7/25/2019 An Vi - Legislatie in Arhitectura Si Constructii

1/3

FIA DISCIPLINEI

1.

Date despre progr am1.1.Instituia de nvmnt superior UNIVERSITATEA SPIRU HARET1.2.Facultatea ARHITECTURA

1.3.Departamentul ARHITECTURA

1.4.Domeniul de studii ARHITECTURA

1.5.Ciclul de studii LICENA+ MASTER INTEGRAT

1.6.Programul de studii/Calificarea ARHITECT

2.Date despre disciplin

2.1.Denumirea disciplinei LEGISLAIEIN ARHITECTURA SI CONSTRUCTII2.2. Codul disciplinei DS

2.3. Titularul activitilor de curs Conf. Univ. Dr. Ing. Berevoescu Ileana Carmen2.4.Titularulactivitilor de seminar2.5. Anul de studiu VI - 2015/2016 2.6.Semestrul XI 2.7. Tipul de evaluare ES 2.8.Regimul disciplinei O

3.Timpul total estimat (ore pe semestru al activitilor didactice)

3.1 Numr de ore pe sptmn 2 din care: 2 curs 2 0 seminar/laborator 03.4 Total ore din planul de nvmnt 8 din care: 8 curs 8 0 seminar/laborator 0

Distribuia fondului de timp oreStudiul dup manual, suport de curs, bibliografie i notie 8Documentare suplimentar n bibliotec, pe platformele electronice de specialitate i pe teren 2Pregtire seminarii/laboratoare, teme, referate, portofolii i eseuri 8Tutoriat 2

Examinri 2Alte activiti 23.7 Total ore studiu individual 24

3.9 Total ore pe semest ru 32

3.10 Numr de credite 2

4. Precondiii (acolo unde este cazul)

4.1 de curriculu Cunostinte de drept si notiuni de economie

Utilizarea metodelor necesare infiinrii, eficientizrii i coordonrii unui birou de arhitectur;Identificarea oportunitilor deprinse n timpul anilor de studii.

Creerea bagajului de cunotiinte legislative n domeniu si analizarea posibilittilor lor de aplicare.

5. Condiii ( acolo unde este cazul)

5.1. de desfurare a cursului Prelegerile se desfoar n amfiteatru cu echipament de predare multi - media

5.2. de desfurare a

seminarului/laboratorului

6. Competenele specifice acumulate

Competene

profesionale

Analiza mediului de afaceri intern i internaional

Identificarea factorilor de risc, stabilirea oportunitilor, coordonarea i eficientizarea organizaiilor (birourile dearhitectur)

Optimizarea relaiilor ce se stabilesc ntre un birou de arhitectur i beneficiar, constructor, autoriti publice sau altbirou (institut de arhitectur)

nzestrarea studenilor cu prghiile necesare n vederea optimizrii profesiei de arhitect precum i a rolului creator nsocietate al acestuia, creerea instrumentelor de studiu n concordan cu problemele impuse de aceast profesiune ifelul n care arhitectul trebuie s corespund nevoiloractuale ale societii

Familiarizarea studenilor cu legislaia n vigoare, modalitile de aplicare,

7/25/2019 An Vi - Legislatie in Arhitectura Si Constructii

2/3

C

ompetne

t

ransversale

7. Obiectivele discipl inei (reieind din grila competenelor specifice acumulate)

7.1 Obiectivul general al

disciplinei Asigurarea unui suport informativ privind legislaia actual, regulamente, acte normative, pentru

stdenii arhitecti, necesar perfecionrii i aprofundrii cunotinelor acumulate n anii anteriori7.2 Obiectivele specifice Relaiile contractuale ce se stabilesc ntre un birou de arhitectur i beneficiar, constructor, autoriti

publice i/sau alt birou (institut) de arhitecturAprobri i autorizaii n construciiEficiena socio economic n construcii

8. Coninuturi

8.1 Curs Metode de predare Observaii

1. Elemente introductive.

2. Elemente de drept imobiliar istoric, noiuni, caracterele juridice i

condiiile de validitate ale contractului de vnzare cumprare,raspundere civil.

A. dreptul la proprietate atributele, dezmembramintele sale- bunuri imobile i mobile clasificare- acte normative, regulamente generaliti

B. Imobilul (parcela i construciile) elemente de identificare- construcii i cldiri, categorii de construcii- categorii de lucrri la construcii- clasificarea construciilor dup structura de rezisten

C. Imobilul elemente geometrice- indicatori i indici care caracterizeaz cldirile i parcelele

CUT, POT, Ac, Ad, At. Ae

D. Imobilul elemente economice, folosint, destinaie- funciuni urbane: locuine, socio-culturale, industriale, loisir

(parcuri grdinie)- preul terenului, preul cldirilor, taxele asupra construciilor

E. Imobilul: elemente juridice, servitui asupra imobiluluiF. Imobilul: elemente tehnice- dimensiunile cldirilor-nlimile maxime ale cldirilor- distane fa de limitele proprietii - materiale de construcii

G. Cadastru Imobiliar

Sistemul interactiv de

prelegere prin participareastudenilor constituie regula depredare

Analizarea studiilor de caz.

Suportul de curs se distribuie studenilor

pe cale electronic la debutul activitii

3. Drept imobiliar. Sistemul legislativ imobiliar n RomniaA. Proprietatea ca noiune economic

- definiia dreptului de proprietate- exerciiul dreptului de proprietate n limitele legii

B. Dreptul de proprietate privat - noiuni generale, definiie- subiectul dreptului de proprietate

- regimul general al construciilor- dobndirea i instrinarea construciilor- dobndirea de locuine i alte spaii proprietate privat

- dobndirea de locuine sau alte spaii de ctre persoanelefizice n temeiul Decretul de lege nr. 61/1990 i al legii nr. 85/1992

- restituirea i dobndirea dreptului de proprietate asupralocuintelor n condiiile Legii 112/1995

- dobndirea de locuine n condiiile Legii 114/1996 Legealocuinei

- regimul juridic al terenurilor proprietate privat extravilan iintravilan

- circulaia terenurilor proprietate privat- publicitatea imobiliar- consideraii generale- Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului general- Legea nr. 50/1995 privind reglementrile legale referitoare la

autorizarea construciilor i disciplina n construcii, Legea 350/2001,Legea amenajrii Teritoriului i Urbanism, Legea 184/2001 privindorganizarea i exercitarea profesieide arhitect, Legea nr. 10/1995

Prelegerile sunt axate pe

utilizarea de suportului de cursin power- point si pe acces laresurse multimedia

Se recomanda studentilor parcurgerea in

prealabil a suportului de curs, precum sia bibliografiei prezentate, pentru a puteainteractiona in timpul predarii

7/25/2019 An Vi - Legislatie in Arhitectura Si Constructii

3/3

privin calitatea n construcii, Legea 8/1991 Legea fondului funciar- Contracte: prile contractante, obiectivul, durata, suma, termenii,

clauze, obligaiile prilor, nerespectarea contract exemplu (datan vigoare, clauze, etc. i anexe la contract)

- contractul de vnzare cumprare- contractul de comision (ofertant solicitant)- contractul de nchiriere (imobile, terenuri)- contractul de leasing (leasing o nchiriere cu posibilitatea de

cumprare la final cu clauza c nu poi s cedezi dect proprietaruluiiniial)

- contractul de asociere- contractul de concesionare (cesionar cedent)- contractul de asigurare imobiliar- contracte de munc contracte tip

- noiuni i caracteristici juridice ale contractelor- condiii de valabilitate- efectele contractelor- suportarea cheltuielilor contractelor

4. Certificat de urbanism, autorizaie de demolare (modernizareextindere)Autorizaie de construcie

Se analizeaza studii de caz din diferitedomenii

Bibliografie1. Ieiri din indiviziune i partaje, A. Cristian2. Inclcri de hotare, grniuiri i revendicri, A. Cristian 3. Procedura de autorizare i coninutul lucrrilor de construcii, MLPAT4. Creditul ipotecar i leasingul imobiliar, Miculiti & Asociaii scpa5. Condiii generale pentru leasing, Multilevel leasing management6. Dreptul imobiliar, Popovici & Ascociaii7. Noiuni de evaluare imobiliar, IRECXON 8. Reevaluarea cldirilor i construciilor, IPC9. Gestiune imobiliar, IROFAI, A. Altarescu si O. Romosanu10. Legi :Legea 50/1991; Legea 18/1991; Legea 95/1992; Legea 112/1995; Legea 10/1995; Legea 114/1996; Legea 7/1996; Legea 350/2001; Legea

184/200111. Acte normative, tipuri contracte, dispozitii, reglementri12. Elemente de drept comercial, Corneliu Turianu

9. Coroborarea coninuturilor disciplinei cu ateptrile reprezentanilor comunitii epistemice, asociaiilor profesionale i angajatori reprezentativi

din domeniul aferent programului Discutarea continutului disciplinei si a cerintelor cu specialisti din ministere de resort, cu reprezentantii autoritatilor unitatilor administrativ -teritoriale,

OAR, cu reprezentanti ai mediului autohton de afaceri, cu organizaii non guvernamentale

10. Evaluare

Tip activitate 10.1 Criterii de evaluare 10.2 Metode de evaluare 10.3 Pondere din nota final

10.4 Curs Examen Prob scris, durata evalurii 2 ore 100%

10.6 Standard minim de performan

Elaborarea lucrrii scrise de examen pentru obinerea punctajului minim de promovare.n cadrul sistemului de predare interactiv se inregistreaz frecvena isoliditatea formulrii interveniilor n cadrul orelor de curs, prin participarea n cadrul prelegerilor cu ntrebri, comentarii si exemple de analiz.

Data completrii: Semntura titularului de curs, Semntura titularului de seminar,

Sept. 2015 Conf. Dr. Ing. C. Berevoescu

Data avizrii n departament Semntura efului de departament

09.2015