MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA - faza D.T.A.C.

Capitolul I - DATE GENERALE

I.01 - Obiectul proiectului

- beneficiar (investitor): VICTOR IVAN

- amplasamnent (adresa completa) ORAS COMARNIC, STR. GHIOSESTI, NR. 246 NR.

CADASTRAL 22278

- proiectant general (de specialitate) S.C. CASA MADI S.R.L.

- numar proiect (contract).....10/2012...............;

- faza de proiectare D.T.A.C.

I.02 - Caracteristicile amplasamentului

- Amplasamentul propus este situat în zona subalpină judeţului Prahova şi este situat la sudul

Masivului Bucegi pe partea dreaptă a Văii Prahovei., conform planului de amplasare in zona anexat la

documentatie;

a. - Regimul juridic:

- proprietate individuală: conform contract vînzare-cumpărare nr. ………………………… ;

autentificat de Biroul Notarului Public ……………

carte funciara nr…………, tarla 28, parcela 2282,2283- numarul cadrastral al lotului este 22278

b. Regimul economic :

Suprafaţa terenului: 1500,09 m2 în intravilanul localităţii Comarnic,Jud Brasov

Categoria de folosinţă: curţi-construcţii : 0,00 m2

Categoria de folosinţă: arabil intravilan : 1500,09 m2

Neocupat de clădiri

c. Vecinătăţi:

nord-est :

Proprietar Teleanu Vasile : teren liber

Proprietar Teleanu Gheorghe : teren liber

drum (de servitute) acces

sud-est

Proprietar Stacojiu Victor Claudiu si Stacojiu Laura Nicoleta : teren liber

sud-vest

Proprietar Galateanu Lucian Alexandru si Galateanu Eufrosina-Anca: locuinta parter

vest

accesul din Strada Ghiosesti

Dimensiunile parcelei :

-la strada Ghiosesti (latura vestica) – 2.54 m

-latura nord-estica – 51.66 m

-latura sud-vestică – 49.95 m

-latura sud-estică – 32.22 m

Temperatura medie pe timp de iarna este conform SR 10907/1-97 de -10 grade. Din punct de

vedere al incarcarilor din vant STAS 10101/20-90 – situl se amplaseaza in zona B de calcul.

Conform STAS 10101/21-92 - incarcarile date de zapada sunt de 2.0 kN/mp;

- zona seismica de calcul (conform hartii de zonare seismica din Normativul P100/92) -

acceleratia terenului ag=0.24-0.28g, perioada de colt Tc=0.70 sec;

- particularitati geotehnice ale terenului (conform studiului geotehnic anexat la proiect);

- conditiile de amplasare si de realizare ale constructiilor conform PUG localitatea Comarnic,

aprobat prin HCL nr.38/2003 ; 9/27.06.2008 , Codul Civil si Certificatul de urbanism nr. …

128/15.11.2012.., emis de Primaria Comunei Comarnic;

- amplasamentul se încadrează într-o zonă de locuinţe individuale, cu max. P+1 niveluri, în

regim de construire izolat, cu un grad de ocupare extrem de scăzut

- asigurare a utilitatiilor : din surse proprii: put pentru alimentarea cu apa, bazin vidanjabil

etans.

I.03 - Caracteristicile constructiei propuse

- functiunea: LOCUINŢĂ S+P+1, ÎMPREJMUIRE

- dimensiunile maxime la teren: 50 x 30 m

- regim de inaltime P+1;

HMAX. CORNISA (STREASINA) = 3.65 m; HMAX. COAMA = 5.65 m

iNDICATORI URBANISTICI

S. teren = 1500.09 mp

S.constr. / sol = 120.03mp

S. constr. desfasurata = 241.82 mp

-------------------------------------------------

P.O.T. = 8.0% , C.U.T. =0.16

Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA “D” DE IMPORTANTA (conform HGR nr.

766/1997) si la CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/92).

I.04 - Elemente de trasare

- RETRAGERI ALE CLADIRII :- Faţă de strada : 10.60 m- Faţă de latura nord-vestică : 8.00 m- Faţă de latura sud-vestică : 9.81 m- Faţă de latura sud-estică : 26.65 m - Faţă de latura nord-estică : 8.25 m

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA

Investitia propusa este compusa dintr-o casa pe structura metalica cu regim de inaltime P+1.

Functiunea constructiei este de locuinta permanenta. Accesul în curte, atât pietonal cât şi

carosabil, pe latura de vest , din strada Ghiosesti, şi este realizat cu trotuar din beton

turnat.Terenul fiind in panta ne va permite construirea unui demisol in care vom implementa si

garajul. Alte functiuni aflate la subsol vor fi : o sala de sport cu un mic vestiar si baie ; spatiu

pentru centrala termica si o bucatarie cu un mic spatiu de depozitare. La parter va fi

amenajata o terasa acoperita la aceeasi cota zero, adiacenta constructiei cu acces direct din

living-room si bucatarie. La parter sunt amplasate un mic spatiu pentru depozitare haine la

intrare urmat de un grup sanitar, un living-room, o bucatarie, un hol cu o scara de acces catre

etaj şi un dormitor cu baie proprie. Cota parterului fata de nivelul terenului este variabila.

Diferenţa de nivel va fi preluată prin intermediul unei scări de acces cu 4 trepte. La etaj sunt

amplasate patru dormitoare cu bai proprii si balcoane(retrase de tim loggie), un dressing si hol

deschis catre casa scării. Înaltimea de nivel pentru parter si etaj va fi de 2.5m.

Demisol - Bilant suprafete

Hol - 4.5mpCasa scarii - 5.0mpBucatarie de vara - 19.19mpSala de sport - 24.8mpC.T. - 5.91mp

Garaj - 20.6mp----------------------------------Total S. utile = 88.5 mp----------------------------------S. constr. parter (constructie)=105.6 mpS.terase = 17.5 mp--------------------------------Total S. constr. demisol = 123.1 mp

Parter - Bilant suprafete

Hol - 12.8mpCasa scarii - 5.0mpBucatarie - 15.2mpLiving - 30.5mpBaie - 3.0mpDormitor - 13.3mpG.S. - 1.66mp

----------------------------------Total S. utile = 81.6mp----------------------------------S. constr. parter (constructie)=95.61 mpTerasa - 19.27mpBalcon - 5.0mp--------------------------------Total S. constr/ parter = 120.03 mp

Etaj - Bilant suprafete

Hol - 7.50mpCasa scarii - 5.0mpDressing - 7.75mpDormitor 1 - 17.8mpBaie 1 - 3.06mpDormitor 2 - 14.54mpBaie 2 - 3.06mpDormitor 3 - 14.62mpBaie 3 - 3.06mpDormitor 4 - 15.31mpBaie 4 - 3.06mp

----------------------------------Total S. utile = 94.72mp----------------------------------S. constr. etaj (constructie)=112.05 mpBalcon 1 - 3.14mpBalcon 2 - 3.30mp

Balcon 3 - 3.30mp--------------------------------Total S. constr/ etaj = 121.79 mp

iNDICATORI URBANISTICI

S. teren = 1500.0 mpS.constr. / sol = 120.03S. constr. desfasurata = 241.82 mp-------------------------------------------------P.O.T. = 8.0% , C.U.T. =0.16

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.01 - Sistemul constructiv

Construcţia casei se va face pe structură metalică cu fundaţii liniare din beton armat. Pereţii vor fi

realizaţi din profile metalice rectangurale la pas constant, rigidizate la partea superioară cu traverse

metalice cu sectiune pătrata. Placa de la cota de acces se realizează din beton armat si va fi

termoizolata si hidroizolata pe intrados. Planşeul pentru etajul 1 se realizează din beton armat cu

cofraj pierdut din tablă cutată. Plafonul dintre etajul 1 si pod va fi pe structură uşoară. Structura

sarpantei se realizeaza din lemn.

III.02 - Inchiderile exterioare si comparimentarile interioare :

Peretii exteriori se realizeaza prin placarea montantilor metalici cu panouri heraklith. Spatiul dintre

montantii verticali se umple cu perlit. Catre interior peretii se placheaza cu rigips si ulterior se aplica o

vopsitorie lavabila. Catre exterior va fi aplicata o tencuiala decorativa. Pachetul complet pentru peretii

exteriori va fi de 230 mm.

Pereţii interiori cu functiune structurala sunt realizati din profile metalice dublu placate. Peretii

interiori fara functiune structurala sunt pe structura usoara, placati cu rigips.

III.03 - Finisajele interioare

Pardoseli :

Gresie antiderapanta : balcoane si terase exterioare

Ciment sclivisit : magazie-depozitare

Gresie portelanata : hol acces , bucatarie, baie, w.c., C.T., debara, camara

Parchet lamelar : dormitoare, dressing, casa scarii, living

Pereti,tavane : - var lavabil

III.04 - Finisajele exterioare

Peretii exteriori vor avea o tencuiala decorativa de culoare alba. Vor fi executate placari cu piatra pe

anumite zone de fatada (conform fatade anexate proiect). Soclul va fi placat si el in piatra.

Tamplaria exterioara va fi realizata din PVC de culoare bruna cu geam termoizolant.

III.05 - Acoperisul si invelitoarea

Acoperisul va fi realizat in 8 ape . Invelitoarea se va realiza conform sectiunilor anexate la

documentatie : tigle metalice pe support de caroiaj de sipci. Intre capriori va fi aplicata o termoizolatie

de vata minerala in grosimea capriorilor. Colectarea si scurgerea apelor pluviale precum si detalierea

straturilor folosite la sarpanta se va face in conformitate cu normativele C 37-1998 pentru invelitori in

panta.

III.06 - Cosurile de fum :

- conform memoriu instalatii termice

Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995)

IV.01-Cerinta «A» REZISTENTA SI STABILITATE :

Structura de rezistenta ce face obiectul prezentului proiect reflecta principiile de proiectare la actiuni

gravitationale si seismice, in conformitate cu legislatia romaneasca in vigoare. Calculul structurii

respecta prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu privire la realizarea si

mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiei, a cerintelor de rezistenta si stabilitate.

IV.02 Cerinţa «B» SIGURANTA IN EXPLOATARE

Se vor respecta prevederile standardelor si normativelor românesti, precum si practica de proiectare,

referitoare la toate elementele de risc: impiedicarea alunecarii in timpul circulatiei pe pardoseli si scari

prin dispunerea de finisaje antiderapante, inaltimi libere admise, inaltimea de siguranta a parapetilor

la goluri de orice natura, gabarite si amplasare a circulatiilor de orice fel.

IV.03-Cerinta «C» SECURITATEA LA INCENDIU

In conformitate cu normativului de siguranta la foc a constructiilor INDICATIV P118-99, tabel

2.1.9. ,cladirea propusa se va incadra in gradul IV de rezistenta la foc.

Se vor respecta următoarele norme:

- Norme tehnice de proiectare şi realizare a construcţiilor privind protecţia la acţiunea focului,

Indicativ P 118 / 1999,

- Norme generale de prevenire şi stingere a incendiilor aprobate de MI nr. 381/1994,

- Ordinul nr. 225 al MI pentru aprobarea procedurilor de eliberare a avizului şi a autorizaţiei de

prevenire şi stingere a incendiilor,

- Norme tehnice privind ignifugarea materialelor şi produselor combustibile din lemn şi textile

utilizate în construcţii Indicativ C 58 / 1996, aprobat cu Ordinul MLPAT nr.24/N.

IV.04-Cerinta «D» IGIENA ,SANATATEA OAMENILOR, REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI”

A. Posibilităţi de menţinere a igienei- finisajele interioare sunt lavabile

- evacuarea apelor uzate către reţeaua de canalizare propusă,

- evacuarea deşeurilor menajere: în afara imobilului în pubele dispuse în cadrul unei platforme gospodăreşti.

B. Igiena şi sănătatea oamenilor

Sunt asigurate toate condiţiile de microclimat temperatură, umiditate, iluminat natural şi

artificial, ventilaţie naturală şi mecanică.

C. Condiţii de iluminat, ventilare

- iluminarea spaţiilor: pentru toate încăperile sunt asigurate condiţiile necesare de iluminare naturală

(norma de min. 2h/zi la solstiţiul de iarnă este mai mult decât satisfăcută) (şi ventilare); orientarea

spaţiilor respectă RGU.

- ventilarea spaţiilor: pentru toate încăperile sunt asigurate condiţiile necesare de ventilare naturală;

D. Refacerea şi protecţia mediului

Nu există surse de poluare apă, aer, sol. Nu sunt degajate noxe.

IV.06 - Cerinta «F» PROTECTIA LA ZGOMOT

Alcătuirile constructive existente sunt corespunzătoare destinaţiei construcţiei. Activităţile

desfăşurate în exploatare nu impun măsuri speciale de fonoizolare a închiderilor sau

compartimentărilor.

IV.05 - Cerinţa «E» - PROTECTIE TERMICA, HIDROFUGA SI ECONOMIA DE ENERGIE

Izolarea termicăCondiţii climatice:

- temperatură iarna: -15°

- temperatură vara: +25°

Soluţiile constructive şi materialele prevăzute asigură izolarea termică.

Punţi termice: evitate (placare cu placi heraklith 5cm).

Izolarea hidrofugă Este asigurată de învelitoare şi închideri (garantate de constructor).

Capitolul V - MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

-cladirea nu necesita prevederea unui adapost de aparare civila conform legislatiei in vigoare.

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI :- se va prevedea un gard pe structura metalica placat cu placi heraklith

- aleile pietonale si cele carosabile vor fi realizate din dalaj de dale de ciment ingropate in nisip

Capitolul VII – MASURI DE PROTECTIA MUNCII :În timpul executării lucrărilor se vor respecta prevederile cuprinse în normativele aflate în vigoare:

– Legea protecţiei muncii nr. 90/1996,

– Norme generale de protecţia muncii – 1996,

– NDPM 1968, NSPM 1969, NRPM 1975, NPM 1980 ş.a.,

– Regulamentul privind protecţia muncii în construcţii – MLPAT 9/N/1993.

Pentru asigurarea protecţiei muncii în timpul exploatării, se vor prevedea balustrade de protecţie împotriva căderii in gol, conf. STAS 6131/73.

Aceste instrucţiuni nefiind limitate, constructorul la execuţie şi beneficiarul în exploatare vor lua măsuri suplimentare de protecţie a muncitorilor de câte ori va fi necesar, astfel încât să se evite producerea de accidente.

*

* *

Prezenta documentatie, in faza de D.T.A.C. a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii

50/1991 (republicata so conform modificarilor ulterioare), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea

lucrarilor in constructii si a normativelor tehnice in vigoare.

Intocmit Sef de proiect

arh .......................... arh ............................