Post on 18-Oct-2021
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
N
amplasamentul studiatstr. Uliului nr.97, nr cad 278627,
S=700 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA
PLAN DE INCADRARE IN P.U.G.- CLUJ-NAPOCA
titlu plansa: PLAN DE INCADRARE
Imobilul studiat este in afara perimetrului de protectie a valorilor istoricesi arhitectural-urbanistice.UTR Liu (preponderent) si partial UTR ULiu
Amplasamentul studiat:
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:500
planşanr. A01
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
ACCESE PIETONAL IN INCINTA
LEGENDA
TEREN STUDIAT
LIMITA ZONA STUDIATA PUD
CONSTRUCTIA EXISTENTA - locuinta
CONSTRUCTII EXISTENTE INVECINATE
CURTE PRIVATA/ZONA VERDE
CIRCULATIE PIETONALA neamenajata
CIRCULATIE AUTO
5,095,60
56,84
0,883,40
6,10
10,68
67,53
10,58
68,41
NR. CAD. 278627
S teren = 700 MP
P
P + M
P
PLAN DE SITUATIE EXISTENTA
titlu plansa: SITUATIA EXISTENTA
Nr.crt.
TERITORIUAFERENT
EXISTENT(mp)
EXISTENT(%)
1 CONSTRUCTII
2 CAROSABIL
3 PIETONAL
4 SPATII VERZI
5 TOTAL 700 mp 100 %
BILANŢ TERITORIAL EXISTENT
2.72%19.00 mp
P.O.T. EXISTENT = 2.72%C.U.T. EXISTENT = 0.02
0.00 mp 0.00 %
681.00 mp 97.28%
0.00 mp 0.00 %
U T R L i u
U T R U L i u
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:500
planşanr. A02
Imobilul studiat este in afara perimetrului de protectie a valorilor istoricesi arhitectural-urbanistice.UTR Liu (preponderent) si partial UTR ULiu
Amplasamentul studiat:
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
2,25
7,50
2,25 12,00
10,68
67,53
10,58
68,41
teren liber de constructii
teren liber d
e constructii
3,35
5,75
1,00
44,27
14,35
7,00
2 locuri d
e
parcare
S teren = 700 MP
NR. CAD. 278627
P + M
P
GRADINA DEFATADA
P+M
Nr.crt.
TERITORIUAFERENT
EXISTENT(mp)
EXISTENT(%)
PROPUS(mp)
PROPUS(%)
1 CONSTRUCTII
2 CAROSABIL
3 PIETONAL
4 SPATII VERZI
5 TOTAL
12.18%
75.44 mp 11.14%
485.35 mp 71.69%
33.70 mp 4.97%
BILANŢ TERITORIAL PARCELA STUDIATA
82.51 mp
677 mp 100 %
P.O.T. PROPUS = 12.18%C.U.T. PROPUS = 0.24
700 mp 100 %
2.72%19.00 mp
0.00 mp 0.00 %
681.00 mp 97.28%
0.00 mp 0.00 %
P.O.T. EXISTENT = 2.72%C.U.T. EXISTENT = 0.02
PROFIL STRADAL PROPUS scara 1:250
U T R L i u
U T R U L i u
titlu plansa: REGLEMENTARI URB.
ACCESE PIETONAL IN INCINTA - propusACCESE IN CLADIRE - propus
ACCES AUTO IN INCINTA - propus
LEGENDA
TEREN STUDIAT
LIMITA ZONA STUDIATA PUD
CLADIRE EXISTENTA - care se demoleaza
CONSTRUCTII EXISTENTE INVECINATE
CURTE PRIVATA/ZONA VERDE
CIRCULATIE PIETONALA IN INCINTA
CIRCULATIE AUTO IN INCINTA
TEREN CARE SE CEDEAZA PT AMENAJARE DRUM
CONSTRUCTIE PROPUSA - Locuinta unifamiliala (P+M)
DRUM AMENAJAT
Imobilul studiat este in afara perimetrului de protectie a valorilor istoricesi arhitectural-urbanistice.UTR Liu (preponderent) si partial UTR ULiu
Amplasamentul studiat:
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:500
planşanr. A03
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
RETEA DE APA EXISTENTA - la care se racordeaza
RETEA DE CANALIZARE EXISTENTA - la care se racordeaza
RETEA ELECTRICA EXISTENTA - la care se racordeaza
RETEA DE GAZ EXISTENTA - la care se racordeaza
LEGENDA
TEREN STUDIAT
LIMITA ZONA STUDIATA PUD
CONSTRUCTII EXISTENTE INVECINATE
CIRCULATIE AUTO IN INCINTA
CONSTRUCTIE PROPUSA - Locuinta unifamiliala (P+M)
DRUM AMENAJAT
CONSTRUCTIE CE SE DEMOLEAZA
ACCESE IN CLADIRE
ACCES PIETONAL IN INCINTA
ACCES AUTO IN INCINTA
2,25
7,50
2,25 12,00
teren liber de constructii
teren liber d
e constructii
P + M
P+M
S teren = 700 MP
NR. CAD. 278627
P
N
titlu plansa: REGLEM. UTILITARE
Nr.crt.
TERITORIUAFERENT
EXISTENT(mp)
EXISTENT(%)
PROPUS(mp)
PROPUS(%)
1 CONSTRUCTII
2 CAROSABIL
3 PIETONAL
4 SPATII VERZI
5 TOTAL
12.18%
75.44 mp 11.14%
485.35 mp 71.69%
33.70 mp 4.97%
BILANŢ TERITORIAL PARCELA STUDIATA
82.51 mp
677 mp 100 %
P.O.T. PROPUS = 12.18%C.U.T. PROPUS = 0.24
700 mp 100 %
2.72%19.00 mp
0.00 mp 0.00 %
681.00 mp 97.28%
0.00 mp 0.00 %
P.O.T. EXISTENT = 2.72%C.U.T. EXISTENT = 0.02
U T R L i u
U T R U L i u
Imobilul studiat este in afara perimetrului de protectie a valorilor istoricesi arhitectural-urbanistice.UTR Liu (preponderent) si partial UTR ULiu
Amplasamentul studiat:
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:500
planşanr. A04
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
Proprietatea asupra terenurilor:
Circulatia terenurilor:
TEREN PROPRIETATE PRIVATA
TEREN PROPRIETATE PUBLICA
LEGENDA
TEREN STUDIAT
LIMITA ZONA STUDIATA PUD
ACCES PIETONAL IN INCINTA
ACCESE IN CLADIRE
ACCES AUTO IN INCINTA
CONSTRUCTIE CE SE DEMOLEAZA
CONSTRUCTIE PROPUSA
TERENURI DESTINATE DEZMEMBRARII SITRECERII IN DOMENIUL PUBLIC
12,002,25
7,50
2,25
3,34
5,75
1,00
44,27
14,35
7,00
teren liber de constructii
teren liber d
e constructii
P + M
P+M
S teren = 700 MP
NR. CAD. 278627
P
titlu plansa: CIRC. TERENURILOR
Nr.crt.
TERITORIUAFERENT
EXISTENT(mp)
EXISTENT(%)
PROPUS(mp)
PROPUS(%)
1 CONSTRUCTII
2 CAROSABIL
3 PIETONAL
4 SPATII VERZI
5 TOTAL
12.18%
75.44 mp 11.14%
485.35 mp 71.69%
33.70 mp 4.97%
BILANŢ TERITORIAL PARCELA STUDIATA
82.51 mp
677 mp 100 %
P.O.T. PROPUS = 12.18%C.U.T. PROPUS = 0.24
700 mp 100 %
2.72%19.00 mp
0.00 mp 0.00 %
681.00 mp 97.28%
0.00 mp 0.00 %
P.O.T. EXISTENT = 2.72%C.U.T. EXISTENT = 0.02
U T R L i u
U T R U L i u
Imobilul studiat este in afara perimetrului de protectie a valorilor istoricesi arhitectural-urbanistice.UTR Liu (preponderent) si partial UTR ULiu
Amplasamentul studiat:
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:500
planşanr. A05
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
N
1,80 14,35 1,001,
455,
75
1,80 14,35 1,00
1,45
5,75
3,00
5,75
1,00
+7,34
1,80 3,80 0,25 1,40 0,25 2,400,25
1,95 0,25 3,50 0,30 1,00
1,45
0,30
5,15
0,30
0,30
3,50
0,25
1,40
0,30
1,80 0,30 5,15 0,25 2,40 0,25 1,95 0,25 3,50 0,30 1,005,
15
PLAN PARTER
PLAN MANSARDA
BALCON
TERASA
±0.00
+2.90
Hp=1.60 Hp=1.60 Hp=1.80
CAMERA DE ZIA: 26,522 m2
CAMARAA: 4,900 m2
BUCATARIEA: 12,358 m2
BAIAA: 5,655 m2
HOL SI SCARAA: 16,840 m2
DORMITORA: 18,219 m2
DORMITORA: 18,219 m2
BAIAA: 7,313 m2
DRESSINGA: 5,250 m2
HOL SI SCARAA: 17,993 m2
±0,00
+2,90
+7,34
+4,71
2,60
0,30
1,60
-titlu plansa: CONCEPT ARH.
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:100
planşanr. A06
GSPublisherEngine 0.1.100.100
titlu proiect:DESFIINTARE IMOBIL C1, ELABORAREPUD SI LUCRARI DE CONSTRUIRELOCUINTA UNIFAMILIALA SI REFACEREIMPREJMUIRE TEREN PROPRIETATE
www.basc.robeneficiar:TRUCHINA AURELadresa lucrării: str. Uliului nr 97,mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj
Semnat CerinţaVerificator / expert
Nume Semnat
Proiectat arh. Marius Micu
Şef proiect arh. Şimon Ciprian
Referat/expertiză nr./dataproiectant general:BIROU DE ARHITECTURĂ ŞIMON CIPRIANCluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr. 5 ap. 5tel/fax: 0264-550333, mobil: 0723-769462
Desenat arh. Marius Micu
Proiectat arh. Şimon Ciprian
12,00 7,00 14,35 44,30
lim
ita
de
pro
pri
etat
e
lim
ita
de
pro
pri
etat
e
10,153,40 5,75 1,00
6,80
4,50
lim
ita
de
pro
pri
etat
e
lim
ita
de
pro
pri
etat
e
-titlu plansa: PROFILE si VOLUMETRIE
PROFIL LONGITUDINAL scara 1:200
PROFIL TRASNSVERSAL scara 1:200
data:05/2019
faza:P.U.D.
proiectnr.
25/2018
scara1:200
planşanr. A06
VOLUMETRIA PROPUSA