Catedra de Analiză economico-financiară

T E M A T I C A

examenului de admitere la cursurile de master profesional de

““ECONOMIA PROPRIETATILOR IMOBILIARE””

CONDITII DE ADMITERE

1. Sunt admisi absolventi de studii economice, tehnice sau juridice (cu diploma de licenta);

2. Pot fi admisi si absolventi ai altor universitati in urma interviului si a unui test

3. La intrarea in cadrul programului de pregatire se va organiza un examen scris din tematica

prezentata in continuare.

TEMATICA DE EXAMINARE

1. Conceptul de proprietate imobiliara. Piata imobiliara, rolul pietei imobiliare in cadrul

economiei

2. Conceptul de valoare. Conceptele de pret, cost, piata, proprietate

3. Scurta prezentare a teoriei valorii

4. Standardele internationale de evaluare: rol, promotori, prezentare generala a editiei 2003 a

standardelor internationale de evaluare (IVS)

5. Valoare de piata: definitie si explicare

6. Alte tipuri de valori decat valoarea de piata

7. Principii de evaluare

8. Clasificarea evaluarilor

9. Costul capitalului si rata de actualizare.

10. Conceptul de actualizare si capitalizare. Valoarea in timp a banilor

11. Prezentarea generala a abordarilor si metodelor de evaluare a proprietatilor imobiliare

12. Abordarea prin comparatie in evaluarea proprietatilor imobiliare

13. Costul de inlocuire net

BIBLIOGRAFIE OBLIGATORIE

1. IVSC, Standarde Internationale de Evaluare Editia 2005, traducere ANEVAR, Concepte si

principii generale de evaluare, p.21-35, Tipuri de proprietate p.51-63, IVS 1, p. 81-93, IVS 2 p.93-

103, GN 1 , p. 153-173, GN 8, p.237-243 si Studiu international de Evaluare, p.297-309

2. ROBU V, ANGHEL I, SERBAN C., TUTUI D, “Evaluarea intreprinderii”, Editura ASE,

Bucuresti, 2003: Cap.1 p. 7-32, Cap.3, p.87-100, Cap.4 p.130-136 (biblioteca virtuala www.ase.ro).

3. STAN S (coord.), “Evaluarea intreprinderii”, editia a doua, Editura Tribuna Economica, Bucuresti,

2006: Cap.2 p. 27-51, Cap.4, p.93-103, Cap. 8 p.234-279, Cap.10, p.355-362;

BIBLIOGRAFIE FACULTATIVA

1. ***, Appraisal Institute, Evaluarea proprietatii imobiliare, editia a doua canadiana, ANEVAR,

2004

2. Stan S. (coord.), „Aplicatii practice in evaluarea proprietatilor”, Ed. IROVAL, Bucuresti, 2003