SITE GIS ...Problema este ca, la intrarea de pe B-1 Traian lnaltirnea maxima e de 3,3 m, nu pot...
Transcript of SITE GIS ...Problema este ca, la intrarea de pe B-1 Traian lnaltirnea maxima e de 3,3 m, nu pot...
l
PRIMAiIA MUNICIPIULUl SATU MAll COMlAlTIM&PfT CIVIC $1
MINUTA I ASOCIApl DE PROPKllTAlI
• '( ?" -" 01'7 /DEZBATERII PUBLICE PUD DIN DATA DE 13.07.20is ~~) . . I ((JJ
Dezbaterea publica a avut loc la sediul Pr irnariei municipiului Satu Mare, P-~a 25
Octombrie nr.l, tn sala de ~edin~a a Consiliului Local, lncepand cu ora 12.00, cu
urrnatoarea ordine de zi:
PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU
CONSTRUIRE BLOC DE LOCUlNTE CU SPATII COM ERCIALE LA PARTER
P+4
SATU MARE, STR. CORVINILOR NR.23
Au fost prezenti :
Din partea proiectantului: Kelemen Gheorghe, reprezentan t SC Sigma
Proiect SRL
Din partea benefic iar ilor: Ternar loan, Mure~an Cornel
Din partea publicului: Tarcsa Csaba, Tarcsa Agota, Kala Eniko, Teu san
Mirel, Toader Bogdan, Pripilean Gheorghe, Stan lonel, Mure~an Razvan ,
Pa~ca Caro l, Matei A lexand ru, Macarie Pop Vior ica, Matei Adriana, Balog
Ileana, Mic Mimi , Vois loan , Miskolci Adam, Trella Adrian, to~i proprietari de
apartamente in blocurile 5 ~i 6 de pe Calea Traian .
Din partea presei: nu s-a prezentat nimeni
Din partea Primariei municipiului Satu Mare au fos t prezenti:
- sef birou GIS - Florian Mirela
- arhitect sef cu atributii delegate - Pop Dan
- administrator publ ic Maskulik Csaba
- sef birou Rela~jj Publice - Baica Georgeta
D-na Florian in vita persoanele prezente sa adreseze intrebari proiectantului ~i
beneficiarului.
D-l Pop Dan spune ca pana la ora 15;00 se mai pot depune sesizari, ca re se
Tnregistreaza ~i la care se va primi raspuns Tn termenul legal, de la beneficiar ~i
pr oiecta nt.
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
D-na Florian cornunica persoanelor prezente ca atat petitia cat sl raspunsul se
fac pu blice pe site ~i avizier ~i se trimit prin posts petentilor,
D-I Pripllean cere proiectantului sa prezinte proiectul, sa Ii spuna cum s-a gandit
ca va face In spatele blocului.
Proiectantul spune ca se va demola casa veche, pe acel loc va fi amplasat un
bloc de P+4 nivele, d-I spune ca a fost 0 anomalie cu retrocedarea terenului, deoarece
parcela beneficiarului selntinde pana la intrarea In bl.5 (aflrrnatie la caresevocifereaza
In sara). D-I Pripilean roaga sa fie lasat proiectantul sa continue.
Proiectantul spune ca nu va fi Inchis nimic, ca va fi drept de servitute pentru cei
de la bl.5, se vor amenaja parcari. D-na Kala Eniko spune ca nici asa nu lncap, ca ea are
doua garaje pe proprietatea ei, in fa~a lor raman 3 m, dar este greu accesibila intra rea
in garaj avand in vedere spatiul mic. D-na spune ca nici legea nu permite astfel de
arnenajari intrucat nu exista spatii de acces pentru salvare, pompieri.
D-I proiectant spune ca. potrivit legii, beneficiarul are dreptul sa puna gard la
limita proptietatii. Beneficiarul spune ca facut 0 poza, ~i spune ca se parcheaza pe
terenullui, zice ca nu a stiut ca vecinii vor fi deranjati de proiectul lui. Spune ca daca
dansul va parca este 0 problema dar ca proprietarii de la bloc au facut garaj, nu este
problema.
D-J Toader Bogdan spune ca este paralel cu drumullocul de parcare.
D-I Torcsa Csaba intervine spunand ca pe proiectul postat pe site se prezinta
desfasurarea trotuarelor, spatiul verde, in locul spatiului verde ~i a trotuarului sunt
proiecate locuri de parcare, parcariie (Ll19(2014), trebuie sa fie la minim 5 m de la
fereastra, sa existe drept de trotuar, in proiect nu se respects aceste prevederi
Beneficiarul spune ca este interesant ca ~i acum sunt rnasinl parcate pe acel
spatiu ~i nu deranjeaza pe cei prezeritl. D-I Tarcsa spune ca da, pentru ca rnasinile sunt
parcate dupa spatiul verde ~i dupa trotuar.
D-na Kala intreaba de ce nu se face intrarea de pe str. Corvinilor. D-na Balog
Ileana spune ca atata vreme cat imobilul este pe str. Corvinilor, sa se faca ~i intra rea
pe str. Corvinilor.
D-I Torcsa invite proiectantul sa mearqa seara sau la sfarsit de saptamana, sa
vada cat de Tnghesuita este curtea, ~i sa se gandeasca cum vor Incape inca 20 de
masini de familie. Proiectantul spune ca nu sunt 20, d-na Kala intreaba cate vor fi.
D-I Stan lone! prezinta proiectantului schita curtii, cu bl. 5,6,7, construite In anii
1975-1976.
Erau 2 intrar! din B-1 Traian prin ganguri ~i 0 intrare de pe str. Corvinilor. Ulterior,
intrarea de pe Corvinilor s-a retrocedat.
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
Problema este ca, la intrarea de pe B-1 Traian lnaltirnea maxima e de 3,3 m, nu
pot intra pompierii. Au fost cazuri In 2014, cand au ars trei garaje, iar pompierii au stat
ln strada cu rnasina intrand doar cu furtunul.
Tn 2017, 0 batrana a rarnas blocata In casa, jar pompierii au trebuit sa intre cu
scara In spate etc. 0-1 spune ca problema este ca s-a restituit terenul, nu contesta
dreptul de proprietate, dar spune ca ar trebui avut 7n vedere faptul ca accesul
pompierilor trebuie sa existe.
0-1 spune ca orlmar!a ar trebui sa protejeze cele 200 de apartamente care exists
In acea curte (324 pers) . O-na Macarie solicita sa se ~ina cont de familiile care ln aceea
curte. Proiectantulspune ca, casa care urrneaza a fi dernolata este construita 7naintea
blocurilor. Persoanele prezente spun ca pompierii intrau In trecut prin curtea unei
case. Persoanele prezente spun ca prlrnarla sa protejeze;;i locuitorii din zona, nu doar
pe viitori locuitori, ca ;;i ei platesc impozit pe teren ;;i cladiri , ei solicita ca intra rea sa se
realizeze de pe str. Corvinilor . O-na Macarie spune ca beneficiarul mai are un bloc pe
str. Corvinilor si nu au parcari, toti care locuiesc acolo parcheaza pe strada.
Proprietarii de pe Calea Traian prezinta nemulturnirile legate de gropile din
curte, de aqlorneratie, de faptul ca nu s-au facut reparatii de ani multi. Legat de
asfaltarea curtii, d-nul Maskulik, spune ca se doreste asfaltarea curtii dar se stia de
lucrarile pe care Electrica u rrneaza sa Ie faca . Persoanele de fa~a se plang de sapatunte
realizate de Electrica. Problema este ca sistemul este foarte vechi In Satu Mare, ca
trebuie fikuta aceasta investitie, 40 de km de cablu trebuie pus In parnant. Acum s
au primit bani pentru a trece pe sistemul de 20 kV,;;i acesta este deranjul provocat de
aceste lucrari. 0-1 Pripilean spune ca au fost 5 canalizari, toate au fost sparte de
Electrica. 0-1 Maskulik spune ca a fost pavat accesul pentru pompieri, dar dupa pavare
s-a observat ca nu e Tnaltimea suficienta pentru accesul rnasinii de pompieri, au fost
Intrebati acestia care este lnaltirnea necesara accesului ;;i se va finaliza acel acces.
Tn al2-lea rand, 0-1 Maskulik spune ca s-au gandit la variante pentru asfaltarea
curtii. Acest lucru a fost facut ln 1970 cand existau alte utilaje, dar Tn prezent, nu exista
acces suficient de mare pentru utilaje.
0-1 Muresan Cornel solicits sa i se acorde cuvantul, spune ca este ceta~ean al
orasuluis: ca doreste sa se adreseze tn primul rand adminlstratlei publice locale, sa
stie ca au autoritate si trebuie sa se puna in slujba cetateanulul.
Exista legea administratiei publice, spune domnul Mure;;an, care are 2
componente, partea de leg islatie si partea de oportunitate. 0 autoritate locals juridica
sau centrals poate sa stabileasca foarte clar dad'! doreste sa modernizeze 0 localitate
sau nu, daca doreste sa faca ceva pentru cetatean sau nu. Spune ca nu vrea sa intre
In detalii dar ca vrea sa specifice un singur lucru, ce se Intampla In acest proiect.
Darisul spune ca prin proiect se uneste 0 parcare privata cu una publica ;;i chiar a
vorbit cu cativa colegi din administratia publica, ca ar fi de acord ca sa se aprobe ceea
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
ce persoanele de fa~a au spus, ca acestia au precizat foarte bine ~i ca se mira ca nu au
facut presiuni la adrninistratia locals, nu la acest birou care nu se ocupa de polit ic ] de
dezvoltare, exists primar, spune dansu], consilieri ~i 0 echipa care se ocupa de
managementul ~ i de strategille de dezvoltare a unei local ltatl .
Spune ca a propus beneficiarului sa vina cu un plus de valoare, intrucat este
~iganie ce este acolo, atat in curtea beneficiarului cat sl la bJocuri. A propus asfaltarea
zonei, demolarea gardului, conform proiectului ~i unirea parcarii de la bloc (care va fi
rnodernizata .cosrn et izat a) cu parcarea beneficiarului. Se va putea parca in ambele
locuri (proprietarii nu sunt de acord cu acest aspect) . D-I Mure~an spune ca dan~ii
reprezinta comunitatea de la blocuri ~i Intreaba daca poate 0 persoana sa
argumenteze (ca sa nu vorbeasca 10 persoane deodata). D-I Mure~an lntreaba care
este problema daca darisii ca privati y in sa modernizeze toate parcarile din cartierul
dansilor, pentru a avea cale de acces ~i sa uneasca cele doua parcari. Oarisu] spune ca
are dreptul, ca privat, in baza unui protocol , sa doneze un teren catre autoritatea
(ocala, acesta intrand Tn patrimoniul prirnariei , iar primaria va face parcare atat pentru
unii cat sl pentru ceilalti .
D-na Balog Ileana spune ca prima data bucata de pamant de care se tot discuta
sa fie cedata prirnariei ~i pe urrna vor discuta, sa nu mai fie proprietate privata . D-nul
Mure~an Cornel spune ca dansul, in calitate de investitor care modernizeaza 0
anurnita zona este obligat de legisla~ie sa respecte toate suprafetele de spatii verzi pe
care autoritatea 0 cere, spune ca acolo va fi parcare ~; spatiu verd e, deoarece legea
obliqa crearea unui nurnar de parcari ~i spatiu verd e la suprafata construita . D-na Kala
lntreaba cate apartamente se vor construi, (beneficiarul a raspuns ca se vo r face 14
apartamente) si daca vor fi 1410curi de parcare, beneficiarul spune ca vo r fi 14 parcari
~i spatiu ve rd e. D-nul Tarcsa spune ca pentru toate acestea va fi desfiintat trotuarul ~i
spatiul verde existent. BeneficiaruJ spune ca nu poate Jua din zona privata a prirnariei.
Mai multe persoane din sala vo rbesc deodata, tara a se putea consemna conversatia
acestora.
D-nul Tarcsa spune ca se supraincarca curtea, dona Kala se plange ca vor fi
parcari sub geamul de la bucatarii.
D-nul Muresan spune ca daca oamenii sunt de buns credinta, se gasesc
intotdeauna solutii, ~i fa~a de cetatean ~ ; fa~a de autoritatea locale, ceea ce reprezinta
normalitatea fireasca. A intra intr-un fel de discutie fara sens sl fara forma i se pare 0
abera~ie, t oata lumea avand de pierdut. Darisul crede ca toti vo r sa se modernizeze
orasul acesta, care este un sat mai mare, cum are ~j numele, ca este un fel de Vaslui
de Ardeal. D-na Mic Intre ba daca orasul va fi mai mare dupa ce va realiza dansul
proiectul acesta. D-nul Muresan spune sa faca cornparatie cu Oradea, Baja Mare, unde
exista 0 alta viziune de dezvoltare. Din nou vorbeste toata lumea ~i nu este posibil a fi
consernnata conversatia.
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
D-na Florian roaga persoanele prezente sa vorbeasca civilizat, pe rand, astfel
lncat sa fie posibila consemnarea celor discutate in min uta sedintei , D-nul Tarcsa se
ofera sa rezume parerea celor prezenti, Spune ca s-au adunat 85 de sernnaturi ale
locatarilor din cele 2 blocuri ;;i mai pot fi adunate daca este necesar. Dorinta lor este
ca accesuJ pentru proiectul nou sa se faca din str.Corvinilor, sa nu se desfiinteze
trotuarul ;;i spatiu] verde, sa nu fie amenajate parcari sub geamurile lor. D-na Florian
Intreaba daca acestea sunt doleantele lor si Ie recornanda sa Ie scrie lntr-o petitie pe
care sa 0 depuna la registratura. La aceasta vor primi raspuns In scris. D-nul Tarcsa
spune ca dansii se bucura ca se modernizeaza orasul, ca se mai construieste un bloc,
dar ca nu doresc sa fie deranjati de acest lucru. Beneficiarut it lntreabe daca In prezent
e totul ok si nu sunt deranjati de aspectul actual, intrucat lui nu i se pare deloc ok. D
na Balog spune ca deja sunt sufocati si nu este nevoie de 0 mai mare aqlorneratie. D
nul Vois spune ca, daca vor fi magazine la parter, va fi trafic foarte mare Tn curtea
dansilor.
Din nou toata lumea vorbeste deodata si nu se poate consemna ce se discuta,
Beneficiarul spune ca spatiile comerciale vor fi la parter, cu intrare directa de pe
strada Corvinilor, fara a avea legatura cu curtea iar sus vor fi 14 familii cu intrare prin
curte. Beneficiarul spu ne ca respects punctullorde vedere, ca e normal sa fie prezenti
la dezbatere, dar pana la urrna trebuie gasite solutii comune. Domnul Pripilean spune
ca cea mai buna soiutie este ca accesul sa se faca de pe strada Corvinilor. Beneficiarul
spune ca in acest caz va Tnchide accesul de pe calea Traian, iar d-nul Pripilean spune
ca pot sa inchida. pentru ca altfel vor inchide ei. Beneficiarul spune ca ar f bine sa
gaseasca solutii pentru a avea acces din ambele par~i dar persoanele prezente nu sunt
de acord ;;i incep discutii lntre cei prezenti .
D-nul Tarcsa T;;i exprirna dezacordul pentru desfiintarea spatiului verde ;;i a
trotuarului, iar beneficiarul spune ca bine ca este normal ca s-au construit garaje.
Beneficiarul continua, spunand ca autoritatea a luat act de solicitarile dansilor, ei, ca
potential! v iit o ri dezvoltatori le-au in~eles punctul de vedere si vor gasi 0 solutie
comuns astfel incat toate sa fie ok.
D-nul Pop Dan cornunica persoanelor prezente procedura, Ie spune ca se poate
depune petitii, sesizari pana la ora 15, acestea vor fi transmise beneficiarului ;;i
proiectantului, dansll vor face raspuns la cele solicitate Tn peti~ie ;;i se va transmite
petentului .
D-nul Miskolcsi spune ca termenul este foarte scurt, iar d-nul Paska Carol spune
ca searnana cu legile lui Dragnea . D-na Florian intervine, Ii inforrneaza ca termenul de
depunere a petitiilor este de 15 zile ;;i se incheie azi la ora 15. D-nul Pripilean spune ca
doar ieri a fost afisat la ei pe u;;a, la ora 12, iar dona Mic Intreaba cui a fost trimisa
scrisoarea. D-na Florian raspunde ca a trimis scrisoarea asociatiei de proprietari, cei
prezenti spun ca nu au asociatie. D-na Florian spune ca ioforrnarile se trimit asociatiei
de proprietari ;;i nu este vina adrnlnistratiei locale ca postasul nu s-a gandit sa puna
plicul intr-o cutie postala. Avand In vedere ca in cursul zilei de ieri s-a intors scrisoarea,
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
a afisat invitatia la scara blocului , dar acolo era deja afisat un anunt de chemare a
persoanelor ceea ce dovedeste ca s-a stiut de organizarea dezbaterii. D-na Matei
spune ca au stiut de pe internet. D-na Florian informeaza ca dezbaterea a fost facuta
publica prin anunt la ziar, prin ariunt pe site-ul prirnar iei -?i prin panou afisat la parcela
beneficiarului, termenul este de 15 zile, conform leg ii, aspect confirmat de d-nul
Tarcsa .
Din nou vorbeste toata lumea fara a se putea consemna discutia,
D-na Florian spune ca -?i minuta sedintei va fi facuta publica, pe site, ~i va face
parte din raportul procedurii de consultare publica care va fi inaintat consiliului local.
Toata procedura, incJusiv seslzarea pe care 0 vor depune -?i raspunsul la sesizare, fac
parte din raport -?i sunt inaintate consiliului local. D-nul Mure!i'an intreaba daca nu se
pot face exceptii, sa Ii lase pana lun: pe oameni, raspunde d-na Florian, inforrnand-l ca
nu este posibil, pentru ca aceste termene au fost facute publice.
D-nul Stan propune ca accesul sa fie unde este si tn prezent, de pe str.Corvinilor,
pentru a nu aglomera ~; mai mult 0 zona deja foarte aqlornerata.
Pentru proiect, beneficiarul are obliqatia sa obtina avize ~i acorduri, inclusiv de la
DSP, POMPIERI, ca exists 0 Jista Intreaqa de avize de obtinut. Legat de discutia despre
accesul pompierilor,la solicitarea avizului, ace~tia vor da 0 solutie, vor da sau nu avizul
sau se va da coriditionat de anumite rnasuri compensatorii (de ex. Hidranti). Este
problema pompierilor daca -?i In ce forma dau avizul iar autoritatea locale trebuie sa
ia de bun raspunsul acestora.
D-nul Tarcsa lntreaba, referitor la proprietatea privata, spune ca a fost retrocedat
terenul din fata iritrar ii blocului !i'i daca se face gard acolo blocheaza 100% accesul7n
bloc pentru 20 de familii. Beneficiarul spune ca nu este Tn interesul nirnanui sa faca
acest lucru si doresc sa se gaseasca solutii astfel incat sa nu fie discutii si sa
modernizeze zona. D-nul Pripilean spune ca modernizarea trebuie facuta de prirnarie
d3 de aceea platesc impozite .
D-nul Tarcsa lntreaba pe proiectant cum s-a gandit sa desfiinteze trotuarul -?i
spatiu) verde sl sa faca garaje pana la bloc. Proiectantul spune ca terenul este privat,
moment ln care toat a lumea incepe sa vorbeasca In acelasi timp. D-na Florian
intervine cu ruqarnintea de a vorbi pe rand. D-nul Tarcsa lntreaba dace este normal
ca prin proiect se desfiinteaza tot ~i la 1 m de geam se fac parcari !i'i sunt lasati doar 2
m pentru acces in bloc. Proiectantul spune ca nu sunt geamuri pe partea unde se
doreste amplasarea parcarii . Din nou toata lumea vorbeste -?i nu pot fi consemnate
discutiile.
D-nul Maskulik spune proiectantului ca problema persoanelor din sala nu este
faptul ca se construieste blocul ci parcarea ~i micsorarea accesului la blocul dansilor.
Cei prezenti 7ncep sa vorbeasca deodata, despre retrocedarea terenului, despre
parcare, despre acces, despre linistea din curte, trafic .
D-na Florian intrerupe galagia, cornunicand celor prezenti procedura, Ie spune
ca raspunsul la petitia pe care 0 vor depune va fi facuta publica, acesta va fi trimis prin
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro
posta la adresa pe care 0 vo r indica, cu confirmare de primire. D-na Matei intreaba
cine duce scrisoarea de la prirnarie, daca este dusa de factorul postal al prirnariei .
D-nul Pop Dan spune ca In momentul cano scrisoarea trirnisa de prirnarie nu
este preluata, aceasta revine la prirnarie, pe plic fiind scris m otivul nepreluarii . In sala
se vo rbest e despre faptul ca desfiintarea spatiului verde nu reprezinta modernizare.
Proiectantul spune ca parcarea va fi reali zata cu placi de beton perforat prin care
crests iarba.
Persoanele din sala fac comentarii despre celalat bloc construit de beneficiar
unde nu exists parcare, proiectantul rnotivand ca de la momentul obtlnerii
autorizatlei de construire , leqislatia Tn domeniu s-a schimbat.
Tn Incheiere d-na Florian spune ca va transmite petitia proiectantului ~i
beneficiarului care vor raspunde In termenullegal.
Tntocmit de: consilier Caia Monica
e~--
SITE
www.satu-
mare.ro
GIS
GIS
GIS
SITE
www.satu-
mare.ro