Anul X
II, nr. 10, octombrie 2010
Preţ: 10,10 lei (include C
D înfoliat)
Preţ: 10,10 lei (include C
D înfoliat)
Anul X
II, nr. 10, octombrie 2010
piatã imobiliarã, proiecte , ,credite si finantãri ,ansambluri de locuinte
piatã imobiliarã
,proiecte
,,
credite si finantãri,
ansambluri de locuinte
mare, la periferie sau mic, în buricul târgului?
Terenul:
Dosar:
ANDREI CHILIMANBRĂNEŞTI
pre ţ : 10,10 le i ( inc lude CD în fo l ia t )Interviu cu primarul sectorului 1 din Bucureşti
CREDITE:protecţia consumatorului vă apără de contracte incorecte
o localitate în plină expansiune lângă Bucureşti
proiecte de case
2SUPLIMENTE
GRATUITE:
32 de paginiCasă sănătoasă
24 de pagini
Amenajări
de bucătării
Această regulă se aplică peste tot: în
croitorie, în construcţii, la alegerea
unui credit sau a altor tipuri de servi-
cii, inclusiv arhitectură.
Că au trecut prea repede cu vederea peste
anumite clauze contractuale ale unui credit,
regretă astăzi mulţi români. Că proprietarii
au vrut doar o ştampilă, nu şi consultanţă
atunci când şi-au ales arhitectul pentru pro-
iect, se vede atunci când o casă e urâtă. De
vină sunt tot proprietarii, când nu urmăresc
ce fac constructorii şi apoi li se dărâmă pe-
reţii sau cad tavanele (cum s-a întâmplat re-
cent la un mall, inaugurat anul trecut). Şi
lista poate continua la nesfârşit.
Unele greşeli sunt din neştiinţă, altele din
grabă. Există însă şi speranţă!
Statul român este astăzi obligat să adopte
legislaţia europeană în multe domenii şi
acest lucru este în avantajul clienţilor de ser-
vicii.
În ultimele două luni au apărut trei noutăţi
legislative care ne privesc. Legea profesiei de
arhitect a fost adoptată de Camera Depu-
taţilor în iulie, iar la începutul lunii septem-
brie, Guvernul a aprobat normele de
aplicare ale acesteia; în iulie a intrat în vi-
goare o ordonanţă de urgenţă privind drep-
turile la semnarea contractelor de creditare,
iar acum deja produce efecte.
Suntem cu încă un pas mai aproape de Eu-
ropa, dar totuşi trebuie să fim vigilenţi, să ve-
rificăm calitatea tuturor acestor servicii. La ce
să fiţi atenţi, vă îndrumăm în rubricile spe-
ciale ale acestui număr Dosar Arhitecţi şi
Drepturile clienţilor în faþa băncilor, la sem-
narea unui credit ipotecar.
Tot pentru SFATURI, vă aşteptăm la RFI,
în fiecare vineri, la ora 13:30, la
emisiunea Casa Perfectă.
Măsoară de două ori
şi taie o singură dată!
3
Maria Seder Neda
Redactor-Şef
Publisher:Viorica IORGULESCU
Redactor-ŞefMaria SEDER NEDA
Art director:Eduard MIHÃILÃ
Secretar de redacþie:Mariana NICOLAE
Redactor: Cristina TAMAŞ, Costel POPA
Colaboratori: Alexandra POPA
Fotografi:Robert LUPU, Dan ALEXANDRU,Maria SEDER, Bogdan MODREANU
Corecturã texte:Panseluþa LUCHIAN
Advertising Sales Manager:Viorica IORGULESCUe-mail: [email protected]
Marketing Manager:Bogdan MIREANU
CD Multimedia:Bogdan MODREANUCostel POPA
Planul Casei Mele este o publicaţie lunarã a Media Gamma Publishers,membrã a grupului de firme
Director general:Adrian RUS
Director vânzare grup:Cezar Burlan
Director vânzãri Home&Deco:Radu GÃVRUŞ
Director editorial:Diana IONESCU
Director producţie:Mihai VOIVOD
Responsabil suplimente HRL:Alina PETRE
Prelucrare imagine:Daniel DRAGOMIR, Toni Kiss
Abonamente:Mariana GHEORGHE, Tel.: 021-222.31.35;O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTI
Corespondenţã:O.P. 33, C.P. 52, BUCUREŞTIe-mail: [email protected]
Adresa: Bucureşti, Str. Nerva Traian 3, bl. M 101, et. 8, sector 3Tel.: 021-202.82.87 / 70;Fax: 021-202.82.69
Membru fondator:Cãtãlin BERARI
Tipar: Mega Press Holdings S.A.
Tel: 021/461.08.08; Fax: 021/461.08.09
Distribuţie prin:
RAUTAKIRJA ROMANIA
TUTUN SI ZIARE
MILLENIUM PRESS
HACHETTE DISTRIBUTION
PLANUL CASEI MELEeste marcã înregistratãISSN 1454-041x
Publicaţie ce beneficiazã de rezultate de audienţã
conform Studiului Naţional de Audienţã, mãsurate în
perioada
ianuarie 2009 - ianuarie 2010
Copyright MEDIA GAMMA PUBLISHERSReproducerea integralã sau parţialã a textelor sau
ilustraţiilor din revista Planul Casei Mele este posibilã numai cu acordul prealabil scris al
MEDIA GAMMA PUBLISHERS.Întreaga responsabilitate pentru conøinutul
materialelor revine autorilor acestora.
EDITORIAL
INTERVIU6 Andrei Chiliman: „Consider că oraşul, sec-
torul, strada sunt o prelungire a casei.”
PROIECTUL CASEI PE ETAPE10 Cât de dese şi cât de mari pot fi casele
într-un cartier
LEGISLAÞIE14 Noi drepturi şi responsabilităţi pentru
arhitecţi
SFATURI DE LA ARHITECŢI16 Soluţii pentru o locuinţă cu buget redus
17 Rolul arhitectului in procesul
de construire a casei
18 Relaþia client-arhitect în proiectarea casei
CREDITE20 Drepturile clienţilor în faþa băncilor, la
semnarea unui credit ipotecar
22 Protecţia consumatorilor vă apără de
contracte incorecte
TERENURI24 Terenul: mare la periferie sau mic în buricul
târgului?
INFRASTRUCTURÃ28 Brăneşti, o localitate în vecinătatea
Autostrăzii Soarelui
SUPEROFERTÃ32 Un cartier proiectat pe timp de criză – vile de
la 65.000 euro în Corbeanca
INTERNAÞIONAL36 Valea Loarei, locul unde poţi vedea peste 50
de castele într-o săptămână
POVESTE DE PROIECT42 Record de construcţie pe timp de criză: 3
luni, pe structură metalică
44 Casa de vacanţă, hobby şi sursă de venituri
46 O pensiune din Grecia în care
proprietarii locuiesc permanent
EVENIMENTE46
PROIECTE DE VÂNZARE50
PROIECT DE CASĂ IEFTINĂ60 Simplitatea proiectului aduce costuri mici
PROIECTE62
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CD MULTIMEDIA
- 5 PROIECTE PÂNÃ ÎN 200 MP
- 5 PROIECTE PESTE 200 MP
- APLICAŢIE VIDEO 3D DE
PREZENTARE A 100 CASE
- 3 MATERIALE VIDEO
- 8 OFERTE IMOBILIARE
- INFORMAÞII UTILE
SUMAR
4
10
14
3628
64
72
78
46
Programul numit „Strategia 2012”, im-
plementat de Primăria Sectorului 1, ur-
mează să aducă schimbări în trafic, mai
multe spaţii verzi şi de joacă sau reabi-
litări de şcoli, în funcţie de cartier. Ultima
consultare publică a autorităţilor locale
cu cetăţenii din Pajura, pe acest proiect, a fost în
iulie. Aflăm mai multe despre Strategia de regene-
rare urbană 2012 dintr-un interviu cu primarul sec-
torului 1, Andrei Chiliman.
Cum arată acum zonele ansamblurilor de lo-
cuinţe Chitila, Bucureştii Noi, Pajura, Dămă -
roaia şi Aviaţiei şi cum vreţi să arate în urma
regenerării?
Vrem să tratăm strada, parcul sau aleea ca pe o
componentă integrată a unui spaţiu de locuit. Con-
sider că oraşul, sectorul, strada sunt o prelungire a
casei şi că fiecare spaţiu are utilitatea lui. Pe scurt,
vrem să utilizăm inteligent şi eficient fiecare colţ, mai
ales când spaţiul este limitat, aşa cum este în oraşul
nostru.
Programul de regenerare urbană este un proces
continuu, care a început deja în Sectorul 1, cu rea-
bilitarea termică a blocurilor. Doar în decursul anu-
lui trecut, am reabilitat termic gratuit peste 80 de
imobile din această zonă administrativă. Astfel,
peste 5.000 de familii se bucură deja de efectele be-
nefice ale reabilitării termice: facturi mai mici la în-
treţinere cu până la 50%, reducerea pierderilor de
căldură cu 80%, la care se adaugă aspectul urba -
nistic plăcut al imobilelor în care locuiesc.
„Consider că oraşul, sectorul,
strada sunt o prelungire a casei.”
TEXT/FOTO: OANA SANDU
ANDREI CHILIMAN
Primar Sectorul 1 Bucureşti
INFORMAŢII PERSONALE
Data naşterii: 18 iulie 1947, Bucureşti
Căsătorit, doi copii
1960-1970 membru în echipa de
yachting a României
Carieră politică şi profesională
1970, absolvent al Facultăţii de
Automatică, din cadrul Institutului
Politehnic Bucureşti.
1970-1990, cercetător ştiinţific principal,
Institututul de Proiectare şi Cercetare
pentru Automatizări (IPA)
Membru al PNL de la sfârşitul lui 1989
1991- 1993, secretar executiv al PNL
din 1993 membru în Biroul Permanent
Central al PNL
1992-1996, consilier general al
Municipiului Bucureşti
1996, deputat de Bucureşti în
Parlamentul României
2004 – prezent, primarul Sectorului 1
6
Cinci cartiere din Bucureşti -
Pajura, Dămăroaia, Chitila,
Aviaţiei şi Bucureştii Noi - vor
fi reabilitate până în 2012.
Nu doar reabilităm
termic blocuri, ci
intervenim pentru
modernizarea
faţadei imobilului,
a spaţiilor şi
funcţiunilor din
jurul clădirilor
reabilitate termic.“
“
Andrei Chiliman:
CREDITE
22
Protecţia Consumatorilor vă apără
de contracte incorecte
Controlul a vizat 255 puncte de lucru ale societăţilor
bancare din toate judeţele. Pentru abaterile constatate,
s-au aplicat 73 amenzi şi 74 avertismente. De aseme-
nea, s-a dispus modificarea respectivelor clauze con-
tractuale în cel mult 15 zile.
„Deşi Ordonanţa 50/2010 a intrat în vigoare din 21
iunie, am găsit unităţi bancare în care se credea pro-
babil cã respectarea prevederilor ei ar fi facultativă. Se
pare că mulţi nu au înţeles nici litera, nici spiritul acestei
legi: obligaţia de a respecta consumatorul şi de a-l trata
ca parte egală în convenţia de credit.", a declarat
Constantin Cerbulescu, preşedintele ANPC.
Ce au descoperit inspectorii de la
Protecţia Consumatorului
Chiar dacă este obligatorie încă din iunie, băncile se
pare ca încă nu şi-au pus la punct o procedură prin care
să se asigure că solicitanţii de credit primesc toate in-
formaţiile necesare înainte de semnarea contractului.
În plus, chiar şi atunci când acesta este oferit, nu con -
ţine toate datele necesare sau, mai rău, oferă informaţii
contrare legii, precum faptul că nu există drept de re-
nunţare la contract în termen de 14 zile.
De asemenea, băncile au fost sancţionate şi pentru în-
casarea unui tarif pentru interogarea Biroului de Credit,
iar pliantele publicitare din care lipseau informaţii pri-
vind rata dobânzii şi nivelul DAE au adus amenzi băn-
cilor care le-au promovat.
Alexandra Popa, consultant Conso.ro
ANPC a realizat un control la mijlocul lunii septembrie pentru a verifica dacă sunt respectate
drepturile clienţilor atunci când se încheie contracte de credit. În total, au fost acordate
amenzi de 1,3 milioane de lei, iar băncile au fost obligate să reformuleze în cel mult 15 zile
clauzele considerate neconforme cu legea.
PROIECTE DE VÂNZARE PROIECT DE CASÃ IEFTINÃ
3.650 leipagina 56
6.750 leipagina 58
pagina 60
Preþ casã
88.000 euro
SUMAR PROIECTE
54
122 mp
pagina 62
239 mp
pagina 72
149 mp
pagina 64
252 mp
pagina 74
155 mp
pagina 66
323 mp
pagina 76
214 mp
pagina 68
379 mp
pagina 78
238 mp
pagina 70
390 mp
pagina 80
55
Top Related