Contractul de întreținereNoțiunea, caracterele juridice și condițiile de validitate ale contractului de întreținereNoțiuneContractul de întreținere este contractul aleatoriu prin care o parte se obligă să

efectueze în folosul celeilalte părți sau al unui anumit terț prestațiile necesare întreținerii și îngrijirii pentru o anumită durată.

Dacă prin contract nu s-a prevăzut durata întreținerii ori s-a prevăzut numai caracterul viager al acesteia, atunci întreținerea se datorează pentru toată durata vieții creditorului întreținerii.

Caracterele juridice ale contractului de întreținere1) Contractul de întreținere este un contract solemn, care se încheie în formă

autentică.„Contractul de întreținere se încheie în formă autentică, sub sancțiunea nulității

absolute.”2) Contractul de întreținere este contract sinalagmatic (bilateral) care naște

obligații reciproce în sarcina ambelor părți, când este cu titlu oneros, sau contract unilateral, când este cu titlu gratuit, întreținerea fiind constituită prin donație.

3) Întreținerea poate fi constituită cu titlu oneros, în schimbul unui capital de orice natură, sau cu titlu gratuit și este supusă, sub rezerva dispozițiilor privind contractul de întreținere, regulilor proprii ale actului juridic de constituire.

Contractul de întreținere este de regulă un contract cu titlu oneros, pentru că întreținerea este prestată în schimbul unui bun sau al unei sume de bani.

El poate fi însă și gratuit, prestarea întreținerii constituind o liberalitate făcută sub forma donației sau a legatului testamentar cu sarcini, ori a stipulației pentru altul (terțul beneficiar fiind creditorul întreținerii).

4) Contractul de întreținere cu caracter viager cu titlu oneros este un contract aleatoriu.

Elementul aleatoriu, incert, al contractului de întreținere este durata vieții persoanei întreținute, a creditorului întreținerii.

În cazul în care contractul de întreținere este încheiat pe o durată determinată el își pierde caracterul aleatoriu, întrucât, atât întreținutul, cât și întreținătorul pot estima încă din momentul încheierii contractului dacă prestațiile lor sunt echivalente sau nu.

Deci în acest caz lipsește elementul aleatoriu, șansa de câștig sau de pierdere pentru fiecare parte, adică incertitudinea privind echivalența prestațiilor.

Este lovit de nulitate absolută contractul care stipulează o întreținere constituită pe durata vieții unei persoane care era decedată în ziua încheierii contractului.

Nu produce, de asemenea, nici un efect contractul prin care s-a constituit cu titlu oneros întreținere pe durata vieții unei persoane care, la data încheierii contractului, suferea de o boală din cauza căreia a murit în interval de cel mult 30 de zile de la această dată.

5) Este un contract translativ de proprietate, prin care se realizează transferul dreptului de proprietate asupra bunului de la întreținut la întreținător, fiind supus condițiilor legale privind valabilitatea acestor transmiteri.

6) Este un contract intuitu personae, încheiat atât de întreținător, cât și de întreținut în considerația persoanei cocontractantului.

Creanța de întreținere este un drept strict personal, netransmisibil prin succesiune, care se stinge la moartea beneficiarului.

Soluția este întemeiată în cazul contractului de întreținere atât pe caracterul intuitu personae al contractului, cât și pe caracterul viager al dreptului la întreținere.

Credem că și în cazul în care întreținerea este stipulată pe o durată determinată și nu viager pe durata vieții întreținutului, soluția trebuie să fie aceeași dacă decesul întreținutului ar intervenit înainte de expirarea perioadei pentru care întreținerea a fost stipulată.

Și în acest caz, datorită caracterului strict personal al dreptului la întreținere nu va putea fi cerută de moștenitor pentru perioada rămasă după decesul creditorului întreținător.

Mai mult, moștenitorii întreținutului nu vor putea reclama plata întreținerii neexecutate pentru perioada anterioară morții acestuia.

În schimb în acest din urmă caz moștenitorii întreținutului decedat vor putea solicita rezoluțiunea contractului de întreținere pentru că dreptul la acțiunea în rezoluțiune este un drept patrimonial care trece la decesul întreținutului în patrimoniul moștenitorilor săi.

Drepturile creditorului întreținerii nu pot fi cedate sau supuse urmăririi, deci sunt incesibile și insesizabile.

Caracterul personal al contractului de întreținere nu poate fi invocat de părți pentru a se opune acțiunii în revocarea contractului sau acțiunii oblice introduse pentru executarea sa.

Obligația debitorului întreținerii (întreținătorului) este o obligație de a face personală, dar nu strict personală.

Obligația debitorului întreținerii este transmisibilă la decesul său, moștenitorilor săi universali sau cu titlu universal ca un element al pasivului succesoral, afară de cazul în care în contractul de întreținere nu a fost stipulat caracterul viager și al obligației debitorului.

În mod excepțional se admite că, în cazul unei împiedicări obiective și temporare a debitorului de a presta întreținerea, ea ar putea fi executată de un mandatar sau de un negotiorum gestor.

7) Este un contract cu executare succesivă.Întreținerea se prestează în timp, până la sfârșitul vieții întreținutului sau până la

sfârșitul perioadei stipulate, permanent, chiar dacă nu periodic.Prin contractul de întreținere o parte se obligă să efectueze în folosul celeilalte părți

sau al unui anumit terț prestațiile necesare întreținerii și îngrijirii pentru o anumită durată.

Dacă prin contract nu s-a prevăzut durata întreținerii ori s-a prevăzut numai caracterul viager al acesteia, atunci întreținerea se datorează pentru toată durata vieții creditorului întreținerii.

Întreținerea poate fi constituită pe durata vieții mai multor persoane, urmând ca, în acest caz, în lipsă de stipulație contrară, obligația de plată a rentei să înceteze la data la care decedează ultima dintre aceste persoane.

Condițiile de validitate ale contractului de întreținere1) Condițiile de validitate ale contractului de întreținere sunt condițiile generale

pentru validitatea contractelor.Ambele părți trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu, întrucât ambele fac acte

de dispoziție (întreținutul transmite dreptul de proprietate asupra unui bun, iar întreținătorul, în caz de neexecutare a obligației asumate, poate fi obligat la plata de despăgubiri).

Încheierea unui contract de întreținere între soți este inutilă întrucât între ei există obligația legală de întreținere.

Dacă, în contract, există o pluralitate de părți (fie de creditori, fie de debitori, fie și de creditori și de debitori), obligația de întreținere este indivizibilă. În consecință,

neexecutarea obligației de întreținere față de unul dintre creditori determină rezoluțiunea întregului contract.

2) Consimțământul părților trebuie să fie liber și neviciat.Contractele aleatorii, deci și contractul de întreținere, nu pot fi atacate pentru

leziune.3) Obiectul obligației creditorului întreținerii îl constituie un bun mobil sau imobil,

determinat, care trebuie să fie în circuitul civil și să fie proprietatea sa.Obligația întreținutului se execută dintr-o dată la încheierea contractului.Obiectul obligației întreținătorului (debitorul întreținerii) îl constituie întreținerea, în

sensul ei cel mai larg, cuprinzând un număr mare de prestații care se execută în natură, ca: procurarea și prepararea hranei, cumpărarea de îmbrăcăminte, încălțăminte, lenjerie de pat și de corp, medicamente, îngrijiri medicale, efectuarea curățeniei în locuință, plata cheltuielilor de întreținere. Părțile pot conveni ca întreținătorul să locuiască în imobilul întreținutului sau în locuință separată.

Obligația întreținătorului se execută succesiv și permanent până la sfârșitul vieții întreținutului sau pe durata stipulată în contract.

De regulă, în practică, contractul de întreținere se înfățișează ca un contract de vânzare-cumpărare a imobilului proprietatea creditorului întreținerii în care acesta își rezervă dreptul de uzufruct până la sfârșitul vieții și în care se stipulează ca preț întreținerea vânzătorului pe durata vieții acestuia.

Delimitarea contractului de întreținere față de alte contracte1) Contractul de întreținere prezintă cele mai multe asemănări cu contractul de

rentă viageră.Datorită asemănării dintre cele două contracte dispozițiile privind contractul de

rentă viageră se aplică în mod corespunzător și contractului de întreținere.Ele sunt însă contracte distincte, care se deosebesc prin aceea că:a) renta viageră cuprinde o obligație de a da (o sumă de bani - renta), în timp ce

contractul de întreținere conține o obligație de a face (a presta întreținerea sub toate formele ei);

b) creanța de întreținere este esențialmente personală, deci netransmisibilă la altă persoană, în timp ce renta viageră este transmisibilă (cesibilă);

c) drepturile creditorului întreținerii nu pot fi supuse urmăririi în timp ce renta viageră cu titlu oneros poate fi supusă urmăririi. Numai renta viageră cu titlu gratuit poate fi declarată insesizabilă prin contract.

2) Delimitarea contractului de întreținere de contractul de vânzare-cumpărare prezintă dificultăți atunci când prețul bunului înstrăinat este atât o sumă de bani, cât și întreținerea.

Pentru calificarea acestui contract, este necesar să se stabilească care este scopul principal urmărit de părți la încheierea contractului.

În acest sens, considerăm că este greșită și de natură a crea confuzii sintagma „vânzare-cumpărare cu clauza întreținerii,” deși ea este folosită în mod curent în practica judiciară."

Dacă obligația principală a dobânditorului este prestarea întreținerii, contractul va fi de întreținere, indiferent dacă prețul în bani a fost sau nu precizat în contract, pentru că elementul aleatoriu caracteristic pentru contractul de întreținere rămâne durata vieții înstrăinătorului.

Dacă însă o cotă indiviză din imobil este vândută pe un preț determinat, iar cealaltă cotă indiviză a făcut obiectul contractului de întreținere, există două contracte, unul de vânzare-cumpărare și altul de întreținere, cuprinse în același înscris.

3) Donația cu sarcini se deosebește de donația cu sarcina întreținerii prin elementul

aleatoriu care se regăsește în cea de a doua.În primul caz, sarcina are un obiect determinat (plata unei datorii etc.), a cărei

întindere (valoare) este cunoscută în momentul încheierii contractului de donație; în cel de al doilea, ea are ca obiect prestarea întreținerii, a cărei valoare totală este imposibil de anticipat în momentul facerii donației.

Sarcina întreținerii poate fi stipulată în favoarea donatorului sau în favoarea unui terț (caz în care reprezintă o stipulație pentru altul, prin care se realizează o liberalitate indirectă).

În ambele situații esențiale pentru caracterizarea contractului, ca fiind un contract de întreținere, sunt: obiectul sarcinii donatarului (prestarea întreținerii) și, în al doilea rând, cauza, scopul contractului urmărit de donator. Dacă scopul contractului a fost intenția de a asigura întreținerea beneficiarului acestuia este un contract de întreținere, în timp ce dacă cauza contractului a fost doar intenția liberală, atunci este vorba despre o donație.

În cazul în care părțile au contractat urmărind avantaje reciproce, contractul este contract de întreținere. Disproporția dintre cele două prestații nu transformă întreținerea în donație.

Disproporția celor două prestații este explicată tocmai de elementul aleatoriu, durata incertă a vieții donatorului, element esențial în contractul de întreținere.

Efectele contractului de întreținereObligațiile creditorului întrețineriiCreditorul întreținerii are obligațiile vânzătorului:1) Obligația de a transmite întreținătorului dreptul de proprietate asupra bunului,

mobil sau imobil, înstrăinat.Această obligație (de a da) se execută la încheierea contractului de întreținere în

cazul bunurilor mobile, sau la data înscrierii contractului de întreținere în cartea funciară în cazul bunurilor imobile tabulare.

2) Obligația de a preda bunul transmis (de a face), atunci când ea nu a fost executată la încheierea contractului sau când, firește, nu s-a transmis prin contract decât nuda proprietate a bunului.

3) Până la predare, întreținutul are obligația de a conserva bunul înstrăinat.4) Obligația de garanție contra evicțiunii și contra viciilor ascunse ale bunului

înstrăinat.Pentru garantarea obligației de întreținere constituită cu titlu oneros, creditorul

acesteia (întreținutul) are după caz un privilegiu sau o ipotecă asupra bunului transmis.Obligațiile debitorului întreținerii1) Principala obligație a debitorului întreținerii este aceea de acordare a întreținerii

în natură beneficiarului acesteia.Debitorul întreținerii datorează creditorului prestații stabilite în mod echitabil,

ținându-se seama de valoarea capitalului și de condiția socială anterioară a creditorului.Debitorul este obligat în special să asigure creditorului hrană, îmbrăcăminte,

încălțăminte, menaj, precum și folosința unei locuințe corespunzătoare. Întreținerea cuprinde, de asemenea, îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală.

În cazul în care întreținerea are caracter viager sau atunci când creditorul decedează în cursul duratei contractului, debitorul are obligația să-l înmormânteze.

Întreținerea continuă a fi datorată în aceeași măsură chiar dacă, în cursul executării contractului, bunul care a constituit capitalul a pierit total sau parțial ori și-a diminuat valoarea, dintr-o cauză pentru care creditorul întreținerii nu este ținut să răspundă.

Clauza prin care creditorul întreținerii se obligă la prestarea unor servicii este

considerată nescrisă.2) Dacă prestarea sau primirea în natură a întreținerii nu mai poate continua din

motive obiective sau dacă debitorul întreținerii decedează și nu intervine o înțelegere între părți, instanța judecătorească poate să înlocuiască, la cererea oricăreia dintre părți, fie și numai temporar, întreținerea în natură cu o sumă de bani corespunzătoare.

Atunci când prestarea sau primirea în natură a întreținerii nu mai poate continua din culpa uneia dintre părți, instanța va majora sau, după caz, diminua cuantumul sumei de bani care înlocuiește prestația de întreținere.

În toate cazurile în care întreținerea a fost înlocuită cu o rentă în bani, devin aplicabile dispozițiile care reglementează contractul de rentă viageră.

Dacă prin contractul de întreținere nu s-a convenit altfel, obligația de plată a rentei rămâne indivizibilă între debitori.

În ce privește locul executării obligației de întreținere; conform naturii obligației și finalității contractului, aceasta se va executa la domiciliul creditorului (întreținutului) plata fiind portabilă.

La fel dacă întreținerea a fost înlocuită cu o sumă de bani, plata este portabilă, urmând a se face la domiciliul întreținutului.

Părțile pot stabili, de comun acord, și un alt loc de executare a întreținerii.În cazul neexecutării obligației de întreținere, creditorul ei (întreținutul) are alegerea

între a cere rezoluțiunea contractului sau executarea obligației.Dacă executarea în natură a devenit imposibilă din cauza culpei debitorului,

instanța, la cererea creditorului, poate stabili obligația de întreținere pentru o sumă de bani plătibilă periodic, la intervalele stabilite de părți, având caracterul de despăgubiri echivalente cu întreținerea datorată.

Încetarea contractului de întreținereContractul de întreținere încheiat pe durată determinată încetează la expirarea

acestei durate, cu excepția cazului în care creditorul întreținerii decedează mai devreme.Atunci când comportamentul celeilalte părți face imposibilă executarea contractului în

condiții conforme bunelor moravuri, cel interesat poate cere rezoluțiunea.În acest caz, precum și atunci când se întemeiază pe neexecutarea fără justificare a

obligației de întreținere, rezoluțiunea nu poate fi pronunțată decât de instanță. Orice clauză contrară este considerată nescrisă.

Dacă rezoluțiunea a fost cerută pentru unul dintre motivele prevăzute mai sus, oferta de întreținere făcută de debitorul pârât după introducerea acțiunii nu poate împiedica rezoluțiunea contractului.

În cazul în care rezoluțiunea se pronunță pentru aceste motive, debitorul în culpă nu poate obține restituirea prestațiilor de întreținere deja executate.

Deși contractul de întreținere este un contract cu executare succesivă, sancțiunea neexecutării obligațiilor este rezoluțiunea și nu rezilierea, dar rezoluțiunea produce efectul său specific, restituirea prestațiilor executate, numai cât privește bunul înstrăinat de întreținut.

În schimb, ea va produce efecte numai pentru viitor (ca și rezilierea) în ceea ce privește întreținerea prestată, care nu va fi restituită, datorită caracterului aleatoriu al contractului și ca o sancțiune a neexecutării culpabile a obligației de întreținere de către întreținător.

Prin obligarea la restituire de către creditor a valorii prestațiilor primite s-ar nesocoti caracterul aleatoriu al contractului de întreținere. O asemenea obligație nu există în caz de rezoluțiune a contractului de întreținere, tocmai în temeiul ideii de risc care condiționează și caracterizează contractul de întreținere.

Totuși, întreținutul va fi obligat să restituie debitorului tot ce acesta a plătit cu titlu de impozite și prime de asigurare referitoare la bunul respectiv, considerate sarcini ale proprietății, și de asemenea, suma de bani primită cu titlu de preț, ca prestație accesorie întreținerii.

Rezoluțiunea transferului proprietății va produce efecte și față de terți, drepturile lor desființându-se cu caracter retroactiv.

În toate cazurile, însă, terții se pot opune la restituire în temeiul unui drept propriu dobândit asupra bunurilor prin uzucapiune sau ca efect al posesiei de bună-credință a unor bunuri mobile.

Dreptul la acțiunea în rezoluțiune se transmite moștenitorilor.Rezoluțiunea contractului de întreținere nu se poate cere când prestarea sau

primirea întreținerii nu mai poate continua din motive obiective sau dacă debitorul întreținerii decedează și nu intervine o înțelegere între părți.

În lipsa unei stipulații contrare, obligația de întreținere este indivizibilă atât în privința creditorilor, cât și în privința debitorilor.

Indivizibilitatea obligației face imposibilă o executare parțială a obligației, de exemplu, față doar de un beneficiar. Rezoluțiunea va putea fi cerută și obținută de creditorul față de care obligația de întreținere nu a fost executată, cu consecința rezolvării întregului contract de întreținere și a restituirii bunului.

Întreținerea poate fi cerută în totalitate de la oricare dintre debitori, fără ca acesta să poată invoca beneficiul de diviziune, întrucât obligația de întreținere este indivizibilă.

În schimb, dacă doar unul dintre debitori a prestat în întregime întreținerea, creditorul întreținerii nu poate cere rezoluțiunea contractului sub motiv că celălalt debitor nu a prestat întreținere.

Creanța de întreținere este un drept strict personal, contractat intuitu personae, care se stinge prin moartea beneficiarului, deci netransmisibil prin succesiune.

Moștenitorii nu vor putea cere întreținătorului să le presteze întreținere în temeiul contractului încheiat de acesta cu autorul lor.

Caracterul personal al creanței de întreținere nu influențează însă caracterul patrimonial al acțiunii în rezoluțiunea contractului pentru neexecutarea obligației de întreținere față de beneficiar.

Contractul de întreținere este revocabil în folosul persoanelor cărora creditorul întreținerii le datorează alimente în temeiul legii dacă, prin efectul contractului, el s-a lipsit de mijloacele necesare îndeplinirii obligației de a asigura alimentele.

Revocarea poate fi cerută chiar dacă nu există fraudă din partea debitorului întreținerii și indiferent de momentul încheierii contractului de întreținere.

Caracterul personal al contractului de întreținere nu poate fi invocat de părți pentru a se opune acțiunii în revocarea contractului sau acțiunii oblice introduse pentru executarea sa.

În loc să dispună revocarea contractului, instanța de judecată poate, chiar și din oficiu însă numai cu acordul debitorului întreținerii, să îl oblige pe acesta să asigure alimente persoanelor față de care creditorul are o astfel de obligație legală, fără ca în acest mod să fie diminuate prestațiile datorate creditorului întreținerii.