TITLUL I Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL I

Dispoziii generale

Art. 1. -(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este: a)determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile; b)asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar; c)furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei imobiliare; d)contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar. (2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale. (3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu imobilele. (4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar. (5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic. (6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar. (7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul. Art. 2. -(1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc. (2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz: a)identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice; b)identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor; c)furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate; d)publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobile. (3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. (4) Abrogat prin punctul 1. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015. (5) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face la cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar. (6) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar. Art. 3. -(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. ___________ Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 1. din Ordonan de urgen nr. 8/2014 ncepnd cu 01.09.2014.

(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar. (3) Pn la data de 31 decembrie 2016, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti se va constitui i va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic, n subordinea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. ___________ Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.

(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorial, instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior menionate. (41) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri periodice de lucru cu colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de mbuntire a serviciilor prestate de instituie. ___________ Alineatul (4^1) a fost introdus prin punctul 2. din Ordonan de urgen nr. 8/2014 ncepnd cu 01.09.2014.

(5) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice, notarii publici, experii judiciari, persoanele autorizate s realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i fotogrammetrie i executorii judectoreti vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la coninutul crilor funciare n format electronic, n vederea consultrii crii funciare i obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2016 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocoale de colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Executorilor Judectoreti, i prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, protocoale care se vor publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. ___________ Alineatul (5) a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 150/2015 ncepnd cu 28.06.2015.

(6) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. (7) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie. (8) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie. (9) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie prin decizie a prim-ministrului, la propunerea ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice. ___________ Alineatul (9) a fost modificat prin alineatul din Ordonan de urgen nr. 11/2014 ncepnd cu 21.03.2014.

(10) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin hotrre*) a Guvernului. ___________ *) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 894 din 28 decembrie 2012.

(11) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete din bugetul Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de edin se aprob prin ordin al directorului general, la propunerea consiliului de administraie, i este de 20% din salariul de baz al directorului general. Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de edin aprobat de consiliul de administraie, la propunerea directorului general; cuantumul acesteia este de 7% din salariul de baz al directorului general al Ageniei Naionale. (12) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite ordine cu caracter individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

(13) Agenia Naional elaboreaz anual un raport de activitate detaliat i un raport financiar privind veniturile i cheltuielile din anul bugetar precedent, identificnd modul n care activitile i rezultatele financiare ale Ageniei Naionale au respectat bugetul anual de venituri i cheltuieli aprobat, precum i prevederile Programului naional de cadastru i carte funciar. ___________ Alineatul (13) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 8/2014 ncepnd cu 01.09.2014.

(14) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (13) sunt prezentate consiliului de administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Ageniei Naionale. ___________ Alineatul (14) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonan de urgen nr. 8/2014 ncepnd cu 01.09.2014. ___________ Pus n aplicare prin Regulament din 18/12/2012 ncepnd cu 02.08.2013.