7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
1/10
Str. Simon Bolivar nr. 7, ap.2, sector 1, BucuretiFax: 021 3370672, email: [email protected]: 18455102 / 07.03.2006, RC J40/3830/2006Banca ComercialRomn, cont IBAN: RO26RNCB0069029702480001
MEMORIU DE EXPERTIZA TERMICA SI ENERGETICA
pentru
Cldire de locuit tip S + P +10E + Sp. anexeBloc 13, Grigore Moisil nr. 1, Sector 2, Bucuresti
Director de proiect Dr. Ing. Emilia-Cerna MLADIN
Auditor energetic: Ms. Ing. Mariana Nicoleta BRBU
Arhitecti: Arh. Paul CHIRIACESCU
Arh. Mara CHIRIACESCU
Decembrie 2006
mailto:[email protected]:[email protected]7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
2/10
Caracteristicile geometrice ale construciei
Cldirea are o formdreptunghiularn plan.Lungimea cldirii: 56 m
Limea cldirii: 10,36 m
Numrul de niveluri deasupra solului: 12
Inlimea libera a nivelului: 2,55 m - parter, etaj 1-10 si 2,78 m etaj 11
Inlimea cldirii (peste cota 0,00): 29,7 m, 32,48 m (cu etajul 11)
Aria construit: Ac= 580,16 m2
Aria desfurat(parter + etaj 1 10 + etaj 11): Ad= 7034,77 m2
Suprafaa utila spaiilor nclzite: Au= 5360,29 m2
Suprafaa locuibil: Au= 3111,2 m2
Volumul nclzit cf NP 048 (peste cota 0,00): V = 13668,74 m3
Elementul deconstrucie
R[m2K/W]
Rmin[m2K/W]
Satisfacereaexigenei de
izolare termicPE 0,530,84 1,4 Nu
FE 0,39...0,41 0,4 ParialPt 0,99 2,0 NuPlanseu 0,27...0,71 3 Nu
R = 0,523 m2K/W
Consumul anual normal de cldurpentru nclzire
- Durata sezonului de nclzire: DZ= 203 zile
- nceputul sezonului de nclzire: 5 octombrie,- Sfritul sezonului de nclzire: 26 aprilie
- Numrul corectat de grade zile pentru nclzire NGZ= 1849 gradzi
- Necesar anual de cldur = 786,297MWh/ananncQ
- Consumul anual de cldurpentru nclzirea la nivelulracordului la sistemul de alimentare cu cldur = 899,618 MWh/ananSncQ
- Consumul anual de cldurpentru nclzire,la nivelul spaiilor nclzite: = 791,982 MWh/ananncQ
- Consumul specific anual de cldurpentru nclzireaspa
iilor cl
dirii, la nivelul sursei de c
dur
: = 167,8 kWh/man
Sncq 2an
- Consumul specific anual de cldurpentru nclzireaspaiilor cldirii, la nivelul spaiilor nclzite: = 147,7 kWh/manncq
2an
2
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
3/10
CERTIFICAT nr.0011ENERGETIC Din 18.12.2006
Cldire locuin-socialDate identificare cldire:Bloc 13 BucurestiProprietar:Asociaia de proprietariAdres:Str. Grigore Moisil nr. 1 Bl. 13 sector 2 bucurestiAdministrator: Iulian GEORGESCUTelefon: 0744 551 452
Date identificare expert energetic:Nume, prenume:Mariana Nicoleta BRBU
Firm/ organizaie:SC TOP CONSULT PROIECT SRL BucuretiTelefon:3370672Nr. certificat expert:00504 / 23.02.2006
Anul/perioada construirii:Suprafaa nclzit[m2]:Volumul cldirii [m3]:
1997-1978536015339
Indice de necesar decldurpentru nclzireaferent construciei:
146,69kWh/m2an
Motivul eliberrii
certificatuluienergetic:
informativasigurarevnzare/cumprare
alt motiv:
Consum de cldur(nclzire + a.c.m.)
215,46 kWh/m2an
Nota:
76,39
x
CClasificare energetic
NCLZIREA SPAIILOR APCALDMENAJERCldire foarte eficientenergetic Cldire foarte eficientenergetic
A AB
C
BCC
DD
E
D
E
FF
G G
H H
II
J J
Cldire cu eficienenergeticfoarte redus Cldire cu eficienenergeticfoarte redus
167,8 kW/m2an 47,66 kW/m2anConsum anual estimat Consum anual estimat
Eliberat de: Primria Municipiului BucurestiDirecia de Urbanism i AmenajareaTeritoriului
Data: 18.12.2006
Nr. dosar expertizenergetic AE 11/2006Responsabil:tampila i semntura expertenergetic:
tampila isemntura:Programul decalcul utilizat: Calcul EXCEL versiunea: 2003
3
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
4/10
DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANEI ENERGETICE A CLDIRII
Grila de clasificare energetica cldirii funcie de consumul de clduranual specific:
NCLZIRE: APCALDMENAJER:
D C
167,8kWh/m2an 47,66 kWh/m2an
TOTAL UTILITI TERMICE
Evaluarea energetica cldiriide referin
Evaluarea energetica cldirii de eficiente
Consum de cldur(nclzire ia.c.m.)
195,94 kWh/m2an
Nota:
84,89Consum de cldur(nclzire ia.c.m.)
111,75 kWh/m2an
Nota:
98,78Indice de necesar de cldurpentru nclzire aferentconstruciei:
91,4kWh/m2an
Indice de necesar de cldurpentrunclzire aferent construciei:
54,89kWh/m2an
Penalizri acordate cldirii certificate i motivarea acestora:P0= 1,18
p3 = 1.02 ferestre/ui n stare bun, dar neetane.P4 = 1,02 corpurile statice sunt dotate cu armaturi de reglaj dar cel putin un sfert
dintre acestea nu sunt functionalep5 = 1,02 corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate
nainte de ultimul sezon dar nu mai devreme de 3 anip6 = 1,03 coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i
golire a acestora sau nu sunt funcionale.P8 = 1,05 tencuiala exterioara cazuta partial
A B C D E F G H I J
105
229
164
303
389
490
615
775
1000
215,46 kWh/m2an
A B C D E F G H I J
80
166
121
217
277
347
433
544
700
A B C D E F G H I J
63
43
86
112
143
182
231
300
25
C
4
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
5/10
Msuri de reabilitare i modernizare energetice:
Tip msur Descriere
C1Termoizolarea pereilor exteriori cu polistiren expandat de 8 cm grosime sipereti exteriori dom cu 3 cm grosime
C2Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cmgrosime (cu refacerea hidroizolatiei) i a aticului cu polistiren expandat de 5cm grosime
C3nlocuirea tmplriei exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e
C4 Reparaii si etansarea tmplriei exterioarexistent
C5 Izolarea peretilor tuturor logiilor cu polistiren expandat de 8 cm grosime
C6Izolarea planseului peste casa scarii si intrarea in bloc cu polistiren expandatde 5 cm grosime
C7Inlocuirea usilor exterioare din metal cu tmplrie performantcu rama dinPVC prevzutcu vitraj termoizolant
I1 Splarea corpurilor statice i a instalaiei interioare de nclzire
I2 Izolarea conductelor de incalzire si apa calda de consum
I3 Montarea de repartitoare de cost si robineti cu cap termostatat
I4 Montarea de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire
Pachete de msuri de reabilitare i modernizare energetic
Pachet Coninut de msuri
Varianta 1 C2, C4, C6, C7, I1,I2, I4
Varianta 2 C2, C3, C5, C6, C7, I1,I2, I4
Varianta 3 C1, C2, C3, C5, C6, C7, I1,I2, I3, I4
Varianta de reabilitareU.M.
Cladirea
reala 1 2 3[MWh/an] 791,98 672,62 539,26 282,09
incQ 681,10 578,45 463,76 242,60[Gcal/an][MWh/an] 899,62 770,04 623,85 340,53
inc,SQ 773,67 662,23 536,51 292,86[Gcal/an]
inc,SQ 0[MWh/an] 129,58 275,77 559,09
5
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
6/10
6
Analiza economica soluiilor de modernizare
Analiza economica soluiilor de modernizare se bazeazpe urmtoarele ipoteze i valori:
- Calculele economice se efectueaz n Euro, considernd un curs de schimb de 3,4292 RON/Euro(curs BNR 08.12.2006).- Costul specific al energiei termice, corespunztor unui tarif al energiei termice furnizate de RADET
(pret cumparare SEB+tarif transport si distributie RADET), c =177,45 RON/Gcal + TVA (decembrie2006)
- rata anuala de crestere a pretului energiei, f = 0,10- rata anuala de depreciere a monedei de referinta Euro, i = 0,04
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
7/10
Varianta 1
Lucrarea Cost specific UMSuprafata/bu
Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cm grosime 35 m2 63
Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2
Reparaii tmplrie exterioarexistent 9 m2
nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant 100,0 m2 1izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30,0 m2 4Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20,0 buc 4Spalare radiatoare 3 buc 40Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 m 6Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 61
Total
Varianta 2
Lucrarea Cost specific UMSuprafata/bu
Termoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cm grosime 35 m2 63
Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2
nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant 100 m2 1nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama din PVCtricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e 100 m2 85izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30 m 4
Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20 m 4Spalare radiatoare 3 m2 40Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 buc 6Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 61
32 m2 38Izolarea logiilor cu 8 cm polistiren expandat
Total
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
8/10
Varianta 3
Lucrarea Cost specific UM Suprafata/bucaTermoizolarea terasei peste etajul 10 si dom cu polistiren extrudat de 5 cmgrosime
35 m2 635,06
Termoizolarea atic cu 5 cm Pexp 30 m2 135
nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama dinPVC tricameralprevzutcu vitraj termoizolant
100 m2 13,40
nlocuirea usilor de acces exterioare cu tmplrie performantcu rama dinPVC tricameralprevzutcu vitraj termoizolant tratat low-e
100 m2 858,60
izolarea planseului peste cs si intrarea in bloc cu 5 cm Pexp 30 m 45,68
Montare de robineti de inchidere si golire pe coloanele de incalzire 20 m 44,00
Spalare radiatoare 3 m2 400,00
Izolarea conductelor de distributie la incalzire si acc 0,7 buc 61,00 Spalarea chimica a conductelor 0,3 m 610,00
Izolarea logiilor cu 8 cm polistiren expandat 32 m2 383,52
Termoizolarea peretilor exteriori cu 8 cm polistiren expandat 32 m2 3.369,75
Termoizolare pereti dom cu 3 cm polistiren expandat28 m2 283,74
Montare de repartitoare cost si rob. Cap termostatat 80 buc 400,00
Total
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
9/10
46444 15 129183,0 5,6
(Euro) (ani) (kWh/an) (ani)
ANALIZA ECONOMICA A VARIANTELOR DE REABILITARE SI MODERNIZAR
C0durata deviata Ns
EDurata de
recuperarea investitiei NrPachet
varianta 1
8,1varianta 2 154026 18 275518,9
8,5559078,220329880varianta 3
7/24/2019 Memoriu de Expertiza Termica
10/10
Concluzii
- Varianta 1 este cea mai ieftina, se recupereaza in cca. 5,6 ani dar contribuie
la reducerea facturii energetice cu doar 14% datorita economiilor modestede energie pe care le antreneaza
- In schimb, varianta 3, mai scumpa in investitie fata de varianta 1, conduce la
o reducere a facturii de energie cu 62% si se recupereaza in 8,5 ani.
Variantele se recupereaza pe durata de viata estimata pentru interventiile facute,
antrennd economii de energie importante (14 - 62%). Aceste variante nu sunt insa
absurde avand in vedere escaladarea pretului tarifar la toate formele de energie.
Rata de crestere de 10%/an luata ca ipoteza in acest studiu a fost de exemplu
depasita in anul 2005, cand a atins cota fara precedent de 25%.
Din acest motiv, se recomanda luarea unei decizii care sa asigure protectia
beneficiarului pe o cat mai indelungata perioada de timp. Numai masurile acceptate
de beneficiar vor face obiectul unui proiect tehnic de executie si a documentelor de
licitatie pentru executant.
Si nu in ultimul rand, trebuie tinut cont de caracteristicile ingineriei financiare care va
sta la baza implementarii proiectului tehnic de executie: cota de bani lichizi, cota de
credit, dobanda si termenul de acordare a creditului etc.
10
Top Related