ZONIFICAREA FUNCTIONALA U.T.R. 11 11.pdf · zona de protectie a retelei electrice lea 0.4kw este de...
Transcript of ZONIFICAREA FUNCTIONALA U.T.R. 11 11.pdf · zona de protectie a retelei electrice lea 0.4kw este de...
DATA
SEF PROIECT
BENEFICIAR:
SCARASEMNATURA
J12/2961/2005CUI 17866037
ARH.VALENTINA TURCUARH.VALENTINA TURCU
INTOCMIT
NUMELE
DESENAT
COLABORATORI
aug 2009
FazaPUG
ARH.V.TURCU
1:
DESENATING. MIRCEA MURESAN
5000
ST.ARH.IOANA MARIA POP
TITLU PROIECT:
P.U.G. MUNICIPIUL DEJ, JUD.CLUJMODIFICARE SI REACTUALIZARE Pr.Nr.
12689/2006
PRIMARIA MUNICIPIULUI DEJ
G & T CREATOR s.r.l.29
43
29
43
V.4.
M.3.b. L.1.a.1.
T.H.
L.5.a.
D.S.
L.5.a.
V.4.
V.4.
V.1.a.
M.2.a.
M.2.a.
M.4.
M.4.
M.4.M.1.a.2.
M.1.a.2.
M.1.a.2..M.1.a.5.
M.1.a.2.
M.1.a.2.
M.1.a.2.
C.A.3.a.
C.A.3.a.
M.1.a.2..
C.A.2.
V.4.
M.3.b. L.1.a.1.
T.H.
L.5.a.
D.S.
L.5.a.
V.4.
V.4.
V.1.a.
M.2.a.
M.2.a.
M.4.
M.4.
M.4.M.1.a.2.
M.1.a.2.
M.1.a.2..M.1.a.5.
M.1.a.2.
M.1.a.2.
M.1.a.2.
C.A.3.a.
C.A.3.a.
M.1.a.2..
C.A.2.
ZONIFICAREA FUNCTIONALAZONA CENTRALA
ZONA CENTRALE DISPERSATE IN CARE ESTE INCURAJATA AMPLASAREA FUNCTIUNILOR REPREZENTATIVE PENTRU ASIGURATEA COERENTEI SI ECHILIBRULUI DEZVOLTARII ZONEI CENTRALE IN RAPORT CU ORASUL ZONA INVATAMANT, SANATATE, ECHIPAMENTE PUBLICE
ZONA MIXTAZONA MIXTA CONSTRUITA IN LUNGUL UNOR STRAZI CU CAROSABIL, CU CAPACITATE MARE DE PRELUARE A TRAFICULUI, MIXITATEA FUNCTIONALA SI DENSITATILE RIDICATE SUNT INCURAJATE ZONA MIXTA CONSTRUITA, CUPRINZAND TESUT URBAN DIFUZ, SITUATA IN TERITORIUL DE INFLUENTA A ZONEI CENTRALE, CU STRAZI CU CAPACITATE REDUSA DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT, IN CARE DENSITATILE SUNT PONDERATE, FIIND INCURAJATA MENTINEREA FUNCTIUNII DE LOCUIRE, ALATURI DE DOTARI SI SERVICII ZONA MIXTA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTRUIRE
ZONA DE LOCUITZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE MICI, CU MAXIM P+2 NIVELURI, IN TERITORII CU PARCELARI TRADITIONALE ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII, CU MAXIM P+4+M NIVELURI , SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE
ZONA PENTRU SPATII VERZI AMENAJATE, PERDELEDE PROTECTIE, SPORT SI AGREMENT
ZONA VERDE CU ACCES PUBLIC NELIMITATZONA VERDE DE PROTECTI
ALTE FUNCTIUNIZONA CU DESTINATIE SPECIALAZONA TERENURILOR AFLATE PERMANENT SUB APEZONE CU PLANURI URBANISTICE IN VIGOARE SI ALE CAROR PREVEDERI AU FOST PRELUATE ZONA CU ACTIVITATI BALNEAR-TURISTICE
CIRCULATIIARTERE CAROSABILE EXISTENTEARTERE CAROSABILE EXISTENTE, PROPUSE PENTRU LARGIRE SI MODERNIZAREARTERE CAROSABILE NOI PROPUSE
REGLEMENTARI
ZONA PROTECTIE M.A.N.ZONA PROTECTIE RETELE EDILITAREZONA PROTECTIE MONUMENTE ISTORICE, SITUATE IN AFARA ZONELOR CONSTRUITE PROTEJATE
ZONA PROTECTIE C.F.R.
ZONE CU INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTRUIRE, PANA LA INTOCMIREA STUDIULUI GEOTEHNICZONA CU INTERDICTIE DEFINITIVA DE CONSTRUIRE
ZONE PENTRU REFACERE PEISAGISTICAZONE PROPUSE PENTRU REFACERE PEISAGISTICA SI REABILITARE URBANA
UTR 3PINTIC
UTR 2PINTIC
UTR 1PINTIC
UTR 52
UTR 49
UTR 48
UTR 47
UTR 42
UTR 41
UTR 43
UTR 44
UTR 46
UTR 14
UTR 1SOMCUTU MIC
UTR 3SOMCUTU MIC
UTR 45
UTR A
UTR B
UTR D
UTR C
UTR 3PINTIC
UTR 2PINTIC
UTR 1PINTIC
UTR 2SOMCUTU MIC
UTR E
UTR F
UTR G
UTR I
UTR K
UTR L
UTR M
UTR O
UTR P
UTR S
UTR N
UTR H
UTR J
UTR 32
UTR 33
UTR 26
UTR 27UTR 28
UTR 1SOMCUTU MIC
UTR 3SOMCUTU MIC UTR 36
UTR 31
UTR 30
UTR 29UTR 43
UTR 44
UTR 46
UTR 47
UTR 48
UTR 49
UTR 23
UTR 24
UTR 21
UTR 20
UTR 25
UTR 38
UTR 37
UTR 10
UTR 11
UTR 41
UTR 42
UTR 2
UTR 3
UTR 15
UTR 19
UTR 17
UTR 4SOMCUTU MIC
UTR 45
UTR 4
UTR 34
UTR 39
UTR 40
UTR 22
UTR 50
UTR 13
UTR 12
UTR 8
UTR 9
UTR 7
UTR 6
UTR 5
UTR 1
UTR 16
UTR 18
UTR 35
UTR R
U.T.R. 11
UTR 10
UTR 1
3
UTR 9
spre Centru
UTR 8
MONUMENTE SI SITURI ARHITECTONICE ATESTATE spre Gherla
LEGENDA
U.T.R. 11
INSTITUTII PUBLICEINVATAMANT
SCOALA GENERALA Nr. 543
- - SITUL ARHEOLOGIC DE LA DEJ, PUNCT "PADUREA BUNGAR"
29
UTR 40
C.A.2. -SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA ZONEI PROTEJATE CU VALOARE ISTORICA, ARHITECTURALA SI PEISAGISTICA, CUPRINZAND ZONA ECHIPAMENTELOR PUBLICE DISPERASTE LA NIVEL DE CARTIER SI COMPLEX REZIDENTIAL;C.A.3.a. -SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA PERIMETRULUI DE PROTECTIE A VALORILOR ISTORICE, ARHITECTURALE SI PEISAGISTICE, CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA, CUPRINZAND SUBZONA SERVICILOR PUBLICE DISPERASTE;M.1.a.2. -ZONA MIXTA CONSTRUITA IN LUNGUL UNOR STRAZI CU CAPACITATE DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT, MIXITATEA FUNCTIONALA SI DENSITATILE RIDICATE SUNT INCURAJATE, CUPRINZAND SUBZONA FORMATA PRIN INSERTIA DE FUNCTIUNI MIXTE SI CONVERSII ALE LOCUINTELOR IN ALTE FUNCTIUNI, IN FRONTURILE EXISTENTE CONSTITUITE DIN BLOCURILE DE LOCUINTE COLECTIVE;M.2.a. -ZONA MIXTA CONSTRUITA, CUPRINZAND TESUT URBAN DIFUZ, SITUATA IN TERITORIUL DE INFLUENTA A ZONEI CENTRALE, CU STRAZI CU CAPACITATE REDUSA DE PRELUARE A UNUI TRAFIC AGLOMERAT IN CARE DENSITATILE SUNT PONDERATE, FIIND INCURAJATA MENTINEREA CU FUNCTIUNII DE LOCUIRE ALATURI DE DOTARI SI SERVICII, CUPRINZAND CLADIRI SITUATE IN AFARA LIMITEI ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI INALTIMEA MAXIMA P+4 NIVELURI;M.3.b. -SUBZONA MIXTA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTRUIRE, IN CARE ESTE INCURAJATA REPROFILAREA FUNCTIONALA A UNITATILOR PRODUCTIVE IN FUNCTIUNI DE SERVICII, DOTARI SI LOCUIRE;M4 - SUBZONA MIXTA CONSTRUITA, IN CARE ESTE INCURAJATA DEZVOLTAREA FUNCTIUNILOR BALNEO-TURISTICE, ALATURI DE FUNCTIUNEA DE LOCUIRE L.1.a.1. -ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE MICI, CU MAXIM P+2 NIVELURI, IN TERITORII CU PARCELARI TRADITIONALE, CUPRINZAND LOCUINTE EXISTENTE RETRASE DE PE ALINIAMENT CU REGIM DE CONSTRUIRE DISCONTINUU, SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE;L.5.a. -ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE MEDII EXISTENTE, MAXIM P+4+M NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE; V.4. -ZONE PENTRU SPATII VERZI AMENAJATE, PERDELE DE PROTECTIE, SPORT SI AGREMENT, CU ACCES PUBLIC NELIMITAT;T.H. -ZONA TERENURILOR AFLATE PERMANENT SUB APE;D.S. -ZONA CU DESTINATIE SPECIALA;R.N.at.-ZONA CE NECESITA MASURI DE PROTECTIE IMPOTRIVA ALUNECARILOR DE TEREN
DISTANTA DE SIGURANTA IN JURUL SECTORULUI TEHNIC AL U.M. 01265 DEJ, STABILITA IN FUNCTIE DE VALOAREA SUPRAPRESIUNII IN FRONTUL UNDEI DE SOC ESTE DE 2250m, DISTANTA PANA LA CARE AU LOC VATAMARI CORPORALE LA OAMENI, IAR LA CONSTRUCTII AU LOC AVARII. IN INTERIORUL ZONEI DE PROTECTIE, EXECUTAREA DE CONSTRUCTII ESTE POSIBILA NUMAI CU AVIZUL M.A.N. TOATE CONSTRUCTIILE CARE VOR FI EXECUTATE IN VECINATATEA OBIECTIVELOR MILITARESITUATE IN INTRAVILAN, PE PARCELE LIMITROFE, PRECUM SI A CELOR SITUATE DE CEALALTA PARTE A STRAZILOR INVECINATE CU INCINTA ACESTORA, IN CONDITIILE PREVEDERILOR LEGALE INVIGOARE, SE VOR FACE CU AVIZ M.A.N. IN INTERIORUL ZONEI DE PROTECTIE A LACURILOR (15m DE LA MAL) SE VOR AMENAJA SPATII VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA SI A ZONELOR UMEDE. IN INTERIORUL ZONEI PROTEJATE CU VALOARE ISTORICA SI ARHITECTURAL URBANISTICA CAT SI IN INTERIORUL RAZEI DE PROTECTIE DE 100m DE LA MONUMENTE SAU ANSAMBLURI PROTEJATE, ORICE INTERVENTIE SE POATE AUTORIZA NUMAI CU AVIZUL COMISIEI NATIONALE A MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR SI SITURILOR ISTORICE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 110KW ESTE DE 24m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 20KW ESTE DE 8m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE A RETELEI ELECTRICE LEA 0.4KW ESTE DE 1.5m DIN AX, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE SIGURANTA FEROVIARA, ESTE DE 20m, DE LA LINIA FERATA, ZONA CU INTERDICTIE TOTALA DE CONSTRUIRE. ZONA DE PROTECTIE FEROVIARA, ESTE DE 100m, ZONA IN CARE ORICE LUCRARI SE VOR FACE CU AVIZ C.F.R.
REGLEMENTARI
extrav
ilan (Pa
durea B
ungar)
INCADRARE IN TERITORIU