SUBSOLURISurse de umiditate i rolul hidroizolaiilor subteraneHidroizolaia nu are un rol structural, dar defeciunile sale pot duce la avarii grave n elementele structurale ale unei cldiri (ex: pereii portani).n orice cldire, dar mai ales n cldirile de locuit, efectele nefaste ale umezelii - att asupra structurii ct i a ocupanilor - sunt bine cunoscute.Sursele de umezeal sunt numeroase i pot fi clasificate dup cum urmeaz:a) Igrasia sau mucegaiul este umezeala care provine din teren i a crei ascensiune este favorizat de capilaritatea structurii terenului i a materialelor de construcie, datorit umiditii naturale a terenului, din stratul de ap subteran - sau apa cu presiune hidrostatic i din apele meteorice (ploaie, topirea zpezii) acumulate n terenul din jurul cldirii i nenlturate/nedrenate perioade lungi de timp.b) Apa de infiltraie, care ptrunde n perei, sau care se infiltreaz prin acoperiuri i prin golurile din faad (apa de ploaie);c) Condens;d) Alte cauze.

Recunoaterea alctuirii constructive a unei hidroizolaiiSistemele de hidroizolare au reguli constructive i de proiectare foarte precise, diferind n funcie de sursa de umiditate, caracteristicile geotehnice ale solului i variaia nivelului apelor subterane, care exercit presiune asupra elementelor de construcie cu care este n contact. Oricare ar fi situaia, scopul final este acelai: de a mpiedica ptrunderea umezelii n interiorul elementelor structurale ale cldirii (n special la nivelul subsolului i respectiv al planeului i pereilor de la parter), pentru a se evita deteriorarea lor, care ar putea pune n pericol stabilitatea de ansamblu a cldirii.Exist o legtur dialectic ntre structura hidroizolaiei i perioada n care a fost executat construcia.La nceputul secolului trecut, sistemele de hidroizolare a cldirilor mpotriva umiditii, care provenea din sol, oricare ar fi fost sursa ei, nu era nc la nivelul unor standarde apropiate de gndirea i prevederile normative de astzi.Cldirile mai vechi, construite n general nainte de a.1930-1940, cu structur din zidrie de crmid sau piatr natural, nu aveau nici o hidroizolaie mpotriva umiditii provenite din teren, cu excepia capacitaii materialelor componente ale zidriei respective (piatr i mortar) de a se opune ptrunderii umezelii. Ca urmare, cele mai frecvente deteriorri produse de igrasie se ntlnesc tocmai la aceast categorie de cldiri.Cldirile moderne au, n general, hidroizolaii mpotriva umiditii provenite din sol (membrane/straturi verticale i orizontale la perei i planee, care se mbina prin racordare dup anumite reguli), dar experiena a artat c simplul fapt, c o cldire este construit n epoca modern, nu este o garanie a respectrii regulilor prevzute de norme. n practica, detaliile defectuoase ale elementelor de construcii, membranele hidroizolatoare strpunse i alte asemenea greeli sunt foarte frecvente.Aa-numitele materiale clasice de hidroizolaie sunt utilizate i n prezent, dar ncepnd cu ultimele decenii ale sec. XX, piaa a nceput s fie "invadat de materiale de nalt rezisten, montate cu tehnologii speciale i detalii complexe. Aceste membrane i materialele auxiliare, care nsoesc tehnologia montrii lor, sunt produse scumpe, n general pe baz de bitum, rini sau polimeri. Comportarea lor n timp nu a fost pe deplin verificat, dar se consider totui c fiabilitatea lor este remarcabil.

Examinarea i manifestrile defeciunilorObservarea directa a hidroizolaiilor subterane nu este n general posibil, de aceea, pentru a evalua starea acestei categorii de lucrri, sunt necesare planurile aferente i detaliile din proiect (care cel mai adesea lipsesc), unele operaii de dezvelire a acestor lucrri trebuind de asemenea efectuate.Totui, exist multe simptome evidente ale eventualei ptrunderi a umiditii n structura pereilor, la nivelul subsolului i al parterului, uor de observat, cum sunt: Pete de umezeal (exterioare i interioare) care pornesc de la baza peretelui; Mucegai; Schimbarea culorii finisajelor; Bicarea zugrvelii sau a tapetului pe suprafeele interioare; Cojirea zugrvelii pe suprafee mari sau exfolierea n buci de dimensiuni mici; Desprinderea tencuielii, lsnd zidria vizibil i expus.Examinarea trebuie fcuta, n special, n perioadele critice, cnd coninutul de ap din structura elementului de construcie este cel mai ridicat. Practic, avariile i deteriorrile hidroizolaiilor pot fi deduse din efectele lor asupra elementelor de construcie. Orice discontinuitate a hidroizolaiei, deschide calea ptrunderii umiditii i umezirii treptate a elementelor de construcie adiacente zonei respective.Cldirile mai vechi, care de regul nu au o hidroizolaie mpotriva ptrunderii umiditii din teren, sunt cele mai expuse deteriorrii din cauza umezelii i a splrii materialelor de legtur dintre pietrele de zidrie ale elementelor infrastructurii (n special mortarele pe baz de argil). Ca urmare, aceste elemente i vor pierde n mare msur rigiditatea i capacitatea portant, dnd natere tasrilor difereniate cu consecinele bine cunoscute.Defeciunile n sistemul de evacuare a apelor pluviale sau a apei menajere i cele din alimentarea cu ap sunt, n general, principalele surse ale deteriorrilor prin umezire, care pot afecta construcia la orice nivel: infrastructura i suprastructura.Unele probleme cu caracter periodic pot s apar atunci cnd nivelul apelor subterane crete, sau cnd cantitatea de ap acumulat n jurul cldirii crete. n aceste situaii, hidroizolaia nu poate rezista eforturilor suplimentare induse de presiunea apei. Cauzele acestor fenomene trebuie cutate fie n sistemul de alimentare cu ap (defeciuni), fie la trotuarul din jurul cldirii (posibilitatea pantei inverse, orientat nspre cldire).Pe lng stabilirea, pe tipuri, a efectelor vizibile produse de deteriorarea hidroizolaiei, examinarea mai are ca scop determinarea coninutului de ap din zonele aflate imediat deasupra nivelului hidroizolaiei. Valoarea sa trebuie s fie comparat cu acelai indicator al zonelor mai ndeprtate ale elementului i, de asemenea, trebuie determinat dac exist o variaie n timp a acestor valori. Aceast evaluare trebuie fcut cu ajutorul unei aparaturi adecvate, de nalt precizie.Variaia coninutului de umiditate, n cazurile mai simple, poate fi verificat marcnd n mod periodic conturul petelor i data aferent. Neglijarea efecturii la timp a reparaiei oricrei deteriorri va avea ca urmare agravarea treptat, progresnd de la pete la modificarea culorii, eflorescente, bicarea zugrvelii, desprinderea tencuielii i a placajelor, mucegirea i putrezirea lambriurilor din lemn, care pot fi de asemenea atacate de ciuperci.Lipsa unei ntreineri adecvate pe perioade mai ndelungate poate n cele din urm s pun n pericol elementele structurale, precum i stabilitatea i rezistena ntregii structuri, prin distrugerea liantului i strivirea/mcinarea zidriei umede supuse la cicluri repetate de nghe-dezghe.n cazul finisajelor executate cu mortar, ntreaga suprafa suspect trebuie ciocnita (manual sau cu un ciocan de cauciuc); extinderea sa corespunde acelei suprafee n care sun a gol, existnd de asemenea posibilitatea ca n vecintatea acestei zone s existe o defeciune a instalaiilor. n acest sens, trebuie s fie accesibil documentaia completa referitoare la starea i poziia reelelor de instalaii, precum i la evoluia n timp a lucrrilor de reparaii efectuate n zona respectiv.n mod evident, inundarea cu regularitate (sau periodic) a subsolului trebuie considerat o avarie grav.