.'- .c

",

'.ry

.:,',""J'"

AN C]~

Catre: 01:iciile de Cadastru ~i Publicitatein atentia: Doamnei/Domnului Director

Stimata IJoamna DirectorStimate IJomnule Director

vederE~a implementarii corecte a Ordinului 634/2006 de aprobare a Regulamentuluiprivind continutul §i modul de Tntocmire a documentatiilor cadastrale Tn vederea Tnscrierii

Tn Gaftea funciara, va transmitem alaturat:

. Precizari privind modul de completare a unor anexe ale mai sus mentionatuluirel;}ulament; .E>:emplu de completare a anexei nr.9 "Partea I - foaia de avere";

In

.

. Ar\exa nr.19 "Tabel de mi~care parcelara".

M:3terialele transmise prin prezenta se vor aduce la cuno~tinta angajatilor OCPI,persoanE~lor fizice ~i juridice autorizate ~i vor fi prezentate pe pagina de web a ANCPI,respecti\i a oficiilor teritoriale.

Cu stimi~,

AGfNTIA ~'ATIONA~ Dt: CADASTRU~, PIJBLlCITATE !MOBIt.IARA

INTRARE 1l, .../ 16 'J b~RE~ Nr. Ziua ...Q.~.. Luna ...,t;?~... AnUf..Q,t:

Imobiliara

\)

Precizari privind modul de completare a unor anexe ale Regulamentului privind conpnutul ~i modulde intocmire a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartes funciara

Referitor la anexa 9 , Partea I A - Foaia de avere, a cartii funciare colective

I. PentJll blocurile-condominiu pentru care prin actele de proprietate cotele parti nu soot stabilite sau sedore~ite modificarea/stabilirea acestora:. S,e va intocmi planul de amplasament ~i delimitare a imobilului (teren ~i constructie, anexa 1 din

}~egulament);. se va proceda la completarea integrala a anexei pe baza masurntorilor;. releveele constructiei (anexa 12) se vor intocmi pentru fiecare mvel cu mentionarea numarului

apartamentului ~i a spatiilor comune.

Pentru blocurile-condominiu in care au fast intocmite documentatii cadastrale inaintea aparitieiRegztlamentului, pentru situatia in care in actele de proprietate Stint mentionate cotele parti sailpentm apartamentele dobandite in baza Decretului nr.6l/l990:. "lI1exa se va completa conform exemplului anexat;. in aplicarea art. 13, nu se va intocmi planul de amplasament ~i delimitaTe pentru teren;. ~;e va intocmi releveul apartamentului, in 3 exemplare:

0 1 exemplar pentru beneficiar0 1 exemplar se constituie ca anexa la partea I A a cartii funciare0 I exemplar se pastreaza ca piesa a documentatiei cadastrale din dosarul ce se va arhiva.

. pe planul de incadrare in zona, se va marca blocul ~i se va h~ura pozitia apartamentului cu~:pecificarea adresei blocului;

. in coloana 5 se noteaza toate spatiile in proprietate exclusiva;

. in coloanele 7, 8 ~i 9 se trec valorile din actele de proprietate ale apartamentului pentru care se~,olicita intabularea (daca boxa ~i garajul Stint unitati individuale de la constructia blocului);

. in cazul in care boxa sail alte anexe ale unitatii individuate, nu au stabilite cota parte din partile(:omune ~i din teren, se va mentiona numai in descrierea textuala a unitatii individuate in coloana().

. (:oloanele 7, 8 ~i 9 se pot completa si pentru celelalte apartamente, pe baza informatiilor obtinutede la pre~edintele asociatiei de proprietari (locatari); in acest caz anexa va purta semnatura ~i

~,tampila pre~edintelui asociatiei.

Cartea funciarii colectiva reprezinta cartea funciara a terenului cu construcfie-condominiu cudescrierea parfilor comune indivize §i indicarea tuturor unitafilor individuale exclusive cu trimiterea lacarlile jiJnciare individuale ale acestora.Constrl4c(ia definitiva este constrncfia cu durata indelungata de exploatare a carei mutare esteimposibila fGra cauzarea de prejudicii a destinafiei ei.Unitate individualii este partea interioara a unei constrncfii definitive, separate de aile parfi adiacenteale ace.stei construcfii prin perefi sau prin desparfituri fGra goluri pentrn u§i, avand ie§ire separata pepaliernl scarii, in coridornl comun, in curle sau in strada.

II.

1

Referitor Ia anexa 11, pianol de amplasament ~i delimitare

La oficiile teritoriale la care nu a fast implementata aplicatia e- Terra, este obligatoriu ca pe langafi~ierul fi!jierul cp, persoanele autorizate trebuie sa aduca !ji fl$ierul in format dxf, pentruintegrarea ulterioara a datelor in sistemul informatic.In cazul unui imobil campus din doua parcele din care una este situata in intravilan ~i alta inexti"avilan se va atribui un singur numar cadastral, iar pe planul de amplasament ~i delimitare seseJ)ara cu 0 linie (conf.art.29 din Regulament) extravilanul de intravilan. La rubric a "Mentiuni"paragraf A se va trece 'intravilan, extravilan corespunzator fiecarei parcele.Se va face 0 scurta descrierea a imobilului (teren ~i constructie) in rubrica "Mentiuni" aparagrafelor A ~i B. De exemplu, Cllocuinta, C2 garaj, C3 magazie, C4 condominiu S, P+IO.

.

.

.

13, tabel deReferitor la anexa

Modelul anexei 13 se detaliaza confonn prezentei.Nu se intocme;;te in cazul unitatilor individuale (apartament, garaj, etc).

.

.

Referitor anexa 14, fi~a de masuratori prin metode

. In tabelul in care vor fi predate masuratorile efectuate, pozitia coloanelor nu este obligatoriu sarespecte ordinea din anexa, masuratorile putfind fi predate in formatul fi~ierului de masuratori alsultiei totale. Abaterea standard St - se refera numai la punctele retelei de indesire.

Referitor anexa 15 - fi~a de masuratori prill tehnologie GPS

In cazul retelelor de indesire (conectate prin masuratori de punctele de triangulatie ordinele I-IV ~i GPSclasele A ~i B) se vor preda:

a) coordonatele plane (XS, YS) in plan de proiectie Stereografic 1970 (StereograficBucure~ti) ale punctelor comune (~i a cotelor normale MN75, pentru transformari 3D)utilizate la realizarea transcalculului de coordonate 2D (respectiv 3D);

b) schema cu dispunerea punctelor determinate;c) schema continand planificarea sesiunilor de masuratori;d) fi~iere pe suport magnetic, in format RINEX1 continand masuratorile efectuate (inclusiv

denumirea punctului, inaltimea corecta ~i tipul antenei, intervalul de inregistrare);e) rezultate ale prelucrarii vectorilor (bazelor) masurati (coordonate relative sau distante

inclinate ~i indicatori de precizie);f) coordonatele compensate ale punctelor ~i precizii in sistem geocentric cartezian (X, Y ,Z)

~i/sau elipsoidal (B,L,h) aferente elipsoidului WGS84 sau GRS80 ~i rezultateletranscalculului in sistem de referinta national (XS, YS) pentru punctele determinate,optional corn normala (MN75) determinata prin transcalcul (transformare 3D);

g) parametrii utilizati la realizarea transcalculului de coordonate;h) valorile ondulatiilor geoidului in cazul utilizarii acestora.

In cazul retelelor de ridicare :;;i la ridicarea detaliilor se vcr preda :- elementele de la literele a), b )*, d), e); g);- coordonatele plane plane (XS, YS) In plan de proiectie Stereografic 1970 (Stereografic

Bucure:;;ti) pentru punctele noi determinate, optional cota normala (MN75) determinataprill transcalcul (transformare 3D);

* - numai pentru reteaua de ridicare

mi~care parcelara

2

I Nr.cad I Descriere lmobil Supratata terenul (mp)

I 1205 11erencuC1-Bloc str1Mai 220

Exemplu anexa 9

UAT: Sector 6

Partea I - Foaia de avere

M-~I:IJ

~

-~-~~

--0:~(.I;.;z

)~~~

Us~s

~~uOoo-~~~~<~oo-QS~-

~f-;

.~

=-=-.~.Q0e

.~~~~;-"0<

z~~~-<

-=N=CJ~0

~

)=CJ

=

-=

Q)~

~~

-.atIS

.~

..sr/j

.g)tIS~

~

5~

tIS-

Q)

~

"'cd +"' tIS

r/j ~

~ 0

0 .-r.) +"'

'S'3.-.

.D0

8

~Q)

~'CQ(/)Q)

"tj

~Q)'-'

">'C0-~QQ)..-

.2Q)

b~Q)

:a)~Q

~"tj08

)~Q

~Q)Q)(/)

<f..-az

~~~u

:;~00z0u~