit pe toata durata existentei constructiei.

III. PRETUL CONTRACTULUI

3.1. Promitentul-cumparator a platit, iar promitentul-vanzator a primit pretul apartamentului,nr nr. 143 situat in Iași, str. Păcurari, nr. 25, bloc 3, scara 2, etaj 5, judetul/sectorul Iași, prețul fiind de 60 000 euro

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru apartamentul sus-mentionat pana la data de 29.12.20154.2. In cazul in care partile nu vor incheia contractul de vanzare-cumparare in termenul stabilit mai sus:a) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentului-cumparator intreaga suma pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului

antecontract, sau, promitentul-cumparator, in temeiul art. 1669 Cod civil, va putea solicita instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare/cumparare;saua) din vina promitentului-vanzator, atunci promitentul-vanzator va plati promitentului-cumparator dublul sumei pe care acesta i-a achitat-o la data incheierii prezentului antecontract, conform art. 1544 alin.2 teza a II-a Cod civil.b) din vina promitentului-cumparator, atunci promitentul-cumparator nu va mai putea solicita promitentului-vanzator restituirea sumei platite acestuia.

V. GARANȚII

5.1. Promitentul-vanzator garanteaza ca apartamentul sus-mentionat nu face obiectul nici unui litigiu judecatoresc, ca este liber de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana care sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu apartamentul care face obiectul prezentului contract si ca il va preda, in fapt, promitentului-cumparator, astazi, data semnarii prezentului antecontract si garanteaza promitentul-cumparator contra oricaror vicii ascunse, conform art. 1707 Cod civil.5.2. Promitentul-cumparator se obliga ca, pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, sa foloseasca apartamentul ca un bun proprietar, sa efectueze reparatiile curente si utile si sa achite toate cheltuielile aferente apartamentului, si anume cheltuielile de intretinere, energie electrica si termica, telefonice si orice alte cheltuieli care revin proprietarilor.

Redactat si editat/multiplicat in 4 exemplare la Notarul Public Laura Cosmin cu sediul inIași.

PROMITENT-VANZATOR Teodor Popescu                          

PROMITENT-UMPARATORIon Beldeanu